Исковое заявление о расторжении договора аренды земельного участка и взыскании долга

Исковое заявление о расторжении договора аренды земельного участка и взыскании долга образец

Образец (Исковое заявление о расторжении договора аренды земельного участка и взыскании долга) актуален для начинающих и профессионалов.
Исковое заявление о расторжении договора аренды земельного участка и взыскании долга составлено с учетом действующего законодательства и рекомендовано для применения в юридической практике.
Предложенное Исковое заявление о расторжении договора аренды земельного участка и взыскании долга можно использовать без значительного редактирования.
Использовать образец Иска о расторжении договора аренды земельного участка и взыскании долга не сложно.
В содержание шаблона (образца) нужно только внести свои конкретные обстоятельства спора и указать на подтверждающие эти обстоятельства, доказательства.
Доказательства на которые ссылается истец должны в обязательном порядке указаны в приложении Иска о расторжении договора аренды земельного участка и взыскании долга.
Исковое заявление о расторжении договора аренды земельного участка и взыскании долга должно быть подписано заявителем.
Не правильно оформленное Исковое заявление о расторжении договора аренды земельного участка и взыскании долга будет судом оставлено без движения или возвращено.
Исковое заявление о расторжении договора аренды земельного участка и взыскании долга оплачивается госпошлиной.
Размер госпошлины рассчитывается по правилам налогового законодательства.
Используя предложенный шаблон (образец) Иска о расторжении договора аренды земельного участка и взыскании долга помните, что только вдумчивый подход к его составлению станет гарантом того, что поданное вами заявление не будет оставлено без внимания в судебной инстанции.

Скачать образец. Исковое заявление о расторжении договора аренды земельного участка и взыскании долга

В (наименование суда)
Истец:
(ФИО) (место жительства и регистрации)
Ответчик:
(ФИО) (место жительства и регистрации)
Цена иска: (сумма в рублях)

Исковое заявление
о расторжении договора аренды земельного участка и взыскании долга

«___» __________ _____ г. между Истцом и Ответчиком, (ФИО), был подписан договор аренды, согласно которому Истец передал, а ответчик принял во временное владение и пользование земельный участок, расположенный по адресу. общей площадью _______ кв. м, кадастровый номер принадлежащий Истцу на праве собственности, что подтверждает свидетельство о государственной регистрации права собственности от «___» __________ _____ г. серия ___________ № ___________. Истец надлежащим образом исполнил принятые на себя обязательства и передал Ответчику по акту приема-передачи от «___» __________ _____ г. земельный участок, указанный в договоре аренды от «___» __________ _____ г. Однако Ответчик не выполнил принятые на себя обязательства. Так, согласно п. _______ договора аренды земельного участка, он обязался ежемесячно выплачивать Истцу арендную плату за переданный во владение и пользование земельный участок. Указанное условие договора аренды гражданином Ответчиком выполнено не было. За период с «___» __________ _____ г. по «___» __________ _____ г. им не осуществлялась оплата арендных платежей за пользование предоставленным ему земельным участком. Задолженность Ответчика на момент подачи настоящего искового заявления составляет ___) руб. Согласно п. _________ договора аренды земельного участка, указанный договор подлежит расторжению в случае невнесения арендной платы более двух раз подряд. «___» __________ _____ г. Истец направил в адрес Ответчик письмо в котором заявлял о расторжении договора аренды земельного участка и погашении образовавшейся задолженности. До момента подачи в суд настоящего искового заявления ответ получен не был. На основании изложенного, руководствуясь ст. 450 ГК РФ,
прошу:
Расторгнуть договор аренды земельного участка от «___» __________ _____ г. заключенный Истцом и Ответчиком. Взыскать с Ответчика в пользу Истца задолженность по арендным платежам в размере _______) руб.

Приложения:
1. Копия свидетельства о государственной регистрации права собственности гражданина (ФИО) от «___» __________ _____ г.
2. Копия договора аренды земельного участка от «___» __________ _____ г.
3. Копия акта приема-передачи земельного участка.
4. Расчет задолженности по аренде.
5. Квитанция об уплате госпошлины.
6. Копия искового заявления для Ответчика.

Дата подачи заявления: «____» __________ 20____ г.
Подпись Истца

Внимание! Вы можете получить юридическую помощь на нашем сайте прямо сейчас

Профессиональные юристы готовы предоставить необходимую консультацию, а так же помочь составить нужный юридический документ. Чтобы получить такую помощь, достаточно заполнить расположенную ниже форму или отправить сообщение на электронную почту: jurist-universal@yandex.ru

Что нужно помнить при составлении юридического документа

Приступая к составлению нужного вам юридического документа, необходимо понимать, что вы будете составлять не просто письмо другу или знакомому, а официальный документ, который имеет свою особенную, определенную законодательную форму. Если же вы чувствуете, что у вас не хватает юридических знаний, чтобы написать такой документ и правильно сформулировать свои требования, обращайтесь за помощью. Наши юристы помогут вам составить исковое заявление, заявление в суд либо иной документ по всем правилам, согласно всем тонкостям действующего законодательства. Составленный документ точно не останется незамеченным в нужной инстанции. На сайте содержится большое количество образцов.

Для чего нужны образцы и как ими правильно пользоваться

Необходимость обращения в суд возникает тогда, когда право физического либо юридического лица нарушено и у этого лица отсутствует иной способ для его защиты помимо обращения в суд, если законом не предусмотрена альтернатива.

Вы решили обратиться в суд. У вас есть два варианта: первый найти специалиста; второй составить исковое заявление (заявление) в суд самостоятельно. В первом случае все достаточно просто, нужно оплатить работу специалиста и получить юридическую услугу в виде готового искового заявления. Во втором случае сложнее.

Написание искового заявления в суд потребует от вас не только владение терминами права, но и еще знание актуального (действующего) законодательства. Если у вас этого нет, то вам понадобятся образцы, шаблоны, типовые формы, имеющиеся на нашем сайте.

Надо помнить, что образцы исковых заявлений бывают разного содержания. Одни могут быть изготовлены в форме шаблона (типовой формы), другие в виде реальных исковых заявлений. Шаблон искового заявления, как правило, не содержит детального описания обстоятельств, послуживших для обращения в суд. Эти обстоятельства составителю заявления предлагается вписать в содержание искового заявления самостоятельно. Однако сделать без соответствующей подготовки это не просто. В случае если вам не удается правильно составить исковое заявление на основе шаблона, то вы смотрите образцы исковых заявлений с готовым содержанием.

Рассмотрим все на примере. Вам нужно составить исковое заявление в суд о взыскании долга. Поисковая система нашла множество образцов. Возьмем образец искового заявления о взыскании долга по договору займа. У вас имеется расписка должника, но должник не желает добровольно без суда возвращать долг. Нужно подавать исковое заявление в суд о взыскании денег по расписке. Образец, который вы нашли, выполнен в форме шаблона. С такого шаблона достаточно сложно составить содержательное исковое заявление. В этом случае вам нужно обратиться к образцу, изготовленному на основе реального искового заявления, каковым является вот этот образец искового заявления о взыскании долга по договору займа . Во втором случае, составленный Вами образец искового заявления в суд о возврате долга, будет полностью соответствовать процессуальным требованиям, а значит, будет принять судом к рассмотрению с первого раза.

Соглашения: ТИПОВОЕ СОГЛАШЕНИЕ О РАСТОРЖЕНИИ ДОГОВОРА АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

Приложение No. 4
к Постановлению главы
Волоколамского района
от 20 января 1999 г. No. 26

СОГЛАШЕНИЕ No. ________________________
О РАСТОРЖЕНИИ ДОГОВОРА АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

г. __________________ от "___"______________ 199_ г.

Арендодатель ____________________________________________________
(наименование организации)

в лице ______________________________________________________________,
(Ф.И.О. должность)

действующего на основании ________________________, с одной стороны, и
(устава, положения)

Арендатор ____________________________________________________________
(для юридических лиц - полное наименование,

______________________________________________________________________
правовая форма, юридический адрес, Ф.И.О. директора,

______________________________________________________________________
действующего на основании учредительных документов. Для физических

______________________________________________________________________
лиц - полностью Ф.И.О. паспортные данные, местожительство

______________________________________________________________________
(по паспорту))

_____________________________________________________________________,
с другой стороны, заключили настоящее Соглашение о нижеследующем:

1. Арендодатель по взаимному соглашению с Арендатором расторгает
договор No. ________ аренды земельного участка от "___"___________
199____ г. зарегистрированный _______________________________________
(указывается

______________________________________________________________________
наименование организации, осуществившей регистрацию

______________________________________________________________________
договора аренды)

"___"_________ 199__ г. за No. ______ с "___"_____________ 199___ г.
2. Арендатор внес арендную плату за ___________________ месяцев
___ дней срока действия договора в сумме _____ руб. _________ коп.
3. Арендодатель не имеет претензий к Арендатору по внесенной
арендной плате.
4. Настоящее Соглашение вступает в силу с момента его подписания
сторонами и предъявлением Арендатором своего экземпляра договора в
______________________________________________________________________
(указывается наименование организации, осуществившей

______________________________________________________________________
регистрацию договора)

5. Настоящее Соглашение составлено в 3 (трех) экземплярах: 1-й -
у Арендодателя, 2-й - у Арендатора, 3-й в регистрирующем органе
Волоколамского района.

Арендодатель: Арендатор:
____________________ ______________________

Регистрация соглашения о расторжении договора аренды земельных участков

В комплект услуг по регистрации соглашения о расторжении договора аренды земельных участков входит:

• Предварительный анализ Вашего предмета сделки на возможность регистрации;
• Определение списка правоустанавливающих документов, необходимых для государственной регистрации соглашения о расторжении договора аренды земельных участков, имеющихся у Заказчика;
• Подготовка для Вас доверенности на ведение делопроизводства и регистрации соглашения о расторжении договора аренды земельных участков с указанием уже конкретных сумм пошлин и тарифов, сроков и т.д.;
• Согласование сроков проведения государственной регистрации с Заказчиком;
• Правовой анализ представленных Заказчиком правоустанавливающих документов на объект недвижимости;
• Определение конкретных мероприятий при оформлении или сопровождении конкретной сделки;
• Подготовка и направление запросов в государственные органы, если таковые необходимы;
• Подготовка документов, необходимых для проведения уполномоченным органом технической инвентаризации нежилых строений, определения инвентаризационной стоимости, изготовления технических паспортов, присвоения (изменение, подтверждение) адресов, изготовления извлечений из технических паспортов, изготовления справок об отсутствии арестов и запрещений и прочие документы;
• Формирование пакета документов, необходимого для государственной регистрации соглашения о расторжении договора аренды земельных участков в Федеральной регистрационной службе;
• Юридическое сопровождение государственной регистрации соглашения о расторжении договора аренды земельных участков в Федеральной регистрационной службе.

Примерный перечень правоустанавливающих документов, представляемых при государственной регистрации соглашения о расторжении договора аренды земельных участков

• Заявление стороны по договору или уполномоченного ею на то лица о регистрации дополнительного соглашения о расторжении договора.
• Копия платежного поручения или квитанции об оплате государственной регистрации с предъявлением подлинника.
• Юридические лица представляют документы, подтверждающие полномочие лица, подписавшего дополнительное соглашение о расторжении договора:
  - выписку из протокола общего собрания учредителей (акционеров) об избрании исполнительного органа юридического лица (генерального директора, председателя правления, председателя совета директоров), заверенную организацией (ГОСТ Р 6.30-2003 п.3.26);
  - копию приказа собственника о назначении генерального директора (руководителя организации) или копию заключенного с ним трудового договора или контракта, заверенного организацией (ГОСТ Р 6.30-2003 п.3.26).
  - копии свидетельства о регистрации юридического лица и копии учредительных документов (со всеми изменениями и дополнениями), заверенные нотариально или государственным органом, их выдавшим с предъявлением подлинников.
  - Копия документа о присвоении ИНН с предъявлением подлинника.
  - Выписка из реестра юридических лиц об отсутствии изменений в учредительных документах, заверенная МНС.
  - В случае подписания соглашения лицом, не являющимся руководителем юридического лица, дополнительно представляется подлинник и заверенная надлежащим образом копия доверенности на право подписи соглашения о расторжении договора аренды земли.
• Подлинник нотариально удостоверенной доверенности, выданной представителю юридического (физического) лица, на совершение действий по регистрации соглашения(предъявляется) и копия данной доверенности (сдается).
• Физическое лицо предъявляет документ, удостоверяющий личность.
• Соглашение о расторжении договора аренды земельного участка не менее чем в двух экземплярах - подлинниках, один из которых после государственной регистрации прав должен быть возвращен правообладателю. Один экземпляр соглашения представляется только вместе с подлинником договора, который возвращается после регистрации заявителю.
• Копия распорядительного акта на землю: распоряжения префекта административного округа или постановления Правительства Москвы об изъятии земельных участков, либо копия утвержденного префектом решения комиссии по земельным правоотношениям административного округа (копии решения комиссии по земельным правоотношениям и распоряжения префекта должны быть заверены печатью префектуры или печатью территориального объединения регулирования землепользования Москомзема (ТОРЗом), либо копия решения арбитражного суда (при наличии), заверенная выдавшим ее органом, представляется на государственную регистрацию не менее чем в двух экземплярах, один из которых после государственной регистрации должен быть возвращен правообладателю.

Для получения более подробной информации и бесплатной консультации звоните по телефонам, указанным в разделе "Контакты".

Хочешь получить консультацию?
отправь запрос юристу!

Образец искового заявления «Исковое заявление о расторжении договора аренды земельного участка и взыскании долга»

• Примерный образец искового заявления о расторжении договора аренды земельного участка и взыскании долга.

• Важно: обращаясь в суд с исковым заявлением о расторжении договора аренды земельного участка и взыскании долга. не пренебрегайте помощью профессиональных юристов (адвокатов).

• Этот примерный образец искового заявления о расторжении договора аренды земельного участка и взыскании долга подготовлен для Вас специалистами МЦПИ «Планета Закона ». которые готовы не только составить исковое заявление с учётом Вашей конкретной ситуации, но и дать Вам юридическую консультацию относительно порядка подачи искового заявления и линии поведения в суде, а также, при необходимости, обеспечить защиту Ваших законных интересов при рассмотрении Вашего искового заявления.

В ___________________________________
(наименование суда)
_____________________________________
Истец: _______________________________
(ФИО)
_____________________________________
(место жительства и регистрации)
_____________________________________
Ответчик: ____________________________
(наименование)
_____________________________________
(адрес)
_____________________________________
Цена иска: ___________________________
(сумма в рублях)

«___» __________ _____ г. между Истцом и Ответчиком, __________________
________________________________ (ФИО), был подписан договор аренды, согласно которому Истец передал, а ответчик принял во временное владение и пользование земельный участок, расположенный по адресу: ___________________________________________________________
_______________________________________, общей площадью _______ кв. м, кадастровый номер ____________________________________________, принадлежащий Истцу на праве собственности, что подтверждает свидетельство о государственной регистрации права собственности от «___» __________ _____ г. серия ___________ № ___________.
Истец надлежащим образом исполнил принятые на себя обязательства и передал Ответчику по акту приема-передачи от «___» __________ _____ г. земельный участок, указанный в договоре аренды от «___» __________ _____ г.
Однако Ответчик не выполнил принятые на себя обязательства. Так, согласно п. _______ договора аренды земельного участка, он обязался ежемесячно выплачивать Истцу арендную плату за переданный во владение и пользование земельный участок. Указанное условие договора аренды гражданином Ответчиком выполнено не было. За период с «___» __________ _____ г. по «___» __________ _____ г. им не осуществлялась оплата арендных платежей за пользование предоставленным ему земельным участком. Задолженность Ответчика на момент подачи настоящего искового заявления составляет ___________ (__________________________
_______________________________) руб.
Согласно п. _________ договора аренды земельного участка, указанный договор подлежит расторжению в случае невнесения арендной платы более двух раз подряд.
«___» __________ _____ г. Истец направил в адрес Ответчик письмо в котором заявлял о расторжении договора аренды земельного участка и погашении образовавшейся задолженности. До момента подачи в суд настоящего искового заявления ответ получен не был.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 450 ГК РФ, прошу:

Расторгнуть договор аренды земельного участка от «___» __________ _____ г. заключенный Истцом и Ответчиком.
Взыскать с Ответчика в пользу Истца задолженность по арендным платежам в размере ___________ (_________________________________________________________) руб.

Приложения:
1. Копия свидетельства о государственной регистрации права собственности гражданина __________________________________________________ (ФИО) от «___» __________ _____ г.
2. Копия договора аренды земельного участка от «___» __________ _____ г.
3. Копия акта приема-передачи земельного участка.
4. Расчет задолженности по аренде.
5. Квитанция об уплате госпошлины.
6. Копия искового заявления для Ответчика.

Дата подачи заявления: «____» __________ 20____ г.

• Вернуться в подраздел «Земля » раздела «Образцы исковых заявлений»
• Вернуться к общему оглавлению раздела «Образцы исковых заявлений»

ТИПОВОЕ СОГЛАШЕНИЕ О РАСТОРЖЕНИИ ДОГОВОРА АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

Приложение No. 4
к Постановлению главы
Волоколамского района
от 20 января 1999 г. No. 26
СОГЛАШЕНИЕ No. ________________________
О РАСТОРЖЕНИИ ДОГОВОРА АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
г. __________________ от "___"______________ 199_ г.
Арендодатель ____________________________________________________
(наименование организации)
в лице ______________________________________________________________,
(Ф.И.О. должность)
действующего на основании ________________________, с одной стороны, и
(устава, положения)
Арендатор ____________________________________________________________
(для юридических лиц - полное наименование,
______________________________________________________________________
правовая форма, юридический адрес, Ф.И.О. директора,
______________________________________________________________________
действующего на основании учредительных документов. Для физических
______________________________________________________________________
лиц - полностью Ф.И.О. паспортные данные, местожительство
______________________________________________________________________
(по паспорту))
_____________________________________________________________________,
с другой стороны, заключили настоящее Соглашение о нижеследующем:
1. Арендодатель по взаимному соглашению с Арендатором расторгает
договор No. ________ аренды земельного участка от "___"___________
199____ г. зарегистрированный _______________________________________
(указывается
______________________________________________________________________
наименование организации, осуществившей регистрацию
______________________________________________________________________
договора аренды)
"___"_________ 199__ г. за No. ______ с "___"_____________ 199___ г.
2. Арендатор внес арендную плату за ___________________ месяцев
___ дней срока действия договора в сумме _____ руб. _________ коп.
3. Арендодатель не имеет претензий к Арендатору по внесенной
арендной плате.
4. Настоящее Соглашение вступает в силу с момента его подписания
сторонами и предъявлением Арендатором своего экземпляра договора в
______________________________________________________________________
(указывается наименование организации, осуществившей
______________________________________________________________________
регистрацию договора)
5. Настоящее Соглашение составлено в 3 (трех) экземплярах: 1-й -
у Арендодателя, 2-й - у Арендатора, 3-й в регистрирующем органе
Волоколамского района.
ПОДПИСИ СТОРОН:
Арендодатель: Арендатор:
____________________ ______________________
М.П.

Сбербанк России с 1 октября снизил процентные ставки по всей линейке потребительских кредитов. Снижение составило 1 процентный пункт.

Соглашение о расторжении договора аренды земельного участка

В связи с введением в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», необходимостью упорядочения деятельности по предоставлению в аренду земель постановляю:

1. Установить, что арендодателем земель, предоставленных физическим и юридическим лицам для несельскохозяйственного использования, является Комитет по управлению имуществом Волоколамского района.

Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области ( далее — Теруправление) обратилось в Арбитражный суд Нижегородской области с иском к федеральному государственному унитарному предприятию « Элитно-семеноводческое хозяйство племенной завод-учхоз „Новинки“ ( далее — Учхоз „Новинки“) о расторжении договора аренды от 16.06.2005 N 22-05-СХ земельного участка с кадастровым номером 52:24:000000:0082.

Исковые требования основаны на статьях 450, 452 и 619 Гражданского кодекса Российской Федерации и пункте 9 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации и мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по внесению арендной платы.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Федеральный фонд содействия развитию жилищного строительства ( далее — Фонд).

Арбитражный суд Нижегородской области решением от 05.03.2014, оставленным без изменения постановлением Первого арбитражного апелляционного суда от 26.05.2014, отказал в удовлетворении иска, поскольку не нашел оснований для расторжения договора аренды: ответчик добровольно до возбуждения производства по настоящему делу устранил последствия нарушения договорного обязательства; истец не доказал существенности нарушения контрагентом условий сделки, которое повлекло для Теруправления такой ущерб, что оно в значительной степени лишилось того, на что было вправе рассчитывать при ее заключении; расторжение договора приведет к уменьшению конкурсной массы должника и нарушению прав и законных интересов кредиторов.

Не согласившись с данными судебными актами, Теруправление обратилось в Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа с кассационной жалобой, в которой просит отменить решение и постановление в связи с несоответствием выводов суда фактическим обстоятельствам дела и неправильным применением норм материального права.

По мнению заявителя, суды неправильно истолковали статьи 450 ( пункт 2) и 619 Гражданского кодекса Российской Федерации и не приняли во внимание разъяснения, содержащиеся в пункте 23 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.11.2011 N 73 „Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды“, по смыслу которых невнесение более двух раз подряд арендной платы является существенным нарушением условий договора, влекущим расторжение сделки даже в случае полной оплаты долга.

• Важно: обращаясь в суд с исковым заявлением о расторжении договора аренды земельного участка и взыскании долга. не пренебрегайте помощью профессиональных юристов (адвокатов).

• Этот примерный образец искового заявления о расторжении договора аренды земельного участка и взыскании долга подготовлен для Вас специалистами МЦПИ «Планета Закона ». которые готовы

Общество с ограниченной ответтсвенностью «Орагнизация №1», именуемое в дальнейшем «Арендодатель», в лице директора Васильева Василия Васильевича. действующего на основании Устава с одной стороны, и Закрытое акционерное общество «Организация №2», именуемое в дальнейшем «Арендатор», в лице директора Петрова Петра Петровича, действующего на основании Устава, с другой стороны, подписали настоящее соглашение о нижеследующем:

1.В связи с истечением срока действия договора аренды № 122 от 25.04.2010 года, стороны пришли к соглашению расторгнуть договор аренды № 122 от 25.04.2010 года с 01 февраля 2013 года.

2.Арендатор обязуется до 01 февраля 2013 года передать Арендодателю помещения общей площадью 220 кв.м.

25 декабря 2006г. между Истцом и Ивановым Иваном Ивановичем был заключен договор аренды № 1874 (далее – договор № 1874) земельного участка из земель поселений, с кадастровым номером __________________, расположенный по адресу: ____________________. общей площадью – 800 кв.м. (далее – Земельный участок). В соответствии со статьей 609 ГК РФ договор № 1874 был зарегистрирован в установленном порядке, о чем свидетельствует выписка из ЕГРП от 10 июня 2011г.

___________________ в лице ____________________, дата рождения: __________. место рождения: __________________, ______________ пол: мужской, гражданство: Российская Федерация, паспорт: _________, выдан__________ _____________ РОВД. код подразделения _________, зарегистрированный по адресу:____________________________. действующий на основании _________, именуемый в дальнейшем Арендатор и гр.

«Арендодатель/Основной арендатор», с другой стороны, а вместе именуемые «Стороны», заключили настоящее соглашение о нижеследующем.

1. Арендодатель/Основной арендатор и Арендатор/Субарендатор пришли к соглашению досрочно расторгнуть договор (аренды/субаренды) № ___________ от ___________________ (далее — Договор) с момента подписания настоящего соглашения.

2. Подписанием настоящего соглашения Стороны подтверждают, что Арендатор/Субарендатор «___» ____________ 20__ г.

При аренде нежилых помещений зачастую для четкого определения сроков окончания договора аренды или при необходимости его досрочного расторжения арендодатель и арендатор подписывают соглашение о расторжении договора аренды.

Такое соглашение помогает расставить точки над “i” в отношениях сторон договора аренды нежилого помещения. А также закрепить отсутствие

В качестве дополнительного и закрывающего документа к основному договору используется соглашение о расторжении договора аренды, которое оформляется и по истечении срока основного документа и таким образом его гасит. В случае досрочного расторжения вследствие причин, не повлекших за собой односторонние или взаимные претензии арендатора и арендодателя, подписанное соглашение считается достаточным для расторжения договора аренды.

Здесь вы можете посмотреть и скачать шаблон соглашения о расторжении договора аренды за 2015 год в удобном для вас формате. Помните, что вы всегда можете получить нашу юридическую помощь, в том числе и по заполнению данного бланка, связавшись с нами по телефонам указанным на сайте.

Общество с ограниченной ответственностью «Ромашка», именуемое далее «Арендодатель», в лице директора Иванова Ивана Ивановича, действующего на основании Устава, с одной стороны, и индивидуальный предприниматель Сергеев Сергей Сергеевич, действующий на основании свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя серии 23 N 12342521 от 02.07.2012 г.

Министерством финансов Российской Федерации в письме от 21 июля 2010 года N 03-05-05-03/33 даны разъяснения по вопросу уплаты государственной пошлины за государственную регистрацию соглашения о расторжении договора аренды земельного участка

В соответствии пп. «в» п. 12 ст. 2 Федерального закона от 27.12.2009 N 374-ФЗ «О внесении изменений в статью 45 части первой и в главу 25.3 части второй Налогового кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации, а также о признании утратившим силу Федерального закона «О сборах за выдачу лицензий на осуществление видов деятельности, связанных с производством и оборотом этилового спирта, алкогольной и спиртосодержащей продукции» п.

вредные условия труда график работы

Расторжения договора аренды земельного участка: основания, порядок

Расторжение договора аренды земельного участка может потребоваться в ситуациях, когда земля истощена и не приносит экономической выгоды или когда арендатор нанял иной участок, более удобный по своему местоположению. Базовые вопросы, касающиеся расторжения данного типа договоров прописаны в гражданском законодательстве и земельном кодексе.

Договор аренды подлежит расторжению, если произошло существенное изменение перечня обстоятельств, сопутствующих его заключению. Если он заключен на неопределенный срок, то правовые нормы разрешают заявить о прекращении договора любой из сторон.

Единственный нюанс необходимо уведомить о желании расторгнуть договор не позднее. чем за три месяца до даты прекращения. Иные условия расторжения могут быть предусмотрены положениями договора аренды.

Интересен тот факт, что арендатор может заявить об ухудшении качества земельного надела для того, чтобы расторгнуть договор. При этом ему требуется доказать, что изменение качества участка произошло не по его вине.

К причинам досрочного прекращения сроков аренды на землю относится:

• Владелец участка создает препятствия для пользования землей, нарушая, таким образом. положения заключенного договора. Чаще всего ситуация возникает, когда участок сильно захламлен или на нем расположены постройки, которые не позволяют использовать землю в соответствии с ее функциональным назначением;

• Земельный надел обладает недостатки, которые не позволяют использовать землю по прямому назначению. Например, почва сильно заболочена или истощена результате интенсивного использования. При этом арендатор при заключении договора не обладал информацией о наличии подобных проблем. Выявление недостатков может послужить причиной уменьшения размера арендной платы или полного расторжения договора;

• Владелец земельного надела не стремится обеспечить повышение качества земли. не проводит мероприятий направленных на поддержания хорошего качества почвы, не заботится о предотвращении эрозии;

• Состояние земельного надела ухудшилось в результате техногенной катастрофы ;

• Реквизиция земельного участка. которая представляет собой принудительное изъятие участка у его владельца. Процедура осуществляется государством, при том собственнику компенсируется стоимость утраченного имущества;

• Изъятие земли для государственных и муниципальных нужд. Такая ситуация может возникнуть, если муниципалитет планирует строительство важных объектов на земле, которая изначально принадлежала частным собственникам;

• Отсутствие фактической эксплуатации участка в течение 3 лет ;

• Использование земельного надела для решения задач, которые противоречат его функциональному назначению .

• Прекращение договорных отношений, если срок договора истек;

• Подписание двухстороннего соглашения о досрочном расторжении договора;

• Решение спорных вопросов через судебный орган, когда инициатива прекращения договора принадлежит одной из сторон;

• Расторжение договора согласно его условиям.

Досрочное прекращение договора производится в судебном порядке, если участок является муниципальной собственностью и срок его аренды составляет более 5 лет. Судебная тяжба неизбежна и при возникновении противоречий между сторонами сделки.

При рассмотрении материалов подобных дел суды руководствуются в первую очередь нормами гражданского законодательства, что вносит некоторую путаницу в процесс. Земельное законодательство в данном случае лишь определяет специфику аренды.

В видео узнаете советы и рекомендации юриста по досрочному расторжению договора в одностороннем порядке.