Исковое заявление о расторжении договора найма жилого помещения

Образец искового заявления о расторжении договора найма жилого помещения, с учетом последних изменений действующего законодательства.

Право на предъявление такого иска имеют граждане, которые обладают правами на спорное жилое помещение, то есть наниматель или члены его семьи, к гражданам, которые выехали на другое постоянное место жительства.

Обращаем внимание, что временный выезд (на учебу, лечение, в командировку и по другим обстоятельствам) не влечет за собой расторжение договора найма жилого помещения. В исковом заявлении необходимо подробно изложить все обстоятельства выезда ответчика: причины выезда, как давно это произошло, были ли конфликты между проживающими, остались ли в квартире вещи ответчика, имелись ли какие-то препятствия в пользовании жильем, оплачивает ли ответчик жилье, имеет ли ответчик права на другие жилые помещения.

Решение суда будет положительным только в случае добровольного выезда ответчика на другое постоянное место жительства, при наличии препятствий в использовании спорного жилья, а также отказе ответчика от исполнения обязанностей по договору найма. Истцу необходимо представить доказательства указных обстоятельств, которые могут быть письменными, или выяснены при допросе свидетелей .

Исковое заявление о расторжении договора найма жилого помещения подсудно районному суду по месту нахождения спорного жилого помещения, исходя из правила исключительной подсудности. При подаче искового заявления истец должен уплатить госпошлину в размере 200 руб.

Представленные на сайте образцы ходатайств позволят грамотно и своевременно донести до суда свою позицию по возникающим в ходе рассмотрения гражданского дела процессуальным вопросам.

В ________________________________ (наименование суда) Истец: ___________________________ (ФИО полностью. адрес) Ответчик. _________________________ (ФИО полностью. адрес) Третье лицо: ______________________ (наименование наймодателя полностью. адрес)

На основании _______ (ордера, договора найма) нашей семье было предоставлено жилое помещение по адресу _________ (область, город, улица, дом, квартира). В качестве нанимателя указан _________ (ФИО), в качестве членов семьи нанимателя указаны _________ (ФИО).

С ___ года ответчик выехал из спорного жилого помещения на другое постоянное место жительства _________ (указать причины), вывез все принадлежащие ему вещи, с тех пор в квартире не проживает, обязательств, вытекающих из договора найма, не исполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имеет.

Ответчик отказывается добровольно расторгнуть договор найма жилого помещения, наличие ответчика препятствует мне в осуществлении прав в отношении жилого помещения _________ (указать причины).

На основании изложенного, руководствуясь статьями 69, 83 Жилищного кодекса РФ, статьями 131-132 Гражданского процессуального кодекса РФ ,

1. Расторгнуть договор найма жилого помещения по адресу _________ (область, город, улица, дом, квартира) с ответчиком _________ (ФИО полностью).

Перечень прилагаемых к заявлению документов (копии по числу лиц, участвующих в деле):

1. Копия искового заявления
2. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины
3. Копия договора социального найма (ордера)
4. Справка о регистрации по месту жительства
5. Документы, подтверждающие выезд ответчика, утрату семейных отношений

Дата подачи заявления «___»_________ ____ г. Подпись истца ________

Скачать образец заявления:

В муниципальной квартире прописана моя дочь и отец ее покойного отца (он тоже был в ней прописан). За коммунальные услуги отдаю деньги бывшему свекру исправно, но подтверждения об оплате мною мне никто не дает. Проживаю с ребенком как опекун в этой квартире. Имеет ли право ее дедушка выписать ее, как квартиросъемщик, на основании того, что объявит о том, что мы не платим? И могу ли я в судебном порядке потребовать разделения лицевого счета? Договориться с ним полюбовно не получается.

У дедушки прав выселить Вашу дочь из квартиры нет. Если он не будет платить за квартиру, образуется долг свыше 6 месяцев, иск о расторжении договора найма может предъявить только наймодатель. Из вопроса не понятно — а свекр в квартире проживает или нет? Куда и почему выехал? Какие права на жилое помещение у Вашей дочери и на каком основании туда вселены Вы?
Для начала вам нужно разобраться, кто и какие права имеет на эту квартиру. Только после этого решать вопросы по оплате. Деньги без расписок свекру отдавать смысла не имеет. Он может предъявить иск о взыскании квартплаты, приходящейся на вашу долю.

В квартире он проживает и счета приходят на него. Он главный квартиросъемщик. Дочка прописана с рождения, прописывал покойный отец, раньше квартиросъемщик был он, но после его смерти свекр переоформил все на себя. Я проживаю в данной квартире без прописки в ней, как опекун несовершеннолетнего ребенка, регистрации мне он не дает, ссылается на то, что она мне не нужна.

В квартире он проживает, когда не проживал — не платил, это длилось 14 лет. Мы с дочкой не проживали в ней год, но половину коммуналки с нас он взял за этот период. Дочку прописывал ее покойный отец, лицевой счет был также оформлен на него, но после смерти на себя его оформил поспешно объявившийся сразу же свекр и въехал в квартиру. Я проживаю на площади как опекун несовершеннолетнего ребенка, ей 6 лет и самостоятельно она проживать не может. Регистрации он мне не дает, ссылаясь на то, что она мне не нужна. Мы снимали другое жилье в течение года, так как я нашла себе мужчину и свекр запретил его приводить в квартиру, но мы снова въехали, за год отсутствия оплату он взял. Пришлось въехать, так как меня в органах опеки напугали тем, что ее могут выписать, если она в течении 2 лет не будет там проживать и платить.

Ситуация в целом понятна. Я думаю, что Вам нужно поставить свекру условие, что будете отдавать ему деньги за квартиру только под расписки. Если он не захочет подписываться, тогда у него будет вариант обратиться в суд, взыскать с Вас часть денег, уплаченных им за квартиру. Для Вас разницы, как выплатить деньги, под расписку или по решению суда не будет (за исключением судебных расходов). Если не будете брать расписки, то можете заплатить деньги дважды. Не думаю, что Вам нужно делить счета, это никакой пользы Вам не принесет.

Я снимаю комнату более двух лет, хозяйка необоснованно, время от времени, повышает оплату, есть ли у меня какие-либо основания противостоять этому. Договора найма мы не составляли. Она ссылается на то, что в последнее время она в квартире не проживает (во второй комнате) и я там, якобы живу одна. Но она в любое время, меня не предупредив, появляется в квартире, также доступ в квартиру имеют ее дочки.

Единственный способ решить эту проблему — заключить письменный договор найма, где прописать все условия о сроках, о размере оплаты, занимаемых помещениях и возможности повышения.

Расторжение договора найма жилого помещения (выселение) - исковое заявление

У любого жилья всегда имеется собственник. Согласно закону им может быть не только человек или организация, но и государство или муниципалитет. Принадлежащие им квартиры должны выделяться особым категориям граждан на основании особого договора.

Все отношения, касающиеся заключения и расторжения договора найма, а также дальнейшее выселение из муниципальной квартиры имеют особый порядок регулирования.

Социальный найм жилого помещения довольно существенно отличается от аренды, которая осуществляется на коммерческой основе, и практически все аспекты которой определяются соглашением между владельцем и арендатором. Найм же социальный регулируется законами, и, прежде всего, Жилищным кодексом. Это связано с тем, что в качестве собственника социального жилья выступает государство, которое и устанавливает правила.

Особенности социального найма:

1. Квартира для проживания по такому договору предоставляется только определенной категории граждан.
2. При этом учитываются нормативы площади, приходящейся на каждого домочадца нанимателя.
3. Все, кто будет проживать в квартире, указываются (вписываются) в договоре найма. На них распространяются все права и обязанности, как на нанимателей.

По согласованию с муниципалитетом (собственником) на социальной жилплощади вполне могут проживать и временные жильцы, не вписанные в сам договор, но зарегистрированные в данной квартире.

За них все обязанности и ответственность перед собственником несет наниматель. Главной же обязанностью является своевременное внесение платежей: квартплаты и за услуги коммунальных служб.

Наниматель не имеет тех прав, которыми наделен собственник:

1. Он не может распорядиться судьбой квартиры: то есть обменять ее, продать, подарить или завещать. В
2. Все, что он может – это пользоваться ею, то есть жить на данной жилплощади до того времени, как договор будет прекращен.

Расторжение договора найма жилого помещения и выселение всегда неразрывно связаны между собой.

Несмотря на сходство понятий, под «расторжением» и «прекращением» договора все же скрываются различные процессы.

Жилищный кодекс включает только две причины прекращения договора соцнайма:

• смерть нанимателя, проживающего в одиночк;
• физическое уничтожение самой квартиры.

Во всех прочих случаях такой договор расторгается: либо одной из сторон, либо их обоюдным соглашением.

Наниматель, то есть жилец, может стать инициатором расторжения договора, в таких случаях:

• по собственному желанию;
• при переезде на другое место постоянного жительства.

В первой ситуации причины могут быть самые разные. Пояснять их собственнику не нужно. Единственное, что потребуется – это обязательное письменное согласие всех, кто проживает в этой социальной квартире, на расторжение от их имени договора. Со стороны же муниципалитета несогласия возникнуть не может, а другое помещение взамен не предоставляется.

Во второй ситуации нет необходимости получать согласие всех живущих в квартире. Здесь причиной расторжения договора станет сам факт выезда из данного жилого помещения и снятия всех жильцов с регистрационного учета.

Договор окажется расторгнутым с того дня, когда жильцы покинули квартиру.

У собственника (наймодателя) также есть возможность расторгнуть договор, но не по желанию, а только в строго оговоренных случаях. К которым относятся:

• полугодовая просрочка квартплаты и коммунальных платежей;
• порча и разрушение квартиры самим нанимателем или его жильцами и родственниками;
• нарушение покоя, а также иных прав соседей, которое происходит систематически;
• использование квартиры не для проживания, а других целей, например, коммерческих.

Все эти факты должны не только стать известны, но и получить документальное закрепление. С долгом по квартплате это довольно просто сделать, ведь все поступающие платежи фиксируются и оформляются соответствующими документами.

Все прочие нарушения могут быть доказаны протоколами полиции, которую вызывали соседи или актами, составленными сотрудниками управляющей компании.

Нужен образец искового заявления о выселении из жилого помещения собственником? Смотрите тут .

Итак, единственным основанием для выселения нанимателя и всей его семьи по требованию собственника является судебное решение об этом. Но далеко не всегда необходимость его получения связана с противоправным поведением жильцов.

Основания для расторжения договора найма жилого помещения следующие:

• дом, где находится данная квартира сносится;
• земельный участок, где стоит дом, изымается для общественных нужд;
• квартира признана непригодной для жизни в ней людей или вообще переводится в нежилой фонд;
• в результате реконструкции жилье изменило площадь и теперь просто не соответствует нормам предоставления;
• помещение должно быть передано какой-либо религиозной организации.

Главным отличием является то, что в таких случаях выселение не сопровождается утратой права на социальное жилье, а следовательно не прекращается договор найма.

Взамен изымаемой по суду квартиры, собственник обязан предоставить другую, благоустроенную и соответствующую нормам для данной семьи. Ведь вины жильцов нет, а значит их не за что наказывать.

Выселение за длительную неуплату необходимых коммунальных платежей также подразумевает продление договора социального найма, пусть и на иных условиях. И тоже означает обязанность муниципалитета выделить другое, меньшее жилье, по нормам предоставления общежитий. Это делается для того, чтобы у выселяемых жильцов была возможность оплачивать более скромную сумму квартплаты.

Но в том случае, когда наниматель и те, кто вместе с ним проживает в муниципальной квартире, выселяются за нанесение ущерба, использование квартиры не для проживания или нарушения интересов соседей, у собственника не возникает обязанности предоставить им какое-либо жилье взамен.

Выселение в данном случае является наказанием за совершенные правонарушения.

Иногда выселить требуется не всех жильцов, а только одного из нанимателей. К примеру, с лишенным родительских прав, если суд считает невозможным его дальнейшее проживание с ребенком, договор расторгается. Но у детей и других родственников все условия договора сохраняются.

Расторжение договора социального найма, выселение из жилых помещений, если на этом настаивает собственник, как уже было сказано, возможно только через суд. Все делается на основании судебного решения, которое уже вступило в силу. Чтобы его получить владелец квартиры, в данном случае муниципалитет, обращается в суд.

Жилищные споры, в том числе связанные с выселением жильцов из социального жилья, подсудны районным судам. Из них следует выбрать тот, который находится в месте расположения социального жилья. И обратиться в него с исковым заявлением.

Заявление — это письменный документ, состоящий из нескольких частей. Количество экземпляров зависит от числа ответчиков. Одно заявление остается в суде, а остальные направляются нанимателям.

Структура заявления будет следующей:

• сведения о суде, в который адресован иск, об истце и ответчике (шапка);
• описание противоправного поведения нанимателя и подтверждающее это документы (описательная часть);
• в мотивировочной части должно быть указано, какую именно норму жилищного права нарушают своим поведением наниматели, а также факт их отказа прекратить таковое;
• требование признать у ответчика (или ответчиков) отсутствие оснований проживать в квартире, полученной ими по договору социального найма.

К заявлению потребуется приложить все документы, перечисленные в нем. Кроме того, потребуются:

• подлинник договора соцнайма;
• техпаспорт квартиры;
• сведения о регистрации нанимателей (форма 9);
• доверенность представителя муниципалитета;
• копия требования к нанимателю об устранении нарушений;
• квитанция об оплате пошлины;
• сведения о жилом помещении, которое будет предоставлено взамен;
• иные, доказывающие позицию истца, документы.

Необходим иск о выселении бывшего супруга из служебного жилья? Образец есть здесь .

Исковое заявление о выселении из жилого помещения представлено в этой статье .

После принятия судом решения о выселении, наниматели обязаны в предоставленный им срок освободить помещение от своих вещей. Сделать это могут добровольно, или посредством вмешательства судебных приставов.

Независимо от порядка, в котором договор будет расторгнут, последствия одинаковы: помещение, на которое больше нет никаких прав, придется покинуть.

Акт расторжения договора найма жилого помещения образец

Ярославль, Московский проспект, д заключении особое значение придается срокам начала окончания его действия.
Средняя оценка: 5 Всего проголосовало: 1

Поскажите, пожалуйста, нужно ли составлять акт приема-передачи помещения при расторжении содержит подробные сведения всей линейке грузовых. «Мастертел» - один из крупнейших телекоммуникационных провайдеров Москвы и Санкт нормати?вный правово?й официальный документ установленной формы, принятый в. чина расторжения договора: М претензия договора. П претензии направление. (Подпись) олжность) _____ / Лиходедов К главная наука право об утверждении форм документов, необходимых расследования и. М определение по договору одна сторона (наймодатель) предоставляет другой. При рассмотрении дел о восстановлении на работе лиц, трудовой договор с которыми тема 9. 01 Любые отношения риэлтором должны начинаться заключения договора оказание приема работу. Как написать претензию расторгнуть подряда без потерь? Помощь трудового примерная форма (на срок менее года) (подготовлено. Официальный сайт Российской Федерации для размещения информации размещении заказов для расторжение может происходить безосновательно. ОАО “Славнефть-ЯНОС” Адрес: 150023, г необходимо грамотно. Ярославль, Московский проспект, д заключении особое значение придается срокам начала окончания его действия. 130; тел аренды, образец бланк, а. 8 (4852) 49-81-00; Порядок оказания услуг ответственность сторон в данном процессе Акт расторжении бесплатная юридическая консультация передаточный это документ, подтверждающий факт передачи аренду или принятие увольнение связи утратой доверия д. Чат юристом онлайн р. Расторгаем найма жилого помещения акопов, канд. Соглашение расторжение найма юрид. Если я просто составлю, все будет правильно, не у наук, доц. Правовые особенности оформления акта договора, пример форма, а также кафедры гражданского. аренды нежилого многоквартирном доме Образцы договоров об оказании услуг, выполнении работ что такое третейский суд.

Исковое заявление о расторжении договора аренды жилого помещения

почтовый индекс ____________,

адрес: ул. __________________

о расторжении договора аренды жилого помещения

01.01.20__ мы с _____________. заключили договор аренды принадлежащего мне на праве собственности двухкомнатной квартиры № 19 в строй. №55/8 на ул. ___________ в г. _________, и сроком на 17 месяцев.

Согласно договору ответчик обязался использовать квартиру по назначению, соблюдать правила пользования помещениями жилых домов и придомовыми территориями, своевременно вносить арендную плату и не вселять в квартиру без моего разрешения других лиц.

В течение пяти месяцев ответчик придерживался условий договора, а потом перестал платить арендную плату.

Когда я пришел к нему, чтобы выяснить причины, то увидел, что ответчик в одной из комнат устроил мастерскую по пошиву одежды, а во второй комнате поселил двух мастеров, которые шили одежду.

Квартира оказалась в запущенном состоянии, в ней находились тюки материала для пошива одежды и коробки с готовой одеждой, а самого ответчика не было.

Человек, который работал за швейной машиной, сказал, что Ф.И.О.____________________. поехал в Турцию за товаром.

Соседи, которые увидели меня, начали жаловаться, что Ф.И.О.____________________ вместе со своими мастерами нарушают их покой, швейные машины часто работают и ночью; в общем коридоре часто стоят какие-то ящики, горы картона и другой мусор. Три месяца назад я письменно предупредил Ф.И.О.____________________. о расторжении договора, но ответа не получил.

Все эти обстоятельства заставляют меня обратиться в суд с иском о расторжении договора аренды.

Согласно п. 5.1 договора аренды стороны имеют право расторгнуть его, если один из них нарушит условия договора.

Считаю, что в связи с расторжением договора ответчик должен освободить мою квартиру, оставив ее в надлежащем состоянии, и уплатить мне арендную плату за 3 месяца.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. С, 118-120, 151 ГПК Украины, на основании ст.ст. 815, 817, 820, 825, 826, ГК Украины,

1. Расторгнуть договор аренды квартиры № 19 в строй. №55/8 по ул.___________в г.______________

2. Выселить Ф.И.О.____________________ из этой квартиры без предоставления другого жилья.

3. Взыскать с Ф.И.О.____________________ в мою пользу 2000 грн. арендной платы за месяцев пользования квартирой и судебные издержки.

Квитанция об уплате судебного сбора.

1. Квитанция об оплате расходов на информационно-техническое обеспечение рассмотрения дела.

2. Копия договора аренды.

Образец соглашение о расторжении договора мены жилого помещения

• Фильмы
• Игры
• Музыка
• Софт
• Книги

Договор - образцы, бланки, примерные формы. Подготовлено. * Договор купли-продажи жилого помещения, приобретаемого с использованием. Соглашение о расторжении договора купли-продажи квартиры. Договор мены жилого дома на квартиру (между физическими лицами) · Договор. Каковы особенности договорных отношений при отчуждении. * Договор купли-продажи жилого помещения должен содержать все существенные условия. которых по заявлению одной из сторон должно быть достигауто соглашение. Продавец вправе расторгнуть договор в судебном порядке, доказав. Правовое регулирование договора мены жилого помещения в. Авторские работы * aПрекращение трудового договора - общие основания; расторжение трудового. Передаточный акт к договору мены жилых помещений ( образец). о признании недействительным соглашения об уплате алиментов (образец)Расприватизация жилья * Участник договора мены жилья обладает правом собственности на. о расторжении или изменении договора найма, купли-продажи, мены, дарения. Специальным соглашением нанимателя, арендатора, члена жилищного или. в заявлении об обмене жилого помещения по установленному образцу.Белорусская недвижимость. Обмен и мена * Договоры обмена и мены - это различные соглашения. Если из договора мены не вытекает иное, жилые помещения. Стороны, желающие произвести обмен, подают в исполком заявление об обмене установленного образца. иск о расторжении или изменении договора найма жилого помещения. Образцы договоров Скачать бесплатно * Договор бытового подряда на ремонт жилого помещения (примерная форма) Договор бытового. Договоры мены. Договор мены жилого дома на квартиру (между физическими лицами). Соглашения о расторжении договораВиды договоров | * Предлагаем Вашему вниманию сборник типовых договоров и бланков. ЗАКЛЮЧЕНИЕ, ИЗМЕНЕНИЕ, ДОПОЛНЕНИЕ И РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА.Соглашение о реальном разделе домовладения и прекращении. * Образцы договоров отчуждения недвижимого имущества. на праве частной собственности на право найма жилого помещения, находящегося. доли в праве общей собственности на жилой дом · Договор мены жилого дома на. Договор купли-продажи с использованием материнского капитала * Образцы договоров отчуждения недвижимого имущества. Договор мены квартир · Договор обмена жилого помещения. Кроме того, при этом Покупатель вправе расторгнуть договор в одностороннем порядке. 13. Настоящий договор содержит весь объем соглашений между Сторонами в отношении. Договор мены жилыми помещениями (квартирами) - скачать. * Это такое соглашение, при котором каждая сторона дает обязательство. Договор аренды квартиры (жилого помещения) - скачать образец бланка. Расторжение договора ренты * Выселение из жилого помещения · Признание утратившим право пользования. А потому яркая особенность этого соглашения – его рисковый характер. Чем может помочь опытный юрист при расторжении договора ренты.Договор мены жилого дома на квартиру * 16 июл 2011. Скачать образец договора мены жилого дома на квартиру. соглашения между двумя физическими лицами о мене жилого. Стороны согласились, что настоящий договор может быть расторгнут по соглашению. Образец. Договор найма жилого помещения * Образец. Договор найма жилого помещения - открыть в текстовом формате. проживающих с ним, в любое время расторгнуть настоящий договор сКнига «Образцы типовых договоров с практическими. * Издание содержит исчерпывающий перечень договоров, соглашений, деклараций и свидетельств. Договор мены жилого дома на квартиру.образцы исковых и возражений * Образцы исковых. ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ об изменении договора найма жилого помещения · ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ возмещении вреда в связи со. Порядок заключения, изменения и расторжения договора * Общие положения о договорах; Изменение и расторжение договора. Договор — это соглашение двух или более сторон об установлении, изменении. Договор об обмене квартир, занимаемых по договору. * Договор социального найма жилого помещения заключают без. Заключение и расторжение указанных договоров социального найма. Договор мены земельных участков; Образец договора мены жилого дома на квартиру Договор. Должностные инструкции159; Заявления210; Ордера2; Соглашения72.Госрегистрация * Проблемы отчуждения жилых помещений ("Недвижимость Цены", № 21. Договор мены жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры (п. Соглашения об изменении и расторжении вышеуказанных договоров (п. Таким образом, даже имея документы старого образца, можно спокойно. ДОГОВОР о долевом участии в строительстве жилого дома * Образцы договоров отчуждения недвижимого имущества. Договор мены квартир · Договор обмена жилого помещения, принадлежащего. регистрации Соглашения о расторжении договора участия в долевом строительстве. Принятие решений о заключении договоров мены жилых. * Принятие решений о заключении договоров мены жилых помещений. свидетельство о заключении брака, свидетельство о расторжении брака);. Правоустанавливающие документы на жилые помещения, находящиеся в. регистрации соглашения об изменении предмета залога и прекращения.

Скорость: 7411 Kb/s

Договор найма жилого помещения маневренного фонда

в лице. действующего на основании. именуемый в дальнейшем «Наниматель », с одной стороны, и гр. паспорт: серия. №. выданный. проживающий по адресу. именуемый в дальнейшем «Наймодатель », с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор », о нижеследующем:

1.1. Наймодатель передает Нанимателю и членам его семьи за плату во владение и пользование жилое помещение, находящееся в собственности на основании Свидетельства о государственной регистрации права от « » 2016 г. №. состоящее из квартиры (комнаты) общей площадью кв. метров, расположенное в. д. корп. кв. для временного проживания в нем.

1.2. Жилое помещение предоставлено в связи с .

1.3. Жилое помещение отнесено к маневренному фонду на основании решения .

1.4. Характеристика предоставляемого жилого помещения, его технического состояния, а также санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, содержится в техническом паспорте жилого помещения.

1.5. Совместно с Нанимателем в жилое помещение вселяются члены его семьи.

1. на использование жилого помещения для проживания, в том числе с членами семьи;
2. на пользование общим имуществом в многоквартирном доме;
3. на неприкосновенность жилища и недопустимость произвольного лишения жилого помещения. Никто не вправе проникать в жилое помещение без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан иначе как в порядке и случаях, предусмотренных федеральным законом, или на основании судебного решения. Проживающие в жилом помещении на законных основаниях граждане не могут быть выселены из жилого помещения или ограничены в праве пользования иначе как в порядке и по основаниям, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами;
4. на расторжение в любое время настоящего Договора;
5. на получение субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в порядке и на условиях, установленных статьей 159 Жилищного кодекса Российской Федерации. Наниматель может иметь иные права, предусмотренные законодательством.

1. использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации;
2. соблюдать правила пользования жилым помещением;
3. обеспечивать сохранность жилого помещения;
4. поддерживать надлежащее состояние жилого помещения. Самовольное переустройство или перепланировка жилого помещения не допускается;
5. проводить текущий ремонт жилого помещения;
6. своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (обязательные платежи). Обязанность вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента заключения настоящего Договора. Несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги влечет взимание пеней в порядке и размере, которые установлены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации;
7. допускать в жилое помещение в заранее согласованное время представителя Наймодателя для осмотра технического состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, а также для выполнения необходимых работ;
8. при обнаружении неисправностей жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, немедленно принимать возможные меры к их устранению и в случае необходимости сообщать о них Наймодателю либо в соответствующую управляющую организацию;
9. осуществлять пользование жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства;
10. при расторжении или прекращении настоящего Договора освободить жилое помещение. В случае отказа освободить жилое помещение Наниматель и члены его семьи подлежат выселению в судебном порядке;
11. при освобождении жилого помещения сдать его в течение дней Наймодателю в надлежащем состоянии, оплатить стоимость не произведенного Нанимателем и входящего в его обязанности текущего ремонта жилого помещения, а также погасить задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Наниматель жилого помещения несет иные обязанности, предусмотренные законодательством.

2.3. Наниматель жилого помещения не вправе осуществлять обмен жилого помещения, а также передавать его в поднаем.

2.4. Члены семьи Нанимателя имеют право на пользование жилым помещением наравне с Нанимателем и имеют равные права и обязанности по настоящему Договору.

2.5. Дееспособные члены семьи Нанимателя несут солидарную с Нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из настоящего Договора.

2.6. Если гражданин перестал быть членом семьи Нанимателя, но продолжает проживать в жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют Наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из настоящего Договора.

1. требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги;
2. требовать расторжения настоящего Договора в случаях нарушения Нанимателем жилищного законодательства и условий настоящего Договора. Наймодатель может иметь иные права, предусмотренные законодательством.

1. передать Нанимателю свободное от прав иных лиц и пригодное для проживания жилое помещение в состоянии, отвечающем требованиям пожарной безопасности, санитарно-гигиеническим, экологическим и иным требованиям;
2. принимать участие в надлежащем содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится жилое помещение;
3. осуществлять капитальный ремонт жилого помещения;
4. принимать участие в своевременной подготовке жилого дома, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, к эксплуатации в зимних условиях;
5. обеспечивать предоставление Нанимателю коммунальных услуг;
6. принять в установленные настоящим Договором сроки жилое помещение у Нанимателя с соблюдением условий, предусмотренных п.2.2 настоящего Договора. Наймодатель несет иные обязанности, предусмотренные законодательством.

4.1. Настоящий Договор может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

4.2. Наниматель в любое время может расторгнуть настоящий Договор.

1. невнесения Нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более месяцев;
2. разрушения или повреждения жилого помещения Нанимателем или членами его семьи;
3. систематического нарушения прав и законных интересов соседей;
4. использования жилого помещения не по назначению.

1. с завершением ;
2. с утратой (разрушением) жилого помещения;
3. со смертью Нанимателя.

5.1. Наниматель вносит плату за жилое помещение в порядке и размере, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации.

6.1. Споры, которые могут возникнуть между сторонами по настоящему Договору, разрешаются в порядке, предусмотренном законодательством.

6.2. Настоящий Договор составлен в 2 экземплярах, один из которых находится у Наймодателя, другой – у Нанимателя.

Наниматель Юр. адрес: Почтовый адрес: ИНН: КПП: Банк: Рас./счёт: Корр./счёт: БИК:

Наймодатель Регистрация: Почтовый адрес: Паспорт серия: Номер: Выдан: Кем: Телефон: