Рейтинг: 4.0/5.0 (1894 проголосовавших)Категория: Руководства
Компания Glorax Development появилась на строительном рынке Санкт-Петербурга в июле 2014 года.
Glorax Development – это структурное подразделение корпорации Glorax Group, являющейся частной собственностью Андрея Биржина, молодого и амбициозного выпускника факультета менеджмента МГУ. Первый шаг в бизнесе был им сделан еще до окончания университета – группа компаний основана в 2000 году. Уже через 13 лет в ее составе начал работать инвестиционный фонд, напрямую вкладывающий средства в строительство, управление недвижимостью, IT-сектор. Именно потому, что компания вкладывает в девелопмент собственный капитал и несет персональную ответственность за сроки и качество строительства, отзываются о Glorax Development всегда положительно.
Специализация: строительство жилых комплексов, коммерческой недвижимости, а также объектов социальной инфраструктуры. Для реализации собственных жилых комплексов компания как приобретает готовые проекты, так и вовлекает в оборот строительного рынка земельные участки (земельный банк Glorax Development составляет около 20 га). Glorax Development исполняет функции генерального и технического заказчиков, проектирует недвижимость и управляет ею. В настоящее время портфель проектов составляет около 1 млн кв. м.
На строительный рынок Санкт-Петербурга компания вышла с привычным по стилю для Северной столицы проектом, реализуемым к югу от Петергофского шоссе (за парком Новознаменка). Жилой комплекс «Английская миля» состоит из двух 8-этажных кирпично-монолитных корпусов. В облике домов прослеживается обращение к архитектурному стилю Туманного Альбиона, во внутреннем дворе планируется создать настоящий английский парк, разместить малые архитектурные формы, оригинально решена система внешнего освещения. Проект предполагает возведение двух детских садов и спортивного комплекса. Это будет уютный кусочек Англии в окружении парков и прудов.
Кроме того, в настоящее время компания ведет строительство ЖК «Шерлок Хаус» рядом со станцией метро «Удельная», ЖК «Мейн Хаус» на Гражданском проспекте и ЖК «Твин Хаус» на Будапештской улице. В ближайших планах – освоение участка на намывных территориях Васильевского острова.
Жилые комплексы компании
«Шерлок Хаус»
Выборгский район
от 104,000 руб. за м 2
«Английская миля»
Красносельский район
от 67,319 руб. за м 2
Компания Glorax Development специализируется на мультиформатном девелопменте. Компания создает, развивает, реализует, и управляет проектами в сфере недвижимости, как жилого, так и коммерческого назначения. Glorax Development — московская компания. На строительном рынке Санкт-Петербурга компания работает с 2014 года. Первым реализуемым проектом Glorax Development в Санкт-Петербурге является строительство ЖК «Английская миля». На строительном рынке московской области, компания известна давно. Предприятием реализован ряд проектов в Подмосковье, например, жилые комплексы «Да Винчи», «Акварели», «Архимед», «Гранд Парк», «Элит». Кроме того компания занимается реализацией социально значимых объектов, в городе Хотьково был сдан в эксплуатацию спортивный комплекс.
Новостройки от застройщика «Glorax Development»
Шерлок Хаус Рейтинг Цена от 4481 т.р
Как добраться до офиса
Как добраться до офисаКомпания «Глоракс девелопмент» намерена сдать три дома - долгостроя в Выборгском, Калининском и Фрунзенском районах Петербурга в 2017 году.
02 июля 2015 | 13:58
Созданная в 2014 году московская компания Glorax Development планирует за первый год работы на рынке Санкт-Петербурга сформировать портфель проектов в жилищном строительстве на 0,5 млн кв. м.
17 июня 2015 | 09:45
Строительная компания «Глоракс» получила разрешение на строительство первого корпуса жилого комплекса «Английская миля» в Красносельском районе Петербурга. Участок строительства располагается по адресу: Петергофское шоссе, уч. 123 (юго-восточнее д. 78, корп. 6, литера А по Петергофскому шоссе).
27 апреля 2015 | 15:43
Вернуться к списку застройщиков
Компанию Glorax Development узнали на строительном рынке Петербурга в 2014 году. Она является структурным отделом корпорации Glorax Group. Это известный инвестиционный фонд, который вкладывает значительные средства в возведение жилых комплексов. Основное направление деятельности – мультиформатный девелопмент.
Деятельность компании ведется в Санкт-Петербурге, Москве и Московской области. Застройщик специализируется на строительстве жилых, коммерческих и социальных объектов. Портфель проектов Glorax Development составляет 1 млн квадратных метров.
Новостройки и квартиры компании Glorax DevelopmentВасилеостровский (м. Приморская)
Фрунзенский (м. Международная)
Красносельский (м. Ленинский пр.)
Калининский (м. Гражданский пр.)
Выборгский (м. Удельная)
Новостройки и офис “Glorax Development” на карте Упоминания в новостях и статьях Отзывы о компании “Glorax Development”Антон 09 Февраля, 20:24
Часто стал встречать название этого застройщика. Кто-нибудь покупал у них квартиры?
Настя 03 Марта, 20:17
Мы сейчас в процессе покупки квартиры в Английском Миле. Нам все нравится, очень надеемся, что все будет сдано в срок, пока что идут с опережением.
Анастасия 19 Апреля, 19:04
Хочу приобрести у них квартиру. Переживаю, застройщик новый, кто что знает?
Иван 17 Июня, 14:20
Малоизвестная компания. Начали сразу много объектов. Большой риск.
Наталья 30 Июля, 09:35
В основании компании стоят мошенники, не верьте ни одному их слову. Все хорошие отзывы пишут сами же сотрудники! А теперь по факту: компания не построила ни одного дома. Ни одного!
Подозрительный комментарийНаталья 12 Августа, 12:50
Обсалютная, бездоказательная ЛОЖ. А по факту- камеры на каждом объекте, группы в вконтакте у каждого ЖК, а вот там то как раз и есть реальные отзывы от реальных людей!
Иван 20 Августа, 16:22
Как говорится, собака лает - караван идет. Пока одни застройщики, не привыкшие нормально работать, пишут на каждом столбе в интернете, что Глоракс мошеннники и ничего не построят, Глоракс спокойно строит свои объекты в срок и распродает квартиры, несмотря на кризис и "не сезон". Жалею, что не узнал о них раньше, не пришлось бы покупать квартиру у другой компании, которую теперь приходится как-то пристраивать.
Подозрительный комментарийСемён 14 Сентября, 19:32
Очень люблю на сайте читать заказанные комментарии ))
Подозрительный комментарийСеменова Марина 16 Сентября, 10:26
Конечно, время всё покажет и всех рассудит, но пока моё общение с этим застройщиком было только положительное. Покупала квартиру в Английской миле в начале года. Очень понравился проект, офис продаж, сотрудники. Консультировалась с другом юристом по договору, документам, он сказал всё чисто. Оплата происходит после регистрации ДДУ, что приятно и обнадеживает. Строят пока по графику, на сайте каждую неделю - фотоотчеты, новости. В контакте есть официальная группа с реальными дольщиками, где застройщик отвечает на все вопросы.
Подозрительный комментарийАртем 21 Сентября, 15:53
Мне было комфортно с этим застройщиком на всех этапах заключения договора - от общения по телефону до посещения офиса продаж и подписания ДДУ. Договор в Росеестре зарегистрировали быстро, как только это произошло со мной сразу связались. Кстати, оплата ДДУ как раз происходит после регистрации, что мне кажется очень и очень грамотно.
По запросу Glorax Development найдено 16 результатов:
Copyleft: свободное распространение и цитирование.
Сайт сделан Группой Разгневанных Веб-разработчиков
дата обновления 8 сентября 2016
Компания Glorax Development образована в 2014 году в составе Glorax Group и специализируется на мультиформатном девелопменте.
Компания занимается строительством жилых комплексов, коммерческой недвижимости, а также объектов социальной инфраструктуры. В настоящее время портфель проектов Glorax Development составляет порядка 1 млн кв. м.
Glorax Development работает на строительном рынке Санкт-Петербурга с 2014 года. Первым проектом компании стал ЖК «Английская миля». В настоящее время в Санкт-Петербурге также в активной стадии реализации ЖК «Шерлок Хаус». ЖК «Мейн Хаус». ЖК «Твин Хаус» и Golden City .
Структура компанииСтроительная компания Glorax Development - объединяет группу компаний таких как:
Общество с ограниченной ответственностью «Глоракс» (г. Москва, проезд Мурманский, д. 1А, корп. 1, оф. 404) зарегистрировано 30 августа 2013 года, ОГРН 1137746785098, ИНН 7717761040, КПП 772901001. Уставной капитал: 10 000 рублей. Биржин Андрей Александрович на 90% владеет компанией. Основным видом деятельности компании является консультирование по вопросам коммерческой деятельности и управления.
Общество с ограниченной ответственностью «Балтпродком» (Невский пр-кт. д. 104, лит. А) зарегистрировано 7 июля 1999 года, ОГРН 1037819004387, ИНН 7807031810, КПП 784101001. Уставной капитал: 41 160 000 рублей. Учредителями компании являются ООО «Глоракс» (90%) и Енин Андрей Анатольевич (10%). Генеральный директор организации Лопатин А. А. Основным видом деятельности компании является капиталовложения в собственность.
Общество с ограниченной ответственностью «Глоракс-Девелопмент» (г. Москва, ул. Озерная, д. 35 стр. 1, оф. 8) зарегистрировано 7 мая 2014 года, ОГРН 1147746525079, ИНН 7729771727, КПП 772901001. Уставной капитал: 10 000 рублей. Учредителем компании является ООО «Глоракс» (100%). Генеральный директор организации Балыкин Алексей Александрович. Основным видом деятельности компании является покупка и продажа собственного недвижимого имущества.
Общество с ограниченной ответственностью «ПСМ-Классик» (ул. Маяковского, д. 12А, лит. П) зарегистрировано 20 декабря 2000 года, ОГРН 1147746525079, ИНН 7806112150, КПП 784101001. Уставной капитал: 10 000 рублей. Учредителями компании являются её генеральный директор Буянов Сергей Владимирович (50%) и ООО «Глоракс» (50%). Основным видом деятельности компании является деятельность в области права, бухгалтерского учета и аудита; консультирование по вопросам коммерческой деятельности и управления предприятием.
Прозрачность и доступность информацииДоступность информации можно оценить как хорошую. На официальном сайте организации можно найти историю компании, информацию о работниках компании, текущих и планируемых компанией проектах со строительными документами, новости компании, контактные данные, сслыки на сайты строящихся комплексов. На сайтах возводимых ЖК имеются описание строящегося жилья, планировки квартир, подробные условия приобретения, документы на строительство.
Сотрудничество с банками
Дмитрий Коновалов. управляющий партнёр Glorax Development .
Родился 20 мая 1978 году. Окончил МГУ имени М.В. Ломоносова. В дальнейшем получил степень MBA в РАНХиГС.
Будучи генеральным директором TEKTA GROUP, прошёл с компанией путь от строительства отдельных домов до реализации масштабных проектов комплексной застройки в Москве и Подмосковье. Суммарно компанией за это время построено более 1 млн. кв.м жилья.
В компании Glorax Development на должности управляющего партнёра находится с апреля 2016 года. Здесь Коновалов занимается стратегическим и оперативным управлением организации.
Сырцов Руслан. директор коммерческого департамента «Глоракс-Девелопмент» .
Имеет два высших образования: инженерное, по специальности «Электроснабжение» (с отличием) и юридическое, по специальности «Юрист». В 2011 году успешно закончил курсы mini-MBA REMI «Эффективный руководитель в сфере недвижимости».
В 2004-2007 годах работал в продажах (страхование, туризм). В 2007 году перешёл в сферу недвижимости, работал на руководящих позициях в крупнейших компаниях — ГК «МИАН», ГК «МИЭЛЬ», «НОМОС-Банк».
В составе официальной делегации на международной выставке недвижимости MIPIM, которая сейчас проходит в Каннах, Дмитрий Коновалов назван управляющим партнером Glorax Development. Андрей Биржин подтвердил "ДП", что в этой должности Коновалов приходит в компанию. "У Дмитрия были обязательства. Он должен был отработать в Tekta Group 3 года. Его доля в бизнесе еще обсуждается: от 10 до 25%. Информацию мы озвучим к 1 апреля", — сообщил Андрей Биржин.
По данным "СПАРК–Интерфакс", ООО "Глоракс Девелопмент" на 100% принадлежит ООО "Глоракс" — равными долями в этой компании владеют Андрей Биржин и Валентин Черныш. Валентин Черныш планирует выйти из состава акционеров "Глоракса". В конце февраля он вместе с нынешним гендиректором Glorax Development Алексеем Балыкиным зарегистрировал на территории Новой Москвы ООО "Териан", которое специализируется на работе с недвижимостью. Третьим учредителем в компании стала Елена Кондрашова.
Алексей Балыкин подтвердил "ДП", что он и Валентин Черныш уходят из Glorax Development. "Пока идет процесс нашего выхода из компании, я не могу рассказывать подробности. Мы действительно с рядом партнеров основываем компанию, которая займется жилищным девелопментом в Москве и Петербурге. Более подробно можно будет говорить после 1 апреля", — уточнил он.
"Алексей Балыкин был наемным менеджером, и сейчас он создает собственную компанию. Он поднял наши проекты в Петербурге. Со всеми задачами справился", — отмечает Андрей Биржин, добавляя, что реорганизация "Глоракса" удобна ему как акционеру, а его цель — войти в тройку крупнейших девелоперов страны по прибыли.
Вслед за товарищемДмитрий Коновалов до последнего времени занимал пост генерального директора Tekta Group — в числе основателей этой компании был Андрей Биржин. Tekta Group более 15 лет работает на рынке Подмосковья, а в этом году начала строить свой первый проект в Москве. Всего в портфеле застройщика проекты на 1,7 млн м2.
Glorax Development предлагает построить жилье и ТЦ в Апраксином Дворе за 7,4 млрд рублейАндрею Биржину принадлежало 30% Tekta Group, он вышел из состава акционеров компании в 2013 году и объявил о создании фонда Glorax Capital. Первоначально говорилось, что фонд будет инвестировать около $1 млрд в девелоперские и инфраструктурные проекты, IT–сектор. Постепенно вместо Glorax Capital в основном стало употребляться название Glorax Group.
Пока известно только о девелоперских проектах компании в Петербурге. "Нам интересны многие объекты. И Апраксин Двор, и участие в строительстве транспортно–пересадочного узла в Девяткино, и проекты в сфере ЖКХ и энергетики. Но сделок пока нет. Мы изучаем рынок точно так же, как изучали его до выхода на девелоперский рынок", — говорит Андрей Биржин.
Быстрый стартGlorax Development пришла в Петербург в 2014 году, купив компанию "Балтпродком" с правом строительства жилого комплекса площадью 220 тыс. м 2 на Петергофском шоссе. Проекты еще на 60 тыс. м2 компания получила, взявшись достраивать долгострои компании "Чесма–инвест" с 285 обманутыми дольщиками. Самый крупный проект компании сейчас — комплексное освоение территории на намыве Васильевского острова, где планирует построить 450 тыс. м2 жилья.
Всего в Петербурге у Glorax Development сформирован портфель проектов на 1 млн м 2. а в ближайшее время его планируется довести до 1,5 млн м 2. "Сейчас в сделке четыре участка. Три из них мы купим в этом году", — говорит Андрей Биржин. Кроме того, в числе перспективных проектов на сайте компании указаны проекты в Москве и Подмосковье.
ОФОРМИТЬ ПОДПИСКУ "ДП"
Другие статьи по темамОсновные рубрики ежедневной газеты "Деловой Петербург"
Бизнес-новости дня: Санкт-Петербург и Ленобласть, комментарии экспертов, заявления городских политиков, прогнозы развития событий. Финансовые новости (экономика, биржи, банки, ипотека, новости трейдинга, котировки валют, котировки акций). Рынок недвижимости в Спб, новости коммерческой недвижимости и строительства в Петербурге. Промышленный Санкт-Петербург, малый бизнес и предпринимательство в Спб, компании Петербурга, импорт, экспорт, экономическое развитие Петербурга и Ленобласти. Сделки, арбитражные споры. слияния, банкротства в Санкт-Петербурге и Ленобласти. Политика в мире: конфликты, кризисы, переговоры, саммиты, международная дипломатия. Политика в России. Городские новости. Дороги Санкт-Петербурга. Интервью с петербуржцами, репортажи, события. Семинары и конференции для деловых людей.
Выделите фрагмент с текстом ошибки и нажмите Ctrl+Enter · Настоящий ресурс может содержать материалы 18+
© 1993–2016. Все права защищены АО «ДП Бизнес Пресс»
Год создания: 2014 г.
Адрес: Санкт-Петербург, ул. Маяковского, дом 12А, литера П.
Компания Glorax Development начала заниматься строительной деятельностью на рынке Санкт-Петербурга в июле 2014 года. Однако малоопытной ее назвать сложно: она имеет московские «корни» и входит в корпорацию Glorax Group, которая работает в инвестиционно-строительной сфере с 2000 года.
При этом с 2003 года в ее состав входит инвестиционный фонд, который занимается сложением средств в строительство жилой, коммерческой и социальной недвижимости, в управление недвижимостью и IT-проектами.
Благодаря тому, что компания инвестирует в новые комплексы свой, а не чужой капитал (включая не только денежный, но также и творческий), она в большей степени заинтересована в том, чтобы не подводить своих клиентов ни по качеству, ни по срокам строительства.
В результате организация при выходе на питерский рынок сразу же стала составлять серьезную конкуренцию самым крупным девелоперам, работающим в Петербурге и в Ленинградской области, что отметили практически все эксперты отрасли.
Компания Glorax Development осуществляет деятельность по мультиформатному девелопменту различного вида недвижимости. И, хотя она занимается также возведением общественных и коммерческих зданий, но основной областью ее специализации является строительство жилых комплексов комфорт- и бизнес-уровня.
Мультиформатный характер ее деятельности заключается в том, что девелопер:
– покупает уже почти готовые проекты и доводит их «до ума»;
– приобретает земельные участки и строит на них здания различного назначения;
– самостоятельно проектирует недвижимость;
– исполняет функции генерального и технического заказчика;
– выступает как управляющая компания в уже построенных комплексах;
– занимается развитием социальной сферы.
В настоящее время организация владеет 80 га площадей, пригодных под застройку, которые она планирует постепенно вовлекать в строительный рынок.
При этом основной целью работы команды, состоящей из опытных высококвалифицированных специалистов, занимающихся вопросами инвестиций, экономики, менеджмента, строительства и инженерных технологий, является строительство и управление объектами, которые были бы одновременно высокодоходными, функциональными и комфортными во всех отношениях.
Компания Glorax Development обладает солидным партфолио уже реализованных в жизнь проектов. Из построенных ею объектов жилого назначения следует назвать:
1. Жилой комплекс комфорт-класса «Архимед».
Адрес: Московская область, г. Сергиев Посад, Инженерная улица, 21. Общая площадь - 76 000 кв. м. Этажность – 16.
2. Жилой комплекс бизнес-класса «Акварели».
Адрес: Московская область, г. Балашиха, проспект Ленина, 32 (а, б, в, г). Общая площадь - 216 000 кв. м. Этажность - от 9 до 17.
3. Жилой комплекс бизнес-класса «Да Винчи».
Адрес: Московская область, г. Одинцово, Можайское шоссе, 122. Общая площадь - 189 000 кв. м. Этажность: от 7 до 24.
4. Жилой комплекс бизнес-класса «Гранд парк»
Адрес: Московская область, г. Сергиев посад, улица Дружбы, 9а. Общая площадь - 82 500 кв. м. Этажность – от 9 до 14.
Общая площадь сданных застройщиком домов составляет 500 000 кв. м. Также организация возвела два социально значимых объекта – спортивный комплекс в г. Хотькове и таможенный терминал.
Причем, если внешний вид большей части построенных компанией жилых домов в Московской области по стилю относится к конструктивизму, сочетающемуся с Hi-Tech, то в Санкт-Петербурге и Ленинградской области она собирается возводить несколько иные по архитектуре дома, более привычные для Северной столицы. В частности, она отдала предпочтение архитектурному стилю Туманного Альбиона и собирается создавать в городе небольшие уютные кусочки «настоящей» Англии.
В 2014 году Glorax Development купила компанию "Балтпродком" с правом возведения жилого комплекса общей площадью 220 000 кв.м на Петергофском шоссе.
Также обсуждаемый застройщик выкупил проекты еще на 60 000 кв. м с правом достроить жилые комплексы компании "Чесма–инвест", которые 15 лет считались долгостроями и обманули ожидания 285 дольщиков. Теперь эти люди обязательно получат свои квартиры, а также 40% квартир комплекса будут выставлены на продажу.
В настоящее время самым крупным проектом девелопера является комплексное освоение территории, расположенной на намывной части Васильевского острова: там планируется построить 450 000 кв. м жилья.
Таким образом, всего в Санкт-Петербурге на сегодняшний день портфель проектов компании Glorax Development составляет 1 000 000 кв.м недвижимости, а в ближайшем будущем руководство компании планирует увеличить его до 1 500 000 кв. м. Кроме того, у компании также есть реализуемые проекты, расположенные в Москве и Московской области.
К возводимым в Санкт-Петербурге и Ленинградской области объектам компании в настоящее время относятся:
1. Жилой комплекс «Английская миля».
Адрес: Красносельский район, Петергофское шоссе, вл. 78. Срок сдачи: II квартал 2017 г.
2. Жилой комплекс «Шерлок Хаус».
Адрес: Выборгский район, Костромской проспект, 44. Срок сдачи: II квартал 2017 г.
3. Жилой комплекс «Golden City» («Голдэн сити»).
Адрес: Василеостровский район, Невская губа, кварталы № 4, 5, 6, 7, 8, 9. Срок сдачи: IV квартал 2018 г.
4. Жилой комплекс «Twin House» («Дом на Будапештской»).
Адрес: Фрунзенский район, ул. Будапештская, д. 2. Срок сдачи: IV квартал 2018 г.
5. Жилой комплекс «Main House» («Мейн Хаус»).
Адрес: Калининский район, Гражданский проспект, 107. Срок сдачи: II квартал 2019 г.
Несмотря на то, что компания Glorax Development на петербургском рынке существует сравнительно недавно, но ее заслуги уже очевидны. Так, в профессиональном конкурсе «Строитель года-2016» она стала победителем в специальной номинации «Открытие года» и получила главную награду конкурса «Золотой мастерок».
На ежегодном российском форуме лидеров рынка недвижимости RREF-2016, проводимом с 19 сентября по 2 октября 2016 год она выступит в качестве генерального партнера.
В свою очередь, высокий профессионализм и надежность компании отметили ведущие российские банки, работающие на питерской земле: они стали партнерами Glorax Development и предоставили сниженные ипотечные ставки заемщикам при покупке квартир в новостройках девелопера. Речь идет о таких банках как Сбербанк, ВТБ», «Российский капитал», «Россельхозбанк», ГЛОБЭКСБАНК и других.
Акции
тел: +7 (812) 448-74-26
Автор: Сергей Смирнов, 2016-08-05 14:34:42
Как стало известно по итогам расследования, проводимого ИА «Росбалт», Андрей Биржин решил пойти по пути другого известного девелопера – Елены Батуриной, жены Ю.М.Лужкова (экс-мэра Москвы) и бывшей владелицы крупнейшего застройщика Москвы компании «Интэко».
И речь тут не столько о любви Батуриной и Биржина к роскошной жизни в Европе и к дорогим гоночным автомобилям (как известно, Батурина коллекционирует исторические гоночные автомобили, а Биржин содержит гоночную команду, выступающую под швейцарским (. ) флагом на автомобилях Ferrari).
Как известно, Елена Батурина понимала, что ее муж не будет мэром Москвы вечно и она не сможет вечно портить облик столицы нелепыми домами-коробками. Поэтому деньги, выведенные из «Интеко» оседали в как бы не связанных с Батуриной оффшорах. Затем данные оффшоры покупали коммерческую недвижимость и гостиницы по всему миру.
Чем хороша коммерческая недвижимость и отели? Они хоть и приносят небольшой доход, но этот доход гарантирован на длительное время. Средний период времени, на который сдаются помещения в торговом центре в Европе и в США – 10-15 лет. То есть доход владельца торгового центра фиксирован и гарантирован на этот период. Отели же управляются международными сетями (Hilton, Marriott, т.п.). Международная сеть берет отель в управление минимум на 10 лет и гарантирует владельцу отеля минимальный доход. Отличный способ безбедно провести старость. Отель под управлением международной сети у вас никто не отберет. Он же формально передан международной сети. Можно не боятся расследований на родине, решений российских судов и претензий кредиторов и банков.
Директором ООО «Глоракс Групп», на 100% принадлежащей Андрею Биржину, является Андрианов А.Н. проживающий (вы будете смеяться!) в г.Хотьково Московской области. Гражданин Андрианов в этом году зарегистрировал в Хорватии компанию Viridis Umbra d.o.o. Директором тоже стал он сам. Согласно реестру хорватский юридических лиц, основной вид деятельности компании – покупка, продажа и управление объектами недвижимости. Информация легко проверяется через открытую базу данных по хорватским компаниям – www1.biznet.hr.
Компания зарегистрирована в курортном городе Хорватии – Сплите. Сплит удобен – там большой аэропорт, есть прямые рейсы из России, Женевы и Лондона. Расположен между Пулой и Дубровником – другими курортными местами, помимо самого Сплита.
По информации местных хорватских журналистов, представители компании Viridis Umbra в июне 2016 года несколько раз прилетали в город и встречались с местными риэлторскими компаниями. По слухам, Viridis Umbra разместила заказ на поиск отеля для покупки. Представители компании так же интересовались у риэлторов можно ли провести часть оплаты на Кипре или в Швейцарии. В Швейцарии Андрею Биржину принадлежит другая компания – Glorax Racing SA, зарегистрированная в Лугано. Директором компании является Алексей Новиков. А Андрей Биржин является президентом данной компании. Компания и информация о ней так же есть публичном реестре юридических лиц, зарегистрированных в Швейцарии. Как известно, частью шикарной европейской жизни семьи Биржиных являются автогонки. Данное швейцарское юридическое лицо владеет командой Glorax Racing (команда так же выступает под флагом Швейцарии, как и один из ее пилотов – Андрей Биржин).
Любопытно, что еще несколько лет назад Алексей Новиков проходил по касательной в скандале с известным мошенником и по совместительству агентом британской спецслужбы МИ6 Уильямом Браудером и его финансовой компанией Hermitage Capital. Правда тогда Новикову и его приятелю Биржину удалось выкупить у следствия упоминание о них в показаниях. Схемы по выводу денег обманутых дольщиков продолжают исправно работать. Так что «дольче вита» Биржину и Ко обеспечена.
София Биржина. после внимания СМИ к делишкам мужа скрыла все профили во всех соц сетях. Много ее фотографий из соцсетей сохранилось в кэше.
Хозяин гоночной команды и сам не прочь погонять
Биржин Андрей Александрович
Родился 12 апреля 1981 года в г.Шуя Ивановской области. Воспитывался и вырос в Московской области в городе Хотьково.
В 1998 году поступил на экономический факультет МГУ. Но не на сам факультет, а на подразделение «менеджмент» - платное отделение факультета для детей богатых родителей, которые сами никогда не смогут поступить на «нормальный» экономический факультет МГУ.
В 2002 году поступил в магистратуру Высшей школы бизнеса МГУ (следующее развитие отделения «менеджмент» экономического факультета МГУ). В 2003 году был отчислен за неуспеваемость.
В 2004 году начал заниматься ремонтами квартир в Хотьково и Сергиев-Посаде. В 2007 году получил под строительство участок земли в Сергиев-Посаде и начал строительство жилого дома. Дом был сдан только в 2011 году уже в рамках компании Текта.
В 2009 зарегистрировал компанию Текта .
Еще в школе (с его слов) поставил перед собой цель научиться влиять на людей. Верил и верит, что важнее то, чем ты кажешься, чем то, что ты есть на самом деле. Для приобретения навыков производить впечатление на людей частным порядком проходил специальное обучение. В частности, закончил актерские курсы и курсы НЛП (серьезно владеет этой методикой). Так же занимался курсами гипноза. Осознано выбрал модель поведения среди людей власти «простого открытого верующего и в чем-то наивного парня». Наибольшие проявления данного подхода выразились в следующем:
- ради вхождения в «тусовку» Сергиевой Лавры (Сергиев Посад, в состав попечительского совета входит и Полтавченко ГС) с головой показательно «ушел в веру». Оплачивал частные самолеты на Афон для членов попечительского совета Лавры. Но по факту смог завоевать только доверие Полтавченко (другие члены попечительского совета не восприняли его усилий ).
- выдает себя за несостоявшегося поэта. Часто на мероприятиях или личных встречах может зачитать стихи якобы собственного сочинения. Может посветить стихи тому или иному значимому для него лицу. По факту по его заказу стихи пишет специально для этого нанятый поэт и присылает ему их «под тему» в мессенджере.
- позиционирует себя «олигархом» и «миллиардером». Делает эпатажные подарки нужным ему чиновникам. Так Михаил Демиденко, занимая должность главы Комитета по строительству СПб, власть которого была нужна для согласования проектов строительства Глоракс Девелопмент, получил в подарок дорогой немецкий автомобиль стоимостью более 10 млн руб. – (вот тут в заказанной им же статье его называют «московским миллиардером» ).
Первый номер и влияние
Еще в школьные времена Биржин полюбил различные наркотические вещества. Курение марихуаны стало сопоставимо с курением сигарет по объему потребления. Последние 5 лет Биржин является кокаиновым наркоманом. Употребление кокаина стало ежедневной привычкой как чистка зубов или принятие душа. На затяжных переговорах зачастую выходит в туалет «попудрить нос».
Длительный период употребления кокаина привел к видимым изменениям в психике Биржина. Биржин стал патологическим лгуном. Он часто рассказывает истории или вещи, в которые он по этой причине сам верит, но которые не происходили или которых не существует в реальности.
Создание и продажа компании Текта
Изначально компания Текта была создана Биржиным и его младшим партнером Андреем Носовым. Через общих знакомых на рубеже 2009-2010 года познакомился с владельцами компании Мерлион и Рост-банка Владиславом Мангутовым, Алексеем Абрамовым и Олегом Карчевым и предложил им вложить деньги в Текту в обмен на долю. Биржин смог за счет своих навыков войти в их доверие. В частности, сказалась религиозность бизнесменов, на чем Биржин и сыграл. Бизнесмены согласились и стали пассивными инвесторами Текты. Управление осталось в руках Биржина. (Вот тут – как Биржин сначала о них отзывался ).
За счет инвестиций бизнесменов и кредитов подконтрольного им Рост-банка Текта активно росла. Покупались площадки в Московской области, начинались новые стройки. Но при этом компания приносила крайне незначительную прибыль. Половина проектов строилось в убыток.
В 2012 году совладельцы Текты – акционеры Мерлиона – потребовали независимый аудит компании. По итогам которого выяснилось, что себестоимость строительства Текты превышает принятые на рынке показатели. Кроме того, значительные средства компании обналичивались и в управленческой отчетности за тем отражались как расходы на покупку участков (серая часть), согласования (взятки), выстраивания отношений с властью. За 2010-2012 год подобных расходов накопилось около 20 млн долларов.
Имея до аудита компании доверие со стороны владельцев Мерлиона, Биржин взял у них в личный долг значительную сумму – итого около 15 млн долларов.
Когда в 2012 году по итогам аудита вскрылись махинации, владельцы Мерлиона предложили Биржину покинуть компанию. В начале 2013 года доля Биржина в Текте была передана владельцам Мерлиона в счет погашения личных долгов Биржина перед ними и перед Рост-банком, а также как часть договоренности о неподаче заявлений на Биржина в полицию о мошенничестве с деньгами Текты. Денег по сделке по продаже доли в Текте на руки по факту Биржин не получил.
Отдельно стоит отметить, что Биржин в Московской области дружен с бандитским сообществом. Так, согласно информации, из Текты, получателями денег за участки и «решение вопросов» значились Гавриил Юшваев (Гарик-Махачкала) и ряд менее известных подмосковных бандитов. Биржин часто козыряет дружбой с данными людьми на встречах, чтобы произвести впечатление на собеседника.
