Руководства, Инструкции, Бланки

образец искового заявления о выделе доли дома в натуре img-1

образец искового заявления о выделе доли дома в натуре

Рейтинг: 4.1/5.0 (1810 проголосовавших)

Категория: Бланки/Образцы

Описание

Исковое заявление участника долевой собственности в суд общей юрисдикции о выделе в натуре своей доли из права общей собственности на жилой дом: образ

Исковое заявление участника долевой собственности в суд общей юрисдикции о выделе в натуре своей доли из права общей собственности на жилой дом ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о выделе в натуре своей доли из права общей собственности на жилой дом

Истец является участником общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ______________________________, общей площадью _____ кв. м, кадастровый номер _____________ (Свидетельство о государственной регистрации права собственности от "___"__________ ____ г. N _____, выдано __________________________________). Истцу принадлежит ______ доля в праве общей собственности на жилой дом общей площадью ____ кв.м. находящегося по адресу: __________________,.

Другими участниками долевой собственности являются ответчик 1, доля которого составляет ________ в праве общей собственности на жилой дом (Свидетельство о государственной регистрации права собственности N ___________, выдано ___________________________), и ответчик 2, доля которого в праве общей собственности на жилой дом составляет _______ (Свидетельство о государственной регистрации права собственности N _________, выдано _____________________).

В соответствии со ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

На основании вышеизложенного и в соответствии со ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, руководствуясь ст. ст. 131, 132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

ПРОШУ:

1. Копия свидетельства о государственной регистрации права собственности истца на долю в праве общей собственности на жилой дом от "___"______ ____ г. N ___.

2. Копия свидетельства о государственной регистрации права собственности ответчика1 на долю в праве общей собственности на жилой дом от "___"_________ ____ г. N ___.

3. Копия свидетельства о государственной регистрации права собственности ответчика2 на долю в праве общей собственности на жилой дом от "___"_________ ____ г. N ___.

4. Доказательства наличия споров о порядке пользования общим имуществом (жилым домом).

5. Доказательства отказа ответчиков от выдела доли истца в натуре.

6. Копии искового заявления и приложенных к нему документов ответчикам.

7. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины.

8. Доверенность представителя от "___"________ ____ г. N ___ (если исковое заявление подписывается представителем истца).

9. Иные документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования.

Информация для сведения:

<1> При цене иска, не превышающей пятидесяти тысяч рублей, в качестве суда первой инстанции спор рассматривает мировой судья (п. 5 ч. 1 ст. 23 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), свыше пятидесяти тысяч рублей - в качестве суда первой инстанции спор рассматривает районный суд (ст. 24 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

<2> Цена иска по искам о выделе доли в натуре определяется исходя из стоимости указанной доли.

<3> Госпошлина уплачивается при подаче исковых заявлений о разделе имущества, находящегося в общей собственности, а также при подаче исковых заявлений о выделе доли из указанного имущества, о признании права на долю в имуществе размер государственной пошлины исчисляется в следующем порядке если спор о признании права собственности истца (истцов) на это имущество ранее не решался судом - в соответствии с пп. 1 п. 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации (пп. 3 п. 1 ст. 333.20 Налогового кодекса Российской Федерации).

Приложения к документу:

Другие статьи

Решение по иску о выделе в натуре доли из жилого дома - Прочие исковые дела - судья Григорьев Станислав Николаевич

Решение по иску о выделе в натуре доли из жилого дома

Именем Российской Федерации

[ ДД.ММ.ГГГГ ] г.Нижний Новгород

Судья Автозаводского районного суда г.Н.Новгорода Григорьев С.Н. при секретаре Чечине П.С. с участием адвоката Исполиновой Т.Е. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Авдеева И.Ф. к Авдееву В.Ф. Авдееву С.В. администрации Автозаводского района города Нижнего Новгорода о выделе в натуре доли из жилого дома,

Спорным является жилой дом частного жилищного фонда, находящийся по адресу: [ Адрес ]. Жилой дом на праве общей долевой собственности принадлежит Авдееву И.Ф. – доля в праве [. ], Авдееву В.Ф. – доля в праве [. ], Авдееву С.В. – доля в праве [. ].

Авдеева И.Ф. обратился в суд с иском к Авдееву В.Ф. Авдееву С.В. администрации Автозаводского района города Нижнего Новгорода о выделе в натуре доли из спорного жилого дома, состоящей из: жилой комнаты [ Номер ] площадью 20,8 кв.м.; жилой комнаты [ Номер ] площадью 11,8 кв.м.; жилой комнаты [ Номер ] площадью 3,7 кв.м.; прихожей [ Номер ] площадью 2,7 кв.м.; кухни [ Номер ] площадью 7,2 кв.м. В обоснование иска указал на отсутствие между участниками долевой собственности согласия относительно порядка пользования спорным жилым домом.

Авдеевы В.Ф. С.В. иск не признают, указав, что площадь предполагаемых к выделу помещений превышает долю Авдеева И.Ф. в праве общей долевой собственности на жилой дом.

Представитель администрации Автозаводского района города Нижнего Новгорода по доверенности Новикова И.Г. в судебное заседание не явилась, дело просит рассмотреть в её отсутствие.

Заслушав объяснения участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.252 ГПК РФ - 1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

5. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 4 от 10 июня 1980 г. «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом», для правильного разрешения споров о выделе доли и об определении порядка пользования домом, принадлежащим гражданам на праве собственности большое значение имеют специальные познания в области жилищного строительства и коммунального хозяйства. Поэтому при подготовке дела к судебному разбирательству в порядке ст.150 ГПК РФ надлежит на основании представленных документов и пояснений сторон в каждом случае обсуждать, не следует ли назначить экспертизу для дачи заключения о возможности выдела части дома и построек хозяйственного назначения в соответствии с долями сособственников с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, о всех допустимых вариантах выдела или передачи в пользование помещений, в том числе по вариантам, предложенным сторонами, о действительной стоимости дома и других построек, а также стоимости каждой предполагаемой к выделу части дома, о размере затрат, необходимых на переоборудование и т.п.

Проведение экспертизы с учетом характера разрешаемых вопросов может быть поручено судом на основании ст. 79 ГПК РФ судебно-экспертному учреждению, конкретному эксперту или нескольким экспертам. Экспертиза должна назначаться и проводиться в строгом соответствии с требованиями ст.ст. 18, 79, 80, 84 – 86 ГПК РФ.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст.252 ГК РФ ).

Поскольку участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем, суд при выделе доли в натуре должен передать сособственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующую по размеру и стоимости его доли, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений. Под несоразмерным ущербом хозяйственному назначению строения следует понимать существенное ухудшение технического состояния дома, превращение в результате переоборудования жилых помещений в нежилые, предоставление на долю помещений, которые не могут быть использованы под жилье из-за малого размера площади или неудобства пользования ими, и т.п.

В тех случаях, когда в результате выдела сособственнику передается часть помещения, превышающая по размеру его долю, суд взыскивает с него соответствующую денежную компенсацию и указывает в решении об изменении долей в праве собственности на дом.

При наличии реальной возможности выдела доли в натуре денежная компенсация за часть дома не должна взыскиваться как в пользу выделяющегося, так и остальных сособственников, если они возражают против ее получения, поскольку право распоряжения имуществом принадлежит только самому собственнику и он может быть лишен этого права лишь в случаях и по основаниям, указанным в законе.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного суда СССР от 31 июля 1981 г. № 4 «О судебной практике по разрешению споров связанных с правом собственности на жилой дом», выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли (раздел дома) может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру) либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путем соответствующего переоборудования.

Если выдел доли технически возможен, но с отступлением от размера долей каждого собственника, суд с учетом конкретных обстоятельств может увеличить или уменьшить размер выделяемой доли при условии выплаты денежной компенсации за часть дома, присоединенную к доле выделяющегося собственника, либо за часть принадлежавшей ему доли, оставшейся у остальных собственников.

При разделе дома суд обязан указать в решении, какая изолированная часть дома конкретно выделяется и какую долю в доме она составляет. Следует также указать, какие подсобные строения передаются выделяющемуся собственнику.

Выдел доли (раздел дома) влечет за собой прекращение общей собственности на выделенную часть дома и утрату остальными участниками общей долевой собственности права преимущественной покупки при продаже выделенной доли.

В ходе судебного разбирательства в целях разрешения вопроса о наличии технической возможности передачи Авдееву И.Ф. в собственность изолированной части жилого дома соответствующей по размеру и стоимости его доле, судом была назначена судебная строительно-техническая экспертиза. Назначенная судом строительно-техническая экспертиза не была проведена в связи с отказом Авдеева И.Ф. от её оплаты.

В соответствии с ч.3 ст.79 ГПК РФ - При уклонении стороны от участия в экспертизе, непредставлении экспертам необходимых материалов и документов для исследования и в иных случаях, если по обстоятельствам дела и без участия этой стороны экспертизу провести невозможно, суд в зависимости от того, какая сторона уклоняется от экспертизы, а также какое для нее она имеет значение, вправе признать факт, для выяснения которого экспертиза была назначена, установленным или опровергнутым.

Дав оценку установленным по делу обстоятельствам суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований Авдеева И.Ф. поскольку отказ Авдеева И.Ф. от проведения судебной строительно-технической экспертизы позволяет суду сделать вывод об отсутствии технической возможности выдела в натуре доли из жилого дома.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

В удовлетворении иска Авдеева И.Ф. к Авдееву В.Ф. Авдееву С.В. администрации Автозаводского района города Нижнего Новгорода о выделе в натуре доли из жилого дома, находящегося по адресу: [ Адрес ] отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Григорьев С.Н.

Искового заявления о выделе доли в натуре в общей долевой собственности образец

Искового заявления о выделе доли в натуре в общей долевой собственности образец

Образец искового заявления Исковое искового заявления о выделе доли в натуре в общей долевой собственности заявление о признании права собственности после.

Выделение доли в праве собственности на дом. Долю в праве собственности на жилой дом можно. Компенсация вместо назначении выдела доли в натуре. Практика применения пункта 4 статьи 252 ГК РФ.

Загруженность дорог к судам Москвы, информация о погоде, время в судах Москвы.

Приведем пример из судебной практики. З. И искового заявления о выделе доли в натуре в общей долевой собственности С. Обратились в суд с иском к Г. Д. И С.Н. о реальном разделе домовладения, прекращении права общей долевой собственности и об определении порядка пользования земельным участком при доме, указывая, что З. На праве собственности принадлежало 18/54 долей дома, С. - 21/54 доля, Г. Д. И С.Н. - по.

Так, в Постановлении от г. ФАС Восточно-Сибирского округа по делу N А-8-Ф-С2, указывал следующее. Таким образом, нормы пунктов 3, 4 статьи 252 Гражданского кодекса РФ пункт 36 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от года N 6/8 О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации применяются при предъявлении в судебном порядке одним из участников общей долевой собственности требования о выделе в натуре своей доли из общего имущества. Двинская В.Г. С требованием о выделе в натуре своей доли 3/4 из общего имущества - АЗС, расположенной по адресу: Республика Тыва, Тоджинский кожуун, село.

Искового заявления о выделе доли в натуре в общей долевой собственности

Образец искового заявления о признании бывшего члена семьи утратившим право пользования.

Официальный Сайт, искового заявления о выделе доли в натуре в общей долевой собственности агентство Недвижимости 7(4852), ярославль ул. Собинова, 41ул. Б.Октябрьская, 67. Справочно-Информационные материалы, аН инфо, все о Недвижимости, справочники. Услуги юридические: Цены, аренда, Найм: Сдать / Снять, продажа: Купить / Продать. Коммерческая Недвижимость, база Недвижимости OnLine, статьи, Вопросы/Ответы, риэлторские технологии. Новости, Банки, Ипотека Новостройки/Строительство, юмор в недвижимости по городу Ярославлю по Законодательству по Ремонту сайт авито газета Из Рук в Руки, доска объявлений» на сайте интернет. Просмотр объявлений, подать объявление, подать заявку / задать вопрос.

Ст. 16, 17 Закона от N 122-ФЗ). Уплатите госпошлину за регистрацию права собственности. Справка. Размер госпошлины за госрегистрацию, за государственную регистрацию права собственности выделяющийся собственник уплачивает госпошлину в размере 2000 руб. а другие сособственники, доли которых изменяются, - в размере 350 руб. (пп. 22, 27 п. 1 ст. 333.33 НК РФ). Представление документа об уплате.

Похожие темы: В этой теме искового заявления о выделе доли в натуре в общей долевой собственности рекомендую почитать Образец искового заявление о разделе.

Расписки на получение денег в сч т раздела имущества - В обычной полноценной семье все стараются работать на благо союза и вкладывать все усилия для пополнения общего бюджета. Но во время развода приходится делить все это. Часто без ругательств, выяснения что и кому достанется, без обращения в суд не обходится. Если недвижимость и все материальное поделить можно, то как быть со счетами, финансами и.
Надзорной жалобы в высший арбитражный суд - Если нарушены сроки судопроизводстваНарушение разумного срока судопроизводства теперь стало одним из оснований для подачи кассационной жалобы в Судебную коллегию (ч. 2 ст. 291.1 АПК РФ причём лицо, подающее жалобу, вправе одновременно потребовать компенсацию. Основываясь на доводах жалобы и материалах дел, а также принятых по ним судебных актах, Судебная коллегия должна установить факт нарушения разумного.
Дополнение к трудовому договору по изменению оплаты - Вариант 2. В организации отсутствует профсоюз или действует одна первичная профсоюзная организация, объединяющая менее половины работников. В этом случае в организации проводится общее собрание (конференция) работников, на котором они поручают представление своих интересов профсоюзной организации (если она есть) либо иному представителю (ст. 31 ТК РФ). Собрание работников считается дополнение к трудовому договору по изменению.
Составление отчёта в минюст религиозных организаций - Управление Министерства юстиции Российской Федерации по Иркутской области (далее - Управление) напоминает руководителям некоммерческих организаций, что в соответствии с законодательством Российской Федерации некоммерческие организации обязаны представлять отчет о своей деятельности и (или) информацию о продолжении деятельности в орган, принявший решение о государственной регистрации некоммерческой организации, т.е. В Управление. Формы отчетов, утверждены приказом Минюста России.
Идеально заполненной анкеты на получение загранпаспорта - Жителям столицы для получения туристической испанской идеально заполненной анкеты на получение загранпаспорта визы самостоятельно нужно обратиться. После заполнения анкету надо распечатать на двух сторонах. Старые загранпаспорта или их копии (если есть). Не стоит привирать, и пытаться собраться «идеальный» пакет документов в случае.
Анкета на загранпаспорт нового образца для ребенка до 18 лет заполнения - Пенсионерам необходимо также иметь при себе пенсионное удостоверение, а тем, кто раньше отбывал наказание в местах лишения свободы, справку, содержащую решение суда. Изменение фамилии или имени влечет за собой необходимость иметь копию справки о смене и/или копию свидетельства о браке. Иногородним нужно захватить с собой копию свидетельства о временной регистрации в Москве или области.
Путевого листа грузового автомобиля для индивидуального предпринимателя - Особенности и правила использования документа, индивидуальные предприниматели могут заниматься бизнесом в сфере автотранспорта на тех же правах, что и юридические лица каких-либо ограничений на этот счет в законах не существует. В случае использования автомобилей для коммерческих целей (за исключением личного автомобиля ИП) необходимо обязательно оформлять на каждую поездку путевые листы для ИП. Основные требования.
Акт приема передачи показаний счетчиков в арендуемом помещении - Г. _ _ 201 _г. 1. Настоящий акт приема-передачи нежилого помещения удостоверяет, что ЗАО в лице Директора по маркетингу действующего на основании Устава передает, а ОАО в лице Генерального директора действующего на основании Устава, принимает с _ 201_ года помещение площадью _ кв. М. На _ этаже строения расположенного по адресу: г. Москва, ул.

Исковое заявление о выделе доли в натуре в жилом доме - Бесплатный архив юридических документов

Исковое заявление о выделе доли в натуре в жилом доме

Согласно решению суда истец является участником долевой собственности на жилой дом. Другим участником долевой собственности является ответчица – бывшая супруга истца. Между истцом и ответчицей постоянно возникают споры о порядке пользования и владения жилым домом. Истец просит суд выделить в натуре его долю в общей долевой собственности на жилой дом.

В ______________ городской суд
_______________ области,
_______________________

Ответчик: _____________________________
прож. _____________________________


ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
о выделе в натуре доли в праве общей собственности на жилой дом


Согласно решению суда от «___»____________ г. я являюсь участником долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: _________________________ «________», площадью ___ кв. м. кадастровый номер ________________________ (свидетельство о праве собственности №___________, выдано ________________). Мне принадлежит __ доля в общем имуществе – жилом доме. Другим участником долевой собственности является ответчица – моя бывшая супруга (свидетельство о праве собственности №____________, выдано ____________).
Между мной и ответчицей постоянно возникают споры о порядке пользования и владения жилым домом.
Реальной возможности совместного пользования жилым домом нет. Я предложил выделить мою долю в общей долевой собственности на жилой дом в натуре и передать мне в собственность: на первом этаже – спальню и часть террасы, а на втором – часть чердака, в соответствии с моей долей.
Но получил отказ, хотя такой выдел моей доли в натуре возможен без несоразмерного ущерба дому.
Согласно ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.
На выплату компенсации вместо выдела моей доли в натуре я не согласен по причине того, что нам принадлежит данное домовладение в равных долях. Соглашение о выделе моей доли из общего имущества в натуре с ответчицей не достигнуто.
В соответствии с ч.4 ст.252 ГК РФ несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или компенсацией.
Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия.
На основании изложенного, в соответствии со ст.131, 132 ГПК РФ,

Выделить в натуре мою долю в общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: _____________________________ кадастровый номер ____________ и передать мне в собственность _______________________________________________ и построек хозяйственного назначения, соответствующих моей доле.


Приложение: копия искового заявления;
квитанция об оплате гос.пошлины;
свидетельство о праве собственности.


«___»_______________ г. ______________ /_______________/

КАК РЕШИТЬ ЮРИДИЧЕСКУЮ ПРОБЛЕМУ ЗА 3 ШАГА

Заполните форму обратной связи. По возможности подробно простыми словами опишите ваш вопрос. Для письменного ответа укажите обратный адрес вашей электронной почты.

В течении дня юрист ответит вам на почту с разъяснением ситуации и рекомендациями что делать дальше. В окончательных рекомендациях юрист сообщит вам какие документы нужно составить и их получателей.

После получения от нашего юриста списка необходимых документов зайдите на наш бесплатный архив юридических документов и найдите вам нужный. Вставьте персональные данные, почтовые реквизиты, адрес получателя и отправляйте по назначению.

Цена иска при разделе имущества (выдела доли в натуре)

Это я читал в ГК.
Но в Постановление Пленума Верховного Суда РСФСР от 10 июня 1980 г. N 4 "О некоторых вопросах, возникших в практике рассмотрения судами споров о выделе доли сособственнику и определении порядка пользования домом, принадлежащим гражданам на праве общей собственности" (в редакции от 21 декабря 1993 г.) (с изменениями от 25 октября 1996 г.)
Написано:
13. Исковое заявление о выделе жилого помещения и построек хозяйственного назначения, когда размер долей в общей собственности на дом установлен и спора об этом не имеется, оплачивается государственной пошлиной как требование неимущественного характера.

Правда, думаю, с введением Налогового кодеса, это Постановление уже не актуально

В НК
Статья 333.20. Особенности уплаты государственной пошлины при обращении в суды общей юрисдикции, к мировым судьям
3) при подаче исковых заявлений о разделе имущества, находящегося в общей собственности, а также при подаче исковых заявлений о выделе доли из указанного имущества, о признании права на долю в имуществе размер государственной пошлины исчисляется в следующем порядке:
если спор о признании права собственности истца (истцов) на это имущество ранее не решался судом - в соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 333.19 настоящего Кодекса (т.е. иск материальный и оплата по полной программе);
если ранее суд вынес решение о признании права собственности истца (истцов) на указанное имущество - в соответствии с подпунктом 3 пункта 1 статьи 333.19 настоящего Кодекса (т.е. иск не материальный и гос. пошлина 100 рублей);

Из этого текста НК мне не совсем ясно как же все-таки должна складыватся размер госпошлины, если мы (истец и отвечик) уже обладаем правом собственности, споров о размерах долей не имеем, но в суд ранее не обращались, то должны платитить по максимуму?

Сам-то я уверен, что прийдется платить по максимуму. Но главный вопрос - надо ли учитывать в стоимости иска землю? М.б. только включить в цену иска долю дома?

А вообще слишком уж много тонкостей. Мировой судья вообще не должен заниматся этой проблемой так как иск не о праве пользования, а о разделе имущества, да и цена иска зашкаливает за 500 мин. размеров оплаты труда. Но почему-то все подобные проблемы в его юрисдикции.[/b]

Исковое заявление о выделе в натуре доли - типовой бланк, образец примера составления

Исковое заявление о выделе в натуре доли

Октябрьский районный суд г. Кр-ска
Адрес: г. Кр-ск, пр-т Ленина, д.2
Тел. 41-92-81

Истец: Иванов Иван Иванович,
Адрес: 664019, г. Кр-ск,
ул. Ленина, д.48, кв.40
Тел. 914 813 5050

Ответчик: Петров Петр Петрович
Адрес: 664019, г. Кр-ск,
ул. Ленина, д.48, кв.40
Тел. 913 815 7368

Исковое заявление о выделе в натуре доли

Иванов Иван Иванович и Петров Петр Петрович являются собственниками по 1/2 доли квартиры в многоквартирном доме по адресу: г. Кр-ск, ул. Ленина, д.48,кв.40, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права собственности. Площадь жилого помещения составляет 42,8 кв.м. согласно технического паспорта.

ООО "Строительно-техническая экспертиза" было проведено обследование квартиры по адресу: г. Кр-ск, ул. Ленина, д.48, кв.40. В результате было установлено, что при разделе квартиры площади вновь полученных комнат № 1 и № 2 составят по 21,4 кв.м, согласно требованиям СНиП 31-03-2003 "Здания жилые многоквартирные" площадь жилого помещения в однокомнатных квартирах должна быть не менее 12 кв.м, площади комнат № 1 и № 2 отвечают нормативным требованиям.

Устройство разделительной перегородки на металлическом каркасе по середине помещения на несущую способность конструкций квартиры и здания в целом не повлияет. Устройство дверного проема в помещении № 1 на несущую способность конструкций квартиры и здания в целом не повлияло. Усиление проема не потребуется, так как проем выполнен под несущей перемычкой. В связи, с соответствием габаритов помещений № 1, № 2 нормативным требования и сохранением несущей способности конструкций квартиры и дома в целом после устройства перегородки и проема, выдел 1/2 доли из долевой собственности в виде помещения №1 в натуре без соразмерного ущерба имуществу технически возможен.

Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Как следует, из разъяснений, пункта 11 Постановления Пленума Верховного Суда СССР от 31.07.1981г. № 4 (в редакции Постановления Пленума Верховного Суда СССР от 30.11.1990 № 14) выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли (раздел дома) может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру), либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путем соответствующего переоборудования.

На основании изложенного прошу:

Выделить Иванову Ивану Ивановичу в натуре в собственность 1/2 долю общего имущества адресу: г. Кр-ск, ул. Ленина, д.48, кв.40 соответствующую жилому помещению площадью 21,4 кв.м согласно заключению ООО "Строительно-техническая экспертиза" №12/13 от 15.02.2013г.

1. Копия искового заявления со всеми копиями приложенных документов для ответчика.
2. Свидетельство о праве на собственность.
3. Технический паспорт.
4. Заключение ООО "Строительно-техническая экспертиза" №12/13 от 15.02.2013г.
5. Квитанция об уплате госпошлины.

Дата искового заявления

Иванов Иван Иванович

Судебные решения

Решение

КОПИЯ Именем Российской Федерации

08 мая 2013 года Советский районный суд г. Томска в составе

председательствующего Куц Е.В.,

при секретаре Погребковой Л.С.,

с участием истца, представителя истца по устному ходатайству Богданова С.В. ответчика, представителя ответчика Усынина Р.В. по устному ходатайству,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Богдановой ОА к Богдановой ЛВ о выделе доли в натуре в праве собственности на дом и земельный участок,

Богданова О.А. обратилась с иском в суд к Богдановой Л.В. о выделе доли в натуре в праве собственности на дом и земельный участок.

В обоснование заявленных требований указала, что ей и ответчику на праве общей долевой собственности по. доли принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Согласно техническому паспорту истец занимает две комнаты на поэтажном плане строения под номерами № Литера. площадью. кв.м. и. кв.м. и коридор, площадью. кв.м. расположенные с левой стороны дома с отдельным входом. Ответчик занимает две комнаты на поэтажном плане строения под № литера. площадью. кв.м. и. кв.м. коридор площадью. кв.м. кухню площадью. кв.м, расположенные с правой стороны дома с отдельным входом. С ДД.ММ.ГГГГ года фактический порядок пользования земельным участком не сложился. Выдел земельного участка истцу необходим, так как она хочет сделать пристройку к части дома, в которой она проживает, и благоустроить свое проживание.

Просит выделить в натуре изолированное жилое помещение, общей площадью. кв.м. состоящее из комнаты площадью. кв.м. комнаты, площадью. кв.м. расположенных в бревенчатом жилом доме по адресу <адрес>, что соответствует. доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Выделить в натуре. доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью. кв.м. кадастровый номер №, расположенный по адресу <адрес>, земельный участок площадью. кв.м. обозначенный на ситуационном плане земельного участка в границах:

№ дирекционные углы. градусов. минут, длина линии. ;

№ дирекционные углы. градусов. минут, длина линии. ;

№ дирекционные углы. градусов. минут, длина линии. ;

№ дирекционные углы. градусов. минут, длина линии. ;

№ дирекционные углы. градусов. минут, длина линии. ;

№ дирекционные углы. градусов. минут, длина линии. ;

№ дирекционные углы. градусов. минут, длина линии. ;

№ дирекционные углы. градусов. минут, длина линии. ;

Взыскать с ответчика судебные расходы в размере. рублей.

Впоследствии исковые требования уточнила. Просит выделить в натуре

-. доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью. кв.м. кадастровый номер №, в соответствии с. долей в общей собственности выделив помещения №, №, № относящиеся к квартире №, помещение №, относящееся к <адрес>, согласно технического плана на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь которых составляет. кв.м;

-. доли в праве собственности на земельный участок общей площадью. кв.м. кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> в соответствии с. долей в общей долевой собственности, выделив земельный участок площадью. кв.м. представленный в приложении № заключения эксперта № ООО « ЦНЭО» как земельный участок. с границами, проходящими по углам поворота.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала с учетом их уточнения.

Представитель истца просил удовлетворить исковые требования по основаниям, изложенным в иске. Указал, что согласен с результатами судебной экспертизы. Все издержки по переобустройству они согласны взять на себя.

Ответчик в судебном заседании исковые требования не признала. Указала, что земельный участок фактически был поделен ранее, и пользование земельным участком осуществлялось по соглашению сторон. Заявленный в иске способ выделения доли в натуре не соответствует сложившемуся порядку пользования земельным участком. На части земельного участка, которой в соответствии со сложившимся порядком пользуется ответчик, произведены садовые насаждения, имеется строение, поэтому выделение в натуре доли земельного участка, которой фактически пользуется ответчик, приведет к возникновению ущерба у ответчика. Также указала, что выделению доли в натуре препятствует расположение системы водоснабжения в доме.

Представитель ответчика в судебном заседании просил отказать в удовлетворении исковых требований. Не оспаривая заключение судебного эксперта, указал, что не узаконены. кв.м. – самовольная пристройка к дому, имеется расхождение данных в площади дома, указанной в техническом паспорте с площадью дома, указанной в кадастровым паспорте. Таким образом, объект, на доли которого у сторон имеется право собственности, в настоящее время не существует.

Суд, заслушав участников процесса, изучив материалы дела, считает исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (ч. 2).

В силу ч. 1 ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса (ч. 2).

В соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (ч. 2).

Как правильно установлено судом, подтверждается свидетельствами серии № от ДД.ММ.ГГГГ, серии № от ДД.ММ.ГГГГ, истцу и ответчику принадлежит на праве общей долевой собственности в равных долях в размере по. жилой дом, назначение: жилое. -этажный, общей площадью. кв.м. инв. №, лит. расположенный по адресу: <адрес>.

Свидетельствами серии № от ДД.ММ.ГГГГ, серии № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что истцу и ответчику принадлежит на праве общей долевой собственности в равных долях в размере по. земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, общая площадь. кв.м. по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Право общей долевой собственности на дом зарегистрировано УФРС по Томской области за Богдановой О.А ДД.ММ.ГГГГ, за Богдановой Л.В. – ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности на земельный участок зарегистрировано УФРС по Томской области за Богдановой О.А ДД.ММ.ГГГГ, за Богдановой Л.В. – ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно техническому паспорту на жилой дом (пристрой) по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая площадь жилого дома составляет. кв.м. площадь жилой пристройки –. кв.м. указано, что разрешение на возведение пристройки не предъявлено.

В технических паспортах на жилой дом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая площадь жилого дома указана. кв.м. площадь жилой пристройки –. кв.м. Также имеется отметка об отсутствии разрешения на строительство, реконструкцию, капитальный ремонт зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства.

Согласно кадастровому паспорту здания от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь объекта – жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, составляет. кв.м.

Таким образом, судом установлено и не оспаривается сторонами, что к жилому дому по адресу: <адрес>, общей площадью. кв.м. произведена пристройка площадью. кв.м. за счет чего общая площадь объекта увеличилась до. кв. м.

Из кадастрового паспорта здания от ДД.ММ.ГГГГ, составленного филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Томской области общая площадь жилого дома по адресу: <адрес> составляет. кв.м.

В п. 1 ст. 131 ГК РФ предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

При этом ст. 219 ГК РФ установлено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно п. 1 ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

На основании п. 3 ст. 2 Закона N 122-ФЗ датой государственной регистрации прав является день внесения соответствующих записей о правах в Единый государственный реестр прав.

В п. 14 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ (в ред. от 28.11.2011) определено, что реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - это изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

Следовательно, законодательство определяет реконструкцию как изменение существующего объекта.

Приказом Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 31.05.2001 N 120 утверждены Правила ведения Единого государственного реестра объектов градостроительной деятельности.

Согласно п. 15 Правил изменения об объектах вносятся в реестровые карточки установленной формы на основе сведений технического паспорта. Информация об изменениях характеристик объекта (в том числе местоположение объекта (адрес) - административный район, населенный пункт, улица, переулок и т.д. номер дома (номер строения, корпуса), общая площадь объекта) направляется в центральное федеральное управление в установленном порядке.

Объекту с измененными характеристиками присваивается реестровый номер. При этом за объектом сохраняется первоначальный инвентарный номер. После прекращения существования объекта в регистрационной книге делается отметка об исключении его из реестра на основании документов инвентарного дела.

Следовательно, изменение параметров объекта, в частности его площади, свидетельствует об изменении существующего объекта, признании его вновь созданным недвижимым имуществом, право собственности на которое подлежит государственной регистрации.

Как следует из материалов дела, соглашение между сторонами как участниками общей долевой собственности по поводу государственной регистрации жилого дома по адресу: <адрес> с учетом изменения указанного объекта в результате возведения жилой пристройки не достигнуто, государственная регистрация права собственности на вновь созданный объект недвижимого имущества сторонами не была произведена..

Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними (ч. 1). Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (ч. 2). При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности (ч. 3).

Пунктом 35 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 6, Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 8 от 01.07.1996 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса РФ" предусмотрено, что в соответствии с пунктом 3 статьи 252 ГК РФ суд вправе отказать в иске участнику долевой собственности о выделе его доли в натуре, если выдел невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности. Под таким ущербом следует понимать невозможность использования имущества по целевому назначению, существенное ухудшение его технического состояния либо снижение материальной или художественной ценности (например, коллекция картин, монет, библиотеки), неудобство в пользовании и т.п.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно заключению судебного эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ раздел жилого дома и земельного участка расположенных по адресу: <адрес> с технической точки зрения возможен. Также эксперт отмечает, что при возведении самовольной пристройки произошло увеличение площади объекта и в случае узаконивания прав на данный пристрой площадь жилого дома составит. кв.м.

Оценив указанное заключение экспертизы, суд не находит оснований для его критической оценки, принимает во внимание его полноту, отсутствие в нем противоречий, а также то, что заключение выполнено с учетом обследования экспертом спорного объекта недвижимого имущества и изучения материалов гражданского дела, подписано экспертом, заверено печатью и имеет иные необходимые реквизиты. Суд находит оценку экспертного заключения соответствующей требованиям ст. 67 ГПК РФ.

Вместе с тем, суд исходит из того, что возможность выдела в натуре. доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью. кв. м, отсутствует.

С учетом установленного судом несоответствия фактической площади здания, площади, указанной в свидетельствах о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ, серии № от ДД.ММ.ГГГГ, а также площади, указанной в кадастровом паспорте здания от ДД.ММ.ГГГГ, связанного с изменением общей площади жилого дома, возможность выдела в натуре. доли в праве общей долевой собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью. кв. м, отсутствует ввиду отсутствия в качестве объекта права реально существующего жилого дома. Существующий объект недвижимости по техническим характеристикам не соответствует правоустанавливающим документам.

Других доказательств, подтверждающих возможность выдела в натуре принадлежащей Богдановой О.А. доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> по заявленному варианту, истцом не представлено.

Подпункт 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ закрепляет принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Таким образом, выдел доли в праве собственности на земельный участок в натуре с оставлением в общей долевой собственности Богдановой О.А. и Богдановой Л.В. расположенного на данном земельном участке жилого дома, невозможен, поскольку в данном случае не происходит выделения каждому из сособственников обособленного земельного участка, свободного от прав третьих лиц.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении в удовлетворении исковых требований.

Поскольку в удовлетворении исковых требований отказано, требования о возмещении с ответчика судебных расходов в силу ст. 98 ГПК РФ также не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд

В удовлетворении исковых требований Богдановой ОА к Богдановой ЛВ о выделении в натуре

-. доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью. кв.м. кадастровый номер №, в соответствии с. долей в общей собственности выделив помещения №, №, № относящиеся к квартире №, помещение №, относящееся к квартире №, согласно технического плана на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь которых составляет. кв.м;

-. доли в праве собственности на земельный участок общей площадью. кв.м. кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> в соответствии с. долей в общей долевой собственности, выделив земельный участок площадью. кв.м. представленный в приложении № заключения эксперта № ООО « ЦНЭО» как земельный участок. с границами, проходящими по углам поворота.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Советский районный суд г. Томска в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Решение не вступило в законную силу