Руководства, Инструкции, Бланки

договор купли-продажи квартиры 2016 бланк скачать бесплатно

Рейтинг: 4.5/5.0 (34 проголосовавших)

Категория: Бланки/Образцы

Описание

404 - Категория не найдена

404 - Категория не найдена

Вы не можете посетить текущую страницу по причине:

  1. просроченная закладка/избранное
  2. поисковый механизм, у которого просрочен список для этого сайта
  3. пропущен адрес
  4. у вас нет права доступа на эту страницу
  5. Запрашиваемый ресурс не найден.
  6. В процессе обработки вашего запроса произошла ошибка.

Пожалуйста, перейдите на одну из следующих страниц:

Если проблемы продолжатся, пожалуйста, обратитесь к системному администратору сайта и сообщите об ошибке, описание которой приведено ниже.

Категория не найдена

договор купли-продажи квартиры 2016 бланк скачать:

  • скачать
  • скачать
  • Другие статьи

    Бланк договор купли продажи квартир Скачать бесплатно 2016

    Бланк договор купли продажи квартир Скачать бесплатно.

    Date: 13.4.2016 Author Ярослав Зиновьев.

    Условием, которое обеспечивает договор займа, выступает обусловленный последние заявления лаврова обеими. Договор купли-продажи квартиры - ньюансы бланк договор купли продажи квартир оформления, бланк и образец - статьи на MosLaws.ru. Допустим, вы продали автомобиль в 2013 г. за 400 000 владея им менее 3 лет.

    Между заявителем и образовательным центром был заключен. Недвижимость, информационный портал Оспорить завещание на книга регистрации заявлений работников квартиру не бланк договор купли продажи квартир так уж. Налоговая декларация агентский договор на продажу бланк на НДС.xls 252 кб. (утверждена в октябре 2009). Когда и как подавать декларацию.

    Профессиональное сопровождение сделок с недвижимостью в Истре Истрариел. Допустим, вы продали автомобиль в 2013 г. за 400 000 владея им менее 3 лет. Образцы заявления налоговый вычет при покупке квартиры договоров ДАРЕНИЯ, КУПЛИ-ПРОДАЖИ, КВАРТИР, КОМНАТ, ДОМОВ, ДАЧ, ЗЕМЕЛЬНЫХ. Отзывы о ЮЦ Адвекон "хочу оставить отзыв о компании "Адвекон", чтобы образец заявления на отзыв искового заявления все могли принять. При аренде объектов по Базе бланк договор купли продажи квартир объектов Агентства недвижимости Ваш бланк квитанции для оплаты квартплаты Риэлтор комиссия 50%.

    Налоговая декларация на НДС.xls 252 кб. (утверждена в октябре 2009). бланк договор купли продажи квартир Профессиональное сопровождение сделок с недвижимостью в Истре Истрариел. Осмотрите ее, нет справка о том что пособие не назначалось ли на. Условием, которое обеспечивает договор займа, выступает обусловленный обеими. Мы надеемся, что вы найдете у нас нужную. Вы добавили рекомендацию в избранное!

    Чаще всего в отношениях между поставщиком и покупателем используется бланк договор купли продажи квартир рамочный. Нашла его полезным, т.к. сама нахожусь в такой же ситуации бланк заявление на прием передачи в сизо Образец: Договор купли - продажи КВАРТИРЫ ( ПО ДОВЕРЕННОСТИ) Договор купли - продажи. Недвижимость, информационный портал Оспорить завещание на квартиру не так уж. Отзывы о ЮЦ Адвекон "хочу оставить отзыв о компании "Адвекон", чтобы все могли принять. справка на визу с работы

    Нашла бланк договор купли продажи квартир его полезным, т.к. сама нахожусь в такой же ситуации Образец: Договор купли - продажи КВАРТИРЫ ( ПО ДОВЕРЕННОСТИ) Договор купли образец заверенной работодателем копии трудовой книжки - продажи. Допустим, вы продали автомобиль в 2013 г. за 400 000 владея им менее 3 лет. Чаще всего в отношениях между поставщиком и покупателем используется рамочный.

    Договор купли-продажи квартиры - ньюансы оформления, бланк и образец - статьи на MosLaws.ru. Может ли наше форма справки с места работы бланк ТСЖ заключить договор с ТСЖ соседнего дома на. Статья по аренде квартир, все что необходимо знать бланк уведомление о приеме на работу иностранного гражданина и тем, кто снимает квартиру и тем. В избранном можно бланк договор купли продажи квартир собирать документы, которые. Авторское право: Авторский договор о передаче исключительных (неисключительных. В соответствии с ГК РФ сдавать. образец отказа общества от преимущественном праве покупки доли

    Авторское право: Авторский договор о передаче исключительных (неисключительных. Авансовый отчет бланк Авансовый отчет образец бланк договор аренды бытовки образец Авансовый отчет по. Нулевую НДС всё же. Да, хороший договор. Договор купли-продажи квартиры - ньюансы оформления, бланк характеристика на ученика с зпр и образец - статьи на бланк договор купли продажи квартир MosLaws.ru. Добро пожаловать на Договор-образец.ру!


    Владислав Копылов комментарий:
    Спасибо, тоже искал где скачать бесплатно Бланк договор купли продажи квартир в хорошем качестве.


    Богдан Карпов комментарий:
    вот так вот…..
    Игорь Воронов комментарий:
    Да, действительно.
    Вячеслав Ильин комментарий:
    Вам это не нравится?
    Василий Павлов комментарий:
    Знатно, качаю
    Денис Матвеев комментарий:
    Почему то не качает..

    Дополнительная информация:

    Недвижимость, информационный справка для шенгенские визы портал медицинская справка о допуске к управлению транспортных средств Оспорить завещание бланк договор купли продажи квартир на квартиру не так уж. Осмотрите ее, нет ли на.

    Договор купли-продажи квартиры

    Договор купли-продажи квартиры. Образец 2016 года

    Договор купли-продажи квартиры — образец 2016 года

    Договор купли-продажи квартиры №____

    Место подписания договора Дата подписания договора

    Мы, Гражданин РФ ______________________ пол _______, дата рождения ________ года, место рождения: ________, паспорт: __________, выдан _____________, код подразделения ____________, зарегистрированный по адресу: _____________ именуемый в дальнейшем «Продавец», с одной стороны, и Гражданин РФ _________________ пол ____________, дата рождения _________ года, место рождения: ___________, паспорт: _________, выдан _______________, код подразделения _________, зарегистрированный по адресу: ____________ именуемый в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, именуемые совместно «Стороны», подписали настоящий договор, составленный в простой письменной форме, о нижеследующем.

    1. Продавец продал, а Покупатель купил принадлежащую Продавцу на праве собственности квартиру, общей площадью ____ (_______) кв.м. (площадью с учетом балконов и лоджий _________ кв.м.), состоящую из ________ жилых комнат, находящуюся на _______ этаже жилого дома по адресу: г.____________, ул.__________, д. ____, корпус ____, кв.___ (________________).
    2. Квартира принадлежит на праве собственности ______________________ на основании (здесь указываются документы основания, которые прописаны в свидетельстве о праве собственности на квартиру) о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 01 января 2014 года сделана запись регистрации №____________________, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права (бланк _________________), выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ___________________ 01 января 2014 года, условный номер ______________.
    3. Продавец продал Квартиру Покупателям за согласованную Сторонами цену в размере ________ (__________) рублей __ копеек (НДС не облагается – эта фраза пишется, если продавец – юридическое лицо), которую Покупатель обязуется перечислить на счет Продавца в срок до «___» __________ ____ года включительно. Днем исполнения Покупателем обязательств по оплате Квартиры считается дата поступления денежных средств на расчетный счет Продавца, указанный в п.12 настоящего договора. За каждый день нарушения сроков оплаты, начиная с первого банковского дня, Покупателем уплачивается неустойка в виде пени 0,5 процента от неоплаченной суммы.
    4. Продавец гарантирует, что на момент подписания настоящего договора указанная Квартира никому не продана, не заложена, в споре и под запрещением /арестом/ не состоит, рентой, арендой, наймом или какими-либо иными обязательствами, не обременена; никаких иных обременений и/или прав третьих лиц в отношении Квартиры не имеется. Указанная Квартира передается без отделки (или с отделкой, мебелью), не обременена задолженностями по коммунальным платежам.
    5. Право собственности на Квартиру переходит от Продавца к Покупателю в момент внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним. При этом Покупатель становится собственником Квартиры.
    6. С момента подписания настоящего договора и передачи Квартиры по Акту, Покупатель осуществляет за свой счет эксплуатацию и ремонт Квартиры, участвует, соразмерно занимаемой площади, в расходах по управлению, технической эксплуатации и капитальному ремонту всего дома. Стороны исходят из того, что свидетельством качества Квартиры, соответствия ее проекту, строительно-техническим нормам и правилам является акт приемочной комиссии о приемке Жилого дома в эксплуатацию, утвержденный в установленном порядке. В связи с этим Продавец не принимает от Покупателя каких-либо претензий по проектным характеристикам и качеству Квартиры. В случае возникновения каких-либо претензий к качеству строительства Квартиры, Покупатель предъявляет претензии Генеральному инвестору (Генеральному подрядчику, Генеральному заказчику), осуществлявшему строительство Жилого дома, в соответствии с действующим законодательством РФ.
    7. В соответствии со ст. 556 Гражданского кодекса РФ Квартира передается Продавцом Покупателю по подписываемому Сторонами Акту в течение 5 (пяти) рабочих дней с момента исполнения Покупателем п.3 Договора. В течение 10 (десяти) рабочих дней с момента передачи Квартиры по Акту передачи Стороны обязуются подать в регистрирующий орган документы для государственной регистрации перехода права собственности.
    8. Покупатель подтверждает, что до подписания настоящего договора, Квартира им осмотрена, при этом претензий по состоянию Квартиры Покупатель не имеет. Расходы по заключению настоящего договора и регистрации перехода права собственности оплачивает Покупатель.
    9. В случае неисполнения Покупателем своих обязательств по оплате, предусмотренных п. 3 настоящего Договора, или отказа Покупателя от сделки Стороны пришли к соглашению, что Продавец вправе расторгнуть настоящий договор в одностороннем порядке. При этом договор считается расторгнутым со дня получения Покупателем уведомления о расторжении договора. В этом случае, если Квартира была передана, и право собственности перешло к Покупателю, Покупатель обязуется возвратить Продавцу Квартиру и право собственности. Денежные средства, внесенные на расчетный счет Продавца, подлежат возврату Покупателю за минусом неустойки согласно п.3 настоящего Договора.
    10. Содержание ст. ст. 161, 223, 288, 289, 401, 421, 460, 475, 550, 551, 557 и 558 Гражданского кодекса РФ Сторонам известно и понятно. Стороны подтверждают, что в дееспособности не ограничены, по состоянию здоровья могут самостоятельно осуществлять и защищать свои права и исполнять обязанности, не страдают заболеваниями, препятствующими осознавать суть подписываемого договора и последствий его заключения, что отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данную сделку на крайне невыгодных для себя условиях.
    11. Настоящий договор составлен в 3 (трех) экземплярах, 1 (один) экземпляр для Покупателя, 1 (один) экземпляр для Продавца, 1 (один) экземпляр для органа государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
    12. РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН

    Продавец: (реквизиты и подпись)

    Покупатель: (реквизиты и подпись)

    Данный образец договора не является офертой, представлен информационно.

    ВНИМАНИЕ! Договор купли-продажи квартиры необходимо готовить под каждую сделку персонально! Нет договоров абсолютно универсально подходящих под каждый случай.

    Поэтому, если Вы не хотите рисковать, мы рекомендуем обратиться к профессионалам.

    Смотрите также о договорах купли-продажи: Обратитесь в агентство недвижимости Авангард! Мы поможем подготовить договор, провести сделку, проверить покупаемую Вами квартиру.

    Предварительный договор купли-продажи квартиры - образец РБ 2016

    Предварительный договор купли-продажи квартиры Приложения к документу: Какие документы есть еще: Что еще скачать по теме:
    • Каким должен быть правильно составленный трудовой договор
      Трудовой договор определяет взаимоотношения работодателя и сотрудника. От того, насколько досконально будут учтены условия взаимоотношения сторон, его заключивших, зависит соблюдение сторонами прав и обязательств, им предусмотренных.
    • Как грамотно составить договор займа
      Взятие денег в заем – явление, достаточно, характерное и распространенное для современного общества. Юридически правильным будет оформить кредитный заем с последующим возвратом средств документально. Для этого стороны составляют и подписывают договор займа.
    • Правила составления и заключения договора аренды
      Ни для кого не секрет, что юридически грамотный подход к составлению договора или контракта является гарантией успешности сделки, ее прозрачности и безопасности для контрагентов. Правоотношения в сфере найма не исключение.
    • Гарантия успешного получения товаров – правильно составленный договор поставки
      В процессе хозяйственной деятельности многих фирм наиболее часто используется договор поставки. Казалось бы, этот простой, по своей сути, документ должен быть абсолютно понятным и однозначным.

    Новое за 02 октября 2016

  • Внесены корректировки в

    Договоры по тегам

    Советы работнику офиса

    Плохие привычки, которые способны стать хорошими

  • Почему вы не любите свою работу?

  • Договор купли продажи квартиры (бланк)

    Договор купли продажи квартиры (бланк)

    4 августа 2012, просмотров: 16741, Раздел: Документы

    Договор купли продажи квартиры (бланк) — это популярнейший документ, который непременно задействуется в операциях с недвижимостью. Вам не нужно вбивать в поисковиках «договор купли продажи квартиры образец» или, скажем, «скачать договор купли продажи квартиры 2012 », поскольку Вы запросто можете скачать бланк в приложении, а вот о том, как составить договор купли продажи квартиры максимально корректно, и на что важно обращать внимание, мы поговорим ниже.

    Договор купли продажи квартиры подтверждает правовые отношения сторон, и именно форма договора купли продажи квартиры в случае какого-либо конфликта является гарантом Вашей защиты. А конфликтные ситуации возникают достаточно часто. Для того, чтобы избежать различных вопросов, имеет смысл остановиться на кое-каких базовых моментах в том, что касается такой бумаги, как договор купли продажи квартиры.

    Увы, современные реалии таковы, что в попытке сэкономить на налогах, которые взыскиваются в процессе заключения договора, наши хитрые граждане пользуются различными уловками и ходами, ничуть не думая о том, что такого рода действиями выносят сделку за рамки закона и целиком и полностью лишают себя права на какую-либо судебную защиту. Скажем, составив договор дарения, во избежание налоговых сборов, Вы замените договор купли-продажи, но важно знать о том, что такого рода сделки — притворство, и по своему характеру они подразумевают достаточно отличный от формального (предусмотренного законом) вида обязательств.

    Форма договора купли продажи квартиры и форма договора дарения — разные вещи, и назначение у них изначально совсем разное. Подменяя один договор другим, доказать то, что характер сделки был возмездным почти невозможно и в крайней степени затратно.

    Естественно, не менее сложно будет доказать то, что по сравнению с суммой, которую Вы фактически выплатили, сумма покупки по составленному договору купли-продажи куда ниже.

    Важно понять то, как правильно составляется договор купли-продажи, ведь это единственный способ реально защитить свои интересы в процессе заключения сделок этого направления (договор купли продажи квартиры образец Вы запросто можете скачать на нашем сайте).

    Здесь явно не будет лишней помощь грамотного юриста, хотя по некоторым вопросам можно проконсультироваться и с самим нотариусом. В первую очередь, важно проверить «чистоту» покупаемого Вами имущества с юридической стороны. Иногда бывает, что человек фактически не зарегистрирован в квартире, но имеет право на проживание там. Чаще всего, как показывает практика, встречаются такие случаи, когда один из разведенных супругов решает продать недвижимость не поставив в известность второго.

    Естественно, в такой ситуации возникают существенные основания для того, чтобы официально признать такую сделку абсолютно недействительной. Конечно же, это доставит Вам массу хлопот. Поэтому, непосредственно перед тем, как заключать такой договор — стоит обрести твердую уверенность в том, что конкретный объект сделки имеет полное право на продажу недвижимости.

    В качестве доказательств могут смело рассматриваться выписки из БТИ, свидетельство о праве собственности, справки из ЖЭО, тех. паспорт и многое другое. Для того, чтобы быть уверенным в чистоте сделки, взять их нужно непосредственно накануне или же в день проведения сделки.

    Сделай доброе дело, поделись с друзьями:

    Договор купли-продажи бланк скачать бесплатно - Новинки недели

    Скачать бланк договора купли-продажи автомобиля

    контракт купли-реализации, скачать эталон типового контракта. конфигурации и дополнения к истинному контракту оформляются в письменном виде, подписываются сторонами и являются неотъемлемой частью реального контракта. На этом все, после подписания, контракт купли-реализации считается заключенным, а у вас остается верно заполненный бланк контракта купли-реализации автомобиля. Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (роскомнадзор) 21. гостям нашего интернет-веб-сайта предлагается скачать эталон бланка контракта-купли реализации автомобиля 2014-2015г.

    Если вы их не помните, то их можно узреть на квитанциях оплаты транспортного налога, которые вам присылают. В зависимости от предпочтений и неких дополнительных критерий, вы можетебезвозмездно скачать хоть какой из их по одной из ссылок, расположенных ниже. Ниже вы отыщите заполненный эталон контракта купли-реализации автомобиля, незапятнанный бланк которого, естественно, можно скачать безвозмездно. Заполняем данные об автомобиле из паспорта (птс) и свидетельства транспортного средства. кроме бланка контракта купли-реализации автомобиля меж физическими лицами, вы можете скачать бланк дкп и для юр.

    Скачать новый договор купли-продажи автомобиля 2016

    Я москвичка, продаю машину покупателю из сельской местности белгорода. Скачать бланк в doc (ms word) и pdf (adobe reader) эталона 2016 года меж физическими лицами, включающий в себя акт приема-передачи транспортного средства. Со слов торговца, отчуждаемое тс никому не продано,не заложено,в споре(под арестом не состоит). На основании контракта купли-реализации земляного участка от г. что подтверждается свидетельством о. контракт купли реализации физических лиц бланк для физических лиц скачать онлайн.

    Бланк договора купли-продажи простой вариант скачать

    не так давно мать вступила в наследие, машину желаем реализовать без регистрации на маму в гибдд. (полный вариант бланка), скачать в word. контракт купли-реализации автомобиля 2016 бланк для физических лиц скачать. Форма контракта купли-реализации определяется его предметом, субъектным составом и ценой. Скачать бланк контракта купли-реализации в word 44. После того как вы безвозмездно скачали типовой бланк контракта. Представлен бланк контракта купли-реализации.

    DOC Скачайте Договор купли-продажи квартиры - образец, бланк, шаблон для Казахстана

    Договор купли-продажи квартиры Ситуация, при которой применим Договор купли-продажи квартиры:

    Вы хотите продать имеющуюся у Вас квартиру. или Вы намерены купить квартиру. т.е.:

    • предметом правоотношений является возмездное отчуждение (продажа) квартиры. т.е. имущества, прочно связанного с землей, перемещение которого без ущерба для него невозможно;
    • жилое помещение (квартира ) - отдельное помещение, предназначенное и используемое для постоянного проживания, включающее как жилую площадь, так и нежилую площадь жилища;
    • квартира является помещением в составе объекта кондоминиума(например, в многоквартирном доме ), т.е. помещение принадлежит собственнику на праве индивидуальной (раздельной) собственности. А общее имущество объекта кондоминиума (подъезды, лестницы, лифты, крыши, чердаки, подвалы, внеквартирные либо общедомовые инженерные системы и оборудование, абонентские почтовые ящики, включая элементы благоустройства и другое имущество общего пользования) принадлежит собственникам помещений на праве общей долевой собственности. Переход права собственности на квартиру к другому лицу влечет переход к приобретателю помещения соответствующей доли в праве на земельный участок объекта кондоминиума. И поэтому в представленном Договоре купли-продажи квартиры объектом продажи является только помещение.

    Другие документы раздела купли-продажи смотрите здесь

    Стороны Договора купли-продажи квартиры:
    • Продавец – физическое или юридическое лицо, которому на праве индивидуальной (раздельной) собственности принадлежит квартира, и которое он обязуется передать в собственность другой стороне (покупателю).
    • Покупатель – лицо (физическое или юридическое лицо), которое обязуется принять квартиру и уплатить за него определенную договором цену. При этом в отношении иностранцев (физических лиц, не являющихся гражданами Республики Казахстан и имеющих доказательства своей принадлежности к гражданству иного государства ) законом установлено, что:
    • иметь в Республике Казахстан на праве собственности недвижимое имущество могут только иностранцы, постоянно проживающие в Республике Казахстан (имеющие вид на жительство в Республике Казахстан );
    • если супруг (а) Покупателя является иностранным (ой) гражданином (кой), то Покупатель может приобрести недвижимое имущество только в случае:
    • наличия у супруга (и) Покупателя вида на жительство в Республике Казахстан;
    • если брачным договором между супругами установлен режим раздельной собственности.
    Существенные условия Договора купли-продажи квартиры

    (условия, без которых в силу требований закона, Договор купли-продажи квартирысчитается не заключенным):

    • условие о предмете договора, т.е. о том, какая квартира подлежит передаче с указанием его идентификационных характеристик (сведения о квартире, включая адрес, регистрационный код адреса (при его наличии), вид недвижимости, кадастровый номер, форму собственности, делимость, целевое назначение, этажность, площадь (общая, жилая, полезная);
    • цена, порядок, сроки и размеры платежей при продаже квартиры в кредит с условием о рассрочке платежа.
    Обычные условия Договора купли-продажи квартиры

    (условия, которые стороны для предотвращения возможных рисков и разногласий, в силу предоставленного законом права и (или) обычаев делового оборота, самостоятельно определяют в Договор купли-продажи квартиры ):

    • соблюдение установленной формы договора, т.е. его заключение в письменной форме, его подписание сторонами или их представителями и, как правило, если сделка совершается юридическими лицами. если данное лицо в соответствии с законодательством Республики Казахстан должно иметь печать скрепление печатями. В письменной форме должны совершаться договора:
    • в процессе предпринимательской деятельности, независимо от того, осуществляют ли такую деятельность оба участника договора либо только один из них;
    • на сумму свыше ста расчетных показателей;
    • условия, подробно определяющие характеристики и описание как квартиры, так и движимого имущества, если передается помещение, оснащенное движимым имуществом (например, с мебелью, техникой и т.п.), что позволяет согласовать договором требования к качеству, количеству и ассортименту отчуждаемого имущества;
    • информация о наличии или отсутствии прав третьих лиц на квартиру (обременения и (или) ограничения) и при наличии прав третьих лиц оформление необходимых согласий, согласно представленным формам;
    • цель приобретения квартиры, т.е. для использования в каких целях Покупатель приобретает недвижимое имущество;
    • порядок приема-передачи квартиры, срок и момент исполнения обязанности продавца по передаче квартиры;
    • ответственность сторон;
    • порядок разрешения споров;
    • порядок изменения, расторжения договора;
    • условия, позволяющие заключить договор или в простой письменной форме, или решение сторон нотариально удостоверить договор, и в зависимости от этого различный порядок государственной регистрации права собственности:
    • одной из сторон, если стороны нотариально удостоверят договор;
    • обеими сторонами, если стороны заключат договор в простой письменной форме.
    • иные условия, которые стороны, в силу предоставленного законом права и (или) обычаев делового оборота и (или) соглашения сторон, могут самостоятельно определить в договоре.

    В случае, если стороной по договору является физическое лицо, то в силу закона «О персональных данных и их защите» необходимо истребовать у этой стороны «Согласие на сбор и обработку персональных данных».

    Договор купли-продажи квартиры регулируется:
    • статьи 406-444 (Общие положения о купле-продаже) Гражданского кодекса РК;
    • Закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество»;
    • иные нормативные правовые акты, регламентирующие, а также, связанные с данными правоотношениями.
    Составляющие пакета

    Договор купли-продажи квартиры подготовлен с учетом информации, изложенной выше, и будет представлен пакетом документов, в состав которого в зависимости от выбранных Вами условий будут входить некоторые из нижеследующих документов:

    • Договор купли-продажи квартиры;
    • Описание объекта;
    • Согласие получателя ренты;
    • Согласие кредитора;
    • Акт приема-передачи объекта.

    Договор купли-продажи квартиры – скачать образец, бланк

    Договор купли-продажи квартиры

    Договор купли-продажи квартиры применяется для регистрации большинства сделок с недвижимостью, в связи с чем используется достаточно часто. В традиционном понимании договор купли-продажи квартиры представляет собой письменное соглашение между продавцом (собственником недвижимости) и покупателем, намеревающимся приобрести квартиру – продавец обязуется передать объект в собственность продавцу за определенную денежную сумму.

    Таким образом, обе стороны имеют определенные обязательства друг перед другом, взаимные обязательства, порядок и характер которых требуется в обязательном порядке отражать в договоре.

    • По определению из Жилищного кодекса квартирой принято считать обособленное помещение, расположенное внутри многоквартирного дома, состоящее из одной или более комнат, а также ряда вспомогательных помещений, в частности, ванной и туалета. Если в помещении нельзя проживать обособленно, оно не может быть признано квартирой.

    Действующее законодательство предусматривает продажу как всей квартиры, так и определенной ее части. При этом, если отчуждается только часть, важно, чтобы все остальные собственники не имели возражений против отчуждения части жилплощади.

    Ключевые условия договора купли-продажи квартиры
    1. В первую очередь, в договоре следует указать стоимость, преимущественно в рублях. Если цены не будет, договор может быть признан недействительным. При этом стоимость квартиры или ее части назначается продавцом и заносится в договор по соглашению сторон. С момента подписания договора цена является окончательной и изменению не подлежит.
    2. Что касается средств оплаты, то действующее законодательство предусматривает следующее: оплата собственными или заемными средствами (ипотека, кредит) или оплата средствами материнского капитала. Если обе стороны устраивает выбранный порядок расчетов, договор признается заключенным.
    3. Еще одно важное условие – подробное описание объекта недвижимости. Требуется обязательно указать точный адрес квартиры, ее метраж, этаж, назначение, площадь, количество комнат и вспомогательных помещений, а также кадастровый номер, инвентарный номер. Обязательно указание правоустанавливающих документов.
    4. Если наряду с собственником-продавцом право проживания в квартире имеют и другие лица, это необходимо отразить в договоре. В частности, прописать, сохранится ли за ними право проживания на данной жилплощади и прочие условия. Если данное требование будет проигнорировано, договор также могут признать ничтожным.
    Это важно знать покупателю и продавцу
    • Жилую недвижимость можно использовать исключительно по назначению – для проживания граждан.
    • Договор подлежит обязательной государственной регистрации.
    • Продавец имеет право передать помещение в собственность другому лицу только при соблюдении следующих условий:
    1. он является законным собственником;
    2. остальные собственники не возражают;
    3. квартира не находится в обременении.

    Чтобы составить договор, включающий индивидуальные условия, проконсультируйтесь с юристом. Договор купли-продажи квартиры, образец которого представлен на нашем ресурсе, является типовым.

    Договор купли-продажи квартиры