Рейтинг: 4.8/5.0 (1874 проголосовавших)Категория: Бланки/Образцы
Сделка по купле-продаже участка проходит в два этапа. Сначала заключается договор, потом новый владелец регистрирует свое право собственности в Росреестре (образец договора Договор купли-продажи земельного участка можно скачать здесь ).
Покупку земельного участка можно оформить прямо сидя на пеньке, стоящем посреди этого участка. Нотариальное удостоверение не требуется. Достаточно составить договор, под которым подпишутся продавец и покупатель. Хотя можно обратиться к нотариусу (только по месту нахождения участка). Это гарантирует правильность составления договора и ускорит процесс регистрации сделки в Федеральной службе регистрации, кадастра и картографии (Росреестр). Как пояснил юрист Юридического Агентства «Глоссарий» Руслан Дворецкий, 7 мая 2010 г. нотариат и Росреестр подписали совместный протокол от №1, согласно которому нотариус при оформлении договора купли-продажи проводит дополнительный правовой анализ документации, а сделка, оформленная нотариусом, регистрируется в Росреестре в течение трех рабочих дней. Если же обойтись без нотариуса, то регистрация может затянуться на 10 рабочих дней.
В то же время, по мнению исполнительного директора агентства недвижимости «ЛиКом» Виктора Каца, привлечение к операции риэлтора или юриста, специализирующегося на недвижимости, принесет не худший результат, чем обращение к нотариусу. Так, например, бытует миф, что нотариус проверит дееспособность продавца и покупателя. На практике же «проверка» заключается всего лишь в просмотре паспорта на предмет отметки о недееспособности. То же – с проверкой психической полноценности лица. Риэлтор или юрист обычно проводит более глубокую проверку бумаг, ну и договор составить для них – не проблема.
Покупатель и продавец могут и сами составить договор купли-продажи земельного участка. В нем должен содержаться кадастровый номер и адрес (местонахождение) участка, а так же его площадь (указанная в правоустанавливающем документе*), разрешенное использование и категория земель. Так же в договоре должны быть четко определены цена и порядок расчета, а при необходимости ряд вспомогательных пунктов в зависимости от прилагаемых документов. Неправильно составленный договор Росреестр не примет на регистрацию, а сделка будет считаться недействительной.
Обратите внимание, сделка по купле-продаже участка проходит в два этапа: первый – заключение договора; второй – регистрация в Росреестре права собственности нового владельца на участок.
Сделка по купле-продаже объекта недвижимости может быть совершена в простой письменной форме, а может быть оформлена нотариально. И в том и в другом случае для составления договора потребуются следующие бумаги.
1. Правоустанавливающий документ (договор купли-продажи, приватизации, мены, дарения, наследования и пр.).
2. Паспорта продавца и покупателя.
3. Кадастровый паспорт участка (в нем указано назначение земли, план границ участка). Виктор Кац поясняет, что по «дачной амнистии» или по наследству можно зарегистрировать право на участок без межевания. Но у человека, купившего такую землю, могут в дальнейшем возникнуть сложности при продаже. Если в кадастровом паспорте приобретенной земли нет ключевой фразы «соответствует материалам межевания» - это значит, что новому владельцу самому придется делать Межевое дело. При этом могут измениться границы участка, возможен и конфликт с соседями.
4. Правоподтверждающий документ (свидетельство на право собственности из Росреестра). Бывает, что продавец не зарегистрировал ранее возникшее право собственности в ФРС. В этом случае, как пояснила руководитель отдела правовой защиты недвижимости Группы правовых компаний ИНТЕЛЛЕКТ-С Инна Шлякова, правоподтверждающим документом может быть одна из трех бумаг: 1) свидетельство о праве собственности (обр. 1991 или 1995 г.);2) выписка из похозяйственной книги; 3) государственный акт на право постоянного бессрочного пользования участком. В данном случае одновременно регистрируется ранее возникшее право продавца и переход права.
Кроме всего вышеперечисленного нотариус, оформляющий договор, риэлтор, сопровождающий сделку, или просто въедливый покупатель может запросить еще кой какие бумаги. Это может быть, инвентаризационная оценка или, например, выписка из единого государственного реестра прав (ЕГРП). Для регистрации сделки они не обязательны, но позволяют получить нужную информацию, в частности, убедиться в том что участок не находится под арестом, права на него не оспариваются и нет других обременений**.
Для регистрации права собственности на участок, его покупателю надо обратиться в Росреестр. Правовой консультант Юридического Агентства «Глоссарий» Александр Седельников пояснил, какие бумаги необходимы для регистрации:
1.Заявление о госрегистрации перехода права (заполняется в присутствии специалиста Росреестра);
2. Заявление о госрегистрации права собственности (заполняется в присутствии специалиста Росреестра);
3. Документ об уплате пошлины;
4. Документ, удостоверяющий личность заявителя;
7. Правоустанавливающий документ (на имя продавца участка);
8. Договор со всеми изменениями и приложениями;
9. Документ о передаче объекта недвижимого имущества, если иное не предусмотрено договором.
10. Кадастровый паспорт участка (или кадастровый план, техпаспорт, план с описанием участка выданный до 1 марта 2008 г.)
Кадастровый план не нужен, если ранее такой план уже предоставлялся в Росреестр и помещен в соответствующее дело.
Кроме всего перечисленного, в определенных случаях могут потребоваться дополнительные бумаги. Например, если участок приобретен в период брака на общие деньги супругов и является общим имуществом, то понадобится нотариально заверенное разрешение супруга продавца участка на его продажу. Если собственник участка несовершеннолетний, ограниченно дееспособный или недееспособный, то понадобится разрешение органов опеки и попечительства на продажу (отчуждение) имущества. Если участок является долей в общем имуществе, необходимы документы, подтверждающие, что продавец известил в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу, либо письменный отказ всех сособственников от преимущественного права приобретения, оформленный нотариально или в регистрирующем органе. Александр Седельников подчеркивает, что данный перечень документов, во-первых, является примерным, а во-вторых, набор бумаг не зависит от того, заверена ли сделка нотариально.
Особое внимание обратить на…
В ходе подготовки к сделке покупателю участка следует намеренно заострить свое внимание на ряде моментов. Вот что по этому поводу говорят наши эксперты.
Инна Шлякова:
- Особое внимание следует обратить на информацию, содержащуюся в кадастровом паспорте, в свидетельстве о праве собственности и в выписке из ЕГРП. Кадастровый паспорт земельного участка содержит информацию об ограничениях, обременениях в использовании его, данная информация должна быть доведена до сведения покупателя, иначе договор может быть расторгнут, в связи с сокрытием от покупателя информации о потребительских свойствах и качестве земельного участка.
Руслан Дворецкий:
В первую очередь следует убедиться в том, что продавцу объект принадлежит на праве единоличной собственности, не является предметом залога либо не имеет иных обременений. В случае приобретения участка под индивидуально строительство, необходимо удостовериться в статусе земельного участка – в виде разрешенного использования и категории земли.
Виктор Кац:
- Особое внимание необходимо при сделках с наследованной недвижимостью – кем, когда, правильно ли оформлено, не оспорено ли право наследования. Если одна из сторон заключает сделку по доверенности, надо проверить этот документ: срок действия, жив ли человек, ее выдавший, не отозвана ли доверенность и прочее. Разумеется, действительно качественно такую работу сможет проделать риэлтор или юрист. Правда, если покупатель столкнулся с недобросовестностью в чистом виде – с подделкой документов с целью мошенничества, то в этом случае подделанные документы может отличить от настоящих только эксперт. Здесь может не помочь ни нотариус, ни юрист.
Купля-продажа дачного участка, как правило, предполагает продажу земельного участка и расположенных на ней строений. Оформляется данная сделка путем заключения двустороннего соглашения, именуемого договор купли-продажи. В данной статье можно скачать бланк договора купли-продажи дачи. Скачать типовой образец можно в конце статьи бесплатно в формате word.
Сделка во многом схожа с куплей-продажи земельного участка с домом (скачать образец договора купли-продажи дома с землей ). Также вопрос купли-продажи земли рассмотрен в этой статье. где приведен образец договора при продаже земли без строений.
Так как дачный участок является недвижимостью, то сделка по его купле-продаже подлежит государственной регистрации. По факту регистрации новому владельцу выдается свидетельство на право собственности дачным участком. В свою очередь, продавец теряет это право.
Предлагаем также скачать и другие образцы договора купли-продажи недвижимости: квартиры — скачать. доли в квартире — скачать. нежилого здания — скачать образец. гаража — скачать .
Образец заполнения договора купли-продажи дачиДоговорное соглашение предполагает передачу дачного участка от продавца покупателю за определенную плату. Поэтому бланк договора должен устанавливать, какой именно дачный участок подлежит передаче, и какую именно стоимость должен заплатить покупатель продавцу за эту дачу. Указание этих условий является обязательным для договора купли-продажи.
Необходимо прописать адрес места нахождения садового участка, указать площадь земли, перечислить строения, которые расположены на этой земле.
Цена за дачу прописывается прописью и цифрами.
Кроме того, обязательно нужно прописать дату и место оформления сделки.
Обязательны также и реквизиты сторон, которые включают в себя ФИО, паспортные данные, место проживания.
Если продавец состоит в официальном браке, то необходимо получить письменное согласие жены на продажу дачи. Причем это согласие должно быть заверено у нотариуса.
При оформлении сделки необходимо также иметь в наличии справки, свидетельствующие об отсутствии задолженностей перед ФНС и ЖКХ.
У продавца должны быть в наличии все необходимые документы на дачу, в том числе и документ, подтверждающий право собственности на участок. Должен быть кадастровый паспорт садового участка и кадастровый план.
В бланке договора купли-продажи могут быть также отражены и другие условия, оговоренные сторонами. Прописывается факт того, что на дачный участок не наложено никаких обременений и ограничений, он не находится под арестом, не заложен, не продан другому лицу, не сдан в аренду.
Передача денег от покупателя продавцу фиксируется распиской продавца о том, что он получил денежные средства. Скачать примерный образец расписки в получении денег за недвижимость .
Передача недвижимости от продавца покупателя производится на основании акта приема-передачи .
Скачать образец договора купли-продажи дачного участка – ссылка .
К тому же право собственности должно быть зарегистрировано, а значит, сведения об участке внесены в реестр прав на недвижимость. Предварительная проверка документов Существенные условия договора купли-продажи садового участка Форма договора купли-продажи садового участка Особенности договора купли-продажи участка с домом Предварительная проверка документов Перед тем как заключать договор, следует понять, что именно вы собираетесь купить. Однако если на участке есть домик, то лучше воспользоваться первым вариантом, чтобы избежать путаницы.
Расходы по государственной регистрации права собственности на указанную в договоре недвижимость в Управление Росреестра по Ставропольскому краю оплачиваются Покупателем. Существенные условия должны присутствовать в договоре обязательно, но это не значит, что можно пренебречь дополнительными условиями.
Составляется единый документ, который подписывается сторонами. Право собственности зарегистрировано г. номер регистрации 26-26-12/777/2005-777, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации от г. серия 26-УУ № 555555.Право собственности зарегистрировано г. номер регистрации 26-26-01/777/2010-777, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации от г. серия 26-УУ № 777777.
Государственная регистрация самого договора тоже не нужна, но регистратору необходимо сообщить о переходе права собственности, чтобы новый владелец смог получить свидетельство о праве собственности на приобретенное имущество. Документы Паспорт гражданина РФ, серия 55 55, № 555555 от г. выдан ОВД Промышленного района г. Земельному участку должен быть присвоен кадастровый номер.
Или собственников может быть несколько — тогда нужно убедиться, что продавец действует в интересах их всех. Документы Паспорт гражданина РФ, серия 77 77, № 777777 от г. выдан отделом УФМС России по Ставропольскому краю в Промышленном районе города Ставрополя. Стороны по договору подтверждают, что не лишены дееспособности, не состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть договора, а также отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данный договор на крайне невыгодных для себя условиях.Допускается, что к договору может быть сделано приложение.
Адрес постоянного места жительства квартира 31, дом 12, улица Столовая, город Ставрополь, Ставропольский край, именуемая в дальнейшем «Продавец», и Петрова Галина Петровна, года рождения, гражданство Россия, пол женский. Адрес постоянного места жительства квартира 158, дом 22, улица Столовая, город Ставрополь, Ставропольский край, именуемая в дальнейшем «Покупатель», заключили настоящий договор о нижеследующем 1. А именно Стороны могут определить цену на всё имущество единой цифрой или закрепить цену за единицу площади, но тогда нужно указать общую площадь участка.
Образец договора купли продажи садового дома с земельным участком
Указанный договор составлен в 3 трех экземплярах, имеющий равную юридическую силу, сторонами прочитан и подписан собственноручно. Продавец должен без всяких заминок предоставить все документы на участок и расположенный на нём дом.
Образец Договор купли-продажи садового домика и земельного участка Договор купли-продажи садового домика и земельного участка г. Если на участке есть домик, это тоже должно быть отражено в документах.Домики там чаще всего приспособлены только для временного пребывания. Они вписываются для защиты интересов обеих сторон.
Продавец, продал, то есть передал право собственности, а Покупатель, купил, то есть принял право собственности на следующие объекты недвижимости - Земельный участок из земель населенных пунктов, для ведения садоводства, площадью 500 кв.м. кадастровый № 777; - Жилое строение без права регистрации проживания, расположенное на садовом земельном участке, нежилое здание, площадью 92 кв.м. этажность – 1, условный № 26-26-01/012/2010-658. Настоящий договор содержит весь объём соглашений между сторонами в отношении предмета настоящего договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или предложения, которые могли быть приняты или сделаны сторонами, будь то в устной или письменной форме до государственной регистрации прав по настоящему договору, поэтому по соглашению сторон дополнительный акт приема-передачи составляться не будет. Жилое строение без права регистрации проживания, расположенное на садовом земельном участке принадлежит Продавцу на праве собственности, на основании Договора купли-продажи недвижимости от г.; Декларации об объекте недвижимого имущества от г.
Договор считается лишь правоустанавливающим документом, а вот свидетельство подтверждает право собственности. Земельный участок принадлежит Продавцу на праве собственности, на основании Договора купли-продажи недвижимости от г.
Если продавец состоит в браке, то ему понадобится разрешение супруги. Мы, Иванова Антонина Ивановна, года рождения, гражданство Россия, пол женский.
Образец договора купли продажи садового дома с земельным участком. Оценка: 95 / 100 Всего: 292 оценок.
При этом размер убытков, подлежащих возмещению по основаниям, предусмотренным настоящим пунктом, в любом случае не может быть ниже стоимости недвижимости, определенной настоящим договором. В случае расторжения договора по инициативе Продавца или по соглашению сторон, а также в случае признания настоящего договора недействительным по любым основаниям, возникшим до государственной регистрации права собственности на Участок на имя Покупателя, Продавец обязан возместить Покупателю убытки в размере рыночной стоимости недвижимости, которая будет существовать к моменту расторжения признания недействительным настоящего договора. _______________ "___"___________ ____ г. Покупатель обязан 2.2.1.
Кадастровый номер участка _____________________________. Покупатель считается выполнившим свои обязательства по оплате приобретаемого Участка с момента перечисления по указанию Продавца на его банковский счет суммы, указанной в разделе 3 договора. Настоящий договор подлежит обязательной государственной регистрации в соответствии с требованиями ст.
Любые изменения и дополнения к настоящему договору действительны при условии, если они совершены в письменной форме и подписаны сторонами или надлежаще уполномоченными на то представителями сторон. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации. Предоставить Покупателю имеющуюся у него информацию об обременениях земельного участка и ограничениях его использования.
По настоящему договору Продавец обязуется передать в собственность Покупателя земельный участок далее "Участок", в сроки, предусмотренные в договоре, а Покупатель обязуется принять Участок и уплатить за нее цену, предусмотренную в договоре. Обеспечить государственную регистрацию настоящего договора, а также переход права собственности на Участок.
Паспортные данные серия, номер, кем и когда выдан, код подразделения паспортно-визовой службы; 2 необходимо точно описать предмет договора, указать точные данные по земельному участку — это адрес, кадастровый номер, категория и вид использования земли, площадь участка. Покупатель имеет право в случае предоставления ему продавцом заведомо ложной информации об обременениях земельного участка и ограничениях его использования в соответствии с разрешенным использованием; о разрешении на застройку данного земельного участка; об использовании соседних земельных участков, оказывающем существенного воздействие на использование и стоимость продаваемого земельного участка; о качественных свойствах земли, которые могут повлиять на планируемое покупателем использование и стоимость продаваемого Участка; иной информации, которая может оказать влияние на решение покупателя о покупке данного земельного участка и требования о предоставлении которой установлены федеральными законами, вправе требовать уменьшения покупной цены или расторжения настоящего договора и возмещения причиненных ему убытков; использовать в установленном порядке для собственных нужд имеющиеся на земельном участке пресные подземные воды, а также закрытые водоемы в соответствии с законодательством РФ; собственности на посевы и посадки сельскохозяйственных культур и насаждений и расположенные на земельном участке многолетние насаждения, за исключением случаев, установленных Лесным кодексом РФ, полученную сельскохозяйственную продукцию и доходы от ее реализации; возводить с соблюдением правил застройки здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов; проводить в соответствии с разрешенным использованием оросительные, осушительные, культурнотехнические и другие мелиоративные работы, строить пруды и иные закрытые водоемы в соответствии с установленным и законодательством экологическими, строительными, санитарно-гигиеническими и иными специальными требованиями; осуществлять другие права на использование земельного участка, предусмотренные законодательством. Продавец считается выполнившим свои обязательства по передаче Участка в собственность Покупателя после фактической передачи земельного участка во владение Покупателя и государственной регистрации договора и перехода права собственности на Участок на имя Покупателя.
Покупатель _______________________ М.
План участка приводится в Приложении N 1, являющемся неотъемлемой частью настоящего договора. 25-26 ЗК РФ и ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и вступает в силу с момента такой регистрации.
Количество подлинников договора, подготовленного для регистрации, должно равняться числу сторон или лиц, подписывающих договор, плюс один экземпляр для хранения в регистрационной службе. Независимо от того какую форму договора выбирают участники сделки, в любом случае эти два вида договора по гражданскому законодательству подлежат обязательной государственной регистрации, иначе, сделка будет считаться ничтожной.
В случае если Продавец не передаст Участок в срок, предусмотренный п. Сторона, не исполнившая или ненадлежащим образом исполнившая обязательства по настоящему договору, обязана возместить другой стороне причиненные таким неисполнением убытки. 4.1 третьими лицами по основаниям, возникшим до передачи недвижимости, Продавец обязан возместить Покупателю понесенные последним убытки.
Требования к содержанию договора в простой письменной форме В договоре в обязательном порядке указываются 1 данные сторон договора фамилия, имя, отчество, пол, гражданство, дата и место рождения, место жительства по регистрации. _________________________________________________, именуем__ в дальнейшем "Продавец", в лице ___________________________________, действующего на основании ______________________, с одной стороны, и гражданин РФ __________________________________________________, именуем__ в дальнейшем "Покупатель", с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем 1.1.Адреса и платежные реквизиты сторон Продавец _______________________________________________________ _________________________________________________________________ _________________________________________________________________ Покупатель _____________________________________________________ _________________________________________________________________ _________________________________________________________________ Продавец ________________________ М. Переход права собственности земельного участка подлежит государственной регистрации в соответствии с ст.
г. П. П. При изъятии Участка у Покупателя указанными в п.
Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания сторонами и действует до полного исполнения ими обязательств по настоящему договору или до расторжения настоящего договора. Местонахождение участка ________________________________ __________________________________. Стоимость участка составляет ____________________________ ______________________________.
Участок принадлежит Продавцу на праве собственности, свидетельство о собственности N _________ от "__"________ _____ г.Передать Покупателю Участок в течение ___ _____ дней после государственной регистрации настоящего договора. Будем рады Вам помочь!
Передача Участка Продавцом и принятие его Покупателем осуществляется по подписываемому сторонами передаточному акту. Подробную информацию о наших услугах и их стоимости Вы можете узнать, позвонив нам по телефону 812 982-11-11.
Оплатить участок в порядке и в сроки, предусмотренные настоящим договором. В соответствии с действующим законодательством ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» договор купли-продажи, дарения, мены недвижимости, в том числе и жилой, не требует обязательного нотариального удостоверения.
Все уведомления и сообщения должны направляться в письменной форме. Продавец обязан 2.1.1.
Нотариальная форма сделки обязательна только в случаях прямого на то указания закона например, договор ренты, соглашение об определении долей и др..
где можно найти образец договора купли-продажи земельного участка с садовым домом?
Д О Г О В О Р
КУПЛИ-ПРОДАЖИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА С САДОВЫМ ДОМОМ
Посёлок Токсово Всеволожского района Ленинградской области.
Девятнадцатое сентября две тысячи восьмого года.
Мы, нижеподписавшиеся граждане Российской Федерации:
СМИРНОВ ВАЛЕРИЙ СЕРГЕЕВИЧ (пол мужской), родившийся __ года в городе ____, проживающий в ________, имеющий паспорт 40 03 540087, выданный _______,
и КРОТОВА ЕЛЕНА ВИКТОРОВНА (пол женский), родившаяся _______ года в городе Ленинграде, проживающая в__________, имеющая паспорт 40 05 347418, выданный _____ (код подразделения 782-044),
заключаем настоящий договор о нижеследующем:
1. СМИРНОВ ВАЛЕРИЙ СЕРГЕЕВИЧ продаёт, а КРОТОВА ЕЛЕНА ВИКТОРОВНА покупает земельный участок с кадастровым номером 47:07:02-02-008:0007 площадью 600 (шестьсот) квадратных метров в границах плана, прилагаемого к настоящему договору, и расположенный на нём садовый дом с надворными постройками, находящиеся по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, массив Васкелово, садоводческое некоммерческое товарищество "Восход", участок № 12 (двенадцать).
Отчуждаемый земельный участок отнесён к категории земель сельскохозяйственного назначения и предназначен для ведения садоводства.
На земельном участке имеются подлежащие передаче по настоящему договору одноэтажный каркасный садовый дом общей площадью 43,5 (сорок три целых пять десятых) кв.м, площадью 25,6 (двадцать пять целых шесть десятых) кв.м, с дощатыми мансардой и верандой, а также надворные постройки: два дощатых сарая, дощатый туалет и колодец из бетонных колец. Условный номер садового дома 47-78-13/009/2006-396.
2. Вышеуказанные земельный участок и садовый дом с надворными постройками принадлежат СМИРНОВУ ВАЛЕРИЮ СЕРГЕЕВИЧУ на основании:
- свидетельства на право собственности на землю от 23 января 1995 года серии РФ-II-ЛО-3507 № 197583, выданного Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Всеволожского района Ленинградской области, регистрационная запись от 23 января 1995 года № 092382;
- справки садоводческого некоммерческого товарищества "Восход" от 24 июля 2006 года № 47. Право собственности на садовый дом с надворными постройками зарегистрировано Токсовским отделом Управления Федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области (далее - орган регистрации), о чём сделана запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 15 октября 2006 года № 47-78-13/009/2006-396 и выдано свидетельство о государственной регистрации права от 15 октября 2006 года серии 78-АВ № 173345.
Согласно выписке из государственного кадастра недвижимости от 15 сентября 2008 года № 35/08-3-2191, выданной территориальным отделом по Всеволожскому району Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Ленинградской области, земельный участок имеет кадастровую стоимость 197970 (сто девяносто семь тысяч девятьсот семьдесят) рублей.*
Согласно справке Токсовского бюро технической инвентаризации - филиала ГУП "Леноблинвентаризация" от 15 сентября 2008 года № 2604 общая инвентаризационная стоимость строений и сооружений, расположенных на земельном участке, составляет 28876 (двадцать восемь тысяч восемьсот семьдесят шесть) рублей.*
3. Стороны оценивают земельный участок в 10000 (десять тысяч) рублей, а садовый дом с надворными постройками в 80000 (восемьдесят тысяч) рублей. Стороны подтверждают, что не заблуждаются в отношении оценки недвижимого имущества, являющегося предметом настоящего договора.
По соглашению сторон земельный участок и садовый дом с надворными постройками продаются вместе за 90000 (девяносто тысяч) рублей.
4. До совершения настоящего договора продаваемое имущество никому не продано, не подарено, не заложено, не обременено правами третьих лиц, в споре и под запрещением (арестом) не состоит.
Продавец подтверждает отсутствие претензий третьих лиц на отчуждаемое имущество.
5. Кадастровый паспорт земельного участка (далее весь текст смотрите в источнике -..)
Re: где можно найти образец договора купли-продажи земельного участка с садовым домом? вопросов написал:где можно найти образец договора купли-продажи земельного участка с садовым домом?
Д О Г О В О Р
КУПЛИ-ПРОДАЖИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА С САДОВЫМ ДОМОМ
Посёлок Токсово Всеволожского района Ленинградской области.
Девятнадцатое сентября две тысячи восьмого года.
Мы, нижеподписавшиеся граждане Российской Федерации:
СМИРНОВ ВАЛЕРИЙ СЕРГЕЕВИЧ (пол мужской), родившийся __ года в городе ____, проживающий в ________, имеющий паспорт 40 03 540087, выданный _______,
и КРОТОВА ЕЛЕНА ВИКТОРОВНА (пол женский), родившаяся _______ года в городе Ленинграде, проживающая в__________, имеющая паспорт 40 05 347418, выданный _____ (код подразделения 782-044),
заключаем настоящий договор о нижеследующем:
1. СМИРНОВ ВАЛЕРИЙ СЕРГЕЕВИЧ продаёт, а КРОТОВА ЕЛЕНА ВИКТОРОВНА покупает земельный участок с кадастровым номером 47:07:02-02-008:0007 площадью 600 (шестьсот) квадратных метров в границах плана, прилагаемого к настоящему договору, и расположенный на нём садовый дом с надворными постройками, находящиеся по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, массив Васкелово, садоводческое некоммерческое товарищество "Восход", участок № 12 (двенадцать).
Отчуждаемый земельный участок отнесён к категории земель сельскохозяйственного назначения и предназначен для ведения садоводства.
На земельном участке имеются подлежащие передаче по настоящему договору одноэтажный каркасный садовый дом общей площадью 43,5 (сорок три целых пять десятых) кв.м, площадью 25,6 (двадцать пять целых шесть десятых) кв.м, с дощатыми мансардой и верандой, а также надворные постройки: два дощатых сарая, дощатый туалет и колодец из бетонных колец. Условный номер садового дома 47-78-13/009/2006-396.
2. Вышеуказанные земельный участок и садовый дом с надворными постройками принадлежат СМИРНОВУ ВАЛЕРИЮ СЕРГЕЕВИЧУ на основании:
- свидетельства на право собственности на землю от 23 января 1995 года серии РФ-II-ЛО-3507 № 197583, выданного Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Всеволожского района Ленинградской области, регистрационная запись от 23 января 1995 года № 092382;
- справки садоводческого некоммерческого товарищества "Восход" от 24 июля 2006 года № 47. Право собственности на садовый дом с надворными постройками зарегистрировано Токсовским отделом Управления Федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области (далее - орган регистрации), о чём сделана запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 15 октября 2006 года № 47-78-13/009/2006-396 и выдано свидетельство о государственной регистрации права от 15 октября 2006 года серии 78-АВ № 173345.
Согласно выписке из государственного кадастра недвижимости от 15 сентября 2008 года № 35/08-3-2191, выданной территориальным отделом по Всеволожскому району Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Ленинградской области, земельный участок имеет кадастровую стоимость 197970 (сто девяносто семь тысяч девятьсот семьдесят) рублей.*
Согласно справке Токсовского бюро технической инвентаризации - филиала ГУП "Леноблинвентаризация" от 15 сентября 2008 года № 2604 общая инвентаризационная стоимость строений и сооружений, расположенных на земельном участке, составляет 28876 (двадцать восемь тысяч восемьсот семьдесят шесть) рублей.*
3. Стороны оценивают земельный участок в 10000 (десять тысяч) рублей, а садовый дом с надворными постройками в 80000 (восемьдесят тысяч) рублей. Стороны подтверждают, что не заблуждаются в отношении оценки недвижимого имущества, являющегося предметом настоящего договора.
По соглашению сторон земельный участок и садовый дом с надворными постройками продаются вместе за 90000 (девяносто тысяч) рублей.
4. До совершения настоящего договора продаваемое имущество никому не продано, не подарено, не заложено, не обременено правами третьих лиц, в споре и под запрещением (арестом) не состоит.
Продавец подтверждает отсутствие претензий третьих лиц на отчуждаемое имущество.
5. Кадастровый паспорт земельного участка (далее весь текст смотрите в источнике -..)
Уведомить продавца обо всех изменениях своих банковских и иных реквизитов в срок не позднее двух рабочих дней с момента, когда такие гибриды вступили в силу. В случае сбои прежнего условия, сторона-2 должна будет выплатить стороне-1 штраф в размере 10 (десяти) от покупной курсы. Увд города уссурийска 200 года, зарегистрированный по адресу город уссурийск, ул. При заключении сторонами основного договора, перечисленная стороной-2 валютная итог в аналогичности с подпунктом 2.
Федеральный закон о муниципальной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним редакция 2014 года (. Затраты, связанные с выводом и свидетельством прежнего договора, выплачивает гр. По предварительной договоренности меж сторонами расценку дома, включающая в себя расценку земельного участка, указанного, в п.
Суд наказание предоплаты по подготовительному договору купли-продажи.
Гк рф при телепередаче земельного участка и садового дома грани в непременном группировке составляют и подписывают передаточный акт, отображающийся неотъемлемой частью действительного договора. Истица а также дополнила, что она отрешилась приобретать у ответчицы квартиру, поскольку в ней беспрерывно изменялись жильцы. Затраты по муниципальной регистрации льготы собственности на указанную в уговоре недвижимость в управление росреестра по ставропольскому краю оплачиваются доверителем.
Грани мотивируют, что не заблуждаются в отношении оценки бездвижного имущества, являющегося предметом действительного договора. По обоюдной договоренности сторон, истица передала ответчице в критерии задатка 30000 рублей, что подтверждается надлежащим предварительным договором и договором задатка от 02. Выслушав изъяснения сторон, исследовав вещи дела, суд вычисляет иск подлежащим удовлетворению по будущим базам.
Идеал договора купли-продажи земельного участка - скачать идеал купли - продажи аграрных.
В свою очередь ответчица навела в адресок истицы циркуляр с заимствованием мечтания заключить соглашение купли-продажи. В подробности, можно произвести реализацию (и спокойно зарегистрировать договор купли-продажи) садового участка. До составления действительного договора садовый дом никому не реализован, не заложен, в процессе и под арестом (запрещением) не несостоит.
у меня вот такой вопрос одариваемый не оформил документы на дом уже несколько лет живет без документов на собственность, можно ли отменить дарение? В 1993 году в садовом обществе был получен участок, в 2004 году оформлен в собственность,как земельный участок для ведения садоводства категория- земли сельскохозяйственного назначения Земельный участок и дом на нём является моей собственностью с 1993 года. Дом-по договору купли-продажи и участок,на котором он находится,по постановлению главы администрации Об утверждении в собственность Здравствуйте.
В1993 году получил временное свидетельство о праве собственности на землю.
Когда получал садовый участок был женат сейчас в разводе. Участок и садовый дом принадлежат ей на праве собственности, свидетельства о собственности оформлены отдельно на участок Здравствуйте.
После переоформления дачного земельного участка на мое имя после смерти матери я собираюсь подарить его дальней родственнице со стороны умершего отчима, не являющейся по закону моей Здравствуйте. Может ли жена оформить простой формы договор дарения земельного участка на мужа. Может ли жена оформить простой формы Здравствуйте, подскажите ,какие документы нужны для договора дарения земельного участка?
Здравствуйте, подскажите ,какие документы нужны для договора дарения земельного участка? Мне 35 лет.
Мама 65 лет хочет оформить на меня договор дарения земельного участка. Папа мой он же муж мамы - умер. У меня есть родная сестра. Нужно ли про них внести пункт в договоре. Берётся ли налог при договоре дарения земельного участка?
Как законно роисходит Оформление договора дарения земельного участка СНТ между близкими родственниками мать и дочь,с наличием строящегося дома разрешение на строительство есть?
Добрый Дайте пожалуйста образец договора дарения земельного участка без построек несовершенно летнему ребенку участок находится в ипотеке. мы с мужем имеем по 1/2 участка. хотим разделить по 1/3 каждому Нужно ли в договоре дарения земельного участка указывать, что дарение происходит между родными сестрами Нужно ли в договоре дарения земельного участка указывать, что дарение происходит между родными Добрый вечер. Если да, то Добрый день! как оформить договор дарения земельного участка. где это делается, какие конкретно нужны документы и сколько стоит.
Добрый день! как оформить договор дарения земельного участка. где это Как составить самому договор дарения земельного участка на двоих в равных долях Как составить самому договор дарения земельного участка на двоих в равных долях В разводе 2 года 11 месяцев бывший муж просит оформить договор дарения земельного участка оформленого на меня - купленного в браке подскажите буду ли я платить налог В разводе 2 года 11 месяцев бывший Правда ли что договор дарения земельного участка или его доли заключается у нотариуса обязательно по месту нахождения участка. Правда ли что договор дарения земельного участка или его доли заключается Необходимо ли нотариально заверять договор дарения земельного участка?
Существует ли срок действия Договора дарения земельного участка от матери дочери до его Требует ли нотариального заверения договор дарения земельного участка? На сколько я зная с г.
отменяется государственная регистрация договоров дарения недвижимого имущества.
Т.е. для Можно ли отменить договор дарения земельного участка. Необходимо ли нотариально заверять договор дарения земельного участка? Помогите составить договор дарения земельного участка.Участок приобретен в процессе совместного проживания браке.
Спасибо. Спасибо. Помогите составить договор дарения земельного участка. Договор дарения земельного участка Здравствуйте. Здравствуйте,хочу составить договор дарения земельного участка с моим отцом в Серпухове.В процессе регистрации выяснилось, что в договоре не прописано о том что нет объектов, строений. Я хочу оформить дарение земельного участка, который достался мне по наследству на свою племянницу.
Какие документы необходимо предоставить в Регистрационную палату? Обязательно ли составлять договор 1. Дача находится в собственности моего отца свидетельство о праве собственности+ кадастровый паспорт, хотим переоформить дачу на меня. Уместен ли именно договор дарения в нашем случае или можно Землю 15соток сын купил 3 февраля 2011 года/договор купли продажи/ на мои деньги.
