Декларация 3 ндфл при продаже квартиры менее 3 лет образец 2015 - доступный поиск

Налоговая декларация при продаже квартиры предоставляется в уполномоченный орган не позже 30 апреля года, последующего за отчетным (п. эталон наполнения декларации 3-ндфл за 2012 год для налогового вычета за обучение в 2012 году сидоров с. Соответственно, ему необходимо будет уплатить налог в размере (2 000 000 500 000) x 13 195 000 руб. Пример наполнения декларации 3 ндфл в 2016 году - получение сходу 4 вычетов - стандартный вычет на малышей - социа.

Пример наполнения декларации по налогу на доходы физических лиц (форма 3-ндфл) при продаже остального имущества чтоб не пропустить ни одной принципиальной либо увлекательной статьи, подпишитесь на рассылку. Продаже квартиры 3-ндфл за 2015 год налоговая декларация при продаже. Как уйти от налога с реализации недвижимости в 2015г в принадлежности наинаинаинаинаинаименее 3 лет - duration 1149.

В данном разделе мы приведем примеры наполнения декларации 3-ндфл за 2014 год для разных ситуаций при продаже недвижимости. дальше, если покупка осуществлялась по договору купли-, вам необходимо. При реализации квартиры и другого неподвижного имущества, бывшего во владении наинаинаинаинаинаименее 3-х лет, необходимо приготовить налоговую декларацию (п. При продаже квартиры, которой налогоплательщик обладал наинаинаинаинаинаименее 3-х лет. либо наинаинаинаинаинаименее 3 лет в принадлежности) во многих случаях при продаже квартиры нет необходимости и подавать декларацию по налогу ( форма 3 - ндфл).

эталон наполнения декларации 3-ндфл за 2013 год для налогового вычета за исцеление в 2013 году иванов и. Налоговый орган проводит камеральную проверку декларации в течение 3-х месяцев со денька ее представления и, при необходимости, связывается с подателем для уточнения данных и получения объяснений. эталон наполнения декларации при продаже квартиры. Квартиры в октябре года, с ее реализации платить не придется. Продажа автомобиля - как заполнить налоговую декларацию 3-ндфл с реализации машины при продаже машины по закону каждый должен отчитаться в налоговую инспекцию по месту жительства вне зависи.

эталоны наполнения 3 -ндфл при продаже квартиры декларации 3 -ндфл за 2014 год для разных ситуаций при продаже недвижимости. Это делается даже в том случае, когда за счет разных вычетов, налог оказывается равным нулю. эталон наполнения декларации 3 -ндфл при продаже имущества в принадлежности гражданина наинаинаинаинаинаименее 3-х лет, то он должен представить 3 - ндфл. То есть, если налогоплательщик продал две квартиры, то вычет в 1 миллион рублей предоставляется на обе квартиры, а не на каждую. 3 налоговая декларация 3-ндфл эталон наполнения при продаже квартиры. Находящегося в принадлежности малыша ), то в. Если вы являетесь собственником квартиры наинаинаинаинаинаименее 3-х лет и решлибо ее реализовать, тогда придется приготовить декларацию по форме 3-ндфл.

Продажа квартиры менее 3 лет в собственности: как избежать налог

Сфера недвижимости многогранна. Здесь есть множество подводных камней. Допустим, вы приобрели квартиру, которая с течением времени разонравилась или доставляет неудобства малая квадратура. Да, черт подери, соседи пляшут до 3 ночи и с ними ничего нельзя сделать! Что в таком случае предпринять? Возможно, вы задумали продать свою квартиру. Но есть маленький нюанс – Налоговый кодекс Российской Федерации предусматривает подоходный налог физических лиц. И в этот налог включается доход от продажи квартиры, которой физическое лицо владеет менее трёх лет. Как избежать затрат или, хотя бы, уменьшить их? Расскажем дальше.

Исчисляется ставка по налогу на доходы в процентном соотношении от той суммы, которую заработал человек за календарный год. Продав квартиру за большую сумму чем она была приобретена, вы соответственно заработали и должны заплатить налог на доход. Процентная ставка составляет 13% от годового дохода.

Стоить отметить, что данный налог платится со всех ваших доходов. Вы можете не знать этого, но такой процент вычитывается из заработной платы. Это если вы работаете на предприятии. Но так же каждый должен декларировать свои дополнительные доходы. Заполнение декларации о состоянии и доходах за календарный год – не сложный процесс. Декларацию по налогу на доходы физических лиц (форма 3-НДФЛ) необходимо заполнить и подать до 30 апреля года, следующего за такой сделкой. А задекларированны е суммы необходимо заплатить до 15 июля. Такую декларацию подают в налоговую инспекцию того района, по которому декларант стоит на учёте. Так же, если вы затрудняетесь с заполнением или не можете правильно посчитать сумму, то следует обратиться с соответствующим письмом на имя начальника налоговой инспекции. В нём необходимо указать ваш индикационный номер и приложить его копию. По этому номеру будут числиться все суммы, которые вам когда-либо начислялись.

Есть 2 фактора, при которых вы можете избежать оплаты налога при продаже недвижимости или значительно сократить его:

1. 1 Срок владения квартирой более 3-х лет
2. 2 Стоимость квартиры при продаже

Если квартира, которую вы собрались продавать находится в собственности продавца более 3 лет, то в этом случае налог с продажи квартиры платить не нужно. При этом сумма дохода не имеет значение. Данное положение изложено в пункте 17.1 статьи 217 Налогового кодекса РФ .

Статья 217. Доходы, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения)

17.1 получаемые физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика три года и более, а также при продаже иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более.

Положения настоящего пункта не распространяются на доходы, получаемые физическими лицами от продажи ценных бумаг, а также на доходы от продажи имущества, непосредственно используемого индивидуальными предпринимателями в предпринимательской деятельности;

Стоить отметить, что вышеупомянутые 3 года не являются календарными. Это 36 месяцев следующих подряд после приобретения квартиры. Поэтому трехлетней период владения квартирой может начаться в любой месяц года. Определить срок владения квартирой можно по данным в Свидетельстве о праве собственности на квартиру, в котором указана дата регистрации прав на собственность (строка «Дата выдачи»).

Есть три момента, при которых абсолютно не важен срок владения квартирой. Они относятся к квартирам полученным:

• по наследству. Право собственности возникает в день открытия наследства (см. п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса). Таковым считают день смерти наследодателя;
• в кооперативе. Право собственности возникает после выплаты пая и оформления акта приемки-передачи квартиры (см. п. 4 ст. 218Гражданского кодекса);
• до 1998 года. До этой даты государственной регистрации и оформления Свидетельства о праве собственности на квартиру не требовалось (см. п. 1 ст. 6 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ).

Таким образом, если квартира находится в собственности продавца 3 года и больше (более 3 лет) платить налог на доход физических лиц не нужно в принципе. При продаже такой квартиры, нет необходимости в заполнении и подачи декларации по налогу (форма 3-НДФЛ) в налоговую инспекцию. Декларированию подобный доход не подлежит.

Представим, вы решились продать квартиру, которая находится в собственности меньше 3-лет, за большую стоимость чем она была приобретена. Вы получаете доход. Соответственно вы должны оплатить налог на получаемый доход. Налог начисленный по ставке 13 процентов нужно платить с суммы, превышающей 1 000 000 руб. Если продажная стоимость квартиры равна или меньше 1 млн. то налог с продажи квартиры платить не надо.

Пример 1
Гражданин Сидоров владеет квартирой менее 3-х лет и решил ее продать. Документов, подтверждающих расходы на приобретение квартиры у гражданина нет.
Продажная стоимость квартиры составляет 3 000 000 рублей. Доход Сидорова при продаже квартиры составит:
3 000 000 (стоимость продажи) — 1 000 000 (вычет) = 2 000 000 руб.
С данного дохода необходимо заплатить налог в размере 13%:
2 400 000 х 13% = 260 000 руб.

Пример 2
Гражданин Сидоров владеет квартирой менее 3-х лет и решил ее продать. При этом у гражданина есть документы, подтверждающие расходы на приобретение квартиры в размере 2 000 000 рублей.
Продажная стоимость квартиры составляет 3 000 000 рублей. Если воспользоваться имущественным вычетом, то доход Сидорова при продаже квартиры составит:
3 000 000 (стоимость продажи) — 1 000 000 (вычет) = 2 000 000 руб.
С данного дохода необходимо заплатить налог в размере 13%:
2 400 000 х 13% = 260 000 руб.
Однако, если учитывать затраты на приобретение данного жилья, то сумма дохода существенно сократится :
3 000 000 (стоимость продажи) — 2 000 000 (подтвержденные затраты на приобретение) = 1 000 000 руб.
С данного дохода необходимо заплатить налог в размере 13%:
1 000 000 х 13% = 130 000 руб.

При этом вы не желаете отдавать государству часть суммы либо существенно сократить ее. Можно поступить одним из нижеперечисленны х способов:

1. 1 Ранняя договоренность с покупателем при составлении договора. Самый простой способ, который заключается в том, что в договоре купли-продажи указывается сумма квартиры, за которую она изначально была приобретена. В чём суть? Она так же проста – вы не получаете доход, и соответственно не платите налог. Сумма продажи прописывается в ДКП, а разница оформляется распиской в получении денег.

Пример 3
Гражданин Иванов владеет квартирой менее 3-х лет и решил ее продать за 2 500 000. При этом у гражданина есть документы, подтверждающие расходы на приобретение квартиры в размере 2 000 000 рублей.
Однако в договоре купли-продажи стороны договорились указать 2 500 000 рублей.
Официально, гражданин Иванов не получил доход при продаже квартиры и соответственно не должен платить налог.

1. 2 Если подтвердить документально стоимость приобретения квартиры не является возможным, можно воспользоваться налоговым вычетом равным 1 млн. рублей, оговоренному в статье 220 Налогового кодекса. Согласно Российскому законодательству (ст.220 Налогового Кодекса РФ), при продаже квартиры продавец обязан уплатить налог в размере 13% со всей суммы дохода, при продаже имущества стоимостью свыше 1 миллиона рублей. При стоимости имущества менее 1 млн. рублей, платить налог на доход не надо. Если квартира была продана по одному договору купли-продажи, полная её стоимость делится между владельцами помещения поровну или же так, как они захотят. Если же один владелец продаёт часть квартиру по одному договору, а второй – по другому, то каждый из владельцев может использовать вычет в 1 млн. рублей. Налог не взимается, если стоимость по договору не превышает вышеупомянутой суммы. Остаётся лишь подать декларации.

Пример 4
Гражданин Иванов владеет квартирой менее 3-х лет и решил ее продать. Документов, подтверждающих расходы на приобретение квартиры у гражданина нет.
Продажная стоимость квартиры составляет 3 000 000 рублей. Однако в договоре купли-продажи стороны договорились указать 1 000 000 рублей.
Официально, гражданин Иванов получил доход в 1 000 000 рублей. Воспользовавшись налоговым вычетом, сумма налога составила 0 рублей.
1 000 000 (стоимость в договоре) – 1 000 000 (вычет) = 0 рублей

1. 3 Продажа по оценочной стоимости. Таким способом пользуются большинство риэлтерских и строительных компаний. В договоре купли-продажи указывается сумма оценки, которую проводила специализирующая ся компания. Такова же суть, как и в первом варианте – указывается совершенно другая сумма, которая может быть ниже или такой же. Таким образом, вы помогаете и будущим владельцам квартиры и себе;

Это самые простые способы, которые уберегут вас от затрат и лишних вопросов государственных органов. Скажем по правде – это еще не самая большая процентная ставка. В рядах стран Европы, к примеру, Франции, ставка на доходы свыше 1 млн. евро за год составляет 70%. Честно говоря – грабёж чистой воды. Но это жертвы красоты и благополучия населения.

Вывод: избежать затрат можно без лишних действий, за которые предусмотрена административная и уголовная ответственность. Будьте аккуратней и следуйте вышеперечисленны м советам.

Понравилась статья? Расскажи о ней друзьям:

Похожие статьи по теме:

Здравствуйте!мы владеем 1/3 долей земли и дома. общая кадастровая стоимость дома 2мил.500тыс/руб,и общая кадастровая стоимость земли 2мил.400тыс/руб.мы хотим продать свою 1/3 долю за все ,за 900тыс/рублей.мы можем продать за меньшую сумму,чем указана в кадастровых стоимостях? надо ли нам будет платить налог?мы же продаем меньше миллиона.

Здравствуйте, я приобрела квартиру в 2015г. за 2000000 руб. в 2016г. подала заявление на получение имущественного вычета. Теперь хочу ее продать. Нужно ли отзывать заявление об имущественном вычете? Какой налог будет при продаже квартиры, если я буду получать имущественный вычет или его отменю?

Здравствуйте, я приобрела квартиру в 2014г. за 3200000 руб. в 2015-16г. подала заявление на получение имущественного вычета и частично вернула налог. Теперь хочу ее продать немного дороже, за 3500000. Какой налог будет при продаже квартиры, что с имущественным вычетом?

В 2016 году в НК РФ будут внесены некоторые изменения, касающиеся подоходного налога с продажи квартиры, которая находилась в собственности менее 3-ёх лет.

Образец декларации 3 ндфл при продаже квартиры менее 3 лет 2014

Леонид Соловьёв (Мск)
Как вернуть подоходный налог с обучения в автошколе?

Ольга Белозерова
Нет. В ФНС ходить не нужно. Нужно идти в автошколу. Взять пакет документов (лицензию, квитанции об оплате, договор на обучение), затем - к работодателю за справкой 2-НДФЛ. Далее: на сайте ФНС скачать программу для оформления декларации 3.

Александр Филиппов
"Последний день сдачи декларации 30/04/2015" - это не верно. Если декларация подается только для возмещения налога, т. е. не было получения дохода с которого исчисляется НДФЛ (продажа квартиры, авто и пр. доходы), то декларацию за 2014.

Оказана консультация по телефону.
С уважением, Ваш юрист, Краузе Юрий

Рейтинг ответа: Лучший ответ

Тимофей Козлов (Москва)
3-НДФЛ возвращают с купли или с продажи квартиры?

Ольга Белозерова
Декларацию пойдешь подавать только в 2014 году. обычно идем где- то вмарте- апреле. Вернут Вам 13% от всей суммы, это порядка 260 рублей. Но не все сразу. Каждый год будете подавать все справки В НАЛОГОВЫЙ ОРГАН ПО МЕСТУ ЖИТЕЛЬСТВА.

Александр Филиппов
3-НДФЛ возвращают с покупки. Декларацию можно подавать в 2014 году, можно позже-в 2015-16г. это такая игра забава, ''умного и дурака'', ты мне. а я тебе по 13%. Собственник жилого помещения, кот. купил ее, заплатил свои деньги, и.

Оказана консультация по телефону.
С уважением, Ваш юрист, Краузе Юрий

Рейтинг ответа: Лучший ответ

Лиана Осипова (Мск)
Господа, юридический вопрос по НДФЛ? (+

Ольга Белозерова
Вы продали квартиру, т.е. с точки зрения налоговой инспекции получили доход, с которого платите или не платите налог в бюджет: 1 случай. Если квартира в собственности более трех лет, Вы освобождаетесь от уплаты налога в бюджет. Но.

Александр Филиппов
Налоговй кодекс Российской Федерации (далее НК РФ) не предусматривае право на имущественный вычет при ПРОДАЖИ квартиры. Статья 22 НК РФ предусматривае имущественный вычет при ПОКУПКЕ квартиры. При продаже квартиры у Вас возникает.

Оказана консультация по телефону.
С уважением, Ваш юрист, Краузе Юрий

Рейтинг ответа: Лучший ответ

Образец заполнения декларации 3 НДФЛ при продаже квартиры

Давайте изучим несколько советов при заполнении декларации при продаже недвижимости.

Лист 1 и лист 2 – титульные листы, отражают вашу личную информацию: фамилия, имя, отчество, ваши паспортные данные, адрес регистрации и другие личные данные, внимательно указывайте ваш ИНН и номер налоговой инспекции по территории вашей прописки.

Раздел 1 предназначен для расчета налоговой базы и суммы налога с продажи.

В Разделе 6 мы указываем сумму налог, подлежащего уплате при продаже, рассчитанную в Разделе 1.

Лист А предназначен для указания дохода от сделки купли-продажи жилья за прошлый 2011 год, заполняется на основании данных, указанных в договоре купли-продажи, зарегистрированный в регистрационной палате.

Лист Е предназначен непосредственно для указания размера (не более 1 миллиона рублей), ее сумму продажи квартиры (с договора купли-продажи квартиры).

Скачать образец заполнения

Другие статьи сайта:

Если вы продали автомобиль, принадлежащий вам менее трех лет, вам.

Для получения возврата налога при оплате пенсионных или страховых взносов.

Образец заполнения 3-НДФЛ можно посмотреть ниже. Данный пример заполнен при продаже квартиры в 2014 году за 1000000, имущественный вычет положен 1000000 руб. Данную декларацию необходимо сдать в налоговый орган до 30 апреля 2015 года. Обратите внимание таким образом 3-НДФЛ заполняется именно при продаже жилья, если же вы купили квартиру, то для получения имущественного вычета вам также нужно заполнить декларацию, о том, как это сделать правильно, читайте в статье: ««.

Скачать декларацию 3-НДФЛ

Также советуем прочитать статью ««.

Видео-урок «Заполнение декларации 3-НДФЛ»

В данном видео-уроке подробно разобран пример заполнения декларации 3-НДФЛ.

Оцените качество статьи.

Декларация 3-НДФЛ за 2014 и 2015 годы – это документ финансовой отчетности, который предоставляется в налоговый орган физическим лицом с целью обязательного уведомления о размере дохода, полученного в отчетном году или возвращения сумм налогов за отчетный период.

Бланк формы 3-НДФЛ имеет унифицированную форму, утвержденную Федеральной налоговой службой в соответствием с требованиями действующего законодательства. Налогом облагаются доходы как физических лиц резидентов, так и нерезидентов, полученные в натуральной или денежной форме.

Согласно ст. 216 Налогового Кодекса РФ, отчетным периодом для налогообложения по НДФЛ является календарный год.

220 п. 1 подп. 2. НК (если вы получаете вычет впервые)

Не следует ставить подпись и дату, пока не заполнены все разделы. Иначе рискуете ошибиться и вписать разные числа. Не соответствие дат будет причиной отказа в принятии отчета инспектором.

На первых бланках декларации должны быть итоговые суммы, а на последних – детальные расчеты. Поэтому лучше начать заполнение с конца.

Следите, чтобы все цифры совпали с теми, что указаны в договоре купли-продажи.

Корректировочный номер 0, поскольку гражданка обращается с отчетом впервые. Если вы подаете уточненный вариант справки, то нужно будет ставить 1, 2.

Например, если супруги продали квартиру, которая была в их долевой собственности (у каждого было по 1/2), то каждый из супругов заполняет декларацию. При этом каждый указывает лишь половину суммы продажи. Если продана доля, то максимальный размер имущественного вычета при продаже ½ доли составляет 500 тыс. руб.

Скачать форму декларации 3-НДФЛ

Заполнение декларации 3-НДФЛ при продаже недвижимости

Налоговая декларация 3-НДФЛ может быть подготовлена с помощью специальной компьютерной программы Декларация 2014, которую можно бесплатно скачать на сайте ФНС России Прежде, чем заполнять декларацию, следует нужно определиться с перечнем листов (разделов), которые понадобятся.

В состав налоговой декларации 3-НДФЛ в любом случае обязательно включают:

- титульный лист (состоит из двух страниц)

- и раздел 6, в котором определяются суммы НДФЛ, которые подлежат уплате в бюджет или возврату из бюджета.

Заполнение декларации происходит, в обратном порядке.

Копии документов, подтверждающих факт получения денежных средств налогоплательщиком в оплату стоимости жилья (банковские платежные поручения о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца, расписка последнего).

4. Заявление на предоставление имущественного вычета.

5. Перечень (реестр) всех приложений с указанием количества страниц каждого.

Если вместо максимального имущественного вычета в размере 1 млн. рублей продавец использует право уменьшить сумму дохода на фактически произведенные расходы на покупку этой же квартиры, то прилагаются дополнительные документы:

6. Копия Договора купли-продажи квартиры (налогоплательщик - покупатель) с передаточным актом.

7. Копии документов, подтверждающих факт передачи денежных средств налогоплательщиком в оплату стоимости жилья.

Подача налоговой декларации и уплата налога

Налоговая декларация при продаже квартиры предоставляется в уполномоченный орган не позднее 30 апреля года, следующего за отчетным (п.1 ст.229 НК), одним из следующих возможных способов:

- лично или через представителя, имеющего оформленную у нотариуса доверенность, в налоговой инспекции по месту учета;

- почтовым отправлением с описью вложения и уведомлением о вручении;

- по телекоммуникационным каналам связи (сети Интернет) в электронном виде (п.4 ст.80 НК).

При вручении декларации непосредственно в руки инспектору, kvartirastudio.ru советует запросить проставления отметки о принятии в виде датированного штампа на бумажной копии или квитанции о приеме электронной версии.

Налоговый орган проводит камеральную проверку декларации в течение трех месяцев со дня ее представления и, при необходимости, связывается с подателем для уточнения данных и получения разъяснений.

Декларация 3 ндфл при продаже квартиры менее 3 лет образец 2015

Надежда Андреева (Москва)
Можно ли подать работающему пенсионеру декларацию 3-НДФЛ в год покупки квартиры? Если да, можно ссылку на НПА?

Евангелина Николаева
Налоговая декларация заполняется на основании справки 2-НДФЛ, которая выдается по окончании налогового периода. Налоговым периодом считается календарный год. Следовательно, заполнить налоговую декларацию за 2015 год Вы сможете только в.

Ирина Самойлова
Нет Пусть подает. Зачем? Налог вернуть можно, но скорее всего зврплата у пенсионера маленькая Для всех налогоплательщиков действует одно правило - декларация 3-НДФЛ подается ПО ОКОНЧАНИИ налогового периода, в котором возникло право на.

Оказана консультация по телефону.
С уважением, Ваш юрист, Проскуряков Михаил

Рейтинг ответа: Лучший ответ

Герман Афанасьев (Мск)
3-НДФЛ возвращают с купли или с продажи квартиры?

Евангелина Николаева
Декларацию пойдешь подавать только в 2014 году. обычно идем где- то вмарте- апреле. Вернут Вам 13% от всей суммы, это порядка 260 рублей. Но не все сразу. Каждый год будете подавать все справки В НАЛОГОВЫЙ ОРГАН ПО МЕСТУ ЖИТЕЛЬСТВА.

Ирина Самойлова
3-НДФЛ возвращают с покупки. Декларацию можно подавать в 2014 году, можно позже-в 2015-16г. это такая игра забава, ''умного и дурака'', ты мне. а я тебе по 13%. Собственник жилого помещения, кот. купил ее, заплатил свои деньги, и.

Оказана консультация по телефону.
С уважением, Ваш юрист, Проскуряков Михаил

Рейтинг ответа: Лучший ответ

Тамара Боброва (Мск)
квартира куплена в 2007 году, декларация на ндфл не подавалась. декларацию, только до 30.04. или можно и сейчас?

Евангелина Николаева
Можно вернуть деньги за предыдущие 3 года, при этом за каждый отдельный год подается своя декларация 3-НДФЛ со своим пакетом документов. При этом стоит заметить, что за текущий год можно вернуть деньги только в следующем году. В каждой.

Ирина Самойлова
В налоговой такой бардак,вам и не снилось.Подавайте,хотя я не понимаю,зачем?Хотите возмещение,вероятно.Можно и сейчас. Абсолютно согласна с Марией Моисеенко. Добавлю только, что декларацию 3НДФЛ для возмещения налога Вы можете подавать в.

Оказана консультация по телефону.
С уважением, Ваш юрист, Проскуряков Михаил

Рейтинг ответа: Лучший ответ

Богдан Иванов (Москва)
Могу ли получить подоходный налог с покупки квартиры?

Евангелина Николаева
да. В конце года подайте декларацию 3 НДФЛ. (в налоговой руб за 500 вам ее сами заполнят) затем варианта 2: 1 - вам платят з/п не удерживая с вас НДФЛ 2 - в конце года выплачивают разом всю сумму на р/с

Ирина Самойлова
Это "вычет" называется. Получить сможешь на следующий год, после сдачи декларации

Оказана консультация по телефону.
С уважением, Ваш юрист, Проскуряков Михаил

Рейтинг ответа: Лучший ответ

Михаил Брагин (Мск)
Подскажите какие документы нужно предоставить налоговой для оформления налогового вычета, при покупки квартиры?

Евангелина Николаева
1. Декларация 3-НДФЛ. 2. Оригинал справки 2-НДФЛ. 3. Копия договора купли-продажи 4. Копия свидетельства о государственной регистрации права на квартиру 5. Или копия Акта приема-передачи квартиры при строительстве. 6. Копии платёжных.

Ирина Самойлова
если квартира не в ипотеке, то ДКП, св-во о гос.регистрации, расписка о передаче денег и справка 2-ндфл с места работы за прошедший год. ну а если квартира в ипотеке, то к этому плюсом добавьте справку с банка о выплаченных процентах и.

Оказана консультация по телефону.
С уважением, Ваш юрист, Проскуряков Михаил

Рейтинг ответа: Лучший ответ

Уменьшать доходы на фактические расходы выгодно в том случае, если эти расходы больше 1 млн руб. Грубо говоря, если вы купили когда-то эту квартиру больше, чем за 1 млн руб. (например за 1200000 руб), владели ей менее 3-х лет и решили продать, например за 1500000 руб. то имеете право уменьшить доходы, с которых будет рассчитан НДФЛ, не на вычет 1 млн руб. а на фактические расходы по приобретению 1200000 руб. что, конечно, вам будет выгодно.

Но тут надо иметь в виду, что фактические расходы должны быть документально подтверждены, должен быть договор купли-продажи, а также документы, подтверждающие оплату квартиры.

В поле 070 указывается сумма доходов при продаже квартиры.

В поле 080 указывается сумма ваших расходов при покупке этой квартиры (документально подтвержденных).

В поле 090 указывается сумма полей 050 и 070.

В поле 100 – сумма полей 060 и 080.

Пункт 2 и 3 заполнять не нужно.

Иначе рискуете ошибиться и вписать разные числа. Не соответствие дат будет причиной отказа в принятии отчета инспектором.

На первых бланках декларации должны быть итоговые суммы, а на последних – детальные расчеты. Поэтому лучше начать заполнение с конца.

Следите, чтобы все цифры совпали с теми, что указаны в договоре купли-продажи.

Корректировочный номер 0, поскольку гражданка обращается с отчетом впервые. Если вы подаете уточненный вариант справки, то нужно будет ставить 1, 2.

ИНН. Если его нет, то оставьте поле не заполненным.

Отчетный период – 34 – код налогового периода.

Код Налоговой инспекции, куда обращаетесь.

Категория плательщика налога из справочника кодов. В нашем случае это 760 (иное физическое лицо). Для предпринимателей это 720, нотариусов – 730, адвокатов – 740, предпринимателей-фермеров – 770.

ОКТМО, который можно узнать у представителя налоговой службы.

Личные данные, адрес, где проживает лицо и контакты плательщика.

Ливанова является гражданкой РФ, значит стоит указать 1 в графе для отражения наличия гражданства.

Причем 3 года - это не три календарных года. Это 36 месяцев, которые следуют подряд. Поэтому трехлетний срок владения квартирой может начаться в начале, середине или конце года. О том как определить срок владения квартирой смотрите по ссылке.

Как определить начало срока в течение которого квартира была в вашей собственности? Обычно достаточно просто. Дата с которой начинает отсчитываться этот срок указана в Свидетельстве о праве собственности на квартиру. Строка в Свидетельстве о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним НУЖНАЯ ДАТА сделана запись регистрации.

Если не вдаваться в подробности вы можете начать его считать с момента выдачи такого свидетельства. Он указан в самом документе в строке Дата выдачи. Не вполне юридически правильно - зато просто. Обычно этот срок начинает считаться раньше - с момента госрегистрации сделки о приобретении квартиры и внесения соответствующей записи в государственный реестр прав на недвижимое имущество, а не выдачи Свидетельства.

Бланки в бумажном виде можно получить в любой инспекции ФНС. Kvartirastudio.ru использует форму в электронном виде и компьютерную программу «Декларация 2016», которые доступны на официальном сайте ФНС nalog.ru.

При заполнении налоговой декларации при продаже квартиры используются следующие листы:

001 и 002 - Титульный лист

Раздел 1. Расчет налоговой базы и суммы налога по доходам, облагаемым по ставке 13%

Раздел 6. Суммы налога, подлежащие уплате (доплате) в бюджет/возврату из бюджета

Лист А. Доходы от источников в Российской Федерации, облагаемые налогом по ставке 13%

Лист Е. Расчет имущественных налоговых вычетов по доходам от продажи имущества

Дополнительно могут потребоваться:

Лист И. Расчет имущественного налогового вычета, установленного пп.2 п.1 ст.220 НК (для получения имущественного вычета при покупке квартиры, если она также произошла в отчетный год)

Лист Д. Расчет профессиональных налоговых вычетов, установленных п.2,3 ст.221, а также абзацем 2 пп.1 п.1 ст.220 НК (при переуступке прав требования по договору участия в долевом строительстве)

К налоговой декларации 3-НДФЛ прилагаются следующие документы:

Декларация 3-НДФЛ за 2014 и 2015 годы – это документ финансовой отчетности, который предоставляется в налоговый орган физическим лицом с целью обязательного уведомления о размере дохода, полученного в отчетном году или возвращения сумм налогов за отчетный период.

Бланк формы 3-НДФЛ имеет унифицированную форму, утвержденную Федеральной налоговой службой в соответствием с требованиями действующего законодательства. Налогом облагаются доходы как физических лиц резидентов, так и нерезидентов, полученные в натуральной или денежной форме.

Согласно ст. 216 Налогового Кодекса РФ, отчетным периодом для налогообложения по НДФЛ является календарный год. Следовательно, физические лица, доходы которых подлежат налогообложению, обязаны предоставить декларацию за 2015 год в 2016 году. Конечным сроком подачи 3-НДФЛ является 30 апреля 2016 года. В обязательном порядке декларацию подают, согласно ст.ст. 227, 227-1, 228 НК, следующие категории физических лиц:

лица, осуществляющие предпринимательскую деятельность;

нотариусы, адвокаты, а также другие физические лица, ведущие свою профессиональную деятельность в частном порядке.

Физические лица нерезиденты должны подавать декларацию в случаях, если они получают доход на территории Российской Федерации, например, осуществляют трудовую деятельность по трудовому договору или патенту.

Нерезидент освобождается от уплаты налога и подачи декларации в случаях если:

были осуществлены фиксированные взносы, размер которых превысил общую сумму налоговых начислений, рассчитанных по фактически полученному совокупному доходу;

налогоплательщик покинул пределы РФ до завершения налогового периода и на момент его выезда авансовые платежи не превысили сумму налоговых начислений.

Образец заполнения декларации 3 НДФЛ при продаже квартиры

Давайте изучим несколько советов при заполнении декларации при продаже недвижимости.

Лист 1 и лист 2 – титульные листы, отражают вашу личную информацию: фамилия, имя, отчество, ваши паспортные данные, адрес регистрации и другие личные данные, внимательно указывайте ваш ИНН и номер налоговой инспекции по территории вашей прописки.

Раздел 1 предназначен для расчета налоговой базы и суммы налога с продажи.

В Разделе 6 мы указываем сумму налог, подлежащего уплате при продаже, рассчитанную в Разделе 1.

Лист А предназначен для указания дохода от сделки купли-продажи жилья за прошлый 2011 год, заполняется на основании данных, указанных в договоре купли-продажи, зарегистрированный в регистрационной палате.

Лист Е предназначен непосредственно для указания размера (не более 1 миллиона рублей), ее сумму продажи квартиры (с договора купли-продажи квартиры).

Скачать образец заполнения

Другие статьи сайта:

Если вы продали автомобиль, принадлежащий вам менее трех лет, вам.

Для получения возврата налога при оплате пенсионных или страховых взносов.

Налог составит 13% от разницы между выручкой и расходами. Если расходы более или равны выручке, налог будет ноль. В случае, если Ваши расходы на приобретение этой (не другой) квартиры были менее 1 миллиона рублей, Вам будет выгоднее уменьшить (при подсчете налога) выручку от продажи квартиры на вычет, о котором написано в вопросе 2 выше (1 миллион рублей), а не на фактические расходы. В случае, если Ваши расходы были более 1 миллиона рублей, но подтвердить их документами Вы не можете, Вы сможете уменьшить (при подсчете налога) выручку от продажи квартиры только на вычет, о котором написано в вопросе 2 выше (1 миллион рублей), а не на фактические расходы. Что касается документов, необходимых для подтверждения расходов, как правило, нужен договор купли-продажи квартиры (или аналогичный документ) и платежный документ, например, расписка продавца.

Если продана доля

Долю в праве собственности на имущество нужно отличать от доли в имуществе, выделенной в натуре.