Руководства, Инструкции, Бланки

как написать объявление на продажу квартиры образец img-1

как написать объявление на продажу квартиры образец

Рейтинг: 4.6/5.0 (1843 проголосовавших)

Категория: Бланки/Образцы

Описание

Составить объявление о продаже квартиры - стоимость услуг написания текста объявления о съеме и продаже квартиры

Написать объявление о продаже квартиры

Образование высшее(юридическое).Делаю качественный и грамотный копирайт, рерайт. Опыт работы - 7 лет. "Холодным" обзвоном, звонками вообще не занимаюсь. Возможность написания статей,рефератов,дипломных работ, курсовых по широкому спектру тематик, расшифровка и оцифровка интервью, записей. Имею высокую скорость печати. Грамотна, исполнительна, ответственна. Долгое время работала в букинистическом бизнесе, умею давать краткие и развернутые аннотации к книгам различного содержания.

Все очень понравилось, диплом написан качественно, процент оригинальности высокий, как и было заявлено-85%) остался очень доволен всем в итоге

Более 100 выполненных заданий

Процент успешно выполненных заданий

Сообразительная девушка с высшим образованием поможет вам справиться с делами. Я журналист (с хорошим английским!), мечтательница и оптимист. Придумываю тексты, потому что мне очень нравится это делать. В прошлом (а может и в будущем) телевизионный продюсер. В настоящем - довольный жизнью фрилансер. Кроме того, умею ладить с детьми возрастом от пары месяцев до бесконечности (у меня шесть племянников). Я люблю интересные задания! Обращайтесь :)

Другие статьи

Составляем эффективное объявление о продаже жилья: RUcountry

Составляем эффективное объявление о продаже жилья

23 января 2014 г.

Для того, чтобы продать квартиру быстро и по более высокой цене, не попасть на удочку к мошенникам, вам потребуется составить грамотное объявление о продаже. В рамках данной статьи мы не будем касаться вопросов подготовки жилья перед продажей и т.д. а поговорим лишь о самом объявлении (подразумевается, что вы знаете обо всей важности предпродажной подготовки жилья). Именно с привлечения потенциальных покупателей и начинается продажа жилья, как же это сделать правильно?

Первый вопрос, который встает на пути продавца жилья – куда подать объявление. На самом деле мест для размещения объявлений много. К примеру, газетные полосы. Подавать подобное объявление нужно лишь в газеты местного формата, однако если квартира расположена в городе мегаполисе, то возможно, стоит подать объявления в более крупные издания. Ведь многие люди стремятся покинуть провинции и перебраться в центральные города РФ.

Вторым не менее популярным местом для размещения объявления, является интернет. Даже у маленьких городов РФ имеются городские порталы с досками объявлений. Много людей заглядывают в них с различными целями, в том числе и с целью поиска жилья. В интернете не обязательно размещать объявление на сайте своего города, также имеются региональные доски объявлений, да и не лишним будет скопировать объявление на всероссийские доски объявлений.

Несомненным плюсом интернет-досок является то, что там можно разместить неограниченное по размеру объявление, с фотографиями жилья, что, несомненно, привлечет клиентов. Как говориться в известной поговорке – лучше один раз увидеть, чем сотню раз услышать. Для сравнения, отклик по расклеенным по столбам объявлениям звонят люди, однако они редко бывают потенциальными клиентами. Если человек воочию видит «товар» на фотографии, у него складывается более правильно представление об объекте и позвонит он в том случае, когда реально будет заинтересован. Но хочется сказать, что для более скорой продажи жилья, необходимо использовать в совокупности разные методы рекламы.

Также, для поиска заинтересованных людей, вам потребуется изучить местоположения жилья и иметь представление о тех людях, которые реально могут заинтересоваться вашим предложением. К примеру, если жилье находится рядом с каким-нибудь учебным заведением, вузом, то есть смысл подать объявление о продаже так, чтобы его смогли заметить студенты. Если предложение рассчитано на богатых и обеспеченных людей, то поместите объявление на досках объявлений гипермаркетов, желательно близлежащих.

С местом размещения объявления мы разобрались.

Как же теперь его грамотно и привлекательно составить?

Именно от того, насколько грамотно будет оформлено объявление, зависит в будущем и успешность сделки. Перечислим основные правила составления объявлений о продаже жилья

  • 1. При составлении такого объявления, обязательно укажите район, в котором находится жилье. Номер дома, этаж, общая этажность дома, панельный или кирпичный дом. Все эти подробности важны для ваших будущих покупателей, и они дадут более обширное представление о вашем предложении.

  • 2. После указания общих характеристик жилья, следует перейти к более детальному описанию квартиры. Расскажите будущему покупателю о том, какой ремонт сделан в квартире. Желательно более подробно, так как стандартные слова «хороший ремонт» и т.д. могут дать двоякое представление о жилье. Понятия евроремонт тоже растяжимое. Качество ремонта лучше описывать конкретными вещами, такими как установлены окна ПВХ, имеется ли остекленение балкона, наличие счетчиков на водоснабжении, если продаете с мебелью, то какая она. В общем, все это должно быть четко описано. Желательно с положительных сторон.
  • 3. Для многих людей является волнительным вопрос «окружения жилья». Соседи, расскажите пару слов о них, двор – также затроньте эту тему в своем объявлении, наличие инфраструктуры рядом с домом (детсады, школы, магазины, остановки). Все это способствует привлечению внимания покупателя.
  • 4. Размещая объявления на интернет ресурсах, не стоит экономить место – расписывайте описание жилья полностью, сокращенные слова дадут обратный эффект от желаемого. Если речь идет о бумажных носителях, где размер объявления имеет значение, вам следует указать лишь самое значительное – основные характеристики жилья, не затрагивая подробностей.
  • 5. В предыдущем совете было упомянуто о том, что следует рассказывать лишь положительные стороны продаваемого жилья. Однако с этим нужно быть осторожным, не преувеличить и не приврать. Мы советуем рассказывать о преимуществах квартиры, а о недостатках, либо упоминать вскользь, либо умалчивать, но не стоит преувеличивать того, чего нет.
  • 6. Первая фраза объявления – это своеобразный заголовок, который может привлечь покупателя, либо его оттолкнуть. Поэтому вложитесь в первое предложение со всей серьезностью, завлеките внимание читателя, а возможно и потенциального покупателя жилья.
  • 7. Не стоит упоминать в объявлении слова «срочно», потому что данное слово ассоциируется с низким качеством, обманом. При указании того, что вы готовы торговаться, некоторые могут подумать, что вы изначально «гнете» цену. Поэтому следует избегать два этих распространённых слова.
  • 8. Обязательно покажите, если имеется такая возможность, что вы готовы к проведению сделки. Сделать это можно упомянув о том, что все документы на руках, вы являетесь полноправным хозяином и т.д.
  • 9. Очень много споров идет на тему, стоит ли указывать цену в объявлениях. Давайте логически порассуждаем. Если цена не указана, человек будет в смущении. Позвонив вам и выяснив, что цена не приемлема для него, ему придется как-то выкручиваться из этой ситуации. Плюс ко всему этому, вам будут приходить кучи звонков от людей, которые не являются потенциальными покупателями. Поэтому, в объявлении, все- таки стоит указать цену .
  • 10. И самое главное, возможно повторимся, но формулируя объявление о продаже жилья, не стоит думать, что краткость сестра таланта. Только не в этом случае. Распишите, расскажите все, что можете рассказать. Тем самым звонки будут поступать с конкретными предложениями, а сам процесс поиска клиента ускорится.

    Если у вас имеется возможность разместить вместе с объявлением о продаже, еще и фотографии жилья, это придаст ему преимущество. Однако тут тоже есть подводные камни, не обойдя которые, вы можете навредить всему объявлению. И так, давайте их рассмотрим. Человек, при поиске жилья, в большинстве случаев ищет «жилье своей мечты». Он читает объявление, внутри него загорается некий огонь, возникает желание «познакомиться» с предложением поближе… Однако чуть ниже он натыкается на фотографии и разочаровывается. Чтобы этого не произошло, следуйте советам ниже.

  • 1. Фотографируйте лишь положительные стороны вашего продаваемого жилья.

  • 2. Перед процессом съемке, обязательно сделайте уборку, и чем она будет серьезнее, тем в лучшем свете будет выглядеть ваше жилье.
  • 3. Особенно устрашающе выглядят фотографии старых ванн и санузлов, где десятилетиями не проводился ремонт. А некоторые умудряются их даже не мыть. Не опускайте этой чудовищной ошибки, иначе ваше объявление не будет рассмотрено всерьез .
  • 4. Главная ваша задача – показать, что в вашем жилье уютно. А для этого стоит выполнить тщательно второй пункт советов.
  • 5. При фотографии важно учитывать игру света. Не фотографируйте напротив окна, снимки получатся темными. Фотосъемку лучше проводить днем – площади комнат будут выглядеть больше. В центр фотографии берите лишь преимущества, как бы неявно указывая на них. Фотографировать лучше в соотношении сторон 3*2, чем стандартные 4*3 – таким образом, вы визуально расширите пространство, да и охватите большую видимую площадь. Про качество фотографий нужно понять – чем выше, тем лучше. Найдите способ достать зеркальный фотоаппарат, хотя бы начально уровня. Фотографии будут выглядеть более презентабельно. Также следите, чтобы не был нарушен горизонт. Края фотографии должны быть параллельны чем-либо, например плинтусу или косяку двери (по горизонтали/вертикали). Если снимки получаются не такими, какие вы хотите, попробуйте их обработать в специальных программах (AdobePhotoshop),добавив контраст, яркости и т.д. Также в них можно обрезать не нужные части композиции, но тоже не увлекитесь, все должно быть логичным.

    Если сделать небольшой итог, из всего вышесказанного, то подойдите к формированию объявления со всей серьезностью. Грамотно все сделав один раз, можно уже сразу, после размещения объявления, получать предложения и встречаться с потенциальными покупателями. Либо же отнестись не серьезно, то процесс продажи затянется на долгое время, портя вам нервы.

    При использовании этой статьи обязательно используйте прямую ссылку на сайт rucountry.ru

    Коммунальные квартиры сегодня – символ былых времен, нашумевших кухонных баталий и ограниченных бытовых возможностей. Разумеется, отдельное полноценное жилье держит пальму первенства, но и сегодня на жилье в коммуналке находится спрос. Поэтому есть смысл разобрать плюсы и минусы комнат в коммуналках.

    Налоговый вычет при покупке квартиры. Когда этот вычет положен, когда нет. Условия получения налогового вычета.

    Я постараюсь максимально подробно рассказать об основных принципах покупки квартиры.

    Собственный загородный дом – мечта многих людей, проживающих в городе. Мы подготовили статью, отвечающую на вопрос, как же приобрести загородный дом?

    Как правильно снять квартиру. Риски при снятии квартиры.

  • Описание квартиры: как правильно описать квартиру для продажи

    Описание квартиры: как правильно описать квартиру при продаже в объявлении?

    Здравствуйте. В этой статье я поделюсь с вами своими наработками и хитростями при подаче объявлений о продаже квартир, а именно — как сделать описание квартиры для продажи. Вот краткое содержание статьи:

    1. Что такое «портрет покупателя» и зачем он нам?
    2. Как сделать описание квартиры для продажи?
    3. Какие фотографии лучше выкладывать?
    4. Что ещё учитывать в описании квартиры при подаче объявления?
    5. Каким не должно быть описание квартиры в объявлении о продаже?

    1.Что такое «портрет покупателя» и зачем он нам?

    Вроде бы несложное задание, сделать красивое описание квартиры. Но у некоторых с этим возникают реальные проблемы. Конечно, в объявлении нужно подчёркивать плюсы квартиры, но объявление не «резиновое», да и при описании не нужно писать целую поэму — это отпугивает людей. Главное знать кому мы её собрались продавать.

    Точнее, для кого она может подойти. Для этого нам и нужен портрет покупателя. Перед тем как делать описание квартиры в объявлении, вам нужно представить человека (или семью), который ищет такую квартиру.

    Мы с вами не берём исключения, берём общую массу потенциальных покупателей. Так как и пожилые и молодые люди бывают разными. Не обязательно «шить» всех под одну гребёнку. Но сейчас нас интересует именно ОСНОВНОЙ портрет клиента.
    Мысленно или письменно ответить на несколько вопросов, чтобы понять, что важно для этого человека (семьи):

    — Сколько лет человеку (семейной паре)?

    Если это молодые люди, то им не всегда важен этаж, состояние квартиры, куда выходят окна. Им важнее может быть энергетика квартиры, её стоимость, близость к развлекательным центрам и т.д.

    — Человек семейный или холостой?

    Если человек холост, то, возможно, его заинтересуют близлежащие кафе (столовые) с хорошей кухней, так как некогда готовить. Если человек семейный, его заинтересует парк рядом и хорошая детская площадка.

    Если он работает в тишине, то его может заинтересовать квартира рядом с оживлёнными улицами (взбадривает, так сказать). Или наоборот, если человек работает на Тракторном заводе с шумом в N децибелл, то после работы он захочет отдохнуть от шума в тихой квартире. Хотя бывает и совершенно наоборот: шум привлекает шум и тишина — тишину.

    — Какая зарплата у человека?

    Если невысокая, то он не сможет оплачивать коммунальные услуги в больших аппартаментах, а если высокая, то он не заинтересуется квартирами-скворечниками. Ему нужен простор. И так далее…

    Поэтому объявление нужно составлять исходя из того, что хочет услышать
    о своей квартире потенциальный покупатель (что увидеть в ней или рядом с ней).

    В случае, если вы составили объявление, а оно не сработало — переделайте его под другой портрет покупателя. Возможно вы просто не угадали. Тестируйте.

    Более подробно о пошаговой системе продаж недвижимости вы узнаете из моего курса «Риэлтор. 14 шагов к финансовой независимости»

    2. Как сделать описание квартиры для продажи?

    Побольше соврать… Шучу, конечно. Нет. Врать нельзя, ложь всё равно вскроется на показе. Тут можно разве что недоговаривать. Сделать описание квартиры нужно так, чтобы человеку (потенциальному клиенту) захотелось её посмотреть. А уже на показе — всё остальное.

    Цель красивого описания квартиры — звонок клиента вам. Об этом нужно помнить. Целью описания квартиры в объявлении не является её продажа. Целью описания квартиры является
    продажа звонка вам. Чтобы клиенту захотелось вам позвонить и выяснить подробности.

    Так у вас (по крайней мере) останется телефон клиента и вы сможете ему предложить что-то ещё, если вы не продадите ему показ этой квартиры.

    Поэтому, описываете плюсы квартиры с учётом портрета покупателя. Тут есть тонкий момент. Минус в описании тоже должен присутствовать. Маленький, но всё же. Так как сильно «приторное» описание объекта может вызвать подозрения.

    Описывайте не все плюсы, чтобы звонок был логическим продолжением чтения объявления.Можно протестировать призывы к действию: «Звоните», «Звоните прямо сейчас» и т.д.

    Вот примеры, как делается хорошее описание квартиры и не очень хорошее:

    Плохое описание… Кому нужна «Первичная приватизация», «взрослые собственники» и «все документы собраны». Клиент покупает что? «Первичную приватизацию» или «взрослых собственников». Он покупает КВАРТИРУ. По крайней мере, это всё не ставится в начале объявления, т.к. клиент (как и все мы) читает объявление сверху-вниз, а не наоборот. Текста много: хочется быстрее перейти к следующему объявлению. Нужно всем видом объявления показывать, что вы ЭКОНОМИТЕ ВРЕМЯ КЛИЕНТА ( в крайнем случае, просто выказываете мини-доверие клиенту, а лучше и то и то)

    10 комментариев к записи “Описание квартиры: как правильно описать квартиру при продаже в объявлении?”

    1. 2-х изол. пр.Циолковского (р-н Торгового центра), 6/9к, б/з, новые трубы, батареи, электропроводка,
    м/комнт. и входная двери, пластик.окна, в квартире хороший ремонт, новый линолиум, плинтуса,
    остается встроенный дорогой кухонный гарнитур столешница жидкий камень, с/у раздельный плитка
    по дизайну, подвесные потолки, новая сантехника, остается шкаф-купе и водонареватель на 100 л,
    состояние отличное, цена 2640 тыс.руб.

    2. 3-х комнт.кв-ра, п/г, ул.Пушкинская, 20, 3/9п, 2 балкона, 2 прихожие, пласт.окна, с/у разд. т/н, не угл.,
    косметический ремонт, цена 2650 тыс.руб. торг.

    3. Дом (под ремонт) пос.Пыра г.Дзержинск, площадь 40 кв.м. с земельным участком в собственности,
    10 соток (фруктовые деревья), гараж кирпич 4,5х5 м, подведен водопровод, свет, рядом лес,
    котлован. Цена 790000 руб.

    4. Гараж 5х7, пр.Ленина ( р-н Молокозавода), кооп.ПГСК «Венец», есть яма, погреб большой, свет,
    высота ворот 3,5м под газель, крыша железобетон, пол бетон, в собственности, в том числе и земля,
    2 заезда с пр.Ленина и Бутлерова, цена 390 ытс.руб.

    5. 3-х комн.кв-ра, ул.Строителей (напротив СИТИ), 7/9 п, п/г, все комнты изолированы. S=64 кв.м. 2 балкона, 2 большие прихожие,
    с/у разделен, состояние хорошее, есть частичные вложения, но ведь каждый новый владелец захочет сделать ремонт в стоем стиле,
    отличый вариант для ипотеки, военного сертификата, более 3 лет, окна на разные стороны, идеально чистый подъезд,
    благоустроенный дворик, вся транспортная развязка во все стороны города и области, для детей разнообразие выбора школ и детских садиков и других вспомогительных
    учреждений, все документы готовы, остается кух.гарнитур, цена 2750 тыс.руб.

    Евгений Сахно.

    А ссылки на сайт (типа CIAN.RU) есть? Там должны быть прямые ссылки на объявления, вверху в браузерной строке. Но, если это просто пробный вариант, то я сделаю анализ без фото.

    Евгений Сахно.

    По поводу вашего описания, Светлана. Всё вроде бы хорошо. Единственное, не увлекайтесь сокращениями. Из-за некоторых сокращений (непосвящённому клиенту) непонятна целостная картинка-описание недвижимости.

    Это мы думаем, что «это и так понятно». Ничего подобного. Ладно «с/у» — это сан.узел. Ладно 5/9п — это «п» значит «панельный» или «к» — кирпичный. Тут можно интуитивно догадаться.

    Но вот что такое «б/з» или «т/н» — догадается далеко не каждый. Лучше не делать таких сокращений. Понимаю что заголовок ограничен на сайтах, но всё же.

    Как правильно писать продающие объявления для Avito?

    Как писать продающие объявления для Avito?

    Автор: Петр Панда Сентябрь - 2015 | 6 комментариев | Требует вдумчивого чтения

    Знаете, в чем заключается проблема многих людей, подающих объявления на Avito? В недооценке важности слова в рекламе. Считая слово чем-то вроде носителя информации и только, люди сами намного (иногда в десятки раз) снижают количество откликов на объявления.

    Неверие в силу слова или желание «быстренько написать и не париться» порой замораживает продажи на недели и месяцы.

    Разумно ли ждать клиентов неделями из-за того, что вы сэкономили 20 минут на составлении хорошего рекламного текста? Как мне кажется, лучше один раз потерять время на написание правильного продающего объявления, чем потом неделями ждать клиентов.

    Чтобы ваши объявления работали и приводили покупателей, важно уметь продавать словом. Слово – мощнейший инструмент убеждения, и если уметь правильно им пользоваться, то можно добиться просто невероятных результатов. Хотите научиться писать продающие объявления? Тогда давайте учиться!

    Продающие тексты – моя профессия, а потому я расскажу вам немало интересного.

    10 правил написания объявлений дляAvito

    УникальностьAvito в том, что сайт изначально создавался как площадка для продаж обычным людям. Не официоз официальной рекламы и не тексты размером со спичечный коробок, а цепляющие продающие объявления, которые находят тропинку к сердцу читателя. Изучением правил написания именно таких текстов мы сейчас и займемся.

    Хороший заголовок. Здорово, наверное, где-нибудь в Сибири продавать чесалку из эвкалипта для индийских слонов: конкуренты у объявления вряд ли будут, а потому особо изощряться с заголовком не нужно.

    Увы, но у менее редких товаров обычно находятся десятки соперников. Как выделиться из этой массы и обратить на себя внимание клиентов? Единственно верный ответ – теплым и располагающим заголовком.

    Сравните, например, два этих заголовка:

    Щенки немецкой овчарки

    Собака-друг: умные и милые щенки немецкой овчарки

    Если бы вы искали себе хорошую собаку, то, полагаю, второе объявление больше бросилось бы в глаза. Именно так и работают продающие заголовки: не просто информация, а цепляющая информация.

    Платье на девочку 5 лет

    Шикарное платье на девочку 5 лет

    Казалось бы, во втором варианте добавлено всего одно прилагательное, но как изменился заголовок! Любящая мама обязательно нажмет именно на второй вариант.

    Не поленитесь составить заголовок, от которого будет веять эмоциональным теплом или какими-то преимуществами для покупателя.

    Как это сделать? Все просто: почувствуйте «боль» клиента, его нужду и включите это в текст заголовка. Собачники ищут в псах друзей и умниц, мамы ищут шикарное платье и так далее. Нашли «боль», значит треть дела сделано.

    И не забывайте редактировать название объявления, подбирать варианты и так далее. Иногда хороший заголовок находится не с первого раза. Ориентироваться можно на число просмотров или звонков. Напоследок немного рекомендаций от Avito о том, какие заголовки они не примут .

    Помните о длине заголовка. При создании заголовка у начинающих авторов всегда возникает соблазн напихать в него как можно больше преимуществ, сделав из названия полноценный материал длиной в пару абзацев. Утрирую, конечно, но искусственно увеличивать заголовок не стоит.

    Идеальная формула, которую я рекомендую – 25- 45% усилителей и остальное – конкретика. Формула, разумеется, условна, но конкретики всегда должно быть больше. Представьте, что эмоциональные усилители – это приправа, которую нужно обязательно дозировать, иначе она испортит основное блюдо.

    Слишком большие заголовки отпугивают, перенасыщенные восторгами – тоже. Ищите золотую середину.

    Вставляйте в заголовок слова для поиска. Как вы знаете, многие объявления ищутся пользователями с помощью поиска по сайту. Соответственно, если вы не добавите в название ключевых слов, по которым ваше объявление смогут найти, то потеряете часть клиентов.

    Пример неправильного объявления:

    Милые овчарята от умной немочки

    Пример правильного объявления:

    Умные и милые щенки немецкой овчарки

    Фото. Чтобы написать хорошее продающее объявление на Avito, важно еще и грамотно его оформить. Правило первое: фотографии должны быть четкими, выигрышными и их должно быть много. Правило второе: не стоит брать фотографии из Интернета, тем паче, фотографии с водяными знаками других сайтов.

    Не поленитесь сделать пару десятков снимков, чтобы выбрать несколько лучших. Грустно, но многие объявления проваливаются именно из-за того, что у текста плохая «обертка», то есть слабенькие фотографии. Я уже не говорю об объявлениях, где фото вовсе нет – это и вовсе серьезная ошибка, которую нужно сразу исправлять.

    Структура объявления. Еще одна проблема – неправильное структурирование информации. Порой текст достаточно интересен, но читать его невозможно: это один сплошной абзац размером с небоскреб. Психология человека такова, что ему проще уйти со странички, чем заставлять себя читать такое неудобное объявление.

    Дробите информацию на небольшие абзацы (как в этой статье, например), разделяйте текст подзаголовками на логические участки. Например:

    Продается новый гарнитур за треть реальной стоимости

    Удобен для детской, спальни и даже гостиной

    Чем читабельней текст объявления, теми проще человеку с ним познакомиться.

    Элемент беседы. Как я уже говорил, преимущество продающих объявлений на Avito в том, что они изначально «заточены» под простых людей. Увы, многие продавцы это забывают и пытаются создавать тексты, от которых так и пышет официозом.

    Такой подход отчасти оправдан для некоторых категорий (предложение работы или услуги, к примеру), но в целом он проигрывает простой человеческой беседе. Не нужно выдавливать из себя что-то вроде:

    Данное объявление предлагает всем заинтересованным лицам матрас нового состояния по демократичным ценам и быстрой доставкой.

    Такие форматы выглядят нелепо и отталкивают многих.

    Гораздо мудрее – создать что-то вроде текста-беседы, в котором вы просто и без надутых щек рассказываете о товаре. Например, так:

    Продаю отличный матрас в практически новом состоянии. Все чистенько, нет дырок, потертостей и зашитых мест. Матрас использовался очень редко, так что вы получите совершенно новый оригинальный товар за 60% его реальной стоимости.

    Причина продажи – купили новые кровати, а в них уже есть матрасы. Торопитесь, покупка очень выгодная и все без подвоха. Дам пощупать, полежать, осмотреть с лупой.

    Причина продажи. Если вы не представитель магазина и продаете что-то свое, обязательно укажите причину продажи. Это действует на людей успокаивающе и закрывает многие возможные вопросы. Например, покупателю кажется, что бетонные кольца для канализации за треть стоимости – слишком подозрительно. А ну как их купишь, а потом придет милиция. Это может отпугнуть.

    Если же сразу написать, что кольца эти вы продаете только потому, что продали участок, на котором они находятся, и новый владелец требует освободить место, то у покупателя уже не будет вопросов. Наоборот, он обрадуется столь любимой в России дармовщинке.

    Зачем это мне? Не забывайте «включать» фантазию у потенциального покупателя. Обязательно объясняйте, зачем и где может быть использован товар. Это правило касается как частных объявлений, так и продающих объявлений для компаний, работающих на Avito.

    Например, продаете вы спальный мешок. Если просто написать, что продается спальный мешок, процент откликнувшихся будет одним. Если же добавить к объявлению небольшое пояснение о том, зачем нужен мешок, откликнется уже гораздо больше народа.

    Мешок идеален как для походов, так и для поездок на рыбалку или просто для активного отдыха. Можно даже сложить его в багажник машины, и доставать в случае особых обстоятельств. Места мешок занимает чуть-чуть, а вот удобная и теплая ночевка в случае непредвиденной или экстренной ситуации вам гарантирована.

    Не жалейте слов, когда они идут на пользу.

    Юмор. Никто не просит вас становиться вторым Петросяном и составлять текст объявления из одних анекдотов, но капелька юмора в тексте не помешает. Для читателя это выглядит так, словно продавец ему улыбнулся. Всем нравятся, когда им улыбаются – это сразу располагает.

    Заканчивайте текст призывом к действию . На сайт Avito ходят за тем, чтобы купить выгодный товар по случаю. Людям хочется чувствовать, что они сами нашли что-то интересное и достойное по приятной цене. Пусть ваш призыв к действию будет это учитывать, а также будет позитивен и ярок. Например:

    Звоните сразу, готов дать небольшую скидку.

    Товар быстро расходится, позвоните или напишите, я забронирую за вами

    Покупайте сейчас, распродаю по старому курсу

    У квартиры есть еще масса плюсов, позвоните – расскажу

    И так далее. Призыв к действию – это курок продающего объявления, который заставляет человека перестать ходить по Авито и немедленно взяться за телефон. И не важно, читает ли человек объявление магазина, частного лица или компании. Принцип одинаков.

    Это все, что я хотел рассказать вам о написании объявлений для сайтаAvito. Помните, что слова имеют огромную силу, и тот, кто умеет ими пользоваться, всегда будет впереди остальных. Если у вас есть комментарии, вопросы или дополнения, предлагаю перейти в комментарии.

    P.S. И не забывайте давать не только телефон, но и почту для контакта: в Интернете полно интровертов, которым проще написать, чем позвонить незнакомому человеку.

    Добра вам и хороших продаж!

    Оценить статью

    ТОП-копирайтер. Автор двух книг о профессии. Основатель направления "Панда-копирайтинг". В качестве консультанта и коммерческого писателя работаю в нескольких крупных компаниях. Приверженец создания материалов с учетом психологии ЦА. Сторонник позитивного и убедительного стиля. Здесь вы всегда можете заказать Premium тексты для вашего бизнеса.

    Я в социальных сетях:

    Надо же, как по заказу, актуально мне сейчас! Спасибо большое!)

    Отличная статья! И очень-очень полезная. Спасибо!

    Очень понравилась статья, все по факту)
    Могли бы вы написать примеры как пробовать недвижимость на Авито?

    ПродАвать:) С недвижимостью сложнее. Дело в том, что 1) заголовки формируются автоматически 2) 90% читателей – риелторы, которым не нужны красивости как таковые и которые в них не верят. По сути, недвижимость, это отдельное государство в государстве, там все равно смотрят на планировку, цену, район, ремонт.

    Как написать объявление о продаже земельного участка

    Как написать объявление о продаже земельного участка Бланк объявления о продаже дома

    Невзирая на то, что выделение жирным шрифтом на многих досках объявлений не предусматривается, всё-таки есть возможность выделить важную информацию. Можно выделить самое важное заглавными (прописными) буквами в тексте (но не больше 50 символов, а то сильно наляписто будет). К примеру, если продаёте квартиру с мебелью, в тексте объявления можно добавить «ЗАЕЗЖАЙ и ЖИВИ».

    В хорошем рекламном тексте объявления о продаже квартиры должно быть не только чёткое описание важных свойств квартиры, но и определенная изюминка.

    Как грамотно составить объявление о продаже квартиры, дома, дачи?

    В своем вопросе-ответе я постараюсь дать пару дельных советов как правильней (грамотней) составить объявление. А дальше вам уже решать прислушиваться к моим советам или нет.

    Итак есть объект (квартира,дом,дача) на продажу. Первое, что делает человек — размещает объявление в рубрику ПРОДАМ на различных сайтах, в газете, на местных тв-каналах и так далее.

    1. Прежде чем разместит объявление — создайте текстовый документ на своем компьютере или просто возьмите чистый листок бумаги.

    Как дать объявление на продажу земельного участка

    Интернет сегодня переполнен всевозможными объявлениями, в том числе и о продаже земельных участков. Разброс цен и предложений настолько велик, что покупателю бывает весьма непросто сориентироваться в этом богатстве выбора. Шансы же продавца на то, что среди миллиона других объявлений о продаже земельного участка выберут именно его, становятся похожи на шансы выигрыша в лотерею, особенно, если он не знает, как дать объявление на продажу земельного участка правильно.

    Как написать объявление о продаже земельного участка

    Просматривая посещения сайта через Яндекс Метрику, обнаружил следующего вида запросы: «Образец интересных объявлений для расклейки на подъезды куплю и продам квартиру» и «Пример объявления о продаже/покупке квартиры для расклейки».

    А так как у меня имеются в наличии по одному объявлению на покупку и продажу, то делюсь образцами и примерами объявлений для расклейки на доски объявлений рядом с подъездами.

    В дополнение хочу обратить Ваше внимание, что эффект от объявлений будет на порядок выше, если помимо расклейки объявлений, воспользоваться СЕРВИСОМ ПУБЛИКАЦИЙ ОБЪЯВЛЕНИЙ .

    Как написать объявление о продаже недвижимости (ОБРАЗЕЦ)

    Объявление о продаже объекта недвижимости должно содержать текст. Недостаточно просто заполнить обязательные графы в форме подачи объявления. Такое объявление будет слабо работать и плохо продавать. Не поленитесь и напишите хороший текст, который будет содержать полное описание объекта. Предлагаем Вам небольшой план для написания продающего текста. Итак, объявление должно содержать:

    Опишите местность, наличие озер, рек, природных достопримечательностей.

    Как написать объявление о продаже недвижимости.>

    Большинство граждан редко сталкиваются с проблемой приобретения или продажи недвижимости. В основном такие сделки проходят при их пассивном участии, с привлечением агентов по недвижимости.

    Но участвовать в продаже своей или другой недвижимости приходится очень многим. Для тех, кто продает квартиру в первый раз, этот процесс выглядит неопределенно и объявление о продаже недвижимости они составляют тоже в таком же стиле.

    Как правильно написать объявление о продаже квартиры

    В мире каждую минуту происходит тысяча продаж и покупок. Продажа квартиры — это тоже частое явление, но чтобы ее продать, нужно приложить немало усилий. И первое, что нужно знать — это как грамотно составить объявление, чтобы сделка была успешной и эффективной.

    Чтобы успешно совершить сделку по продаже квартиры по объявлению, необходимо выбрать место, где оно будет размещено эффективнее всего.

    Как правильно составить объявление о продаже квартиры

    Написал в газету «Продам двухкомнатную квартиру на проспекте Ленина, телефон такой-то. » и всего делов. А не тут-то было. Времена меняются и наука торговли тоже не стоит на месте. Профессиональная продажа квартиры это не только правильное составление объявления, но и грамотная оценка недвижимости, соответствующая текущей экономической ситуации. Грамотный риэлтор рассматривает сделку в целом.

    Как правильно составить объявление по покупке, продаже любой недвижимости?

    С целью покупки квартиры люди просматривают интернет площадки, электронные доски объявлений и сталкиваются с массой обезличенных предложений: «продам квартиру», «продам 1-кв. в хор. сост. цена дог. торг» и так далее. Как Вы думаете работают ли такие объявления? При этом правильно составить объявления о покупке, продаже квартиры не такой сложный процесс как кажется. Далее попытаемся выяснить основные приемы правильного размещения объявлений.

    Объявление о продаже земельного участка образец

    Продавец продал, а Покупатель купил земельный участок, площадью 800 (восемьсот) кв. Ниже представлен образец договора купли-продажи земельного участка в садоводческом товариществе. ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ № ___ доли в праве общей долевой собственности на земельный участок. Например, земельный участок может быть расположен близко к реке или к лесу. Здесь можно разместить и найти объявления по продаже недвижимости, земли.

    Объявления о продаже покупке и аренде земельных участков

    А несопоставимые объемы рекламы от риэлторов (20-70 объявлений против вашего 1-го) понижают до нуля возможность звонка реального покупателя. Вывод — идем в веб для рекламы собственного объекта недвижимости. В нашей стране законодательство в сфере недвижимости и личной принадлежности пока находится в каменном веке. Как агент предлагает недвижимость собственного клиента?

    Контракт аренды земляного участка (эталон) — юридическая.8 февраля.

    Продажа дома в деревне: полезные советы

    Одной из важнейших составляющих быстрой и грамотной продажи дома в селе является правильно собранный пакет документов. При этом многие из них можно собрать заранее – ещё до того, как первые покупатели появятся на горизонте.

    Если дом был приобретён супругами в период брака по возмездной сделке, при продаже дома понадобится нотариально заверенное согласие супруга (супруги) на продажу.

    Цена, расположение и фотографии — эти три параметра дачи обязательны для объявления в интернете

    Очень важно: Чтобы ваше объявление активно смотрели, читали, кликали по фотографиям, звонили. цена дачи должна соответствовать реальным ожиданиям покупателей. Иначе хоть много тысяч можете потратить на рекламу, а дачу все равно не продадите.

    В первую очередь четкие, красивые и информативные фото, ведь покупателям дачи надо мышкой поиграть, чик-чик, больше-меньше, подробно.

    Инструкция: как правильно составить объявление продаже квартиры

    Инструкция: как правильно составить объявление продаже квартиры

    как правильно составить объявление о продаже квартиры — почему это так важно. как снизить расходы на рекламу и привлечь покупателя.

    Большинство покупателей не заморачиваются составлением объявления. Точнее не продумывают его содержание. Затем тратят деньги на рекламу, размещают в многочисленных СМИ и порталах, а в результате — звонков от потенциальных покупателей почти нет.

    В конце-концов, после длительного ожидания, находится покупатель, но к тому времени в рекламу влит немалый бюджет. Затем происходит продажа по цене, которая совсем не радует продавца.

    Хотите более успешный сценарий? Тогда читайте дальше!

    Как правильно составить объявление о продаже квартиры: алгоритм

    Прежде чем составить свое объявление, обязательно посмотрите на аналоги других продавцов или риэлторов. Выберите самые привлекательные на ваш взгляд и возьмите от них самое лучшее.

    Изобретать что-то свое можно, но проще делать это на основе «фишек» и наработок по уже протестированным кем-то объявлениям.

    Особенно риэлторы знают, как правильно составить объявление о продаже квартиры. Но добровольно опытом не поделятся, поэтому просто смотрите и заимствуйте с их объявлений.

    Как определить эффективность отобранных вами объявлений? Смотрите на количество просмотров!

    Определяем и указываем стоимость квартиры

    Как определить цену?
    Чтобы не вдаваться в серьезный анализ, есть более простая схема.

    Находим объявления с квартирами, имеющими схожие параметры: район, улица, тип планировки (класс), этаж, количество комнат, состояние.

    Сравниваем с параметрами квартиры, которую вы планируете продать и выводите среднюю стоимость.

    Оставлять ли 50-100 тыс. на торг?
    Как правило, продавцы так и делают, завышают стоимость квартиры по сравнению с аналогами на размер торга.

    Вы можете пойти тем же путем, но учтите, что в этом случае привлекательность вашего объявления для покупателя будет ниже.

    Указывайте точную стоимость квартиры и старайтесь не употреблять слов «Есть торг», «Срочная продажа», «Срочно» и т. д.

    Иначе будьте готовы к серьезному дисконту на стоимость квартиры, т. к. цели продать быстро и дорого мало совместимы.

    Если по объявлению нет звонков от покупателей (риэлторы ни в счет), то цена не привлекательна для покупателей.

    Не включайте комиссию риэлтора в цену квартиры, если вы не заключили договор с посредником. Эта ошибка влечет к простаиванию квартиры и долгой продаже.

    Фотографии в объявлении

    Практика показала, что качественные фотографии квартиры в объявлении повышают количество звонков потенциальных покупателей.

    Поэтому не поленитесь сделать качественную фотосессию, даже если у вас типовая квартира с обычной планировкой.

    Вы же не знаете наверняка, что заинтересует покупателя, поэтому предоставьте ему возможность совершить виртуальный тур по вашей квартире.

    Сколько фото размещать в объявлении?
    Обычно, предоставляется возможность разместить не менее 5 фото. Поэтому считайте, что это для вас критический минимум.

    Фотографии в объявлении — один из важных пунктов в ответе на вопрос, как правильно составить объявление о продаже квартиры. Уделите им особое внимание, т.к. покупатели «любят» глазами.

    О чем писать в объявлении

    Технические параметры продаваемой квартиры

    • этаж,
    • метраж (общ/жил/кухня),
    • количество комнат,
    • санузел (раздельный/совмещенный)
    • балкон/лоджия (утеплен/обшит)

    Соориентируйте объявление для конкретного типа покупателя

    Это метод схож с продажами любого товара, который ориентируется на своего клиента и квартира здесь не исключение.

    Например, укажите близость расположения д/сада, школы, кружков, спортивных секций, наличие хорошей д/площадки во дворе, если рассчитываете на покупателей с ребенком или молодую семейную пару.

    Напишите параметры, которые могут привлечь многих покупателей

    Инфраструктура: близость торговых центров, вид из окна, удобная парковка во дворе, наличие парковой зоны, отдаленное расположение оживленных трасс.

    Квартира: состояние или ремонт, состояние или новизна сантехники, наличие кафеля в туалете и ванной, двойные входные двери или межкомнатные двери из натурального дерева.

    Но учтите, что не все, что цените вы, так же ценят и ваши покупатели.

    Добавьте эмоций
    Оставьте «сухие» перечисления для параметров квартиры и добавьте эмоций в остальной текст. В описательную часть объявления.

    Используйте в описании комнат, балконов, дворов и даже парковок, слова, которые создадут положительную ауру вашей квартиры.

    Например: уютная квартира, большая лоджия, комфортная ванная комната, функциональная кухня, тихий зеленый район.

    Я не представляю, как правильно составить объявление о продаже квартиры, не добавив ему эмоций! Они наше все, как говорят. Особенно, если покупатель женщина:)

    Предоставьте небольшие бонусы к покупке

    Например, бытовую технику, мебель. Кстати, кухонная плита должна присутствовать обязательно, поэтому сразу определитесь, либо вы оставляете ту, которой пользуетесь, либо покупаете и устанавливаете другую (дешевле) для покупателя.

    Многие покупатели указывают адрес квартиры по улице на которой расположен дом, т. е. милицейский адрес, совершенно забывая об остановках.

    Риэлторы же, напротив указывают остановки и их объявления имеют больший отклик у потенциальных покупателей.

    Вторая фишка, которая увеличивает популярность вашего объявления — указания улицы, которая известна всем (на слуху). Но эффективно этот метод работает, если ваш дом находится на малознакомой улице или переулке.

    Так же в объявлении укажите, что квартиру продает собственник. Конечно, это привлечет к вам большую часть риэлторов и они замордуют вас звонками, но так же даст знак и покупателям, что здесь нет комиссии риэлтора.

    Сегодня вы узнали о том, как правильно составить объявление о продаже квартиры, что указать для привлечения покупателей, увеличения количества просмотров.

    Поделитесь статьей со знакомыми из соцсетей, если она оказалась вам полезной. Напишите свои комментарии или вопросы, если они у вас остались!

    Смотрите на живом примере, как правильно составить объявление продаже квартиры

    короткое видео, где на живом примере я показываю, как можно улучшить объявление о продаже квартиры, чтобы увеличить количество звонков покупателей. Смотрите и не говорите, что вы не знали!:)