Образец искового заявления о взыскании неустойки по договору участия в долевом строительстве и компенсации морального вреда - АДВОКАТ: Григорьева Мари

Ответчик: ООО «_____________________»

о взыскании неустойки по договору участия в долевом строительстве,

компенсации морального вреда

По договору долевого участия в строительстве жилья ______________от ______2013г. заключенного между ООО «__________________» являющегося «Застройщиком» и мной _______________ являющегося «Дольщиком», «Застройщик» принял на себя обязательства по строительству _____________ расположенных по адресу: __________________________________________

«Дольщик», согласно п.1.2. Договора, принимает участие в долевом строительстве ___________________________________________________ расположенной по адресу:____________________________________, общей площадью квартиры _______________, стоимость которой на день заключения договора составляет _______________

Свои обязательства по оплате стоимости квартиры, предусмотренные подпунктом «а» пункта 2.1 Договора и Дополнительным соглашением к нему, я исполнил в полном объеме.

Согласно п.2.5 Договора, «Застройщик» обязался в ___________2013г. получить разрешение на ввод дома в эксплуатацию и в течении двух месяцев после этого передать указанною в п. 1.2 квартиру Дольщику по передаточному Акту.

То есть, квартира должна быть передана мне ___________________

До настоящего времени Ответчик своих обязательств по Договору не исполнил и квартиру мне не передал.

В соответствии с ч. 2 ст. 6 Федерального закона № 214-ФЗ от 30 декабря 2004 г. «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», в случае нарушения предусмотренного Договором срока передачи Участнику долевого строительства объекта долевого строительства Застройщик уплачивает Участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены Договора за каждый день просрочки. Если Участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная неустойка (пени) уплачивается Застройщиком в двойном размере.

Таким образом, просрочка исполнения Ответчиком обязательств по Договору на сегодняшний день составила _________дня (период с__________ (__________) по ___________(день подачи иска в суд)).

Для расчета суммы неустойки в связи с незаконным использованием денежных средств подлежит применению ставка рефинансирования установленная ЦБ РФ действующая по состоянию на _______2013г. в размере _________

Размер неустойки за нарушение ответчиком срока передачи объекта недвижимости составил _______________________________

Расчет неустойки выглядит следующим образом:

Цена договора х _____% / 300 х день х 2 = _______________ руб. где

______________– цена договора

______– количество дней просрочки

_____ ставка рефинансирования на _______2013г.

В соответствии с п. 9 ст. 4 Закона N 214-ФЗ к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином — участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Законом. Потребитель при нарушении его прав исполнителем вправе требовать от последнего компенсации морального вреда (ст. 15 Закона о защите прав потребителей).

Действиями ответчика, а именно, не предоставлением жилого помещения в установленный срок, мне был причинен моральный вред, выражающийся в нравственных переживаниях.

Статья 2 Конституции РФ закрепляет, что человек, его права и свободы являются высшей ценностью. Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища (часть 1 статьи 40 Конституции РФ).

Я оказался лишенным права на проживание в квартире, в отношении которой полностью и в срок исполнили обязательство по оплате, которая должна была являться улучшением моих жилищных условий.

Я и моя семья до настоящего времени вынуждены ютиться в стесненных жилищных условиях. Данные факты в совокупности послужили поводами к сильным эмоциональным переживаниям, выразившимся в переживаниях на нервной почве, стрессах, в страхе не получить квартиру вообще, вследствие ее недостроенности. Глубокие эмоциональные переживания и стрессы негативно отразились на моем общем состоянии здоровья, а также общем жизненном фоне и отношениях с близкими людьми.

Таким образом, принимая во внимание причинно-следственную связь между длительной задержкой в передаче квартиры и понесенными мной эмоциональными переживаниями, учитывая размер стоимости квартиры и размер неустойки, компенсацию морального вреда я оцениваю в ____________рублей.

На основании изложенного и руководствуясь Федеральным законом № 214-ФЗ от 30 декабря 2004 г. «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», Федеральным законом «О защите прав потребителей»,

1. Взыскать с Ответчика в мою пользу сумму неустойки за просрочку сроков исполнения договора за период с __________2013г. по _________.2013г. в сумме

2. Взыскать с Ответчика в мою пользу компенсацию морального вреда в размере _______________________ руб.

1. Копия договора долевого участия от ___________г.
2. Копия доп. соглашения к договору от ___________г.
3. Копия претензии от ______________
4. Копия ответа на претензию ________________

_______________ 2013г. ______________ Истец

Ваш Адвокат Григорьева Марина Викторовна, тел. 8 910 780 20 58

Исковое заявление о взыскании неустойки по договору о долевом участии в строительстве

В Ворошиловский районный суд г. Нижнего Новгорода

Истец: Иванов Дмитрий Александрович,
Проживающий: 4000Х, г. Нижний Новгород, ул. Шауляйская, д.ХХ, кв.ХХ.

Представитель истца по доверенности
Журавлев Евгений Владимирович,
Проживающий: 400062, г. Нижний Новгород, Электролесовская. д. ХХ, кв. ХХ.

Ответчик: ООО «Стройдом»,
Адрес: 4000ХХ, г. Нижний Новгород, ул. Мира, д.Х

Исковое заявление о взыскании неустойки по договору о долевом участии в строительстве

4 августа 2008 года между обществом с ограниченной ответственностью «Стройдом», именуемым в дальнейшем «Застройщик», и Ивановым Дмитрием Александровичем, именуемым в дальнейшем «Дольщик», заключен договор № 0408-ВГ/КВ-2-51-Ж, далее «Договор». Согласно предмету договора, застройщик обязуется в предусмотренный срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) жилой дом в составе комплекса по строительному адресу: г. Нижний Новгород, Советский район, ул. Строительная 6 и после получения разрешения на ввод жилого дома в эксплуатацию передать Дольщику квартиру. Дольщик обязуется принять долевое участие в строительстве указанного жилого дома, уплатить обусловленную цену в срок и принять квартиру по акту приема – передачи.

Согласно п.3.1 договора Дольщик уплатил денежные средства в размере 2 651 166 рублей, в установленные приложением №3 к Договору сроки.

Согласно п.2.1. договора срок передачи квартиры Застройщиком Дольщику составляет 4 квартал 2011 года, т.е. 31 декабря указанного года.

В настоящие время Застройщик не завершил строительство указанного дома, вместо этого он предложил согласиться с переносом срока сдачи дома на первое полугодие 2014 года путем заключения дополнительного соглашения. Несоблюдение сроков выполнения взятых на себя обязательств является нарушением условий договора Застройщиком. Договором предусмотрена ответственность за нарушение Сторонами сроков выполнения своих обязательств, а именно в п.9.2. предусмотрена пеня в размере 0,05% от цены договора за каждый день просрочки.

В п.3.1. указывается, что ценой договора является размер денежных средств, подлежащих уплате Дольщиком на строительства жилого дома, и составляет 2 651 166 (два миллиона шестьсот пятьдесят одна тысяча сто шестьдесят шесть) рублей 00 копеек.

В силу ч.2 ст.6 Федерального закона от. 30.12.2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», в случае нарушения предусмотренного договоров срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пеню) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

В соответствии с Указанием банка России от 23.12.2011 года № 2758-У, с 26 декабря 2011 года по настоящее время ставка рефинансирования ЦБ РФ составляет 8% годовых.

Считаю, что Застройщик нарушил договор и обязан выплатить мне пеню предусмотренную вышеуказанной нормой закона.

Расчет размера неустойки:

В январе 31 дней + в феврале 28 день = 59 день просрочки не исполнения обязательств по договору.
Ставка рефинансирования на день подачи искового заявления составляет 8,25 %
Итого за январь и февраль сумма пени составляет:
2 651 166 (цена договора) * 0.0825 (8,25 % годовых) / 360(дней)*59(день просрочки) = 37061,09 рублей.
35845,97 рублей * 2 (двойной размер неустойки) = 71691,94 рублей.

Я обращался в ООО «Стройдом» устно и письменно с требованиями о выплате пени по договору, но мое обращение было проигнорировано.

В соответствии с ст.4 ч. 9 .Федерального закона от. 30.12.2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом.

Учитывая, что истец является гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, а ответчик - организацией сфера их взаимоотношений попадает под действие ФЗ «о защите прав потребителей».

Согласно ст. 17 п.3. Потребители, иные истцы по искам, связанным с нарушением прав потребителей, освобождаются от уплаты государственной пошлины в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.

Считаю, что неправомерными действиями ответчика, мне причинен моральный вред, который заключается в нравственных страданиях выразившийся в том, что при ненадлежащим исполнении обязательств по договору были нарушены мои права, как потребителя. Согласно ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами РФ, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Таким образом, законом установлена презумпция причинения морального вреда потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) предусмотренных законами и иными правовыми актами РФ прав потребителя, в связи с чем, потерпевший освобожден от необходимости доказывания в суде факта своих физических или нравственных страданий. Данная правовая позиция изложена в Определении Конституционного суда РФ от 16 октября 2001 года № 252-0.

На основании изложенного и действующего законодательства прошу:

Взыскать с ООО «Стройдом» в пользу Иванова Дмитрия Александровича пеню по договору за январь, февраль месяцы 2013 года в размере 71691 рублей 94 копеек.

Взыскать с ООО «Стройдом» в пользу Иванова Дмитрия Александровича понесенные судебные расходы по оплате юридических услуг в размере 15000 (пятнадцати тысяч) рублей.

Взыскать с ООО «Стройдом» в пользу Иванова Дмитрия Александровича в соответствии с положениями п.6 ст. 13 ФЗ от 07.02.1992г. № 2300 « О защите прав потребителей» штраф за неудовлетворение в добровольном порядке законного требования, в размере 50 % от цены иска.

Взыскать с ООО «Стройдом» в пользу Иванова Дмитрия Александровича компенсацию морального вреда в размере 15000 рублей.

1. Исковое заявление.
2. Доверенность.
3. Договор № 0408-ВГ/КВ-2-51-Ж от 04.08.2008 г. с приложениями.
4. Дополнительное соглашение №1 от 29.04.2009 г. к договору.
5. Квитанции к приходному кассовому ордеру.
6. Досудебная претензия.
7. Договор оказания юридических услуг с распиской о получении денежных средств.

____________________/представитель истца по доверенности Журавлев Е.В./ «_____» _____________ 2013 года.

Исковое заявление о взыскании неустойки по ДДУ - Права потребителей - Каталог статей - Юридический портал - Законный аргумент

Исковое заявление о взыскании неустойки по ДДУ

В июне 2012 года наш доверитель заключил договор участия в долевом строительстве жилого малоэтажного секционного многоквартирного дома. Обязательства доверителя в части оплаты цены договора выполнены в полном объеме, однако срок передачи Квартиры - до 30 декабря 2013 года был нарушен. По состоянию на 30 апреля 2015 года многоквартирный дом не был введен в эксплуатацию. Каких либо объективных обстоятельств, влияющих на перенос срока передачи квартиры не имелось, изменения в договор не вносились. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку. Если претензия не удовлетворяется добровольно, то суд взыскивает еще 50 % штраф с застройщика. Моральный вред также подлежит взысканию с застройщика. На претензию застройщик не отреагировал, было принято решение обратиться в суд за взысканием неустойки по договору. Для данной категории дел предусмотрена альтернативная подсудность по месту жительства истца. При цене иска менее 1 000 000 руб. госпошлина при подаче иска не уплачивается.

Суд встал на сторону Истца, хотя неустойка была снижена. На сегодня снижение неустойки судом это норма.

Если решение суда не выполняется ответчиком в добровольном порядке, то необходимо получить исполнительный лист и обратиться с заявлением в службу судебных приставов или в банк, где открыт счет ответчика. О наличии банковских счетов и наименовании банков можно узнать в налоговой инспекции.

В Бабушкинский районный суд г. Москвы

129281, г. Москва, ул. Летчика Бабушкина, д. 39 А

Ответчик: Закрытое акционерное общество

«Ипотечная компания М-6»

(ЗАО «Ипотечная компания М-6»)

ОГРН 1105032000600, ИНН 5032217460

143005, Московская область, г. Одинцово,

Ул. Маршала Жукова, д. 30

тел.+7 (495) 661-20-82

Истец освобожден от уплаты госпошлины в соответствии с п. 3 ст. 17 Закона РФ "О защите прав потребителей" и пп. 4 п. 2 и п. 3 ст. 333.36 НК РФ

взыскание неустойки по дду. штрафа и компенсации морального вреда

_______ года между ФИО1, ____ года рождения и ЗАО «Ипотечная компания М-6», ОГРН 1105032000600, ИНН 5032217460 был заключен договор №5-А/33 (далее – Договор) участия в долевом строительстве жилого малоэтажного секционного многоквартирного дома, расположенного по адресу (строительный адрес): Московская область, Одинцовский район, д. Солманово, МЖК «Изумрудная долина», д. 33 по ГП (далее – Многоквартирный дом). Договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области 19 июня 2012 года за № ____________.

В Соответствии с п. 3.2. Договора объектом долевого строительства является однокомнатная квартира с проектным номером 5-А, расчетной площадью 32,5 кв.м. находящаяся на втором этаже, подъезд (секция) №1 жилого многоквартирного секционного дома, позиция по генеральному плану №33, расположенного по адресу (строительный адрес): Московская область, Одинцовский район, д. Солманово, МЖК «Изумрудная долина», д. 33 по ГП (далее - Квартира).

Пунктом 3.5. Договора определен срок передачи Квартиры - до 30.12.2013 года.

Цена договора в размере 2 293 200 (два миллиона двести девяносто три тысячи двести рублей), определенная в п. 4.1. Договора, Истцом оплачена полностью без нарушения сроков оплаты в порядке и в сроки, предусмотренные статьей 4 Договора. Оплата цены договора осуществлялась поэтапно: путем перечисления платежа в размере 1 148 400 рублей (п. 4.3.1. Договора) в момент заключения Договора и ежемесячных платежей в течение 24 месяцев в размере 47 700 рублей, в соответствии с графиком платежей, предусмотренных Приложением №3 к Договору.

Обязательства Истца в части оплаты цены Договора выполнены в полном объеме, что подтверждается квитанциями об оплате платежей (к иску прилагаются ).

14 октября 2013 г. в адрес Истца поступило уведомление (к иску прилагаются ) о переносе срока передачи Квартиры на 30 июня 2014 года и необходимости подписания дополнительного соглашения к Договору. Между тем Ответчик, вступая в договорные отношения с дольщиками, обязан учитывать вероятность наступления любых хозяйственных рисков и должен предвидеть возможность их наступления при определении сроков окончания строительства Многоквартирного дома. В соответствии с п. 12.3. Договора, Сторона для которой создалась невозможность исполнения обязательств по настоящему договору, вследствие форс-мажора, должна в письменном виде известить другую Сторону в течение 10 рабочих дней с момента наступления таких обстоятельств. Письменного извещения о возникновении форс-мажорных обстоятельств в адрес Истца не поступало. Учитывая тот факт, что Ответчиком не было указано каких либо объективных обстоятельств, влияющих на перенос срока передачи Квартиры, изменения в Договор не вносились.

До настоящего времени Многоквартирный дом не введен в эксплуатацию, Квартира Истцу не передана, уведомлений о готовности передать Квартиру Истцу со стороны Ответчика не поступало, срок передачи, предусмотренный п. 3.5. Договора (до 30.12.2013 г.) Ответчиком нарушен, самовольно установленный срок передачи Квартиры 30 июня 2014 года так же нарушен, новые сроки передачи Квартиры не установлены.

На день подачи иска просрочка исполнения Ответчиком своих обязательств по Договору составляет 485 дней (с 31.12.2013 г. по 30.04.2015 г.).

06 марта 2015 года Истцом было направлено письмо-претензия в адрес Ответчика, содержавшее требование о выплате неустойки, вручение письма 13 марта 2015 г. подтверждается сервисом отслеживания почтовых отправлений Почты России (к иску прилагается). До настоящего времени требование о выплате неустойки Ответчиком не удовлетворено.

В соответствии с ч. 1 ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 названной статьи.

В силу ст. 10 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или не надлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.

Согласно ч. 2 ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает неустойку в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка уплачивается застройщиком в двойном размере.

Согласно п. 9 ст. 4 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной этим Федеральным законом.

В соответствии с п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 № 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" если отдельные виды отношений с участием потребителей регулируются и специальными законами Российской Федерации, содержащими нормы гражданского права (например, договор участия в долевом строительстве), то к отношениям, возникающим из таких договоров, Закон о защите прав потребителей применяется в части, не урегулированной специальными законами.

Статьей 27 Закона РФ "О защите прав потребителей" предусмотрено, что исполнитель обязан осуществить выполнение работы (оказание услуги) в сроки, установленные договором о выполнении работы (оказании услуги).

Из положений ст. ст. 309, 310 ГК РФ следует, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

С учетом положений ст. 39 Закона «О защите прав потребителей» к отношениям, возникающим из договоров об оказании отдельных видов услуг с участием гражданина, последствия нарушения условий которых не подпадают под действие главы III Закона «О защите прав потребителей», должны применяться общие положения Закона о защите прав потребителей, в частности об ответственности за нарушение прав потребителей (статья 13), о возмещении вреда (статья 14), о компенсации морального вреда (статья 15), об альтернативной подсудности (пункт 2 статьи 17), а также об освобождении от уплаты государственной пошлины (пункт 3 статьи 17) в соответствии с пунктами 2 и 3 статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации.

В соответствии с п. 6 ст. 13 Закона РФ "О защите прав потребителей" при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с исполнителя за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

В соответствии со ст. 15 Закона «О защите прав потребителей», ст. ст. 151, 1099 и 1101 ГК РФ моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения прав потребителя, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. В соответствии с п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 года № 17 при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения требований является установленный факт нарушения прав потребителя.

В силу положений ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. В силу ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на оплату услуг представителей, другие признанные судом необходимыми расходы.

На основании вышеизложенного, а также руководствуясь ст.ст. 151, 309-310, 314, 1099 и 1101 ГК РФ, Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", ст.ст. 13, 15, 17 Закона «О защите прав потребителей», ст. 98, 100, 131-132 ГПК РФ.

1. Взыскать с ЗАО «Ипотечная компания М-6» в пользу ФИО1 неустойку в размере 611 711 рублей.

2. Взыскать с ЗАО «Ипотечная компания М-6» в пользу ФИО1 за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

3. Взыскать с ЗАО «Ипотечная компания М-6» в пользу ФИО1 компенсацию морального вреда в размере 50 000 рублей.

4. Взыскать с ЗАО «Ипотечная компания М-6» в пользу ФИО1 судебные расходы в размере 42 592 рублей 57 копеек.

1. Копия искового заявления для Ответчика.
2. Расчет взыскиваемых сумм.
3. Копия доверенности.
4. Копия договора бронирования.
5. Копия договора участия в долевом строительстве.
6. Копия квитанций, подтверждающих оплату платежей по Договору.
7. Копия уведомления о переносе сроков передачи Квартиры.
8. Копия письма-претензии в адрес Ответчика.
9. Копия почтовых квитанций.
10. Копии договоров об оказании юридических услуг.

«____» _______________ 2015 г.

Представитель по доверенности _____________________ / _________________________

Расчет взыскиваемых сумм

По п.1 исковых требований:

Ставка рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, согласно Указанию Банка России от 13.09.2012 № 2873-У "О размере ставки рефинансирования Банка России" составляет 8,25 %.

Цена Договора составляет 2 293 200 (два миллиона двести девяносто три тысячи двести рублей).

Неустойка рассчитана за период с 01.01.2014 г. по 30.04.2015 г. Всего 485 дней.

Неустойка = 1/300х8,25%х 485 дней х 2 293 200 р. х 2 = 611 711 рублей.

По п.3 исковых требований:

Моральный ущерб оценен Истцом в 50 000 рублей.

По п.4исковых требований:

Оплата юридических услуг подтверждена:

- копией Договора оказания юридических услуг №15-03/02-01 от 02 марта 2015 года. Стоимость услуг по договору составляет 2500 рублей;

- копией Договора оказания юридических услуг №15-04/23-01 от 23 апреля 2015 года. Стоимость услуг по договору составляет 40 000 рублей.

Стоимость почтового отправления претензии Ответчику составляет 92р. 57коп., что подтверждается квитанцией Почты России от 06 марта 2015 года.

Общая сумма судебных расходов и издержек в виде оплаты юридических услуг по составлению претензии и искового заявления, консультации, представительства в суде и оплаты почтовых отправлений составляет 42 592 р. 57 коп.

«____» _______________ 2015 г.

Представитель по доверенности _____________________ / _________________________

Решение суда принято в пользу Истца

Если Вам необходима помощь в сборе подготовке документов, написании искового заявления, то потребуется юрист по взысканию неустойки по дду.

Вы можете обратиться к нашим специалистам по телефону.