С 15 июля 2016 года отменена выдача свидетельст о государственной регистрации права собственности на недвижимость

С 15 июля 2016 года в России вступили в силу поправки, касающиеся бумажных свидетельств о государственной регистрации права собственности на недвижимость. Теперь возникновение и передача прав владения подтверждается исключительно выпиской из Единого государственного реестра недвижимости и сделок с ней (ЕГРП).

Как утверждают инициаторы поправок, изменения не доставят никаких неудобств людям при покупке или продаже собственности.

А старые бумажные свидетельства, оформленные до указанного дня обменивать не нужно.

Изменения которые внесли в ФЗ о государственной регистрации прав на недвижимость касается и повторных свидетельств. С 15 числа бумажных бланки с гербом, подтверждающих право владения выдавать перестали.

Подтвердить права на собственность теперь можно будет выпиской из ЕГРП.

Она доказывает то, что на указанную в ней дату за данным гражданином зарегистрировано право владения тем или иным недвижимым объектом. Этот факт в реестре будет отмечен соответствующей записью с присвоением ей отдельного номера.

Выписка оформляется в бумажной или электронной форме по вашему желанию. Как объясняют в Росреестре, данный документ ничем не отличается от тех, которые запрашиваются для проверки законности сделки. Только регистрация права фиксируется по дате получения.

Нововведение не сделало революции. Чиновники успокаивают волнующихся граждан – документы, выданные ранее, обменивать не требуется. Они подтверждают регистрацию на дату получения.

До поправок заявитель мог выбирать между выпиской и бумажным документом. Отмена не отразилась на порядке оформления регистрации. для населения фактически все осталось прежним.

Чтобы оформить регистрацию, нужно, как и ранее, подать электронный пакет документов или отправиться в отделение ответственных ведомств (Росреестр, МФЦ, кадастровая палата).

Изменения не повлияют на сроки регистрации — она займет 10 суток (рабочих), как и предписывается законодательством. Пошлина осталась неизменной (физлица – 2 тыс. руб. юрлица – 22 тыс. руб.).

По факту бумажное свидетельство лишь декларировало право владения конкретного лица тем или иным объектом недвижимости, но не подтверждало его. Выписка из ЕГРП стала единственным доказательством права обладания. Именно она запрашивается при совершении сделки.

Действия профессионалов рынка и людей, желающих приобрести или продать объект, остаются прежними. При совершении любой сделки так и так необходима выписка из реестра дополнительно к прочим документам. Получается, существующую практику отразили законодательно.

Поправки вызвали жаркие дебаты и волнения среди граждан, тема активно обсуждается на форумах и в социальных сетях. Многие склоняются к тому, что нововведение небезопасно. Кто-то выдвигает гипотезы из разряда «вдруг база данных рухнет?», «если взломают?», «возможна кибератака?». Сразу вспомнилась региональная история, когда был пресечен взлом реестра с целью незаконной смены владельца недвижимости.

Чиновники спешат успокоить народ, выступая с заявлениями, что система Росреестра имеет высокую степень защиты международного уровня. Кроме того, дела по сделкам хранятся также в бумажном виде в архивах ведомства. Ведь при регистрации недвижимости один экземпляр договора сдается. Документы хранятся со всей тщательностью.

Еще один аргумент в пользу нововведения – правоустанавливающие документы на недвижимость все равно хранятся на руках у собственника, а копии – у нотариусов. Бумажную «грамоту» о праве собственности можно отнести к «вторичным» документам.

Резюмируя причины нововведения, Минэкономразвития акцентировало внимание на необходимости совершенствования ниши оказания госуслуг и укреплении гарантий закрепленных прав.

Некоторые все-таки склоняются к мнению, что вовсе не о безопасности сделок пекутся чиновники и не с лишними «бумажками» борются. Отмена – очередной источник для пополнения закромов родины из «народного» кошелька.

Рынок недвижимости растет с каждым годом, несмотря на кризис – каждый день совершается множество «операций». На каждую из них требуется выписка из реестра. А она подтверждает владение лишь на день, в который получена. В случае с прежними свидетельствами регистрации таких затрат у продавцов или дарителей не возникало.

МФЦ Оренбург

Управление Росреестра по Оренбургской области напоминает, что с 1 января 2015 года изменилась форма свидетельства о государственной регистрации права и требования к его заполнению.

Свидетельство «нового» образца о государственной регистрации права оформляется на официальном бланке Росреестра (белый лист бумаги формата А4), изготовленном типографским способом. Бланк не содержит степени защиты в виде водяных знаков. Официальность «новому» свидетельству придает изображение Государственного герба Российской Федерации и номер на его оборотной стороне.

Образцы официальных бланков ведомства и его территориальных органов, в том числе используемых для оформления свидетельств о государственной регистрации прав, устанавливаются приказами Росреестра и его территориальных органов.

Замена бланка свидетельства не снижает его юридическую силу. Данный документ, как и ранее, подтверждает проведенную государственную регистрацию вещного права на недвижимое имущество. При этом, согласно законодательству, только запись о государственной регистрации права в ЕГРП является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Свидетельство же только подтверждает факт регистрации права собственности.

Бланки свидетельств о государственной регистрации прав «старого» образца, изготовленные до 01.01.2015, наряду с бланками свидетельств о государственной регистрации «нового» образца, действующими с 01.01.2015, имеют равную юридическую силу и подтверждают проведенную государственную регистрацию вещного права на недвижимое имущество.

Спожакина С.Г. начальник отдела правового обеспечения Управления Росреестра по Оренбургской области: «Росреестром продлен срок использования бланков свидетельств о государственной регистрации прав «старого» образца» до 31 декабря 2015 года. Это означает, что оренбуржцы, оформляющие права на недвижимость, в качестве документа, подтверждающего его право собственности, будут получать как свидетельства привычного вида, так и нового образца – на бланке Управления. Это продиктовано необходимостью использования ранее изготовленных и неизрасходованных Управлением Росреестра по Оренбургской области бланков свидетельств о государственной регистрации прав. Беспокоиться оренбуржцам не стоит: и тот, и другой документ имеют равную юридическую силу. Добавим, что вместо Свидетельства в качестве документа, подтверждающего государственную регистрацию, возможно получение выписки из Единого государственного реестра прав».

Управления Росреестра по Оренбургской области

В России отменили выдачу свидетельств о регистрации недвижимости

С 15 июля в России вступят в силу поправки, отменяющие выдачу свидетельств о государственной регистрации прав на недвижимое имущество, сообщает РИА "Новости" . После этого возникновение и переход прав на недвижимость будет удостоверяться только выпиской из Единого государственного реестра прав (ЕГРП) на недвижимое имущество, а также сделки с ним.

Основанием для нововведения стали поправки, внесенные в федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", уточнили в Росреестре. Документ был опубликован на сайте Кремля 4 июля.

В Минэкономразвития поясняют, что отмена свидетельств о праве собственности призвана укрепить гарантию зарегистрированных прав. В Росреестре отмечают, что новшество поможет минимизировать угрозу мошенничества с бланками документов. Юристы, опрошенные РИА "Новости", говорят, что нововведение поможет простым гражданам избежать ошибок при получении информации, например, о покупаемой квартире, ведь бумажное свидетельство может быть неактуальным на дату проверки сведений.

По содержанию выписки из ЕГРП, которые теперь будут выдаваться в качестве подтверждения проведенной регистрации права, не будут существенно отличаться от выписок, выдаваемых, к примеру, для проверки чистоты сделки при продаже или покупке квартиры. Документ можно получить как в бумажном, так и электронном виде.

Такие выписки будут действовать бессрочно, однако зафиксируют положение дел с регистрацией прав на объект недвижимости именно на день выдачи. Чтобы подтвердить право собственности в последующее время нужно будет заказывать новые выписки.

Свидетельства о государственной регистрации прав, которые были выданы до 15 июля 2016 года, менять не надо. Эти документы подтверждают факт регистрации возникновения и перехода права на дату, указанную в них как дата выдачи, указывает РИА "Новости".

Пошлины на выписки останутся прежними: для физического лица - 2 тысячи рублей, а для юрлиц - 22 тысячи.

Росреестр объявляет об отмене свидетельства о праве собственности

3 июля 2016 года президент РФ Владимир Путин подписал Федеральный закон, изменяющий некоторые положения законодательства о государственной регистрации прав и постановке на кадастровый учет.

В частности, с 15 июля 2016 года при проведении государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, Росреестр больше не будет выдавать свидетельства о государственной регистрации права. Таким образом, постановка на кадастровый учет, регистрация права собственности на недвижимость будет подтверждаться выпиской из Единого государственного реестра прав, а регистрация договора - специальной надписью на документе о сделке.

Основанием для нововведения послужили изменения, внесенные в Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" Федеральным законом от 03.07.2016 № 360-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

Росреестр отмечает, что отмена свидетельства о праве собственности призвана укрепить гарантию зарегистрированных прав, в том числе исключается возможность обращения с бланками свидетельств о регистрации права на объект недвижимости в отношении, которого уже осуществлена регистрация перехода права к иному правообладателю. Напоминаем, что выписку, подтверждающую регистрацию прав любой желающий может заказать на сайте Росреестра как в электронном, так и в бумажном виде.

17.10.2016 (весь день)

17.12.2016 (весь день)

Copyright © 2006-2014. Администрация Балаковского муниципального района. Официальный сайт.
ул.Трнавская, д. 12, г. Балаково, Саратовская обл. 413840, тел. (8453) 62-44-88, e-mail: admbal@bk.ru
При полном или частичном использовании материалов ссылка на пресс-службу администрации Балаковского муниципального района (www.admbal.ru) обязательна.

Росреестр объявляет об отмене свидетельства о праве собственности

Создано 12 Июль 2016

3 июля 2016 года президент РФ Владимир Путин подписал Федеральный закон, изменяющий некоторые положения законодательства о государственной регистрации прав и постановка на кадастровый учет.

В частности, с 15 июля 2016 года при проведении государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним Росреестр больше не будет выдавать свидетельства о государственной регистрации права. Таким образом, постановка на кадастровый учет, регистрация права собственности на недвижимость будет подтверждаться выпиской из Единого государственного реестра прав, а регистрация договора - специальной надписью на документе о сделке.

Основанием для нововведения послужили изменения, внесенные в Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" Федеральным законом от 03.07.2016 № 360-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

Росреестр отмечает, что отмена свидетельства о праве собственности призвана укрепить гарантию зарегистрированных прав, в том числе исключается возможность обращения с бланками свидетельств о регистрации права на объект недвижимости в отношении, которого уже осуществлена регистрация перехода права к иному правообладателю. Напоминаем, что выписку, подтверждающую регистрацию прав любой желающий может заказать на сайте Росреестра как в электронном, так и в бумажном виде.

Путин отменил свидетельства о регистрации недвижимости- Жилищный вопрос - Форум на

Выдача свидетельств о госрегистрации права собственности на недвижимое имущество прекратится в России с 15 июля 2016 года. Об этом сообщается на сайте Кремля. Поправки предполагают также запрет на совершение соответствующих сделок. С указанного срока госрегистрация возникновения и перехода прав на недвижимость будет удостоверяться только выпиской из Единого государственного реестра прав (ЕГРП). Получить документ можно будет на физическом, уплатив 200 рублей, и электронном носителе на портале госуслуг. Обмен ранее выданных свидетельств о праве собственности на выписку из ЕГРП не требуется. В переходный период, до полного изъятия из оборота свидетельств, государственным органам предписано принимать для подтверждения регистрации прав на недвижимость оба варианта документов. Мера, как отметили в ЕГРП, призвана минимизировать угрозу мошенничества и укрепить гарантию зарегистрированных прав.

Отредактировано Деловая; 12.07.2016 в 11:34.

Всё, можете выбросить ваши розовенькие гербовые или беленькие негербовые бумажки) Они теперь - просто бумага)

1-Водитель трамвая > представляю, сколько школьников обзаведутся недвижимостью ))))))

Да уж, раздолье для хакеров.)

3-Вадим Александрович >Отож. Теперь у граждан фактически не будет никакого документа, подтверждающего их право собственности на недвижимость. Какой-нибудь сбой в этой электронной системе - и хана всему.

4-Водитель трамвая > Ага, особенно если бэкапов не останется, или если дата-центр сгорит не дай бог.)

5-Вадим Александрович >Обиженный сотрудник дата-центра запустил вирусы, зашифровал все, стер бэкапы. И дата центр-сжег. Легко.

14-proff_ >В Краснодаре требуют и ставят. И это правильно, я считаю. Недвижимость без Свидетельства - как человек без паспорта.

Снимает человек квартиру в аренду - хочет увидеть Свидетельство, хочет быть уверен что снимает у собственника, а не у жулика.
Хочет человек купить квартиру - хочет видеть Свидетельство и готов дать задаток.
А сейчас что показывать? Выписку из ЕГРП? Так ее еще заказать нужно, пошлину заплатить, подождать пока сделают.

Раньше вот что писали о Свидетельстве например:

Зачем нужно свидетельство?

Доказательством права собственности на квартиру является соответствующее свидетельство, получаемое новым владельцем после прохождения всей процедуры приобретения помещения и регистрации перехода прав на него в Росреестре.

Этот документ чрезвычайно важен, так как необходим для совершения различного рода сделок с жилой площадью, находящейся в собственности и для распоряжения ею в полной мере по собственному усмотрению.

Свидетельство, удостоверяющее право собственности на квартиру, считается важным документом на уровне ценных бумаг и обладает номером и учётной серией.

Пройдет завтра сбой в этой электронной системе ЕГРП - как докажешь свое право?))) ДКП покажешь, типа правоустанавливающий документ? Так может он старый, и ты хату уже давно продал, липа это, докажи что не продавал?)))

Смотрю такие вдруг все продвинутые и бесстрашные как proff стали) Ну-ну)

Сообщение от Водитель трамвая

Читайте выше. Ваши договора и расписки может быть относятся к недвижимости, которую вы уже продали и которую уже сто раз перепродали. А вы с вашими старыми договорами и расписками будете пытаться чего-то там доказать?)

Таки не верно. Коль я собираюсь покупать чего, то буду смотреть свежую выписку из ЕГРП, а не договор купли продажи и расписки хозяина квартиры. А договор с печатью и расписки нужны если вдруг запись в ЕГРП о моей квартире вдруг пропадет.

Так что не надо тут теплое с мягким путать. Все правильно. Лишние бумажки это прошлый век.

А если я продал квартиру и пошел в суд со старыми договором купли продажи и расписками требовать устранить ошибку мол ни чего не продавал, то новый владелец покажет свой договор, где будет стоять моя подпись. Так что как не крути.

А квартирантам точно так же перед сдачей делаешь выписку из ЕГРП + свой паспорт и пожалуйста удостоверьтесь.

Зачем эти свидетельства отменили непонятно. Тоже, что на машину отменить техпаспорт.

А квартирантам точно так же перед сдачей делаешь выписку из ЕГРП + свой паспорт и пожалуйста удостоверьтесь.

И если квартиранты несколько раз за год меняются, то мне и выписку делать каждый раз? Бегать по МФЦ, стоять в очередях?
Вместо того, чтобы просто иметь и предъявлять Свидетельство, к которому все привыкли?

Сообщение от Водитель трамвая

И если квартиранты несколько раз за год меняются, то мне и выписку делать каждый раз?

Это на ваше усмотрение. Здесь вы можете поступить так как считаете нужным. Возможно вы действительно получите новую выписку из ЕГРП, а возможно вы этого не сделаете. Возможно эту выписку получит квартирант, а возможно его устроит и выписка с более старой датой. Ведь свидетельство со старой датой же устраивает квартирантов? А свидетельства нового образца по сути ни чем не защищены. Это лишь простой листок бумаги с печатью. Так и на выписке эта печать так же присутствует.

Тоже, что на машину отменить техпаспорт.

И техпаспорт отменяют. Вроде со следующего года.

Обещают прощание с бумажной версией техпаспорта на автомобили с 1 июля 2017 года

а если у меня договор долевого участия? то с ним и оставаться после сдачи дома?

Свидетельство это правоудостоверяющий док-т, актуальность не более суток

а если у меня договор долевого участия? то с ним и оставаться после сдачи дома?

Нет. Вам все равно нужно будет получить кадастровый паспорт, технический план, подать заявление и зарегистрировать ваше право собственности на эту завершившуюся стройку.

Только вот Свидетельство подтверждающее ваше право вам не дадут. Типа всё хранится в большом-большом компутере))

Сообщение от Водитель трамвая

14-proff_ >В Краснодаре требуют и ставят. И это правильно, я считаю. Недвижимость без Свидетельства - как человек без паспорта. Снимает человек квартиру в аренду - хочет увидеть Свидетельство, хочет быть уверен что снимает у собственника, а не у жулика. Хочет человек купить квартиру - хочет видеть Свидетельство и готов дать задаток. А сейчас что показывать? Выписку из ЕГРП? Так ее еще заказать нужно, пошлину заплатить, подождать пока сделают. Раньше вот что писали о Свидетельстве например: Зачем нужно свидетельство? Доказательством права собственности на квартиру является соответствующее свидетельство, получаемое новым владельцем после прохождения всей процедуры приобретения помещения и регистрации перехода прав на него в Росреестре. Этот документ чрезвычайно важен, так как необходим для совершения различного рода сделок с жилой площадью, находящейся в собственности и для распоряжения ею в полной мере по собственному усмотрению. Свидетельство, удостоверяющее право собственности на квартиру, считается важным документом на уровне ценных бумаг и обладает номером и учётной серией. Пройдет завтра сбой в этой электронной системе ЕГРП - как докажешь свое право?))) ДКП покажешь, типа правоустанавливающий документ? Так может он старый, и ты хату уже давно продал, липа это, докажи что не продавал?))) Смотрю такие вдруг все продвинутые и бесстрашные как proff стали) Ну-ну)

Отличный пример малограмотного, но упертого риелтора. У меня тоже свидетельство без всяких отметок о гашении. Из краснодарского мфц.

А регистрироваться без свидетельства как?

А как заключить договор на электро- или газоснабжение?

Зачем эти свидетельства отменили непонятно. Тоже, что на машину отменить техпаспорт.

Если ты включишь мозг, то поймешь, что у тебя есть еще и птс, полностью дублирующий твой техпаспорт. И платишь ты зачем то за два одинаковых документа, вместо одного

29-ахтег >Умник, только задним умом силен, когда законы уже приняты? А включи теперь свой мозг дальше своего заднего ума, или не можешь?

По твоей же логике - а зачем вообще ПТС?
ПТС для авто это аналог Свидетельства для недвижки. Первичный и главный документ - это Договор купли продажи, один экземпляр сдается в ГИБДД и заносится в их базу, все, остальные бумажки - лишние, как и сам ПТС, вся информация об авто и владельце есть в электронном виде в базе.

А опасения риэлторов вполне понятны. Будет период неразберихи когда например ФМС будет требовать Свидетельство для регистрации по месту жительства, Кубаньэнерго, НЭСК будут требовать их для для заключения договоров энергоснабжения, и попробуй покачай там права. Думаю что изменится и алгоритм сделок с недвижимостью - попробуй первое время попросить у покупателей дать тебе задаток под объект без Свидетельства, показав им лишь вшивую выписку из ЕГРП. Морду тебе может и не набьют, но вероятно возникнет необходимость прибегнуть к помощи ячеек или аккредитивов.

Вопрос не такой простой, как тебе кажется.

В свете происходящих изменений вижу лишь одно: проблему у собственника = ещё одна легализованная уловка для пополнения бюджета государства.

12-proff_ >0-Водитель трамвая >статья 3 данного закона гласит:
Статья 3
Внести в Основы законодательства Российской Федерации о нотариате от 11 февраля 1993 года N 4462-I
т.е. это касаемо только работы нотариуса, его помощников при производстве ими нотариальных действий.
например, из нового закона:
2) в части четвертой статьи 19.2 слово "свидетельства" заменить словами "выписки из Единого государственного реестра недвижимости, удостоверяющие государственную регистрацию возникновения или перехода прав на недвижимое имущество,";

т.е. редактируется эта часть статьи закона о нотариате:
Работник, с которым заключен трудовой договор, по поручению нотариуса вправе осуществлять сбор необходимых информации, документов, сведений, передачу документов в рамках процедур государственной регистрации прав, получать свидетельства и иные документы, составлять проекты документов, производить записи в реестрах и иных документах нотариуса, участвовать в формировании нотариального архива, осуществлять другую подготовительную работу и иную необходимую для совершения нотариального действия работу. Указанные работы не могут выполняться по гражданско-правовому договору.

1) в абзаце пятом части первой статьи 15 слова "орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним," заменить словами "федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, его территориальные органы или подведомственное ему государственное бюджетное учреждение, наделенное соответствующими полномочиями в соответствии с решением такого органа (далее - орган регистрации прав),", слова "свидетельства о государственной регистрации прав" заменить словами "выписки из Единого государственного реестра недвижимости, удостоверяющие государственную регистрацию возникновения или перехода прав на недвижимое имущество,";

проваливаемся в изменяемую часть стать:
ст.15 "Права нотариуса".
.. представлять в установленных федеральным законом случаях и порядке заявление о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и иные необходимые документы в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и получать свидетельства о государственной регистрации прав и иные документы, выдаваемые этим органом;
получать бесплатно в форме электронного документа сведения из единого государственного реестра юридических лиц и единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей.
Законодательством субъектов Российской Федерации нотариусу могут быть предоставлены и иные права.
Объясните, как это накладывается на документооборот обычных граждан?
тем более, в данных изменениях, по большому счету меняется терминология и название регистрирующего органа.

не, пояснить желающих нет??
Может все таки 30 статья??
Статья 30
1. Признать утратившими силу со дня вступления в силу настоящего Федерального закона:
1) главы I - IV, статью 31 и главу VI Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (Собрание законодательства Российской Федерации, 1997, N 30, ст. 3594);
2) Федеральный закон от 5 марта 2001 года N 20-ФЗ "О внесении изменения в статью 24 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2001, N 11, ст. 997);
3) Федеральный закон от 12 апреля 2001 года N 36-ФЗ "О внесении дополнений в статьи 7 и 8 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2001, N 16, ст. 1533);
4) абзац шестнадцатый пункта 10, абзац второй пункта 11 статьи 1 Федерального закона от 16 февраля 2002 года N 18-ФЗ "О внесении изменений и дополнений в Федеральный закон "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2002, N 7, ст. 629);
и т.д.
А именно:
https://rosreestr.ru/site/press/news. eryatsya-tolk/

Сообщение от Водитель трамвая

В Краснодаре требуют и ставят.

У меня на руках свидетельство на квартиру, проданную в 2009 г. в Краснодаре. Без всяких отметок.
И более поздние, тоже без отметок.
Т.е. как минимум с 2009 - отметок не ставят.
В конце 2014 даже свидетельство не взяли в МФЦ при сдаче на регистрацию ДКП - только копию.

39-Паманя > Закон о нотариате - последний, где упоминалось свидетельство как обязательный документ.
С 2017 г. будет действовать новый закон "О государственной регистрации прав на недвижимость", в котором понятие свидетельства о собственности отсутствует. Этот закон ещё год назад принят, уже тогда было понятно, что свидетельства отменяют.
Почитайте новый закон, там много нового и интересного.

41-proff_ > вы писатель, не читатель?
Я четко автора темы спросила, а вы мне дали ст.3 про Нотариат!
Каким боком меня, как не являющего нотариусом или его помощником, должна касаться эта статья данного закона?
перед тем как давать данные- прочтите внимательно о чем пишите!

Новый бланк свидетельства госрегистрации - Оффтопик - Сысертский форум

ComInter 31 Июл 2015

С 1 июля Свердловская область постепенно переходит на новый формат Свидетельства о госрегистрации права собственности

Теперь бланк свидетельства не будет иметь учетную серию и номер, степени защиты, а оформляется на простом бланке Управления Росреестра по Свердловской области с проставлением удостоверяющих надписей.

Свидетельство о государственной регистрации права оформляется на официальном (с изображением Государственного герба Российской Федерации) бланке Росреестра или его территориального органа. На оборотной стороне бланк содержит его учетный номер, при этом требования о том, что такой бланк должен иметь какие-либо степени защиты (в виде водяных знаков и т.п.) действующее законодательство не содержит. Номер Cвидетельства новой формы будет соответствовать номеру государственной регистрации права.

При описании субъекта права – физического лица в данном документе указываются фамилия, имя, отчество, дата и место рождения, гражданство и СНИЛС. Паспортные данные и сведения о месте проживания из данных документов исключены. Свидетельство нового образца при утере можно будет получать сколько угодно раз, также как и свидетельство старого образца. Выданные ранее свидетельства о регистрации прав на «старых» официальных бланках по-прежнему являются действительными и не требуют замены.

Хотелось бы обратить внимание заявителей, что свидетельство лишь подтверждает факт проведения государственной регистрации и внесения сведений в Единый государственный реестр прав (ЕГРП). Оно не является правоустанавливающим документом. Информация, содержащаяся в свидетельстве актуальна только на дату его подписания. Через день или неделю зарегистрированная недвижимость может быть продана другому собственнику или арестована, и тогда информация в свидетельстве уже не будет соответствовать действительности.

Если у гражданина при покупке недвижимости возникают сомнения по поводу подлинности документов на нее, в Управлении Росреестра по Свердловской области советуют запросить выписку из ЕГРП, в которой содержится самая актуальная информация об объекте недвижимости и его владельцах. Получить ее можно в офисах Управления, Кадастровой палаты или Многофункциональных центров на всей территории Свердловской области, а также посредством Интернет-сервисов на сайте ведомства rosreestr.ru

*Новая форма свидетельства о государственной регистрации права утверждена приказом Минэкономразвития России от 23.12.2013 № 765, который вступил в силу с 1 января 2015 года.

OKTOBER 02 Авг 2015

ComInter 10 Авг 2015

Нет, просто вместо старого, всем привычного, свидетельства на гербовой бумаге, будет свидетельство на белом листе. В Сысертском районе уже выдают свидетельства в новом формате, но кое-где в области старые свидельства будут выдавать ещё до 1 сентября.

Татьяна Иванова 13 Янв 2016

Похож на обычную бумажку, напечатанную на принтере. Я когда впервые получила такую в МФЦ очень долго сомневалась не собираются ли меня обмануть. А пока государственные деньги идут на имущество чиновников, в стране нет денег даже на бланки о правах на имущество.

ComInter 14 Июл 2016

Свидетельство о госрегистрации права выдаваться не будет

Управление Росреестра по Свердловской области сообщает, что с 15 июля 2016 года государственная регистрация прав на недвижимое имущество будет удостоверяться исключительно выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП). Новшество введено Федеральным законом от 3 июля 2016 г. № 360-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», в том числе в Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

«Сведения, содержащиеся в свидетельстве, актуальны на дату его подписания. Данное свидетельство удостоверяет лишь факт проведения регистрации прав и, соответственно, внесения сведений в ЕГРП, – поясняет заместитель начальника отдела организации, мониторинга и контроля М.В. Кириллов. – С з арегистрированным объектом недвижимости в любой момент после выдачи могут быть совершены регистрационные действия (продажа, дарение, наложение ареста и т.д.), и тогда информация в документе станет недостоверной. Поэтому необходимости иметь на руках свидетельство о регистрации нет».

Отмена свидетельств о праве собственности призвана укрепить гарантию зарегистрированных прав, а также минимизировать угрозу мошенничества с бланками этих документов.

Напоминаем, что выписку, подтверждающую регистрацию прав, любой желающий может заказать на сайте Росреестра как в электронном, так и в бумажном виде, воспользовавшись электронным сервисом «Получение сведений из ЕГРП».

ComInter 26 Сен 2016

Используешь землю по назначению – спишь спокойно!

Свердловский Росреестр информирует

Управлением Росреестра по Свердловской области к административной ответственности привлечен собственник земельного участка по факту нецелевого использования земель предназначенных для индивидуального жилья.

В ходе рассмотрения материалов дела об административном правонарушении государственным инспектором по использованию и охране земель Управления установлено, что на земельном участке на одной из улиц г. Екатеринбурга, предназначенным для размещения индивидуального жилого дома, осуществляется разнообразная предпринимательская деятельность, а именно работают кафе-пекарня, торговый павильон и шиномонтажная мастерская. В результате рассмотрения сделан вывод о том, что земельный участок используется собственником не по целевому назначению. Тем самым собственник нарушил требования ст. 42 Земельного кодекса РФ. За указанное правонарушение предусмотрена ответственность по ч. 1 ст. 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.

Яков Анатольевич Лобов, начальник отдела государственного земельного надзора Управления:

«Согласно ч. 1 ст. 8.8 КоАП РФ использование земельного участка или его части не в соответствии с разрешенным использованием, влечет наложение административного штрафа. Если кадастровая стоимость земельного участка определена, то размер штрафа для граждан составит 0,5 - 1 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее 10 тысяч рублей; для должностных лиц – от 1 до 1,5 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее 20 тысяч рублей; для юридических лиц – от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее 100 тысяч рублей. Размер максимальных сумм штрафов ограничен КоАП, поэтому если кадастровая стоимость земельного участка значительна, то граждане рискуют получить штраф в размере до 100 тысяч рублей; должностные лица и индивидуальные предприниматели – до 300 тысяч рублей; а юридические лица – до 700 тысяч рублей».

В вышеописанном случае собственнику земельного участка (гражданину) был назначен штраф в размере чуть менее 19 тысяч рублей.

Необходимо отметить, что по такому нарушению земельного законодательства к административной ответственности может быт привлечен как правообладатель земельного участка, так и фактический его пользователь, осуществляющий деятельность на земельном участке в разрез с установленным разрешенным использованием и, как показывает практика государственного земельного надзора, не предполагающий о таком нарушении земельного законодательства.

Управление призывает граждан и юридических лиц использовать земельные участки только по целевому назначению, в соответствии с принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием, а также к своевременному оформлению в установленном порядке прав на землю и приведение их в соответствие с фактическим использованием (границы и площадь), что убережет землепользователей от административных наказаний в виде значительных штрафов.

ComInter 26 Сен 2016

Росреестр поможет свердловчанам узнать все

о своем земельном участке!

На сегодняшний день вопросы, касающиеся земельных участков, являются одними из самых актуальных тем для граждан и юридических лиц Свердловской области. Как поставить землю на кадастровый учет, оформить права на нее, какие можно возводить на ней строения и т.п. Получить справочную информацию о земельном участке помогает электронный онлайн-сервис Росреестра «Публичная кадастровая карта». Воспользоваться им можно на сайте Рорсеестра rosreestr.ru в разделе «Электронные услуги».

По закону о кадастре кадастровые сведения являются общедоступными, за исключением сведений ограниченного доступа. Поэтому справочные сведения об объектах недвижимости доступны любому человеку, и, что немаловажно, бесплатно.

Удобные инструменты сервиса позволяют пользователю управлять картой (перемещать, изменять масштаб, управлять содержанием и т.д.), осуществлять поиск интересующих объектов, производить измерения размеров земельных участков, получать точные координаты точек на карте и т.д.

Сразу отметим, что подробное описание функций сервиса «Публичная кадастровая карта» можно найти, выбрав инструмент «Справочные сведения» на панели инструментов (кнопка со знаком вопроса), и пройдя по ссылке на документ с описанием приложения pkk5.rosreestr.ru/help/pkk5_help.pdf во вкладке «Справка».

Информация на карте представлена в виде кадастровых округов, районов, кварталов, отдельных объектов недвижимости – земельных участков и объектов капитального строительства.

На сегодняшний день в Публичную кадастровую карту внесены:

– 91 кадастровый округ;

– 2 638 кадастровых районов;

– 942 026 кадастровых кварталов;

– 69 492 965 земельных участков;

– 35 428 307 зданий;

– 4 270 535 сооружений;

– 502 717 объектов незавершенного строительства.

Пользователь получает в режиме онлайн обширный список сведений об объектах, расположенных на всей территории РФ, такие как, например:

– площадь (причем, если у земельного участка указана уточненная площадь, значит, у такого участка определены точные границы);

– дата постановки на кадастровый учет и дата изменений сведений в Государственном кадастре недвижимости (ГКН) и другие общедоступные данные.

Также есть возможность просмотреть и распечатать план земельного участка и план кадастрового квартала.

Сервис обеспечивает доступ к базовой топографической карте России, сведениям о территориальных зонах и зонах с особыми условиями использования территорий, а также границах муниципальных образований, позволяет просматривать космические снимки территории.

Публичная кадастровая карта очень популярна как в Свердловской области, так и в других регионах РФ, и количество ее пользователей постоянно растет. Поэтому Росреестром была проведена углубленная работа по расширению возможностей ресурса, в результате которой навигация по карте стала еще удобнее. Обращаем внимание, что период актуализации информации сервиса минимизирован до 1 рабочего дня.

Сервис, как справочно-информационный ресурс, позволяет осуществить сбор предварительной информации об интересующих пользователя объектах недвижимости. Если же есть необходимость в получении официального документа, содержащего характеристики конкретного участка, всегда можно заказать выписку из ГКН и ЕГРП.