Договор аренды нежилого помещения (конференц-зала)

аренды нежилого помещения (конференц-зала)

г. Тюмень « » _________ 20___ г.

_________________. именуемое в дальнейшем «Арендодатель », в лице _________________, действующего на основании _________________, с одной стороны и _________________, именуемое в дальнейшем «Арендатор », действующий на основании Свидетельства о государственной регистрации серии ______ № ___________________, с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. Предмет договора.

1.1. Арендодатель передает, а Арендатор принимает в пользование за плату часть нежилого помещения (конференц-зал) находящегося на втором этаже трехэтажного здания по адресу _________________, площадью _______ квадратных метров, согласно плану к указанному объекту недвижимости (Приложение №1 к Договору);

1.2. Указанная в п.1.1. Договора часть нежилого помещения далее в тексте Договора именуется « Арендуемые площади» ;

1.3. Арендуемые площади передаются Арендатору для проведения тренинга с 06 по 17 декабря 2010 г.

2. Права и обязанности сторон.

2.1. Арендодатель обязуется передать, а Арендатор принять Арендуемые площади по акту приема-передачи в течение двух дней с момента подписания Договора. В акте приема-передачи указывается техническое состояние Арендуемых площадей, находящегося в них оборудования. Передаточный акт подписывается обеими сторонами Договора и является его неотъемлемой частью. Арендуемые площади передаются Арендодателем с офисной мебелью, оборудованными стационарными отопительными приборами, внутренней системой кондиционирования, а также водо- и электроснабжения.

2.2. Арендодатель обязан:

а) предоставить Арендуемые площади в состоянии, позволяющем эксплуатировать их по назначению, указанному в п.1.3. настоящего Договора;

б) в случае аварий, пожаров, затоплений, взрывов и других подобных событий, произошедших не по вине Арендатора, немедленно принимать все необходимые меры к их устранению;

в) при досрочном расторжении Договора по инициативе Арендодателя возвратить Арендатору излишне уплаченную им сумму за неиспользованный срок аренды.

2.3. Арендатор обязан:

а) в установленные настоящим договором сроки и порядке производить оплату арендной платы и иных услуг (интернет);

б) использовать Арендуемые площади по назначению, в целях, указанных в п.1.3. Договора;

в) соблюдать надлежащий режим эксплуатации Арендуемых площадей, внутренних инженерных сетей и коммуникаций (в том числе в туалетной комнате), а также соблюдать противопожарные, санитарные и другие требования, предъявляемые к содержанию нежилых помещений; г) по истечении срока аренды освободить Арендуемые площади и возвратить их Арендодателю по акту приема-передачи в том же состоянии, в котором они были предоставлены;

д) самостоятельно осуществлять эксплуатацию Арендуемых площадей, их охрану и охрану материальных ценностей находящихся в них;

е) Арендатор не вправе сдавать Арендуемые площади, как в целом, так и частично, в субаренду или в иное пользование, передавать свои права и обязанности по договору другому лицу.

ж) в случае аварий, пожаров, затоплений, взрывов и других подобных событий Арендатор обязан оказать Арендодателю необходимое содействие по устранению последствий указанных событий. Арендатор возмещает ущерб от чрезвычайных событий лишь в случае, если Арендодатель докажет, что эти события произошли по вине Арендатора.

3. Арендная плата, порядок и сроки ее внесения.

3.1. Размер арендной платы за пользование Арендуемыми площадями, с учетом стоимости тепло-, водо-, электроснабжения и канализации, составляет ________________ (____________________) рублей в час (в т.ч. НДС – ___________ руб. ____ коп.).

3.2. Стоимость арендной платы по настоящему договору составляет ___________________ (__________________) рублей 00 копеек (в т.ч. НДС – _____________ руб. ____ коп.).

3.3. Внесение арендной платы производится не позднее 2 (двух) рабочих дней с момента подписания договора путем перечисления суммы, определенной п.3.1. договора, с расчетного счета Арендатора на расчетный счет Арендодателя или иным способом, не противоречащим действующему законодательству РФ.

3.4. Размер арендной платы не может быть увеличен Арендодателем в одностороннем порядке.

3.5. В случае невнесения Арендатором арендной платы за один рабочий день до проведения мероприятия, указанного в пункте 1.3. настоящего Договора, Договор аренды может быть расторгнут Арендодателем в одностороннем порядке.

4. Обстоятельства непреодолимой силы.

4.1. Ни одна из Сторон не несет ответственность по настоящему Договору, если нарушение условий последнего связано с обстоятельствами непреодолимой силы (со стихийными бедствиями, военными действиями и т.п.);

4.2. Если какое-либо обстоятельство непреодолимой силы непосредственно повлияло на срок исполнения своих обязательств одной из Сторон, то срок исполнения обязательств по настоящему Договору продлевается на время действия соответствующего обстоятельства непреодолимой силы, но не более чем два календарных месяца;

4.3. Если обстоятельство непреодолимой силы будут продолжаться более чем два календарных месяца, Стороны должны определиться по дальнейшему исполнению обязательств, подписав соответствующее дополнительное соглашение. В случае не достижения соглашения, Стороны вправе потребовать расторжения договора;

4.4. Затронутая форс-мажорными обстоятельствами Сторона без промедления, но не позднее чем через два календарных дня после наступления форс-мажорных обстоятельств, в письменной форме информирует другую Сторону об этих обстоятельствах и об их последствиях, а также принимает все возможные меры с целью максимального снижения отрицательных последствий, вызванных указанными форс-мажорными обстоятельствами;

4.5. Не извещение или несвоевременное извещение другой Стороны о наступлении форс-мажорных обстоятельств и об их последствиях влечет утрату права ссылаться на эти обстоятельства.

5. Ответственность сторон.

5.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по настоящему Договору виновная Сторона несет ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

6. Срок действия договора.Прекращение, изменение договора.

6.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и действует до момента исполнения Сторонами обязательств, предусмотренных настоящим Договором;

6.2. Досрочное расторжение Договора допускается по соглашению Сторон либо по основаниям, предусмотренным действующим законодательством РФ;

6.3. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору оформляются письменно и подписываются обеими Сторонами;

6.4. Переход права собственности на Арендуемые площади не является основанием для прекращения или расторжения Договора; 6.5. Приложение №1, №2 к Договору являются его неотъемлемой частью; 6.6. Настоящий Договор составлен на русском языке, в двух экземплярах по одному для каждой из Сторон, имеющих одинаковую юридическую силу.

7. Заключительные положения.

7.1. Все споры, вытекающие из настоящего Договора, Стороны обязуются разрешать путем переговоров между собой. Претензионный порядок считается соблюденным при условии направления заказного письма с уведомлением или иным способом, обеспечивающим его получение. В случае невозможности достижения согласия споры подлежат разрешению в судебном порядке;

7.2. Взаимоотношения Сторон не урегулированные настоящим Договором, регулируются действующим законодательством РФ.

8. Банковские и почтовые реквизиты сторон.

Образец договора аренды бизнеса - портал с типовыми бланками документов

Частых ошибок при процедуре ребрендинга. UP2GO, отыскать новейшую идею малого бизнеса, скачать безвозмездно бизнес - планы по разделам можно на нашем веб-сайте. Нанесение изображений на цветочки. Сделай тату в свошм салоне либо как открыть студию татуировки. Бизнес - план автомойки. Контракт дарения части жилого дома. Контракт купли - реализации. Контракт доверительного управления имуществом. Рекламное исследование комплектации участков автосервиса. Чем полезна система учета рабочего времени для управляющего. Бизнес - план магазина зоотоваров. Бизнес - план компании по выпуску топливных брикетов. Страховка от стоп - аута 2.0. Разработка системы менеджмента свойства. IV столичный интернациональный конгресс. Ключ к стабильному бизнесу с высочайшим доходом. Сущность в том, что на узкую пленку с помощью обыденного принтера наносятся. В разделе собраны эталоны договоров аренды кара, аренда земли и остальных материальных ценностей, которые можно взять за базу при составлении собственного контракта аренды, жилых и не жилых помещений. В согласовании с реальным контрактом арендодатель обязуется предоставить арендатору за плату во временное владение и использование предприятие в целом как материальный комплекс для воплощения предпринимательской деятельности. Содержит наиболее 170 разных типовых договоров, которые можно применять в качестве образцов для составления контракта. Бизнес - каталог онлайн. Москва, 201_ предмет контракта. Франшиза по созданию мобильных приложений.

Образец договора аренды бизнеса

Группа: Пользователь
Сообщений: 9
Регистрация: 12.06.2012
Пользователь №: 16208
Спасибо сказали: 4 раз(а)

образец договора аренды бизнеса

Договор аренды оборудования (движимого имущества) - скачать образец (файл doc)

Часто возникает необходимость арендовать оборудование на длительный или на короткий срок — давайте разберем как правильно в этом случае оформить договор аренды, чтобы подводные камни не застали нас в расплох.

Некоторые виды предпринимательской деятельности связаны с производством. Поэтому у начинающего бизнесмена возникает необходимость приобретения оборудования или его аренды. Если заключить договор на несколько лет, то это отличная возможность начать свой бизнес с минимальными вложениями. С другой стороны, если что-то пойдет не так, то у него не будет проблем с тем, что с ним делать.

Под договором аренды имеется ввиду документ, который предоставляет возможность арендатору пользоваться оборудованием за определенную плату. Продукция, произведенная на станке, считается собственностью арендодателя. Понятно, что подобные сделки выгодны обеим сторонам, но только тогда, когда документы оформлены правильно. В договоре прописывается право временно пользоваться или распоряжаться движимым имуществом.

Нередко заключается еще один вид договора, который предполагает переход в собственность оборудования. Очень важно, чтобы в документе были описаны характеристики оборудования. После подписания договора арендодатель должен передать техническую документацию (техпаспорт), необходимых сертификатов, комплекта запчастей и расходных материалов, которые нужны для работы оборудования.

Большинство современных станков являются сложными и дорогостоящими, в таком случае следует произвести независимую экспертизу, которая даст заключение о том, в каком состоянии находится оборудование. Кроме того позаботьтесь о том, чтобы получить все необходимые рекомендации по его использованию. Заключение экспертов следует приложить к документам.

В том случае, если оборудование вышло из строя, или выяснились недостатки, то вы имеете право потребовать у арендодателя произвести его замену, или произвести ремонт. Следует учесть, что оборудование может ломаться, поэтому нужно прописать в договоре возможность проводить ремонт. Согласно действующему законодательству все работы по обслуживанию выполняет арендатор.

Техническое состояние оборудования – важный критерий, в случае необходимости капитального ремонта, арендодатель должен выполнить его сам. Нередко бизнесмены сами делают все необходимое обслуживание, поскольку это позволяет уменьшить размер арендной платы.

Арендная плата может вноситься фиксированными платежами или в виде процента от выработки. Однако сроки платежей, размер, и регулярность должны быть зафиксированы в договоре. При этом арендодатель не имеет право в течение года пересматривать размер арендной платы. В том случае, если оплата производится по курсу валют, то в таком случае размер платы может меняться из-за изменения курса.

Кроме того очень часто заключается договор страхования на оборудование, на случай порчи или серьезной поломки. Можно дополнить договор определенным процентом для погашения стоимости страховки. относитесь к льготной категории граждан.

Образец договора - аренды

ДОГОВОР АРЕНДЫ ДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА

г. _____________ "__" ________ ____ г.

______________, именуем___ в дальнейшем "Арендодатель", в лице __________, действующ___ на основании ____________, с одной стороны, и ______________, именуем__ в дальнейшем "Арендатор", в лице ____________, действующ___ на основании ________, с другой стороны, именуемые вместе "Стороны", а по отдельности "Сторона", заключили настоящий договор (далее - Договор) о следующем.

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Арендодатель обязуется предоставить Арендатору во временное владение и пользование следующее движимое имущество (далее - Оборудование):

Оборудование передается вместе со всеми его принадлежностями и необходимой для использования документацией (технический паспорт, инструкция по эксплуатации, сертификат и т.д.)

1.2. Цель использования Оборудования _______________________________.

1.3. Арендатор (выбрать нужное).

- обязан лично использовать Оборудование.

- вправе предоставлять Оборудование третьим лицам для его использования.

1.4. Передаваемое в аренду Оборудование является собственностью Арендодателя.

1.5. Арендодатель гарантирует, что на момент заключения Договора Оборудование в споре или под арестом не состоит, не является предметом залога и не обременено другими правами третьих лиц.

2. СРОК ДОГОВОРА

2.1. Договор заключен (выбрать нужное)

- на срок до _____

- на неопределенный срок

и вступает в силу с даты его подписания Сторонами.

2.2. По истечении срока Договора Арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязанности, имеет преимущественное право на заключение договора на новый срок. О своем желании заключить договор на новый срок Арендатор обязан письменно уведомить Арендодателя не позднее _____ дней до окончания срока действия Договора.

3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

3.1. Арендодатель обязан:

3.1.1. Передать Арендатору Оборудование, соответствующее целям его использования, указанным в п. 1.2 настоящего Договора, вместе со всеми принадлежностями и документацией на основании двустороннего акта в срок до _____.

3.1.2. При необходимости оказывать Арендатору содействие в монтаже, наладке и вводе Оборудования в эксплуатацию, а также соответствующую консультационную и информационную помощь.

3.1.3. За свой счет застраховать Оборудование от рисков случайной утраты (гибели) или случайного повреждения (выбрать нужное).

Выгодоприобретателем по договору страхования Оборудования является Арендодатель (если обязанность по страхованию Оборудования возложена на Арендатора, данный пункт следует удалить).

3.1.4. Производить за свой счет (выбрать нужное/если обязанности по выполнению соответствующего вида ремонта не возложены на Арендатора/если обязанности по всем видам ремонта возложены на Арендатора, данный пункт следует удалить)

- капитальный ремонт Оборудования не реже чем _____ в _____ .

- капитальный ремонт Оборудования не реже чем _____ в _____ . а также его текущий ремонт не реже чем _____ в _____ .

- текущий ремонт Оборудования не реже чем _____ в _____ .

3.2. Арендодатель (выбрать нужное)

- дает свое согласие

- не дает своего согласия

Арендатору на сдачу Оборудования в субаренду, на предоставление его в безвозмездное пользование, на передачу арендных прав в залог и внесение их в оплату доли в уставном капитале хозяйственных товариществ и обществ или в качестве вклада в совместную деятельность без дополнительного получения письменного одобрения по каждому такому факту.

3.3. Арендатор обязан:

3.3.1. Перед подписанием акта приемки-передачи оборудования осмотреть Оборудование и проверить его состояние.

3.3.2. Вносить арендную плату в размере, сроки и в порядке, предусмотренные Договором.

3.3.3. За свой счет застраховать Оборудование от рисков случайной утраты (гибели) или случайного повреждения (выбрать нужное) на весь период, в течение которого указанные риски несет Арендатор. Арендатор несет риски случайной утраты (гибели) или случайного повреждения (выбрать нужное) Оборудования с момента получения Оборудования от Арендодателя по акту и до момента возврата Оборудования Арендодателю по акту возврата Оборудования, являющегося неотъемлемой частью Договора.

Выгодоприобретателем по договору страхования Оборудования является (выбрать нужное)

(если обязанность по страхованию Оборудования возложена на Арендодателя, данный пункт следует удалить)

3.3.4. Осуществлять за свой счет (выбрать нужное/если обязанности по выполнению соответствующего вида ремонта не возложены на Арендодателя/если обязанности по всем видам ремонта возложены на Арендодателя, данный пункт следует удалить)

- текущий ремонт Оборудования не реже чем _____ в _____ .

- текущий ремонт Оборудования не реже чем _____ в _____ . а также его капитальный ремонт не реже чем _____ в _____ .

- капитальный ремонт Оборудования не реже чем _____ в _____ .

3.4. Доходы, полученные Арендатором в результате использования Оборудования в соответствии с Договором, являются его собственностью.

4. УЛУЧШЕНИЯ АРЕНДОВАННОГО ИМУЩЕСТВА

4.1. Произведенные Арендатором отделимые улучшения Оборудования являются собственностью (выбрать нужное)

4.2. Арендатор вправе с согласия Арендодателя производить неотделимые улучшения Оборудования. После прекращения Договора (выбрать нужное)

- Арендодатель обязан возместить Арендатору стоимость неотделимых улучшений.

- стоимость неотделимых улучшений Арендатору не возмещается.

5. РАЗМЕР, СРОКИ И ПОРЯДОК ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ

5.1. Арендная плата за все передаваемое Оборудование устанавливается в размере _____ руб. в том числе НДС _____ руб. за __________ (указывается расчетный период: месяц, квартал и т.д.).

5.2. Арендная плата вносится (выбрать нужное)

- не позднее _____ дней по истечении очередного __________ (указывается расчетный период: месяц, квартал и т.д.).

- не позднее _____ дней до начала очередного __________ (указывается расчетный период: месяц, квартал и т.д.).

- в следующем порядке: _____ процентов арендной платы, установленной п. 5.1 Договора, что составляет _____ руб. в том числе НДС _____ руб. - не позднее _____ дней до начала очередного __________ (указывается расчетный период: месяц, квартал и т.д.), _____ процентов арендной платы, установленной п. 5.1 Договора, что составляет ____ руб. в том числе НДС _____ руб. - не позднее _____ дней по истечении очередного __________ (указывается расчетный период: месяц, квартал и т.д.).