Руководства, Инструкции, Бланки

37 инструкция по технической инвентаризации

Рейтинг: 4.5/5.0 (24 проголосовавших)

Категория: Инструкции

Описание

Инструкция по технической инвентаризации 37 - Это интересно

Инструкция по технической инвентаризации 37

Автор: Юлия Николаева

КЛАССИФИКАЦИЯ ЗДАНИЙ, СООРУЖЕНИЙ И ПОМЕЩЕНИЙ 2. В случае, если и применима к объектам нежилого назначения нежилого фонда инструкция N 37 и используется МосгорБТИ по аналогии, - то нарушения всё равно остаются. Упрощенный порядок государственной регистрации прав граждан на земельные участки установлен Федеральным законом от 21. Справка из реестра юридических лиц об отсутствии изменений в учредительных документах. При наличии всех заверяющих подписей и печатей карточка сдается в БТИ. После получения карточки учета предприятия, учреждения и организации обязаны обратиться в соответствующий комитет по управлению имуществом для оформления прав на нежилые помещения. Вследствие этих причин было издано Постановление «Об оценке строений для государственного страхования» от 26. Несмотря на вспомогательное, описательное значение технического учета отсутствие такового в случае возникновения права с момента его государственной регистрации сделки, новое строительство делает невозможным приобретение прав на недвижимость, поскольку планы объектов являются необходимым документом для представления в учреждение юстиции. Здания театров и зрелищных предприятий - это театры, кинотеатр музеи, концертные залы, постоянно действующие выставки, дворцы спорта, цирки, радио и телевизионные студии и др. Объекты и основы государственного технического учета Государственному учету подлежат независимо от формы собственности жилые дома, специализированные дома общежития, гостиницы - приюты, дома маневренного фонда, специальные дома для одиноких престарелых, дома - интернаты для инвалидов, ветеранов и др. На схему должны быть нанесены улицы, проезды, площади, объекты головных сооружений, капитальные опорные здания и сооружения, сети водопровода канализации и сооружения на них смотровые колодцы, насосные станции, пожарные гидранты и водоразборные колонки, аварийные выпуски. Технический паспорт является документальной основой для ведения Единого государственного реестра. Для крыш в строениях государственного фонда дополнительно учитывается шаг стропил и уклон; - для полов - материал, конструкция основания и покрытия. Предположительный срок службы определен экспертным путем 20 лет. Служебные строения и сооружения литеруются заглавной буквой Г с добавлением цифрового обозначения номера по порядку описи: П, Г2 и т. Для последующих этажей площадь может быть принята по типовому, за исключением помещений, в которых имеются изменения планировки. На замененных инвентаризационных материалах ставится штамп "погашено". Площади встроенных в жилые дома помещений общественного назначения нежилых помещений. а также зданий нежилого назначения определяются в соответствии со СНиП 2. Приказом Министерства РФ по земельной политике от 4 августа 1998 г.

В системе технической инвентаризации допустимые ошибки задаются следующими величинами: · погрешность измерения линий длиной до 1 м +1см 1:100. до 6 м +3см 1:150. до 12м +5см 1:200. до 24м +8см 1:300. до 100м +30см 1:400 ; · погрешность определения площадей и объемов определяется допустимыми ошибками измерения линий; · отклонение "м" стоимости и износа от среднеарифметического значения нескольких независимых расчетов или экспертных оценок не должно превышать 5%. При указании в экспликации назначения помещений, вводимых в эксплуатацию зданий, используются проектные данные. Комплекс работ, выполняемых эпизодически и без соблюдения сроков периодичности, называется обследованием. Виды и способы расчета стоимости зданий и сооружений 2. Учет изменений здания, сооружения, помещения, объекта незавершенного строительства до 01. Ведения земельного градостроительного кадастров 6. Конструктивно здания и сооружения рассчитаны на длительный срок эксплуатации, отдельные из них представляют значительную художественную ценность памятники истории, культуры и т. На каждый самостоятельный инвентарный объект водопровода и канализации составляются технические паспорта: а на водопровода и канализации; б на. водоводы, коллекторы водопровода и канализации утверждены Приказом МЖКХ РСФСР от 26 июля 1973 г. Таким образом, при государственной регистрации прав на объекты недвижимого имущества и сделок с ним сведения об объектах градостроительной деятельности предоставляются организациями органами по государственному техническому учету и или технической инвентаризации объектов градостроительной деятельности. Пристройки, подвал, цокольный этаж, утепленные мезонин, мансарда и светелка литеруются заглавными буквами русского алфавита того основного строения в составе которого они расположены с добавлением цифрового значения их номера по порядку описи: A1, A2 или Б4, Б5 и т.

Устройство ответвления или приращение трубопровода к сети учитывается вновь как отдельный учетный участок с исправлением схемы, плана и технического паспорта. Отказ в предоставлении запрашиваемых сведений либо уведомление об отсутствии в государственном кадастре недвижимости запрашиваемых сведений выдается направляется в случае отсутствия таких сведений в государственном кадастре недвижимости. Летние кафе с киосками и павильонами; 3. Ведения государственного статистического учета 5. Организацию совместно с Федеральной службой государственной статистики и органами исполнительной власти субъектов РФ проведения до технической инвентаризации незавершенных объектов градостроительной деятельности Рис. Государственный технический учет и техническую инвентаризацию проводят специализированные государственные унитарные предприятия или учреждения службы, управления, бюро уполномоченные на осуществление этой деятельности. Плановая техническая инвентаризация объектов учета проводится в целях выявления произошедших после первичной технической инвентаризации изменений и отражения этих изменений в технических паспортах и иных учетно-технических документах. Различают как жилые, так и нежилые помещения. N 921 «О государственном техническом учете и технической инвентаризации в Российской Федерации объектов капитального строительства», Приказом Минэкономразвития от 05.

Досрочное очередное обследование зданий Регистрация текущих изменений производится по спецвызову в любое время. Перечерчивание поэтажных планов зданий 11. При этом Положением не предусмотрено внесение каких-либо изменений в технический паспорт и в прочие документы. Для обеспечения наиболее полной характеристики особо сложных сооружений используются все имеющиеся в наличии и практически пригодные материалы прежних обследований, а также строительные проекты и сметы. Должны быть приведены размеры границ участка, замощений и служб, указаны высоты строений. Техническая инвентаризация объектов 4. При разной высоте помещений на этаже она должна быть измерена в каждом из этих помещений. В качестве примеров сооружений в ОК 013-94 приводятся такие объекты, как нефтяная скважина, включающая в себя вышку и обсадные трубы; мост, включающий в себя пролетное строение, опоры, мостовое полотно. Есть такие полномочия у ТБТИ и кто их ими наделил? Более высокие проезды включаются в объем строений в размере 50% объема в свету.


  • Инструкция 37 технической инвентаризации - От 27.11.2011 » В инструкциях - Мир инструкций
  • левомицетин инструкция капли в уши

Вместе с тем по вопросу о внесении изменений в технические паспорта объектов капитального строительства Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии своим письмом от 11. Плановая техническая инвентаризация проводится не реже одного раза в ПЯТЬ лет. Архивы БТИ относятся к государственному архивному фонду РФ, являются федеральной собственностью, находящейся в пользовании субъектов РФ. Проезд к объекту Раздел 21. Инвентаризационной съемке подлежит застроенный земельный участок, отведенный под размещение здания со службами, строениями и сооружениями, предназначенными для обслуживания этого здания и обособленный в правовом, территориальном и хозяйственном отношении от смежных участков определенными границами. БТИ на основании технического учета объектов недвижимости заполняют и представляют формы федерального государственного статистического наблюдения в территориальные органы государственной статистики в порядке и сроки, установленные Госкомстатом России по согласованию с Госстроем России Минземстроем России. Топографо-геодезические работы проводятся как одно из мероприятий землеустройства, так и как самостоятельный вид деятельности предприятия.


  1. хендай акцент 2004 технические характеристики
  2. основные документы государственного земельного кадастра
  3. центробувь киев каталог товаров 2015
  4. автобус 883 расписание
  5. сонник выплевывать изо рта
  6. вязание крючком сарафаны детские

37 инструкция по технической инвентаризации:

  • скачать
  • скачать
  • Другие статьи

    Постановление Правительства РФ от N 1301 - О государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации - (с изменениями и дополнениями)

    Постановление Правительства РФ от 13 октября 1997 г. N 1301 "О государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации" (с изменениями и дополнениями) Информация об изменениях:

    Выписки и выкопировки отдельных видов информации из технического паспорта образуют самостоятельные документы, порядок выдачи которых определяется органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации.

    Органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации могут утверждать дополнительные виды информации к техническому паспорту, содержащие необходимые для них технические сведения.

    12. Учет домовладений, строений и жилых помещений (квартир) производится БТИ путем ведения реестра жилищного фонда.

    13. Технические паспорта, регистрационные книги, иные документы, составленные БТИ до введения в действие настоящего Положения, считаются действительными.

    Информация об изменениях:

    Постановлением Правительства РФ от 30 января 2013 г. N 67 в пункт 14 внесены изменения

    ГАРАНТ:

    Решением Верховного Суда РФ от 7 июня 2006 г. N ГКПИ06-532, оставленным Определением Кассационной коллегии Верховного Суда РФ от 17 августа 2006 г. N КАС06-301 без изменения, пункт 14 настоящего Положения признан не противоречащим действующему законодательству

    14. Учетно-техническая, оценочная и правоустанавливающая документация жилищного фонда, включая технические паспорта, регистрационные книги, копии зарегистрированных документов, сформированные в инвентарные дела, и иные инвентаризационные документы, хранятся в архиве БТИ, а также в объединенном архиве Федерального агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству.

    Архивы БТИ относятся к государственному архивному фонду Российской Федерации и являются федеральной собственностью, находящейся в пользовании субъектов Российской Федерации.

    Отчуждение архивов БТИ не допускается.

    15. Порядок доступа и выдачи информации из архивов БТИ определяется органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации.

    16. БТИ субъектов Российской Федерации осуществляют:

    ведение государственных реестров архивов БТИ субъектов Российской Федерации;

    ежегодную инвентаризацию архивов БТИ.

    17. Должностные лица органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации, а также должностные лица БТИ несут в соответствии с законодательством Российской Федерации ответственность за ненадлежащее исполнение требований настоящего Положения.

    Постановлением утверждено Положение о государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации. Также установлено, что государственный учет жилищного фонда независимо от его принадлежности осуществляется по единой для Российской Федерации системе. Государственному учету подлежат независимо от формы собственности жилые дома, специализированные дома (общежития, гостиницы-приюты, дома маневренного фонда, специальные дома для одиноких престарелых, дома интернаты для инвалидов, ветеранов и другие), квартиры, служебные жилые помещения, иные жилые помещения в других строениях, пригодные для проживания. Государственный учет жилищного фонда включает в себя технический (оперативный) учет, официальный статистический учет и бухгалтерский учет. Порядок ведения технического учета устанавливает Государственный комитет Российской Федерации по жилищной и строительной политике. Официальный статистический учет жилищного фонда осуществляется Государственным комитетом Российской Федерации по статистике. Бухгалтерский учет жилищного фонда производится в соответствии с Федеральным законом "О бухгалтерском учете" и иными нормативными правовыми актами.

    Постановление Правительства РФ от 13 октября 1997 г. N 1301 "О государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации"

    Текст постановления опубликован в "Российской газете" от 22 октября 1997 г. N 205, в Собрании законодательства Российской Федерации от 20 октября 1997 г. N 42 ст. 4787

    В настоящий документ внесены изменения следующими документами:

    Постановление Правительства РФ от 30 января 2013 г. N 67

    Изменения вступают в силу по истечении 7 дней после дня официального опубликования названного постановления

    Постановление Правительства РФ от 30 апреля 2009 г. N 388

    Получите полный доступ к системе ГАРАНТ бесплатно на 3 дня!

    Инструкция по технической инвентаризации 37 - Это интересно

    Инструкция по технической инвентаризации 37

    Размеры на плане показываются в метрах с округлением до второго десятичного знака с точностью до 1 см. Помимо правоустанавливающих документов на здания и сооружения должна иметься техническая документация. Скачать на свою компьютер инструкцию 37 технической инвентаризации ты можешь по этим ссылкам: Январь 2016 » Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31. Государственный технический учет объектов недвижимости заключается в проведении технической инвентаризации и определении принадлежности объектов недвижимости. За инвентарный объект принимается: а жилое, административное, производственное здание или группа зданий и сооружений, расположенных на одном земельном участке; б комплекс сооружений: водозабора, очистки, хранения и подачи насосные станции и напорные сооружения воды с территорией, на которой они расположены; в комплекс очистных сооружений канализации с их территорией; г водовод-трубопровод, транспортирующий воду до распределительных сетей; д магистральный с попутным расходом воды трубопровод, распределительный трубопровод, проложенный к потребителям воды, распределительная сеть водопровода до врезки в городскую сеть, состоящая на балансе соответствующего ведомства; е коллектор, главный коллектор к которому подсоединено два и более коллекторов бассейнов канализования ; ж собирающая и отводящая сети трубопроводов каждого отдельного бассейна канализования бассейн канализования - часть канализованной территории, ограниченная водоразделом ; з канализационная сеть до врезки в городскую сеть, состоящая на балансе соответствующего ведомства. Для проведения съемки земельного участка должны быть максимально использованы имеющиеся графические планы территорий, материалы геодезических съемок или аэрофотосъемки. Первичная инвентаризация проездов с покрытием II категории сложности 23. N 378 ИНСТРУКЦИЯ ПО ТЕХНИЧЕСКОЙ ИНВЕНТАРИЗАЦИИ ОСНОВНЫХ ФОНДОВ КОММУНАЛЬНЫХ ВОДОПРОВОДНО-КАНАЛИЗАЦИОННЫХ ПРЕДПРИЯТИЙ ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ 1. Разве кто-то просил такое Разрешение при проведении текущей инвентаризации? Площади встроенных в жилые дома помещений общественного назначения нежилых помещений. а также зданий нежилого назначения определяются в соответствии со СНиП 2. Почему нужно поменять браузер IE6 на другой? Для обеспечения точности необходимо соблюдать следующие требования: а при графическом способе, определение площади участка четырехугольной формы допускается производить перемножением его средней длины на.

    При выполнении работ по текущей инвентаризации и отсутствии изменений в характеристиках объекта в состав работ включается обследование, оформление инвентарного дела, изготовление копий, пересчет инвентаризационной стоимости объекта в ценах текущего года при необходимости и заверение технического паспорта на здание сооружение. Вместе с тем по вопросу о внесении изменений в технические паспорта объектов капитального строительства Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии своим письмом от 11. Допускается проводить съемку геометрическим способом и на больших по площади земельных участках при небольшой насыщенности ситуации на его территории или при производстве досъемки. Указанная техническая документация предварительно проверяется в натуре. Учет изменения назначения и нумерации помешений 5. РАБОТЫ, ВЫПОЛНЯЕМЫЕ В НАТУРЕ 12. ЛИТВИНЧЕВ Приложение N 1 ПРАВИЛА ПО ТЕХНИКЕ БЕЗОПАСНОСТИ И ОХРАНЕ ТРУДА В смотровых колодцах водопровода, общесплавной, хозяйственно-фекальной и промышленной канализации, вследствие их недостаточной вентиляции, образуются и скапливаются весьма вредные газы: сероводород, аммиак, углекислота, хлор и др.

    Наличие одного из элементов сложности служит основанием для применения той категории сложности, в характеристике которой она указана. Поскольку техническая инвентаризация в отличие от кадастрового учета не затрагивает важных общественных отношений, ее порядок регулируется не федеральными законами, а нормативными актами исполнительной власти: постановлениями Правительства РФ от 13. Инвентарное дело является системной информационной модель фотографией объекта, отражающей изменения его состояния с момента паспортизации до момента проведения последней инвентаризации, по показателям и в объеме, необходимым органам государственного, территориального и отраслевого управления.

    "Красные" линии на планах БТИ и штампы "о переоборудовании без разрешения" на документах БТИ

    При съемочном описании неотапливаемых пристроек и служебных строений указывается конструкция и материал фундамента, стен, перегородок, перекрытий, кровли, полов, проемов, характер отделки, наличие электроосвещения, в объеме достаточном для отличия одних объектов от других. Нормативные сроки эксплуатации Инженерных сетей определяются в соответствии с Нормативными сроками службы некоторых сооружений и сетей водопровода и канализации, утвержденными ЦСУ СССР, Минфином СССР, Госпланом СССР 28. Таким образом, одно нежилое здание может иметь три различных показателя площади, определенных для различных целей. Безопасность Использование IE6 потенциально опасно, так как именно через него доступ в Ваш компьютер имеют вирусы и мошенники. Текущая инвентаризация проездов с покрытием 23. В абрисе такие отсчеты записываются перпендикулярно к измеряемой линии. Однако, как отмечают, "на сегодняшний день отсутствует даже примерный перечень сооружений, относимых к объектам недвижимого имущества", поэтому в каждом конкретном случае при решении вопроса о недвижимом характере того или иного сооружения следует исходить из критериев недвижимости, заданных ГК РФ.

    По результатам инвентаризационных работ осуществляется изготовление инвентарного плана, поэтажных планов основного строения и другой графической документации, фиксирующей объемно-планировочное расположение его конструктивных элементов; расчет фактического физического износа инвентарного объекта и его однородных конструктивных частей; расчет инвентарной стоимости объекта; составление переработка, корректировка технического паспорта инвентарного объекта с оформлением необходимых приложений и формирование инвентарного дела. Порядок учёта и регистрации нежилых помещений. Здания культурно-просветительных учреждений - здания, где проводятся мероприятия для культурного отдыха населения - клубы, дома отдыха, туристские базы, библиотеки, лектории, читальни и другие. Однако следует заметить, что само по себе проведение технической инвентаризации не означает «автоматической» регистрации прав на проинвентаризированные объекты. При ведении земельного и градостроительного кадастров для ведения реестра федерального имущества необходимо проведение технической инвентаризации. Москве и Московской области является субъектом геодезической и картографической деятельности. Поэтажный план должен быть оформлен угловым штампом.

    Форма технического паспорта и состав включаемых в него сведений устанавливаются Министерством экономического развития и торговли Российской Федерации. Запрещается отвлекать на другую работу наблюдающего рабочего до тех пор, пока работающий в колодце не выйдет на поверхность. В противном случае если лестничная клетка является помещением общего пользования её площадь показывается за итогом экспликации. Текущая инвентаризация грунтовых проездов 23. Работы, выполняемые в натуре съемочно-замерные, техническое обследование, проведение мероприятий по уточнению принадлежности объекта. относятся к полевым. Техническая инвентаризация строений, состоящих в плане из 2-3-х прямоугольников II категория сложности 1. При этом отсутствие кадастровых сведений о таком объекте недвижимости в указанном объеме не может являться основанием для приостановления осуществления государственной регистрации прав на такой объект недвижимости или сделок с ним либо для отказа в осуществлении данной государственной регистрации. По результатам первичной технической инвентаризации на каждый объект учета оформляется технический паспорт. форма которого и состав включаемых в него сведений устанавливаются Министерством экономического развития и торговли Российской Федерации. Государственному техническому учету и технической инвентаризации подлежат: а объекты, завершенные строительством и принятые в эксплуатацию; б самовольно возведенные завершенные строительством объекты части объектов ; в объекты, не завершенные строительством, в том числе объекты, разрешение на строительство которых не выдавалось; г бесхозяйные объекты.

    Инструкция по технической инвентаризации

    Инструкция по технической инвентаризации 39

    "Инструкция по технической инвентаризации городских искусственных сооружений" (утв. Приказом Минжилкомхоза РСФСР от 30.01.1990 n 29).

    Об утверждении "инструкции. По технической инвентаризации кладбищ". Минжилкомхоза РСФСР "Инструкцию по технической инвентаризации.

    СОДЕРЖАНИЕ
    Совсем коротко о различии Технического учета и Государственного технического учета.
    О государственном и прочих видах учета жилищного фонда.
    Особенности учета недвижимости.
    Особенности учета фондов.
    Особенности учета объектов капитального строительства.
    Учитывать в площади квартир площадь балконов и лоджий или не учитывать?
    1. СОВСЕМ КОРОТКО О РАЗЛИЧИИ ТЕХНИЧЕСКОГО УЧЕТА И ГОСУДАРСТВЕННОГО ТЕХНИЧЕСКОГО УЧЕТА
    Термин "технический учет строений" впервые стал появляться в Инструкциях по технической инвентаризации и регистрации принятых после 1939 года.
    На основе формализации термина в 1997 году на уровне постановления правительства (см. далее о постановлении 1301) он широко использовался в "ИНСТРУКЦИЯ О ПРОВЕДЕНИИ УЧЕТА ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ" (утверждена приказом Минземстроя РФ от 4 августа 1998 г. №37, Далее "Инструкция 37"), которая была разработана в развитие постановления Правительства Российской Федерации от 13 октября 1997 г. №1301 "О государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации" (далее "Постановление 1301"), а также в других нормативно-технических актах (НТА)
    1.
    Названным постановлением 1301 было установлено, что основной задачей государственного учета жилищного фонда в РФ является получение информации о местоположении, количественном и качественном составе, техническом состоянии, уровне благоустройства, стоимости объектов жилищного фонда и изменении этих показателей.
    За основу государственного учета жилфонда был принят технический учет, который осуществляется путем проведения технической инвентаризации и регистрации строений с жилыми помещениями. Следует отметить, что техническая инвентаризация и регистрация являлись основой технического учета в системе ЖКХ и местного хозяйства, проводимого с 1927 г. (см. постановление ЭКОСО от 21 мая 1927 г. постановление Совмина СССР от 10 февраля 1985 г №136 и иные документы по техническому учету
    2).
    Сразу следует обратить внимание что речь идет именно о техническом учете, а не о некоем " государственном техническом учете". Различие между техническим учетом и "государственном техническим учете" столь же значимы, как между синтетическим бухгалтерским учетом и оперативным бухгалтерским учетом.
    Технический (оперативный) учет ведется в производственных предприятиях, на уровне линейного технического персонала (прораб, старший прораб, старший мастер, другие материально-ответственные лица или лица персонально ответственные за техническое состояние основных средств, конкретных сооружений типа мостов, линейных сооружений типа железной дороги в границах околотка и др). Наглядной и простой иллюстрацией технического учета является работа путевого обходчика на железных дорогах, периодически проверяющего состояние железнодорожного пути на закрепленном за ним участке.

    Фурсику) издать до 1 июля 1979 г. Инструкцию по технической инвентаризации кладбищ. Приказ Минжилкомхоза РСФСР 180 от 04. Об утверждении Инструкции по технической инвентаризации кладбищ.

    Технический учет должен проводиться периодически, с заранее установленными интервалами или периодами. Например, техническая инвентаризация основных фондов ЖКХ для цели проверки технического состояния конструкций должна производиться не менее двух раз в год, в межсезонный период (весна-осень). Или, к примеру, технический (оперативный) учет материальных ценностей и конструкций хранящихся на приобъектных складах (франко-стройплощадка) должен производиться ежеквартально. Технический учет незавершенного строительства должен производиться в плановом порядке, как правило ежегодно, или в внеплановом порядке (банковский или иной контрольный обмер).
    Технический учет строений и сооружений в сфере ЖКХ ведется на основе Правил технической эксплуатации (ПТЭ) конкретных видов строительных объектов и с строгим соблюдением разрабатываемых в развитие ПТЭ Инструкций и НТА.
    В сфере ЖКХ РФ, разработка и утверждение ведомственных норм технического учета (НТА, ПТЭ и Инструкции по техническому учету строений и сооружений) осуществлялись Министерством ЖКХ РСФСР (до 1992 г.), а затем, до 2004 года, Минстроями-Госстроями РФ (в период с 1992 по 2004 годы произошло 9 реорганизаций в сфере строительства и ЖКХ).
    После 2004 г. разработка НТА по техническому учету практически не проводилась, так как сфера ЖКХ в её прежнем виде была ликвидирована, а ведомства, которые обязаны были осуществлять разработку НТА по технической инвентаризации и регистрации строений показали свою полную несостоятельность в вопросах учета (Минэкономразвития РФ до 2008 года; затем Минрегион РФ по госучету жилфонда, а Минэкономразвития РФ по гостехучету ОКС; затем Госстрой РФ с 2012 г. только по госучету жилфонда; ныне Минстрой РФ по госучету жилфонда, а по гостехучету ОКС нет уполномоченного ведомства, так как гостехучет ОКС прекратился с 1 января 2013г. так и не начавшись).
    Результаты технического учета регистрируются в специальных книгах (журналах, реестрах, регистрах и т.п.) утверждаемых в составе НТА.
    Государственный учет и государственная регистрация, в отличие от технического учета, могут проводиться только на основе Закона (см. часть 2 ст. 131 ГК РФ в части недвижимости: 2. В случаях, предусмотренных законом, наряду с государственной регистрацией могут осуществляться специальная регистрация или учет отдельных видов недвижимого имущества), к примеру:-

    8. Учет документов в архиве бюро технической инвентаризации. Инструкцию по составлению технического паспорта на жилой дом индивидуального жилищного фонда, утвержденную Приказом ЦСУ СССР от 15 июля 1985 г. N 380 4 сентября 2000

    -- Государственный учет жилищного фонда велся и ведется на основе Жилищного кодекса (ст. 12-15 ЖК РСФСР, затем ст. 19 ЖК РФ)
    -- Бухгалтерский и статистический учет, согласно ст. 71 Конституции РФ, находятся в исключительном ведении Федерации. Они регулируются законами "О бухгалтерском учете" и "Об официальном статистическом учете и системе государственной статистики в РФ".
    -- Налоговый учет, в т.ч. учет основных средств, регулируется Налоговым кодексом и нормами Минфина РФ.
    -- Кадастровый учет недвижимости должен бы регулироваться законом о Государственном кадастре недвижимости (ГКНТ), но не регулируется в силу бесцельности закона о ГКН и отсутствии в нем кадастровых единиц.
    Как видим, различие между государственным учетом и техническим учетом столь же принципиально, как и отличие между управлением государством и управлением предприятием.
    Некий " Государственный" технический учет объектов капитального строительства (ОКС) был формально введен постановлением правительства РФ от 4 декабря 2000 года №921
    "О государственном техническом учете и технической инвентаризации в Российской Федерации объектов капитального строительства" (далее постановление 921).
    В основе постановления 921 нет никакого закона и по этой причине введение и ведение "Государственного технического учета ОКС" на основе постановления правительства (постановление подписал премьер М. Касьянов), само по себе неправомерно.
    Нонсенс и то, что ни один из пунктов постановления 921 не был выполнен за весь период его существования, а шумихи вокруг него было до 2004 года никак не меньше, чем ныне вокруг ГКН.
    Так называемый Единый государственный реестр объектов градостроительной деятельности (ЕГРОГД, переименованный затем в ЕГРОКС) обещали создать к 2003 году в электронной форме, но не создали и поныне. Бесцельный ЕГРОКС, в самой его непотребной форме, т.е. даже без формы реестра, был положен в основу бесцельного ГКН.
    Если Вы лично, или кто другой из специалистов по учету, назовет хотя бы один выполненный пункт постановления 921, то дирекция БТИ выплатит вам премию из своих скромных доходов и будет ходатайствовать перед ФСИ о присвоении Вам звания "Заслуженный инвентаризатор РФ".
    Постановление 921 было отменено не менее "крутым" постановлением правительства РФ от 27 июня 2013 г. №546, т.е. незаконный туманный учет отменен с запозданием на 14 лет.
    Более подробно о нелепостях постановления 921 читайте многочисленные публикации на нашем сайте, в т.ч. статью от 08 июля 2013 " Государственной технической инвентаризации строений и сооружений не было и нет, но её умудрились отменить. А обычный технический учет и техническая инвентаризация были, есть и будут" ( /arc/2013/13070800.shtml), а также статью от 1 марта 2013 г. " Техническая инвентаризация и регистрация как основа технического учета в различных сферах экономики" ( /arc/2013/13030100.shtml)
    2. О ГОСУДАРСТВЕННОМ И ПРОЧИХ ВИДАХ УЧЕТА ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
    В ряде судебных решений, особенно по спорам о правовом статусе БТИ, высказываются взаимоисключающие точки зрения на нормативные основы учета жилищного фонда (см. к примеру в архиве нашего сайта "Новочеркасское дело"), в т.ч. о применении "Инструкции №37" по учету жилфонда для кадастрового учета всех видов недвижимости в ГКН.
    Если уж суды всех уровней не видят отличие в учете фондов от учета недвижимости, то что говорить о простых гражданах?
    Для понимания сути дела прежде всего отметим недопустимость смешения таких различных предметных областей учета как:
    Учет объектов гражданских прав;
    Учет субъектов гражданских прав;
    Учет фондов;
    Учет недвижимости;
    Учета объектов капитального строительства;
    Учет долей в праве общей собственности и учет структурных элементов ОКС.
    Перечень предметных областей можно продолжить. Перечень открыт и вы можете пополнить его сами.
    /*/ А ситуация такова, что-
    Если не делать различий между названными предметными областями, то учет предприятий как юридических лиц перепутается с учетом предприятий как имущественных комплексов (см. ст. 132 ГК РФ).
    Если перемешать учет недвижимости с учетом объектов капитального строительства (ОКС), то все виды ОКС становятся самовольными (см. ст. 222 ГК РФ) как не имеющие своего участка-принадлежности, юридическая судьба которой следует судьбе ОКС.
    Если смешать учет долей в праве общей собственности с учетом конструктивных и функциональных элементов, то получим доли стен дома и доли метров квадратные пола как объекты гражданских прав. Примером такой идиотской мешанины являются так называемые "земельные доли", круче которых могут быть только "фундаментные", "стеновые", "кровельные", "половые" и иные метроквадратные доли, прописанные в статье 37 ЖК РФ.
    Недвижимость и доля в праве - это понятия из области гражданского законодательства.
    ОКС и части ОКС - это понятия из области строительного законодательства.
    Есть разница? Можно ли нормы гражданского права применять к нормам государст

    Официальное название Инструкции - "Инструкция о порядке проведения технической инвентаризации объектов недвижимого имущества". Ниже Инструкция по состоянию на 08.02.2013 г. со всеми изменениями.


    472 Инструкция по технической инвентаризации основных фондов водопроводно-канализационных предприятий (утверждена приказом по Министерству жилищно-коммунального хозяйства РСФСР от 9 сентября 1975 г. № 378).

    2. «Инструкцию о порядке проведения технической инвентаризации жилищного фонда», утвержденную приказом ЦСУ СССР от 15.07.85 № 380, считать такой, что не применяется на территории Украины, и Инструкцию по технической паспортизации


    ЦСУ СССР от 15 июля 1985 г. N 380; Инструкцию по составлению технического паспорта на жилой дом государственного, общественного Требования настоящей Инструкции обязательны для всех организаций технической инвентаризации.

    2. «Инструкцию о порядке проведения технической инвентаризации жилищного фонда» утвержденную приказом ЦСУ СССР от 15.07.85 № 380 считать такой что не применяется на территории Украины и Инструкцию по технической паспортизации


    Инструкция по технической инвентаризации объектов недвижимости sony exmor r инструкция. Правила технического учета. Российской Федерации объектов градостроительной деятельности 2 Инструкцией о.

    Типовая инструкция по техническому учету и паспортизации автомобильных дорог общего пользования. Дата введения в действие: 05.02.1982.


    Правовому регулированию проведения работ по технической инвентаризации и техническому учету в настоящее Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации (утв. приказом Минземстроя РФ от 4 августа 1998г.

    Должностная инструкция специалиста по технической инвентаризации. Наименование организации УТВЕРЖДАЮ.


    Проведение технической инвентаризации зданий по решению органов.Техническая инвентаризация инструкции по составлению n 37) (с проведение технической. 8 июля 2015

    Типовые инструкции по охране труда для работников организации на отдельные виды работ. 7. Представление статистической отчетности. 8. Учет документов в архиве бюро технической инвентаризации.


    1. Утвердить и ввести в действие разработанную Республиканским бюро технической инвентаризации Минжилкомхоза РСФСР "Инструкцию по технической инвентаризации основных фондов коммунальных

    Федерации государственного технического учета и технической инвентаризации Инструкцию по составлению технического паспорта на жилой дом Инструкция о порядке оплаты ЖКХ * Индивидуальный прибор учета - установленный в жилом


    Инструкция. По технической инвентаризации и правовой. Регистрации гаражей для хранения транспортных. Средств индивидуального пользования ===.

    По технической инвентаризации и регистрации зданий. Гражданского назначения. Об организации и порядке производства работ по технической инвентаризации жилых строений и жилых помещений см. Инструкцию о проведении


    Об утверждении Изменений к Инструкции о порядке проведения технической инвентаризации объектов недвижимого имущества. «Размер и порядок оплаты работ по технической инвентаризации определяются в договоре по договоренности сторон.»

    Инструкция 37 по технической инвентаризации

    • RSS
    • Посмотреть новое
    Инструкция 37 по технической инвентаризации

    Директивные письма, положения, рекомендации и др. ПРИКАЗ № 37 от 04.08.98 ИНСТРУКЦИЯ О ПРОВЕДЕНИИ УЧЕТА ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПРИКАЗ № 37 от 04.08.98 ИНСТРУКЦИЯ О ПРОВЕДЕНИИ УЧЕТА ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Инструкция о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации Единица технической инвентаризации Организация и порядок производства работ 2. Съемка земельного участка Абрис земельного участка Измерения земельного участка План земельного участка Текущая инвентаризация земельного участка 3. Съемка, характеристика и техническое описание здания, строения, сооружения Составление абриса и измерение здания при технической инвентаризации Техническое описание здания Составление поэтажных планов 4. Определение технического состояния (физического износа) здания, строения, сооружения 5. Определение стоимости здания, строения, жилого помещения 6. Учет принадлежности домовладения, здания, жилого помещения (квартиры) 7. Представление статистической отчетности 8. Учет документов в архиве бюро технической инвентаризации Общие положения Материалы, подлежащие хранению Порядок хранения документации Ведение алфавитных и статистических карточек Выдача и возврат дел. Инвентаризация архива 9. Указания по заполнению технических паспортов домовладения, здания (строения), жилого помещения (квартиры) 9.1. Технический паспорт домовладения 9.2. Технический паспорт на здание (строение) 9.3. Технический паспорт жилого помещения (квартиры). Приложение 1 (обязательное) Основные понятия, используемые в целях настоящей Инструкции Приложение 2 (рекомендательное) Параметры технического описания основных конструктивных элементов здания Приложение 3 (рекомендательное) О порядке учета самовольно возведенных или переоборудованных зданий Приложение 4 (обязательное) Приложение 10 Алфавитный журнал Приложение 11 (обязательное) Технический паспорт домовладения Приложение 12 (обязательное) Технический паспорт здания (строения) Приложение 13 (обязательное) Технический паспорт жилого помещения (квартиры) Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 октября 1997 г. №1301 "О государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации" установлено, что основной задачей государственного учета жилищного фонда в Российской Федерации является получение информации о местоположении, количественном и качественном составе, техническом состоянии, уровне благоустройства, стоимости объектов жилищного фонда и изменении этих показателей. Основой государственного учета является технический учет, который осуществляется путем проведения технической инвентаризации и регистрации документов об обязанностях правообладателей по содержанию жилых строений и жилых помещений. Настоящая Инструкция о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации (далее Инструкция) разработана во исполнение постановления Правительства Российской Федерации от 13 октября 1997 г. № 1301 Госстроем России (Минземстроем России), Московским областным бюро технической инвентаризации, Московским городским бюро технической инвентаризации, Республиканским управлением технической инвентаризации и определяет основные требования к организации и порядку проведения технической инвентаризации и учета жилищного фонда в городах и других поселениях Российской Федерации. Требования настоящей Инструкции обязательны для всех организаций технической инвентаризации. 1. Организация работ Единица технической инвентаризации 1.1. Единицей технической инвентаризации является: домовладение; отдельно стоящее основное здание. 1.2. На каждый объект составляется учетно-техническая документация, которая группируется в инвентарное дело. 1.3. Учету в бюро технической инвентаризации подлежат законченные строительством и принятые в эксплуатацию жилые здания (помещения), а также жилые здания (помещения), включаемые в жилищный фонд. Организация и порядок производства работ 1.4. При производстве технической инвентаризации в городах и других поселениях следует придерживаться следующей очередности работ: составление списка и установление нумерации домовладений, зданий; изучение материалов, предшествовавших обследований, имеющих прямое или косвенное отношение к объектам инвентаризации; изучение похозяйственных книг; определение количества персонала, необходимого для производства обследований во всем его объеме в установленные сроки; составление в отдельных случаях сметы на производство работ; разбивка обследуемой территории на соответствующие районы и последних - на участки; подбор и подготовка производственного персонала (ознакомление с инструкциями и производство пробных работ); обследование и камеральные работы: измерение в натуре, описание конструктивных элементов зданий и определение физического износа, составление абрисов и планов земельных участков и зданий, а также экспликаций к ним, производство оценки зданий; проверка и приемка выполненных исполнителем работ, включение материалов технической инвентаризации в архив БТИ. Учетно-техническая документация может выполняться как на бумажных, так и на магнитных носителях. В случае выявления несоответствия данных преимущество имеют данные на бумажных носителях. 2. Съемка земельного участка Работы по разделу 2 Инструкции при наличии планов земельных участков, подготовленных комитетами по земельным ресурсам и землеустройству, осуществляются организациями технической инвентаризации в части недостающих измерений. Не допускается при наличии планов земельных участков проведение организациями технической инвентаризации повторных съемок этих участков. Абрис земельного участка 2.1. При измерениях в натуре составляется абрис земельного участка с нанесением всех имеющихся зданий, сооружений и границ видов угодий (двор, сад, огород, зеленые насаждения и т.п.). В абрисе указываются номер домовладения, здания, наименование улицы, наименование собственника, даты начала и окончания съемки, контроля и подписи исполнителей. Абрис земельного участка рекомендуется делать с таким расчетом, чтобы все измерения, надписи и цифровые данные были разборчивы и было видно к какому промеру конкретно относится каждая цифра или надпись. Примечание: Небрежно составленный абрис, неудобный для чтения, рассматривается как дефектный. То же относится и к абрису, имеющему пропуски. В случае, если на абрисе сделана неверная надпись размера, то она не должна стираться. Она зачеркивается, а сверху надписывается правильная цифра. Перерисовка абриса, подчистки и запись одних цифр по другим запрещается. Если абрис составляется на нескольких листах, то его листы должны быть пронумерованы. При ведении абриса возможны выноски отдельных деталей и надписей. Это необходимо сделать так, чтобы при составлении плана земельного участка по абрису не возникало сомнений, к какому месту относится вынесенная деталь или надпись. При вычерчивании основных зданий в абрисе показывается их этажность, материал стен, назначение. Абрис является основным материалом для вычерчивания плана и должен быть подготовлен так, чтобы другой исполнитель по нему мог без затруднений составить план земельного участка. В абрисе делаются необходимые замечания и записи о произведенной проверке. Абрис подписывается контролером. Измерения земельного участка 2.2. При обследовании земельного участка домовладения максимально используются планы ранее произведенных геодезических съемок. 2.3. Съемку участков простой конфигурации и малой площади (до 0,5 га) разрешается производить рулеткой. 2.4. Все измерения земельного участка, осуществляемые при его обследовании, заносятся в абрис земельного участка. 2.5. Ошибка измерения не должна превышать: для границ участков и промеров съемки ситуации - 10 см для линий до 20 м; 1/200 (0,5%) для линий свыше 20 м, но не больше 100 см для линий длиннее 200 м; для зданий - 3 см для линий до 6 м и 1/200 (0,5%) для линий свыше 6 м. 2.6. Все границы участка измеряются по всей их длине, а в случае, когда границы застроены и нет возможности осуществлять работы обычным способом, необходимо производить измерения частями или параллельно границе. Каждый земельный участок имеет в натуре физические границы закрытые (заборы, ограды, строения, сооружения) и открытые (канавы, межевые знаки, вешки и пр.). Измерение участка производится по осевым линиям оград, расположенных между участками и по внешней стороне оград, выходящих на улицы, проезды, площади и т.п. В случае отсутствия ориентиров, без которых трудно установить границы земельных участков, инвентаризатор должен руководствоваться обстановкой, а также опросом собственников (пользователей) обследуемого и соседних участков, устанавливая границы условно (о чем делается соответствующее примечание в абрисе). 2.7. Измерение границ участка производятся с одновременным обмером зданий, строений и сооружений, расположенных в границах земельного участка, начиная с фасада основного здания и перемещаясь слева направо по периметру участка до исходной точки. 2.8. При измерении земельного участка должны быть взяты все необходимые замеры: засечки, створы, диагонали (система замкнутых треугольников), определяющие конфигурацию участка, направление изломов, углов, границ угодий и положение на участке зданий, строений и сооружений. 2.9. Измеряются и заносятся в абрис все строения постоянного типа, связанные с землей фундаментами или столбами, а именно: основные здания и пристройки к ним; строения служебного назначения: сараи, конюшни, навесы, ледники, погреба и др.; сооружения: ограды, заборы, колодцы, мусорные ямы, тротуары, замощения, фонтаны и пр. Не подлежат съемке строения переносные, временного характера. 2.10. Строения и сооружения должны быть измерены по своему периметру по цоколю для вычисления площади застройки и выше цоколя, по телу стен, для исчисления их площади. Примечание 1: Площадь под зданием, расположенным на столбах, а также проезды под ним включаются в площадь застройки. Примечание 2: Выступающие части стен (пилястры), раскреповки толщиной до 10 см и шириной до 1 м не измеряются и на абрис не наносятся. Все остальные выступы в зданиях измеряются, наносятся на абрис и включаются в площадь застройки. При измерении здания по периметру необходимо выделять отдельные его части, в зависимости от назначения, материала стен и высот. Размеры на плане следует проставлять так, чтобы при оценке не встретилось затруднений в определении строительного объема здания и его частей. План земельного участка 2.11. Составление плана земельного участка включает: проверку абриса; вычерчивание плана в карандаше по данным абриса; контроль плана, вычерченного в карандаше; вычисление площади участка и отдельных его частей; вычерчивание плана в туши, согласно условным знакам, в масштабе 1:500 или 1:1000; составление экспликации; контроль после вычерчивания в туши. 2.12. На план земельного участка наносятся: линейные измерения протяженности границ, взятые из абриса, без размерных стрелок у середины промерных линий; наружные размеры зданий на плане (как правило, проставляются вне контура зданий); все здания со всеми пристройками, тамбурами, галереями, лестницами, крыльцами, приямками и т.д. а также все сооружения: колодцы, заборы, замощения и контуры различных угодий. Все здания и сооружения, согласно принятым условным знакам, после накладки и обводки тушью, раскрашиваются условными цветами (красками или тушью), в соответствии с материалом стен. Подвалы, цокольные этажи, мезонины и мансарды показываются на плане пунктиром. 2.13. Каждому основному зданию, строению служебного назначения и сооружению на плане земельного участка присваивается литера. Заборы и ограждения нумеруются арабскими цифрами, тротуары и замощения нумеруются римскими цифрами. 2.14. Подсчет площади земельного участка и отдельных его частей (застройка, сад, огород и т.п.) производится по данным измерений путем разбивки участка на простейшие геометрические фигуры (треугольники, трапеции и т.д.). При сложной конфигурации участков вычисление площадей может производиться планиметром. Составление формул и подсчет по ним площадей земельного участка, угодий, площади застройки зданий, сооружений и замощений производится в абрисе. Контроль работ 2.15. Проверка работ осуществляется контролером. Контроль работ разделяется на: проверку работ в натуре; камеральный контроль, слагающийся из проверки чертежей и вычислительных работ. 2.16. При проверке работ в натуре контролер проверяет правильность и полноту съемки, правильность конфигурации и достоверность данных измерений земельного участка, достаточность взятых вспомогательных измерений и точность их (до 25% взятых при съемке измерений по зданиям и до 10% измерений по земельным участкам). Обнаруженные при контроле дефекты фиксируются на абрисе цветным карандашом. 2.17. При камеральной проверке контролер проверяет правильность накладки плана земельного участка, масштаб, условные обозначения, общее оформление плана, наличие всех необходимых размеров, надписей и подписей, соответствие литер зданий на плане земельного участка литерам в ранее составленных инвентаризационных материалах, правильность формул и исчисления площадей в абрисе и правильность составления экспликации к плану земельного участка. 2.18. Все выявленные контролером при проверке плана земельного участка дефекты, ошибки пропуски и неточности должны быть отражены в дефектном акте и устранены инвентаризатором. Текущая инвентаризация земельного участка 2.19. Текущая инвентаризация земельного участка домовладения ведется в целях выявления происшедших изменений и отражения их в технических паспортах. 2.20. Учету подлежат следующие изменения: изменения границ и внутренней ситуации земельного участка; возведение, восстановление, надстройка, реконструкция и снос зданий и сооружений. 2.21. Основой для текущей инвентаризации служат: данные непосредственного обследования отдельных домовладений, по которым имеются сведения о происшедших изменениях; данные сплошного обхода и обследования домовладений в городах и других поселениях. Данные оперативного учета и сообщения собственников домовладений (зданий) используются для предварительного получения сведений об объектах, по которым уже произошли или могут произойти изменения. Эти данные включают сведения: о возникновении, переходе или прекращении прав на земельный участок и здание; об ограничениях (обременениях); об изменениях границ и площади земельного участка; о надстройках, перепланировках, произведенных капитальных и восстановительных ремонтах, о разрушениях от стихийных бедствий и т.п. зданий, строений, сооружений; о сносе и возведении на земельном участке новых зданий и сооружений. 2.22. Бюро технической инвентаризации взаимодействуют с учреждениями, предприятиями и организациями, которые располагают сведениями об изменениях в правовом режиме, составе, состоянии и стоимости жилищного фонда, а именно: с учреждениями юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним; с комитетами по земельным ресурсам и землеустройству; с организациями жилищно-коммунального хозяйства; с органами архитектуры и градостроительства; с нотариальными конторами, судами и банками; со страховыми и пожарными органами; с другими структурными подразделениями органов местного самоуправления. 2.23. В инвентарных делах результаты текущей инвентаризации отражаются путем добавления новой информации к имеющейся. Изменения на земельном участке в зданиях и сооружениях устанавливаются путем сличения старых данных, отраженных в планах и описях, с действительным состоянием объектов путем, установленным непосредственным обследованием последних на месте инвентаризаторами. Необходимые изменения вносятся в абрис, а затем на план и в экспликацию земельного участка. Изменения на план вносятся цветной тушью путем зачеркивания старых контуров и нанесения новых, если этим не осложняется чтение планов. В противном случае, т.е. при наличии большого числа изменений, планы вычерчиваются заново. В отдельных случаях, когда свободного места для выносок на листе не имеется, могут применяться клапаны, т.е. кальки, приклеиваемые одним краем к плану (вне контуров границ участка), на которые наносятся как новые, изменившиеся контуры, так и прежние, не изменившиеся. Цифровые данные и надписи на планах и в экспликациях исправляются путем зачеркивания и внесения новых тушью другого цвета. Замена плана земельного участка и текстовых материалов новыми производится также в случае значительного их обветшания и загрязнения. Составление абриса и измерение здания при технической инвентаризации

    Скин и язык Статус выполнения
    • Текущее время: Mar 02 2016 11:47