Порядок и нюансы получения кадастрового паспорта на дом

Кадастровый паспорт жилого дома необходим при регистрации права собственности на данное имущество и позволяет собственнику совершать с ним любые операции.

Сегодня существует несколько способов заказать данный документ. Можно собрать пакет документов и подать заявление лично, можно заплатить некоторую сумму денег агентству, которое занимается подобными операциями, а можно подать запрос через Интернет.

Рассмотрим получение паспорта подробнее.

Это пакет документов, с выпиской из государственного реестра со всеми характеристиками объекта недвижимости, будь то квартира или дом, гараж или земельный участок.

Но получить его можно только на объекты, которые состоят на кадастровом учете, т.е. зарегистрированные в государственной базе учета недвижимости (кадастровый реестр).

Кадастровый паспорт на дом состоит из трех частей:

1. Техническая документация. В этой части указаны все технические данные об объекте недвижимости, в частности объемы, площадь участка, планировка дома, этаж и наличие балкона для квартиры, строительные материалы для дома.
2. Графическая документация. Это схематический план недвижимости. В нем прорисованы размеры, расположение и планировка дома.
3. Документы, которые указывают на определенные зарегистрированные обременения (ограничения). Например, кредиты, ипотеки и т.д. Если таковых нет, то паспорт состоит из двух вышеизложенных частей.

Таким образом, кадастровый паспорт представляет собой пакет документов на объект недвижимости. И при его получении необходимо проверять наличие всех обязательных его разделов.

Для получения кадастрового паспорта на любой объект недвижимости, в том числе и жилой дом, гражданину РФ достаточно лишь предъявить свой паспорт и оплатить госпошлину за предоставление данных сведений.

Сам процесс оформления не сложный, но требует некоторого времени.

Вместе с тем, поставить дом на кадастровый учет могут только его собственники.

Для оформления данного документа необходимо обратиться в уполномоченный государственный орган — Кадастровую Палату .

Шаг 1. Написать заявление в Кадастровой Палате. Если дом нужно внести в кадастровый реестр или же произошла перепланировка, то в заявлении необходимо указать, что вам нужен вызов техника, который проверит, запишет и внесет изменения в документы.

Шаг 2. Подготовить необходимый пакет документов. Собственник дома, помимо паспорта должен представить правоустанавливающие документы на данный объект недвижимости (подробный список будет дан ниже).

Шаг 3. Оплата госпошлины. Оплатить ее можно либо в отделении банка, либо в кассе Палаты.

Шаг 4. Предоставить пакет документов в Палату. При принятии документов Вам обязаны дать соответствующую расписку.

Шаг 5. Получить готовый кадастровый паспорт на дом, как только наступит назначенная дата. Для этого при себе нужно иметь паспорт и расписку, которая была выдана при приеме пакета документов. Если паспорт забирает представитель собственника, то ему необходимо иметь при себе доверенность от последнего.

Чтобы не пришлось по несколько раз бегать в Кадастровую палату, лучше сразу подготовить и взять с собой полный перечень требуемых документов.

1. Заявление .
2. Документ, подтверждающий вашу личность (паспорт).
3. В случае обращения от имени собственника дома, необходимо предоставить нотариально заверенную доверенность.
4. Документ, подтверждающий право собственности на дом. Это может быть договор социального найма, свидетельство на право собственности или просто договор с застройщиком.
5. Технический паспорт. Данный документ выдается в Бюро технической инвентаризации. В нем указаны владелец дома, материалы, год постройки, планировка и все остальные данные о доме.
6. Квитанция об уплате госпошлины.

В век компьютерных технологий некоторые документы возможно получить через Интернет. Таким способом можно подать и заявку на получение кадастрового паспорта дома .

Для этого необходимо:

1. Зайти в соответствующий раздел сайта Росреестра и выбрать подходящую форму. Это аналог заявления, которое пишется в Кадастровой Палате.
2. Далее нужно внести всю требующуюся информацию в открывающиеся окошки, перепроверить правильность указанных сведений и отправить запрос.
3. После того как запрос будет отправлен, откроется окно с номером заявления, который необходимо запомнить.
4. На указанный при оформлении заявки электронный почтовый ящик придет письмо, в котором будет написан код платежа.
5. Оплатить заказанный документ вы можете, перейдя по ссылке и введя номер своего заявления.
6. После этого, нажав кнопку «Проверить» откроется окно с информацией о состоянии запроса.
   В нем, перейдя по ссылке «Указать код платежа» нужно ввести код, который был указан в электронном письме.
7. После этих манипуляций можно выбрать удобный способ оплаты (банковской картой или через терминал) и совершить платеж.

Существует две формы кадастровых паспортов: бумажный и электронный. Разница в их стоимости не очень велика:

• бумажный вариант – 200 рублей;
• электронный – 150 рублей.

Также можно воспользоваться услугами какой-либо фирмы по оформлению документов. Однако, при этом придется дополнительно заплатить по расценкам этой фирмы.

Получить заказанный паспорт можно двумя способами:

1. Лично, придя за ним в Кадастровую палату по истечению срока процедуры.
2. Получить документ от курьера, в том случае, если документ был заказан по Интернету.

Государством установлен срок получения кадастрового паспорта – 5 рабочих дней со дня подачи документов.

В некоторых случаях приходится ждать в течение 30 рабочих дней .

Если Вам пришлось ждать больше, то вы вправе подать жалобу руководителю Кадастровой Палаты или в суд.

В некоторых случаях Вам могут отказать в оформлении кадастрового паспорта на жилой дом. Это происходит очень редко, но случается.

В таких случаях органы кадастрового учета обязаны в течении 5 суток с момента подачи документов, выдать официальное уведомление с указанием причины отказа.

Отказать в выдаче могут по следующим основаниям:

• объект недвижимости не зарегистрирован ни в одной системе кадастрового учета;
• данные об объекте в кадастровом реестре не совпадают с данными, предоставленными техником, который осматривал объект;
• в пакете документов не хватает какого-либо документа;
• границы объекта пересекаются с границами соседних объектов недвижимости.

В случае отказа в выдаче паспорта нужно сперва разобраться в причине такого решения.

Последующие действия зависят от причины отказа:

1. Нужно проверить пакет документов и доложить в него недостающие бумаги.
2. Обратиться в Кадастровую палату с межевым планом и документом, подтверждающее ваше право на собственность, для того чтобы объект внесли в государственный кадастр.
3. Если проблема в наложении границ, то необходимо провести соответствующую процедуру согласования.

Решив возникшие трудности нужно вновь обратиться вновь в Кадастровую палату с исправленным пакетом документов .

При несогласии с причиной отказа возможно обращение граждан в вышестоящий орган или суд с жалобой о нарушение их прав. Причины на это могут быть такие:

• срок выполнения процедуры затянут и не соответствует закону;
• необоснованный отказ в принятии ваших документов;
• необоснованный отказ в выдаче кадастрового паспорта;
• требование дополнительных необязательных документов.

Короткая видеоинструкция, в которой дается пошаговая инструкция по получению кадастрового паспорта жилого дома.

Остались вопросы? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

+7 (812) 309-91-23 (Санкт-Петербург)

8 (800) 333-45-16 доб. 193 (Регионы)

Инструкция по составлению технического паспорта на жилой дом индивидуального жилищного фонда

"Инструкция по составлению технического паспорта на жилой дом индивидуального жилищного фонда"

ПО СОСТАВЛЕНИЮ ТЕХНИЧЕСКОГО ПАСПОРТА

НА ЖИЛОЙ ДОМ ИНДИВИДУАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Технический паспорт составляют на каждый жилой дом, находящийся в личной собственности граждан, в городах, поселках и сельских населенных пунктах.

В тех случаях, когда жилой дом принадлежит двум и более владельцам, технический паспорт составляется в целом на жилой дом.

Если одному владельцу принадлежит два и более жилых дома, то технический паспорт составляется на каждый дом.

2. ПОРЯДОК СОСТАВЛЕНИЯ ПАСПОРТА

2.1. Технический паспорт составляют БТИ в 2-х экземплярах: первый экземпляр хранят в БТИ, второй - у владельца.

При составлении паспорта необходимо иметь в виду следующее. Все наименования в техническом паспорте заполняют без сокращения. По отдельным показателям паспорта предусмотрено место (квадраты) для записи кодов. Там, где перед квадратами имеется пунктирная линия, характеристику показателей записывают в текстовой форме. Если значение показателя цифровое, цифры записывают на место кода.

2.2. В адресной части указывают полный адрес жилого дома: республика, область, город (поселок, сельский населенный пункт), район (в городе), улица, номер дома, инвентарный номер дела, в которое входит данный паспорт, реестровый номер. Записывают полностью фамилию, имя, отчество владельца, в том случае, если дом принадлежит нескольким владельцам, указывается долевое участие.

2.3. В разделе "Экспликация земельного участка" приводят сведения, характеризующие состояние освоения земельного участка.

В графе 1 проставляют данные по общей площади согласно землеотводным документам; в графе 2 - по фактическому пользованию.

В графе 3 указывают общую застроенную площадь, включая как основные, так и служебные строения.

В графах 4 - 6 приводят данные о площади внутридворовых замощений; в графе 7 - о площади, занятой под декоративный сад; в графе 8 - под огород; в графе 9 указывают имеющиеся на участке другие виды земельных угодий.

2.4. В разделе "Характеристика помещений" приводят данные, необходимые для государственного учета жилищного фонда.

В графе 1 показывают количество квартир. Квартирой считается отдельное помещение, состоящее из жилых и вспомогательных помещений (комнат), имеющее самостоятельный выход. При наличии в доме нескольких квартир данные приводятся как в целом, так и по каждой квартире отдельно.

В графе 2 указывают количество жилых комнат. Жилой комнатой считается предназначенное для проживания помещение, отделенное от других помещений перегородками. К жилым комнатам относятся: проходные комнаты, полутемные и темные, используемые под постоянное жилье.

В графе 3 показывают общую площадь жилого дома: сумма площадей всех жилых комнат, подсобных помещений и отапливаемых, пристроенных и надстроенных помещений.

В графе 4 показывают жилую площадь, предназначенную и используемую для проживания (без учета площади встроенных шкафов).

В графе 5 приводят площадь вспомогательных (подсобных) помещений (коридоры, холлы, кухни, уборные, ванные, кладовые, передние).

2.5. В разделе "Характеристика строений и сооружений" приводят данные о техническом, конструктивном состоянии всех имеющихся на земельном участке строений, а также их стоимость.

В графе 1 указывают литерный номер, в графе 2 дают наименование описываемого объекта.

В графе 3 проставляют год постройки. Если жилой дом и другие строения, сооружения построены до 1917 года и точный год постройки неизвестен, следует писать "до 1917 года".

При постройке жилого дома (строения) после 1917 года год постройки должен быть выяснен и точно указан. Если жилой дом (строение) перенесен, необходимо отметить "перенесен" и указать дату переноса.

В графах 4 - 6 дают краткое описание конструктивных элементов. При этом необходимо учесть:

в графе 4 по фундаментам, кроме конструкций и материала, - их толщину, по цоколям - отделку;

в графе 5 по стенам при каменных кладках и из прочих материалов - их толщину, а при деревянных - конструкцию и характер отделки, наличие засыпки;

в графе 6 по кровле - материал и конструкцию стропил и обрешетки, уклон крыши, материал кровли.

Если жилой дом (строение) имеет покрытие из нескольких материалов, то указывается тот материал, которым покрыта большая часть крыши дома (строения).

В графах 7 - 10 приводят сведения о благоустройстве, при наличии перечисленных видов благоустройства записывают "да". Жилой дом считается оборудованным:

водопроводом, если в доме имеется распределительная сеть, в которую поступает централизованно вода из водопровода или артезианской скважины, а также при наличии отдельно стоящей кухни (специально предназначенное для кухни капитальное здание), в которой установлен водопроводный кран от распределительной сети водопровода.

Не считается оборудованным водопроводом дом, если от водоразборного крана (колонки), находящегося на участке, нет ввода в дом или в отдельно стоящую кухню;

канализацией, если внутри дома имеется канализационное устройство для стока хозяйственно-фекальных вод в уличную канализационную сеть, или поглощающие колодцы, или септики во дворе;

газом, если имеется установленная напольная газовая плита как в самом доме, так и в отдельно стоящей кухне, снабжаемая сетевым или жидким газом. При наличии других видов благоустройства данные приводятся в особых отметках.

В графе 11 показывают общую площадь всех перечисляемых объектов; в графе 12 - объем.

В графах 13, 15 показывают данные о восстановительной и действительной стоимости; в графе 14 - сумму износа и процент износа (дробью).

2.6. В разделе "Вид отопления жилого дома" приводят сведения о наличии видов отопления в жилом доме.

Графу 1 заполняют на жилой дом с печным отоплением; графы 2 и 3 - на жилой дом, оборудованный центральным отоплением; графу 4 - на жилой дом, отапливаемый автоматическим газовым водонагревателем. В графе 5 показывают марку котла, если он промышленного изготовления, и вид топлива, если он приспособленный, то записывают "приспособленный" и указывают вид топлива.

В том случае, когда в жилом доме печное отопление, а в отдельно стоящей бане установлен котел, то записывают по жилому дому - печное, по бане - в разделе "особые отметки" показывают марку котла, если он промышленного изготовления, и вид топлива, если нет, записывают "приспособленный" и указывают вид твердого топлива.

Котлы, работающие не на жидком топливе, показывают по разделу "особые отметки" с указанием, где установлен котел и вид топлива (жилой дом, баня и т.п.).

2.7. На титульном листе проставляют окончательную дату составления технического паспорта. Составленный технический паспорт подписывает начальник бюро технической инвентаризации.

2.8. Изменять типовую форму технического паспорта без разрешения ЦСУ СССР запрещается.

2.9. При изменениях количественных и качественных характеристик жилого дома и других строений технический паспорт подлежит замене новым, в котором делают отметку: составлен (дата) взамен ранее действующего (проставляется реестровый номер) и место хранения.

При этом ранее составленный паспорт сохраняют и в нем делают отметку: "составлен новый паспорт (дата, реестровый номер)".

2.10. При выдаче паспорта собственнику должна быть зафиксирована дата выдачи, закрепленная подписью начальника БТИ.

и бытового обслуживания населения

Технический паспорт дома и квартиры

БТИ услуги в Московской области:

Красногорский, Солнечногорский, Наро-Фоминский, Истринский, Звенигород, Одинцовский, Рузский, Можайский, Волоколамский и Клинский районы.

Предоставляем справки и выписки БТИ, Технический паспорт. Проводим оценку недвижимости и подготовку документов к продаже. Обмер зданий, квартир и домов.

При покупке квартиры или с целью узаконивания перепланировки, а также для ввода дома в эксплуатацию или проведения газа в дом необходим Технический паспорт. В настоящее время технические паспорта изготавливаются только на жилые помещения и здания, ранее технический паспорт требовалось оформлять на все объекты недвижимости, вне зависимости от того, имеют они жилое или коммерческое назначение. Желательным остаётся получение технической документации на коммерческую недвижимость и сегодня, так как это избавляет собственника от проблем, при решении юридической судьбы объекта.

Обязательно нужно проводить замену технического паспорта, если были проведены в квартире какие-либо изменения или перепланировки. Особенно это касается продажи или аренды данной квартиры, так как новый собственник может столкнуться с проблемой при оформлении каких-либо документов даже через несколько лет. Стоит отметить, что провести продажу квартиры с не переоформленным техническим паспортом на законных основаниях не возможно.

Как только вы столкнулись с необходимостью получения технического паспорта, обращайтесь к кадастровым инженерам. Инженеры, проведут замеры и подготовят необходимые технические заключения. «ПРАВОЗЕМ» – это оформление технических паспортов на квартиры и дома, мы оформляем технический паспорт на любой жилой объект недвижимости. при этом от вас потребуется лишь предоставить правоустанавливающие документы на него, все остальное выполним мы .

• индивидуальный жилой дом ;
• многоквартирный жилой дом ;
• квартиру (жилое помещение);
• на гараж (ранее необходимо было, сейчас же оформляют технический план. для привязки к участку и получению кадастрового паспорта).
  

Поэтому форма технического паспорта зависит от того, какой объект недвижимости в нем описывается.

• Места расположения объекта;
• Года его возведения и степени износа;
• Действующих в нем инженерных коммуникаций;
• Выполнения санитарно-гигиенических нормативов;
• Конструкции и структуры дома;
• Инвентаризационной стоимости.

Обновлять технические документы следует в случае, если недвижимость затронули какие-либо изменения. например перепланировка квартиры, или грядут любые, сделки или соглашения с квартирой. В зависимости от характера и типа объекта оформление технического паспорта может занять от 7 до 30 дней. Профессиональный подход к делу инженеров «ПРАВОЗЕМ» позволяет осуществить сделки с недвижимостью, страховать её, газифицировать, получать банковские жилищные займы и приватизировать жилье, без лишних затруднений.

Технический паспорт на многоквартирный жилой дом отличается от предыдущего варианта только наличием адресного плана, и большим объемом чертежей и экспликаций к нему. В свою очередь технический паспорт на отдельные квартиры представляет собой «урезанный» вариант, в котором сохранены все описывающие объект недвижимости разделы. При изготовлении технического паспорта на квартиру и иные помещения, не относящиеся к ней, на чертежах не обозначаются .

Есть несколько определенных случаев, когда замена технического паспорта может вовсе не потребоваться. Например, замена технического паспорта вовсе не обязательна, если в квартире не было капитального ремонта с момента изначального его получения. Еще менять технический паспорт не потребуют, если не проводилось никаких перепланировок жилых комнат, и не было серьезного переустройства квартиры. В этих случаях технический паспорт выдается одни раз и не требует переделок. Если вы приобрели квартиру без каких-либо переделок, то без всяких опасений можно предоставлять старый технический паспорт для переоформления собственника.

Дом, в котором проживает одна семья, называется индивидуальным. Поэтому технический паспорт на такое здание будет состоять из нескольких постоянных разделов, описывающих строение, начиная от подвала и заканчивая кровлей:

• титульный лист (на котором указывается полное название объекта недвижимости, его адрес, инвентарный и кадастровый номер, наименование органа, выполнившего тех.паспорт и дата его составления, заверенная подписью исполнителя и печатью);
• содержание (с перечнем всех разделов тех.плана и указанием страниц, с которых они начинаются);
• общие сведения об объекте недвижимости: назначение, литер, фактическое использование, год постройки, площади (общая и жилая), число этажей (отдельно для надземной и подземной части), ранее присвоенные инвентарные и кадастровые номера и литеры;
• состав объекта (перечисляются здания и сооружения, находящиеся на территории данного земельного участка) с обязательным указанием инвентаризационной стоимости;
• сведения о правообладателях объекта ;
• ситуационный план (чертеж, на котором обозначены все строения, имеющиеся на участке);
• координаты зданий и сооружений (они будут нужны при составлении технического плана и последующей подаче сведения для постановки объекта на кадастровый учет);
• сведения о благоустройстве объектов (то есть о наличии таких инженерных сетей, как водопровод, канализация, отопление, горячее водоснабжение, газоснабжение, электроснабжение);
• поэтажные планы и экспликации к ним;
• отметки об обследованиях .
• мы проведем топографическую съёмку. в случае необходимости

Если раньше было проведено оформление кадастрового паспорта, а впоследствии в сооружении была проведена перепланировка дома, пристройка и т. д. то для проведения процедуры регистрации необходимо предъявить паспорт с внесенными в него изменениями.

Многие владельцы гаражей считают, что если есть зарегистрированное право собственности на землю, на которой он находится, то и правоустанавливающих документов на сам гараж оформлять нет необходимости. Это мнение ошибочное, даже если в техническом паспорте есть имя собственника, он может служить только основанием для получения права собственности. Приобретение права собственности на гараж, а затем и его регистрация, являются неотъемлемыми процедурами для оформления гаража в собственность, чтобы потом можно было проводить с ним сделки купли-продажи, аренды и дарения.

Часто, владельцы кооперативных гаражей предполагают, что внесение полностью пая является подтверждением собственности на них. Однако, отсутствие задолженности перед гаражным кооперативом будет лишь исходным положением для получения права собственности. Владельцы, чьи гаражи, построены после 2012 года, должны пройти их инвентаризацию, государственный, кадастровый и технический учёт. По результатам будут оформлены кадастровые паспорта. Их необходимо зарегистрировать.

До первого марта 2008 года владельцы гаражей получали не кадастровые, а технические паспорта. Сейчас ситуация немного другая, необходимо получить технический план, а для осуществления регистрации права собственности обязательно нужен кадастровый паспорт. Но, полученные, до этой даты технические паспорта являются действительным документом, наравне с кадастровыми.

Инструкция по составлению технического паспорта на жилой дом индивидуального жилищного фонда

1.1. Технический паспорт составляют на каждый жилой дом, находящийся в личной собственности граждан, в городах, поселках и сельских населенных пунктах.

В тех случаях, когда жилой дом принадлежит двум и более владельцам, технический паспорт составляется в целом на жилой дом.

Если одному владельцу принадлежит два и более жилых дома, то технический паспорт составляется на каждый дом.

2.1. Технический паспорт составляют БТИ в 2-х экземплярах: первый экземпляр хранят в БТИ, второй - у владельца.

При составлении паспорта необходимо иметь в виду следующее. Все наименования в техническом паспорте заполняют без сокращения. По отдельным показателям паспорта предусмотрено место (квадраты) для записи кодов. Там, где перед квадратами имеется пунктирная линия, характеристику показателей записывают в текстовой форме. Если значение показателя цифровое, цифры записывают на место кода.

2.2. В адресной части указывают полный адрес жилого дома: республика, область, город (поселок, сельский населенный пункт), район (в городе), улица, номер дома, инвентарный номер дела, в которое входит данный паспорт, реестровый номер. Записывают полностью фамилию, имя, отчество владельца, в том случае, если дом принадлежит нескольким владельцам, указывается долевое участие.

2.3. В разделе "Экспликация земельного участка" приводят сведения, характеризующие состояние освоения земельного участка.

В графе 1 проставляют данные по общей площади согласно землеотводным документам; в графе 2 - по фактическому пользованию.

В графе 3 указывают общую застроенную площадь, включая как основные, так и служебные строения.

В графах 4 - 6 приводят данные о площади внутридворовых замощений; в графе 7 - о площади, занятой под декоративный сад; в графе 8 - под огород; в графе 9 указывают имеющиеся на участке другие виды земельных угодий.

2.4. В разделе "Характеристика помещений" приводят данные, необходимые для государственного учета жилищного фонда.

В графе 1 показывают количество квартир. Квартирой считается отдельное помещение, состоящее из жилых и вспомогательных помещений (комнат), имеющее самостоятельный выход. При наличии в доме нескольких квартир данные приводятся как в целом, так и по каждой квартире отдельно.

В графе 2 указывают количество жилых комнат. Жилой комнатой считается предназначенное для проживания помещение, отделенное от других помещений перегородками. К жилым комнатам относятся: проходные комнаты, полутемные и темные, используемые под постоянное жилье.

В графе 3 показывают общую площадь жилого дома: сумма площадей всех жилых комнат, подсобных помещений и отапливаемых, пристроенных и надстроенных помещений.

В графе 4 показывают жилую площадь, предназначенную и используемую для проживания (без учета площади встроенных шкафов).

В графе 5 приводят площадь вспомогательных (подсобных) помещений (коридоры, холлы, кухни, уборные, ванные, кладовые, передние).

2.5. В разделе "Характеристика строений и сооружений" приводят данные о техническом, конструктивном состоянии всех имеющихся на земельном участке строений, а также их стоимость.

В графе 1 указывают литерный номер, в графе 2 дают наименование описываемого объекта.

В графе 3 проставляют год постройки. Если жилой дом и другие строения, сооружения построены до 1917 года и точный год постройки неизвестен, следует писать "до 1917 года".

При постройке жилого дома (строения) после 1917 года год постройки должен быть выяснен и точно указан. Если жилой дом (строение) перенесен, необходимо отметить "перенесен" и указать дату переноса.

В графах 4 - 6 дают краткое описание конструктивных элементов. При этом необходимо учесть:

в графе 4 по фундаментам, кроме конструкций и материала, - их толщину, по цоколям - отделку;

в графе 5 по стенам при каменных кладках и из прочих материалов - их толщину, а при деревянных - конструкцию и характер отделки, наличие засыпки;

в графе 6 по кровле - материал и конструкцию стропил и обрешетки, уклон крыши, материал кровли.

Если жилой дом (строение) имеет покрытие из нескольких материалов, то указывается тот материал, которым покрыта большая часть крыши дома (строения).

В графах 7 - 10 приводят сведения о благоустройстве, при наличии перечисленных видов благоустройства записывают "да". Жилой дом считается оборудованным:

водопроводом, если в доме имеется распределительная сеть, в которую поступает централизованно вода из водопровода или артезианской скважины, а также при наличии отдельно стоящей кухни (специально предназначенное для кухни капитальное здание ), в которой установлен водопроводный кран от распределительной сети водопровода.

Не считается оборудованным водопроводом дом, если от водоразборного крана (колонки), находящегося на участке, нет ввода в дом или в отдельно стоящую кухню;

канализацией, если внутри дома имеется канализационное устройство для стока хозяйственно-фекальных вод в уличную канализационную сеть, или поглощающие колодцы, или септики во дворе;

газом, если имеется установленная напольная газовая плита как в самом доме, так и в отдельно стоящей кухне, снабжаемая сетевым или жидким газом. При наличии других видов благоустройства данные приводятся в особых отметках.

В графе 11 показывают общую площадь всех перечисляемых объектов; в графе 12 - объем.

В графах 13, 15 показывают данные о восстановительной и действительной стоимости; в графе 14 - сумму износа и процент износа (дробью).

2.6. В разделе "Вид отопления жилого дома" приводят сведения о наличии видов отопления в жилом доме.

Графу 1 заполняют на жилой дом с печным отоплением; графы 2 и 3 - на жилой дом, оборудованный центральным отоплением; графу 4 - на жилой дом, отапливаемый автоматическим газовым водонагревателем. В графе 5 показывают марку котла, если он промышленного изготовления, и вид топлива, если он приспособленный, то записывают "приспособленный" и указывают вид топлива.

В том случае, когда в жилом доме печное отопление, а в отдельно стоящей бане установлен котел, то записывают по жилому дому - печное, по бане - в разделе "особые отметки" показывают марку котла, если он промышленного изготовления, и вид топлива, если нет, записывают "приспособленный" и указывают вид твердого топлива.

Котлы, работающие не на жидком топливе, показывают по разделу "особые отметки" с указанием, где установлен котел и вид топлива (жилой дом, баня и т.п.).

2.7. На титульном листе проставляют окончательную дату составления технического паспорта. Составленный технический паспорт подписывает начальник бюро технической инвентаризации.

2.8. Изменять типовую форму технического паспорта без разрешения ЦСУ СССР запрещается.

2.9. При изменениях количественных и качественных характеристик жилого дома и других строений технический паспорт подлежит замене новым, в котором делают отметку: составлен (дата) взамен ранее действующего (проставляется реестровый номер) и место хранения.

При этом ранее составленный паспорт сохраняют и в нем делают отметку: "составлен новый паспорт (дата, реестровый номер)".

2.10. При выдаче паспорта собственнику должна быть зафиксирована дата выдачи, закрепленная подписью начальника БТИ.

и бытового обслуживания населения

Как получить кадастровый паспорт на дом: сколько стоит и как долго делается

Получение кадастрового паспорта на дом просто необходимо, так как в дальнейшем он понадобится не только для осуществления различных регистрационных действий, но и для его продажи, дарения, мены, наследования и т.д. Но прежде чем получить данный документ, нужно будет собрать всю необходимую документацию и обратиться в Росреестр для постановки на учет и внесения сведений о доме в государственный кадастр недвижимости.

Кадастровый паспорт индивидуального жилого дома – документ, включающий в себя всю основную информацию о принадлежащем вам жилье:

• Месторасположение.
• Этажность.
• Площадь.
• Указание на то, что дом является индивидуальным.
• Кадастровая стоимость.
• Кадастровый номер.

В паспорт могут быть включены и иные сведения, индивидуализирующие дом, как отдельный объект недвижимости.

Многие путают два очень схожих документа – кадастровый и технический паспорта. Их основное отличие состоит в том, что технический паспорт содержал более подробную информацию о недвижимости и применялся до вступления в силу закона, регулирующего порядок ведения кадастрового учета недвижимого имущества. В настоящее время технический паспорт заменен кадастровым.

Росреестр – исполнительный орган госвласти, осуществляющий:

• Постановку недвижимости на кадастровый учет.
• Внесение сведений об объектах в государственный кадастр.
• Ведение государственного кадастра.
• Внесение новых сведений о недвижимости в кадастр.
• Выдача документов, подтверждающих постановку недвижимого имущества на учет (кадастровый план, паспорт и др.).
• Снятие с учета объектов недвижимости.

Для получения кадастрового паспорта вам необходимо будет собрать пакет документов и прийти в Росреестр. Там вам дадут бланк заявления, в котором по имеющемуся образцу необходимо будет указать следующие сведения:

• Просьба о постановке на учет.
• Указать, что на учет хотите поставить именно дом индивидуального строительства.
• Адрес дома.
• Форма получения документов (лично, по почте, через интернет).
• Информация о заявителе (паспортные данные, сведения из СНИЛС, адрес проживания, номер телефона, электронная почта).
• Список прилагаемых документов.
• Согласие на обработку личных данных.
• Дата и подпись.

Подпись заявителя необходимо удостоверить у нотариуса. Для этого, в конце бланка с заявлением проставляется печать и подпись нотариуса.

Стоимость получения кадастрового паспорта на дом зависит от нескольких условий:

• Регион, где будет происходить постановка дома на учет.
• Как вы будете оформлять документы: самостоятельно или при помощи специалистов.

Многие пытаются сэкономить на помощи юристов и предпочитают сделать все самостоятельно. Но как показывает практика, получение паспорта на дом без помощи специалистов может затянуться очень надолго, так как элементарное отсутствие точки в нужном месте повлечет возврат документов из Росреестра, и тогда нужно будет переделывать все сначала.

За процедуру регистрации такого объекта недвижимости, как дом необходимо заплатить государственную пошлину. Размер обязательного сбора можно уточнить в Налоговом кодексе РФ (НК РФ).

Не знаете, сколько стоит кадастровый паспорт на дом в вашем регионе? Напишите юристам нашего портала, они в короткие сроки представят вам всю необходимую информацию.