Образцы исков

Доверенность на получение егрп образец

Доверенность на наших сотрудников требуется для:

Заявление о внесении изменений в сведения об индивидуальном предпринимателе, содержащиеся в Едином государственном реестре индивидуальных предпринимат

Порядок заполнения Заявления о внесении изменений в сведения об индивидуальном предпринимателе, содержащиеся в Едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей по форме P24001.

1. В адресной части Заявления о внесении изменений в сведения об индивидуальном предпринимателе, содержащиеся в Едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей (форма N Р24001), указывается наименование регистрирующего органа, в который представляются документы.

2. Раздел 1 "Данные индивидуального предпринимателя на русском языке".

Пункты 1.1 - 1.3 заполняются в соответствии с пунктом 2 части II настоящих Методических разъяснений.

Пункты 1.4. 1.5 заполняются в соответствии со Свидетельством о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя ( форма N Р61001 ) (для индивидуального предпринимателя, зарегистрированного после 1 января 2004 года) или Свидетельства о внесении в Единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей записи об индивидуальном предпринимателе, зарегистрированном до 1 января 2004 г. ( форма N Р67001 ).

В пункте 1.6 указывается идентификационный номер налогоплательщика (ИНН) физического лица. При заполнении указанного пункта необходимо учитывать положения пункта 14 части II настоящих Методических разъяснений.

3. Раздел 2 "Причина внесения изменений".

В разделе 2 знаком "V" указывается соответствующая причина внесения изменений.

При проставлении знака "V" в пункте 2.2 указывается Основной государственный регистрационный номер записи о государственной регистрации индивидуального предпринимателя (ОГРНИП) или Государственный регистрационный номер записи о государственной регистрации индивидуального предпринимателя (ГРНИП), при внесении которого в ЕГРИП были допущены ошибки.

Вместе с Заявлением о внесении изменений в сведения об индивидуальном предпринимателе, содержащиеся в Едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей, в регистрирующий орган представляется заполненная и подписанная заявителем форма соответствующего заявления и листы приложений к нему, в которых были допущены ошибки. При этом заполняются только те разделы заявления, в пунктах которых содержится ошибка. Пункты заявления, содержащие ошибочные сведения, отмечаются знаком "V", заполняются в достоверном виде с подчеркиванием ошибки.

В случае, если ошибка была допущена в листе приложения к заявлению, указанный лист заполняется полностью. При этом в разделе листа приложения к заявлению, в котором была допущена ошибка, указываются достоверные сведения. Пункты, содержащие ошибочные сведения, отмечаются знаком "V", с подчеркиванием ошибки.

4. Раздел 3 заполняется в случае, если знаком "V" отмечен пункт 2.1. путем проставления знака "V" в соответствующем пункте ( 3.1 - 3.10 ). При этом измененные сведения указываются в соответствующих приложениях к заявлению ( листы А - К ).

При изменении сведений о физическом лице, зарегистрированном в качестве индивидуального предпринимателя, а также сведений о гражданстве обязательному заполнению подлежат листы А. Г. Д. Е соответственно.

Пункт 3.10 заполняется при изменении сведений, не предусмотренных пунктами 3.1 - 3.9. При этом перечень изменяемых сведений указывается в произвольной форме на отдельном листе, который подписывается заявителем и является составной частью Заявления о внесении изменений в сведения об индивидуальном предпринимателе, содержащиеся в Едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей.

5. В разделе 4 проставляется подпись индивидуального предпринимателя, а также указывается его контактный телефон с проставлением междугородного кода, факс (при наличии).

6. Раздел 5 заполняется нотариусом в соответствии со статьей 80 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате от 11.02.1993 N 4462-1.

Лист А "Сведения о физическом лице, зарегистрированном в качестве индивидуального предпринимателя"

7. В случае заполнения листа А обязательному заполнению подлежат листы Г. Д. Е соответственно.

Раздел 1 заполняется в случае изменения фамилии, имени, отчества индивидуального предпринимателя на основании данных основного документа, удостоверяющего личность гражданина Российской Федерации на территории Российской Федерации (для граждан Российской Федерации), паспорта иностранного гражданина (для иностранных граждан), вида на жительство или разрешения на временное проживание (для лиц без гражданства), а также иных документов, удостоверяющих личность иностранных граждан и лиц без гражданства в соответствии с законодательством Российской Федерации и международным договором Российской Федерации.

В случае заполнения раздела 1 заполняются лист Г (для граждан Российской Федерации), листы Д. Е (для иностранных граждан и лиц без гражданства).

8. Раздел 2 заполняется иностранным гражданином или лицом без гражданства в случае изменения фамилии, имени, отчества на основании паспорта иностранного гражданина (для иностранного гражданина), вида на жительства или разрешения на временное проживание (для лица без гражданства), а также иных документов, удостоверяющих личность иностранных граждан и лиц без гражданства в соответствии с законодательством Российской Федерации и международным договором Российской Федерации.

В случае заполнения раздела 2 заполняются листы Д. Е .

9. В разделе 3 указывается пол индивидуального предпринимателя путем проставления соответственно букв "М" или "Ж".

10. Раздел 4 заполняется в случае изменения сведений о рождении на основании данных основного документа, удостоверяющего личность гражданина Российской Федерации на территории Российской Федерации (для граждан Российской Федерации), паспорта иностранного гражданина (для иностранных граждан), вида на жительство или разрешения на временное проживание (для лиц без гражданства), а также иных документов, удостоверяющих личность иностранных граждан и лиц без гражданства в соответствии с законодательством Российской Федерации и международным договором Российской Федерации.

В случае, если документ, удостоверяющий личность индивидуального предпринимателя, не содержит сведений о дате и месте его рождения, пункты 4.1 и 4.2 раздела 4 листа А заполняются на основании данных свидетельства о рождении или иного документа, подтверждающего дату и место рождения указанного лица в соответствии с законодательством Российской Федерации или международным договором Российской Федерации. В этом случае листы Г. Д. Е могут быть не заполнены.

11. В случае заполнения раздела 4 заполняются лист Г (для граждан Российской Федерации), листы Д. Е (для иностранных граждан и лиц без гражданства).

12. Лист А подписывается заявителем.

Лист Б "Сведения о гражданстве"

13. При изменении физическим лицом гражданства или приобретением гражданства лицом без гражданства обязательному заполнению подлежат листы Г. Д. Е соответственно.

В строке, следующей за наименованием листа Б. указываются фамилия, имя, отчество (при наличии) индивидуального предпринимателя.

14. В разделе 1 проставляется знак "V" в зависимости от того, является ли индивидуальный предприниматель гражданином Российской Федерации либо иностранным гражданином, либо лицом без гражданства.

При заполнении указанного раздела необходимо учитывать положения пункта 6 части II настоящих Методических разъяснений.

15. Раздел 2 заполняется в случае, если в разделе 1 знаком "V" отмечен иностранный гражданин на основании данных, указанных в паспорте иностранного гражданина или ином документе, удостоверяющем личность иностранного гражданина в соответствии с законодательством Российской Федерации и международным договором Российской Федерации.

16. Лист Б подписывается заявителем.

Лист В "Сведения о месте жительства физического лица, зарегистрированного в качестве индивидуального предпринимателя"

17. В строке, следующей за наименованием листа В. указываются фамилия, имя, отчество (при наличии) индивидуального предпринимателя.

18. При заполнении раздела 1 необходимо учитывать положения пункта 7 части II настоящих Методических разъяснений.

19. В разделе 2 указывается контактный телефон индивидуального предпринимателя с указанием междугородного кода, факс (при наличии).

20. Лист В подписывается заявителем.

Лист Г "Сведения о данных основного документа, удостоверяющего личность гражданина Российской Федерации на территории Российской Федерации"

21. Заполняется в случае изменения данных основного документа, удостоверяющего личность гражданина Российской Федерации на территории Российской Федерации.

Подлежит обязательному заполнению в случае изменения сведений о физическом лице, зарегистрированном в качестве индивидуального предпринимателя, а также сведений о гражданстве.

В строке, следующей за наименованием листа Г. указываются фамилия, имя, отчество (при наличии) индивидуального предпринимателя, являющегося гражданином Российской Федерации.

22. При заполнении листа Г необходимо учитывать положения пункта 10 части II настоящих Методических разъяснений.

23. Лист Г подписывается заявителем.

Лист Д "Сведения о данных документа, удостоверяющего личность иностранного гражданина или лица без гражданства"

24. Заполняется в случае изменения данных документа, удостоверяющего личность иностранного гражданина или лица без гражданства.

Подлежит обязательному заполнению в случае изменения сведений о физическом лице, зарегистрированном в качестве индивидуального предпринимателя, а также изменения (приобретения) гражданства, отличного от гражданства Российской Федерации.

В строке, следующей за наименованием листа Д. указываются фамилия, имя, отчество (при наличии) индивидуального предпринимателя, являющегося иностранным гражданином или лицом без гражданства.

25. При заполнении листа Д необходимо учитывать положения пункта 12 части II настоящих Методических разъяснений.

26. Лист Д подписывается заявителем.

Лист Е "Сведения о данных документа, подтверждающего право физического лица временно или постоянно проживать на территории Российской Федерации"

27. Заполняется иностранным гражданином или лицом без гражданства в случае изменения данных документа, подтверждающего право физического лица временно или постоянно проживать на территории Российской Федерации.

Подлежит обязательному заполнению в случае изменения сведений о физическом лице, зарегистрированном в качестве индивидуального предпринимателя, а также сведений о гражданстве.

В строке, следующей за наименованием листа Е. указываются фамилия, имя, отчество (при наличии) индивидуального предпринимателя, являющегося иностранным гражданином или лицом без гражданства.

28. В разделе 1 знаком "V" отмечается соответственно вид на жительство или разрешение на временное проживание.

29. Разделы 2 - 6 заполняются в соответствии со сведениями, содержащимися в виде на жительство или разрешении на временное проживание. Если в разделе 1 знаком "V" отмечен вид на жительство, раздел 5 не заполняется. Если в разделе 1 знаком "V" отмечено разрешение на временное проживание, раздел 6 не заполняется.

30. Лист Е подписывается заявителем.

Лист Ж "Сведения об основании приобретения дееспособности несовершеннолетним"

31. Заполняется в случае, если физическое лицо является несовершеннолетним. В строке, следующей за наименованием листа Ж. указываются фамилия, имя, отчество (при наличии) индивидуального предпринимателя.

32. В разделе 1 знаком "V" отмечается соответствующее основание приобретения несовершеннолетним лицом - индивидуальным предпринимателем - дееспособности.

При заполнении разделов 1 - 5 необходимо учитывать положения пункта 11 части II настоящих Методических разъяснений.

33. Лист Ж подписывается заявителем.

Лист З "Сведения о регистрации до 1 января 2004 года"

34. В строке, следующей за наименованием листа З. указываются фамилия, имя, отчество (при наличии) индивидуального предпринимателя.

35. Разделы 1-3 заполняются на основании данных документа, выданного до 1 января 2004 года и подтверждающего государственную регистрацию физического лица в качестве индивидуального предпринимателя.

36. В разделе 4 листа З указывается идентификационный номер налогоплательщика (ИНН) - физического лица. При заполнении указанного раздела необходимо учитывать положения пункта 14 части II настоящих Методических разъяснений.

37. Лист З подписывается заявителем.

Лист И "Сведения о видах экономической деятельности, подлежащие внесению в ЕГРИП"

38. Лист И заполняется при изменении или увеличении видов экономической деятельности.

В строке, следующей за наименованием листа И. указываются фамилия, имя, отчество (при наличии) индивидуального предпринимателя.

При изменении видов деятельности в листе И указываются измененные коды по Общероссийскому классификатору видов экономической деятельности и соответствующие им наименования видов экономической деятельности, подлежащие включению в ЕГРИП. В случае, если основной вид деятельности индивидуального предпринимателя не изменяется, первая строка листа И не подлежит заполнению.

При заполнении листа И необходимо также учитывать положения пункта 17 части II настоящих Методических разъяснений.

39. Лист И подписывается заявителем.

Лист К "Сведения о видах экономической деятельности, подлежащие исключению из ЕГРИП"

40. Лист К заполняется при изменении и уменьшении видов экономической деятельности.

В строке, следующей за наименованием листа К. указываются фамилия, имя, отчество (при наличии) индивидуального предпринимателя.

При изменении видов деятельности в листе К указываются изменяемые сведения о видах экономической деятельности индивидуального предпринимателя, содержащиеся в ЕГРИП и подлежащие исключению из него. В случае, если основной вид деятельности индивидуального предпринимателя не изменяется, первая строка листа К не подлежит заполнению.

При заполнении листа К необходимо также учитывать положения пункта 17 части II настоящих Методических разъяснений.

41. Лист К подписывается заявителем.

Лист Л "Расписка в получении документов, представленных индивидуальным предпринимателем в регистрирующий орган для внесения изменений в сведения об индивидуальном предпринимателе, содержащиеся в Едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей"

42. Лист Л заполняется в соответствии с пунктом 19 части II настоящих Методических разъяснений.

Заявления о внесении изменений в егрп бланк

3. Внесение изменений в егрп в связи с изменением характеристик объекта, требующее предоставления на регистрацию разрешительной документации. Дополнительно к документам, указанным здесь, на регистрацию внесения изменений в егрп нужно предоставить: - документы технической инвентаризации (кадастровый паспорт, справку об изменении площади). - разрешительную документацию. Подробнее здесь. Продолжение здесь. Заметки на полях, нЕ прошла регистрация? Звоните сейчас - поможем провести регистрацию. Заявку на оказание юридических услуг можно оставить: - по телефону -06 - по электронной почте. E-Mail: Желательно вложить скан приостановки регистрации, так мы быстрее поймем, что нужно делать и сможем точнее заявления о внесении изменений в егрп сообщить стоимость наших услуг. - в форме ниже и мы сразу ответим. Примечание: Размеры госпошлины.

Заявление лица о внесении изменений и прилагаемые к нему документы (если эти документы представляются, а не только предъявляются) регистрируется в книге учета входящих документов в порядке, установленном Правилами ведения книг учета документов. Все документы, касающиеся внесения изменений в егрп, помещаются в дело правоустанавливающих документов. После внесения изменений в егрп заявителю рекомендуется направить об этом письменное уведомление. Государственная пошлина за внесение изменений в егрп. Сроки внесения изменений в егрп. По результатам внесения изменений заявителю может быть выдано повторное Свидетельство. Повторная выдача правообладателям Свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество (взамен утерянного, пришедшего в негодность, в связи с внесением в. Бланк заявления физического лица о внесении изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Егрп. РФ, оОО «Бизнес Лайтхаус о проекте, материалы сайта являются объектом авторского права. Любое копирование материалов сайта запрещено и будет преследоваться согласно законам РФ. Дизайн иразработка сайта. Примерный список документов от юридического лица, представляемых в регистрирующий орган для внесения изменений в егрп и выдачи повторного свидетельства о государственной регистрации права. 1. Заявление о внесении изменений в егрп. 2. Заявление о выдаче повторного свидетельства о государственной регистрации права. 3. При подаче заявлений предъявляется документ, удостоверяющий личность заявителя либо его представителя (например, паспорт). 4. Главная Бланки Бланки регистрации Р-14001 «Заявление о внесении изменений в сведения о юридическом лице, содержащиеся в Едином государственном реестре юридических лиц».
Сегодня, года в Белоглинском отделе состоялась горячая линия по вопросам государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В ходе горячей линии был задан вопрос о порядке внесения изменений в егрп. Предлагаем ответ на этот вопрос: В соответствии с пунктом 1 статьи 16 Федерального закона от г. 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом. Если изменились фактические данные о людях (субъектах прав) или. Если изменились фактические данные о субъектах прав или объектах недвижимости, не влекущие за собой существенного изменения объекта недвижимого имущества, а также прекращения или перехода прав на него например фамилии, имени, отчества правообладателя; реквизитов документа, удостоверяющего личность; адреса постоянного места жительства (преимущественного пребывания) для физических форма лиц; наименования юридического лица; адреса (места нахождения) юридического лица; назначения объекта;. 1.Оформление наличных расчетов 2.В каких случаях ИП вправе применять БСО? 3.Требования к БСО. Образец БСО 4.БСО и касса ИП 1.Оформление наличных расчетов, прежде, чем говорить о бланках строгой отчетности, необходимо уяснить главное аренды требование российского законодательства, которое заключается в том, что при наличных денежных расчетах и (или) расчетах с использованием платежных карт в случаях продажи товаров. Form Filler - программа для заполнения бланков, созданных в Connect Form. Pilot. В программе Form Pilot Office, Вы можете подготовить бланки.cfp для. Как создать бланк для заполнения в бесплатной программе Filler Pilot. Form Pilot - программа для заполнения различных бумажных бланков и анкет,.cfp (Connect Form Pilot) шрифт, которым она заполняется. Из файла.doc для создания нового бланка для заполнения с. Блог Юлия Курило -. новые правила вводксплуатацию объекта недвижимости. Обсуждения. Вообще официальных документов (грамот, протоколов, записей и т. д.). Эпиграфика исследует надписи и эволюцию знаков письма на твердых телах (камне, металле, кости, глиняных предметах). Археография разрабатывает правила и методы издания исторических источников. (Археографию можно отнести к прикладным историческим дисциплинам.) Особенности методических приемов каждой из вспомогательных исторических дисциплин обусловлены спецификой предмета их исследования, а эффективность приемов зависит. Нарах диного соц внеску на 2012 рк - П.І.П: Посада: Часи прийому: Папенко Олег Миколайович: Начальник Ірпінської ОДПІ ГУ ДФС у. _ (наименование суда истец: проживающая по адресу: _ ответчик: место нахождения исковое, заявление о взыскании пособия по уходу за ребенком, денежной компенсации за несвоевременную выплату причитающихся работнику сумм и морального ущерба, цена иска: _ «.».20. Года истец был принят на нарах диного.
Читать далее.
Показание индивидуальных приборов учета как заполнять - Методические рекомендации Методические рекомендации по показание индивидуальных приборов учета как заполнять основам эксплуатации.
Читать далее.
Ф 62 единая упрощнная налоговая декларация - Формы отчетности, платежные документы, амортизируемое имущество, расчет по форме РСВ-1 ПФР. Организация учета, переход с других режимов, книга учета. Декларация по единому налогу при УСН. Патентная система налогообложения, переход с других режимов, состав отчетности. Образцы учетной политики по учету кадров по учету рабочего ф 62 единая упрощнная налоговая декларация времени и расчетов с персоналом по.
Читать далее.
Декларация по прибыли за 2 квартал 2011 - Доходы, расходы и другие показатели указывайте нарастающим итогом с начала года (п. 2.1 Порядка, утвержденного приказом ФНС России от г. ММВ-). Некоторые показатели нужно указывать со знаком минус. Далее расскажем подробно, как заполнять каждый раздел. А декларация по прибыли за 2 квартал 2011 наиболее частые ошибки мы привели в таблице ниже. Частые ошибки в декларации.
Читать далее.

Изменение площади земельного участка, оформление искового заявления

Имею земельный участок, размер которого в соответствии с кадастровым паспортом составляет 1280 кв.м. а в соответствии со свидетельством о праве собственности - 1000 кв.м.

Каким образом я могу внести изменение площади земельного участка В ЕГРП и получить свидетельство о праве собственности на участок, размеры которого будут соответствовать кадастровым?

Заранее, большое спасибо за скорый ответ!

21 Октября 2014, 13:00 Ксения, г. Ульяновск

В прикрепленных файлах свидетельство и кадастровая выписка.

21 Октября 2014, 13:55

21 Октября 2014, 14:01

Вам нужно обратиться с Росреестр с заявление о внесении изменении в ЕГРП и соответствующей замене свидетельства о праве собственности, так как фактические данные участка, подтверждаемые кадастровым паспортом, не соответствуют данным в ЕГРП.

21 Октября 2014, 13:06

Обращалась. Предложили выкупить обратившись в мэрию.

Считаю, что заявленный земельный участок площадью 280 кв.м. должен быть предоставлен мне бесплатно, поскольку его площадь составляет менее 300 кв. м. что меньше минимального размера земельного участка для индивидуального жилищного строительства и не может быть сформирован и передан мне за плату как отдельный участок под жилищную застройку, поскольку земельные участки менее 300 кв.м. не могут являться предметом договора купли-продажи.

Я даже готова выкупить, но не представляю, как оформить этот участок.

21 Октября 2014, 13:12

Вот позиция Минэкономразвития РФ в письме от 10.12.2009 N Д23-4188 по поводу
расхождениясведений о площади земельного участка,
указанных в правоустанавливающем документе и в кадастровом паспорте такого
земельного участка:

Статьей 25.2
Закона о регистрации установлено, что государственная регистрация права
собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в
действие Земельного кодекса
Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства,
огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального
жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого
владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте,
свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право
гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором
предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого
права, осуществляется также в случае, если сведения о площади земельного
участка, содержащиеся в представленном в соответствии со ст. 25.2
Закона о регистрации документе, не соответствуют данным кадастрового паспорта
такого земельного участка.

При этом Законом
о регистрации не установлены пределы возможного расхождения сведений о площади
земельного участка, указанных в правоустанавливающем документе и в кадастровом
паспорте такого земельного участка.

Однако Федеральным законом
от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»
(далее — Закон о кадастре) четко определена допустимая величина, на которую
площадь земельного участка, определенная в результате кадастровых работ по
уточнению местоположения границ и (или) площади ранее учтенного земельного
участка, может превышать площадь, содержащуюся в государственном кадастре
недвижимости.

Согласно ч. 5 ст. 27
Закона о кадастре при кадастровом учете в связи с уточнением границ земельного
участка орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении
данного кадастрового учета также в случае, если в результате данного
кадастрового учета площадь этого земельного участка, определенная с учетом
установленных в соответствии с Законом о кадастре требований, будет больше
площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в
государственном кадастре недвижимости, на величину более чем предельный
минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным
законодательством для земель соответствующего целевого назначения и
разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину
более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого
земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости.

Вместе с тем
согласно ч. 11 ст. 45
Закона о кадастре проведение кадастровых работ по уточнению местоположения
границ и (или) площади ранее учтенного земельного участка, предоставленного для
ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства,
индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, для
выдачи кадастрового паспорта такого земельного участка не требуется.

При этом обращаем
внимание, что ранее учтенными земельными участками являются земельные участки,
государственный кадастровый учет которых осуществлен в установленном порядке до
дня вступления в силу Закона о
кадастре, либо земельные участки, государственный кадастровый учет которых не
осуществлен, но права собственности на которые зарегистрированы и не прекращены
в порядке, установленном Законом
о регистрации. Также сведения о ранее учтенном земельном участке могут быть
включены в государственный кадастр недвижимости при обращении заинтересованного
лица в орган кадастрового учета на основании документа, устанавливающего или
подтверждающего право на указанный земельный участок.

Таким образом, в
случае, если кадастровый паспорт ранее учтенного земельного участка был выдан
без проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного
участка и (или) площади земельного участка, площадь такого земельного участка,
указанная в кадастровом паспорте, должна соответствовать площади, содержащейся
в документе, устанавливающем или подтверждающем право на такой земельный
участок.

21 Октября 2014, 13:15

Согласно п. 7 ст. 36 Земельного Кодекса РФ границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков, естественных границ земельного участка.

Межевание выполняется в соответствии с требованиями Федерального закона №78-ФЗ «О землеустройстве» от 18.06.2001 года и Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»

Согласно п.8 ст. 38. ФЗ от 24.07.2007 г. «О государственном кадастре недвижимости» площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

В соответствии с п. 9. ст. 38. ФЗ от 24.07.2007 г. «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется с учетом сведений, содержащихся в правоустанавливающем документе на земельный участок, и фактического землепользования.

То есть сейчас Вам необходимо подать в заявление о внесение изменений в ЕГРП и замене имеющегося свидетельства о праве собственности на новое с площадью установленной кадастровым паспортом участка.

21 Октября 2014, 13:16

Здравствуйте Ксения! Рассуждаете в верном направлении. Уточните пожалуйста, какое целевое назначение имеет Ваш земельный участок?

21 Октября 2014, 13:20

21 Октября 2014, 13:22

Город не указан

Уважаемая Ксения! Здравствуйте! В дополнение к мнениям уважаемых и профессиональных коллег примите следующее:

Вам однозначно надо обжаловать бездействие регистрирующего органа, то есть подавайте за внесение изменений в ЕРГП и выдачи нового свидетельства, откажут — идите в суд общей юрисдикции (городской/районный). Государственная пошлина — 200,00 руб. Образец самого заявления можете увидеть либо в суде либо заказать на сайте ПРАВОВЕД.

Теперь почему именно так:

у ВАС на руках уже есть кадастровый план (кадастровая выписка) с точной площадью и координатами угловых (поворотных) точек земельного участка.

Учитывая, постановку земельного участка на кадастровый учет, следует, что Орган кадастрового учета (ныне ФГБУ «Кадастровая палата Росреестра» в Вашем регионе) все проверил и признал правильными и верными действия кадастрового инженера (который, возможно, и уточнял границы Вашего земельного участка).

21 Октября 2014, 13:27

Коллеги, клиент же пояснил, что отказали. А основания были - ч. 5 ст. 27
Закона о кадастре, так как площадь этого земельного участка больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в
государственном кадастре недвижимости, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого
земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости.

280 кв. м больше 10 %. Поэтому, вероятнее всего, придется проводить кадастровые работ по уточнению местоположения границ земельного
участка, если таковые не были проведены. Если же такие были, то речь идет об ошибке в учетных данных, которую тогда должны были исправить по заявлению. Но раз отказали, значит не так все просто.

21 Октября 2014, 13:29

г. Великий Новгород

Ксения, здравствуйте. На основании какого документа за Вами зарегистрировано право собственности в ЕГРП?

21 Октября 2014, 13:38

НА основании договора купли-продажи.

Все документы прикрепила файлами к первому посту.

21 Октября 2014, 14:03

Жду, большое спасибо!

21 Октября 2014, 14:08

г. Великий Новгород

Ксения, нашла. Согласно п.6 ст.12 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в подразделе I ЕГРП содержится описание каждого объекта недвижимого имущества в объеме сведений, определенных Правилами ведения Единого государственного реестра прав. При этом сведения о характеристиках объекта недвижимого имущества, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости, считаются сведениями подраздела I Единого государственного реестра прав.

Это значит, что если соответствующие сведения внесены в государственный кадастр недвижимости (как в Вашем случае, о чем имеется кадастровый паспорт с новой площадью), то они должны автоматически переноситься в ЕГРП. Даже без Вашего заявления на внесение изменений и без оплаты гос. пошлины за внесение изменений. Такие изменения в ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» были внесены 23.07.2013 (сравнительно недавно), возможно, в Вашем Управлении Росреестра их упустили из вида, или просто Вам попался неквалифицированный специалист. Подойдите не на прием, а к начальнику отдела. Если он не в курсе (что вряд ли), ткните пальцем в эту статью. Вы должны просто обратиться с заявлением о выдаче повторного свидетельства о государственной регистрации права, приложив кадастровый паспорт и оплатив гос. пошлину за выдачу повторного свидетельства. Изменения внесут автоматически и выдадут свид-во с новыми данными. Законодатель установил, что если соответствующие изменения площади внесены в ГКН, значит, все требования закона соблюдены, соответственно у Росреестра не может быть вопросов. Позвонила в наше Управление Росреестра. У нас так делают повсеместно.

21 Октября 2014, 14:30

Уважаемая Ксения! п. 5 ст. 27 (Отказ в осуществлении кадастрового учёта) ФЗ 221 «О государственном кадастре недвижимости» чётко устанавливает право отказа в регистрации:

5. При кадастровом учете в связи с уточнением границ земельного участка орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении данного кадастрового учета также в случае, если:

1) в результате данного кадастрового учета площадь этого земельного участка, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования. или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости;

Для того что бы понять, не превышает ли площадь Вашего земельного участка указанные нормы — необходимо обратиться к Закону Ульяновской области «О РЕГУЛИРОВАНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ ОТНОШЕНИЙ В УЛЬЯНОВСКОЙ ОБЛАСТИ». Ст. 11 (Нормы предоставления земельных участков гражданам) данного закона устанавливает предельный минимальный размер земельного участка для земель индивидуального жилищного строительства — 0,03 га.

Высчитываем размер земельного участка, согласно ст. 27 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», для этого потребуется:

1 — площадь земельного участка, находящегося в фактическом пользовании (1280 м2)

2 — площадь земельного участка, зарегистрированная в ЕГРП (1000 м2)

3 — установленный минимальный размер земельного участка для ИЖС в Ульяновске — 300 м2

1300>1280 — таким образом Ваш земельный участок не превышает максимально установленного размера для того что бы отказать Вам в регистрации.

Обратитесь с письменным заявлением, в котором подробно распишите указанную выше информацию. В случае отказа — обращайтесь в суд.

21 Октября 2014, 14:32

Считаю, что заявленный земельный участок площадью 280 кв.м. должен быть предоставлен мне бесплатно, поскольку его площадь составляет менее 300 кв. м. что меньше минимального размера земельного участка для индивидуального жилищного строительства и не может быть сформирован и передан мне за плату как отдельный участок под жилищную застройку, поскольку земельные участки менее 300 кв.м. не могут являться предметом договора купли-продажи.

Раз площадь ЗУ больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости, на величину менеечем предельный минимальный размер земельного участка для ИЖС, т.е. менее 300 кв.м. то оснований для отказа нет в соответствии с упомянутой выше ч. 5 ст. 27 Закона о кадастре. и п.6 ст.12 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», устанавливающий порядок ведения Реестра, здесь не причем.

Вам нужно получить именно письменный отказ от органа регистрации, после чего обжаловать его в судебном порядке.

21 Октября 2014, 14:52

Считаю что в данном случае нет смысла волноваться, вот почему:

1) Кадастровая выписка выдана позже, чем свидетельство о регистрации права собственности (т.е. сведения указанные в более позднем документе будут считаться актуальными)

2) согласно публичной кадастровой карте. даже при обмере земельного участка, его площадь составляет 1280 кв.м.

Необходимости писать какие-то заявления об изменении свидетельства о регистрации права собственности вообще не вижу. Так как сведения из государственного кадастра недвижимости (кадастровая выписка) давно уже гармонизируются (синхронизируются) со сведениями из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (свидетельство о регистрации).

Вместе с тем, как собственник земельного участка Вы можете получить новое свидетельство о регистрации права собственности, пошлина 200 рублей. Для этого просто обратитесь в любой территориальный отдел Росреестра. В новом свидетельстве будут указаны уже актуальные сведения.

Земельным участком Вас также никто не обделил, Вам принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 1280 кв.м. Можете сами проверить. Ориентировочно: северная граница 38 м. восточная 34 м. южная 36 м. западная 34 м.

Так что все в порядке.

21 Октября 2014, 22:27

Большое спасибо Вам за оптимистический прогноз. )

Я была бы спокойна и с такими расхождениями площадей, но проблема в том, что дело дошло до необходимости регистрировать построенный дом.

Специалисты Росеестра заверили меня в том, что в процессе регистрации дома скорее всего будет приостановлен в связи с этой разницей площадей.

Фактически, получается, что из-за этой путаницы мне могут не зарегистрировать дом.

В Росеестре меня заверили, что 280 кв.м. мне придется выкупать.

Вот такая бредятина у нас в Ульяновске :)

21 Октября 2014, 23:23

г. Великий Новгород

Александр и Виктор, Вы приводите нормы, касающиеся внесения изменений в государственный кадастр недвижимости. У Ксении с этим всё в порядке (внимательно читайте вопрос). Изменения в ГКН внесены, выдан кадастровый паспорт с новыми данными (он прилагается). Орган кадастрового учета сделал всё правильно, в соответствии с теми нормами, которые Вами приведены. Ксении надо внести изменения в ЕГРП. Основания для отказа в совершении регистрационных действий перечислены в ст.20 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», и п.6 ст.12 указанного закона очень даже Ксении поможет.

Виктор, Вы приводите положения ст.25.2. ФЗ «О регистрации прав». Пункт 4 о том, что гос. регистрация осуществляется также в случае, если сведения о площади земельного участка, содержащиеся в представленном в соответствии со ст. 25.2
Закона о регистрации документе, не соответствуют данным кадастрового паспорта
такого земельного участка,утратил силу с 1 марта 2010 года! Зачем приводить в обоснование ответа заведомо неактуальные нормы?

22 Октября 2014, 08:02