Руководства, Инструкции, Бланки

образец заявление на раздел земельного участка

Рейтинг: 4.9/5.0 (654 проголосовавших)

Категория: Бланки/Образцы

Описание

Исковое заявление о разделе земельного участка и выделе доли в натуре

Исковое заявление о разделе земельного участка и выделе доли в натуре

Домовладение принадлежит трем совладельцам на праве собственности. В последнее время между истцами и ответчиками стали возникать споры о порядке пользования земельным участком. Разрешить спор мирным путем, несмотря на неоднократные попытки, истцам не удается. Истцы просят суд разделить земельный участок. Выделить истцам в натуре их доли в домовладении и закрепить за ними участки соразмерные долям в домовладении. Назначить экспертизу для определения возможных вариантов раздела земельного участка.

Мировому судье с/у № ______ __________ района г. ________
____________________
Истец: _____________________, прож. ________________________
2.Т_____________________, прож. ________________________
Ответчик: _____________________
Исковое заявление
о разделе земельного участка и выделе доли в натуре
Домовладение, расположенное по адресу _____________________ принадлежит нам, трем совладельцам на праве собственности, соответственно: _____________ – ___ доля домовладения, _____________ -___ и ___________ — ___
Указанное домовладение расположено на земельном участке с площадью ____ кв. м.
До недавнего времени земельный участок находился в общем пользовании всех совладельцев, споров по поводу пользования участком между нами не возникало.
Однако в последнее время между нами и ответчиками стали возникать споры о порядке пользования земельным участком.
Ответчики без нашего согласия стали застраивать двор самовольными постройками, перекрыли нам воду, канализацию……………. Свои действия они мотивируют, тем, что им принадлежит большая часть земельного участка.
Разрешить наш спор мирным путем, несмотря на неоднократные попытки с нашей стороны, нам не удается.
В настоящее время нам необходимо разделить земельный участок, на котором расположены наши домовладения.
Согласно ст. 35 ЗК РФ при приобретении права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном, участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник.
В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственником порядок пользования участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.
В силу ст.45 Закона о Земле РД раздел земельного участка между совладельцами строений производится с учетом частей строения по соглашению между ними и при наличии разногласий — судом в общем порядке.
С учетом изложенного, руководствуясь ст. 35 Земельного кодекса РФ, ст. 45 Закона «О Земле РД»,
ПРОШУ:
1.Разделить земельный участок, расположенный по адресу: ___________________, выделить нам в натуре наши доли в домовладении и закрепить за нами участки соразмерные долям в домовладении.
2.Назначить экспертизу для определения возможных вариантов раздела земельного участка.
Приложение:
Копия искового заявления.
Копия технического паспорта.
Копия Свидетельств о праве на наследство (2)
Ответ на запрос с БТИ г. ___________.
Квитанция об уплате госпошлины.

____________ г. __________________
__________________

образец заявление на раздел земельного участка:

  • скачать
  • скачать
  • Другие статьи

    Исковое заявление о разделе совместно нажитого имущества, прекращении общей долевой собственности и признании права собственности на домовладение и зе

    Исковое заявление о разделе совместно нажитого имущества, прекращении общей долевой собственности и признании права собственности образец

    Образец (Исковое заявление о разделе совместно нажитого имущества, прекращении общей долевой собственности и признании права собственности) актуален для начинающих и профессионалов.
    Исковое заявление о разделе совместно нажитого имущества, прекращении общей долевой собственности и признании права собственности составлено с учетом действующего законодательства и рекомендовано для применения в юридической практике.
    Предложенное Исковое заявление о разделе совместно нажитого имущества, прекращении общей долевой собственности и признании права собственности можно использовать без значительного редактирования.
    Использовать образец Иска о разделе совместно нажитого имущества, прекращении общей долевой собственности и признании права собственности на домовла не сложно.
    В содержание шаблона (образца) нужно только внести свои конкретные обстоятельства спора и указать на подтверждающие эти обстоятельства, доказательства.
    Доказательства на которые ссылается истец должны в обязательном порядке указаны в приложении Иска о разделе совместно нажитого имущества, прекращении общей долевой собственности и признании права собственности на домовладение.
    Исковое заявление о разделе совместно нажитого имущества, прекращении общей долевой собственности и признании права собственности должно быть подписано заявителем.
    Не правильно оформленное Исковое заявление о разделе совместно нажитого имущества, прекращении общей долевой собственности и признании права собственности будет судом оставлено без движения или возвращено.
    Исковое заявление о разделе совместно нажитого имущества, прекращении общей долевой собственности и признании права собственности оплачивается госпошлиной.
    Размер госпошлины рассчитывается по правилам налогового законодательства.
    Используя предложенный шаблон (образец) Иска о разделе совместно нажитого имущества, прекращении общей долевой собственности и признании права собственности на домовладение помните, что только вдумчивый подход к его составлению станет гарантом того, что поданное вами заявление не будет оставлено без внимания в судебной инстанции.

    Скачать образец. Исковое заявление о разделе совместно нажитого имущества, прекращении общей долевой собственности и признании права собственности

    В /данные изъяты/ районный суд,
    Истец: /данные изъяты/
    Ответчик: /данные изъяты/
    Цена иска: 198859 (сто девяносто восемь тысяч восемьсот пятьдесят девять) рублей
    Госпошлина: 3588,59 (три тысячи пятьсот восемьдесят восемь)
    рублей 59 копеек

    Исковое заявление о разделе совместно нажитого имущества, прекращении общей долевой собственности и признании права собственности на домовладение и земельный участок.

    С 28 марта 2006 г. я нахожусь в зарегистрированном браке с ответчицей .
    Общих детей не имеем.
    15 сентября 2009 г. я и ответчица подали заявление в Отдел ЗАГС о расторжении брака.
    Я и ответчица являемся собственниками домовладения и земельного участка, расположенного по адресу: /данные изъяты/
    Общая площадь жилого дома составляет 47,8 кв.м. жилая площадь 32,7 кв.м. Площадь земельного участка составляет 795 кв. метров.
    На земельном участке кроме жилого дома расположены сарай, баня, гараж.
    Указанное домовладение и земельный участок были приобретены хотя и во время брака, но на мои средства, а именно деньги, полученные мною по кредитному договору до вступления в брак с ответчицей.
    Инвентаризационная оценка домовладения составляет: пятьдесят девять тысяч триста тридцать восемь /59338/ рублей, кадастровая стоимость земельного участка - сто тридцать четыре тысячи пятьсот двадцать один /134521/ рубль, что подтверждается справкой филиала ГУП облтехинвентаризация Бюро технической инвентаризации от 18 сентября 2009 года за № 717, и Выпиской № 01-21\09-4397 о кадастровой стоимости земельного участка от 22 сентября 2009 г. выданной территориальным межрайонным отделом № 1 управления Роснедвижимости.
    Домовладение и земельный участок, расположенные по адресу: /данные изъяты/, в настоящее время принадлежат мне и ответчице в равных долях (по одной второй (1\2 ) доли) на основании свидетельств о государственной регистрации права на домовладении и земельный участок, выданных Главным управлением Федеральной регистрационной службы 1 августа 2006 года (копии свидетельств прилагаются).
    В период брака с ответчицей за счет общих средств супругов нами было приобретено следующее имущество:
    1. Стиральная машина – стоимостью 5000 руб.
    2. Швейная машина - стоимостью 2000 руб.
    3. Музыкальный центр- стоимостью 5000 руб.
    Общая стоимость имущества, приобретенного мной и ответчиком во время брака, составляет 12 000 (двенадцать тысяч) рублей.
    В настоящее время между мной и ответчицей возникли разногласия о порядке пользования домовладе6нием и земельным участком.
    Соглашение о порядке пользования домовладе6нием и земельным участком и разделе общего имущества супругов нами не достигнуто.
    Указанные выше факты подтверждаются свидетельствами: о браке, о государственной регистрации прав на недвижимость, а так же справками о стоимости домовладения и земельного участка, договором купли продажи, кредитным договором, свидетельскими показаниями.
    В соответствии со ст. 38 СК РФ. «… Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, в случае спора, раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.
    При разделе общего имущества суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация…»
    В соответствии со ст. 252 ГК РФ, «… Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества…»
    "26"апреля 2006 года по кредитному договору № 010600383 я, /данные изъяты/ в Акционерном коммерческом Сберегательном банке Российской Федерации получил кредит в сумме 396 000 (Триста девяносто шесть тысяч) рублей на приобретение дома, находящегося на земельном участке по адресу /данные изъяты/
    Позднее из указанных выше денежных средств на основании договора купли-продажи от 13 июля 2006 года, уже будучи в браке с ответчицей, я приобрел за двести восемьдесят тысяч /280000/ рублей домовладение и земельный участок, расположенные по адресу: /данные изъяты/
    Согласно ПОСТАНОВЛЕНИЯ ПЛЕНУМА ВЕРХОВНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ от 5 ноября 1998 г. N 15 «…в состав имущества, подлежащего разделу, включается общее имущество супругов, имеющееся у них в наличии на время рассмотрения дела либо находящееся у третьих лиц. При разделе имущества учитываются также общие долги супругов (п. 3 ст. 39 СК РФ) и право требования по обязательствам, возникшим в интересах семьи.
    Не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши (ст. 36 СК РФ)…»
    Статьей 235 ГК РФ определено, что «…Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом…»
    В соответствии со ст. 3 ГПК РФ «…Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов…».
    В статье 12 ГК РФ определены способы защиты гражданских прав, одним из которых является признания права.
    Общая сумма исковых требований составляет 198859 (сто девяносто восемь тысяч восемьсот пятьдесят девять) рублей
    Размер подлежащей уплате госпошлины составляет 3588,59 (три тысячи пятьсот восемьдесят восемь) рублей 59 копеек
    На основании изложенного и ст.ст.36, 38, 39 СК РФ, а так же в соответствии со ст.ст. 3, 133 ГПК РФ, ст.ст. 12, 252 ГК РФ,
    Прошу:
    1. Разделить имущество, являющееся совместной собственностью супругов, на общую сумму 12 000 (двенадцать тысяч ) рублей.
    2. Выделить мне следующие предметы:
    Стиральную машину – стоимостью 5000 руб.
    Всего на сумму 5000 (пять тысяч) рублей.
    3. Выделив ответчице следующие предметы:
    Швейная машина - стоимостью 2000 руб.
    Музыкальный центр- стоимостью 5000 руб.
    Всего на сумму 7000 (семь тысяч ) рублей.
    4. Признать утратившей право на долю в общей долевой собственности на домовладение и земельный участок, расположенных по адресу: /данные изъяты/, ответчицей
    5. Признать за мной право собственности на домовладение и земельный участок, расположенных по адресу: /данные изъяты/

    Приложение:
    Копия искового заявления.
    2Копии свидетельства о государственной регистрации право собственности на домовладение на имя истца и ответчика.
    2Копии свидетельства о государственной регистрации право собственности на земельный участок на имя истца и ответчика.
    2Копии свидетельства о заключении брака.
    2Копии справки о стоимости домовладения.
    2Копии выписки о кадастровой стоимости земельного участка.
    Копия договора купли продажи домовладения и земельного участка от 13.07.2006 года.
    Копия кредитного договора от 26.04.2006 года.
    Копии технического паспорта на домовладение.

    «____» _________________ 20 г.

    Раздел земельного участка при разводе: как супругам разделить землю после расторжения брака (заключить соглашение или подать исковое заявление в суд)

    Раздел земельного участка при разводе

    Зачастую при расторжении брака супруги попутно сталкиваются с проблемой раздела совместного (общего) имущества. Согласно Семейному кодексу Российской Федерации (СК РФ) совместное имущество — все виды вещей, которые были приобретены супругами (в том числе одним из супругов) в период брака.

    Земельный участок. приобретённый в период брака, также является общей собственностью супругов, поэтому на него распространяются нормы СК РФ о разделе совместно нажитого имущества. Однако поскольку земля является особым объектом гражданского оборота, то и раздел земельного участка будет регулировать не только нормами СК РФ, но и Гражданского кодекса (ГК) РФ и Земельного кодекса (ЗК РФ).

    ЗК РФ содержит ряд требований, которые относятся к параметрам земельного участка. В том числе ст. 11.9 ЗК РФ определяет предельные размеры вновь образуемой части земли (т.е. когда делится участок между супругами, то образуются два новых). Каждый из вновь образованных должен соответствовать требованиям земельного законодательства.

    При разделе земли между супругами важно, чтобы размер новых участков не был менее установленного в законе показателя. Единый показатель максимального и минимального размера отсутствует. Он разнится в зависимости от региона России. Например:

    • в Московской области минимальный размер земельных участков для садоводничества — 0,06 га, огородничества — 0,04 га, дачного строительства — 0,06 га,
    • в Челябинской области — 0,04 га, 0,03 га, 0,06 га, соответственно.
    Соглашение о разделе земельного участка между супругами

    Одним из способов раздела общей собственности мужа и жены является соглашение о разделе совместного имущества (п. 2 ст. 38 СК РФ). Соглашением является документ, обладающий юридической силой и устанавливающий долевую или частную собственность на имущество, подлежащее разделу. Процедура составления соглашения возможна, если оба супруга изъявляют свое согласие на данный документ.

    В соглашении стороны указывают фамилию, имя, отчество каждого, месторасположение земельного участка, документ, на основании которого земельный участок поступил в их совместную собственность. Обе стороны подписывают соглашению и ставят дату составления документа. Затем возможно 2 способа раздела :

    1. В результате образуется два земельных участка. которые становятся личной собственностью каждого из супругов.
    2. У одного из супругов земля остается в личной собственности. Стороны могут предусмотреть, что за это другому супругу выплачивается денежная компенсация.

    В соответствии со ст. 38 СК РФ заверять соглашение у нотариуса необязательно (необходимо только при желании обеих или одной из сторон). Однако, нотариальное заверение данного соглашения в случае возникновения спора будет иметь большое значение и в некоторых случаях позволит решить проблему без обращения в суд.

    Соглашение может быть составлено до расторжения брака, в период развода и даже после, если этот вопрос не был урегулирован при разводе. Возможно создание соглашения. которое регулировало бы раздел всего совместного имущества супругов либо устанавливало право собственности супругов только на земельный участок.

    Иск о разделе земельного участка между супругами

    Когда супружеская пара не может прийти к единому мнению по поводу раздела земли одному из супругов следует обратиться в суд с исковым заявлением о разделе земельного участка. Требования к содержанию искового заявления содержатся в ст. 131 Гражданского процессуального кодекса (ГПК) РФ. Обязательно должно быть указано:

    1. Суд. в который подаётся исковое заявление.
    2. Фамилия, имя, отчество истца (лица, заявляющего требования в суд), его место жительства.
    3. Фамилия, имя, отчество ответчика (лица, к которому предъявляются заявленные исковые требования), его место жительства.
    4. Требования истца. В данном случае — о разделе земельного участка.
    5. Обстоятельства, на которых основываются требования.
    6. Цена иска .
    7. Документы. подтверждающие содержание иска.
    8. Дата подачи искового заявления.
    9. Подпись истца.

    К исковому заявлению прилагаются документы. Прежде всего, копия искового заявления по количеству ответчиков (при разделе земельного участка между супругами подаётся 2 исковых заявления), квитанция об оплате госпошлины .

    Также нужно предоставить все документы, которые обосновывают заявленные требования. К ним относятся:

    1. Кадастровый паспорт на земельный участок;
    2. Документы, подтверждающие приобретение права собственности у супругов (например, договор купли-продажи).

    Истец подаёт иск в суд, к юрисдикции которого относится данный земельный участок (по его месту нахождения). В данном случае не действует правило о подаче искового заявления по месту жительства ответчика.

    Супруги Федечкины Любовь и Геннадий, проживающие в Ленинском районе города Новосибирска, имели в совместной собственности земельный участок, находящийся на территории Октябрьского района города Новосибирска. Федечкины решили расторгнуть брак и подали заявление в органы записи актов гражданского состояния. Одновременно Любовь решила разделить земельный участок и подала исковое заявление о разделе земельного участка в Октябрьский районный суд города Новосибирска.

    Выбор суда, который будет рассматривать спор, зависит от цены иска (стоимости земельного участка). В соответствии со ст. 23 ГПК РФ при цене иска менее пятидесяти тысяч рублей спор подлежит рассмотрению в мировом суде. При цене иска превышающей названную сумму районный суд будет рассматривать исковое заявление о разделе имущества. Так как земельный участок, как правило, имеет высокую стоимость, то практически все споры рассматриваются районными судами.

    Решение суда о разделе земельного участка между супругами

    По окончанию судебного разбирательства судья выносит судебное решение. Решение основывается на доказательствах сторон, предъявленных во время судебного слушания. Судья учитывает все обстоятельства, которые имеют значения для дела, изучает документацию.

    В судебном решении раздел земельного участка возможен двумя способами:

    1. Земельный участок делится на 2 части. каждая из которых переходит в личную собственность супругов. Согласно ст. 38 СК РФ доли супругов при разделе общего имущества признаются равными.
    2. Земельный участок относится к категории неделимых (если в случае раздела размер новых земельных участков ниже минимального предела, установленного законодательством), поэтому целиком переходит в собственность одного супруга, который должен выплатить другому денежную компенсацию.

    Также суд может прийти к выводу о том, что земельный участок разделу не подлежит, если он принадлежит одному из супругов на праве личной собственности. Это возможно, когда земельный участок был приобретён одним из супругов до вступления в брак, или поступил в собственность по договору дарения или в порядке наследования (ст. 36 СК РФ).

    При этом в судебном решении устанавливаютсяграницы, площадь, кадастровый номер каждого земельного участка. На основании решения суда супруги проводят межевание земельного участка, получают новые кадастровые номера в органе местного самоуправления и затем обращаются в орган кадастрового учета для регистрации права собственности.

    После вступления судебного решения в законную силу (1 месяц со дня его вынесения) оно должно быть исполнено. Это значит, что каждый супруг должен освободить земельный участок другого супруга, не использовать личную долю второго супруга и не препятствовать пользованию собственника участка земли. Некоторые супруги добровольно осуществляют такие действия.

    Если одна из сторон препятствует исполнению судебного решения, тогда другая сторона вправе обратиться в соответствующие органы. Специализированным органом по принудительному исполнению судебных решений является Федеральная служба судебных приставов. Поэтому супруг, вместе с исполнительным листом должен обратиться в службу судебных приставов с заявлением о возбуждении исполнительного производства. На основании данного заявления судебные приставы принимают соответствующие меры.

    Судебная практика по разделу земельного участка между супругами

    Проанализировав судебную практику последних лет, можно прийти к выводу о том, что возможность перераспределения земельного участка зависит от ряда обстоятельств. К ним относятся:

    • Целевое назначение земель. В соответствии с ЗК РФ земли делятся на определённые категории, правовое использование этих земель осуществляется согласно их целевому назначению, поэтому не все земли могут находиться в частной собственности граждан РФ.
    • Размер земельного участка. Как уже отмечалось выше, при разделе образуемые земельные участки должны соответствовать минимальным и максимальным размерам, установленным в законодательстве субъекта РФ, на территории которого они расположены.
    • Виды прав относительно земельного участка. В соответствии с земельным и гражданским законодательством участок земли может принадлежать не только на праве собственности, а также на праве пожизненного наследуемого владения и постоянного бессрочного пользования (ст. 265. 268 ГК РФ). Раздел таких земельных участков не допускается.
    • Раздел определенного участка земли в любом случае не должен нарушать требования закона о земле.

    При вынесении судебного решения суд устанавливает, будут ли сохранены все нормативы и требования законов при разделе земельного участка. Для этого изучаются все документы, содержащие сведения о земельном участке, которые подаются вместе с исковым заявлением. Для получения таких документов необходимо провести кадастровые работы.

    Межевание земельного участка при разделе имущества между супругами

    При разделе земельного участка вне зависимости от его способа (составление соглашения или обращение в суд ) всегда необходимо проводить межевание земельного участка. Под межеванием понимается проведение определенных работ по установлению границ земельного участка и прочих его данных.

    Такие работы проводят специальные компании, а также самостоятельные кадастровые инженеры, специализирующиеся на проведении инженерно-геодезических, кадастровых и иных видов услуг. В результате проведения межевания составляется межевой план. В соответствии со ст. 38 Федерального закона РФ «О государственном кадастре недвижимости» межевым планом является документ, в котором указаны сведения об образуемых земельных участках.

    В результате проведения кадастровых работ, в том числе межевания, обеспечивается подготовка документов, которая необходима при разделе земельного участка. Если раздел осуществляется по соглашению, то все эти документы необходимо подать в орган кадастрового учета для постановки на учет земельных участков.

    При разрешении спора в судебном порядке межевой план наряду с другими кадастровыми документами стоит направить в суд вместе с исковым заявлением. Если эти документы не будут поданы, судья оставит исковое заявление без движения (ст. 136 ГПК РФ), предоставив определённый срок для предоставления необходимых документов.

    Вопросы наших читателей и ответы консультанта

    Мы с мужем в период брака приобрели земельный участок. Через несколько лет супруг, получив разрешение от органов муниципального образования, самостоятельно построил на земельном участке дачный домик. Последние 13 лет мы вместе с мужем пользовались земельным участком и дачным домом. Сейчас мы разводимся и делим совместное имущество. Супруг заявил, что поскольку дачный дом был построен им на его средства, то я не имею никакого права на него, а также на земельный участок. Прав ли он?

    Ваш супруг не прав. В соответствии со ст. 34 СК РФ недвижимое имущество, полученное в период брака, признаётся совместной собственностью супругов вне зависимости от основания его приобретения. Это значит, что неважно кто и на чьи средства построил дом, он всё равно признаётся общей собственностью.

    При этом согласно ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка приобретает право собственности на недвижимое имущество, возведенное на данном участке. Соответственно, земельный участок, а также дачный дом подлежит разделу с Вашим мужем в равных долях, если иное не будет установлено судом.

    При разводе с мужем мы не стали делить совместное имущество, а каждый пользовался общим имуществом по факту. Бывший супруг содержал земельный участок, который был приобретён нами в период брака. Через несколько лет я узнала, что муж продал земельный участок без моего согласия. При этом с момента продажи прошло более 3-х лет, могу ли я каким-либо образом отменить данную продажу или получить соответствующую компенсацию?

    В Вашем случае оптимальным вариантом будет обращение в суд с исковым заявлением о признании сделки недействительной. Несмотря на то, что срок исковой давности по таким делам составляет три года, он начинает течь с того момента, когда вы узнали о продаже земельного участка (нарушении Вашего права). Поэтому срок не считается пропущенным. После того, как суд признает сделку недействительной, Вы сможете потребовать у супруга раздела земельного участка и выдела из него доли, либо денежной компенсации (ст. 254 ГК РФ).

    Заключение

    Раздел земельного участка имеет свои особенности, так как требования к земельным участкам особо урегулированы в законодательстве. Как и при любом разделе совместного имущества предусматривается 2 способа. составление соглашения о разделе совместного имущества и подача искового заявления в суд .

    Особенностями раздела является то, что перед началом этой процедуры необходимо провести кадастровые работы. включая межевание земель. Всё это направлено на то, чтобы определить границы, площадь образуемых земельных участков, а также подготовить необходимую документацию. Только после проведения межевания и получения межевого плана возможно обращаться в суд или в Государственный реестр прав на недвижимое имущество.

    Исковое заявление о разделе жилого дома в натуре между собственниками

    Исковое заявление о разделе жилого дома в натуре между собственниками необходимо при отсутствии договориться между собственниками полюбовно. Чтобы не быть голословным давайте обратимся к закону, а точнее Гражданскому кодексу. Статья 252 ГК «Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли» гласит, что имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

    При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества, а для этого нам понадобиться правильно составленное исковое заявление о разделе жилого дома в натуре между собственниками.

    Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

    Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.
    С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

    Статья 254 ГК «Раздел имущества, находящегося в совместной собственности, и выдел из него доли» гласит, что раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество. При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.
    Основания и порядок раздела общего имущества и выдела из него доли определяются по правилам статьи 252 настоящего Кодекса постольку, поскольку иное для отдельных видов совместной собственности не установлено настоящим Кодексом, другими законами и не вытекает из существа отношений участников совместной собственности.

    Важно запомнить, чтобы выделить долю в натуре необходимо иметь для этого техническую возможность. Что значит иметь техническую возможность? Основным требованием для выдела доли в натуре является техническая возможность отдельного входа. На примере разберем трехкомнатную квартиру с отдельными входами в комнату, что является технической возможностью. Или дом на два хозяина с отдельными входами. Это и есть техническая возможность отдельного входа. Имея возможность проделать отдельный ход в свою комнату или часть дома можно выделить свою долю в натуре. В результате мы получим разделение лицевых счетов и возможность продажи уже не доли, а комнаты. Наверняка многие встречали в объявлениях такую фразу, продам комнату в несколько комнатной квартире. Значит, ранее эта комната была выделена в натуре и имеет отдельный вход.

    При не достижении согласия осуществить раздел по договоренности между собственниками можно обратиться в суд написав исковое заявление о разделе жилого дома в натуре между собственниками и в суде осуществить выдел доли в натуре.

    Ниже приведен образец иска на раздел дома в натуре, который можно переделать под свои нужды.

    Полезные ссылки блога:

    Исковое заявление о разделе жилого дома в натуре между собственниками

    В _____________ _______________
    (название суда)
    межмуниципальный (районный)
    суд г. _______________________
    Истец(ы): ____________________
    (Ф.И.О.)
    Адрес: _______________________
    Ответчик(и): _________________
    (Ф.И.О.)
    Адрес: _______________________

    ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ О РАЗДЕЛЕ ЖИЛОГО ДОМА В НАТУРЕ МЕЖДУ СОБСТВЕННИКАМИ

    Я, ___________(Ф.И.О.)_______________, являюсь собственником _______ доли дома по адресу:________________. Собственниками остальной части дома являются _________(указать Ф.И.О. и размер доли, принадлежащей каждому)________.
    Между нами возникают споры о порядке пользования и владения домом. Соглашение о способе выдела моей доли из общего имущества не достигнуто. Каждый собственник пользуется следующими строениями дома__________(Ф.И.О. собственников, перечень помещений и их размеры)______________.
    Такой порядок пользования строения сложился с _______(указать, с какого времени)__________.
    Фактически ответчик(и) пользуется(ются) частью строения, превышающей его (их)долю в доме.
    В соответствии со ст. 252 ГК РФ,

    Разделить жилой дом по адресу: ____________ в натуре между собственниками и выделить мне в собственность _____________(указать, какие жилые помещения в соответствии с планом строения)_______________.
    Назначить строительно-техническую экспертизу для определения возможных вариантов раздела дома.

    Приложения:
    1. Копии исковых заявлений по числу ответчиков.
    2. Документы, подтверждающие права сторон на доли в доме (справка бюро технической инвентаризации дома, договор купли-продажи, дарения, мены, свидетельство о наследовании и т.д.).
    3. Копия плана строения.
    4. Марка (квитанция) госпошлины.

    «___»___________ 20__ г. ________________
    (подпись)

    Входящие термины поиска:
    • как правильно написать заявление в суд на 1 12 долю дома (7)
    • образец иска в суд на раздел одного помещения на два (6)
    • исковое заявление в суд о разделении в натуре (4)
    • раздел в натуре совместной долевой собственности дом (3)
    • исковое заявление на разделение дома (3)
    • примерная форма искового заявления о разделении в натуре земли и дома (3)
    • правельный иск в суд о розделе дома в натуре (2)
    • как по муду поделить дом частный как написать иск (2)
    • иск в суд о разделе земельного участка под блокированным домом жилым (1)
    • суд раздел дома в натуре (1)

    2 Facebook Twitter Мой мир Вконтакте Одноклассники Google+ Pinterest доля / недвижимость

    Навигация по записям

    Судебные решения, исковые заявления, образцы жалоб, судебная практика - земельный участок

    земельный участок

    Создано 22.08.2015 / Исковые заявления о признании права собственности

    Tags: ЗАЯВЛЕНИЕ . ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ . ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕо признании сделки действительной и признании права собственностина садовый дом и земельный участок
    .  в И. районе. Наличие садового дома подтверждается техническим паспортом по состоянию на 16.09.20. года, на здание Садовый дом под № 52, инвентарный номер 07:220:002:000033980:А:200. действительной . [ +++ ]

    Создано 12.02.2015 / Исковое заявление о праве собственности на землю

    Tags: ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕо признании права общей долевой собственности в праве на земельный участок. исковоезаявление . исковое заявление образец, исковоезаявление в суд . исковое заявление о взыскании, .
    .  регистрационной службы по С. краю № 06/004/2008-5. от 21.02.20. года (копия отказа приложена к исковому заявлению). Стоимость земельной доли в размере 396,5 баллогектаров в праве общей долевой собственности . [ +++ ]

    Tags: Исковое заявлениео вынесении судебного приказа, оплата искового заявления, исковое заявление на земельный участок. изменение искового заявления, как подать исковое заявление
    .  домовладение, расположенное на территории К. сельсовета С. края по адресу: ст. К. ул. Н. дом 49. В соответствии со ст. 1 Закона РФ № 2003-1 от 09.12.1991 г. «О налогах на имущество физических лиц» . [ +++ ]

    Создано 08.02.2015 / исковые заявления прокурора

    Tags: исковое заявление о признании недействительным свидетельства о праве собственности, исковое заявление о признании недействительным свидетельства о праве собственности на земельный участок
    .  что гр. К.В.А. на основании постановления главы муниципального образования села Э. К. района С. края, от 27.06.2007 года № 114, выдано свидетельство серии 26 АЕ № 082941 о праве собственности на земельный . [ +++ ]

    Создано 02.02.2015 / исковые заявления прокурора

    Tags: исковое заявление, оплата искового заявления, исковое заявление на земельный участок. изменение искового заявления, как подать исковое заявление, исковое заявление договор купли продажи, исковое  .
    Мировому судье судебного участка № 1 К. района Прокурор К. района В интересах: неограниченного круга лиц Ответчик: Отдел образования администрации К. муниципального района С. края  . [ +++ ]

    Создано 30.01.2015 / исковые заявления о признании права собственности

    Tags: ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕо признании недействительной записи о государственной регистрации права собственности на земельный участок. бесплатное составление искового заявлени, гарант исковое заявление, исковое  .
    .  записи о государственной регистрации права собственности Г. Н.П. на земельный участок оплачивается государственной пошлиной в сумме 200,00 рублей. На основе выше изложенного и руководствуясь ст. 12, . [ +++ ]

    Создано 28.01.2015 / исковые заявления о признании права собственности

    Tags: ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕо признании права собственности на земельный участок. исковое заявление по договору займа, исковое заявление вступление в наследство, исковое заявление подается в суд . исковое заявление .
    .  д. 15. ОТВЕТЧИК: Администрация г. И. 356140, г. И. ул. Л. 15. ЦЕНА ИСКА: 25200,00 рублей. ИСКОВОЕ заявление о признании права собственности на земельный участок В начале 19. года . [ +++ ]

    Создано 27.01.2015 / исковые заявления о признании права собственности

    Tags: ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕо признании права собственности на земельный участок
    .  государственную пошлину исходя из стоимости имущества в 1245,41 рублей. Мною оплачена государственная пошлина в сумме 200,00 рублей. В соответствии с частью 2 статьи 333.20 НК РФ: «Суды общей юрисдикции . [ +++ ]

    Создано 27.01.2015 / исковые заявления о признании права собственности

    Tags: ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕо признании права собственности на земельный участок. исковое заявление невостребованные доли, исковое заявление о льготной пенсии, исковое заявление от представителя, исковое заявление .
    .  самоуправления. Ст. 18 Закона СК от 01.08.2003г. №28 «Об управлении и распоряжении землями в С. крае» предусматривает бесплатное предоставление земельных участков для индивидуального жилищного строительства . [ +++ ]

    Создано 27.01.2015 / исковые заявления о признании права собственности

    Tags: ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕо признании права собственности на земельный участок. исковое заявление о недействительности сделки, исковое заявление о мошенничестве, исковоезаявление в суд побои, уточнение искового .
    Мировому судье судебного участка № 1 И. района С. края К.М.Н. 356140, г. И. ул. Ч. 62. ИСТЕЦ: Г.П.Н. 356140, г. И. пер. С. д. 3 кв. 53. ОТВЕТЧИК: Администрация муниципального . [ +++ ]

    Создано 22.01.2015 / исковые заявления о признании права собственности

    Tags: ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕо признании права собственности на земельный участок. виды исковых заявлений в суд . исковое заявление несколько истцов, исковое заявление на работодателя образец, примерная форма .
    Мировому судье судебного участка № 4 И. района С.края М.А.А. г. И. ул. Ч. 62. ИСТЕЦ: Ч.Р.Е. г. И. пр. С. д. 9 кв.1. ОТВЕТЧИК: Администрация города И. И. района . [ +++ ]

    Создано 22.01.2015 / исковые заявления о признании права собственности

    Tags: ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕо признании права собственности на земельный участок. образец искового заявления о признании, исковое заявление о разделе
    Мировому судье судебного участка № 4 И. района С. края М.А.А. г. И. ул. Ч. 62. ИСТЕЦ: П.З. И. г. И. ул. К. д. 17 «а». ОТВЕТЧИК: Администрация города И. И. района . [ +++ ]

    Создано 22.01.2015 / исковые заявления о признании права собственности

    Tags: ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕо признании права собственности на земельный участок
    .  в сумме 200,00 (двести рублей 00 копеек) рублей (извещение прилагается к исковому заявлению). На основе выше изложенного и руководствуясь ст. 59 ЗК РФ, п. 1 ст. 131, п. 1 ст. 164, п. 2 ст. 218, ст. 234 . [ +++ ]

    Создано 21.01.2015 / исковое заявление о праве собственности на землю

    Tags: ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕо признании права собственности на земельный участок
    .  сообщением об отказе в предоставлении запрашиваемой информации, выданным управлением Федеральной регистрационной службы по С. краю № 06/001/2007-3..от 14.05.20. года (копия отказа приложена к исковому . [ +++ ]

    Создано 13.01.2015 / исковое заявление о взыскание причененного ущерба здоровью

    Tags: оплата искового заявления, исковое заявление на земельный участок. изменение искового заявления, как подать исковое заявление, исковое заявление договор купли продажи, исковое заявление материальный .
    .  г. И. 356140, г. И. ул. Л. д. 15. ЦЕНА ИСКА: 7654,50 (семь тысяч шестьсот пятьдесят четыре рубля 50 копеек) рубля. ИСКОВОЕ заявление о возмещении материального ущерба и морального вреда 07.06.200. . [ +++ ]

    Создано 23.12.2014 / исковые заявления о признании кредитного договора недействительным

    Tags: оплата искового заявления, исковое заявление на земельный участок. изменение искового заявления, как подать исковое заявление, исковое заявление договор купли продажи, исковое заявление материальный .
    .  вреда В 2007 г. между истцом и ответчиком был заключен договор кредита № 26977836. (путем активации кредитной карты № 55773413882005. и получением денежных средств через кредитную карту) на сумму 25000,00 . [ +++ ]

    Создано 08.12.2014 / исковое заявление о установление границ земельного участка

    Tags: исковое заявление об установлении границ земельного участка, переносе забора и устранении препятствий в пользовании имуществом, рассмотрение искового заявления, оплата искового заявления, исковое  .
    .  № 723592, кадастровым паспортом земельного участка № 06-02/08-5748 от 25.07.2008 г. планом участка от 05.04.1997 г. договором дарения от 27.03.1997 г. распоряжением главы администрации г. И. от 27.03.1997 . [ +++ ]

    Создано 04.12.2014 / исковое заявление о расторжении брака супругов

    Tags: оплата искового заявления, исковое заявление на земельный участок. изменение искового заявления, как подать исковое заявление, исковое заявление договор купли продажи, исковое заявление материальный .
    Я, Г.А.Н. 08.05.1976 г. рождения, 30.12.2005 года заключил в брак с К.Е.Д. 08.06.1981 г. рождения (далее ответчик), о чем 30.12.2005 года Дворцом Бракосочетания № 4 Управления ЗАГС М. была составлена . [ +++ ]

    Создано 07.04.2014 / Статьи

    Tags: виндикационный иск . негаторный иск . недвижимое имущество, земельный участок. часть земельного участка, нежилое помещение, кадастровый учет, claim for recovery, nugatory, real estate, land plot
    .  в соответствии с федеральными законами. Как это следует из содержания ч. 7 ст. 38 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельного . [ +++ ]

    Создано 03.03.2014 / Статьи

    Tags: земельный участок. земля, земли, территории, ранее учтенный земельный участок. пересечение границ, перенос земельных участков, plot, earth, lands, territories
    .  ли дефиниция "земельный участок" в доработке. Для начала напомним о том, что действующая дефиниция является второй по счету в ЗК РФ. В первоначальном варианте (до 24 октября 2008 г.) дефиниция выглядела . [ +++ ]