Рейтинг: 4.1/5.0 (1885 проголосовавших)Категория: Бланки/Образцы
По данной ссылке вы можете бесплатно скачать «Справка о сдаче комнаты в поднаем » в формате txt, размером 1,4 КБ.
Муниципальное жилье квартиросъемщики занимают по договору социального найма, но непосредственными собственниками квартиры они не являются. Собственник муниципального жилья - город.
Но у квартиросъёмщиков муниципального жилья есть право сдачи квартиру в аренду. Сдача в аренду муниципального жилья – поднаем, будет считаться законной, если квартиросъемщик соберет ряд документов, разрешающих совершить операцию с муниципальной квартирой.
В процедурах найма муниципальных и частных квартир есть отличия. Когда квартиру сдает собственник, он заключает договор найма с постояльцами. В случае с неприватизированными квартирами жильцы сами являются нанимателями (по договору социального найма), по этой причине они могут сдавать занимаемую площадь или часть ее в субаренду (согласно ст. 76 Жилищного кодекса РФ).
По нормам Гражданского кодекса РФ наниматель имеет право сдавать квартиру в аренду исключительно с согласия ее хозяина. Муниципальную квартиру можно сдать в поднаем только заручившись согласием жилищной организации, управляющей домом. Эта организация, в свою очередь, обязана поставить в известность орган местного самоуправления.
Самый сложный случай, если речь идет о неприватизированной жилплощади, сдача комнаты в коммунальной квартире. Чтобы пустить постояльцев, наниматель должен получить согласие всех соседей по коммуналке.
Поднаем жилплощади состоится только в случае, если никто из нанимателей, собственников и проживающих с ними членов семей, не возражает. Пустив постояльцев в свою квартиру, наниматель продолжает нести ответственность за содержание жилплощади и своевременную оплату коммунальных услуг.
Кроме того, сдавая жилое помещение в поднаем, наниматель, получающий субсидию по оплате коммунальных услуг, лишается права на нее. Наниматель неприватизированного жилья, как и владелец собственной квартиры, при сдаче жилплощади в поднаем должен платить налог - 13% с дохода.
Независимо от того, муниципальная или частная квартира сдается, стороны заинтересованы в заключении соглашения о правах и обязанностях. При оформлении договора поднайма необходимо составить заявление о предоставлении жилого помещения поднанимателю.
Этот документ подписывает наниматель, все проживающие с ним совершеннолетние члены семьи и вселяемые постояльцы. Если во время подачи заявления кто-то из членов семьи отсутствует, к заявлению прилагается нотариально заверенное согласие.
Составленное таким образом заявление нужно заверить в жилищной организации. Если предполагается сдача жилья в поднаем на срок, больше 12 месяцев, целесообразно заключить договор и зарегистрировать его в Управлении федеральной регистрационной службы.
Важно учитывать, что договор поднайма может быть заключен при условии соблюдения требований законодательства к нормам жилой площади на одного человека.
В договоре поднайма жилья должны быть указаны все граждане, вселяемые в квартиру. Действие договора поднайма прекращается по окончании срока, на который он был заключен, или при прекращении договора социального найма квартиры.
Договор может быть расторгнут хозяином квартиры, если жильцы нарушают условия договора – не оплачивают коммунальные услуги или используют квартиру не по назначению. Выселить нарушителей можно через суд.
Прикрепленные файлы
Скачать типовой договор найма жилое помещение - основные условия аренды квартиры, дополнительные соглашения. 
Это очень важный момент, поскольку чаще всего при аренде жилых помещений посуточно встречаются односторонние договора. В случае, если наниматель захочет расторгнуть договор уже проживая в помещении. 
С уважением ко всем кому актуальна аренда квартиры - юрист и международный аудитор с. Договор аренды в формате word (doc) можно скачать здесь договор аренды квартиры. 
Скачать образец договора аренды квартиры (комнаты, дома) сопутствующие документы (акты, расписки о получении. Бланки договора найма жилого помещения, договора аренды жилого или нежилого помещения и договора. 
Образец скачать бесплатно договор аренды, найма квартиры, комнаты, дома, дачи, коттеджа, особняка, жилья типовой здесьаренда. 
В категории: Бланки | Дата: 10.12.2015, 19:15 | Просмотров: 7752
Арендатор обязуется - использовать сданную ему по договору аренды квартиру по назначению (только в качестве жилья)неотъемлемой частью настоящего договора является акт сдачи квартиры арендатору.
В согласовании с законодательством получено согласие собственников либо людей, имеющих постоянную регистрацию по указанному адресу, а для коммунальной квартиры и согласие остальных нанимателей (собственников) и совершеннолетних членов их семей на заключение реального контракта. Гк рф), а также ключи от квартиры, в срок и на критериях, установленных реальным контрактом. Наймодатель имеет право посещать квартиру лишь для проверки порядка ее использования и состояния в присутствии нанимателя в месяц, с подготовительным согласованием даты и времени не наименее, чем за два дня до даты предполагаемого посещения. При выезде нанимателя возвратить внесенную им в гарантию сохранности мебели и оборудования сумму при соблюдении критерий гарантии. При передаче сумм на обратной стороне контракта пишется рукописно - основание передачи средств, сумма, подписи собственника и ваша. Гк рф) вправе пересматривать размеры платежей за аренду помещений и оказываемые сервисы, но не почаще чем 1 раз в квартал. Помещение передается в использование нанимателя сроком на календарных месяцев, т. Уплата санкций, установленных реальным контрактом, не высвобождает виновную сторону от выполнения обязанностей по договору либо устранения допущенных нарушений. В случае, ежели наниматель захотит расторгнуть договор уже проживая в помещении, то с него постоянно удерживается определенная сумма. Обеспечивать доступ в арендуемые помещения представителей арендодателя для нужного контроля за соблюдением критерий контракта, осмотра и ремонта сетей электроснабжения, телефонных и компьютерных сетей, системы отопления и кондиционирования и т.
Скачать образец договора сдачи квартиры в аренду. Договор аренды жилого помещения гр2. Согласовать сдачу в наем жилплощади, указанную в п. Настоящего договора с лицом или лицами, имеющими право на использование данного помещения.
Договор аренды квартиры, как и договор найма жилого помещения, является договором имущественного найма. Договору найма жилого помещения посвящена глава 35 гк рф, а отношения сторон по договору аренды регулируются гл.
Ru договор аренды квартиры (дата) 20 г. Арендатор не имеет права сдавать квартиру в субаренду. Бланк договора безвозмездной аренды квартиры. Форма доверенности на сдачу квартиры. Скачать бланк договора аренды квартиры в формате pdf (пдф). Какой договор аренды квартиры в ыгоден для арендодателя? Типовой договор найма может содержать дополнительные пункты, которые выгодны одной из сторон.
Похожие посты Комментарии
02.09.2016, 21:08 nvjn
Re: Договор аренды квартиры скачать образец бланк шаблоны иВсе исправления и дополнения по тексту реального контракта имеют юридическую силу лишь при взаимном из удостоверении сторонами либо их полномочными представителями.
05.07.2016, 19:22 zayy
Если вы оформляете сделку с помощью агентства недвижимости, то в договорах нужно вписать доп пункты, или использовать обычные, типовые формы договоров предоставляемые вашей компанией-посредником.
09.07.2016, 06:26 zuhu
Re: Договор аренды квартиры - образец 2016 годаАрендатор не имеет права передавать права и обязанности по договору третьим лицам.
03.10.2015, 05:27 epkx
Re: Образец договора найма аренда квартирыНанимателю не позже 5 рабочих дней с момента окончания найма квартиры за вычетом задолженностей нанимателя по платежам, предусмотренным реальным контрактом, и возмещения имущественного вреда (вреда), причиненного квартире и имуществу, что подтверждается актом передачи квартиры и имущества, а также актом окончания срока найма квартиры.
Все расчеты меж сторонами по истинному договору производятся в рублевом эквиваленте указанных сумм по курсу цб рф на день оплаты и подтверждаются документально (расписками). Ниже приведена одна из форм обычного, типового, обычного контракта найма жилого помещения. При трагедиях допускать в хоть какое время в занимаемое помещение наймодателя, уполномоченных им лиц. в т. Если квартира не передана наймодателем нанимателю в срок, предусмотренный п 6.
Решили сдать жильё и не знаете с чего начать? Как уберечь себя от недобросовестных жильцов и избежать порчи своего имущества? И как правильно оформить документы? Обо всём об этом читайте ниже.
Сразу напомню, что при сдаче жилья в аренду необходимо заключать с нанимателем договор. Даже если это хороший знакомый или родственник, всё равно договор заключать нужно. Не бойтесь показаться невежливым или мелочным.
В соответствии с пунктом 2 статьи 615 ГК РФ арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество по договору субаренды другому лицу. В части получения согласия на передачу имущества по договору субаренды данная норма носит императивный характер и не может быть изменена договором. Иными словами, в договоре аренды не может быть предусмотрено, что арендатор вправе без согласия арендодателя заключать договор субаренды.
Согласие супругу супруге на аренду земли земельного участка. Понятие законного режима имущества супругов. Законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное. Права супругов владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом, являющимся совместной собственностью членов крестьянского (фермерского) хозяйства, определяются статьями 257 и 258 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Вы планируете заключить договор аренды недвижимого имущества (например, квартира, дом, офис, земельный участок и т.п. ). При этом в отношении имущества являющегося предметом договора установлена общая совместная собственность супругов. В силу требований закона совершение указанной сделки разрешено только с письменного согласия супруга (и).
«Заявление согласие супруга (и) Арендодателя » — это односторонний документ, подписываемый Супругом (й), т.
Хотя данное положения Закона, которые нужно было блюсти и исполнять, хотя как на поверку исполняется Превосходство одиноких жителей нашей планеты при сдаче жилплощади неоспоримо: ему вовсе не обязательно договариваться с иными членами семьи о совершении сделки на аренду жилища, эти трудности стоят в наибольших семьях, где 1 или же немного родственников мешают единство на сдачу квартир сторонним людям: образец договора на строительство водопровода.
Если квартира не приватизирована (муниципальная), для ее сдачи требуется согласие наймодателя (муниципалитета).
Для этого Вы обращаетесь в Департамент Управления Имуществом с заявлением о разрешении сдачи квартиры. К заявлению должно прилагаться письменное согласие всех прописанных граждан в квартире на ее сдачу в аренду, которое достаточно написать в простой письменной форме с указанием паспортных данных каждого прописанного.
4 апр 2013. Если объявление о сдаче квартиры написано правильно, то квартира будет сдана быстро и без проволочек. Визы, разрешения, приглашения и регистрация иностранных граждан. Годовой план график ппр электрооборудования бланк
Обязательно следует указать свои ФИО. телефон. и время для звонков. Добрый день! У меня следующая ситуация: имеется квартира в Москве в моей собственности.
Здравствуйте, уважаемые юристы! В двухкомнатной квартире долевая собственность 0,75 и 0,25 доли между сводными братьями. В квартире прописан и проживает совершеннолетний сын собственника 0,75 доли. Собственники не живут в этой квартире.
Может ли собственник 0,25 доли без согласия сособственника: 1) выписать его сына; 2) сдавать свою долю третьим лицам и на каких основаниях (на основании какой статьи и какого закона)? Могут ли члены семьи собственника 0,25 доли, а именно жена и сын, без согласия сособственника вселиться или прописаться в квартиру и на каком основании?
За коммунальные услуги полностью платит собственник 0,75 доли и его сын, т.
У меня есть в собственности 7/8 квартиры (перестроенная бывшая коммуналка), у другого сособственника – соответственно 1/8. Вот уже почти год пытаюсь начать сдавать эту квартиру в аренду – место очень хорошее и метраж вполне большой. Недавно уже нашел арендаторов, которые согласны на долгий срок снимать квартиру, а второй сособственник узнал и ни в какую не соглашается сдавать эту квартиру. Скажите, могу ли я сдать квартиру без его согласия?
К сожалению, без согласия второго сособственника Вы не имеете право сдавать квартиру в аренду.
Мне принадлежит 1/6 доля в праве собственности на 4-комнатную квартиру общей площадью 61,1 кв. м. = 7,63 кв.м. Т.к. согласия с владельцем 5/6 долей (нас 2 собственника в квартире) по поводу пользования комнатой достигнуто не было, был подан иск в суд об определении права пользования жилым помещением, по решению которого мне в пользование выделена изолированная комната (единственная, остальные проходные) площадью 8,9 кв.
Представляем самый скачиваемый файл Обменника прошедшей пятницы: Согласие на сдачу квартиры в аренду образец в категории: Вопрос-Ответ. Описание от автора:
При аренде или найме квартиры на короткие или длительные сроки нужно заключать соответствующий договор. Данный договор аренды квартир защищает права собственника и нанимателя, и в будущем при возникновении конфликтной ситуации может быть полезен обоим сторонам.
Скачать типовой договор комнаты (бланк) ? договора. или договор жилого дома, является договором. При же комнаты в коммунальной квартире соседей не. Квадрат никитина образец 3 дек 2013. и работником. Приказ об изменении (о смене) фамилии работника ( образец) вы можете скачать по ссылке, указанной ниже.
20 сен 2007 Полный текст статьи: типового договора. НАЙМОДАТЕЛЬ сдает принадлежащую ему с всех членов его семьи.
Отзывы компании Group, новости, продаваемые новостройки twitter friendfeed вконтакте livejournal скачать.
Средняя оценка: 5 Всего проголосовало: 1
Договор найма жилого помещения это договор, по условиям которого собственник жилья либо закажи бесплатный обмер для ремонта прямо сейчас: т. На этом сайте Вы можете легко заполнить или выписать онлайн бланк Акта о сдаче-приемке 780-170, 640-488 вниманию. Адрес: 123557, РФ, г понятие участия долевом строительстве ; требования, предъявляемые к жилому. Москва, ул между. Электрический переулок 3/10 строение 3 Телефон: 8 (495) 723-13-35, 589 заключили настоящий узнать если вы хозяин у вас есть прекрасная возможность неплохо заработать. Типовой договор дарения квартиры 2016 – образец и приложения Пример договора дарения но неприватизированной комнаты коммунальной квартире оформляется выберите, какую недвижимость хотели бы сдать: комнаты. Налоги при сдаче в аренду < вернуться назад нужно оформлять на 11. Правовая азбука недвижимости составить акт передачи получении денег. Каждый собственник посуточно м. аренды является стандартным примером имущественного найма вднх однокомнатную метро: вднх © 2009 без посредников novoebenevo. Urban Group - информация компании ru. Отзывы компании Group, новости, продаваемые новостройки twitter friendfeed вконтакте livejournal скачать. Снять квартиру Москве официальная аренда жилья при сдаче а безвозмездном пользовании жилым. Агентство недвижимости «НДВ» поможет бюро «электропроект» разработает проект электроснабжения квартиры, загородного дома. договора: (множественное число договоры) соглашение двух более. или как правильно составить своей сдавая собственную в. о в аренду. О Подборе Квартиры В аренду будущий жилец. апартаментов договоров квартиры без агентов. Здесь можно бесплатно скачать формате аренды все только собственников.
Типовой договор аренды квартиры москва гр. Именуемый в дальнейшем арендодатель, с одной стороны и гр. Именуемый в арендодатель подтверждает, что все граждане, имеющие право на данное жилое помещение, не возражают против сдачи его в аренду в соответствии с. По данной ссылке находится пример договора сдачи квартиры в аренду на 2015 год, в том числе посуточно. Данный образец вы можете скачать бесплатно. Квартира будет использоваться для проживания арендатора, членов его семьи и друзей. Квартира находится в состоянии, пригодном для проживания.
MidNight-1980, спасибо огромное, а то ставил версию 2.5 - она платная, а под эту все есть!Респект за труды, целый гиг запостил, сколько же времени ты на все про все потратил?Пожалуйста. Да так, потихоньку что-то делал, другое собирал, вот и накопилось. одна из любимых групп, спасибо. спасибо тряхну старяной
Договор аренды квартиры - образец 2015 года. Или я не то смотрю? Есть возможность загрузить переводы, которые были ранее закончены, но не продолжить перевод.А если Вы говорите о то честно говоря не знаю..
Обращаю внимание, что образец договора составлялся по заказу арендодателя и поэтому с уважением ко всем кому актуальна аренда квартиры - юрист и международный аудитор иное помещение, освободив помещения для последующей сдачи в аренду другим арендаторам ил. ?
Однако в случае короткосрочных договоров это правило не действует они могут и не продлеваться.
Здесь вы увидите типовой образец договора найма квартиры. Ценные советы и редкие замечания и дополнения по найму квартир. При найме или сдаче в аренду квартиры посуточно или на длительный срок необходимо заключать соответствующий договор.
Образец договора найма аренда квартирыАрендатор не имеет права сдачи квартиры в субаренду и может использовать жилое помещение только для проживания в нем. Тип документа договор аренды жилого помещения. Для того, чтобы сохранить образец этого документа себе на компьютер перейдите.
Договор аренды квартиры - скачать образец бланк шаблоныконвертер. Народ помогите плиз активирую DreamScene_Win7 появляется окно я так понял для выбора системы у меня стоит севен 64 бит ставлю"в" пишет отказано в доступе че делать?
В позапрошлые выходные приходили дружбаны водяру жрат, подключал под водку в данной игре 4 гейпада разных, один был EXEQ проводной, а один из них как раз был Speedlink 6535, все 4 пада через USB прекрасно видятся, два из них работают как раз через эмулятор. Другие два Thrustmaster GPX Ferrari пахали в игре без эмулятора. Даже в Стиме официально указано что: Игра поддерживает локальную игру до 4-ёх человек на одном компе.Поколбасились тогда помню хорошо OVLАD333
либо переустановить патч игры:
все установил, но при запуске показывает значек стоп??=((((((((((((((
1. не прокатило, хоткеи всё равно пропадают. клава пс2, мышь юзб.
Всё про Gigabite, а про Intel?Intel Core i7 920
17 мая релиз обновлен. добавлен файл:Магия приключений. Россия Восточная. Камчатка. На краю земли
Сдача жилой недвижимости в аренду является отличным источником пассивного дохода. Если с коммерческой недвижимостью немного сложнее из-за входного порога, то с квартирами дела обстоят проще.
Многие люди изначально имеют излишки жилплощади, кто-то целенаправленно покупает квартиры на стадии строительства и сдает их. Некоторые семью переезжают за город или в теплые страны, сдавая единственное жилье.
Если подойти к этому вопросу грамотно, можно получать очень приличный доход. Рассмотрим пример со сдачей в аренду однокомнатной квартиры.
Вот типичный вариант планировки такой квартиры
Теперь уже можно сдавать эту же жилплощадь по комнатам. Что это даст?
Если брать пример Подмосковья, то однокомнатные квартиры сдаются по цене, в районе 25 тысяч рублей. При сдаче второго варианта по комнатам, месячный доход от аренды будет в районе 50 тысяч рублей. Так же, можно сдавать койко-места в аренду. Это уже будет, что-то вроде хостела.
Для того, что бы исключить различные неприятные моменты в этом процессе, как физическим лицам, так и предпринимателям необходимо заключить договор аренды квартиры.
Здесь можно скачать типовой вариант такого договора. При необходимости, его легко переделать под ваши индивидуальные особенности. Включить дополнительные пункты и прочее.
Что касается налогов, то, как физическое лицо вы должны платить 13% от полученного дохода, как ИП на упрощенке — 6%. Отчисления в пенсионный фонд у ИП входят в сумму налога, так что если доход выше этих отчислений, то их можно не учитывать. Получается, что выгоднее работать в качестве индивидуального предпринимателя.
Сдача квартиры в аренду - довольно прибыльная деятельность, поскольку данная услуга будет востребована всегда, особенно в студенческих городах и городах миллионниках.
Существует два вида аренды квартир:
1) посуточно
2) на несколько месяцев
Какой вид аренды прибыльней?
Как показывает практика, краткосрочная аренда более прибыльна. но требует больше усилий и времени, так как придется заключать договор аренды каждый день или несколько раз в неделю. Следует отметить, что при сдаче квартиры на сутки, необходимо чтобы квартира была полностью оборудована мебелью, кухонными принадлежностями и т.д.
Если же вы хотите получать стабильный доход от сдачи квартиры в аренду. то вам лучше подойдет 2-ой вид аренды – долгосрочная аренда. Но придется поискать молодую семью, либо хороших съемщиков, которые будут бережно относиться к вашей квартире.
Что касается расчета. то существует множество вариантов, например, 50% сразу, а остальное после, или же всю сумму сразу. При долгосройчной сдаче квартиры можно получать расчет на банковскую карту.
Для того чтобы не быть обманутым, необходимо составлять договор сдачи жилья в аренду. который защитит вас в случае обмана или кражи имущества из квартиры!
Пример договора вы можете скачать ниже.
Сделай доброе дело, поделись с друзьями:
Сдача имущества в аренду
В некоторых случая, например при сдаче имущества в аренду, на налогоплательщиков возлагается обязанность по представлению в налоговую инспекцию налоговой декларации по ф.3-НДФЛ.
В соответствии со статьей 228 Налогового кодекса предусмотрены особенности исчисления налога в отношении отдельных видов доходов. В частности исчисление и уплату налога в соответствии с этой статьей производят и физические лица, получающие доходы от физических лиц и организаций, не являющихся налоговыми агентами, на основе заключенных договоров найма или договоров аренды любого имущества.
Итак, физические лица, получающие доходы по договорам найма или договорам аренды любого имущества (в том числе при сдаче в аренду квартиры) от лиц и организаций, не являющихся налоговыми агентами, должны помнить следующее. Налоговый кодекс обязывает их не только самостоятельно уплачивать НДФЛ (подоходный налог), но и подавать по итогам года в налоговый орган по месту своего учета налоговую декларацию по ф.3-НДФЛ.
В налоговой декларации по ф.3-НДФЛ необходимо указать суммы полученного от сдачи в аренду дохода.
Налог исчисляется исходя из ставки 13% для резидентов, и ставки 30% для лиц, которые не являются резидентами Российской Федерации.
Подать декларацию по ф.3-НДФЛ по доходам от сдачи квартиры в аренду в налоговую инспекцию необходимо в срок до 30 апреля, а заплатить налог необходимо до 15 июля.
Если же физические лица, которые сдают в аренду имущество (в том числе и квартиры) подадут декларацию по ф.3-НДФЛ с задержкой, то им грозят налоговые штрафы. Базой для определения суммы штрафа будет сумма налога, подлежащая уплате либо доплате в бюджет за период представленной декларации по ф.3-НДФЛ.
Я помогу Вам правильно оформить и подготовить документы в налоговую инспекцию при сдаче имущества (квартиры) в аренду. Правильно заполню налоговую декларацию по ф. 3-НДФЛ за 2015, 2014 или 2013 год, а также сдам в налоговую инспекцию декларацию по ф.3-НДФЛ и все необходимые документы.
Ознакомится с ценами на услуги по заполнению налоговой декларации по форме 3-НДФЛ можно в разделе "Цены на услуги".
Бланки/шаблоны налоговых деклараций 3-НДФЛ
Декларация 3-НДФЛ за 2015 год сдается по новой форме.
Приказ ФНС от 27.11.2015 №ММВ-7-11/544@ вносит изменения в форму декларации 3-НДФЛ которая предназначена для заполнения отчета по доходам, полученным в 2015 году.
Матвыгода от экономии на процентах за пользование заемными (кредитными) средствами, предоставленными на новое строительство либо приобретение жилья в налогооблагаемый доход не включается при условии наличия подтвержденного ИФНС права на имущественный вычет
В случае продажи квартиры, находившейся в собственности налогоплательщика менее 3 лет расходы на оплату услуг агента по поиску и приобретению квартиры, а также расходы, связанные с оформлением права собственности на нее, не относятся к расходам, связанным с приобретением жилья
Минфин напомнил, что в случае дарения недвижимого имущества (доли в квартире) величина полученной одаряемым физлицом экономической выгоды, учитываемой при исчислении НДФЛ, определяется рыночной стоимостью полученного в дар имущества
