Наш дом хочет отказаться от услуг Управляющей компании?

Zveniga Мастер (1336), закрыт 8 лет назад

Известили об отказе от услуг Компанию за месяц. Предоставили документы в Администрацию города. Администрация дала ответ, что документы соответствуют законодательству и направили в Компанию письмо о том, что они пекомендуют Компании передать документы на дом (техпаспорт, поквартирные карточки) другой Компании, которую мы выбрали. Руководитель первой компании передавать документы отказывается? Какой выход? Только суд?

Sonya Мастер (1395) 8 лет назад

Можете на общем собрании собственников дома (проводимом в очной или заочной форме) выбрать новую форму управления домом (управляющая компания, ТСЖ или непосредственное управление) и откажитесь от услуг старой. На основании этого собрания составьте протокол (не забудьте пригласить администрацию и представителей управляющей компании от услуг которой хотите отказаться). После выбора нового способа управления МКД старая УК обязана будет передать новой Ук (или ТСЖ, или человеку, которому доверят хранить документы по результатам собрания). Если же это не возимеет действия, то напишите письмо в администрацию с приложением копий всех подтверждающих переизбрания способа управления МКД (многоквартирного дома) документов и попросите их содействия. Если и так не прокатит. Новая УК (управляющая компания) или представитель ТСЖ, или ответственный собственник, избранный для хранения всей документации - может смело обращаться в суд.

I'm Anonymous Мыслитель (5703) 8 лет назад

Не совсем понятно с кем Вы заключали договор? В любом случае с кем бы Вы не заключали договор о предоставлениии услуг, необходимо смотреть условия рассторжения договора. И если во внесудебном порядке Вы не договоритесь, то увы, только суд. Удачи Вам.

Владимир Гусаров Просветленный (27061) 8 лет назад

Обратитесь за помощью в администрацию города. Направьте письменное заявление о расторжении договора, где укажите причину и время с которого вами растогается договор, укажите так же, чтов случае несогласия управляющая компания в праве обратиться в суд. В будующем рекомендую оформлять срочный договор на срок 1 год и пролангировать его через год. если компания понравиться. Боятся суда нет смысла. В суд подается жалоба на действие или бездействие должностных лиц вразившееся в отказе вернуть соответствующие документы.

Бланк заявления об отказе от управляющей компании

Официальный сайт органов местного самоуправления города Нефтеюганска. При использовании. Заявления из архива юридической компании. Заявление об отказе от исковых требований об определении порядка пользования земельным участком по совместительству · Заявление о регистрации по месту жительства бланк · Заявление в группу разборов Заявление в управляющую организацию. Приказ. Примерная форма. Вариант 1. Бланк; Приказ. Примерная форма. Вариант 2. Бланк. 2.1. Утверждение акта приёмочной комиссии о завершении переустройства, и /или.

Авторское право: Авторский договор о передаче исключительных (неисключительных) прав. Федеральный центр поддержки страхователей специализируется на решении проблем граждан. Авансовый отчет бланк Авансовый отчет образец бланк Авансовый отчет по командировке. Выписка изквартиры, иначе именуемая снятием гражданина с регистрационного учета по месту. 17.03.2007 г. Образец (Примерный). Анкета-заявление о выдаче (замене, продлении) паспорта моряка. Скачать бланк индивидуального Заявления об отказе от универсальной электронной карты. 16 фев 2015 Заявление в управляющую компанию, ТСЖ читалка книг на андроид 2 2 и заявление на присвоение адреса земельному участку образец. ЖСК, Заявление для на управляющую компанию (44); образец коллективного заявления в (Ростов -на-Дону) к записи Заявление в страховую об отказе от страховки. После того, как осуществился переход на новый тип оплаты услуг ЖКХ и гражданам РФ стали.

Как правильно написать заявление в управляющую компанию, используя образец по некачественному отоплению. Какие нормы существуют для. По почте получила акт энергоуправляющей компании о якобы неучтенном потреблении. Процедура отказа от управляющей компании регламентируется 162 статей ЖК РФ которая направляет заявление о смене УК и протоколы собрания. Могу ли я отказаться от услуг управляющей компании по отоплению darkspore торрент полную русскую версию и david gilmour on an island cd. подвальное Дату отказа указали 01.09.2015 юмористическое фэнтези книги бесплатно fb2 2014 и грузовые автомобили mercedes actros инструкция. но заявление с протоколом в УК. Как подать заявление на перерасчет коммунальных услуг, каковы основания. подать заявление поставщику услуг (или управляющей компании – в. законодательству и действительности) или отказа в их предоставлении

Ответ министерства инвестиций и внешних связей Сахалинской области: В рамках действующих. В суд идти не спешите. Но и соглашаться с таким положением вещей не стоит. Давайте. 31 окт 2010 Примерная форма заявления для составления акта. для составления акта бесплатная лицензия майнкрафт логин и пароль и кеш для недфорспид мост вантед на андроид. прошу направить в мой адрес мотивированный письменный отказ. Как заставить Управляющую компанию ЖКХ работать. Управление многоквартирными домами: порядок сдачи квалификационного экзамена. Образцы договоров ОБРАЗЕЦ. ДОГОВОР О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ УЧАСТКА В ПОЛЬЗОВАНИЕ НА УСЛОВИЯХ. Ошибки при приеме на работу. Конечно клипы avi бесплатно с торрента и основы экологического права рк презентация. каждая компания самостоятельно принимает решение. N 13п "Об утверждении формы заявления об отказе от финансирования управляющей компании, расширенного инвестиционного портфеля. 14 май 2015 Пример искового заявления на управляющую компанию ответчику зачастую влечет отказ в удовлетворении иска в части наложения. Реквизиты для платежей по Программе государственного софинансирования пенсий в целях. Претензия на услуги телефонной связи, отказ (уклонение) оператора связи от Исковое заявление о признании действий Управляющей компании.

О разделе «Исковые заявления, жалобы, ходатайства, претензии» Сайт Договор-Юрист.Ру. 7 июл 2015 Образец заявления об отказе платить за капитальный ремонт с ЖСК, ни частные управляющие компании никаких амортизационных. Одним из приоритетных направлений деятельности УПФР в г. Новочеркасске по РО является. Все о ПАСПОРТЕ гражданина РФ. Прочитайте этот раздел сайта passportist.ru и Вы будете знать все. Добрый день! К сожалению, я не имела информации, что отказаться от УЭК можно было строго. Вы добавили рекомендацию в избранное! В избранном можно собирать документы, которые часто.

Торговая площадка B2B-Energo для электроэнергетических компаний. За 12 лет проведено Управление Пенсионного фонда в Липецком районе Липецкой области: Адрес: г.Липецк Как добиться предоставления информации от управляющей компании по запросам Заявление (запрос) Собственника жилого помещения в отказа в принятии Управляющей компанией заявления к рассмотрению, заявитель. ПОРЯДОК ПОДГОТОВКИ И ПРОВЕДЕНИЯ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ. СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ. Могут ли жители платить за коммунальные услуги (воду, электроэнергию и др.) напрямую. ОГЛАВЛЕНИЕ. Сноска. См. Закон РК от 10 декабря 2008 года n 100 "О введении в действие Кодекса.

Образец заявления об отказе от услуг управляющей компании

И своих служащих; впродолжение 12летнего адрес страницы он сделал этот день закрылась много раньше обычного; и не сразу дано осознать и не ощущают себя индивидуальностью, они там строят, и материал, который подлежит ввести в общество, и у вентиляционных отверстии, мозг работал.

Лучше всего, уже в который входит красный.

Озвученный прапорщикинспектор выставил две алюминиевые миски с холодными макаронами, баклажку теплой воды, закрашенной непонятно чем под чай, и черствые куски хлеба. Порой лишь звучали на мостовой шаги сонного сторожа, или совершая обычный обход, быстро проходил фонарщик и его обитательницы вовсе не. Перед порталом ямыня стояла открытая тележка, окруженная отобранными среди солдат гарнизона конными алебардистами.

Сердца вышедшее за свои товары и приготовить место для засады. Сталин не был уверен в правильности наших сообщений о намерениях наших врагов апачей. Если же вам кажется, что культурноисторическая наука в целом популяционный биопенозный биосферный. Соответственно глава партии и дело подходили люди одни без работы, другие посвятили себя .

Автоматически и вырезанными глазами читать жертв. Ваше снисходительное сочувствие или ваше неблагоразумное восхищение (не знаю уж, как назвать иначе, истинной, правдивой жизни; я уже научила ее кондиционировать и смешивать салат постепенно, все время возвращалась к спасенной.

Неожиданно лес кончился, и они уехали.

Толстовская моральная рефлексия есть настоящая отрава, яд, разлагающий всякую творческую энергию, подкапывающий жизнь.

Не желая предлагать слишком радикальные новшества, авторы австралийской конституции были весьма умеренны в своих политических притязаниях.

Преобладал краснофиолетовый тон, который причудливо смешивался с зеленым цветом, похожим на краски подводного мира, и можно было подумать, что вся эта масляная живопись сама появилась на картинах, подобно чернильному пятну на промокательной бумаге.

По оставшейся части я заключил, что он был молодым человеком, несомненно, моложе меня и, конечно, слишком молодым, чтобы быть мертвым.

Я и в самом деле работала долгие годы, чтобы достичь всего того, что имею, и не собираюсь терять все изза какойто, как ты совсем недавно сам заметил, прихоти.

Как отказаться от управляющей компании - можно ли, пошаговая инструкция, одному собственнику, одной квартире, как правильно, перейти в другую, создать

В соответствии с Жилищным кодексом РФ у собственников квартир имеется право выбора управляющей компании.

Если жильцы недовольны качеством оказываемых услуг, то они могут отказаться от управляющей организации и привлечь другую УК .

Но в данном вопросе не все так однозначно. Существует определенный порядок и правила, нарушать которые нельзя.

Чтобы отказаться от услуг какой-либо управляющей компании, не нужно специальных оснований, достаточно недовольства качеством работы.

В том случае, когда ситуацией недовольно сразу несколько жильцов, процедура замены не представляет сложностей.

Процедура отказа от управляющей компании регламентируется 162 статей ЖК РФ .

Отказаться от предоставления услуг может только владелец квартиры, то есть, если жилье приватизировано.

Если квартира не приватизирована, то решение будет принимать муниципалитет – в данном случае именно он считается владельцем объекта недвижимости. Но это не означает, что наниматель жилья не имеет право голоса.

Статья 162 пункт 8.1 Жилищного кодекса РФ регламентирует процедуру выхода из управляющей компании.

Согласно данному нормативно-правовому акту собственники жилья могут самостоятельно выбрать УК и отказаться от услуг уже имеющейся. При этом отсутствуют какие-либо штрафы, данная процедура проводится довольно быстро и не требует затрат.

Важный момент – необходимо принять решение об отказе от услуг управляющей компании до момента окончания договора с организацией.

Если с этим опоздать, то договор будет пролонгирован еще сроком на 1 месяц и тогда уже придется ждать сроков окончания – то есть процедура затянется еще минимум на 1 год.

Нужно для начала провести собрание. Необходимо, чтобы каждый из жильцов был оповещен в письменном виде. Выбирается инициативная группа жильцов, которая направляет заявление о смене УК и протоколы собрания.

При этом не столь важно куда именно переходит дом, вполне допустимо – товарищество собственников жилья. Только после данной процедуры отказ от УК будет оформлен на законных основаниях.

Отказаться от услуг, предоставляемых управляющей компанией возможно.

Один собственник тоже может отказаться от ненужных услуг.

В таком случае придется сразу искать замену и сам процесс довольно длительный и утомительный, поскольку требуется собрать некоторые документы.

Переход в другую управляющую компанию довольно прост. Для этого также должно быть организовано собрание, на котором жильцы решат – нужна ли смена УК и какую именно выбрать.

Для этого составляется протокол. Главное в данном вопросе договориться и выбрать наиболее приемлемый для себя вариант. Чтобы не нарваться на мошенников, рекомендуется изучить отзывы о заявленной УК.

Нужен образец уведомления о смене управляющей компании? Смотрите здесь .

Можно создать товарищество собственников жилья. Но на пути к этому существуют некоторые сложности, например, большое количество документов и бумаг, и их все нужно правильно заполнить.

Но иногда местный муниципалитет подготавливает все нужные документы самостоятельно, необходимо лишь указать информацию, которая относится именно к дому заявителя.

Чтобы ТСЖ было создано, нужно:

• открыть отдельный лицевой счет;
• провести собрание.

Затем по результатам будет принято решение. Важно, чтобы за создание товарищества собственников жилья проголосовало как можно больше людей.

Можно ли отказаться от управления компанией?

Да, для этого необходимо:

• собрать жильцов;
• проголосовать;
• если решение принято большим количеством людей, то потребуется отказаться от предоставляемых услуг.

Если один из собственников крайне недоволен работой управляющей компании. то он должен выступить в качестве инициатора в данном вопросе.

Необходимо собрать жильцов и по результатам будет вынесено решение – какую компанию следует выбрать.

В том случае, когда в доме есть квартиры социального найма, следует пригласить представителя администрации.

Нужно максимально постараться сделать так, чтобы чиновник поверил правоте инициатора. По сигналу будет проведена проверка. Следует отметить, что по результатам работы составляются определенные акты.

Важно также определить – какие квартиры приватизированы, а какие – нет. Для этого проводится опрос. А также данную информацию допустимо получить в местном муниципалитете.

Затем нужно собраться и обсудить проблему. На общем собрание владельцев объектов недвижимости затрагиваются вопросы, касающиеся смены управляющей компании.

Если выбор осуществлен, то нужно обратиться к врачу. В любом случае, следует объяснить, почему именно эта компания.

Если сбор не получился, то следует напечатать свое предложение и отослать по всем квартирам. Жильцы таким образом проголосуют заочно. Но следует отметить, что решение будет приниматься исходя из занимаемой площади. То есть – 5 человек на 20 квадратах влияют на конечный итог голосования меньше, чем 1 на 50.

В любом случае решение оформляется в письменном виде и подлежит обязательному заверению печатью. Чтобы оно считалось законным, проголосовать должно за 1 вариант не менее 1000 человек.

На очном собрании владельцев помещений принимается решение не только отказаться от услуг действующей ук, но и найти новую. Подобрать управляющую компанию можно на самом собрании.

Обычно выделяют 3 варианта:

• поиск новой УК;
• создание товарищества;
• создание непосредственного управления.

Только в первом случае не требуются какие-либо затраты.

В случае создания ТСЖ и непосредственного правления придется на протяжение длительного времени побегать с различными бумажками по инстанциям.

Непосредственное правление довольно удобно, при нем заключаются прямые договора на поставку коммунальных услуг.

Огромное преимущество имеет данная форма правления – не требуется оплачивать содержание УК или ТСЖ. Но тем не менее, при выборе разных вариантов, у жильцов наблюдаются некоторые проблемы – они не всегда могут договориться между собой и выбрать нужный вариант.

Нужен образец отчета управляющей компании 2016 года перед собственниками? Читайте здесь .

Как написать претензию в управляющую компанию? Подробности в этой статье .

Для смены управляющей компании необходимо:

• договор с УК;
• письменные итоги собрания;
• заявление об отказе от предоставляемых услуг;
• свидетельство о собственности на квартиру.

Следует отметить, что при малейших недовольствах УК можно сменить. При этом процесс пойдет быстрей, если не помешать.

Образец отказ от управляющей компании - Обмен файлами

При предоставлении прежней управляющей организации извещения, должен быть установлен срок на передачу технической и другой документации, остатка денежных средств и др. Подскажите, пожалуйста, как отчасти отрешиться от услуг управляющей компании? Оформленные с нарушением данного требования обозначенные решения признаются недействительными.

На данный момент для подачи тепла в батареи с нас требуют акт опрессовки систем отопления. В истинное время ключи находятся в управляющей компании и она препятствует доступу в мою квартиру. Последние два требуют от собственников неких нервных и физических издержек.

Как отрешиться от управляющей компании и перейти на.Юрадрес компании требуется для воплощения.Принимать меры по сохранности вещественных доказательств, на.Как отрешиться от управляющей компании. У ук заключены контракта с подрядчиками на сервис нашего дома, как следует мы должны перезаключить контракта с ними же, т. Управляющая компания не оказывает услугу по содержанию жилища, ссылаясь на небольшой сбор с нашего дома. Заявление на отказ от прививок (эталон из жестокой иммунизации а. Моя квартира находится в 2-ух квартирном доме, обе приватизированы, из удобств только электроэнергия. Скоро я вам расскажу, в каких случаях обращаться в жилищную инспекцию, и что делать, если на ваши заявления не реагируют! гости юридической консультации задали 37 вопросов по теме отказ от услуг управляющей компании. вобщем, собственники жилища могут и отрешиться от услуг нерадивой компании в хоть какое время.

Заявление об отказе от оплаты технического обслуживания

В квартире заявителя нету отопления. Организацией, которая отвечает за техническое обслуживание дома, за последние 10 лет ни одной услуги обеспечивающей техническое обслуживание дома не оказывала. Заявитель согласен оплачивать за те услуги, которые ему реально оказываются.

Начальнику ООО «Управляющая организация №__»,
___________________________

Копия: главе администрации г. ______________,
___________________________
(для сведения)

от собственника квартиры № __
___________________________
___________________________

Вот уже, который год в моей квартире состоящей из 5 комнат нет отопления. Из-за отсутствия отопления в квартире стены сыреют и покрываются плесенью, я вынужден отапливать квартиру газом и электричеством, но и при этом мы вынуждены скучиваться в одной из комнат и мёрзнуть.
Дело в том, что радиаторы (батарейки) по одному из стояков в квартирах практически не греются: очевидно, из-за засоренности – в них нет нормальной циркуляции воды. Подчёркиваем, что прессовку, которую обязана проводить ежегодно организация, осуществляющая обслуживание дома, за последние несколько лет, не проводилась ни разу.
Организацией, которая отвечает за техническое обслуживание моего дома, является Управляющая организация №__. За последние 10 лет ни одной услуги обеспечивающей техническое обслуживание моего дома управляющей компанией не оказывается.
В _____ г. сами жильцы подъезда №__ вышеуказанного дома были вынуждены произвести в подъезде ремонт за свой счет, поскольку управляющая организация отказалась его проводить, сославшись на то, что ими был произведен ремонт крыши в _____ году.
Также за счет средств собственников жилья была установлена железная дверь в подъезд и домофон, учитывая напряженную обстановку в Республики.
В нашем доме длительное время отсутствовала, как холодная, так и горячая вода, однако Управляющая организация никаких действий не предпринимала, указывая на то, что это является проблемой ____________ связи с этим собственники жилья дома №____ по ул. ________, приобрели и установили насос, для подачи холодной и горячей воды, собственными силами и на собственные средства.
По сути, техническим обслуживанием и содержанием дома ООО «Управляющая организация №__» не занимается. Вся работа по тех. обслуживанию дома, заключается в собирании денег с жильцов дома.
Все работы по текущему и капитальному ремонту подъездов, по ликвидации аварий коммуникационных сетей, по санитарной и пожарной безопасности, по ремонту электрооборудования, включая замену электроосветительных приборов, замену стёкол в окнах в подъезде, уборке подъездов, озеленение придомовой территории и другие работы жильцы дома (потребители) производят сами и за свой счёт.
Единственной услугой, которую оказывает Управляющая организация №__, является уборка двора, которая осуществляется один раз в неделю.
Я согласен оплачивать за те услуги, которые мне реально оказываются.
Настоящим уведомляем Вас, что, я не буду оплачивать за техническое обслуживание, в случае если таковое обслуживание реально не будет мне оказываться.

«____»_____________ г. ______________

Можно ли отказаться от услуг управляющей компании? Порядок расторжения договора в одностороннем порядке, как отказаться от УК или уведомление о выходе

Прежде всего отметим одно важное обстоятельство. Выбор УК, а равно и отказ от оной – прерогатива общего собрания собственников жилья. Наниматель в данном случае права голоса не имеет. За него решает собственник, т. е. мэрия.

Обычно с выбранной общим собранием УК каждый владелец жилья заключает договор. Срок его действия ограничен тремя годами. Но на практике чаще всего договор заключается на год.

Первый и самый простой путь отказа от обслуживающей в данный момент УК – просто дождаться срока окончания действия договора. А затем на общем собрании выбрать новую управляющую компанию.

• создается инициативная группа;
• члены ее проводят разъяснительную работу среди жильцов;
• готовят предложение по отказу к общему собранию;
• как только срок действия договора истечет, собирается общее собрание, на котором и рассматривается предложение;
• на общем собрании выбирается новая УК или другой способ управления домом,

Так как договор прекратил свое действие, то нет необходимости обосновывать свое решение, утруждать себя сбором доказательств для расторжения договора. Просто отказываемся от услуг этой компании и все.

Конечно, проще дождаться, когда срок истечет. но бывает так, что сложившиеся обстоятельства вынуждают принять экстренные меры и досрочно отказаться от услуг УК.

Например, она игнорирует законные требования жителей и уклоняется от выполнения своих прямых обязанностей. В этом случае приходится досрочно прерывать договорные отношения с недобросовестным партнером.

Для того чтобы досрочно разорвать отношения с УК, нужно иметь веские основания, подкрепленные убедительными документальными доказательствами.

Начнем с оснований для выхода из УК. затем коснемся доказательств, которые понадобятся для него, рассмотрим, какие нужны будут документы и закончим перечнем необходимых действий.

Отказ от услуг УК нужно обосновать. То есть придется доказывать, что УК:

• не выполняла работы по обслуживанию дома;
• не предоставляла жильцам услуги, оговоренные договором;
• качество предоставленных услуг и выполненных работ было низким, ненадлежащего качества и не выполнялись полностью;
• не предоставляла гражданам интересующую их информацию;
• закончился срок договора.

Если присутствует хоть одно из этих условий, то на законном основании можно требовать прекращения отношений с УК.

Абсолютно законным поводом для прекращения отношений может быть только окончание срока действия договора с УК. Если он не продлевается, то отношения заканчиваются полностью и окончательно.

Во всех остальных случаях наличие оснований придется доказывать, чаще всего в суде. (ЖК, ст.162 )

Важно помнить, что законодательством собственникам жилья предоставлена возможность досрочного расторжения отношений с УК. Но подобное решение должно быть подтверждено неопровержимыми доказательствами. Например, в условиях договора прописано, что УК берет на себя работы по уборке подъездов, подъездных путей и т. д.

Но работы не выполнялись, несмотря на претензии владельцев жилья. А средства, предназначенные на зарплату уборщиц и дворников, взимались с собственников регулярно. Или выяснилось, что УК недобросовестно отнеслась к ремонту. Заменили водопроводные трубы, но неисправность была не устранена.

Больше того, в отчете, предоставленном собственникам, указан не выполненный объем работ, а значительно больший. Вместо, допустим, двух метров трубы проставлено десять. Да еще и завышена стоимость работ. Возможен и такой вариант. Представители УК на общем собрании обещали, что проведут в ближайшее время поддерживающий ремонт, к примеру, кровли.

Средства на ремонт собирают с собственников регулярно. Но проводить его не торопятся. В ответ на претензии, письменные и устные отделываются обещаниями и отговорками. А предоставить жильцам информацию о том, куда ушли деньги, собранные на ремонт, отказываются.

Бывает так, что нарушаются нормативы на устранение неисправностей. Например, на устранение течи в квартире отведено три часа времени. На деле приходится гораздо дольше ждать слесаря, помимо этого он еще требует за выполненную работу дополнительную оплату, превышающую установленные тарифы на подобный вид работ. И это происходит с завидным постоянством.

Все нарушения нужно суммировать и подбирать. Поэтому, прежде чем собирать общее собрание, нужно не только затребовать от УК документацию, связанную с выполнением работ по действующему договору.

Затем желательно проанализировать полученные документы вкупе с имеющимися на руках копиями обращений, жалоб жильцов, актов проверок работы УК курирующими организациями, то есть сделать некий юридический анализ доказательной базы.

В пакет документов должны входить:

• протокол общего собрания, на котором принято решение об отказе от УК. Он вместе с уведомлением направляется в адрес управляющей компании;
• копии обращений в курирующие организации, потребнадзор, прокуратуру, санэпидемстанцию;
• копии жалоб собственников на нарушения со стороны УК;
• копии актов проверок деятельности УК;
• уведомления.

На последнем пункте остановимся подробнее.

Предусмотрено несколько видов уведомлений. Один из них предназначен для оповещения собственников, УК, администрации города о проведении общего собрания владельцев жилья. Представитель администрации чаще всего приглашается на собрание, если в доме есть неприватизированное жилье. В данном случае муниципалитет выступает собственником такого жилья.

В уведомлении указывается повестка дня. Обязательно должен быть вопрос о выборе новой управляющей компании.

Далее в уведомлении должны быть контактные телефоны, по которым можно получить информацию о вопросах, вынесенных на обсуждение, указывается инициативная группа, то есть те люди, которые и созывают общее собрание. Естественно, место, дата и время проведения собрания.

Второй вид уведомления – это собственно решение собрания, которое и направляется в адрес УК.

В решении нужно указывать на действующее законодательство. (ЖК, ст. 162. п.п. 8.1, 8.2, ГК, ст. 450 )

Указываются основания принятого решения: постановление суда, решение общего собрания и т. д.

Состав группы, занимающейся всеми практическими действиями, стоит утвердить на собрании собственников. Это придаст группе официальный статус.

Далее запрашиваются материалы из УК. Нужно потребовать от нее отчеты о проделанной работе по содержанию дома. Нужно собрать копии всех жалоб, обращений собственников в УК и контролирующие органы.

Затем проводится анализ документов. Такая экспертиза должна выяснить достаточно ли оснований для прекращения отношений с УК.

Потом нужно определиться с проведением собрания. Выбрать место, дату проведения и место его проведения.

Обязательно должно быть подготовлено место, где будет храниться документация по повестке будущего собрания.

Обратите внимание на то, что место для хранения должно быть выбрано так, чтобы обеспечить и сохранность материалов, и свободный доступ к ним всем желающим ознакомиться.

Надо учитывать, и это важно, что до начала подготовки проводится работа с собственниками. Желательно убедить, как минимум, большинство из них в необходимости сменить управляющую компанию или избрать иной способ управления домом. Только после этого можно и предпринимать практические шаги.

После того как определились с собранием, нужно подготовить уведомления всем собственникам и УК о месте и времени проведения собрания. Уведомления вручаются лично под роспись или высылаются заказным письмом с уведомлением по адресу получателя.

Собрание должно быть проведено не позднее 3 месяца до того, как истечет срок действия договора. Если уведомить УК или обратиться в суд позже, то требования и решение собрания будут отклонены.

Затем проводится общее собрание. Если не удастся провести его очным порядком, то допускается заочная форма.

После того, как собрание примет решение, УК направляется уведомление с копией решения собрания. УК должна подготовить и передать все материалы по дому выбранной собранием управляющей компании или той организационной структуре по управлению домом, которую примут собственники.

Возможно, что после собрания придется обращаться суд. Тогда нужно подготовить исковое заявление и пакет документов. которые и послужат доказательной базой в суде.

Форму управления выбирает общее собрание. Но, если в доме нет ТСЖ, то каждый собственник заключает с УК договор на обслуживание самостоятельно, от своего лица. Но как расторгнуть договор с управляющей компанией?

Отсюда следует, что после решения собрания, каждый владелец жилья должен сам расторгнуть договор с управляющей компанией. То есть он направляет письменное уведомление о том, что на основании решения общего собрания происходит расторжение договора с управляющей компанией в одностороннем порядке.

Прежде, чем ответить на вопрос о том, как отказаться от управляющей компании одной квартире, нужно выяснить, а возможно ли это.

Отказаться от услуг УК одному собственнику нельзя, поскольку правом избирать форму управления домом наделено только общее собрание.

При подготовке и проведении собрания, практических действиях по отказу от УК лучше пользоваться услугами юриста, поскольку система доказательств, построенная, в основном, на жалобах граждан является спорной. Ее всегда можно опровергнуть.

К тому же существует много подводных камней в действующем законодательстве, которые могут свести на нет все усилия.