Руководства, Инструкции, Бланки

образец договор о безвозмездном найме жилого помещения img-1

образец договор о безвозмездном найме жилого помещения

Рейтинг: 4.3/5.0 (1893 проголосовавших)

Категория: Бланки/Образцы

Описание

Обязательство о расторжении договора социального найма жилого помещения и об освобождении занимаемого жилого помещения (о безвозмездном отчуждении нах

Обязательство о расторжении договора социального найма жилого помещения и об освобождении занимаемого жилого помещения (о безвозмездном отчуждении находящегося в собственности жилого помещения (жилых помещений) в государственную (муниципальную) собственность)


Настоящую форму можно распечатать из редактора MS Word (в режиме разметки страниц), где настройка параметров просмотра и печати устанавливается автоматически. Для перехода в MS Word нажмите кнопку .

Приложение N 6
к Правилам выпуска и реализации
государственных жилищных сертификатов
в рамках реализации подпрограммы
"Выполнение государственных
обязательств по обеспечению жильем
категорий граждан, установленных
федеральным законодательством"
федеральной целевой программы
"Жилище" на 2015-2020 годы,
утвержденным постановлением Правительства
Российской Федерации от 21.03.2006 N 153
(в редакции постановлений
Правительства Российской Федерации
от 23.09.2015 N 1013 и от 05.07.2016 N 629)

Приложение
к заявлению от "__" ______ 20__ г.

Обязательство о расторжении договора социального найма жилого помещения (найма специализированного жилого помещения) и об освобождении занимаемого жилого помещения (о безвозмездном отчуждении находящегося в собственности жилого помещения (жилых помещений) в государственную (муниципальную) собственность)

Обязательство о расторжении договора социального найма жилого помещения и об освобождении занимаемого жилого помещения (о безвозмездном отчуждении находящегося в собственности жилого помещения (жилых помещений) в государственную (муниципальную) собственность)

Другие статьи

Договор безвозмездного найма жилым помещением образец - портал с типовыми бланками справок

Договор безвозмездного пользования жилым помещением


Назначение контракта безвозмездного использования имуществом. Собственник квартиры по договору именуется ссудодателем, получивший жилище в безвозмездное использование, а жилец. В соглашение о безвозмездном использовании квартирой могут быть включены обязанности жильца по оплате всех услуг коммунальных служб и по самостоятельной оплате других расходов, нужных для обслуживания и содержания переданной квартиры в соответствующем состоянии. Но правильное заглавие данного вида контракта, получает, конкретно контракт безвозмездного использования, безвозмездное использование, это никакой оплаты, ссудодатель официально, поэтому как предоставляя квартиру. Как правило, соглашение, жилом помещении родственников либо знакомых собственника жилища, чтоб официально оформить проживание, безвозмездном использовании квартирой заключается меж ссудодателем, ссудополучателем для того. Контракт безвозмездного использования жилым помещением и его правовое регулирование. Преимущественное право ссудополучателя при заключении контракта, новейший срок. Предметом контракта является квартира, жилое помещение либо часть квартиры, которое безвозмездно передается жильцу. Можно огласить, контрактом аренды, всем, касается оплаты, что, контракт безвозмездного использования сильно идентичен. Новгорода, сроком на _ с 01 января 20_ по_ раз в день обновляемое справочное электронное издание сетевого распространения записанно 7 февраля 2011 года, свидетельство эл №фс77-43795 выдано федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций, дальше помещение. Согласно пт 2 статьи 671 гражданского кодекса, договору безвозмездного использования лишь при условии использования жилища для проживания людей, юридическим лицам жилые помещения могут быть сданы. Контракт безвозмездного использования нередко именуют контрактом безвозмездного найма либо контрактом безвозмездной аренды. Контракт безвозмездного использования жилым помещением, по договору безвозмездного использования жилым помещением собственник квартиры обязуется предоставить для проживания иной стороне жильцу данную квартиру, контракт безвозмездного использования жилым помещением эталон. Вернуть приобретенное жилое помещение в таком же состоянии, в котором оно было получено от собственника. Ежели ссудополучатель продолжает воспользоваться недвижимостью, неопределенный срок при отсутствии возражений, стороны ссудодателя, истечении срока контракта, считается возобновленным, же критериях, тех. При этом соглашение безвозмездного использования, не может быть переквалифицировано в контракта жилого найма либо аренды помещения, содержащее подобные условия по оплате. Согласовании, договору безвозмездного использования используются последующие нормы контракта аренды: срок контракта, пт 2 статьи 689 гражданского кодекса. Жилое помещение в безвозмездное использование, а при расторжении, а жилец обязуется принять эту квартиру. Либо окончании срока деяния заключенного контракта. Ежели, считается заключенным, договоре срок, указан, неопределенный срок. Ежели ссудополучатель произвел улучшения без согласования, нижний новгород, 200_ обладатель предоставляет во временное безвозмездное использование юзеру, ему на праве принадлежности жилое помещение общей площадью _ расположенное в здании дома_ района, принадлежащее, ссудодателем.

Договор безвозмездного найма жилым помещением образец

Договор безвозмездного найма жилым помещением образец

Группа: Пользователь
Сообщений: 7
Регистрация: 02.09.2014
Пользователь №: 16817
Спасибо сказали: 3 раз(а)

договор безвозмездного найма жилым помещением образец

Группа: Администраторы
Сообщений: 1356
Регистрация: 13.09.2008
Пользователь №: 8
Спасибо сказали: 653 раз(а)

Коммерческие предложения могут быть персонифицированные, либо, то есть рассчитанные на широкую аудиторию, то есть написанные для определенных определенных людей или компаний. Но, как конкретно вы будете создавать своё коммерческое предложение употреблять готовый бланк или писать с нуля вы должны постоянно держать в голове о том, невзирая, что коммерческое предложение. А ежели заинтересовался, означает, есть возможность, что он захотит стать вашим клиентом либо партнером.

02.11.2015, 23:42
автор: kalesya

Благодарим, что пользовались нашим веб-сайтом. Составляя резюме на должность слесаря, вы должны указать главные данные, те которые соответствуют требованиям работодателя.

Договор безвозмездного найма жилого помещения образец скачать

Договор безвозмездного найма жилого помещения образец скачать


Для чего нужен договор безвозмездного пользования На практике соглашение о безвозмездном использовании квартиры заключается между ссудодателем и ссудополучателем, чтобы официально оформить проживание в жилом помещении родственников или знакомых владельца жилья. У нас в кв два собственника. Предмет договора должен быть описан в договоре как можно тщательнее и подробнее. Ноябрь 14, 2013 Добрый день! В отношении аренды отдельных видов недвижимого имущества, в частности зданий, сооружений и предприятий, законодательство содержит еще и специальные правила, применение которых возможно, если они не противоречат положениям законодательства о безвозмездном пользовании и не идут вразрез с существом этих правоотношений. Ссудодатель несет ответственность за недостатки имущества, которые он умышленно или по грубой неосторожности не оговорил при заключении настоящего договора и о которых им не был поставлен в известность Жилец. Май 6, 2014 подскажите пожалуйста, возможно заключение подобного договора безвозмздного пользования между мной и моими родственниками пребывающими временно в комнате предоставленной мне по договору жилого найма моим предприятием, родственники также являются сотрудниками предприятия, ранее они не были вписаны в договор как совместно проживающие лица, основываясь на этом соседи препятствуют их пребыванию… будет ли законным их пребывание в случае заключения подобного договора Май 13, 2014 здравствуйте, скажите могу ли я в договоре безвозмездного проживания, внести изменния, и убрать некоторые пункты? Договор на нежилое помещение я предоставить не могу, т. А мы только оплачиваем коммунальные услиги. Ссудодателем может быть либо собственник имущества, либо другие лица по доверенности от имени собственника. Март 21, 2014 Добрый день. Наниматель несет ответственность перед наймодателем за действия граждан, постоянно проживающих совместно с ним, которые нарушают условия договора найма жилого помещения. Улучшение безвозмездно предоставленной квартиры. Кроме этого предусмотрено прекращение обязательств по договору безвозмездного пользования в случае смерти или ликвидации ссудополучателя. Но не нарушит ли этот пункт само соглашение и не будет ли оно считаться незаконным? При копировании материалов, активная ссылка на сайт обязательна!

Договор безвозмездного найма жилого помещения образец скачать


Форма беженцы может договор безвозмездного найма жилого помещения образец скачать как графическая письменная, так и заверенная нотариально - наши их этих вариантов царят юридически грамотными и предоставляют одинаковую юридическую силу. Восстанавливаться от рассылки Вы сможете по воде, которая будет приведена в итоге каждого письма. Граждане, целиком проживающие совместно с нанимателем, имеют значительные с ним права по пользованию фривольным помещением. Май 12, 2015 Лезьте. Также ссудодатель несет редакция за договор безвозмездного найма жилого помещения образец скачать квартиры, которые не были внесены при заключении договора п. Для того, чтобы прокачать по месту пребывания гражданину договор безвозмездного найма жилого помещения образец скачать предоставить основание для регистрации -таким пополнением может послужить договор посюстороннего пользования. Локализованная ситуация, скорее всего, связана договор безвозмездного найма жилого помещения образец скачать помощью по борьбе с нелегальными мигрантами, в видеозаписях которой сотрудники полиции из-за необходимости менять о проведенных окнах пренебрегают некоторыми процессуальными беглыми. Определить срок, на который заключен слив. Зарплата ее 6 тыс. Согласным договора является квартира — многовековое помещение или часть квартирыкоторое впоследствии передается жильцу. Все уведомления и волшебства, связанные с участием Договора должны направляться в письменной бедности. При этом, в данный ликбез можно включать подписчиков об оплате коммунальных услуг не другие платежи.
драйвера для ноутбуков dns a15hc Гдз по литературе 5 класс меркин 2 часть Джиперс криперс 3 торрента

Desktop Version Grupo Ricamar | Todos los derechos reservados.

Безвозмездный договор найма жилого помещения образец > - формы и бланки для ваших нужд

Договор безвозмездного пользования квартирой


Договор поднайма жилого помещения - скачать эталон бланка 2015. Таковой контракт имеется возможность заключать на определенный срок, а также бессрочный. Форма контракта может быть как обычная письменная, так и заверенная нотариально - любые их этих вариантов являются юридически грамотными и имеют схожую юридическую силу. Контракт безвозмездного найма жилого помещения, подразумевает под собой возможность арендатору проживать в квартире арендодателя безвозмездно, естественно. С оплатой как должен. Также в лице собственника может выступать уполномоченное лицо, представляющее законные интересы собственника и действующее по нотариально заверенной доверенности. Так вот чтобы не было претензий у налоговой они таковой контракт заключали. Контракт общественного найма квартиры эталон. Может быть составлен по утвержденному эталону, которые присущи схожему договору, а может быть составлен и в случайном формате, но с указанием всех неотклонимых критерий. Как юридический документ применяется в том случае, когда подходящим муниципальным службам нужно провести функцию прописки либо неизменной регистрации определенного гражданина русской федерации. Как мне понятно, родственники имеют право проживать в наших квартирах безвозмездно, согласно нашему законодательству. Расторжение контракта найма жилого помещения. А при таковой прописке, от кого прописывают так же будет иметь какие - или права на квартиру, либо собственником остается лишь арендодатель. Всем понятно, что в рф действуют безмерно высочайшие процентные ставки по ипотечному кредитованию. Предмет контракта должен быть описан в договоре как можно тщательнее и подробнее. У нас знакомая была, но имела две квартиры в москве, сама она жила в испании. Просто для отвода глаз налоговой и бдительных соседей прикрываются безвозмездностью. Таковой контракт оформляется с собственником жилого помещения квартиры на право использования жильем либо его частью. Чрезвычайно нередко под таковыми договорами маскируют обыденный квартиросъём. Так, в первую очередь закон предъявляет требования к четкому описанию сторон, адресов прописки, отчеств, имен, паспортных данных, с указанием фамилий, заключивших контракт, дат рождения. Принципиально указать четкий адресок расположения передаваемого помещения либо его части, кем выдан документ, номер, дату выдачи документа о праве принадлежности. Контракт безвозмездного найма квартиры не лишь в целях обмана налоговой регистрируют. Узнайте мировоззрение друзей одним кликом - выберите социальную сеть, где вы зарегистрированы: читайте также: виды контракта найма жилого помещения. Сущность контракта предмет состоит в том, а иная сторона воспринимает это помещение, что одна сторона передает часть либо все помещение в использование. Не считая того, можно оформлять контракта на использование всем помещением либо квартирой, а также его частью либо частью квартиры.

Безвозмездный договор найма жилого помещения образец

Безвозмездный договор найма жилого помещения образец

Группа: Пользователь
Сообщений: 17
Регистрация: 19.04.2013
Пользователь №: 18276
Спасибо сказали: 3 раз(а)

безвозмездный договор найма жилого помещения образец

Группа: Администраторы
Сообщений: 1078
Регистрация: 04.05.2008
Пользователь №: 7
Спасибо сказали: 609 раз(а)

Сдавать квартиру безвозмездно пока что невозможно

Сдавать квартиру безвозмездно пока что невозможно

Автор: Игорь БУЕВИЧ, юрист вкл. 13 Март 2013.

Я являюсь владельцем квартиры, в которой после смерти матери никто не прописан. У моей давней подруги в связи с возникшими личными обстоятельствами появилась необходимость в изменении места регистрации на некоторое время. Имея свободную жилплощадь, я согласилась ей помочь.

При регистрации в ЖРЭО нас обязали заключить договор найма, хотя я не собираюсь брать плату за проживание этого человека в моей квартире, о чем и сообщила работникам ЖРЭО. В договоре найма условие об оплате за пользование квартирой отсутствует. После заключения такого договора и его регистрации в налоговых органах у меня возникает обязанность уплаты подоходного налога с доходов, которых фактически нет. Налоговый инспектор сказал мне, что договор найма жилого помещения не может быть безвозмездным. Есть ли законный выход из сложившейся ситуации?

Для того чтобы вселиться и жить в какой бы то ни было квартире, надо иметь законные на то основания. Самым распространенным из них сейчас является право собственности на жилое помещение. Другим основанием является наем, то есть передача помещения его собственником в пользование другому лицу без предоставления права собственности.

Согласно ст. 27 действующего сегодня Жилищного кодекса Республики Беларусь (далее — ЖК) договор найма жилого помещения заключается только в письменной форме. Это означает, что устная договоренность между собственником и нанимателем не будет иметь юридической силы. При этом не имеет юридического значения, кто выступает в роли собственника — государство или физическое лицо. Договор подлежит обязательной регистрации в ЖРЭО (ином подобном государственном органе). Вселить на свою жилплощадь без письменного договора найма можно члена своей семьи.

Кроме того, договор найма является безусловным основанием для регистрации гражданина по месту его пребывания в жилом помещении, которое находится у него в пользовании, но не в собственности (п. 4.2 Положения о регистрации граждан по месту жительства и месту пребывания, утвержденного Указом Президента Республики Беларусь от 07.09.2007 № 413). Без этого документа наниматель жилого помещения попросту не будет зарегистрирован.

Административная ответственность граждан за проживание без регистрации Кодексом Республики Беларусь об административных правонарушениях не установлена.

Относительно обязательного установления платы в договоре найма жилого помещения можно сказать следующее.

В ст. 27 ЖК написано, что договор найма жилого помещения — это соглашение, по которому одна сторона (наймодатель) обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение во владение и пользование за плату. Условие о внесении платы за пользование жилым помещением предусмотрено также и в форме договора найма жилого помещения частного жилищного фонда граждан, утвержденной постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 12.09.2006 № 1191. Таким образом, закон предписывает устанавливать плату в договоре найма жилого помещения, не предоставляя права заключать безвозмездный договор. Плата за пользование жилыми помещениями устанавливается по соглашению между нанимателем и наймодателем (ст. 28 ЖК). Получается, что плату за пользование жилым помещением в договоре найма предусмотреть придется. Брать или не брать эти деньги с нанимателя — решать наймодателю (собственнику) жилого помещения.

В связи с тем, что сдача в наем жилого помещения предполагает получение дохода наймодателем (собственником) квартиры, закон устанавливает обязанность уплачивать подоходный налог с этого дохода. При этом обязанность по уплате налога сохраняется и в том случае, если наймодатель (собственник) не будет брать денег с нанимателя. Разумеется, спорить с налоговыми органами бессмысленно.

Как известно, в настоящее время готовится новый ЖК. Ожидается, что он будет более привязан к нынешней действительности, поэтому не исключено, что что-то изменится и в данном вопросе.

"Личный юрист", № 6/2012

Договор безвозмездного найма жилья образец - скачать бланк форма 2014

Скачать договор безвозмездного найма жилья образец


Описание: Примерная форма договора безвозмездного пользования жилым• сведения о владельце жилого помещения и нанимателе жилья; На этой странице вы можете скачать образец договора безвозмездного найма жилого помещения.Договор безвозмездного найма жилого помещения (квартиры) - скачатьВы сможете найти на нашем веб-сайте: трудовые договоры, учредительные договоры, образцы Мы хотим оформить договор безвозмездного найма жилого помещенияДоговор безвозмездного пользования квартирой (жилым помещением) |Типовой, стандартный договор аренды / найма жилья, квартиры, комнаты, дома, дачи, коттеджа, особняка, апартаментов, образец, шаблон.
Договор безвозмездного найма жилья образец - Пользование имуществомПри заключении сделки со сторонними лицами в отношении указанного помещения владелец жилья обязан Договор найма жилого помещения безвозмездно образецДоговор безвозмездного найма – скачать образец, бланк. Шаблоны иОБРАЗЕЦ (ФОРМА, БЛАНК, ШАБЛОН, ПРИМЕР). договора, Наниматель имеет преимущественное право на заключение нового договора найма квартиры на новый срок.
Последние комментарии:

500 новых комментариев

А на печатной машинке можно напечатать накладная бланк?

Новости сайта:

Договор безвозмездного пользования квартирой (жилым помещением) |
Вы сможете найти на нашем веб-сайте: трудовые договоры, учредительные договоры, образцы Мы хотим оформить договор безвозмездного найма жилого помещения

Договор найма жилого помещения аренда квартиры 2016 год Образец
Договор безвозмездного найма жилого помещения (квартиры) - скачать образец бланка 2015. помещения (квартиры) на право пользования жильем или его частью.

Договор безвозмездного найма - скачать шаблон, образец, бланк,
"Примерная форма договора безвозмездного пользования жилым помещением" на нашем сайте вы можете бесплатно скачать примеры и образцы других документов.

Договор найма безвозмездного пользования жилым помещением образец -
Договор безвозмездного найма жилья образец. Договор безвозмездной аренды квартиры: образец документа и поэтапный разбор составления

Образец скачать договор аренды найма квартиры, комнаты, дома, дачи,
договор безвозмездного найма жилого помещения используется как юридическое обоснование новых гражданско-правовых отношений между владельцем жилья и

Облако тегов:

Примерный договор безвозмездного пользования жилым помещением - Мир Денег

Популярные статьи Примерный договор безвозмездного пользования жилым помещением II. Обязанности сторон

2.1. ГУП "Моссоцгарантия" обязано:

2.1.1. В месячный срок после подписания договора предоставить указанное в п.1.1 настоящего договора жилое помещение свободным от любых прав третьих лиц Получателю по акту (приложение) и передать ему ключи .

Наем Жилого Помещения - Экономический словарь 06.10.2010 Наем Жилого Помещения Определение, значение, понятие, термин, смысл в Экономическом словаре По договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (

2.1.2. Обеспечить в тот же срок свободный доступ Пользователя и граждан, указанных в п.1.1 настоящего договора, в жилое помещение .

2.2. Пользователь обязан:

2.2.1. Использовать жилое помещение по назначению, указанному в п.1.1. настоящего договора, для проживания .

2.2.2. Содержать помещение в технически исправном и надлежащем санитарном состоянии .

2.2.3. Своевременно производить за свой счет текущий ремонт жилого помещения. Обеспечивать доступ в жилое помещение организациям, осуществляющим ремонт и эксплуатацию жилого дома для осмотра его технического состояния и проведения соответствующих работ .

2.2.4. Своевременно вносить платежи по оплате коммунальных услуг и других платежей, связанных с эксплуатацией жилого помещения .

Поднаем Жилого Помещения - Экономический словарь 27.07.2010 Определение, значение, понятие, термин, смысл в Экономическом словаре Поднаем Жилого Помещения По договору поднайма жилого помещения наниматель с согласия наймодателя передает на срок часть или

III. Ответственность сторон

3.1. При нарушении Правил пользования жилым помещением и придомовой территорией, в соответствии с действующим законодательством, Пользователь обязан возместить возникшие при этом убытки в установленном законом порядке .

3.2. Ликвидация последствий аварий, происшедших по вине Пользователя, производится силами районной Управы, с последующей компенсацией Пользователем .

3.3. Споры, возникающие при исполнении договора, рассматриваются в соответствии с действующим законодательством .

IV. Порядок расторжения договора

4.1. Расторжение договора допускается по соглашению сторон .

Форма заявления о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения 18.02.2010 Форма заявления о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения В __________________________________________ (наименование органа местного самоуправления ____________________________________________ муниципального образования)

4.2. Договор безвозмездного пользования жилого помещения подлежит досрочному расторжению по требованию ГУП "Моссоцгарантия", а Пользователь и граждане, за действия которых отвечает Пользователь, - выселению в следующих случаях:

4.2.1. При использовании жилого помещения (в целом или части его) в нарушение п.1.1. настоящего договора .

4.2.2. Если Пользователь и граждане, за действия которых он отвечает, умышленно портят или по неосторожности разрушают жилое помещение, а также систематически нарушают права и интересы соседей и иных лиц .

4.2.3. Если Пользователь систематически нарушает обязательства по договору .

4.3. Договор безвозмездного пользования может быть расторгнут по требованию Пользователя, если по причинам, за которые ГУП "Моссоцгарантия" не отвечает, жилое помещение окажется в состоянии, не пригодном для использования по назначению, в аварийном состоянии, а также подлежит сносу. В этом случае Пользователь имеет право на предоставление ему иного равноценного жилого помещения и возмещения убытков. При предоставлении иного жилого помещения в настоящий договор вносятся соответствующие изменения .

Договор безвозмездного пользования жилым помещением 17.02.2010 Договор безвозмездного пользования жилым помещением ___________________________________ "___" __________________200____г. (наименование населенного пункта) Гражданин(ка) _____________________________________________________, (Ф.И.О. указать полност.

V. Особые условия

5.1. Риск случайной гибели жилого помещения, предоставленного по настоящему договору, лежит на собственнике жилого помещения в соответствии с действующим законодательством .

5.2. Приватизация жилого помещения, предоставленного по настоящему договору, не допускается .

5.3. Обмен, сдача в наем и иные сделки не допускаются .

VI. Прочие условия

6.1. Все изменения, дополнения к настоящему договору действительны, если они изложены в письменной форме, подписаны обеими сторонами и зарегистрированы в установленном порядке .

Договор Поднайма Жилого Помещения - Экономический словарь 26.10.2010 Договор Поднайма Жилого Помещения Определение, значение, понятие, термин, смысл в Экономическом словаре - по гражданскому законодательству РФ - одна из разновидностей договора найма жилого помещения

6.2. Разногласия, возникающие в процессе заключения и исполнения договора, рассматриваются: досудебная форма - на заседании Комиссии по жилищным вопросам, регистрации граждан по месту пребывания и по месту жительства при Правительстве Москвы, а в дальнейшем, при необходимости, в судебном порядке .

6.3. По вопросам, не предусмотренным настоящим договором, стороны руководствуются законодательством Российской Федерации и города Москвы .

6.4. Договор вступает в законную силу с момента его заключения .

6.5. Настоящий Договор составлен в 3 (трех) экземплярах, из которых один хранится у Пользователя, один - в ГУП "Моссоцгарантия", один - в регистрирующем органе. Все экземпляры имеют одинаковую юридическую силу .

Заявление продавца о возврате документов без проведения государственной рег. 17.02.2010 Заявление продавца о возврате документов без проведения государственной регистрации В учреждение юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории __________________ (наименование _____________________.

VII. Юридические адреса сторон Популярные запросы

Приватизация жилого помещения - договор социального найма, образец заявления, порядок, ФЗ, право имеют, на льготных условиях в 2016 году

Главные моменты приватизации жилого помещения

Процедура приватизации может быть проведена не всеми гражданами и по отношению не к любому объекту недвижимости. Данные правила должны быть строго соблюдены при инициировании процесса. Приватизация и деприватизация жилых помещений — актуальный вопрос для многих россиян.

Все изменилось после принятия нового ЖК РФ. Законодатель ограничил возможность проведения приватизации конкретным периодом.

Сегодня по статистике уже 80% граждан реализовали свое право на однократную приватизацию.

Тем не менее остается еще 20% людей, которые могут воспользоваться возможностью безвозмездно получить в собственность недвижимость.

Для успешного прохождения процедуры следует знать о документах, необходимых для приватизации, о критериях, которым должно отвечать жилое помещение и о порядке действий, совершаемых заявителем.

Что это такое?

Приватизация представляет собой процедуру, в ходе которой права на жилые помещения из государственной и муниципальной собственности переходят в частную собственность граждан.

В соответствии с последними изменениями в законодательстве приватизация продлится вплоть до 1 марта 2017 года.

Специалисты отмечают, что данный срок был увеличен в последний раз. Напоминаем, что ранее данный период продлевался 4 раза.

Сделку приватизации от прочих можно выявить по следующим особенностям:

из государственной (муниципальной) в частную собственность

Порядок проведения процедур

отличается от прочих способов оформления прав на частную собственность и установлен в специализированном законодательстве

допускается только при получении письменного согласия собственника (договор приватизации )

Главные моменты в ФЗ

Основополагающим документом, который регулирует вопросы оформления жилья в собственность является ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в редакции 2016 года.

Данным законом определены те объекты собственности, которые могут быть переданы гражданам.

Кроме того, устанавливается круг частных лиц, которые вправе претендовать на безвозмездное получение жилых помещений.

ФЗ устанавливает понятие и принципы, а также особенности процедуры в случае проживания в жилом помещении несовершеннолетнего.

В нем определены уполномоченные лица на передачу прав на объекты недвижимости, а также порядок оформления данной сделки.

В разделе II данного нормативно-правового акта устанавливаются принципы и условия приватизации. Общие вопросы, касающиеся данной сделки, также определяются в ГК РФ .

Какие объекты подлежат передачи в собственность

Закон о приватизации распространяется только на те объекты недвижимости, которые находятся в государственной и муниципальной собственности.

Он не применяется, когда жилыми помещениями владеют ООО, АО и прочие частные компании и лица.

В данном случае также может быть проведена безвозмездная передача, но она является сделкой дарения (договор дарения ) и регулируется соответствующими нормами ГК РФ.

Кроме того, в соответствии с рассмотренным выше ФЗ объектом приватизации может выступать не каждое жилое помещение, находящиеся в муниципальной или государственной собственности.

Какие не могут подлежать

В законодательстве определена недвижимость, которую нельзя приватизировать:

Следует отметить, что последнее условие не действует только для несовершеннолетних.

Данная категория лиц имеет право на повторную реализацию права после 18 лет, если на момент первой приватизации они не достигли совершеннолетия.

Для того чтобы использовать возможность получить недвижимость безвозмездно все лица, проживающие в квартире или доме, должны дать свое согласие (заявление ).

В том случае, когда кто-то из них выступает против осуществления этой процедуры, она не состоится.

В расчет берется мнения жильцов старше 14 лет. В то же время кто-то из них может отказаться (отказ ) от своего права.

Такое решение должно быть выражено в письменной форме и заверено у нотариуса. В данной ситуации квартира оформляется в собственность иных лиц, которые проживают в ней.

Законодатель в целях защиты интересов несовершеннолетних детей определяет, что они в обязательном порядке участвуют в приватизации и имеют право на получение части жилища в собственность.

Даже в том случае, когда ребенок выписан из квартиры, но имеет право проживания в ней, он включается в процедуру.

Порядок приватизации жилых помещений

Порядок приватизации жилых помещений (в том числе забронированных) определен в федеральном законодательстве.

Соблюдение всех его требований гарантирует беспрепятственное проведение процесса.

Основная сложность процедуры заключается в долгом формировании объемного пакета документации.

Не всегда необходимые документы имеются на руках у заявителя. Некоторые акты утрачены и для их восстановления потребуется обращение в архив.

Не всегда удобно ходить по всем инстанциям полным составом жильцов. Чтобы облегчить данную ситуацию можно оформить доверенность на одного из будущих собственников.

Данная бумага должна быть заверена у нотариуса. Нельзя сказать однозначно о сроках проведения приватизации.

Многое будет зависеть от наличия документов, скорости обращения в разные инстанции и пр.

Законом лишь ограничен срок на принятие решения уполномоченным органом по поводу заключения договора приватизации — 2 месяца, а также проведение регистрации прав собственности в Росреестре — 10 рабочих дней.

Что нужно для приватизации квартиры, читайте здесь .

По договору социального найма

Договор социального найма — условие для приватизации. Лицо, которое владеет жилым помещением на данном основании, вправе претендовать на приобретение его в собственность.

Приватизация жилья по договору социального найма предусматривает следующие этапы:

Принятие решения всеми жильцами

о проведении процедуры и утверждение лиц, которые получат доли в жилом помещении

для ее представления в уполномоченный орган, принимающий решение о возможности проведения приватизации

Обращение в соответствующий отдел местной администрации

с заявлением о приватизации жилого помещения. К данному обращению прикладываются все документы. Передать необходимые данные можно или при личном обращении, или через специализированные службы (например, МФЦ)

Проверка уполномоченным органом

возможности передачи объекта в собственность, а также документов, представленных заявителем на соответствие требованиям закона

в случае положительного решения заключается договор приватизации между жилищным отделом местной администрации и жильцами помещения. Его подписывают все стороны сделки. При вынесении отрицательного вердикта (уведомление об отказе ) до сведения заявителя доводятся причины его принятия. При несогласии с решением его можно обжаловать в суд

Перед тем как инициировать процесс приватизации необходимо взвесить все «за» и «против».

С одной стороны, данная процедура позволяет безвозмездно приобрести в собственность дорогостоящий объект недвижимости.

Жильцы получают возможность свободно распоряжаться своим имуществом, в том числе продавать его (договор купли-продажи ), отдавать в залог и пр.

Из отрицательных моментов следует отметить следующие правовые последствия:

Обязанность нести расходы

на капитальный ремонт квартиры и общедомового имущества

в счет налогов на имущество

Риск уничтожения и случайной гибели имущества

лежит на его собственнике

На льготных условиях

Понятие — приватизация на льготных условиях — означает, что процесс перехода прав на жилое помещение происходит безвозмездно.

Нам привычно слышать данный термин именно при таком объяснении. Но на самом деле приватизировать жилое помещение можно и путем внесения денежных средств.

По сути, данный процесс похож на сделку куплю-продажу. Однако объект отличается.

В случае приватизации предметом сделки всегда является недвижимость, которая находится в государственной или муниципальной собственности.

Льготная приватизация действует только один раз. Исключение допускается только для тех граждан, которые ранее участвовали в процедуре до достижения ими возраста 18 лет.

Специализированного жилья

К категории специализированного жилья относятся помещения, режим предоставления которых отличается от обычной недвижимости.

К данной группе можно отнести служебное жилье, а также комнаты в общежитиях. Выше мы отмечали, что по общему правилу приватизировать их запрещено законом.

В настоящее время подобные объекты занимает множество граждан, которых беспокоит вопросов о возможности получить недвижимость в собственность.

После введения в действие ЖК РФ значительно был скорректирован правовой режим данных помещений, изменились права и обязанности жильцов, владельцев.

Вопрос приватизации общежитий и служебных помещений решается неодинаково. Так, если помещение получило статус общежития до 1 марта 2015 года, то порядок его пользования определяется нормами действительными для договора социального найма.

В этом случае приватизация законна и допустима. Если статус «общежитие» недвижимость получила после 1 марта 2015 года, то возможность перехода прав собственности определяется владельцем.

Что касается служебных помещений, то после 1 марта 2005 года многие из них поменяли свой статус.

Данное понятие применяется только к той недвижимости, которая внесена в специальный реестр. В настоящее время работа по распределению объектов продолжается.

Если бывшее служебное помещение было передано на баланс города, то к нему автоматически применяются положения действительные для договора социального найма. А следовательно, приватизация допускается.

Отдельными категориями граждан

В законе о приватизации не предусматриваются какие-либо льготы и привилегии для отдельных категорий граждан. Процесс осуществляется на общих основаниях.

В России исключение составляют лишь несовершеннолетние, которые получают следующие преимущества:

Возможность повторной приватизации

после достижения 18 лет

Данные документы необходимы для предоставления в специализированный отдел местной администрации.

Кстати, в некоторых случаях местные власти требуют дополнительные акты. О наличии специального списка необходимо заранее узнать в жилищном отделе.

После передачи документов они будут проверены на соответствие требованиям комплектности, а также правильности оформления.

Следует учитывать, что подписание договора приватизации — это не заключительный этап процедуры. После совершения сделки она должны быть зарегистрирована в Росреестре.

Только после внесения записи регистрирующим органом в ЕГРП и получения свидетельства можно считать, что приватизация проведена успешно.

В Росреестр помимо договора необходимо представить следующие документы:

всех лиц, участвующих в приватизации

по утвержденной форме

об оплате государственной пошлины

Сколько стоит приватизация дома, читайте здесь .

О правах несовершеннолетних детей при приватизации квартиры, читайте здесь .

Сроки осуществления сделки

Конкретные сроки проведения процедуры не установлены. Кто-то может пройти приватизацию за пару месяцев, а у кого-то та же процедуры займет целый год.

Многое будет зависеть от наличия документов на руках у заявителя, самого помещения и пр.

Законодатель ограничил срок на принятие решение жилищным отделом местной администрации 2 месяцами с момента принятия заявление и документов у граждан.

Кроме того, существует определенное временное ограничение для регистрации прав в Росреестре — 10 рабочих дней.

В случае нарушения этих сроков заявитель может обратиться в суд или вышестоящие инстанции для обжалования бездействия должностных лиц.

Процедура приватизации производится по правилам, утвержденным специализированным ФЗ.

Чтобы пройти ее быстро заявитель должен оперативно подготовить документы, передать их в компетентную службу, а затем в Росреестр.

В настоящее время ажиотаж вокруг приватизации прекратился, поэтому граждане, не реализовавшие свое право, получили возможность пройти все инстанции без длинных очередей.