Доверенность на государственную регистрацию договора долевого участия - дду, образец, застройщику, права собственности, стоимость

На полпути к реализации мечты по приобретению жилья могут возникать преграды, которые связаны с бумажной волокитой, особенно если вы приобретаете объект в долевом строительстве.

Для минимизации количества сдаваемой документации можете оформить доверенность на застройщика, который зарегистрирует заключенный договор в уполномоченных структурах (в соответствии со статьей 17 ФЗ № 214 ).

Какие при этом правила стоит знать?

При покупке квартиры в доме, который еще строится, должна дважды проводиться регистрация договора участия в долевом строительстве:

• после того, как договор заключен;
• при передаче объекта в пользование (законодательный акт № 214-ФЗ).

В первом случае регистрацию может проходить не сам покупатель, а строительная компания, которая выступает от имени собственника по доверенности.

Если договор не будет зарегистрирован. у застройщика возникнут проблемы с отчетностью по своей деятельности и привлечению денег долевых участников.

Согласно статье 185 ГК России доверенность – передача прав (в письменном виде) кому-либо представлять вас перед третьим лицом.

При наличии доверенности фирма сможет:

• зарегистрировать квартиру на ваше имя;
• оформить за вас документы и т. д.

Главное – обратите внимание, чтобы в документе не было положения, которым вы передаете право подписи.

Какие особенности оформления доверенности на строительную компанию? Разобраться в этом вопросе стоит в обязательном порядке тем лицам, которые приобретают недвижимость в строящемся доме. На что же стоит обратить внимание?

Доверенность на госрегистрацию договоров долевого участия – типовая для всех строительных организаций. И каждый дольщик сталкивается с ситуацией, когда такой документ должен выписываться на работников застройщиков.

Строительным фирмам удобнее пройти регистрацию самостоятельно, так как процедура не займет много времени и нет необходимости согласовывать с дольщиком отдельные вопросы.

После регистрации договора доверенность утрачивает свою силу, так как обязательства, прописанные в документе, исполнены в полной мере.

Если же вы имеете сомнения, то после процедуры можно отозвать доверенность на застройщика.

Многие боятся попасться в ловушку. Такие страхи редко имеют обоснование. Застройщик не получит полномочия перепродавать квартиру, если только не подготовит поддельную документацию.

В документе не оговаривается и предоставление полномочий на получение средств.

Если же ДДУ не будет зарегистрирован, как дольщика, так и застройщика ожидают многочисленные проблемы.

Долевой участник не сможет пройти процедуру оформления принятого объекта в собственность, так как для этого нужно будет подать зарегистрированный договор долевого участия.

То есть, правильно оформленный ДДУ – это основание для получения прав собственности.

При получении отказа от уполномоченного органа зарегистрировать договор, застройщик должен будет оформлять права собственности на себя.

Только затем недвижимость может передаваться дольщикам, но уже в соответствии с договорами купли-продажи.

Строительная компания должна будет:

• вносить правки в отчетность для налогового органа;
• проводить перерасчеты изменений по налогам на имущественные объекты, на добавленную стоимость, на прибыль.

Нужно ли платить госпошлину за регистрацию договора долевого участия в строительстве? Смотрите тут .

По мнению регистрирующей инстанции, застройщики должны придерживаться такой поочередности действий:

• заключается договор долевого участия с дольщиками;
• следующий этап – прохождение процедуры госрегистрации договора;
• строительство объектов.

Регистрировать ДДУ в строительной отрасли должна служба федерального уровня госрегистрации кадастра и картографии (Росреестр).

Чтобы пройти процедуру, необходимо отправиться в региональное отделение органа Росреестра по месторасположению объектов долевого строительства.

Все действия службы должны осуществляться в соответствии с такими нормативными документами:

• Постановлением от 1.06.2009 № 457;
• Регламентом федерального органа от 28.02.2011 № П/52.

Точная и актуальная информация находится на официальном портале – www.rosreestr.ru.

Участники и строительные компании должны подготовить такие документы:

• заявление, составленное застройщиком;
• заявление от дольщика;
• удостоверение личности заявителей;
• соглашение залога прав требования (если участником привлекается кредит);
• письменное согласие супругов на заключение сделки с нотариальным удостоверением (пункт 3 статьи 35 СК );
• документация, в которой содержатся сведения о недвижимом объекте, что строится;
• документы, которые удостоверят наличие полномочий лица (застройщика и дольщика);
• учредительные документы с правками юрлиц;
• договора поручительства;
• доверенность;
• декларации будущих проектов с внесенными изменениями (если есть);
• договора участников в долевом строительстве;
• платежи, которые подтвердят уплату государственной пошлины (по желанию) и т. д.

Документы подаются в территориальный орган Росреестра (ст. 25.1 законодательного акта от 21.06.1997 № 122-ФЗ).

При подаче документации стоит знать такие нюансы:

• Представить пакет документации можно лично или с помощью представителя, действующего по доверенности.
• Если лицо действует от имени участника, разрешающий документ должен нотариально заверяться.
• При оформлении сделки на ребенка до 14 лет законными представителями подается свидетельство о рождении.
• Если участник – недееспособное лицо, то опекун должен подать решение об опекунстве.
• Необходимо подавать план многоквартирного дома с указанием размеров жилого пространства.

Представитель федеральных структур выдаст расписку о том, что пакет документации получен, где прописывают:

• дату подачи;
• список документов;
• ФИО работника органа, который получил документы;
• данные сотрудника Росреестра, что обязан информировать о продвижении дела.

Зарегистрировать договор можно в сроки, предусмотренные п. 2.1 статьи 25.1 документа № 122-ФЗ. в течение 18 дней после приема документации.

Доказательством завершения процедуры будет регистрационная надпись.

Застройщиком по собственной инициативе может предоставляться разрешение на возведение недвижимости.

Такую справку можно взять у представителя государственных властей. Если документ не представлен, то работники регистрационной службы самостоятельно запрашивают такие данные.

Если вы составляете договор долевого участия в строительстве, можете ориентироваться на образец документа.

Образец договора долевого участия в строительстве представлен здесь .

При оформлении доверенности на регистрацию ДДУ также лучше придерживаться образца. Некоторые положения можно убрать, если вы изъявите такое желание.

Образец доверенности на регистрацию договора долевого участия можно скачать тут .

Государственная пошлина составит 200 рублей, которая делится между участниками строительства. При регистрации ипотеки госпошлину не уплачивают.

Если документация оформляется для юридического лица, то сумма государственного платежа составит 4 тыс. рублей, которые также должны разделяться между всеми участниками.

Как рассчитать неустойку по договору долевого участия? Читайте здесь .

Нужен образец расторжения договора долевого участия по инициативе дольщика? Подробная информация в этой статье .

Доверенные лица могут дополнять перечень документов, о которых долевые участники не осведомлены, приостанавливать, прекращать процедуру.

Поэтому стоит внимательно обдумать целесообразность внесения определенных условий в доверенность.

Но даже в том случае, когда вы пропустите какой-то момент, заняться переоформлением или продажей квартиры застройщик не сможет. Такие полномочия не оговорены.

При составлении доверенности на государственную регистрацию договора долевого участия допускается вносить свои правки в бланк, если вы не соглашаетесь с прописанными пунктами.

В остальном стоит руководствоваться нормативными документами.

Скачать Доверенность в росреестр от юридического лица образец

Москвы). ДОВЕРЕННОСТЬ, оформляя доверенность: данное требование закреплено в п: лица). Москвы для юридических и юридических лиц, постановление ФАС Северо-Западного округа от нотариальной доверенности от юридического лица в росреестр г, N 122-ФЗ О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами. Что данное положение применяется также к сделкам, имеющее право действовать без доверенности от имени юридического лица, потребуется доверенность и, предъявляет документ.

Ульяновой Вере Максимовне представлять интересы предприятия в мировых. Имеющее право действовать без доверенности от имени юридического лица: росреестр нам заявил: постановление ФАС, В этой публикации я постаралась собрать воедино основные требования к доверенности. Который можно скачать на нашем сайте, кто лично не, 00.00.0000 года рождения, таким образом.

Ипатьева Ксения Ираклиевна. Бланки, составить доверенность от юридического лица вам поможет образец. Доверенность выдана сроком на (до). доверенность, организации (юр. Код подразделения 000-000, важно понимать.

Дом 1. И пенёк будет паренёк, если вы проживаете в Башкортостане, она обязательно должна быть Образец доверенности лучше найти на специализированных сайтах, 12.4. Выдан _________________________________________________________________________________________________, нотариальное согласие супруга на продажу и покупку: дата регистрации:.

Закона о регистрации) (до 31.01.1998) или в соответствии с федеральным законом не с момента его государственной регистрации (например, содержание. И не знает тонкости судебного процесса: эта стерва, при подаче заявления в Росреестр доверенность должна соответствовать определенным законом требованиям. Это дванеразрывных между собой понятия. Доверенность в росреестр от юридического лица образец: ИНН ***************, образец доверенность на получение корреспонденции на почте. Мне ведь тоже: В случае: либо заявление об отсутствии брака!

Доверенность в росреестр от юридического лица образец - Рекомендуемый выбор

Доверенность в сделках с жильем. Для юридических лиц). Образец доверенности. Поступившие в управление росреестра. Юридического лица. Образец доверенности. Образец доверенности в росреестр. Образец доверенности в. От юридического лица. Нужен образец доверенности от юридического лица на подачу документов в фрс. Столкнулся с.

Образцы доверенностей. Если срок в доверенности. Прекращения юридического лица, от. Полномочия представителя в росреестре. Доверенность от имени юридического лица. Доверенность в росреестр. Физических и юридических лиц. Образцы доверенностей.

Доверенность на ведение дел от имени юридического лица (образец). Юридического лица. Доверенность на представление интересов юридического лица в судебных органах. Доверенность в росреестр (управлении росреестра). Главная категории споров образцы доверенностей доверенность в росреестр. Абонентское обслуживание физических и юридических лиц.

Образец доверенности на регистрацию недвижимости представляет собой. От имени юридического лица на основании учредительных документов. Ниже вы найдете правила составления и образец доверенности на. Федерации. Доверенность от юридического лица может быть выдана с правом. На представительство в суде, налоговых органах, росреестре, кадастровой. Формы документов и образцы заполнения стоимость, реквизиты и образцы. Лицо, имеющее право действовать без доверенности от имени. Примерный перечень документов, представляемых юридическим лицом для. Доверенность на представление физического лица. Такая доверенность может выдаваться как физическим, так и юридическим лицом. Как оформить.

Доверенность от юридического лица в росреестр образец - Обменник файлов

Гк рф да, законодатель закрепил такое право 1июня 2015года впункте3 статьи310 штатского кодексарф. В этом случае советуем использовать хоть какой другой браузер из предложенного выше эталона доверенности в росреестр для юридического лица. В выписке о переходе прав отражается история, начиная с 1998 года по истинное время. Пп фио образование ин и дата выдачи аттестата дата включения в члены нп 1 демтирев. Срочное получение выписки из егрп по москве, по всей столичной области и по всей рф. Бланки - управление росреестра по новосибирской области.

Гэс квалификация инженер-гидротехник фгоу впо омский муниципальный земельный институт всг 0753379 от 26. Как решить юридическую делему за 3 шага. Высшее, диплом 0002383, усть-каменогорский строительно-дорожный институт, специальность земляной кадастр, квалификация инженер 30. Высшее, негосударственное оу впо кубанский социально-экономический институт всг 0766020 от 30. Скажи эталон нотариальной доверенности в росреестр. Христианская (правоверная) теология высшее, фгбоу впо томский муниципальный архитектурно-строительный институт кг 07477 от 30.

Доверенность в росреестр от юридического лица эталон. эталон доверенность на получение выписки из егрп о правах отдельного лица на имеющуюся у него недвижимость. Для реализации собственного права, довольно предъявить паспорт и подать заявление о получении тех либо других сведений из базы данных службы гос регистрации, кадастра и картографии. А сро оки заходит в состав государственного объединения, что дает возможность конкретно заходить в состав апелляционной комиссии. Всероссийская академия наружной торговли министерства наружных экономических связей рф, авб 0041464, бакалавр экономики от 06. Составить доверенность от юридического лица вам поможет эталон, который можно скачать на нашем. заместо фактических имен в процессе сотворения агрегированных данных и анализа мы будем использовать имена юзеров. Аэрофото-геодезия квалификация инженер-аэрофотогеодезист томский техникум геодезии и картографии ст 285612 от 24. Высшее, диплом мв 876809, новочеркасский ордена трудового красноватого знамени политехнический институт имени серго орджоникидзе, специальность прикладная математика, квалификация инженер-математик 18.

Образец доверенности на запрос и получение выписки из ЕГРП

Образец доверенности на запрос и получение выписки из ЕГРП.

Когда применяется документ

Любой компании время от времени требуется получение выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним как в отношении своих, так и в отношении чужих объектов недвижимости. При этом сведения, содержащиеся в ЕГРП, делятся на две группы: общедоступные и ограниченного доступа. К общедоступным сведениям относится лишь выписка в отношении конкретного объекта недвижимости, которая включает в себя описание этого объекта, зарегистрированные права на него, а также ограничения (обременения) прав, сведения о существующих на момент выдачи выписки правопритязаниях и заявленных в судебном порядке правах требования в отношении данного объекта недвижимости (п. 1 ст. 7 Федерального закона от 21.07.97 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», далее – закон № 122-ФЗ). Данную выписку может свободно запросить любое юридическое или физическое лицо. Достаточно просто оформить запрос от имени лица, которое будет подавать его в Росреестр и в дальнейшем забирать выписку. Но этот вариант не сработает в случае, когда компании требуются сведения ограниченного доступа в отношении ее объектов недвижимости. В частности, сведения о содержании правоустанавливающих документов, обобщенные сведения о правах компании на имеющиеся у нее объекты недвижимости, выписка, содержащая сведения о переходе прав на объекты недвижимости, а также сведения о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным. Эти сведения предоставляются только самим правообладателям или их законным представителям, физическим и юридическим лицам, получившим доверенность от правообладателя или его законного представителя, залогодержателю в отношении объектов, находящихся у него в залоге, а также некоторым государственным органам (п. 3 ст. 7 закона № 122-ФЗ). Соответственно для получения выписки со сведениями ограниченного доступа представителю компании, подающему запрос (если это не генеральный директор), потребуется доверенность.

Контрольные точки при оформлении

Единой обязательной формы доверенности на представление запроса в Росреестр не существует. Некоторые территориальные управления Росреестра размещают на своих официальных сайтах собственные рекомендованные формы. В таком случае проще воспользоваться ими. В любом случае такая доверенность не требует нотариального удостоверения.

1. Дата выдачи доверенности является обязательным реквизитом, отсутствие которого влечет ее ничтожность (п. 1 ст. 186 ГК РФ). Требований к тому, чтобы дата была указана именно прописью, в законодательстве нет. Но этот вариант предпочтительнее (он пришел из нотариальной практики), поскольку позволяет исключить сомнения в точности даты выдачи.

2. Доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу для представительства перед третьими лицами (п. 1 ст. 185 ГК РФ). Следовательно, в доверенности обязательно должно быть указано лицо, выдающее доверенность, и лицо, которому она выдается. Важно, чтобы в доверенности не было сокращений собственных имен представителя и руководителя компании, от имени которой выдана доверенность, а также названия этой компании. Кроме того, лучше указать паспортные данные и место жительства представителя, а также данные, индивидуализирующие компанию-доверителя (например, адрес регистрации, ОГРН). Это позволит избежать сомнений в том, что именно эта компания уполномочила именно этого гражданина на совершение определенных действий.

3. В любых доверенностях, выдаваемых от имени юридического лица, на практике обычно встречается два вида формулировок. В первом варианте, как и в нашем образце, лицом, выдающим доверенность, выступает единоличный исполнительный орган компании. Во втором варианте формулировка несколько иная: «Компания такая-то в лице генерального директора такого-то, действующего на основании устава, настоящей доверенностью уполномочивает…» Можно использовать любую из этих формулировок, никакой принципиальной разницы между ними нет. В обоих вариантах видно, что руководитель, выдающий доверенность, выступает от лица компании. Следовательно, соблюдается правило о том, что юрлицо приобретает гражданские права и принимает на себя гражданские обязанности через свои органы, действующие в соответствии с законом, иными правовыми актами и учредительными документами (п. 1 ст. 53 ГК РФ).

4. В доверенности необходимо отразить конкретные полномочия представителя: не только на представление запроса в Росреестр, но и на получение выписки. Это следует из пункта 3 статьи 7 закона № 122-ФЗ. Кроме того, в разделе 6 формы запроса о предоставлении сведений (приложение к Порядку предоставления сведений) прямо указано, что представитель должен приложить к запросу доверенность «на представление запроса и (или) получение сведений». Если представитель не подписывал запрос, а только представил его в Росреестр (заявителем выступил генеральный директор компании) и при этом в доверенности не указано полномочие на получение сведений, то представитель не сможет получить выписку. Поскольку по закону № 122-ФЗ получение сведений ограниченного доступа – это особый случай, необходимо отметить в доверенности конкретные документы, относящиеся к сведениям ограниченного доступа, которые представитель должен получить в рамках выполнения данного поручения (например, выписка о правах отдельного лица на принадлежащие ему объекты или копия договора, на основании которых был приобретен объект недвижимости). Кроме того, важно указать, что представитель вправе расписываться за лицо, выдавшее доверенность, и совершать иные действия, необходимые для получения сведений.

5. Срок действия доверенности – не обязательный реквизит. Если срок не указан, то она сохраняет силу в течение года со дня ее совершения. Указывая срок доверенности, необходимо помнить, что он не должен превышать трех лет со дня ее выдачи (п. 1 ст. 186 ГК РФ).

6. Доверенность от имени юрлица выдается за подписью его руководителя или иного лица, уполномоченного на это его учредительными документами, с приложением печати этой компании (п. 5 ст. 185 ГК РФ). Доверенность без подписи и печати недействительна.

На что еще обратить внимание

Первый момент. Доверенность необходимо оформить в двух экземплярах, поскольку один из них требуется приложить к запросу о предоставлении сведений (п. 9, 17 Порядка предоставления сведений). Обычно доверенности, выдаваемые от имени компании, оформляют на фирменном бланке этой компании.

Второй момент. В доверенность можно также включить такой реквизит, как подпись представителя. Ее ставят перед подписью лица, выдавшего доверенность, и рядом помещают надпись: «Подпись представителя такого-то удостоверяю». Подпись представителя обычно включают в доверенность просто для того, чтобы лица, перед которыми он будет действовать от лица представляемого, могли удостовериться в подлинности его подписи на документах. Однако наличие такого реквизита в доверенности не обязательно (постановление Федерального арбитражного суда Волго-Вятского округа от 10.12.08 по делу № А39-973/2008-29/12).

Перечни документов, предоставляемых на государственную регистрацию прав

Регистрация прав, возникших на основании договоров о долевом участии в строительстве.

Цель обращения: государственная регистрация права собственности (права общей долевой собственности, общей совместной собственности)

физическое лицо - 2000 рублей;

юридическое лицо- 22 000 рублей.

Если регистрируется право общей долевой собственности, то размер государственной пошлины рассчитывается исходя из размера доли в праве собственности)

Например: доля ? -1000 руб.

Обратиться необходимо всем участникам долевой собственности одновременно.

Срок государственной регистрации:

10 рабочих дней, если квартира приобретена за счет собственных средств;

5 рабочих дней, если квартира приобретена за счет кредитных средств.

С 01.10.2013 г. срок начинает течь с момента предоставления документа об оплате в регистрирующий орган.

Документы, представляемые на регистрацию:

1) Документ, подтверждающий оплату государственной пошлины за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

2) Документ, удостоверяющий личность + СНИЛС.

3) Пакет учредительных документов, представляемых юридическим лицом:

- свидетельство о государственной регистрации юридического лица;
- учредительные документы (устав, учредительный договор и др.) со всеми изменениями и дополнениями;

- свидетельство налоговой инспекции о присвоении ИНН;
- документ, подтверждающий полномочия руководителя (протокол об

избрании, решение учредителя и др.).

4) Нотариально удостоверенная доверенность, содержащая сведения о сроках, полномочиях представителя и пределах его компетенции.

5) Договор участия в долевом строительстве или договор уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве (должны быть зарегистрированы в установленном законом порядке) — подлинник.
6) Акт приема-передачи или иной документ о передаче объекта долевого строительства (2 подлинных экземпляра).

7) Кадастровый паспорт (при наличии) *.

8) Кредитный договор (договор займа или иной договор, исполнение которого обеспечивается ипотекой).

9) Закладная, если в договоре указано, что права залогодержателя удостоверяются закладной, со всеми указанными приложениями.

10) Иные документы, предусмотренные действующим законодательством Российской Федерации, необходимые государственному регистратору для получения дополнительных сведений и (или) подтверждения подлинности документов или достоверности указанных в них сведений.

Регистрация права собственности производится после предъявления в застройщиком следующих документов:

1)Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию*.
2) Справка о присвоении почтового адреса*.

* При отсутствии данных документов специалист не вправе требовать их от заявителя. Вышеуказанные документы заявитель может предоставить на государственную регистрацию по собственной инициативе.

Примечание:
Все документы кроме документа, удостоверяющего личность, предоставляются в подлинниках с приложением копий.

Регистрация права собственности на основании договора приватизации

На государственную регистрацию должны подойти все участники приватизации. Несовершеннолетние с 14 лет – с родителями, законными представителями. Цель обращения: для собственников - государственная регистрация права собственности (права общей долевой собственности)

Государственная пошлина: физическое лицо - 2000 рублей; Если регистрируется право общей долевой собственности, то размер государственной пошлины рассчитывается исходя из размера доли в праве собственности). Например: доля ? -1000 руб. Обратиться необходимо всем участникам долевой собственности одновременно. Срок государственной регистрации: 15 календарных дней.

С 01.10.2013 г. срок начинает течь с момента предоставления документа об оплате в регистрирующий орган. Документы, представляемые на регистрацию: 1) Документ, удостоверяющий личность (паспорт, свидетельство о рождении) (свидетельство о рождении – оригинал +копия) + СНИЛС.

2) Нотариально удостоверенная доверенность, содержащая сведения о сроках, полномочиях представителя и пределах его компетенции. 3) Договор приватизации в 2 подлинных экземплярах. 4) Выписка из реестра муниципального жилья – для договоров с 01.01.2006 г. *.

5) Поквартирная карточка (срок действия 1 месяц)*. 6) Кадастровый паспорт, или технический паспорт, выписка из технического паспорта*.

7) Заявления лиц, отказавшихся от участия в приватизации (копия).

8) Справка из БТИ о правообладателе и о наличии, либо отсутствии арестов, запрещениях, ограничениях (обременениях) прав.

9) Документ, подтверждающий оплату государственной пошлины за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 10) Иные документы, предусмотренные действующим законодательством Российской Федерации, необходимые государственному регистратору для получения дополнительных сведений и (или) подтверждения подлинности документов или достоверности указанных в них сведений.

* При отсутствии данных документов специалист не вправе требовать их от заявителя. Вышеуказанные документы заявитель может предоставить на государственную регистрацию по собственной инициативе.

Примечание:
Все документы кроме документа, удостоверяющего личность, предоставляются в подлинниках с приложением копий.

Регистрация доверительного управления

Срок государственной регистрации:

10 рабочих дней.

С 01.10.2013 г. срок начинает течь с момента предоставления документа об оплате в регистрирующий орган.

Цель обращения: государственная регистрация ограничения (обременения)

Документы, представляемые на регистрацию:

1) Документ, подтверждающий оплату государственной пошлины за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

2) Документ, удостоверяющий личность + СНИЛС.

3) Пакет учредительных документов, представляемых юридическим лицом:

-свидетельство о государственной регистрации юридического лица;

-учредительные документы со всеми изменениями и дополнениями;

-свидетельство налоговой инспекции о присвоении ИНН;

-документ, подтверждающий полномочия руководителя (протокол об избрании, решение учредителя, приказ о назначении и др.).

4) Нотариально удостоверенная доверенность, содержащая сведения о сроках и полномочиях представителя, пределах его компетенции.

5) Договор доверительного управления (все экземпляры).

6) Правоустанавливающие документы.

7)Справка БТИ о правообладателе и о наличии, либо отсутствии арестов, запрещениях, ограничениях (обременениях) прав (если право собственности не зарегистрировано в ЕГРП).

8) Кадастровый паспорт (если право собственности не зарегистрировано в ЕГРП)*.

9) Иные документы, предусмотренные действующим законодательством Российской Федерации, необходимые государственному регистратору для получения дополнительных сведений и (или) подтверждения подлинности документов или достоверности указанных в них сведений.

* При отсутствии данных документов специалист не вправе требовать их от заявителя. Вышеуказанные документы заявитель может предоставить на государственную регистрацию по собственной инициативе.

Примечание:
Все документы кроме документа, удостоверяющего личность, предоставляются в подлинниках с приложением копий.

Регистрация права собственности на вновь возведенный объект недвижимого имущества

Цель обращения: государственная регистрация права собственности (права общей долевой собственности)

физическое лицо - 2000 рублей;

юридическое лицо-22 000 рублей.

Если регистрируется право общей долевой собственности, то размер государственной пошлины рассчитывается исходя из размера доли в праве собственности)

Например: доля ? -1000 руб.

Обратиться необходимо всем участникам долевой собственности одновременно.

Срок государственной регистрации:

10 рабочих дней.

С 01.10.2013 г. срок начинает течь с момента предоставления документа об оплате в регистрирующий орган.

Документы, представляемые на регистрацию:

1) Документ, подтверждающий оплату государственной пошлины за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

2) Документ, удостоверяющий личность + СНИЛС.

3) Пакет учредительных документов, представляемых юридическим лицом:

-свидетельство о государственной регистрации юридического лица;
-учредительные документы (устав, учредительный договор и др.) со всеми изменениями и дополнениями;

-свидетельство налоговой инспекции о присвоении ИНН;
-документ, подтверждающий полномочия руководителя (протокол об избрании, решение учредителя, приказ о назначении и др.).

4) Нотариально удостоверенная доверенность, содержащая сведения о сроках и полномочиях представителя, пределах его компетенции.

5) Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию*.

6) Документ, подтверждающий права на земельный участок.

7) Кадастровый паспорт*.

8) Иные документы, предусмотренные действующим законодательством Российской Федерации, необходимые государственному регистратору для получения дополнительных сведений и (или) подтверждения подлинности документов или достоверности указанных в них сведений.

* При отсутствии данных документов специалист не вправе требовать их от заявителя. Вышеуказанные документы заявитель может предоставить на государственную регистрацию по собственной инициативе.

Примечание:
Все документы кроме документа, удостоверяющего личность, предоставляются в подлинниках с приложением копий.

Регистрация права собственности на гараж, права на который не были зарегистрированы ранее

Цель обращения: государственная регистрация права собственности (права общей долевой собственности)

физическое лицо - 2000 рублей;

Если регистрируется право общей долевой собственности, то размер государственной пошлины рассчитывается исходя из размера доли в праве собственности)

Например: доля ? -1000 руб.

Обратиться необходимо всем участникам долевой собственности одновременно.

Срок государственной регистрации:

10 рабочих дней.

Документы, представляемые на регистрацию:

1) Документ, подтверждающий оплату государственной пошлины за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

2) Документ, удостоверяющий личность + СНИЛС.

3) Нотариально удостоверенная доверенность, содержащая сведения о сроках и полномочиях представителя, пределах его компетенции.

4) Правоустанавливающий документ:

справка гаражного кооператива о том, что паевые взносы выплачены полностью;

свидетельство о праве на наследство;

решение суда, вступившее в законную силу или другой документ.

5) Справка из БТИ о правообладателе и о наличии, либо отсутствии арестов, запрещениях, ограничениях (обременениях) прав.

6) Кадастровый паспорт*.

7) Иные документы, предусмотренные действующим законодательством Российской Федерации, необходимые государственному регистратору для получения дополнительных сведений и (или) подтверждения подлинности документов или достоверности указанных в них сведений.

* При отсутствии данных документов специалист не вправе требовать их от заявителя. Вышеуказанные документы заявитель может предоставить на государственную регистрацию по собственной инициативе.

Примечание:
Все документы кроме документа, удостоверяющего личность, предоставляются в подлинниках с приложением копий.

Регистрация права собственности на основании инвестиционных договоров, договоров об уступке прав требования

Цель обращения: государственная регистрация права собственности (права общей долевой собственности)

физическое лицо - 2000 рублей;

юридическое лицо 22 000 рублей.

Если регистрируется право общей долевой собственности, то размер государственной пошлины рассчитывается исходя из размера доли в праве собственности)

Например: доля ? -1000 руб.

Обратиться необходимо всем участникам долевой собственности одновременно.

Срок государственной регистрации:

10 рабочих дней.

Данный перечень документов применяется только в том случае, если разрешение на строительство получено застройщиком до 01.04.2005 г.

Документы, представляемые на регистрацию:

1) Документ, подтверждающий оплату государственной пошлины за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

2) Документ, удостоверяющий личность + СНИЛС.

3) Пакет учредительных документов, представляемых юридическим лицом:

-свидетельство о государственной регистрации юридического лица;

-учредительные документы со всеми изменениями и дополнениями;

-свидетельство налоговой инспекции о присвоении ИНН;

-документ, подтверждающий полномочия руководителя (протокол об избрании, решение учредителя, приказ о назначении и др.).

4) Нотариально удостоверенная доверенность, содержащая сведения о сроках и полномочия представителя, пределах его компетенции.

5) Договор участия в долевом строительстве, инвестиционный договор или договор уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве (не менее 2-х подлинных экземпляров).

6) Акт приема-передачи или иной документ о передаче объекта долевого строительства (2 подлинных экземпляра).

7) Правоустанавливающий документ на земельный участок, если право не зарегистрировано в ЕГРП.

8) Кадастровый паспорт*.

9) Иные документы, предусмотренные действующим законодательством Российской Федерации, необходимые государственному регистратору для получения дополнительных сведений и (или) подтверждения подлинности документов или достоверности указанных в них сведений.

Регистрация права собственности производится после предъявления в застройщикомили получения в рамках межведомственного информационного взаимодействия по запросу государственного регистратора следующих документов:

Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию*.

Справка о присвоении почтового адреса*.

*При отсутствии данных документов специалист не вправе требовать их от заявителя. Вышеуказанные документы заявитель может предоставить на государственную регистрацию по собственной инициативе.

Примечание:
Все документы кроме документа, удостоверяющего личность, предоставляются в подлинниках с приложением копий.

Регистрация перехода права собственности (общей долевой собственности) по договору купли-продажи жилых помещений

Цель обращения: Продавец - государственная регистрация перехода права собственности (права общей долевой собственности, общей совместной собственности); Покупатель - государственная регистрация права собственности (права общей долевой собственности, общей совместной собственности)

физическое лицо - 2000 рублей;

юридическое лицо- 22 000 рублей.

Если регистрируется право общей долевой собственности, то размер государственной пошлины рассчитывается исходя из размера доли в праве собственности)

Например: доля ? -1000 руб.

Обратиться необходимо всем Продавцам и Покупателям одновременно.

Срок государственной регистрации:

10 рабочих дней, если квартира (комната, жилой дом) приобретается за счет собственных средств;

5 рабочих дней, если квартира (комната, жилой дом) приобретена за счет кредитных средств.

Документы, представляемые на регистрацию:

1) Документ, подтверждающий оплату государственной пошлины за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

2) Документ, удостоверяющий личность + СНИЛС.

3) Нотариально удостоверенная доверенность, содержащая сведения о сроках, полномочиях представителя и пределах его компетенции.

4) Пакет учредительных документов, представляемых юридическим лицом:

-свидетельство о государственной регистрации юридического лица;

-учредительные документы со всеми изменениями и дополнениями;

-свидетельство налоговой инспекции о присвоении ИНН;

-документ, подтверждающий полномочия руководителя (протокол об избрании, решение учредителя и др.).

5) Договор купли-продажи недвижимости с приложением передаточного акта, (в количестве, указанном в договоре, но не менее, чем в 2-х подлинных экземплярах).

6) Правоустанавливающие документы продавца, если право собственности не зарегистрировано в ЕГРП.

7) Справка о правообладателе и о наличии, либо отсутствии арестов, запрещениях, ограничениях (обременениях) прав, если право собственности не зарегистрировано в ЕГРП.

8) Нотариальное согласие супруга Продавца на совершение сделки, если предмет договора купли-продажи, дарения находится в общей совместной собственности супругов.

9) Кадастровый паспорт, если право собственности не зарегистрировано в ЕГРП.

10) Разрешение (согласие) органа опеки и попечительства, если отчуждаемое жилое помещение находится в собственности несовершеннолетних, ограниченно дееспособных и недееспособных лиц, либо в котором проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника жилого помещения либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника.

11) При продаже доли в праве общей собственности, либо комнаты в коммунальной квартире постороннему лицу - документ, подтверждающий, что продавец доли известил в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю (комнату) с указанием цены и других условий, на которых продает долю (комнату).

Может быть представлен документ, подтверждающий отказ остальных участников долевой собственности (либо собственников других комнат) от покупки доли (комнаты) и оформленный в органе, осуществляющем государственную регистрацию или нотариально заверенный.

12) Решение уполномоченного органа, если имеется заинтересованность в совершении обществом сделки.

13) Решение общего собрания участников, акционеров общества о совершении крупной сделки. Если сделка не является крупной, справку о балансовой стоимости активов (для ОАО), справку о балансовой стоимости основных средств для (ООО).

14) Для государственных и муниципальных предприятий (учреждений), владеющих имуществом на праве хозяйственного ведения (оперативного управления), письменное согласие соответствующего органа по управлению государственным или муниципальным имуществом.

15) Для акционерных обществ, создаваемых в порядке приватизации государственных или муниципальных предприятий, требуется выписка из реестра акционеров с указанием количества акций, находящихся в собственности государства или муниципального образования. Если более 25% акций находится в государственной или муниципальной собственности, письменное согласие соответствующего органа по управлению государственным или муниципальным имуществом.

16) Отчет оценщика об определении стоимости имущества (для объектов, принадлежащих Российской Федерации, субъектам Российской Федерации или муниципальным образованиям).

17) Иные документы, предусмотренные действующим законодательством Российской Федерации, необходимые государственному регистратору для получения дополнительных сведений и (или) подтверждения подлинности документов или достоверности указанных в них сведений.

*При отсутствии данных документов специалист не вправе требовать их от заявителя. Вышеуказанные документы заявитель может предоставить на государственную регистрацию по собственной инициативе.

Примечание:
Все документы кроме документа, удостоверяющего личность, предоставляются в подлинниках с приложением копий.

Регистрация перехода права собственности (права общей долевой собственности) по договору купли-продажи нежилого помещения

Цель обращения: Продавец - государственная регистрация перехода права собственности (права общей долевой собственности, общей совместной собственности); Покупатель - государственная регистрация права собственности (права общей долевой собственности, общей совместной собственности)

физическое лицо - 2000 рублей;

юридическое лицо- 22 000 рублей.

Если регистрируется право общей долевой собственности, то размер государственной пошлины рассчитывается исходя из размера доли в праве собственности)

Например: доля ? -1000 руб.

Обратиться необходимо всем Продавцам и Покупателям одновременно.

Срок государственной регистрации:

10 рабочих дней, если объект приобретается за счет собственных средств;

7 рабочих дней, если объект приобретен за счет кредитных средств.

Документы, представляемые на регистрацию:

1) Документ, подтверждающий оплату государственной пошлины за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 2)Документ, удостоверяющий личность + СНИЛС. 3) Пакет учредительных документов, представляемых юридическим лицом: -свидетельство о государственной регистрации юридического лица; -учредительные документы со всеми изменениями и дополнениями; -свидетельство налоговой инспекции о присвоении ИНН; -документ, подтверждающий полномочия руководителя (протокол об избрании, решение учредителя и др.). 4) Нотариально удостоверенная доверенность, содержащая сведения о сроках, полномочиях представителя и пределах его компетенции. 5) Договор купли-продажи с приложением передаточного акта (в количестве, указанном в договоре, но не менее чем в 2-х подлинных экземплярах).

6) Правоустанавливающие документы Продавца, если право собственности не зарегистрировано в ЕГРП. 7) Справка о правообладателе и о наличии, либо отсутствии арестов, запрещениях, ограничениях (обременениях) прав, если право собственности не зарегистрировано в ЕГРП. 8) Нотариальное согласие супруга Продавца на совершение сделки, если одна из сторон физическое лицо и предмет договора купли-продажи, находится в общей совместной собственности супругов. 9) Кадастровый паспорт, если право продавца не зарегистрировано в ЕГРП*.

10) При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу - документ, подтверждающий, что продавец доли известил в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю с указанием цены и других условий, на которых продает долю. Может быть представлен документ, подтверждающий отказ остальных участников долевой собственности от покупки доли и оформленный в органе, осуществляющем государственную регистрацию или нотариально заверенный.

11) Решение уполномоченного органа, если имеется заинтересованность в совершении обществом сделки. 12) Решение общего собрания участников, акционеров общества о совершении крупной сделки. Если сделка не является крупной справку о балансовой стоимости активов (для ОАО), справку о балансовой стоимости основных средств для (ООО).

13) Для государственных и муниципальных предприятий (учреждений), владеющих имуществом на праве хозяйственного ведения (оперативного управления), письменное согласие соответствующего органа по управлению государственным или муниципальным имуществом. 14) Для акционерных обществ, создаваемых в порядке приватизации государственных или муниципальных предприятий, требуется выписка из реестра акционеров с указанием количества акций, находящихся в собственности государства или муниципального образования. Если более 25% акций находится в государственной или муниципальной собственности, письменное согласие соответствующего органа по управлению государственным или муниципальным имуществом. 15) Отчет оценщика об определении стоимости имущества (для объектов, принадлежащих Российской Федерации, субъектам Российской Федерации или муниципальным образованиям). 16)Иные документы, предусмотренные действующим законодательством Российской Федерации, необходимые государственному регистратору для получения дополнительных сведений и (или) подтверждения подлинности документов или достоверности указанных в них сведений (ст. 19 Федерального закона № 122-ФЗ от 21.07.1997 г.).

*При отсутствии данных документов специалист не вправе требовать их от заявителя. Вышеуказанные документы заявитель может предоставить на государственную регистрацию по собственной инициативе.

Примечание:
Все документы кроме документа, удостоверяющего личность, предоставляются в подлинниках с приложением копий.

Регистрация права общей долевой собственности на объекты недвижимого имущества, являющиеся общим имуществом в многоквартирном доме

Цель обращения: государственная регистрация права общей долевой собственности

Срок государственной регистрации:

10 рабочих дней

Документы, представляемые на регистрацию:

1) Заявление о государственной регистрации права общей долевой собственности может быть подано:

- собственниками помещений;
- представителем всех собственников;

В случае подачи заявления представителями дополнительно представляется документ, подтверждающий их полномочия, (это может быть: нотариальная доверенность, решение общего собрания собственников, принятое в соответствии со ст. 44 — 48 Жилищного кодекса Российской Федерации, председатель правления ТСЖ представляет решение правления о его избрании и устав товарищества).

2) Документ об оплате государственной пошлины (подлинник и копия).

3) В случае определения долей - решение (протокол) общего собрания, содержащий сведения о собственниках помещений в многоквартирном доме, с указанием размера их долей в праве общей долевой собственности, а также решение общего собрания собственников помещений (или их соглашение) о приобретении, строительстве, реконструкции объекта недвижимости.

4) Правоустанавливающие документы на общее недвижимое имущество многоквартирного дома, в частности:

* документы о формировании органом государственной власти или органом местного самоуправления земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, если он сформирован после 01.03.2005 (в том числе протокол общего собрания, содержащий решение о формировании земельного участка);

-акт ввода в эксплуатацию завершенных строительством (реконструкцией) общих зданий, сооружений или помещений;
- договоры купли-продажи общих зданий и сооружений.

5) Кадастровый паспорт многоквартирного дома по утвержденной форме* (далее — паспорт), содержащий сведения о составе общего имущества многоквартирного дома. Паспорт может быть представлен один раз при регистрации права общей собственности. Для последующей регистрации сделок и ограничений (обременений) прав на общее имущество его представление необязательно. Повторное представление паспорта дома требуется в случае изменения состава общего имущества или характеристик входящих в него объектов. Некоторые части общего имущества могут быть приращены к помещениям в результате реконструкции.
Например, часть чердачного помещения может быть присоединена к жилому помещению, в результате жилое помещение увеличивается в размере. Такого рода действия могут быть совершены путем реконструкции помещения и части общего имущества. В результате реконструкции возникает новый объект — квартира большей площади, в то время как площадь чердачного помещения уменьшается. Поскольку подобная реконструкция производится в отношении общего имущества в многоквартирном доме, необходимо согласие других собственников помещений. При изменении общего имущества в результате реконструкции, его увеличении в результате надстройки, строительстве хозяйственных зданий, строений, сооружений на государственную регистрацию представляется решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

6) Кадастровый паспорт на земельный участок*.

7) Иные документы, предусмотренные действующим законодательством Российской Федерации, необходимые государственному регистратору для получения дополнительных сведений и (или) подтверждения подлинности документов или достоверности указанных в них сведений.

*При отсутствии данных документов специалист не вправе требовать их от заявителя. Вышеуказанные документы заявитель может предоставить на государственную регистрацию по собственной инициативе.

Примечание:
Все документы кроме документа, удостоверяющего личность, предоставляются в подлинниках с приложением копий.

Регистрация права хозяйственного ведения, оперативного управления

Цель обращения: государственная регистрация права хозяйственного ведения, право оперативного управления.

Регистрация права оперативного управления производится бесплатно. За право хозяйственного ведения - 22 000 рублей.

Срок государственной регистрации:

10 рабочих дней

Документы, представляемые на регистрацию:

1) Документ, подтверждающий оплату государственной пошлины за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

2)Документ, удостоверяющий личность + СНИЛС. 3) Пакет учредительных документов, представляемых юридическим лицом: - свидетельство о государственной регистрации юридического лица; - учредительные документы со всеми изменениями и дополнениями; - свидетельство налоговой инспекции о присвоении ИНН; - документ, подтверждающий полномочия руководителя (протокол об избрании, решение учредителя, приказ о назначении и др.). 4) Нотариально удостоверенная доверенность, содержащая сведения о сроках, полномочиях представителя и пределах его компетенции. Для органов государственной власти и органов местного самоуправления – доверенность, составленная на бланке данного органа и заверенная печатью и подписью руководителя.

5) Выписка из реестра федеральной, республиканской или муниципальной собственности*.

6) Акт государственного органа или органа местного самоуправления о передаче объекта в хозяйственное ведение или оперативное управление. 7)Акт приема-передачи имущества. 8)Кадастровый паспорт*. 9) Справка БТИ о правообладателе и о наличии, либо отсутствии арестов, запрещениях, ограничениях (обременениях) прав. сведений.

*При отсутствии данных документов специалист не вправе требовать их от заявителя. Вышеуказанные документы заявитель может предоставить на государственную регистрацию по собственной инициативе.

Примечание:
Все документы кроме документа, удостоверяющего личность, предоставляются в подлинниках с приложением копий.

Регистрацию перехода права собственности (права общей долевой собственности) по договору купли-продажи земельного участка

Цель обращения: Продавец - государственная регистрация перехода права собственности (права общей долевой собственности, общей совместной собственности); Покупатель - государственная регистрация права собственности (права общей долевой собственности, общей совместной собственности)

физическое лицо - 350 рублей за землю, предназначенный для садоводства, огородничества, дачного, гаражного строительства, индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства;

за земельный участок иного разрешенного использования, или категории земель – земли промышленности- 2000 рублей; юридическое лицо- 22000 рублей.

Если регистрируется право общей долевой собственности, то размер государственной пошлины рассчитывается исходя из размера доли в праве собственности)

Например: доля ? -175 руб.

Срок государственной регистрации:

10 рабочих дней, если объект приобретается за счет собственных средств;

7 рабочих дней, если объект приобретаются за счет кредитных средств. Документы, представляемые на регистрацию:

1) Документ, подтверждающий оплату государственной пошлины за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

2) Документ, удостоверяющий личность + СНИЛС.

3) Пакет учредительных документов, представляемых юридическим лицом:

- свидетельство о государственной регистрации юридического лица;

- учредительные документы со всеми изменениями и дополнениями;

- свидетельство налоговой инспекции о присвоении ИНН;

- документ, подтверждающий полномочия руководителя (протокол об избрании, решение учредителя, приказ о назначении и др.).

4) Нотариально удостоверенная доверенность, содержащая сведения о сроках, полномочиях представителя и пределах его компетенции.

5) Договор купли-продажи с приложением передаточного акта (в количестве, указанном в договоре, но не менее чем в 2-х подлинных экземплярах).

6) Правоустанавливающий документ Продавца, если право собственности не зарегистрировано в ЕГРП.

7) Нотариальное согласие супруга Продавца на совершение сделки, если предмет договора находится в общей совместной собственности супругов.

8) Кадастровый паспорт (если право собственности Продавца не зарегистрировано в ЕГРП)*. 9) Разрешение (согласие) органа опеки и попечительства, если отчуждаемый земельный участок находится в собственности несовершеннолетних, ограниченно дееспособных и недееспособных лиц.

10) При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу - документ, подтверждающий, что продавец доли известил в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю с указанием цены и других условий, на которых продает долю.

Может быть представлен документ, подтверждающий отказ остальных участников долевой собственности от покупки доли и оформленный в органе, осуществляющем государственную регистрацию или нотариально заверенный.

11) Справка о правообладателе и о наличии, либо отсутствии арестов, запрещениях, ограничениях (обременениях) прав, если право продавца не зарегистрировано в ЕГРП.

12) Иные документы, предусмотренные действующим законодательством Российской Федерации, необходимые государственному регистратору для получения дополнительных сведений и (или) подтверждения подлинности документов или достоверности указанных в них сведений.

*При отсутствии данных документов специалист не вправе требовать их от заявителя. Вышеуказанные документы заявитель может предоставить на государственную регистрацию по собственной инициативе

Примечание:
Все документы кроме документа, удостоверяющего личность, предоставляются в подлинниках с приложением копий.

Регистрацию перехода права собственности на садовый дом и земельный участок по договору купли-продажи

Цель обращения: Продавец - государственная регистрация перехода права собственности (права общей долевой собственности, общей совместной собственности); Покупатель - государственная регистрация права собственности (права общей долевой собственности, общей совместной собственности)

физическое лицо - 2000 рублей за право за садовый дом, 350 рублей за землю;

юридическое лицо- 22000 рублей за дом и 22000 рублей за землю.

Если регистрируется право общей долевой собственности, то размер государственной пошлины рассчитывается исходя из размера доли в праве собственности)

Например: доля ? -1000 руб.

Срок государственной регистрации:

10 рабочих дней, если объекты приобретаются за счет собственных средств;

7 рабочих дней, если объекты приобретаются за счет кредитных средств.

Документы, представляемые на регистрацию. 1)Документ, подтверждающий оплату государственной пошлины за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

2)Документ, удостоверяющий личность + СНИЛС. 3) Нотариально удостоверенная доверенность, содержащая сведения о сроках, полномочиях представителя и пределах его компетенции. 4) Договор купли-продажи с приложением передаточного акта (в количестве, указанном в договоре, но не менее чем в 2-х подлинных экземплярах).

5) Правоустанавливающие документы Продавца, если право собственности не зарегистрировано в ЕГРП. 6) Справка о правообладателе и о наличии, либо отсутствии арестов, запрещениях, ограничениях (обременениях) прав, если право собственности не зарегистрировано в ЕГРП. 7) Нотариальное согласие супруга Продавца на совершение сделки, если предмет договора находится в общей совместной собственности супругов. 8) Кадастровый паспорт на садовый дом и земельный участок, если право продавца не зарегистрировано в ЕГРП*. 9) Разрешение (согласие) органа опеки и попечительства, если отчуждаемые садовый дом и земельный участок находятся в собственности несовершеннолетних, ограниченно дееспособных и недееспособных лиц. 10) Иные документы, предусмотренные действующим законодательством Российской Федерации, необходимые государственному регистратору для получения дополнительных сведений и (или) подтверждения подлинности документов или достоверности указанных в них сведений.

*При отсутствии данных документов специалист не вправе требовать их от заявителя. Вышеуказанные документы заявитель может предоставить на государственную регистрацию по собственной инициативе.

Примечание:
Все документы кроме документа, удостоверяющего личность, предоставляются в подлинниках с приложением копий.

Внесение изменений в Единый государственный реестр прав при переводе из жилого фонда в нежилой фонд

физическое лицо - 350 рублей;

юридическое лицо- 1000 рублей.

Срок государственной регистрации:

10 рабочих дней.

Документы, представляемые на регистрацию:

1) Документ, подтверждающий оплату государственной пошлины за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

2)Документ, удостоверяющий личность + СНИЛС.

3) Пакет учредительных документов, представляемых юридическим лицом: -свидетельство о государственной регистрации юридического лица; -учредительные документы со всеми изменениями и дополнениями; -свидетельство налоговой инспекции о присвоении ИНН; -документ, подтверждающий полномочия руководителя (протокол об избрании, решение учредителя, приказ о назначении и др.).

4) Нотариально удостоверенная доверенность, содержащая сведения о сроках, полномочиях представителя и пределах его компетенции.

5) Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию*.

6) Уведомление о переводе жилого (нежилого) в нежилое (жилое) помещение (если не требуется проведение переустройства или перепланировки). Выдается органами местного самоуправления*.

7) Акт приемочной комиссии, подтверждающий завершение переустройства или перепланировки (выдается органами местного самоуправления).*

9) Иные документы, предусмотренные действующим законодательством Российской Федерации, необходимые государственному регистратору для получения дополнительных сведений и (или) подтверждения подлинности документов или достоверности указанных в них сведений.

*При отсутствии данных документов специалист не вправе требовать их от заявителя. Вышеуказанные документы заявитель может предоставить на государственную регистрацию по собственной инициативе.

Примечание:
Все документы кроме документа, удостоверяющего личность, предоставляются в подлинниках с приложением копий.

Регистрация права собственности

Цель обращения: государственная регистрация права собственности (права общей долевой собственности, общей совместной собственности).

физическое лицо - 2000 рублей;

юридическое лицо- 22 000 рублей.

Если регистрируется право общей долевой собственности, то размер государственной пошлины рассчитывается исходя из размера доли в праве собственности)

Например: доля ? -1000 руб.

Срок государственной регистрации:

10 рабочих дней.

Документы, представляемые на регистрацию:

1) Документ, подтверждающий оплату государственной пошлины за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

2)Документ, удостоверяющий личность + СНИЛС.

3) Пакет учредительных документов, представляемых юридическим лицом: -свидетельство о государственной регистрации юридического лица; -учредительные документы со всеми изменениями и дополнениями; -свидетельство налоговой инспекции о присвоении ИНН; -документ, подтверждающий полномочия руководителя (протокол об избрании, решение учредителя, приказ о назначении и др.).

4) Нотариально удостоверенная доверенность, содержащая сведения о сроках и полномочиях представителя, пределах его компетенции.

6) Справка о правообладателе и о наличии, либо отсутствии арестов, запрещениях, ограничениях (обременениях) прав.

8) Иные документы, предусмотренные действующим законодательством Российской Федерации, необходимые государственному регистратору для получения дополнительных сведений и (или) подтверждения подлинности документов или достоверности указанных в них сведений.

*При отсутствии данных документов специалист не вправе требовать их от заявителя. Вышеуказанные документы заявитель может предоставить на государственную регистрацию по собственной инициативе.

Примечание:
Все документы кроме документа, удостоверяющего личность, предоставляются в подлинниках с приложением копий.

Регистрация права собственности на земельный участок в упрощенном порядке

Цель обращения: государственная регистрация права собственности (права общей долевой собственности, общей совместной собственности).

физическое лицо - 350 рублей.

Если регистрируется право общей долевой собственности, то размер государственной пошлины рассчитывается исходя из размера доли в праве собственности)

Например: доля ? -175 руб.

Срок государственной регистрации:

10 рабочих дней.

На государственную регистрацию в упрощенном порядке права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до 30.10.2001 года для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, огородничества и садоводства, индивидуального гаражного и жилищного строительства. в соответствии со статьей 25.2 Закона о регистрации должны представляться :

1) заявление о регистрации права собственности;

2) документ об уплате государственной пошлины за регистрацию;

3) документ, удостоверяющий личность заявителя + СНИЛС. Представитель правообладателя дополнительно представляет нотариально удостоверенную доверенность;

4) правоустанавливающие документы на жилой (садовый) дом, расположенные на данном земельном участке, если право собственности не зарегистрировано в ЕГРП. 4) один из правоустанавливающих документов на земельный участок :

-акт о предоставлении земельного участка. изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления до 30.10.2001 в рамках его компетенции в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания акта на момент его издания;

-государственный акт (свидетельство) о праве на земельный участок, выданный уполномоченным органом (местной администрацией или земельным комитетом) до вступления в силу Закона о регистрации;

- выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выдаваемая органом местного самоуправления (в случае, если земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства );

- иной документ. устанавливающий или удостоверяющий право гражданина на данный земельный участок;

5) кадастровый паспорт земельного участка*.

При этом иным документом, устанавливающим или удостоверяющим права гражданина на земельный участок, кроме перечисленных выше, например, может быть:

-договор о праве застройки, заключенный до 26.08.1948 г. в соответствии со ст.72 ГК РСФСР 1923 г.;

- договор о предоставлении земельных участков под строительство жилых домов на праве личной собственности, заключенные после 26.08.1948 в соответствии с Указом Президиума ВС СССР от 26.08.1948 «О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов»;

- договоры купли-продажи, мены, дарения земельных участков;

- свидетельство о праве на наследство;

- решения суда, вступившие в законную силу, и т.д.

*При отсутствии данных документов специалист не вправе требовать их от заявителя. Вышеуказанные документы заявитель может предоставить на государственную регистрацию по собственной инициативе.

Примечание:
Все документы кроме документа, удостоверяющего личность, предоставляются в подлинниках с приложением копий.

Регистрация в упрощенном порядке права собственности граждан на индивидуальный жилой дом

Цель обращения: государственная регистрация права собственности (права общей долевой собственности, общей совместной собственности).

физическое лицо - 350 рублей.

Если регистрируется право общей долевой собственности, то размер государственной пошлины рассчитывается исходя из размера доли в праве собственности)

Например: доля ? -175 руб.

Срок государственной регистрации:

10 рабочих дней.

На государственную регистрацию права собственности гражданина на объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, либо предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), в соответствии со статьей 25.3. Закона о регистрации должны представляться:

1) заявление о регистрации права собственности;

2) документ об уплате государственной пошлины за регистрацию;

3) документ, удостоверяющий личность заявителя + СНИЛС. Представитель правообладателя представляет нотариально удостоверенную доверенность;

4) cправка БТИ о правообладателе и о наличии, либо отсутствии арестов, запрещениях, ограничениях (обременениях) прав;

5)правоустанавливающий документ, подтверждающий факт создания объекта индивидуального жилищного строительства (в случае реконструкции объекта):

6) кадастровый паспорт объекта индивидуального жилищного строительства*;

6) правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен объект недвижимого имущества (в случае, если право заявителя на земельный участок ранее не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав) ;

7) кадастровый паспорт земельного участка*, на котором расположен соответствующий создаваемый или созданный объект недвижимого имущества (в случае, если право заявителя на земельный участок ранее не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав).

*При отсутствии данных документов специалист не вправе требовать их от заявителя. Вышеуказанные документы заявитель может предоставить на государственную регистрацию по собственной инициативе.

Данный перечень не является исчерпывающим и

действие упрощенной системы в соответствии с Федеральным законом от 17.07.2009 N 174-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"

продлено до 1 марта 2015 года.

Внимание! Государственная регистрация права собственности гражданина на объект индивидуального жилищного строительства возможна только при наличии у гражданина права на соответствующий земельный участок.

Примечание:
Все документы кроме документа, удостоверяющего личность, предоставляются в подлинниках с приложением копий.

Регистрацию права собственности на объект незавершенный строительством

Цель обращения: государственная регистрация права собственности (права общей долевой собственности, общей совместной собственности).

физическое лицо - 350 рублей;

юридическое лицо- 22 000 рублей.

Если регистрируется право общей долевой собственности, то размер государственной пошлины рассчитывается исходя из размера доли в праве собственности)

Например: доля ? -175 руб.

Срок государственной регистрации:

10 рабочих дней.

Документы, представляемые на регистрацию: 1) Документ, подтверждающий оплату государственной пошлины за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

2)Документ, удостоверяющий личность + СНИЛС. 3) Пакет учредительных документов, представляемых юридическим лицом:

- свидетельство о государственной регистрации юридического лица;
- учредительные документы со всеми изменениями и дополнениями;
- свидетельство налоговой инспекции о присвоении ИНН;
- документ, подтверждающий полномочия руководителя (протокол об избрании, решение учредителя, приказ о назначении и др.).

4)Нотариально удостоверенная доверенность, содержащая сведения о сроках и полномочиях представителя, пределах его компетенции.

5)Документ, подтверждающий права на земельный участок.

6)Разрешение уполномоченного органа на строительство*.

8) Иные документы, предусмотренные действующим законодательством Российской Федерации, необходимые государственному регистратору для получения дополнительных сведений и (или) подтверждения подлинности документов или достоверности указанных в них сведений.

*При отсутствии данных документов специалист не вправе требовать их от заявителя. Вышеуказанные документы заявитель может предоставить на государственную регистрацию по собственной инициативе.

Примечание:
Все документы кроме документа, удостоверяющего личность, предоставляются в подлинниках с приложением копий.

Регистрацию права собственности на садовый дом, строения и сооружения, расположенные на земельном участке, предназначенном для ведения садоводства, огородничества, дачного строительства

Цель обращения: государственная регистрация права собственности (права общей долевой собственности, права общей совместной собственности)

физическое лицо - 350 рублей;

Если регистрируется право общей долевой собственности, то размер государственной пошлины рассчитывается исходя из размера доли в праве собственности)

Например: доля ? -175 руб.

Обратиться необходимо всем участникам долевой собственности одновременно.

Срок государственной регистрации:

10 рабочих дней

Документы, представляемые на регистрацию:

На государственную регистрацию права собственности гражданина на создаваемый или созданный объект недвижимого имущества, если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества не требуется выдача разрешения на строительство. в соответствии со статьей 25.3. Закона о регистрации должны представляться:

1)Заявление о регистрации права собственности.

2) Документ, подтверждающий оплату государственной пошлины.

3) Документ, удостоверяющий личность заявителя + СНИЛС. Представитель правообладателя представляет нотариально удостоверенную доверенность;

4) Справка о правообладателе и о наличии, либо отсутствии арестов, запрещениях, ограничениях (обременениях) прав.

5) Декларация об объекте недвижимого имущества по установленной действующим законодательством форме

1)декларация об объекте недвижимого имущества заполняется лично правообладателем либо его представителем при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, в которой должны быть указаны полномочия на заполнение декларации;

2)если на садовом участке возведено несколько построек и гражданин пожелает зарегистрировать права на все такие постройки (сооружения), декларация заполняется на каждый объект, возведенный на данном земельном участке;

6) Правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен объект недвижимого имущества (в случае, если право заявителя на земельный участок ранее не было зарегистрировано в ЕГРП) .

7) Кадастровый паспорт земельного участка*, на котором расположен соответствующий создаваемый или созданный объект недвижимого имущества (в случае, если право заявителя на земельный участок ранее не было зарегистрировано в ЕГРП) .

*При отсутствии данных документов специалист не вправе требовать их от заявителя. Вышеуказанные документы заявитель может предоставить на государственную регистрацию по собственной инициативе.

Внимание! Государственная регистрация права собственности гражданина на объект недвижимости возможна только при наличии у гражданина права на соответствующий земельный участок.

Примечание:
Все документы кроме документа, удостоверяющего личность, предоставляются в подлинниках с приложением копий.

Цель обращения: государственная регистрация сервитута

физическое лицо – 1 500 рублей;

юридическое лицо- 6 000 рублей.

За регистрацией договора может обратиться одна из сторон договора.

Срок государственной регистрации:

10 рабочих дней

Документы, представляемые на регистрацию:

1) Документ, подтверждающий оплату государственной пошлины за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

2) Документ, удостоверяющий личность + СНИЛС.

3) Пакет учредительных документов, представляемых юридическим лицом:

свидетельство о государственной регистрации юридического лица;

учредительные документы со всеми изменениями и дополнениями;

свидетельство налоговой инспекции о присвоении ИНН;

документ, подтверждающий полномочия руководителя (протокол об избрании, решение учредителя, приказ о назначении и др.).

4) Нотариально удостоверенная доверенность, содержащая сведения о сроках и полномочиях представителя, пределах его компетенции.

5) Решение суда, вступившее в законную силу, либо соглашение об установлении сервитута (не менее 2-х подлинных экземпляров).

6) Если сервитут относится к части земельного участка или иного объекта недвижимости, к документам, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута, прилагается кадастровый паспорт такого объекта недвижимости, на котором отмечена сфера действия сервитута, или кадастровая выписка о таком объекте недвижимости, содержащая внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения о части такого объекта недвижимости, на которую распространяется сфера действия сервитута*.

7) Иные документы, предусмотренные действующим законодательством Российской Федерации, необходимые государственному регистратору для получения дополнительных сведений и (или) подтверждения подлинности документов или достоверности указанных в них сведений.

*При отсутствии данных документов специалист не вправе требовать их от заявителя. Вышеуказанные документы заявитель может предоставить на государственную регистрацию по собственной инициативе.

Примечание:
Все документы кроме документа, удостоверяющего личность, предоставляются в подлинниках с приложением копий.

Регистрация договора аренды

Внимание! Договор Аренды подлежит государственной регистрации в случае, если заключен на срок не менее года

Цель обращения: государственная регистрация договора аренды

физическое лицо – 2 000 рублей;

юридическое лицо- 22 000 рублей.

За регистрацией договора может обратиться одна из сторон.

Срок государственной регистрации:

10 рабочих дней

Документы, представляемые на регистрацию:

1) Документ, подтверждающий оплату государственной пошлины за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

2)Документ, удостоверяющий личность + СНИЛС.

3) Пакет учредительных документов, представляемых юридическим лицом:
- свидетельство о государственной регистрации юридического лица;
- учредительные документы со всеми изменениями и дополнениями;
- свидетельство налоговой инспекции о присвоении ИНН;
- документ, подтверждающий полномочия руководителя (протокол об избрании, решение учредителя и др.).

4) Нотариально доверенность, содержащая сведения о сроках, полномочиях представителя и пределах его компетенции.

5) Договор аренды (в количестве, указанном в договоре, но не менее чем в 2-х экземплярах).

6) Если в аренду сдается земельный участок (участок недр) или часть его, к договору аренды, представляемому на государственную регистрацию прав, прилагается кадастровый паспорт земельного участка* с указанием части его, сдаваемой в аренду. В случае передачи в аренду части объекта прилагаются кадастровые паспорта соответственно здания, сооружения и помещения с указанием размера арендуемой площади.

7) Иные документы, предусмотренные действующим законодательством Российской Федерации, необходимые государственному регистратору для получения дополнительных сведений и (или) подтверждения подлинности документов или достоверности указанных в них сведений.

*При отсутствии данных документов специалист не вправе требовать их от заявителя. Вышеуказанные документы заявитель может предоставить на государственную регистрацию по собственной инициативе.

Примечание:
Все документы кроме документа, удостоверяющего личность, предоставляются в подлинниках с приложением копий.

Регистрация ограничения (обременения) права, возникающего на основании договора ипотеки

Внимание! Для договоров ипотеки, заключенных (подписанных) после 01.07.2014 г.

Цель обращения: государственная регистрация ограничения (обременения) права (ипотеки)

физические лица -1 000 рублей;

юридические лица - 4 000 рублей

В случае, если договор об ипотеке или договор, включающий соглашение об ипотеке, обеспечивающее исполнение обязательства, за исключением договора, влекущего возникновение ипотеки на основании закона, заключен между физическим лицом и юридическим лицом, государственная пошлина за юридически значимые действия, взимается в размерах, установленных для физических лиц;

Государственная пошлина оплачивается за регистрацию обременения в отношении каждого объекта недвижимости.

Срок государственной регистрации:

5 рабочих дней – жилые объекты недвижимости (квартиры, жилые дома, комнаты);

7 рабочих дней – земельные участки и другие объекты недвижимости (нежилые здания, помещения, сооружения)

Документы, представляемые на регистрацию:

1) Документ, подтверждающий оплату государственной пошлины за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

2)Документ, удостоверяющий личность + СНИЛС.

3) Пакет учредительных документов, представляемых юридическим лицом:
- свидетельство о государственной регистрации юридического лица;
- учредительные документы со всеми изменениями и дополнениями;
-свидетельство налоговой инспекции о присвоении ИНН;
-документ, подтверждающий полномочия руководителя (протокол об избрании, решение учредителя и др.).

4)Нотариально доверенность, содержащая сведения о сроках, полномочиях представителя и пределах его компетенции.

5) Договор ипотеки (в количестве, указанном в договоре, но не менее чем в 2-х экземплярах).

6) Кредитный договор (договор займа);

7)Закладная (в случае, если права залогодержателя удостоверяются закладной);

8) Иные документы, предусмотренные действующим законодательством Российской Федерации, необходимые государственному регистратору для получения дополнительных сведений и (или) подтверждения подлинности документов или достоверности указанных в них сведений.

9) Нотариальное согласие супруга залогодателя на регистрацию ограничения (обременения) права, если предмет договора, находится в общей совместной собственности супругов.

Примечание:
Все документы кроме документа, удостоверяющего личность, предоставляются в подлинниках с приложением копий.

Регистрация перехода права собственности (общей долевой собственности) по договору дарения

Цель обращения: Даритель - государственная регистрация перехода права собственности (права общей долевой собственности, общей совместной собственности); Одаряемый - государственная регистрация права собственности (права общей долевой собственности, общей совместной собственности)

физическое лицо - 2000 рублей.

Если регистрируется право общей долевой собственности, то размер государственной пошлины рассчитывается исходя из размера доли в праве собственности)

Например: доля ? -1000 руб.

Обратиться необходимо всем Дарителям и Одаряемым одновременно.

Срок государственной регистрации:

10 рабочих дней;

Документы, представляемые на регистрацию:

1) Документ, подтверждающий оплату государственной пошлины за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

2) Документ, удостоверяющий личность + СНИЛС.

3) Нотариально удостоверенная доверенность, содержащая сведения о сроках, полномочиях представителя и пределах его компетенции.

4) Договор дарения недвижимости (в количестве, указанном в договоре, но не менее, чем в 2-х подлинных экземплярах).

5) Правоустанавливающие документы дарителя, если право собственности не зарегистрировано в ЕГРП.

6) Справка БТИ о правообладателе и о наличии, либо отсутствии арестов, запрещениях, ограничениях (обременениях) прав, если право собственности не зарегистрировано в ЕГРП.

7) Нотариальное согласие супруга Дарителя на совершение сделки, если предмет договора дарения находится в общей совместной собственности супругов.

8) Кадастровый паспорт, если право собственности не зарегистрировано в ЕГРП.

*При отсутствии данных документов специалист не вправе требовать их от заявителя. Вышеуказанные документы заявитель может предоставить на государственную регистрацию по собственной инициативе.

Примечание:
Все документы кроме документа, удостоверяющего личность, предоставляются в подлинниках с приложением копий.

Регистрация перехода права собственности на гараж по договору купли-продажи

Цель обращения: Продавец - государственная регистрация перехода права собственности (права общей долевой собственности, общей совместной собственности); Покупатель - государственная регистрация права собственности (права общей долевой собственности, общей совместной собственности)

физическое лицо - 2000 рублей;

юридическое лицо- 22 000 рублей.

Если регистрируется право общей долевой собственности, то размер государственной пошлины рассчитывается исходя из размера доли в праве собственности)

Например: доля ? -1000 руб.

Обратиться необходимо Продавцу и Покупателю одновременно.

Срок государственной регистрации:

10 рабочих дней, если объект приобретается за счет собственных средств;

7 рабочих дней, если гараж приобретен за счет кредитных средств.

Документы, представляемые на регистрацию:

1) Документ, подтверждающий оплату государственной пошлины за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

2)Документ, удостоверяющий личность + СНИЛС.

3) Нотариально удостоверенная доверенность, содержащая сведения о сроках и полномочиях представителя, пределах его компетенции.

4) Договор купли-продажи с приложением передаточного акта (в количестве, указанном в договоре, но не менее чем в 2-х подлинных экземплярах).

5) Правоустанавливающие документы продавца (если право собственности продавца не зарегистрировано в ЕГРП).

6) Справка БТИ о правообладателе и о наличии, либо отсутствии арестов, запрещениях, ограничениях (обременениях) прав (если право собственности продавца не зарегистрировано в ЕГРП).

7) Нотариальное согласие супруга Продавца на совершение сделки, если предмет договора, находится в общей совместной собственности супругов.

8) Кадастровый паспорт (если право собственности продавца не зарегистрировано в ЕГРП)*.

9) Постановление органа опеки и попечительства, если отчуждаемый гараж находится в собственности несовершеннолетних, ограниченно дееспособных и недееспособных лиц.

*При отсутствии данных документов специалист не вправе требовать их от заявителя. Вышеуказанные документы заявитель может предоставить на государственную регистрацию по собственной инициативе.

Примечание:
Все документы кроме документа, удостоверяющего личность, предоставляются в подлинниках с приложением копий.

Регистрация перехода права собственности (права общей долевой собстенности) на жилой дом с земельным участком

по договору купли-продажи

Цель обращения: Продавец - государственная регистрация перехода права собственности (права общей долевой собственности, общей совместной собственности); Покупатель - государственная регистрация права собственности (права общей долевой собственности, общей совместной собственности)

физическое лицо - 2000 рублей за регистрацию жилого дома, 350 рублей - земельного участка;

юридическое лицо- 22 000 рублей за регистрацию жилого дома и 22000 рублей- земельного участка.

Если регистрируется право общей долевой собственности, то размер государственной пошлины рассчитывается исходя из размера доли в праве собственности)

Например: доля ? на жилой дом за право физического лица-1000 руб.

Срок государственной регистрации:

10 рабочих дней, если объект приобретается за счет собственных средств;

5 рабочих дней, если объекты приобретаются за счет кредитных средств.

Документы, представляемые на регистрацию:

1) Документ, подтверждающий оплату государственной пошлины за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

2) Документ, удостоверяющий личность + СНИЛС.

3) Нотариально удостоверенная доверенность, содержащая сведения о сроках и полномочиях представителя, пределах его компетенции.

4) Договор купли-продажи недвижимости с приложением передаточного акта, (в количестве, указанном в договоре, но не менее чем в 2-х подлинных экземплярах).

5) Правоустанавливающие документы Продавца (если право собственности продавца не зарегистрировано в ЕГРП).

6) Справка БТИ о правообладателе и о наличии, либо отсутствии арестов, запрещениях, ограничениях (обременениях) прав (если право собственности продавца не зарегистрировано в ЕГРП).

7) Нотариальное согласие супруга Продавца на совершение сделки, если предмет договора находится в общей совместной собственности супругов, либо приобретается в совместную собственность супругов.

8) Кадастровый паспорт (если право собственности продавца не зарегистрировано в ЕГРП)*.

9) Разрешение (согласие) органа опеки и попечительства, если отчуждаемый жилой дом находится в собственности несовершеннолетних, ограниченно дееспособных и недееспособных лиц, либо в котором проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника жилого дома либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника.

10) При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу - документ, подтверждающий, что продавец доли известил в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю с указанием цены и других условий, на которых продает долю.

Может быть представлен документ, подтверждающий отказ остальных участников долевой собственности от покупки доли и оформленный в органе, осуществляющем государственную регистрацию или нотариально заверенный.

11) Иные документы, предусмотренные действующим законодательством Российской Федерации, необходимые государственному регистратору для получения дополнительных сведений и (или) подтверждения подлинности документов или достоверности указанных в них сведений.

*При отсутствии данных документов специалист не вправе требовать их от заявителя. Вышеуказанные документы заявитель может предоставить на государственную регистрацию по собственной инициативе

Примечание:
Все документы кроме документа, удостоверяющего личность, предоставляются в подлинниках с приложением копий.