Руководства, Инструкции, Бланки

описание объекта недвижимости образец заполнения img-1

описание объекта недвижимости образец заполнения

Рейтинг: 4.6/5.0 (1858 проголосовавших)

Категория: Бланки/Образцы

Описание

Скачать типовое описание объекта недвижимости, здесь

Описание объекта недвижимости

Описание объекта недвижимости

г. Москва «____» ___________ 201__ года

Я/Мы,_____________________________________________________________
______________________________________________________________________,
являясь ЗАКАЗЧИКОМ по договору № ______________ от «____» ____________ 201__ года (далее - Договор), удостоверяем, что Объект недвижимости имеет следующие характеристики и параметры:
I. В отношении земельного участка:
1.1. Место нахождения:_________________________________________________ ______________________________________________________________________
1.2. Размер земельного участка (в квадратных метрах): ____________________________________
1.3. Расстояние до ближайшей станции (остановки) ______________________________________
1.4. Категория земли: ________________________________________________________________
1.5. Наличие посадок, зеленых насаждений, благоустройство земельного участка: ____________________________________________________________________
1.6. Наличие строений, сооружений, хозяйственных построек:
- оформленных в собственность ______________________________________________________
- не зарегистрированных в установленном порядке _____________________________________
____________________________________________________________________
1.7. Наличие коммуникаций: __________________________________________________________
1.8. Наличие обременений:
- имущественных: ___________________________________________________________________
- финансовых (задолженности по налогам и платежам): ______________________________________________________________________
1.9. Прочее: ______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
II. В отношении строений, сооружений, находящихся на земельном участке:
2.1.Тип дома (кирпичный, деревянный, др.): ____________________________________________
2.2. Дом (часть дома)________________________________________________________________

2.3. Назначение (для постоянного или временного проживания): _____________________________________________________________________
2.4. Возможность регистрации по месту жительства/месту пребывания: ______________________________________________________________________
2.5. Этажность дома: ______________________________________________________________________
2.6. Количество комнат: ______________________________________________________________________
2.7. Общая/жилая площадь: ______________________________________________________________________
2.8. Наличие отопления/вид отопления: ______________________________________________________________________
2.9. Прочее: _____________________________________________________________________
______________________________________________________________________

Другие статьи

Декларация объекта недвижимости образец заполнения

Света Самсонова (Москва)
Работники Росреестра должны помочь в заполнении Декларации об объекте недвижимого имущества.

Марсель Герасимов
Пользуйтесь образцами, которые есть в открытом доступе для посетителей в любом отделении Росреестра.

Алиса Максимова
Работники Росреестра точно не должны. но есть такие услуги на рынке. обычно так и называются" Заполнение налоговых деклараций" Нет.Человек декларацию заполняет сам.

Оказана консультация по телефону.
С уважением, Ваш юрист, Краузе Юрий

Рейтинг ответа: Лучший ответ

Ева Медведева (Москва)
как правильно купить садоогород?

Марсель Герасимов
В подразделении Росреестра (бывшая регпалата) оформляйте сделку купли-продажи земельного участка в простой письменной форме (госпошлина 200 рублей). Как получите свидетельство о праве собственности на земельный участок, обмеряете домик и.

Алиса Максимова
Пусть доми и баню через бти оформит. потом покупай дом и баню можно по декларации на учет поставить. И получить отдельное свидетельство. Росреестр это ФГУ. БТИ это обычное ОАО Для декларации не нужен техпаспорт и соответственно БТИ. Дом.

Оказана консультация по телефону.
С уважением, Ваш юрист, Краузе Юрий

Рейтинг ответа: Лучший ответ

Света Самсонова (Москва)
Оформление дачного участка.

Марсель Герасимов
Не знаю, кто Вам сказал, что для регистрации дачи требуетсяего благоустроить, путем установки печки. Хорошо, еще водопровод Вам не предложили провести с горячей водой и душем в доме. То, что для отчуждения земельного участка, требуется.

Алиса Максимова
а по дачной амнистии не пытались зарегистрировать? там просто декларацию заполнить. никаких печек не надо.

Оказана консультация по телефону.
С уважением, Ваш юрист, Краузе Юрий

Рейтинг ответа: Лучший ответ

Георгий Егоров (Москва)
Как оформить в собственность гараж?

Марсель Герасимов
На мой взгляд,не надо исполкомов. Идешь в суд признаёш право собственности на данный зем.участок на основании решения суда вступившего в законную силу регистрируешь право собственности в УФРС (Управление Федеральной регистрационной.

Алиса Максимова
Вообще процедура "выдел земли" довольно сложное дело, а кроме того никогда не было дешевым. Нужно обращаться в городской исполком. заявление в местную администрацию предоставляете расписку они делаю межевание и заключают с вами договор.

Оказана консультация по телефону.
С уважением, Ваш юрист, Краузе Юрий

Рейтинг ответа: Лучший ответ

Павел Корнилов (Москва)
Как не заплатить в пенсионный фонд и закрыть св-во о регистрации ИП. Прошло полгода и деятельность не велась

Марсель Герасимов
А Вы думали все так просто? Неееет! Сначала все долги покроете, а потом Вас отпустят на все четыре стороны!

Алиса Максимова
никак не закроете. Платить надо за себя и только потом закрывать.Не тяните -только время и деньги потеряете. Вам нужно заплатить в ПФР, здать все отчеты и закрыть Ваш ИП. Открыть легче,чем закрыть:во-первых ежеквартальная декларация.

Оказана консультация по телефону.
С уважением, Ваш юрист, Краузе Юрий

Рейтинг ответа: Лучший ответ

Декларация объекта недвижимости образец заполнения

Если на участке находится несколько строений, например гараж и домик, то для каждого потребуется отдельное заявление. Различные прилегающие строения хозяйственного типа не требуется декларировать отдельно.

В следующем разделе отмечается номер кадастрового квартала. Его можно отыскать на карте Росреестра.

В четвертом разделе необходимо отметить кадастровый номер участка земли.

Для заполнения раздела под названием «Техническое описание» необходимо измерить площадь всех помещений, относящихся к строению. Есть специальная графа, в которой необходимо указать общую площадь. В данном разделе также указываются сведения, касающиеся материалов, из которых было возведено строение.

В следующем разделе должны быть указаны сведения о владельце имущества. Эти сведения необходимо выписать из документов, удостоверяющих личность.

В седьмом разделе должны быть описаны сведения о том, кто будет оформлять право в регистрирующей службе.

Акт на участок должен быть в последнем пункте.

Правила заполнения декларации

Преимущество данного типа заявления заключается в возможности самостоятельного составления владельцем имущества.

скачать декларацию об объекте недвижимости, квитанции, бланки, акты.

Декларация об объекте недвижимого имущества 2014

Декларация заполняется заявителем лично и предоставляется на регистрацию в двух экземплярах на каждый объект недвижимого имущества.

Декларация об объекте недвижимого имущества. Образец заполнения

Акт подписывается всеми собственниками смежных участков для согласования существующих границ и заверяется печатью и подписью председателя (для участков в СНТ, ДНП ит.д.) или главы администрации сельского поселения.

Государственная пошлина за регистрацию прав

Квитанция за регистрацию прав.

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.

Государственная пошлина за предоставление информации

Квитанция за выписку из ЕГРП.

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.

Государственная пошлина за предоставление кадастрового паспорта

квитанция за предоставление кадастрового паспорта или сведений ГЗК.

ФГУ "Кадастровая палата по Московской области"(один экз.-200 руб).

Государственная пошлина за предоставление кадастровой выписки

Плата за предоставление кадастровой выписки об объекте недвижимости.

ФГУ "Кадастровая палата" по Московской области(один экз.-400 руб).

При этом в скобках указывается фактическое назначение сооружения.

В "Проектируемое назначение объекта незавершенного строительства" указывается проектируемое назначение здания, сооружения, строительство которых не завершено.

В "Наименование (здания, сооружения)" указывается наименование объекта недвижимости (если оно имеется), например, храм Христа Спасителя, Театр оперы и балета и т.п.

14. В случае если Декларация заполняется в отношении здания, сооружения или объекта незавершенного строительства, в "кадастровый номер земельного участка (участков)" реквизита "Кадастровый номер" указывается кадастровый номер земельного участка (земельных участков), в границах которого расположено такое здание, сооружение, объект незавершенного строительства (при наличии таких сведений).

В случае если здание, сооружение или объект незавершенного строительства расположено на нескольких земельных участках, на часть из которых сведения отсутствуют в государственном кадастре недвижимости, в "кадастровый номер земельного участка (участков)" указываются через запятую кадастровые номера земельных участков, в "Номер кадастрового квартала (кадастровых кварталов), в котором (которых) находится объект недвижимости" указываются учетные номера кадастровых кварталов, в границах которых расположено здание, сооружение или объект незавершенного строительства.

В случае если Декларация заполняется в отношении здания или сооружения, в строке "кадастровый номер помещения (помещений)" указывается кадастровый номер (кадастровые номера) помещения (помещений), расположенного в здании или сооружении (при наличии таких сведений).

В случае если Декларация заполняется в отношении помещения, в "кадастровый номер здания (сооружения)" указывается кадастровый номер здания (сооружения), в пределах которого расположено помещение (при наличии таких сведений).

В случае если Декларация заполняется в отношении комнаты, в "кадастровый номер квартиры" указывается кадастровый номер квартиры, в пределах которой расположена комната (при наличии таких сведений).

3) тип и значение основной характеристики, указываемые исходя из следующего:

для линейных сооружений (в том числе линейных подземных сооружений) - протяженность в метрах с округлением до 1 метра;

для подземных сооружений - глубина (глубина залегания) в метрах с округлением до 0,1 метра;

для площадных сооружений - площадь в квадратных метрах с округлением до 0,1 кв.

Декларация об объекте недвижимого имущества — инструкция по заполнению

Что представляет собой декларация об объекте недвижимого имущества

Как заполнить декларацию

Росреестр принимает декларации на основании правильно оформленных документов на сам участок. Можно оформить строение даже на основании договора аренды, но только при том условии, что строительство уже окончено и сдано в эксплуатацию, которым заведует Бюро Инвентаризации. Важным условием является правильное заполнение текста декларации: без помарок и исправлений печатным, а не прописным текстом.

Подробное месторасположение строения, к какому субъекту РФ принадлежит.

Точное описание вида: для круглогодичного или летнего проживания, летняя постройка или предназначенная для использования круглый год, к типу использования: для хозяйственных или других нужд.

Данные кадастрового учета: номер участка.

Самый большой и объемный подраздел об описании характеристики строения, какие коммуникации проложены, из какого строительного материала она построена, сколько этажей и есть ли подвал.

При заполнении дополнительно указывается название объекта (например, погреб, теплица, и т.д.).

указывается площадь объекта недвижимости, определенная как сумма площадей по внутреннему обмеру всех помещений, входящих в его состав. Если назначение объекта недвижимости (здания) указано как жилое, в общую площадь не включаются площади лоджий, балконов, веранд, террас. Для сооружения, площадь которого не может быть рассчитана по внутреннему обмеру, указывается площадь застройки. Если площадь (площадь застройки) сооружения не может быть рассчитана, площадь указывается ориентировочно.

С 1 июня 2016 года жители Дальнего Востока могут подать заявку на бесплатное полчение 1 га земли на Дальнев Востоке. А с 1 февраля 2017 года любой россиянин будет способен сделать то же самое.

Давайте вместе взглянем на реальность такого получения земли.

Что такое декларация об объекте недвижимости?

Где она используется, и для чего нужна

Декларация об объекте недвижимости – официальный документ, подаваемый в Росрегистрацию для подтверждения своих прав на построенный объект недвижимого имущества. Заявление о необходимости предоставить Вам право на владение объектом подается на рассмотрение тогда, когда уже имеются в наличии документы, удостоверяющие Ваше законное право обладания землей или право использовать её в своих интересах. Ещё одно необходимое условие - предварительно необходимо составить документ, содержащий подробное описание построенного Вами строения.

Декларация на объект недвижимого имущества является бумагой, в которой максимально широко предоставлены все технологические и строительные особенности и свойства возведенного Вами строения. Как правило, именно этого документа достаточно, чтобы официально выполнить процесс регистрации объекта.

Форма декларации утверждена Приказом Минэкономразвития РФ «Об утверждении формы декларации об объекте недвижимого имущества» и представлена ниже.

Для регистрации права собственности на постройки вам потребуются только два документа:

документ, подтверждающий факт вашего владения землёй

декларация об объекте недвижимости

Земельный участок должен принадлежать вам на следующих правах:

пожизненного наследуемого владения;

постоянного бессрочного пользования.

Декларация на недвижимость содержит все сведения, касающиеся самовольной постройки, такие как точное месторасположение, технические характеристики и информация оеё владельце.

Составляющие части декларации

Декларация делится на восемь разделов:

В этом разделе указывается точный адрес объекта.

Вид объекта указывается в зависимости от того, что вы регистрируете: дом, гараж или иное сооружение. На разные объекты имущества нужны отдельные декларации, то есть на домик вы заполняете одну декларацию, а на гараж уже другую.

Вопрос: Работники Росреестра должны помочь в заполнении Декларации об объекте недвижимого имущества.

Вопрос: как правильно купить садоогород?

Вопрос: Оформление дачного участка.

Вопрос: Как оформить в собственность гараж?

Вопрос: Как не заплатить в пенсионный фонд и закрыть св-во о регистрации ИП. Прошло полгода и деятельность не велась

О проекте О проекте

Образец заполнения новой декларации на объект недвижимости

Давид Сергеев (Мск)
Работники Росреестра должны помочь в заполнении Декларации об объекте недвижимого имущества.

Виктор Александров
Пользуйтесь образцами, которые есть в открытом доступе для посетителей в любом отделении Росреестра.

Екатерина Бобылева
Работники Росреестра точно не должны. но есть такие услуги на рынке. обычно так и называются" Заполнение налоговых деклараций" Нет.Человек декларацию заполняет сам.

Оказана консультация по телефону.
С уважением, Ваш юрист, Пильчевский Степан

Рейтинг ответа: Лучший ответ

Илона Волкова (Мск)
как правильно купить садоогород?

Виктор Александров
В подразделении Росреестра (бывшая регпалата) оформляйте сделку купли-продажи земельного участка в простой письменной форме (госпошлина 200 рублей). Как получите свидетельство о праве собственности на земельный участок, обмеряете домик и.

Екатерина Бобылева
Пусть доми и баню через бти оформит. потом покупай дом и баню можно по декларации на учет поставить. И получить отдельное свидетельство. Росреестр это ФГУ. БТИ это обычное ОАО Для декларации не нужен техпаспорт и соответственно БТИ. Дом.

Оказана консультация по телефону.
С уважением, Ваш юрист, Пильчевский Степан

Рейтинг ответа: Лучший ответ

Клавдия Боброва (Москва)
Оформление дачного участка.

Виктор Александров
Не знаю, кто Вам сказал, что для регистрации дачи требуетсяего благоустроить, путем установки печки. Хорошо, еще водопровод Вам не предложили провести с горячей водой и душем в доме. То, что для отчуждения земельного участка, требуется.

Екатерина Бобылева
а по дачной амнистии не пытались зарегистрировать? там просто декларацию заполнить. никаких печек не надо.

Оказана консультация по телефону.
С уважением, Ваш юрист, Пильчевский Степан

Рейтинг ответа: Лучший ответ

Галина Ковалёва (Москва)
Как оформить в собственность гараж?

Виктор Александров
На мой взгляд,не надо исполкомов. Идешь в суд признаёш право собственности на данный зем.участок на основании решения суда вступившего в законную силу регистрируешь право собственности в УФРС (Управление Федеральной регистрационной.

Екатерина Бобылева
Вообще процедура "выдел земли" довольно сложное дело, а кроме того никогда не было дешевым. Нужно обращаться в городской исполком. заявление в местную администрацию предоставляете расписку они делаю межевание и заключают с вами договор.

Оказана консультация по телефону.
С уважением, Ваш юрист, Пильчевский Степан

Рейтинг ответа: Лучший ответ

Айрат Дмитриев (Мск)
Как не заплатить в пенсионный фонд и закрыть св-во о регистрации ИП. Прошло полгода и деятельность не велась

Виктор Александров
А Вы думали все так просто? Неееет! Сначала все долги покроете, а потом Вас отпустят на все четыре стороны!

Екатерина Бобылева
никак не закроете. Платить надо за себя и только потом закрывать.Не тяните -только время и деньги потеряете. Вам нужно заплатить в ПФР, здать все отчеты и закрыть Ваш ИП. Открыть легче,чем закрыть:во-первых ежеквартальная декларация.

Оказана консультация по телефону.
С уважением, Ваш юрист, Пильчевский Степан

Рейтинг ответа: Лучший ответ

Образец заполнения новой декларации на объект недвижимости

Вид, назначение и наименование объекта недвижимости2.1. Вид объекта недвижимостипомещение

объект незавершенного строительства

2.2. Назначение зданияжилой дом

2.4. Вид жилого помещенияквартира

2.5. Назначение сооружения2.6. Проектируемое назначение объекта незавершенного строительства2.7. Наименование (здания, сооружения)3. Номер кадастрового квартала (кадастровых кварталов), в котором (которых) находится объект недвижимости4. Кадастровый номерземельного участка (земельных участков)помещения (помещений)здания (сооружения)квартиры, в которой расположена комната5. Техническое описание объекта недвижимости5.1. Техническое описание здания, помещенияПлощадь (здания, помещения) (кв. м)ЭтажКоличество этажейв том числе подземныхГод ввода в эксплуатацию или год завершения строительстваМатериал наружных стен зданиякирпич

5.2. Техническое описание сооруженияКоличество этажейв том числе подземныхГод ввода в эксплуатацию или год завершения строительстваТип и значение основной характеристикипротяженность (м)глубина (глубина залегания) (м)площадь (кв. м)объем (куб. м)высота (м)площадь застройки (кв. м)5.3. Техническое описание объекта незавершенного строительстваПроектируемое значение основной характеристики объекта незавершенного строительствапротяженность (м)глубина (глубина залегания) (м)площадь (кв. м)объем (куб. м)высота (м)площадь застройки (кв. м)Степень готовности (%)6.Правообладатель объекта недвижимости (земельного участка, на котором находится здание, сооружение, объект незавершенного строительства)6.1.

Заполнение деклараций об объекте недвижимого имущества (скачать бланк)

Образец декларации об объекте недвижимости

Для того чтобы узаконить различные постройки, например дачный домик, гараж или садовый домик необходима специальная декларация. Преимущество данного документа заключается в том, что оформить его и подписать может сам хозяин постройки. Образец заполнения декларации об объекте недвижимого имущества поможет разобраться с нюансами заполнения. Документ на данный тип имущества содержит разнообразные сведения, касающиеся объекта. К данным сведениям относятся технические параметры строения, местоположение и другое. Если посмотреть на бланк заполнения декларации об объекте недвижимого имущества, то увидим, что акт состоит из следующих разделов:

Точный адрес местоположения объекта.

Тип объекта. Нужно отметить, какое именно строение необходимо зарегистрировать. Если на участке находится несколько строений, например гараж и домик, то для каждого потребуется отдельное заявление. Различные прилегающие строения хозяйственного типа не требуется декларировать отдельно.

В следующем разделе отмечается номер кадастрового квартала.

Оформление Декларации в форме бумажного документа может производиться с применением технических средств, а также ручным (от руки) или комбинированным способом. Внесение текстовых сведений ручным способом производится разборчиво тушью, чернилами или пастой синего цвета. Оформление Декларации карандашом, а также опечатки, подчистки, приписки, зачеркивания и иные исправления не допускаются. Декларация оформляется на листах формата А4.

10. Нумерация листов Декларации, подготовленной в форме бумажного документа, является сквозной в пределах документа.

Если сведения, относящиеся к какому-либо реквизиту, не умещаются на одном листе, допускается размещать их на нескольких листах либо на обороте соответствующего листа. В указанном случае на каждом листе либо на каждой странице воспроизводятся следующие сведения: слова "Декларация об объекте недвижимости" и название соответствующего реквизита Декларации.

Незаполненные строки реквизитов Декларации не исключаются, в таких реквизитах проставляется знак "-" (прочерк).

11. В "Адрес (местоположение) объекта недвижимости" указывается официально присвоенный (почтовый) адрес.

Арендатор может подписать декларацию? says: Может.

Марина says: Добрый день Юлия. Готовлю декларацию на бесхозный ОН (Храм 1860 г. постройки).Конечно, документов никаких нет кроме архивной справки. Где прописано, что он построен на деньги помещика. В декларации в графе правоустанов. документы прописала письма, что нет проектной документации и акта ввода в эксплуатацию. Кто подпишет мне декларацию. орган местного самоуправления т. е. администрация МО. или настоятель, кто затеял всё это, как юрид.лицо (есть устав и указ о назначении). заключение кад.инженера не могу связать, о всех моих походах по добычи информации…. Помогите…. says: Здравствуйте! Если делать по декларации как бесхозяйный объект, то подписывать должна Администрация.Но в данном случае, на сколько я знаю, должно быть решение суда о признании объекта недвижимости бесхозяйным.

Нина says: Добрый день!подскажите пожалуйста,что делать,если декларацию на дом не подписывает совладелец участка(1/2 земли по 3 сотки на дачах)и нужна ли она,заранее признательна says: Здравствуйте!

г.Чебоксары тел.(8352) факс info@rosreg21.ru Тел.доверия Кадастр и недвижимость

Поиск Web www.rosreg21.ru Форма декларации об объекте недвижимости

Форма декларации об объекте недвижимого имущества

Для просмотра формы декларации об объекте недвижимого имущества необходимо нажать на эту ссылку -

Copyright © УФРС РФ по ЧР Разработано

Образец заполнения декларации об объекте недвижимого имущества.

Образец заполнения декларации об объекте недвижимого имущества.

Бланк и правила заполнения декларации.

Образец заполнения декларации об объекте недвижимого имущества 2016 года.

Ниже будут приведены некоторые правила заполнения бланка декларации об объекте недвижимости:

Существует два варианта заполнения образца: вручную либо на компьютере с последующей распечаткой документа. Заполняя бланк вручную, стоит использовать шариковую или перьевую ручку с синими либо черными чернилами.

Одна строчка – одно значение! Если поле оказывается ненужным – ставится аккуратный прочерк.

Заполненная декларация на объект недвижимости не должна содержать помарок и ошибок. Если же какая-либо ошибка все-таки была допущена, то ни в коем случае не пытайтесь исправить её или зарисовать «корректором». Зачеркните неверное значение тонкой линией, а рядом запишите правильное. После этого надо поставить подписи и вписать в соответствующее поле дату корректировки.

Для введения количественных характеристик можно использовать лишь целочисленные значения.

Не забудьте пронумеровать все страницы.

Следует предварительно разобраться в тонкостях Гражданского кодекса РФ, заполняя поля, касающиеся прав на совместную собственность.

Какая информация понадобится для заполнения декларации?

Что нужно знать, чтобы правильно подготовить документ?

Далее будет предоставлен примерный образец декларации об объекте недвижимости.

Декларация об объекте недвижимости

Что из себя представляет?

Презентация на тему: Указание сведений об адресе (описании местоположения) объекта недвижимости в техническом плане

Указание сведений об адресе (описании местоположения) объекта недвижимости в техническом плане. - презентация Презентация на тему: " Указание сведений об адресе (описании местоположения) объекта недвижимости в техническом плане." — Транскрипт:

1 Указание сведений об адресе (описании местоположения) объекта недвижимости в техническом плане

2 Присвоенный в установленном порядке адрес (на основании акта органа государственной власти или органа местного самоуправления), а при его отсутствии – описание местоположения объекта недвижимости (с учетом сведений, содержащихся в представленных заказчиком кадастровых работ проектной документации объекта недвижимости, разрешения на ввод объекта недвижимости в эксплуатацию или технического паспорта объекта недвижимости) должны отражаться в структурированном виде в соответствии с федеральной информационной адресной системой (далее – ФИАС), которая введена в действие с 1 июля 2014 года Федеральным законом от 28.12.2013 443-ФЗ. При наличии акта органа государственной власти или органа местного самоуправления о присвоении адреса, его копия включается в состав приложения технического плана. В строке «Иное описание местоположения» указываются теперь сведения об описании местоположения объекта недвижимости, в случае если оно не указано в структурированном виде в соответствии с ФИАС. 2 Требования к указанию в техническом плане сведений об адресе (описании местоположения) объекта недвижимости в разделе «Характеристики» технического плана (элемент «Location» технического плана в форме электронного документа (XML-файл) установлены (подпунктом 5 п. 38 Требований к подготовке технического плана здания, утвержденных приказом Минэкономразвития России от 01.09.2010 403, пунктом 42 Требований к подготовке технического плана сооружения, утвержденных приказом Минэкономразвития России от 23.11.2011 693, пунктом 44 Требований к подготовке технического плана объекта незавершенного строительства, подпунктом 7 п. 25 Требований к подготовке технического плана помещения, утвержденных приказом Минэкономразвития России от 29.11.2010 583 ).

3 3 03214501000 23009001000073500 23 Исключение составляет отражение сведений в отношении линейных сооружений, расположенных более чем в одном муниципальном образовании. В таком случае, в структурированном виде заполняются элементы «Code_OKATO», «Code_KLADR», «Region», остальное в элементе «Other» 03401370000 23000001000111700 23 Кущевский район, Павловский район, Кореновский район Обязательными при заполнении элемента «Location» технического плана являются элементы «Code_OKATO», «Code_KLADR», «Region», «District» или «City» независимо от того в каких элементах будет отражен адрес (описание местоположение)объекта недвижимости (в структурированном виде или в «Ином описании местоположения»). Общие требования к заполнению элемента «Location» технических планов

4 4 03213501000 23009001000014900 23 В случае, если объект недвижимости расположен в муниципальном образовании - «муниципальный район» (например, Гулькевичский, Темрюкский и т.д.), то указание такого муниципального образования предусмотрено в элементе «District» 03401370000 23000001000111700 23 В случае, если объект недвижимости расположен в муниципальном образовании - «городской округ» (Армавир, Геленджик, Горячий Ключ, Краснодар, Новороссийск, Сочи), то указание такого муниципального образования предусмотрено в элементе «City» (элемент «District» в данном случае не заполняется) Общие требования к заполнению элемента «Location» технических планов

5 5 Примеры заполнения элемента «Location» технического плана в случае наличия сведений об адресе (описании местоположения) в структурированном виде в соответствии с ФИАС (особенности заполнения элементов при наличии сведений о городском районе либо сельском поселении) 03401450000 23000001000325600 23 Сведения о городском районе отражаются в элементе «Urban_District» 03401450000 23000001000325600 23 Сведения о сельском поселении отражаются в элементе «Soviet_Village»

6 6 Пример заполнения элемента «Location» технического плана при необходимости отражения сведений об описании местоположения, в случае если оно не указано в структурированном виде в соответствии с ФИАС 03401480000 23000001000151600 23 южнее пос. Краснодарского В элементе «Other» отражаются только те сведения об адресе или описании местоположения, которые не внесены структурировано В строке "Иное описание местоположения« (элемент «Other») технического плана указываются сведения об описании местоположения объекта недвижимости, в случае если оно не указано в структурированном виде в соответствии с ФИАС. Структурировано вносятся сведения в поля до максимально возможного уровня.

7 7 Пример заполнения элемента «Location» технического плана при необходимости отражения сведений об описании местоположения, в случае если оно не указано в структурированном виде в соответствии с ФИАС 03401520000 23000001000151600 23 квартал застройки: «Изумрудный», ул. Клубничная, участок 45 В элементе «Other» отражаются только те сведения об адресе или описании местоположения, которые не внесены структурировано В строке "Иное описание местоположения« (элемент «Other») технического плана указываются сведения об описании местоположения объекта недвижимости, в случае если оно не указано в структурированном виде в соответствии с ФИАС. Структурировано вносятся сведения в поля до максимально возможного уровня, в элементе «Other» указывается остальные сведения, которые не были отражены структурировано.

8 8 Пример заполнения элемента «Location» технического плана, в случае если объект недвижимости расположен в границах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан 03401520000 23000001000151600 23 ул. Кубанская, 7/1 В элементе «Other» отражаются только те сведения об адресе или описании местоположения, которые не внесены структурировано Если объект недвижимости расположен в границах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан, при этом отражение сведений о таком объединении предусмотрено в соответствии с ФИАС структурировано, то в соответствующем элементе указывается наименование такого объединения, а в строке "Иное описание местоположения« (элемент «Other») дополнительно указываются те сведения, которые не были отражены структурировано.

9 9 Пример заполнения элемента «Location» технического плана, в случае если объект недвижимости расположен в границах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан 03401520000 23000001000151600 23 с/т «Хуторок», ул. Центральная, участок 635 В элементе «Other» отражаются сведения об адресе или описании местоположения, которые не внесены структурировано Если объект недвижимости расположен в границах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан, при этом отражение сведений о таком объединении НЕ предусмотрено в соответствии с ФИАС структурировано, то наименование такого объединения, а также дополнительные элементы описания местоположения указываются в строке "Иное описание местоположения« (элемент «Other»). Структурировано вносятся сведения в поля до максимально возможного уровня.

Описание объекта недвижимости образец заполнения

2. Описание объекта недвижимости

В тексте документа, представляемого на регистрацию, должно содержаться краткое описание объекта недвижимости. Вид объекта недвижимости. В соответствии с Правилами ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним недвижимое имущество разграничивается на три вида: – земельный участок; – здание или сооружение; – прочие составляющие здания или сооружения (жилое либо нежилое помещение). Если у объекта существует конкретное наименование, оно также должно быть указано в тексте документа (например, Театр оперы и балета, магазин, жилой дом, квартира, комната в квартире, гараж и т.п.). Кадастровый или условный номер объекта недвижимости. Кадастровый номер – это уникальный, не повторяющийся во времени и на территории РФ номер объекта недвижимости, который присваивается при его кадастровом и техническом учете (инвентаризации) и сохраняется, пока данный объект существует как единый объект зарегистрированного права. Кадастровый номер здания или сооружения состоит из кадастрового номера земельного участка, на котором находится здание или сооружение, и инвентарного номера здания или сооружения. Кадастровый номер помещения в здании или сооружении состоит из кадастрового номера здания или сооружения и инвентарного номера помещения. В тексте представленного на регистрацию документа должны быть указаны соответствующие номера объекта недвижимого имущества.

Если объект недвижимости образован в результате деления, слияния ранее существовавших объектов или выделения из таких объектов, либо возникли иные причины, приведшие к изменению кадастрового номера, указываются кадастровые номера предшествовавших объектов. Адрес (местонахождение) недвижимости. В качестве адреса объекта недвижимости указывается, как правило, почтовый адрес или иное общепринятое описание местоположения объекта, позволяющее однозначно определить объект на территории регистрационного округа. Площадь объекта. Площадь объекта указывается по документам либо фактическая по кадастровому плану (для зданий, сооружений и их частей – по внутреннему обмеру). Назначение объекта. В документе, представленном на регистрацию, должно быть указано основное назначение объекта недвижимости, например жилое, нежилое здание, производственное, складское, торговое помещение и т.п. В договорах отчуждения земельных участков обязательно указывается целевое назначение участка и категория земель, на которых он расположен. Иная необходимая информация. В качестве иной необходимой информации в тексте документов должны быть указаны инвентарный номер, литер и этажность (подземная этажность) для зданий и сооружений, этаж (номер этажа или этажей, на которых расположено нежилое помещение или квартира).

2. Описание объекта недвижимости
  1. 5.1. ОЦЕНКА ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ И ФАКТОРЫ, ВЛИЯЮЩИЕ НА ИХ ЦЕНУ 5.1.1. Стоимостные аспекты объектов недвижимости
    В соответствии с Законом РФ «Об оценочной деятельности» право на проведение оценки объекта недвижимости является безусловным и не зависит от установленного законодательством Российской Федерации порядка осуществления государственного статистического и бухгалтерского учета и отчетности. Этим законом определен перечень случаев, в которых проведение оценки объектов должно быть обязательным. В
  2. | 38.1. Оценка городских объектов недвижимости ( 38.1.1. Организация деятельности по оценке | объектов недвижимости
    ^ Оценка имеет большое значение и для покупателя, и для продавца при В определении обоснованной цены сделки. Она нужна и для кредитора при 4 Принятии решения о предоставлении ипотечного кредита, и для страховой компании при возмещении ущерба. Если правительство отчуждает ^собственность, собственнику может потребоваться ее опенка, чтобы ос-р'Яорить предложение правительства о «справедливой
  3. Великомыслов Ю.Я. Гражданско-правовой режим недвижимости. Ипотека недвижимого имущества. Жилые помещения как объекты сделок.–. 2005
  • Инвестирование в недвижимость: финансовые коэффициенты для объекта недвижимости
    Когда речь заходила о недвижимости, у богатого папы было два вопроса: 1. Генерирует ли данная собственность положительный денежный поток? 2. Если да, то провели ли вы пристрастный анализ? Самым важным финансовым коэффициентом для объекта недвижимости богатый папа считал свой коэффициент "деньги за деньги". К примеру, вы покупаете многоквартирный
  • Описание объектов системы
    Классы объектов, общие для всех программ, входящих в систему «1С:Предпри- ятие», получают в каждом конкретном случае свою реализацию, то есть в завис- мости от назначения программы могут изменяться: формы для ввода данных в справочники и документы; состав и структура справочников и журналов; формы и алгоритмы отчетов и обработок. Во всех программах системы используются общие приемы работы
  • Описание объекта оценки при составлении отчета
    Описание района, земельного участка и оцениваемого строения - обязательная часть отчета по оценке. Основной целью описания является в первую очередь выявление всех достоинств и недостатков оцениваемого объекта (см. табл. 1.2). При этом надо иметь в виду, что отчет должен быгть понятен любому читателю, а исходные данные, которые затем используются в расчетах, должны быгть подтверждены доступными
  • §1. Жилые помещения как объекты сделок и объект государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним
    Жилые помещения – являются объектами жилищных прав. Согласно п.4 ст.1 Жилищного кодекса РФ граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством. Легальное определение жилого помещения дается законодателем в ст.6 ЖК РФ. Жилым
  • 3. КЛАССИФИКАЦИЯ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ
    Объекты недвижимости классифицируются с использованием фасетного метода следующим образом. По типу недвижимости: - земля (в том числе сельскохозяйственные земли (пашня, сенокосы, пастбища, многолетние насаждения, целина), земли населенных пунктов (городов, рабочих, курортных и дачных поселков, сельских населенных пунктов), а также земли промышленности, транспорта, связи и других
  • 7.3. Принципы оценки объектов недвижимости
    Теоретическим фундаментом процесса оценки является единый набор оценочных принципов. В их основу положены модели наблюдавшегося ранее экономического поведения людей, имевших дело с недвижимостью. Принципы оценки объектов недвижимости могут быть условно объединены в следующие четыре группы: - принципы, основанные на представлениях пользователя; - принципы, связанные с объектами
  • 5.4. ПРАКТИЧЕСКОЕ ПРИМЕНЕНИЕ РАЗЛИЧНЫХ ПОДХОДОВ К ОЦЕНКЕ НЕДВИЖИМОСТИ 5.4.1. Затратный подход к оценке объектов недвижимости
    Основные шаги при применении данного подхода к определению стоимости: – оценка рыночной стоимости имущественных прав на незастроенный земельный участок; – расчет восстановительной стоимости, расположенных на земельном участке улучшений (зданий, сооружений, объектов благоустройства); – установление величины накопленного износа; – расчет восстановительной стоимости улучшений с учетом износа;
  • 1.1. Недвижимость как объект инвестирования
    Под понятием «недвижимость» традиционно понимают землю и все улучшения, постоянно закрепленные на ней (здания, сооружения, объекты незавершенного строительства). В России термин «недвижимое и движимое имущество» впервые появился в законодательстве во времена правления Петра I в Указе от 23 марта 1714 г. «О порядке наследования в движимых и недвижимых имуществах». Под недвижимым имуществом
  • Жизненный цикл объекта недвижимости
    Рассматривая существование недвижимости во времени, можно построить ее жизненный цикл. Это относится ко всем объектам недвижимости кроме земли. 1. Предынвестиционный этап. Он включает в себя разработку идей, обоснование эффективности проекта, решение вопроса финансирования, проектирование, определение исполнителя. 2. Формирование – строительство, создание нового предприятия, приобретение.
  • Классификация объектов недвижимости
    В соответствии с постановлением Госстандарта Российской Федерации от 26 декабря 1994 года № 359 с 1 января 1996 года в Российской Федерации введен в действие Общероссийский классификатор основных фондов - ОК 013-94 (ОКОФ), разработанный в соответствии с государственной программой перехода России на принятую в международной практике систему учета и статистики. ОКОФ применяют организации,
  • Глава 5. ОЦЕНКА СТОИМОСТИ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ
    Глава 5. ОЦЕНКА СТОИМОСТИ ОБЪЕКТОВ
  • 7.2. Виды стоимости объектов недвижимости
    В начале любой оценки недвижимости перед экспертом-оценщиком стоит проблема выбор вида стоимости для расчетов. Эта проблема связана с тем, что в зависимости от целей и функций оценки выбирается тот или иной вид стоимости. Например, в случае ипотеки важно знать наиболее вероятную цену продажи объекта недвижимости, если заемщик не вернет долг. В этом варианте подходящим видом стоимости будет
  • 2.2. Классификация объектов недвижимости
    Вопрос о классификации объектов недвижимости является одним из наиболее запутанных как в правовой литературе, так и в правоприменительной деятельности. Обзор разнообразных точек зрения на выделение различных классификационных групп, их соотношение мог быть предметом самостоятельного весьма объемного исследования. Вместе со многими исследователями данного вопроса автор считает, что выделенные в
  • 4.2. СДЕЛКИ С ОБЪЕКТАМИ НЕДВИЖИМОСТИ
    Сделкой называются осознанные действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение их прав и обязанностей (юридический факт, порождающий тот правовой результат, к которому стремились субъекты сделки). Цель любой сделки приобретение права собственности или права пользования имуществом. Сделка считается действительной при соблюдении четырех условий:
  • 7.4. Основные подходы к оценке стоимости объектов недвижимости
    В теории оценки приносящей доход недвижимости известно три основных подхода к оценке, на базе которых строятся конкретные методы оценки недвижимости: - затратный подход; - доходный подход; - рыночный подход (прямой сравнительный анализ продаж). Затратный подход - метод оценки стоимости, который основан на предположении, что затраты на строительство объекта (за минусом износа) в