Руководства, Инструкции, Бланки

протечка в квартире что делать образец заявления

Рейтинг: 4.9/5.0 (1060 проголосовавших)

Категория: Бланки/Образцы

Описание

Протечка крыши - заявление-образец: как составить акт, куда написать жалобу, куда подать иск

Протечка крыши - заявление-образец: куда обращаться

Ремонтом крыши многоквартирных домов должны заниматься специализированные ремонтные бригады. Привлекать ЖЭК к решению проблемы данного рода необходимо сразу же после выявления малейших признаков течи. В данной статье мы поговорим о том, как правильно написать заявление на ремонт крыши и как воздействовать на коммунальные службы для скорейшего и качественного решений проблемы.

Протечка крыши - заявление-образец

После прихода холодов, вопросы устранения неполадок в жилище становятся особенно актуальными. Одной из возможных проблем является протекание крыши. Но кто несет ответственность за этот элемент дома и как правильно поступать, если в вашей квартире образовались разводы на потолке? Где найти акт о протечке крыши, образец его заполнения?

Во-первых, жалобу на возникновение проблемы с крышей необходимо подавать дважды — устно и письменно. Первый вариант необходим для оперативного информирования работников ЖЭКа о протечке кровли. Но зачастую информирование остается лишь информированием, без реальных результатов в виде проведения ремонта. Но все равно рекомендуем в первую очередь позвонить на телефонный номер вашего ЖЭКа. При этом обязательно запишите в блокнот время и дату звонка, ФИО оператора и полученный ответ.

Письменное заявление в ЖЭК на проведение ремонта крыши является куда более результативным. Во-первых - это уже реальный документ, на который работники ЖЭКа просто должны отреагировать. Во-вторых, при их бездействии такой документ является весомым аргументом при подаче на ЖЭК в суд.

Еще одним инструментом воздействия на безответственность работников ЖЭКа являются СМИ. При этом «бумажный» документ об обращении в службу должен находиться у вас на руках.

Вы можете написать собственноручное заявление о протечке крыши, образец также доступен и в ЖЭКе.

Пример заявления

Если у вас случилась протечка крыши заявление образец подобного плана станет как раз кстати.

Я - владелец квартиры номер __, проживающий в доме __ по улице __. Обслуживание проводится вашей организацией. Ввиду того, что вы являетесь непосредственным исполнителем услуг по содержанию имущества дома, то независимо от формы собственности обязаны предоставить потребителю соответствующий уровень обслуживания и стандартов услуги. При этом соблюдая санитарные нормы и правила, установленные условиями договора и соответствующими нормативными документами.

В свою очередь отмечаю, что я регулярно выполняю обязательства по договору, оплачивая услуги содержания имущества общего пользования.

На данный момент нарушаются нормы закона РФ «О защите прав потребителей», а именно статья 4 — услуги по содержанию имущества общего пользования предоставляются с нарушениями, так как крыша над моей квартирой имеет многочисленные протечки, что прямиком отражается на качестве проживания.

В соответствии со статьей 4 закона РФ «О защите прав потребителей», а также статьями 40 и 42 Правил содержания имущества общего пользования, требую устранить причину протекания крыши над моей квартирой в течении суток и выполнить ремонт в соответствии со взятыми обязательствами.

В случае отказа в устранении протечки или недобросовестного выполнения своих обязанностей я буду обращаться в прокуратуру и жилищную инспекцию с жалобой, в связи с нарушением вами статьи 7.22 КОАП РФ. Ко всему прочему я оставляю за собой право обратиться в суд для взыскания морального и реального ущерба, и осуществления пересчета коммунальных платежей за содержание и ремонт жилищного фонда.

Жалоба на протечку крыши

План составления заявления в ЖЭК:

  • В правом верхнем углу указываются координаты адресата — наименование ЖЭКа, его юридический адрес и номер.
  • На следующей строке пишется ФИО начальника организации (в дательном падеже).
  • В следующей строке указываются данные заявителя: номер паспорта, адрес прописки/проживания. Также необходимо указать номер мобильного или домашнего телефона для возможности связи с вами сотрудников ЖЭКа.

  • Отступив одну строку посредине пишется слово «заявление.» (именно так — с маленькой буквы и с точкой в конце).
  • После этого излагается основная часть документа (пример выше), в которой необходимо наиболее точно описать суть возникшей проблемы.
  • В конце заявления проставляется дата и подпись заявителя.
  • Основная часть заявления на ремонт крыши

    Вся суть документа должна отразить проблему во всех ее проявлениях. В данной части заявления недостаточно просто написать, что крыша течет. Необходимо дать полную картину проблемы. То есть важно отразить когда и кто заметил неисправность или протечку, номер квартиры, в которой это обнаружилось и даже сумму нанесенного ущерба.

    Затем важно подробно изложить доказательства того, почему необходимо провести срочный ремонт кровли крыши. Важно описать характер проблемы и нанесенного ею ущерба — обвал, затопление, трещины и т. д.

    В случае затопления необходимо сфотографировать случившееся и, таким образом, зафиксировать факт нанесения ущерба. Фотографии послужат хорошую службу во время проведения независимой экспертизы или судового процесса.

    При написании основной части документа лучше пользоваться оборотами, которые опираются на нормативные документы. Как пример, «на основании статей 162 и 36 Жилищного кодекса РФ, а также статьи 4 Закона «О защите прав потребителей» прошу. ». Ссылки на нормативную базу говорят об осведомленности заявителя в своих правах и четком желании и возможности их отстаивать.

    Просьбы необходимо излагать под порядковыми номерами. Формулируют их четко и ясно. Кроме просьб в документе указывают требование о составлении акта для возмещения ущерба. В конце заявления прикладывается список документов, которые необходимы для его подачи. Также сюда добавляем копию фотографий с нанесенным материальным ущербом.

    Подают заявление лично или заказным письмом с уведомлением. Если при личном заявлении диспетчер отказывается принять и зарегистрировать заявку в соответствующем журнале, то необходимо навестить ЖЭК еще раз, но уже в присутствии 2 свидетелей. После этого на заявлении ставится соответствующая отметка, а свидетели подтверждают факт принятия документа.

    При этом можно взять у диспетчера еще один образец заявления, так как крыша может протечь снова.

    Протечка крыши - что делать?
    • заявление о протечке крыши и образец акта оценки материального ущерба готовят в двух экземплярах — один отдают в ЖЭК, второй заверяется у диспетчера и оставляется при себе;
    • если работники ЖЭКа никак не отреагировали на заявление, необходимо обратиться в управление еще один раз с требованием обязательного письменного ответа. Так как диспетчеры боятся дать негативный ответ, то процесс ремонта крыши заметно ускоряется;
    • в самом заявлении будет не лишним описать какой ущерб может быть нанесен в будущем, если ЖЭК не предпримет мер по устранению неисправности;
    • необходимо настоять на визите тех. работника для составления акта о неисправностях (этот документ можно будет использовать в суде, как доказательство того, что коммунальные службы не предприняли мер по устранению проблемы).
    Ремонтные работы на крыше

    Обычно реакция работников ЖЭКа на заявление должна протекать следующим образом: коммунальные службы оперативно связываются с организацией подрядчиком, которая занимается непосредственным ремонтом крыш. Вполне возможно, что придется написать еще одно заявление о протечке, но уже на имя организации-подрядчика. Далее, если все проходит гладко, подрядчик присылает специалиста для осмотра и составления образца сметы на ремонт кровли.

    После этого смету отправляют в ЖЭК. Если стоимость работ устраивает обе стороны, то составляется договор между ЖЭКом и исполнителем на проведение ремонтных работ на крыше. Обычно стоимость работ разделяют на всех жильцов дома.

    Полезные советы

    Коммунальщики редко когда оперативно реагируют на заявление. Поэтому следует напомнить о нем по телефону или придя в ЖЭК лично. Контроль необходимо проводить на всех этапах проведения ремонта вплоть до полного устранения протечек. Для этих целей лучше объединится с несколькими неравнодушными и активными жильцами вашего дома. Особенно хорошо действует на ЖЭК коллективное заявление. Если же ЖЭК никак не реагирует на ваши жалобы, то можно начинать готовить исковое заявление о протечке крыши.

    450029, Республика Башкортостан,

    протечка в квартире что делать образец заявления:

  • скачать
  • скачать
  • Другие статьи

    Протечка в квартире

    Протечка в квартире. Что делать?

    Не секрет, что в Российской Федерации есть дома, нуждающиеся в ремонте. К сожалению, многие такие дома находятся в неудовлетворительном состоянии благодаря нерадивым чиновникам, в том числе, кровли крыш. Что же делать, если вас давно преследуют протечки с кровли крыши? Стоит помнить, что данные правоотношения регулируются такими законодательными актами, как Постановление Госстроя от 2003г.»О порядке содержания жилого фонда»,Постановление Правительства РФ от 06.05.2011г. №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», а также Законом «О защите прав потребителей». Помимо этого, отдельные разъяснения даны в Постановлении Пленума Верховного суда РФ от 28 июня 2012г. №17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей».

    В первую очередь, вы должны получить акт о протечке, который выдается вашей управляющей компанией. Однако, наши управляющие компании зачастую не дают таких актов, иногда просто хамски отвечая отказом, чаще просто придумывая различные отговорки. В таком случае вам необходимо написать письменное заявление с требованием о выдаче вам акта о протечке в вашей квартире и вручить управляющей компании. Не забудьте, что на втором экземпляре вам должны поставить отметку о принятии данного заявления. Помимо этого, вы можете написать жалобу в Жилищную инспекцию на незаконные действия сотрудников управляющей компании. Дальше, вы имеете право потребовать незамедлительного устранения следов протечки в вашей квартире силами и средствами управляющей компании, хотя, исходя из нашего опыта, рассчитывать на это зачастую не приходится. Следующим шагом, если управляющая компания отказывается выполнять ваши требования или просто отмалчивается, должна стать досудебная экспертиза либо строительная смета. Данный документ должен зафиксировать стоимость восстановительного ремонта в квартире после произошедшей протечки. И вот только после этого вы имеете право обратиться в суд с исковым заявлением о взыскании данной денежной суммы. Государственную пошлину за подачу искового заявления при сумме иска до 1 миллиона рублей вы платить не обязаны в соответствии со ст.333.36 НК РФ, а также ст.17 Закона «О защите прав потребителей». Иск вы можете подать по месту вашего жительства в соответствии со ст.29 ГПК РФ. Такое же право вам предоставлено Законом «О защите прав потребителей». Кроме того, многие наниматели забывают о том факте, что не только собственники могут взыскать сумму на ремонт жилого помещения, но и наниматель в силу норм Гражданского кодекса РФ. При обращении же в наше Общество вы также получаете бесплатную юридическую помощь, что экономит вам денежные средства за услуги юриста, а также ваши нервы и время. Самое главное помнить, что обращаться в суд стоит сразу, не ожидая милости от чиновников и не затягивая процесс, а также не бояться такого обращения-ничего страшного в этом нет! Подобные дела в судах о нарушении ваших прав обслуживающими организациями юристы Общества выигрывают всегда.

    Образец акт о протечке в квартире

  • Главная / / Образец акт о протечке в квартире | Просмотров: 26695 | #38769
  • Порядок действий при заливе - акт о заливе квартиры образец. Ремонтом крыши должны заниматься коммунальные службы. И привлекать ЖЭК к решению данного вопроса нужно оперативно.Как написать заявление на ремонт крыши, и каким образом эффективно воздействовать на коммунальные службы?C приходом холодов становятся все более актуальными вопросы устранения неполадок в жилище.Часто причиной серьезных проблем в доме может стать протекающая крыша.
    • Где найти акт о протечке крыши, образец его заполнения? акт о протечке. Я - владелец квартиры номер __, проживающий в доме __ по улице __.
    • Напишите заявление о протечках на имя начальника Жилкомсервиса УО. При составлении акта затопления квартиры следует как можно точнее.
    • Крыши, протечка в квартире, заявление о протечке, акт о протечке, претензия. жалоба на протечку, образец заявления о протечке, протечка в доме.
    • Посмотреть требования к составлению Акта о протечке или образец Акта о. выливайте воду – хотя это вина УК, но Вам сырость в квартире не нужна.
    Кто же несет ответственность за крышу дома и как правильно действовать в случае, если случилась такая беда?Где найти образец заявления на ремонт крыши и как общаться с коммунальными службами?Принято, что жалоба подается в двух вариантах — устной и письменной форме.Первый вариант используется для оперативного информирования ЖЕКа о протечке крыши, однако часто он не дает эффекта.Тем не менее, все-таки стоит сделать звонок при обнаружении повреждения.Второй вариант – заявление в ЖЭК на ремонт крыши, что будет гораздо результативнее.Во-первых, это – документ и на него работники коммунальной службы обязаны отреагировать.А во-вторых, в случае если все-таки ЖЭК будет бездействовать, можно будет обратиться в суд.Да и обращение в СМИ тоже является инструментом воздействия на них.Главное, иметь на руках «бумажное» свидетельство того, что о проблеме было заявлено.Образец заявления в ЖЭК на ремонт крыши можно найти у работников коммунальных служб, но и самому составить его несложно.Пример заявления: Я, собственник квартиры №____. проживающий в доме № ____ по улице ____, который обслуживает Ваша организация.

    Протечка крыши - заявление-образец как составить акт, куда.

    Образец акт о протечке в квартире. Оценка: 53 / 100 Всего: 378 оценок.

    Другие новости по теме:

    Исковое заявление по протечкам с крыши Наши статьи

    Наши статьи Исковое заявление по протечкам с крыши 15.02.2014 21:48

    Для тех кто не хочет получить бесплатно сопровождение дела от нашей организации потребителей (есть такие, которые думают, что все НКО - иностранные агенты). Вашему вниманию предлагается специально подготовленное исковое заявление.
    Все документы прилагаемые к исковому заявлению подаются в количестве экземпляров по числу лиц, участвующих в деле (К сожалению, это несколько часов ксерокопирования и раскладывания)
    Часто людей интересует то, как подтвердить моральный вред, что делать при подаче ходатайства о назначении судебной экспертизы, как вести самостоятельно исполнительное производство и об этом мы постараемся рассказать в последующих топиках.
    Удивительно, но факт. такие иски приводят к качественному ремонту кровли. Управляющие компании обходят собственников, умеюших постоять за себя стороной и в первую очередь, рабочих отправляют именно на такие адреса.

    Куйбышевский районный суд города Санкт-Петербурга
    191023, г. Санкт-Петербург, ул. Караванная, д. 20
    Истцы
    М
    А
    Проживающие по адресу г. Санкт- Петербург, ул. ________, д ___, кв. __
    Ответчик: ООО «Жилкомсервис №2 Центрального района»
    191002, Санкт-Петербург, ул. Достоевского, дом 5
    ИНН____ Дата Регистрации________ (информация с http://egrul.nalog.ru/)
    Цена иска: _____
    ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
    о ненадлежащем исполнении жилищных услуг, выплате ущерба и возмещении морального вреда.

    В соответствии с под п.4 п.2 ст.333.36 НК РФ и ст. 17 Закона РФ «О защите прав потребителей» Истцы освобожден от уплаты государственной пошлины.
    Истцы находятся в договорных отношениях с ответчиком, что подтверждается счетами-квитанциями об оплате жилищных и коммунальных услуг.
    Правоотношения, имеющиеся между Истцами и ответчиком, регулируются Жилищным кодексом РФ, Законом РФ "О защите прав потребителей", Постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда". Жилищные услуги должны оказываться ответчиком в полном объеме и качественно. Истцы оплату услуг производят вовремя и в полном объеме. Ответчик исполняет свои обязанности не надлежащим образом, а именно, в результате ненадлежащего технического состояния кровли, чердачного помещения несвоевременного проведения ремонта кровли, несвоевременного сброса снега с крыши, начались протечки в квартиру по адресу г. Санкт-Петербург, ул. _________, д.__, кв.__. Квартира находится на последнем этаже дома.
    Затопления квартиры, вызывающие повреждение внутренней отделки помещений, происходят из-за неисполнения ответчиком своих обязанностей по своевременному проведению ремонта кровли, ненадлежащей технической эксплуатации чердачного помещения, тем самым нарушаются права Истцов, наносится материальный и моральный вред.
    Исходя из актов (от __.__.____, от __.__.____, от __.__.____) и обращений Истцов протечки происходили __.__.2012 и __.__.2013. Протечки были длящимися и некоторые крайне обильными.
    В соответствии со ст. 39 Жилищного кодекса РФ Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.
    На основании Постановления Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" и приложения № 2 к ним неисправности, являющиеся причиной протечек кровли, должны быть устранены обслуживающей организацией в течение 1-х суток.
    Истцы многократно обращались в Аварийно-диспетчерскую службу устно (по телефону)
    Так же были письменные обращения:
    Заявление от __.__.____, заявление от __.__.____, заявление от __.__.____, заявление от __.__.____.
    В течение суток, протечки не устранялись, кровля не отремонтирована надлежащим образом до настоящего времени, следовательно:
    • услуга (работа) Текущий Ремонт предоставляется ненадлежащего качества
    • Истцам приходилось тратить время, силы и другие ресурсы на то чтобы ответчик выполнял свою работу надлежащим образом, добиваться приезда рабочих, проводить мероприятия для предотвращения протечки воды на нижние этажи. Истцы считают, что в данном случае им причинены нравственные страдания и просят взыскать с ответчика(ов) возмещение морального вреда в соответствии со ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» в размере 100 000 рублей.
    Истцы, были вынуждены заказать услуги по оценке ущерба причиненного в результате залива (протечки) жилого помещения.
    Независимая экспертная оценка определила рыночную стоимость восстановительного ремонта квартиры, находящейся по адресу г. Санкт- Петербург, ул. _________, д.___, кв. __ в 127000 рублей.
    Истцы обратились с претензией к ответчику и потребовал возмещения убытков в соответствии со ст. 28 Закона «О защите прав потребителей»
    В соответствии с абзацем последним п.1. ст. 28 Закона «О защите прав потребителей» потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с нарушением сроков выполнения работы (оказания услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя.
    Ответчик обязан был выполнить требования Истцов в течение 10 дней в соответствии с п. 1 ст. 31.
    В соответствии с п. 1 ст. 31 Закона «О защите прав потребителей» требования потребителя о возврате уплаченной за работу (услугу) денежной суммы и возмещении убытков, причиненных в связи с отказом от исполнения договора, подлежат удовлетворению в десятидневный срок.
    За нарушение сроков предусмотрена ответственность п. 3. Ст. 31 Закона:
    За нарушение предусмотренных настоящей статьей сроков удовлетворения отдельных требований потребителя исполнитель уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню), размер и порядок исчисления которой определяются в соответствии с пунктом 5 статьи 28 Закона «О защите прав потребителей»: «В случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа». Размер неустойки согласно расчету составляет 127000 руб.
    С __.__.2014 (дата начала исчисления неустойки, 10 дней с даты получения претензии от __.__.2014) по __.__.2014 прошло 35 дней
    35 дней просрочки Х 3% в день (но не более 100%)=100%
    100% от 127000= 127000
    В соответствии с п.6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя. Если с заявлением в защиту прав потребителя выступают общественные объединения потребителей (их ассоциации, союзы) или органы местного самоуправления, пятьдесят процентов суммы взысканного штрафа перечисляются указанным объединениям (их ассоциациям, союзам) или органам.
    Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" в п. 46. указывает: При удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (пункт 6 статьи 13 Закона).

    На основании вышеизложенного, в соответствии со ст. 12 Гражданского Кодекса РФ, ст. 4, 13, 15, 17 Закона РФ «О защите прав потребителей»

    ПРОШУ суд взыскать с ООО «Жилкомсервис №2 Центрального района»
    1. в пользу истца: М
    Моральный вред в размере 50 000( пятьдесят тысяч) рублей
    Стоимость оценки ущерба в размере 5150(пять тысяч сто пятьдесят) рублей
    Рыночную стоимость восстановительного ремонта пропорционально доли в долевой собственности на квартиру 63 500 ( шестьдесят три тысячи пятьсот) рублей
    Неустойку пропорционально доли в долевой собственности на квартиру в размере 63 500 (шестьдесят три тысячи пятьсот) рублей

    2. в пользу истца: А
    моральный вред в размере 50 000 (пятьдесят тысяч) рублей
    Рыночную стоимость восстановительного ремонта пропорционально доли в долевой собственности на квартиру 63 500 (шестьдесят три тысячи пятьсот) рублей
    Неустойку пропорционально доли в долевой собственности на квартиру в размере 63 500 (шестьдесят три тысячи пятьсот) рублей

    Приложения:
    1) Копии искового заявления с приложенными копиями для ответчика;
    2) Расчет взыскиваемых сумм;
    3) Заявления Истцов в Жилкомсервис № 2 Центрального района (№___/__ от __.__.2014 ,№__-____ от __.__.2014,№ __.__. от __.__.2014,№__-_-__ от __.__.2014).
    4) Акты от __.__.____, от __.__.2012, от __.__.2013;
    5) уведомления (№ __-___ от __.__.2014, № __-___от __.__.2014,№ __-___от __.__.2014)
    6) Претензии (№__-___от __.__.2014; № __-___от __.__.2014)
    7) Заключения эксперта - миколога от __.__. 2014 № ______
    8) Отчеты об оценке (№__-___и №__-___ (+ копии договора, чеков, актов, Свидетельств о праве собственности, выписки из техпаспорта));
    9) Копия договора № ______;
    10) Копии свидетельств о государственной регистрации права;
    11) Копия кадастрового паспорта;
    12) Справка формы 7,9.
    13) Квитанция (по договору ______; по договору ______);
    14) Счет-квитанция на квартиру ___ и __;
    15) Документы подтверждающие наличие инвалидности


    М ______________________
    А ________________________ Дата___________

    Расчет взыскиваемых сумм

    1. в пользу истца: М
    Моральный вред в размере 50 000 (пятьдесят тысяч) рублей
    Именно в такую сумму Истец оценил нанесенный ему моральный вред в претензии
    Стоимость оценки ущерба в размере 5150(пять тысяч сто пятьдесят) рублей. Именно такую сумму потратил потребитель на экспертизу стоимости восстановительного ремонта, что подтверждается квитанцией по договору ______
    Рыночную стоимость восстановительного ремонта пропорционально его доли (½ доли) в долевой собственности на квартиру в размере 63 500 ( шестьдесят три тысячи пятьсот) рублей
    127 000 * ½
    С __.__.2012 (дата начала исчисления неустойки, 10 дней с даты получения претензии от __.__.2014, находящейся в материалах дела №_-___/2014) по __.__.2014 (дата вынесения решения) прошло 35 дней
    35 дней просрочки Х 3% в день (но не более 100%)=100%
    100% от 127000= 127000
    Сумма неустойки пропорционально его доли (½ доли из 75,7 м2) в долевой собственности на квартиру в размере 63 500 ( шестьдесят три тысячи пятьсот) рублей
    127 000 * ½

    2.в пользу истца: А
    моральный вред в размере 50 000 (пятьдесят тысяч) рублей
    Именно в такую сумму Истец оценил нанесенный ему моральный вред в претензии
    Рыночную стоимость восстановительного ремонта пропорционально его доли (½ доли) в долевой собственности на квартиру в размере 63 500( шестьдесят три тысячи пятьсот) рублей
    127000* ½
    С __.__.2012 (дата начала исчисления неустойки, 10 дней с даты получения претензии от __.__.2012, находящейся в материалах дела №_-___/2012) по __.__.2012 (дата вынесения решения) прошло 35 дней
    35 дней просрочки Х 3% в день (но не более 100%)=100%
    100% от 127000= 127000
    Сумма неустойки пропорционально его доли (½ доли из 75,7 м2) в долевой собственности на квартиру в размере 63 500 ( шестьдесят три тысячи пятьсот) рублей
    127 000 * ½

    М ______________________
    А ________________________ Дата___________


    Бесплатно ведем дела по протечкам, вне зависимости от размера ущерба.
    Подробнее здесь
    С уважением, Тямшанский Николай Борисович
    Председатель Правления СПб ООП «Справедливость»
    923-25-61

    Течет крыша в многоквартирном доме что делать образец заявления

    Клиентам Нас спрашивают, куда обращаться если крыша требует ремонта?


    ✎ Протечка кровли в многоквартирном доме – что делать.
    ✎ Протекает крыша в многоквартирном доме: что делать
    ✎ течет крыша в многоквартирном доме заявление образец
    ✎ Протекает крыша – составляем заявление по образцу
    ✎ Как правильно написать заявление о протечке крыши? Исковое заявление

    Прочие вопросы мы обсудим на страницах нашего сайта позже, или если срочно, звоните по тел. ?: +7(495)585-79-00

    Протекает крыша в многоквартирном доме

    Кто обязан возместить ущерб если течет крыша?

    Вопрос: «В крыше была прореха, через которую проникала вода во время дождя. Течь повредила не только потолок, но и стены. Должен быть выполнен ремонт всего помещения или только той части, на которой ясно видны следы от течи. На потолке находилась лепнина еще с советских времен, она также пострадала в результате протечки с крыши, должны ли мне ее отреставрировать?».

    Ежегодно жильцы последних этажей сталкиваются со сложным вопросом – после дождя или в период, когда тает снег образуется протечка с крыши. К сожалению, не все пострадавшие знакомы со своими правами и решаются добиться от управляющей конторы возмещение ущерба, который был причинен их имуществу.

    Как закон может защитить простых людей и добиться справедливости? Статьи 36 и 162 Жилищного кодекса РФ и Правила содержания коллективной недвижимости многоэтажного дома обязывают управляющую контору производить ремонт подопечного им дома, так же выполнять ремонт крыши.

    Если управляющая контора не выполняет своих обязанностей, не обеспечивает своевременный ремонт – они несут ответственность согласно Постановлению Правительства РФ №491 от 13,08,2006г.

    Согласно статьям 40 и 42 Постановления Правительства РФ и Жилищному кодексу, статье 4 «О защите прав потребителей» - ремонт крыши должна в обязательном порядке выполнять управляющая контора, при чем устранение течи должно производиться в течение суток. Также пострадавшие могут потребовать компенсацию за материальный урон, который был нанесен из-за течи с крыши и компенсация всех убытков.

    Очень важный фактор – это сразу произвести оценку ущерба, который был причинен течью с крыши вашему имуществу, при свидетелях. Выполнить оценку повреждений можно самостоятельно, но в этой ситуации управляющая контора может не согласиться с вашими данными и претензиями. Поэтому рекомендуется нанять специалистов и выполнить независимую оценку в специализированной компании, стоимость услуг данной организации можно включить в сумму компенсации. При этом обязательно необходимо составить смету с подробно расписанным прайсом, где будет указана смета на ремонт, приложены чеки за уже выполненные ремонтные работы (если таковы уже были выполнены) и закупленные материалы для устранения последствий течи. Обычно смета включает в себя: побелку, покраску, обои и прочее, а также расходы на восстановление элементов декора (к примеру, лепнина). Также сюда вписывается все имущество, которое пострадало от течи: вещи, мебель, техника. Все эти факты должны быть подтверждены экспертизой.

    После составления документа о причиненном убытке, он подается руководству управляющей конторы, которая обязана принять его и официально зарегистрировать, выполнить ремонт или компенсировать ущерб финансово.

    Не редко управляющие конторы отказываются компенсировать ущерб от течи с крыши. Поэтому чтобы добиться своих прав и получить компенсацию жильцам приходиться отправляться в вышестоящие инстанции: районные суды, специальные инспекции, чтобы удовлетворили иск на материальные расходы и моральный ущерб. На практике проиграть суд можно только если были неверно составлены документы, нет четких доказательств, подтверждающих факт протечки.

    Что необходимо сделать, чтобы получить возмещение?

    Составить заявление в управляющую контору о течи, указать, какой ущерб был причинен вам и потребовать произвести ремонтные работы крыши. Документ здесь: .pdf

    Протекает крыша – составляем заявление по образцу

    Надо поменять в шапке заявления название вашей управляющей компании, фио, контакты на свои. Пишем в заявлении суть проблемы с протечькой крыши, подписываем, ставим дату.

    Заявление обязательно подается в двух экземплярах, один остается в управляющей конторе, а второй подписывается конторой о принятии документа и остается у заявителя. Не забудьте проследить, чтобы на нем поставили входящий номер, дату и подпись о получении. Заявление должно быть обязательно заверено двумя свидетелями, а экземпляр, который остается у вас должен иметь печать управляющей конторы. На протяжение, после принятия заявления у пострадавшего, управляющая контора обязана составить акт о течи и ликвидировать ее и выполнив все необходимые ремонтные работы.

    При подаче заявления нужно зафиксировать течь визуально, для этого надо сделать фотографии чердачного помещения, кровли где наблюдается течь, а также что именно было испорчено в результате течи.

    Подать в контору претензию о возмещении убытка недвижимости и прочему имуществу, которое пострадало в результате течи. Если привлекались оценщики, то к заявлению крепятся чеки об их услугах. В случае если управляющая контора отказывается принять у вас заявление с претензиями, отправьте письмо конторе с уведомлением.

    Если управляющая контора будет бездействовать после подачи заявления нужно направить подобное письмо в прокуратуру или подать иск в суд. В последнем случае пострадавшая сторона имеет полное право требовать не только финансовой компенсации, но и моральной.

    Подавать заявление можно и нужно и в различные инстанции. Отправьте экземпляр письма в жилищную инспекцию, мэру, и ваши шансы на победу значительно повысятся.

    Вопрос: Здравствуйте. Мне необходима помощь специалиста. Я живу в доме старой постройки, где швы уже давно пропускают влагу, в доме постоянно сырость и сквозняки, на станах постоянно присутствует плесень, удалить ее изнутри невозможно. Как заказать герметизацию швов. Необходимо просчитать общую длину швов, а также стоимость и сроки выполнения заказа. Существует ли минимальный заказ? Также хочу сразу уточнить – вход на чердак всегда закрыт.

    Ответ: Добрый день. Мы можем выполнить Ваш заказ. Наши сотрудники могут выполнить герметизацию швов любой длины. Для начала необходимо договориться, когда наш мастер сможет приехать к вам, чтобы выполнить замеры швов. Да у нас существует минимальный заказ – 10 500 руб. В эту стоимость входит работа мастеров и стоимость материалов для герметизации межпанельных швов протяженностью до тридцати метров. Но в любом случае требуется первоначальный осмотр, чтобы составить точную стоимость работ.

    Сроки выполнения работ – 1 день. Профессиональный герметик может избавить ваш дом от плесени и проникновения сырости через швы. Что касается входа на крышу, можете не беспокоится, мы решаем этот вопрос самостоятельно. Вам никаких разрешений для проведения данных работ брать не нужно.

    Вопрос: Добрый день. Подскажите пожалуйста, какие методы вы используете для утепления швов? Как выполняется оплата Ваших услуг? Предоставляете ли Вы гарантию на свою работу?

    Ответ: Здравствуйте. Для утепления швов мы используем технологию «теплый шов» . она прекрасно зарекомендовала себя на практике и позволяет получить высокие результаты. В качестве материалов мы используем вилатерм и макрофекс, которые на последнем этапе обрабатываются мастикой, что обеспечивают герметизацию шва. Мастика может быть акриловая или двухкомпонентная, выбор зависит от времени года, когда выполняются работы. Оплатить наши услуги Вы можете в любой кассе банка или иным удобным для Вас методом, все это предварительно оговаривается в договоре. Да, на свою работу мы предоставляем гарантию – 18 месяцев (на работу мастеров) и 10 лет на материалы.

    Вопрос: Добрый день. Если я подам заявку, то как быстро Вы сможете приступить к работе?

    Ответ: Мы приступаем к работе уже на следующий день после оформления заявки.

    Вопрос: С приходом весны балкон стал подтекать по периметру рамы . особенно хорошо это видно, где происходит соединение рамы и стены. Ваши мастера могут устранить эту проблему?

    Ответ: Да, Ваша проблема вполне решаема, достаточно выполнить гидроизоляцию балкона с наружной стороны. Примерная стоимость гидроизоляции для стандартного балкона (площадь до 6м.кв.) – 18 000 руб.

    Вопрос: Добрый день. Моя квартира находится на последнем этаже. Сверху на балконе постоянно наблюдается течь после дождя или, когда тает снег. Необходим ремонт кровли.

    Ответ: Добрый день. Для решения Вашей проблемы мы можем предложить полную замену перекрытия балкона на профнастил и выполнить монтаж отлива под утеплитель. Или же выполнить только монтаж отлива и герметизировать старую кровлю. Все зависит от Ваших пожеланий и возможностей. Уточним сразу, первый вариант значительно надежнее.

    Часто задаваемые вопросы по ремонту крыш и герметизации:

    Единый Общественный юридический центр - Алгоритм действий при протечке, протечка воды в квартире, исковое заявление о заливе квартиры в СПб

    Алгоритм действий при протечке с крыши

    Прошедшая зима показала абсолютный коллапс жилищно-коммунальной системы Санкт-Петербурга. Коммунальные службы не выполняют своих обязанностей, игнорируют обращения граждан, зачастую являются виновниками порчи имущества петербуржцев.

    Надеемся, что это справка поможет вам и посетителям сайта в борьбе с коммунальщиками.

    1. Сразу после обнаружения протечки необходимо позвонить в управляющую компанию (УК) или другую организацию, обслуживающую Ваш дом. Телефон обычно есть на квитанции.


    2 . В УК должна быть диспетчерская служба, которой надо предъявить Вашу претензию. При этом запишите дату и время обращения, фамилию диспетчера и номер, под которым зарегистрировано Ваше обращение. Подавать заявление следует в двух экземплярах, один из которых с отметкой о принятии остается у вас.

    3.Вы сообщаете диспетчеру о факте и месте протечки и требуете срочно принять меры по очистке крыши и устранению протечке, а также составлении акта о факте протечки. Очень полезно продублировать свою заявку письменно: отправить соответствующее заявление почтой (заказным письмом с уведомлением) или лично отнести и сдать его секретарю, получив соответствующую отметку на своём экземпляре.

    4.Необходимо сфотографировать последствия протечки, а в случае неявки представителей УК в трехдневный срок для составления акта Вы можете или сами составить акт вместе с соседями или иными свидетелями – не менее двух человек ( образец Акта о протечке ), или обратиться в одно из обществ потребителей с просьбой составить акт о нарушении прав потребителей. В соответствии с Законом РФ «О защите прав потребителей» общественные объединения потребителей имеют право составлять акты о нарушении прав потребителей.

    Акт должен содержать дату, место, описание последствий протечки с обязательным указанием её причины (например, «в результате повреждения кровли»), подписи с расшифровкой должностных лиц, печать (если акт составляется должностными лицами). Если акт составлен самостоятельно с привлечением соседей и иных свидетелей, то указываются их полные фамилия, имя, отчество, адрес места жительства.

    5.Если Ваша квартира застрахована, звоните в страховую компанию и вызываете ее представителя для оформления страхового случая и получения возмещения.

    6. Сразу после звонка диспетчеру надо сообщить о протечке максимально широкому кругу органов и организаций, для того, чтобы информация об этом вышла за пределы УК. Тогда увеличивается вероятность, что УК начнет предпринимать действия, необходимые для ликвидации источника протечки. Можно позвонить и написать в районную администрацию. Жилищный комитет. Жилищную инспекцию. Роспотребнадзор. районную прокуратуру. У них есть горячие линии и адреса электронной почты для обращений.

    7. Если есть возможность, постарайтесь сами предпринять все возможные меры для уменьшения протечки. Поставьте на чердаке под места протечки емкости для воды, застелите чердак полиэтиленовой пленкой и регулярно выливайте воду – хотя это вина УК, но Вам сырость в квартире не нужна.

    Вы можете заняться устранением последствий протечки, но только после устранения ее причин. До этого ремонт бессмыслен.

    Не рекомендуется привлекать для этого УК – качество их работы и используемые ими материалы вряд ли Вас устроят.

    8.УК несет ответственность за причинение ущерба Вашему имуществу, поэтому Вы можете оценить ущерб и потребовать от УК его возмещения. Практически всегда для этого приходится обращаться в суд, но 95 % таких дел выигрывается потребителями. Вы можете проиграть только если не сможете доказать факт протечки из-за плохого оформления документов или отсутствия свидетелей.

    9. Если сумма ущерба менее 100 тысяч рублей, Вы можете обратиться к мировому судье по месту Вашего жительства. Мировые судьи рассматривают дела быстро.

    Если иск больше 100 тысяч рублей, Вам придется обратиться в районный суд. Иск подается по месту нахождения Ответчика (УК или иной обслуживающей организации).

    Образец искового заявления
    Перед подачей заявления в суд необходимо оплатить госпошлину ( расчёт госпошлины ). Эти затраты также будут возмещены после положительного решения суда как судебные издержки.

    10. Оценку ущерба Вы можете сделать сами на основе расценок организаций, делающих косметический ремонт (они есть в интернете), или заказать за свой счет (но эта сумма потом включается в сумму иска) у одной из специализированных организаций.
    Расчет взыскиваемой суммы обязателен. Поэтому нужна или смета ремонта, или платежки, товарные чеки за уже сделанный ремонт. Исковая давность по этим делам – три года, поэтому восстановительный ремонт можно успеть сделать. В жилконторах часто есть отделы, которые на платной основе составляют эти сметы. Не забудьте, что все затраты подтверждаются платежными квитанциями!

    11.Учтите, что суд может не принять Вашу сумму и назначить экспертизу.

    И так, если у вас постоянные протечки кровли, вас заливают соседи, или случилось так что вы затопили соседей, и вы отчаялись от бесконечных писем и обращений в различные инстанции, которые не приносят никакого результата кроме обещаний - не беда!

    Звоните, мы будем рады помочь!

    Самые выгодные условия оплаты для наших клиентов. Только у нас до 30 декабря действует самая выгодная цена в Петербурге на суд с ЖКХ. Получить бесплатную консультацию и записаться на прием к юристу можно по телефону: 8 (911) 794-57-87 и 8 (812) 939-06-32.

    заявление о протечке крыши, протечка воды, в квартире протечка воды, на последнем этаже протечка воды, алгоритм действий при протечке воды, протечка воды с крыши, протечка воды от соседей, произошла протечка воды в квартиру, протечка воды на последнем этаже, протечка воды по вине соседей, протечка воды ЖКХ, протечка воды из за таяния снега, последствия протечки воды, произошла протечка воды и затопила квартиру, протечка воды большой оббьем, протечка воды что делать, что делать при протечки воды, протечка воды в квартиру что дальше, что нужно делать при протечке воды, протечка воды юрист ЖКХ, протечка воды для соседа беда, протечка воды на последнем этаже, протечка воды виновник жкс, жилкомсервис виноват в протечке воды, протечка воды, произошла протечка воды, у нас в квартире произошла протечка воды, мы не знаем что делать, решили обратиться в юридический центр по вопросам протечки воды, там помогли и мы взыскали за протечку воды приличную компенсацию, которая позволили устранить протечку воды у нас в квартире.