Рейтинг: 4.5/5.0 (1828 проголосовавших)Категория: Бланки/Образцы
_________, паспорт _________ выдан _____________ _____ года, код подразделения ____________, состоящий на регистрационном учете по месту жительства по адресу _____________, в дальнейшем именуемый " Продавец", и ФИО________________, __________ года рождения, пол – мужской, гражданин России, место рождения гор. Указанный земельный участок продан «Продавцом» «Покупателю» за 200 000 двести тысяч руб.; расположенный на нем жилой дом продан «Продавцом» «Покупателю» за 800 000 восемьсот тысяч руб. что в сумме составляет 1 000 000 один миллион рублей.
3, именуемая в дальнейшем «ПОКУПАТЕЛЬ», приняла в личную собственность земельный участок и расположенный на нём жилой дом на основании договора о купле – продаже квартиры, заключенного между нами г. ПОДПИСИ СТОРОН «ПРОДАВЕЦ» деньги в сумме 1 000 000 один миллион рублей «ПРОДАВЕЦ» получил полностью «ПОКУПАТЕЛЬ» Я, Иванов Иван Иванович. года рождения, место рождения город Иваново Ивановской обл, Россия, состоящий в браке, имеющий паспорт 00 00 200000, выдан года Отделением УФМС России по городу Иваново Ивановской области, код подразделения 342-017, проживающий по адресу Калининградская область, город Озерск, ул. Указанный жилой дом продаётся «ПРОДАВЦОМ» «ПОКУПАТЕЛЮ» за 2 000 000 два миллиона рублей, которые уплачены до подписания настоящего договора.«ПРОДАВЕЦ» обязуется передать вышеуказанный жилой дом в том качественном состоянии, как он есть на момент подписания настоящего договора.
Настоящий договор содержит весь объём соглашений между сторонами в отношении предмета Договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства и представления, которые могли быть приняты или сделаны сторонами в устной или письменной форме до заключения настоящего договора. В случае, если были внесены вышеуказанные изменения не забудьте по тексту, в зависимости от падежа и числа, изменить окончания, а в акте приема-передачи внести те же изменения, что и в договоре купли-продажи. Данный образец договора купли-продажи дома включает в себя весь объём соглашений и обязательств, необходимых для государственной регистрации сделки купли-продажи жилого дома.
«ПРОДАВЕЦ» продал, а «ПОКУПАТЕЛЬ» купил в собственность, принадлежащий «ПРОДАВЦУ» земельный участок с кадастровым номером 0000 1, площадью 1563 одна тысяча пятьсот шестьдесят три кв. Ниже представлен шаблон договора для сделки купли-продажи жилого дома с земельным участком, на котором он расположен.
Все расходы по государственной регистрации, включая стоимость оформления необходимого для этого пакета документов, несет «ПОКУПАТЕЛЬ».Все расходы по государственной регистрации, включая стоимость оформления необходимого для этого пакета документов, несет «ПОКУПАТЕЛЬ». м. расположенный на земельном участке с кадастровым номером 0 площадью 600 кв.м.Претензий к санитарно-техническому состоянию жилого дома «ПОКУПАТЕЛЬ» не имеет.м. расположенный на земельном участке с кадастровым номером 0 площадью 600 кв.м.Претензий к санитарно-техническому состоянию жилого дома «ПОКУПАТЕЛЬ» не имеет. Продажная цена указанного земельного участка и расположенного на нем жилого дома является договорной и истинной, любые другие документы, в которых говорится об иной продажной стоимости данного земельного участка и расположенного на нем жилого дома, признаются недействительными.
Данный образец договора включает в себя весь объём соглашений и обязательств, необходимых для государственной регистрации договора и права собственности. Черняховская, дом 9 девять. Черняховская, дом 9 девять. «ПРОДАВЕЦ» несет ответственность за сокрытие сведений о нахождении настоящего земельного участка и расположенного на нем жилого дома под запрещением или в залоге.Бланк договора купли-продажи дома с земельным участком г.
«ПРОДАВЕЦ» продал, а «ПОКУПАТЕЛЬ» купил в собственность, принадлежащий «ПРОДАВЦУ» жилой дом, общей площадью 73,52 семьдесят три целых пятьдесят две десятых кв. «ПРОДАВЕЦ» несет ответственность за сокрытие сведений о нахождении настоящего жилого дома под запрещением или в залоге.
Вышеуказанный жилой дом и земельный участок проданы в том качественном состоянии, какое есть на момент заключения настоящего договора, пригодном для использования по назначению. В описании земельного участка указывается его месторасположение, кадастровый номер, площадь, категория земли, а также документ, дающий продавцу право собственности на недвижимость. ПОДПИСИ СТОРОН «ПРОДАВЕЦ» деньги в сумме 2 000 000 два миллиона рублей «ПРОДАВЕЦ» получил полностью «ПОКУПАТЕЛЬ» Я, Андреев Андрей Андреевич, года рождения, место рождения город Калуга Каллужская обл, Россия, состоящий в браке, имеющий паспорт 10 10 202020, выдан года Отделением УФМС России по городу Черняховску Калининградской области, код подразделения 312-007, проживающий по адресу Калининградская область, город Черняховск, ул.
«ПОКУПАТЕЛЬ» ознакомлен с состоянием отчуждаемого земельного участка и жилого дома, согласен принять их в том качественном состоянии, как они есть на момент подписания договора купли – продажи, установил, что видимые недостатки отчуждаемого жилого дома и земельного участка не являются основанием для расторжения договора купли-продажи, претензий к санитарно-техническому состоянию на момент передачи не имеет. Черняховская, дом 19 девятнадцать. Черняховская, дом 19 девятнадцать. ПОДПИСИ СТОРОН Для составления договора необходимо скачать образец договора купли продажи жилого дома и земельного участка на компьютер, открыть скачанный файл и изменить текст выделенный красным цветом.
На момент подписания договора стоимость должна быть оплачена полностью, иначе будет зарегистрирован залог данного имущества в силу закона. Если дом и земельный участок были приобретены очень и очень давно и свидетельства о собственности не оформлялись, то необходимо указать документы, зарегистрированные в БТИ и КУГИ ЗР, свидетельство нового образца получать на имя Продавца не нужно о чем выдано Свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилой дом от ________ года №______ серия ______ и Свидетельство на право собственности на земельный участок от _______ года регистрационная запись №_______ 3.
Настоящий договор составлен и подписан в трёх экземплярах, один из которых остается у «ПРОДАВЦА», второй у «ПОКУПАТЕЛЯ», третий передается в дела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области.Настоящий договор составлен и подписан в трёх экземплярах, один из которых остается у «ПРОДАВЦА», второй у «ПОКУПАТЕЛЯ», третий передается в дела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области. Передача денег окончательный расчет произведен в соответствии с договором купли-продажи жилого дома.
Передача денег окончательный расчет произведен в соответствии с договором купли-продажи земельного участка и расположенного на нём жилого дома. Ваз 2106 инструкция по эксплуатации
«ПОКУПАТЕЛЬ» осуществляет за свой счет эксплуатацию и ремонт вышеуказанного жилого дома.
Образец договора купли продажи жилой дом с земельным участком. Оценка: 97 / 100 Всего: 280 оценок.
«__________________________» __________________________________ 2009 г.
Мы, ********************** ***.**.***года рождения, паспорт ******, выдан ОВД ********************** ********г. проживающая по месту регистрации: *****************, в лице представителя ************ ****** года рождения, паспорт ********, выдан ОВД ************* ***г. проживающей по месту регистрации: ***************, действующей на основании Доверенности от ************г. удостоверенной нотариусом Новосибирской области *****, зарегистрированной в реестре за № ***, именуемая в дальнейшем Продавец
находясь в твердом уме, ясной памяти, в дееспособности не ограниченные, под опекой, попечительством, патронажем не состоящие, полностью понимающие значение своих действий и руководящие своими действиями, не находясь в состоянии заблуждения относительно природы или предмета настоящего договора, не находясь под влиянием обмана, насилия, угрозы или стечения тяжелых обстоятельств, не находясь в состоянии алкогольного, токсического или наркотического опьянения на момент подписания настоящего Договора,
заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1. Продавец обязуется передать Покупателю, а Покупатель обязуется принять в общую совместную собственность и оплатить: индивидуальный жилой дом, находящийся по адресу: *******************, общей площадью ******** кв.м. жилой площадью – ******** кв.м., кадастровый номер: 54:**************площадью *********** кв.м. категории земель – земли поселений. разрешенное использование (назначение): для ведения личного подсобного хозяйства,
кадастровый номер: 54:*****************
Вышеуказанный индивидуальный жилой дом расположен на указанном земельном участке.
2. Индивидуальный жилой дом и земельный участок, указанные в п.1 настоящего Договора, принадлежат Продавцу на праве собственности на основании ******************. Право собственности Продавца зарегистрировано Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Новосибирской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним *****г. сделана запись о регистрации № ************, что подтверждается Свидетельствами о государственной регистрации права *****************.
3. Продавец продал Покупателям вышеуказанный индивидуальный жилой дом за: ****************** и земельный участок за: **************.
Всего: ***************. Расчет между Покупателями и Продавцом произведен полностью до подписания настоящего Договора. Стороны претензий друг ко другу не имеют.
4. На момент заключения настоящего Договора в индивидуальном жилом доме на регистрационном учете никто не состоит.
5. Продавец довел до сведения Покупателей, а Покупатели приняли к сведению, что на момент подписания настоящего Договора вышеуказанные индивидуальный жилой дом и земельный участок никому не запроданы, не заложены, в споре и под арестом (запрещением) не состоят.
6. Указанные индивидуальный жилой дом и земельный участок переданы Продавцом Покупателям, и приняты Покупателями в общую совместную собственность до подписания настоящего Договора, который по взаимному соглашению сторон одновременно имеет силу Акта приема-передачи индивидуального жилого дома и земельного участка.
7. Покупатели осуществляет за свой счет ремонт и эксплуатацию индивидуального жилого дома. Покупатели до заключения настоящего Договора ознакомились с техническим состоянием индивидуального жилого дома и состоянием земельного участка и претензий не имеют. Индивидуальный жилой дом не имеет видимых технических (строительных) недостатков.
8. Продавцом переданы Покупателям и приняты последними документация на индивидуальный жилой дом и земельный участок.
9. Право общей совместной собственности на индивидуальный жилой дом и земельный участок у Покупателей возникает с момента государственной регистрации в Управлении Федеральной регистрационной службы по Новосибирской области.
10. Настоящий Договор подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации. См.
11. Настоящий Договор составлен на одном листе в четырех экземплярах, подписан сторонами. Все экземпляры передаются в Управление Федеральной регистрационной службы по Новосибирской области. После проведения государственной регистрации один экземпляр передается Продавцу, один передается Покупателям, два хранятся в архиве Управления Федеральной регистрационной службы по Новосибирской области
Лучше не ждать ничего от государства, а самому заработать на вторую, третью и десятую квартиру и тогда семья станет еще крепче. Думаю те, кто хочет развестись - разведуться и без квартиры. вы ведь дадите квартиру СЕМЬЕ, а не одному ее. продаю дом в селе,под материнский каппитал. каковы действия,куда обращаться и какие документы нужны.
Продавец обязуется передать Покупателю, а Покупатель обязуется принять в общую совместную собственность и оплатить индивидуальный жилой дом, находящийся по адресу *******************, общей площадью ******** кв.м. жилой площадью – ******** кв.м. кадастровый номер 54************** и земельный участок по адресу ********************, площадью *********** кв.м. категории земель – земли поселений, разрешенное использование назначение для ведения личного подсобного хозяйства. кадастровый номер 54***************** Вышеуказанный индивидуальный жилой дом расположен на указанном земельном участке. Вас хотят кинуть и не заплатить денег.Государство - не дурак Однозначно нет.
Попросите предоставить вам документы о правоприемстве ООО " Искра" если такие документы ими будут предоставлены ваш вопрос может быть решен. Они вам скажут какой договор должен быть заключен и какие док-ты принести Грамотные люди, помогите в решении налоговых вопросов!За разрешением на строительство индивидуальных жилых, садовых, дачных домов застройщик обращается в Управление архитектуры и.
Вода. Могу ли я купить земельный участок с жилым домом за счет средств материнского капитала у своего отца?
Будет считаться улучшением жилищных условий, если это не дача, а дом для постоянного проживания. После этого скидывайте с Вашей цены 25 - 30% и подавайте объявление. Риелтор? спасибо! законно. участок? Статья 7. участок.
Академия труда и Социальных отношений Специальность юриспруденция. Вас обмануть-да,а. один продаёт-другой покупает. По Доверенности НЕ ПОКУПАТЬ. Мой вам совет, сходите в налоговую, там есть специалисты, которые за небольшое вознаграждение составят грамотно декларацию.
Дарственная, а точнее договор дарения, не предполагает уплаты денег, вы в курсе?У Вас должно быть если это дом 2 Свидетельства о гос.регистрации из Росреестра. а чем плохо в деревне. на базаре два дурака. Оценщик не обязателен. Пожалуйста скажите какое было хозяйственное и повседневная жизнь в Халдейском царстве. В статье 220 НК пункт1 подпункт2 указано,что налоговый имущественный вычет при покупке не. Если межевания не было а его скорее всего не было, то продать дом без межевания будет не.
если бы это был частный дом на землях послениягде возможна прописка тогда дакак часть кредита Материнский капитал можно потратить на покупку жилого дома. Если у человек в собственности дом с земельным участком, может ли он написать дарственную только на земельный участок?Любой договор состоит из вводной части и условий, которые можно поделить на три группы существенные, обычные и прочие. Договора купли продажи жилого дома с земельным участком образец
Если есть, то документы готовы к сделке.если много вопросов делай два договора. например-- оформи на ребёнка долю жилья. Указанные индивидуальный жилой дом и земельный участок переданы Продавцом Покупателям, и приняты Покупателями в общую совместную собственность до подписания настоящего Договора, который по взаимному соглашению сторон одновременно имеет силу Акта приема-передачи индивидуального жилого дома и земельного участка. Вам нужно предварительный договор заключить с указанием, что будут использованы средства МК и что договор купли-продажи будет заключен при.
Право собственности Продавца зарегистрировано Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Новосибирской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним *****г. Реквизиты сторон должны включать ФИО физических лиц, паспортные данные, сведения о месте регистрации.
а. и. 1 п. после чего несете их в ПФ, и покупатель пишет заявление на перевод вам маткапитала.а можно использовать материнский капитал чтобы купить дачу,или земельный участок?
При продаже жилого дома с земельным участком необходимо оформить договорное соглашение. Если необходимо погасить ипотечный кредит, то до конца этого года можно не ждать, когда исполнится 3 года с даты рождения умершего ребенка при условии, что при рождении на него выдавалось свидетельство о рождении, если выдавалось, но. можешь только возьми сначала кредит в банке могу ли я самостоятельно назначить цену своего земельного участка и есть ли какой-то минимальный предел?
Договора купли продажи жилого дома с земельным участком образец. Оценка: 93 / 100 Всего: 385 оценок.
Другие новости по теме:Rating: 4 / 5 based on 269 votes.
Образец купли продажи дома с земельным участком В этом случае покупатель вправе требовать уменьшения покупной цены или расторжения договора купли-продажи земельного участка и возмещения причиненных ему убытков. Продавец гарантирует, что на момент заключения настоящего договора Участок никому не продан, не подарен, не заложен, не обременен правами третьих лиц, в споре и под арестом запрещением не состоит, не передан в ренту, аренду или другое пользование. Расписка Договор купли-продажи земельного участка является консенсуальным, возмездным, взаимным. По соглашению между сторонами гарантией со стороны Покупателя может быть внесение задатка, оформленного в письменной форме. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН 2. Договор подлежит нотариальному заверению. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ И ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ 11.
Земельный участок принадлежит Продавцу на праве собственности на основании Договора купли — продажи от 03. Начало течения договора купли-продажи дома с земельным участком образец материнский капитал исковой давности. Нужно обратить внимание, что с введением в действие Федерального закона от 21. В случае нарушения обязанностей, предусмотренных любым из п. Безвозмездного устранения недостатков в разумный срок, но не позднее двух месяцев с момента извещения Продавца о выявленных недостатках. При возникновении обстоятельств непреодолимой силы, препятствующих исполнению обязательств по настоящему договору одной из сторон, она обязана оповестить другую сторону не позднее 10 десяти дней с момента возникновения таких обстоятельств, при этом срок выполнения обязательств по настоящему договору переносится соразмерно времени, в течение которого действовали такие обстоятельства. Договор купли-продажи земельного участка с садовым домом. Статьи 34, 35 Семейного кодекса Российской Федерации соблюдены. Ограничения в использовании — использование в соответствии с разрешенным назначением. Переход права собственности на недвижимость по договору к покупателю подлежит государственной регистрации. Для юридического лица — наименование, юридический и почтовый адреса, ИНН, ОГРН, Ф. В связи с этим, по общему правилу, договор продажи недвижимости считается заключенным в момент его подписания сторонами, а право собственности у покупателя недвижимого имущества возникает с момента государственной регистрации перехода права собственности на это имущество от продавца к покупателю в установленном порядке. Бумага и подпись — лучшее доказательство ваших намерений. Продавец гарантирует, что на момент заключения настоящего договора Участок никому не продан, не подарен, не заложен, не обременен правами третьих лиц, в споре и под арестом запрещением не состоит, не передан в ренту, аренду или другое пользование. Продажа недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, допускается без согласия собственника этого участка, если это не противоречит условиям пользования таким участком, установленным законом или договором. Комментирование этой публикации запрещено. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Без комментария оценка не будет учтена! Договор купли-продажи части жилого дома.
Договор купли-продажи дома с земельным участком образец материнский капитал. Обращаем ваше внимание на то, что представленные формы договоров - всего лишь образцы и их не всегда получится использовать без доработки относительно каждого конкретного случая. Продавец гарантирует, что на момент заключения настоящего договора Участок никому не продан, не подарен, не заложен, не обременен правами третьих лиц, в споре и под арестом запрещением не состоит, не передан в ренту, аренду или другое пользование. Возмещения своих расходов на устранение недостатков недвижимости. Некоторые виды договоров доступны для скачивания в текстовом формате. Телефонные переговоры результата не дали, поехать к ним я не могла, в связи с тем что живу в другом городе и у меня грудной ребенок.
В случае, когда продавец является собственником земельного участка, на котором находится продаваемая недвижимость, покупателю передается право собственности либо предоставляется право аренды или предусмотренное договором продажи недвижимости иное право на соответствующую часть земельного участка. Продавец в соответствии с договором купли-продажи земельного участка от «31» марта 2015 года передал в собственность Покупателя земельный участок с кадастровым номером 77;03;00;0020201:0000 общей площадью 100 Сто кв. Передача отчуждаемого жилого дома и земельного участка Продавцом и принятие их Покупателем, состоялась до подписания настоящего договора. Договор купли-продажи жилого дома и земельного участка с рассрочкой платежа, 2016, 2015 - Договор купли-продажи недвижимости - Образцы и бланки договоров - Договор-Юрист. В декабре арестовали банковский счет на 2000 рублей. Статьи 34, 35 Семейного кодекса Российской Федерации соблюдены. Изменения и дополнения к договору считаются действительными, если они совершены в письменной форме и подписаны полномочными представителями сторон.
Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим договором, стороны руководствуются действующим законодательством. Порядок изме- нения или расторжения договора. Оставить отзыв О разделе «Образцы договоров» Сайт Договор-Юрист. Соглашение о цене является существенным условием настоящего договора не подлежит изменению. Пока я собирала нужную сумму, в июне дело ушло в суд, было рассмотрено мир. Образцы договоров купли-продажи квартиры, земельного участка Крым скачать — РосРеестр82. Покупатель приобретает право собственности на жилой дом с хозяйственными постройками и право собственности на указанный земельный участок на тех же условиях, что и Продавец. Покупатель обязуется уплатить сумму, указанную в п. В связи с этим, по общему правилу, договор продажи недвижимости считается заключенным в момент его подписания сторонами, а право собственности у покупателя недвижимого имущества возникает с момента государственной регистрации перехода права собственности на это имущество от продавца к покупателю в установленном порядке. В случае если выяснится, что передаваемая Покупателю недвижимость была обременена к моменту государственной регистрации правами третьих лиц, Покупатель имеет право потребовать уменьшения стоимости недвижимости либо расторжения настоящего договора, если не будет доказано, что Покупатель знал или должен был знать о правах третьих лиц на недвижимость, существовавших к моменту государственной регистрации прав на недвижимость на его имя.
Риск случайной гибели переходит к Покупателю с момента государственной регистрации прав на недвижимость на имя Покупателя. Система регистрации прав поглощает регистрацию сделок, делает ее ненужной, потому что документ, выражающий содержание сделки, обязательно присутствует при регистрации прав. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, один из которых хранится в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве, по одному экземпляру выдается каждой из Сторон. Возмещения своих расходов на устранение недостатков недвижимости. Продавец продает, а Покупатель покупает по договору земельный участок и жилой дом свободным от любых имущественных прав и претензий третьих лиц, о которых в момент заключения договора они не могли не знать. Договор купли-продажи доли жилого дома.
Сделка купли-продажи жилого дома с земельным участком достаточно сложная. Оформляется она, как и любая другая сделку купли-продажи, с помощью договора. Если жилой дом продается вместе с землей, то удобнее оформить один бланк договора на продажу земли и на продажу дома.
Внизу статьи представлена ссылка, по которой можно скачать бланк договора купли-продажи дома с земельным участком.
Кроме того, что дом с землей можно продать, его можно также и подарить, данная сделка очень удобна при передачи недвижимости между близки родственниками — скачать образец дарственной на дом с землей .
Для того чтобы бланк договора имел юридическую силу, он должен содержать набор определенных реквизитов, о которых можно прочитать ниже.
Отдельно стоит отметить, что все сделки с недвижимостью подлежат государственной регистрации. Точнее регистрируется не сама сделка и не договор купли-продажи, а право собственности нового владельца недвижимости.
На сайте представлены и другие образцы купли-продажи недвижимости: квартиры – скачать образец. нежилого здания – скачать. доли в квартире – скачать образец. гаража – скачать .
Образец заполнения договора купли-продажи дома с землей
Как выше было написано, бланк должен содержать необходимые реквизиты, чтобы служить гарантом для обеих сторон в исполнении взаимных обязательств.
Обязательные реквизиты включают в себя:
Помимо этих необходимых сведений, в бланк договора купли-продажи может быть включена и другая информация, оговоренная сторонами.
Главное, договорное соглашение должно четко описывать обязанности, права и ответственность сторон.
Обязанностью покупателя является оплатить оговоренную в бланке договора сумму продавцу в такие сроки, которые указаны опять же в договорном соглашении.
Обязанностью продавца является передача предмета сделки купли-продажи в сроки, оговоренные в договоре. При этом оформляется акт приема-передачи недвижимости. которые прикладывается к договору купли-продажи.
Предмет договора должен быть четко описан, так как продается жилой дом и земельный участок, то необходимо охарактеризовать оба объекта.
Прописывается адрес нахождения дома с землей, площадь дома и земельного участка, количество этажей в доме и прочую необходимую информацию. К договору могут быть приложены схемы и чертежи, поясняющие место расположения участка с домом.
Заполняется три экземпляра договора купли-продажи. После их взаимного подписания сторонами по одному экземпляру заберут себе покупатель и продавец, а один будет предоставлен в орган, занимающийся регистрации прав собственности на недвижимости.
Скачать образец договора купли-продажи дома с земельным участком – ссылка .
(дата заключения договора - прописью)
(место заключения договора)
Мы, (Ф.И.О. гражданина полностью, дата рождения, вид и реквизиты документа, удостоверяющего личность). выдан (дата выдачи, наименование органа, выдавшего документ, удостоверяющий личность). проживающий(-ая) по адресу (адрес постоянного места жительства или преимущественного пребывания). именуемый(-ая) в дальнейшем «Продавец » с одной стороны, и (Ф.И.О. гражданина полностью, дата рождения, вид и реквизиты документа, удостоверяющего личность). выдан (дата выдачи, наименование органа, выдавшего документ, удостоверяющий личность). проживающий(-ая) по адресу (адрес постоянного места жительства или преимущественного пребывания). именуемый(-ая) в дальнейшем «Покупатель » с другой стороны (далее -стороны), заключили настоящий договор о нижеследующем:
1.1. Продавец продал, а Покупатель приобрел в собственность жилой дом № ___ по улице ____________ в городе ____________, который на момент заключения настоящего договора принадлежал Продавцу на праве собственности, что подтверждается (указать вид, дату выдачи, номер и другие сведения о правоустанавливающем документе) .
Жилой дом, указанный в абзаце первом настоящего пункта, находится на земельном участке площадью ______ (кв. м), который на момент заключения настоящего договора принадлежал Продавцу на праве (указать вид права). что подтверждается (указать вид, дату выдачи, номер и другие сведения о правоустанавливающем документе) .
1.2. Одновременно с передачей права собственности на жилой дом Покупатель по настоящему договору приобретает право (собственности, аренды, другое право) на часть земельного участка, занятую жилым домом и необходимую для его использования, площадью _____ (кв. м).
1.3. Сведения о жилом доме:
Адрес ____________________.
Назначение ____________________.
Общая характеристика ____________________.
Этажность ____________________.
Площадь _________, в том числе жилая _________.
Другие параметры (материалы, из которых выполнены фундамент, несущие конструкции, кровля, наличие лоджий, балконов, лестниц, систем отопления, водоснабжения, канализации, электроснабжения, внутренняя отделка - по помещениям и др.) .
Примечание. Указываются также иные сведения, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в т.ч. данные, определяющие расположение жилого дома на соответствующем земельном участке.
1.4. Сведения о земельном участке, право (указать вид права) на который переходит Покупателю по настоящему договору:
Кадастровый номер ____________________.
Местоположение (адресные ориентиры) ____________________.
Категория земель ____________________.
Цель использования ____________________.
Общая площадь ____________________.
Кадастровая карта (план) земельного участка, выданная (дата выдачи и наименование органа кадастрового учета). является приложением к настоящему договору.
1.5. До подписания договора жилой дом и земельный участок, указанные в п. 1.1-1.4 настоящего договора, осмотрены Покупателем с привлечением (представителей строительных, ремонтных организаций, независимого оценщика и др.). Недостатки или дефекты, препятствующие использованию жилого дома и земельного участка по назначению, на момент осмотра Покупателем не обнаружены.
1.6. Продавец гарантирует, что до заключения договора с Покупателем жилой дом и земельный участок, указанные в п. 1.1— 1.4 настоящего договора, никому не отчуждены, не заложены, не обещаны, в споре не состоят, в доверительное управление, в аренду, в качестве вклада в уставный капитал юридических лиц не переданы, иными правами третьих лиц не обременены.
Примечание. В соответствии со ст. 558 ГК РФ существенным условием договора продажи жилого дома (части жилого дома), в котором проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень таких лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым домом (частью жилого дома). Поэтому в таких случаях необходимо включить в договор соответствующие правила.
Под арестом или запрещением жилой дом и земельный участок, указанные в п. 1.1—1.4 настоящего договора, согласно справке (наименование органа) от «___» ___________ 20___ г. № ____ не значатся.
Жилой дом, указанный в разделе 1 настоящего договора, памятником истории и культуры (архитектуры) не является.
1.7. На момент заключения договора в жилом доме, указанном в настоящем разделе, никто не зарегистрирован, что подтверждается (вид и реквизиты документа). выдан (наименование органа) «___» ___________ 20___ г.
2. ЦЕНА ДОГОВОРА И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ
2.1. Согласно справке (наименование органа, выдавшего документ). стоимость жилого дома, указанного в разделе 1 настоящего договора, составляет (сумма цифрами и прописью) рублей.
2.2. Стороны настоящего договора договорились оценить жилой дом в (сумма цифрами и прописью) рублей. Цена жилого дома включает цену земельного участка (права на земельный участок). передаваемого Покупателю одновременно с жилым домом.
2.3. Покупатель оплачивает Продавцу стоимость жилого дома (наличными деньгами, путем безналичных расчетов, одномоментно или периодическими платежами с внесением аванса и т.п.) в срок не позднее ______ со дня подписания настоящего договора, но до государственной регистрации перехода права собственности в (наименование органа, осуществляющего государственную регистрацию) .
Обязательства Покупателя по оплате стоимости жилого дома считаются выполненными (в день зачисления платежа на счет Продавца, внесения денег в кассу, получения денег под расписку и т.п.) .
2.4. В случае просрочки оплаты Покупатель несет имущественную ответственность в виде ____________________.
3.1. Право собственности у Покупателя на приобретаемый по настоящему договору жилой дом возникает с момента государственной регистрации перехода права собственности на данный жилой дом в (наименование органа, осуществляющего государственную регистрацию прав) .
Одновременно Покупатель приобретает право (собственности, аренды, другое право) на земельный участок, занятый жилым домом и необходимый для его использования, площадью ______ (кв. м).
3.2. С момента приобретения права собственности на жилой дом, являющийся предметом настоящего договора, Покупатель осуществляет права владения, пользования и распоряжения данным жилым домом в соответствии с его назначением и требованиями жилищного законодательства Российской Федерации, принимает на себя бремя расходов, связанных с содержанием жилого дома и земельного участка, на котором он расположен, в том числе уплатой налогов и других обязательных платежей.
4. ПЕРЕДАЧА ЖИЛОГО ДОМА
4.1. Передача Продавцом жилого дома, указанного в разделе 1 настоящего договора, и его принятие Покупателем осуществляются на основании передаточного акта, подписанного сторонами договора. После подписания передаточного акта обязательства сторон по настоящему договору считаются выполненными полностью.
4.2. Продавец обязан освободить жилой дом от находящихся в нем принадлежащих Продавцу предметов и иного имущества в срок не позднее ____________________.
5. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
5.1. Споры сторон, вытекающие из настоящего договора или относящиеся к нему, в том числе споры, порожденные толкованием договора, разрешаются в суде ___________________.
5.2. Изменение и расторжение настоящего договора могут осуществляться сторонами по основаниям и в порядке, установленным в ст. 452 ГК РФ.
5.3. Настоящий договор подлежит (не подлежит) нотариальному удостоверению (по желанию сторон) .
5.4. Договор и переход права собственности подлежат государственной регистрации в (наименование управомоченного органа) .
5.5. Настоящий договор считается заключенным с момента его государственной регистрации.
5.6. Расходы, связанные с оформлением настоящего договора, государственной регистрацией договора и перехода прав, несет (Покупатель, Продавец, стороны в равных долях) .
5.7. Настоящий договор составлен в ______ экземплярах, имеющих равную юридическую силу, один из которых хранится в ________, один - (наименование органа) один - у Покупателя, один - у Продавца.
6. АДРЕСА, БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
Продавец ___________________________
Покупатель _____________________________
Продавец (подпись, Ф.И.О.)
«___» ___________ 20___ г.
Покупатель (подпись, Ф.И.О.)
«___» ___________ 20___ г.
