Инструкция как получить свидетельство участника НИС

Для участия в льготной ипотечной системе и оформления права на целевой жилищный заем военнослужащий должен иметь на руках соответствующее свидетельство. Его выдает ФГУ «Росвоенипотека».

На получение этого документа человек может подать заявление после трех лет участия в накопительной системе. Порядок действий следующий:

1. Военнослужащий должен предоставить рапорт командиру своей части о том, что он желает получить целевой жилищный заем.
2. Данный рапорт проходит регистрацию в специальном документе, куда попадают данные обо всех, кто изъявил желание участвовать в НИС.
3. По полученным данным руководство части составляет список военных и передает его в вышестоящий орган. Тот обобщает данные и передает их не позднее пятого числа следующего месяца в ФГКУ «Росвоенипотека».
4. «Росвоенипотека» оформляет свидетельство на основании информации, которую предоставила регистрирующая организация. На это дается срок до конца текущего месяца.
5. В течение трех дней свидетельство направляется в регистрирующий орган, а тот записывает его и доводит до участника НИС по почте или непосредственно.

Данное свидетельство потребуется, чтобы предоставить его в выбранный банк для оформления кредита. Без его наличия льгот на ипотеку военному не будет.

Военнослужащий, который подает рапорт своему командиру, должен проконтролировать, внесены ли его данные в регистрационную книгу.

От даты подачи рапорта до получения собственно свидетельства может пройти до 30 дней. Министерства обороны, чрезвычайных ситуаций и внутренних дел РФ предлагают услугу онлайн-информирования о состоянии данного документа. Для этого нужно ввести в соответствующее поле регистрационный номер участника. Система осуществляет поиск и выдает информацию: готово ли свидетельство или еще в процессе.

Срок действия свидетельства для предоставления его в финансовые структуры длится 3 месяца. Если за этот срок военнослужащий не нашел подходящее жилье и не оформил кредитный договор с банком, ему потребуется запрашивать новый документ. Порядок его оформления такой же, как и в первый раз.

Свидетельство о праве получить ЦЗЖ содержит индивидуальный номер с указанием города и даты выдачи. В нем прописываются паспортные данные военнослужащего, уточняется объем имеющихся на личном счете накопленных средств, а также размер ежемесячных начислений по годам.

Отмечается здесь и перечень документов, необходимых для заключения договора о целевом займе на жилье, и срок действия кредита. Уточняется и трехмесячный срок актуальности данного свидетельства. Оно подписывается должностным лицом соответствующего государственного органа.

Образец Свидетельства о праве участника НИС получения ЦЖЗ

Образец Свидетельства о праве участника накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих на получение целевого жилищного займа. Стоит обратить внимание, что данный документ является основанием для посещения банка и оформления военной ипотеки. Сумма указанная в Свидетельстве служит в качестве первоначального взноса по ипотеке. Срок действия документа составляет — не более 6 месяцев со дня подписания Свидетельства. Для нормального прочтения информации изложенной в Свидетельстве, необходимо по нему кликнуть.

• Займы онлайн на карту
• Получить кредит онлайн
• Кредитные карты - оформить
• Заявка на ипотеку
• Открыть вклад онлайн

Оформить кредит без справок и поручителей. Микрозаймы онлайн без отказа.

Подводные камни» военной ипотеки

Личный опыт преподавания, а также встреч с военнослужащими показывает, что далеко не все участники накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих (далее - НИС) представляют себе характер трудностей, с которыми им предстоит столкнуться при реализации своих прав. Некоторые из этих трудностей автор и попытается осветить в данной статье.

Первая трудность поджидает военнослужащих - участников НИС сразу же после получения Свидетельства о праве на получение целевого жилищного займа (далее - Свидетельство). Срок действия Свидетельства составляет шесть месяцев*(1), причем не с момента его получения военнослужащим, а со дня его подписания в ФГУ "Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих" (Росвоенипотека). К сожалению, нередко имеют место случаи, когда Свидетельство доходит до военнослужащего спустя 2-3 недели после его подписания, в связи с чем сокращаются сроки на поиск жилого помещения и оформление документов для получения кредита.

Военнослужащий достаточно быстро ощущает и бремя дополнительных расходов, которые он должен произвести из "своего кармана" для заключения кредитного договора. Размер этих так называемых транзакционных издержек достаточно существенен, чтобы не обращать на них внимание. Кроме того, военнослужащий должен накопить относительно крупную денежную сумму за счет личных средств еще до получения кредита, чтобы оплатить указанные расходы.

Во-первых, военнослужащий должен подготовить за свой счет документы, требуемые банком для рассмотрения анкеты на получение ипотечного кредита участника НИС. Перечень этих документов для каждого конкретного случая индивидуальный. Например, среди "оплачиваемых" документов можно назвать: нотариально заверенное согласие супруга (супруги) военнослужащего - участника НИС на покупку квартиры; отчет об оценке рыночной стоимости приобретаемого жилого помещения, составленный независимым оценщиком; справку об отсутствии планов на снос и реконструкцию (если дому более 20 лет).

Во-вторых, для поиска предмета покупки военнослужащий зачастую вынужден прибегать к риелторским услугам, что также влечет дополнительные издержки. Эти услуги можно и не заказывать, однако в условиях ограниченности срока действия Свидетельства крайне сложно самостоятельно подобрать квартиру, а также своевременно и правильно подготовить документы, требуемые банком.
В-третьих, на практике достаточно распространенной является ситуация, когда продавец квартиры требует от покупателя заключения так называемого авансового соглашения еще до заключения кредитного договора. Переданная будущим покупателем денежная сумма не является задатком, ее уплата направлена на подтверждение серьезности намерений будущего покупателя квартиры. После расчетов с помощью полученного кредита по договору купли-продажи продавец квартиры возвращает покупателю аванс, в противном случае отношения между продавцом и покупателем следует квалифицировать как заемные. Но, даже несмотря на возврат аванса военнослужащему - участнику НИС после исполнения обязательств по договору купли-продажи, он должен быть готов к этим расходам, которые могут быть от нескольких десятков до сотен тысяч рублей.

В-четвертых, военнослужащий - участник НИС несет определенные издержки и при оформлении кредитного договора. В частности, за его счет арендуется банковская ячейка для расчетов с продавцом квартиры. Кроме того, участник НИС несет затраты в виде комиссионного вознаграждения банку за организацию кредита. Эта сумма составляет около 1,5-2,5% от суммы выдаваемых кредитных денежных средств.
В-пятых, согласно условиям кредитного договора военнослужащий - участник НИС обязан в целях обеспечения исполнения обязательств застраховать на срок действия кредитного договора свою жизнь и риск, связанный с владением, пользованием и распоряжением предметом ипотеки - квартирой. Выгодоприобретателем в этих случаях по договору страхования будет выступать не участник НИС, а кредитор. Расходы на выплату страхового взноса несет участник НИС.
В-шестых, хотя действующее гражданское законодательство не устанавливает обязательную нотариальную форму договора купли-продажи жилого помещения, стороны договора могут в целях снижения правовых рисков по собственному желанию обратиться к нотариусу за удостоверением сделки. При этом, за совершенное нотариальное действие придется уплатить тариф, размер которого установлен в ст. 22.1 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате. Отметим также, что в настоящее время на заключительном этапе своей реализации находится Концепция развития гражданского законодательства Российской Федерации*(2). В проекте изменений в Гражданский кодекс Российской Федерации*(3) (ст. 81), подготовленном на основе указанной Концепции, предусмотрена уже не добровольное, а обязательное нотариальное удостоверение сделок, влекущих возникновение, изменение или прекращение прав, которые подлежат государственной регистрации. Это означает, что велика вероятность увеличения в ближайшей перспективе транзакционных издержек участников НИС.

В ч. 9 ст. 14 Федерального закона "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" от 20 августа 2004 г. N 117-ФЗ (далее - Закон о НИС) предусмотрена возможность использования участниками НИС средств целевого жилищного займа для оплаты расходов, связанных с оформлением сделки по приобретению жилого помещения и/или оформлению кредитного договора (договора займа). Оплата расходов производится после регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, договора (договоров) участия в долевом строительстве или права собственности участника на жилое помещение (жилые помещения), приобретенное на основании договора (договоров) купли-продажи жилого помещения (жилых помещений) (п. 54 Правил предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов).
Оплата указанных издержек может быть произведена при условии соответствия оказываемых услуг и работ требованиям, установленным Министерством обороны Российской Федерации. Заметим, однако, что до сих пор это министерство не установило требований к оказываемым услугам и работам.

Участник НИС достаточно быстро ощущает риск потратить собственные средства "вхолостую", ведь плата за оформление документов и оказанные риелторские услуги может оказаться бесполезной вследствие истечения шестимесячного срока действия Свидетельства. Военнослужащему на этапе подбора жилого помещения для приобретения необходимо действовать оперативно, так как в обозначенный шестимесячный срок входит и время на проверку собранных на квартиру документов в банке-кредиторе, рассмотрение обращения участника НИС специализированным подразделением банка (например, кредитным комитетом) и принятие банком решения о предоставлении кредита. Этот срок может затянуться на несколько недель, так как нормативно он не закреплен. Кроме того, необходимо учитывать и срок для принятия уполномоченным федеральным органом решения о заключении договора целевого жилищного займа и перечисления средств целевого жилищного займа на банковский счет участника НИС. Данный срок составляет 10 рабочих дней с даты получения требуемых документов (п. 13 Правил предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов). В силу того что течение срока начинается с даты получения требуемых документов, необходимо учитывать и сроки прохождения почтовых сообщений, так как требуемые документы на практике направляются в уполномоченный федеральный орган банком-кредитором.

Еще один вопрос, который возникает на этапе приобретения жилого помещения, связан с судьбой собственных денежных средств, которые затрачивает семья военнослужащего - участника НИС дополнительно к полученным в рамках НИС. В литературе, посвященной вопросам функционирования НИС, уже неоднократно указывалось, что размер жилищных накопительных выплат не зависит от численного состава семьи. При этом, отмечается, что члены семьи военнослужащего - участника НИС не приобретают каких-либо конкретных юридических прав на покупаемое им с помощью государственных средств жилое помещение*(4). Право собственности на жилое помещение, приобретенное военнослужащим - участником НИС на средства целевого жилищного займа и ипотечного кредита, возникает только у самого военнослужащего и не распространяется на супругу (супруга) военнослужащего*(5). Супруг (супруга) военнослужащего может стать собственником лишь доли жилого помещения, размер которой будет рассчитываться путем деления договорной цены жилья на половину из реально внесенных денег из семейного бюджета. При этом, в случае развода супруг (супруга) военнослужащего не сможет снять обременение в виде ипотеки со своей доли, так как согласно п. 4 ст. 77 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" даже в ситуации, когда средства целевого жилищного займа и ипотечного кредита составили лишь часть покупной цены приобретаемого жилого помещения, ипотекой обременяется все жилое помещение в целом. Таким образом, супруг (супруга) военнослужащего несет имущественные риски при выражении согласия на использование средств семейного бюджета на приобретение жилого помещения за счет жилищных накопительных выплат.
Следующий вопрос, который встает перед военнослужащим, состоит в определении цели использования приобретенного жилого помещения. В случае приобретения жилого помещения не по месту прохождения службы одним из возможных вариантов его использования является сдача помещения в коммерческий наем. Однако согласно абз. 1 п. 7 ст. 10 Федерального закона "О статусе военнослужащих" от 27 мая 1998 г. N 76-ФЗ военнослужащий не вправе заниматься другой оплачиваемой деятельностью, за исключением педагогической, научной и иной творческой деятельности. Сдача же помещения в коммерческий наем предполагает систематическое получение дохода. Из изложенного можно сделать вывод о невозможности сдачи приобретенного жилого помещения в коммерческий наем.
Приобретение военнослужащим жилого помещения по месту прохождения службы влечет утрату права на получение служебного жилья. Кроме того, военнослужащий будет фактически "привязан" к этому месту в ходе всего срока военной службы по причине проблематичности отчуждения квартиры, право собственности на которую обременено ипотекой. Это неизбежно затруднит продвижение военнослужащего по карьерной лестнице, так как желание переезжать к новому месту службы будет сдерживаться перспективой столкновения с трудностями определения дальнейшей судьбы заложенного жилого помещения.
Автор настоящей статьи ограничивается лишь обозначением проблем, которые существуют при реализации военнослужащими своих прав как участников НИС, так как пути их решения очевидны, но их выбор во многом зависит от правовой политики, которой придерживается законодатель на современном этапе.

А.Е. Свининых,
кандидат юридических наук, доцент

"Право в Вооруженных Силах", N 3, март 2011 г.

-------------------------------------------------------------------------
*(1) Подпункт "а" п. 6 Правил предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов (утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации "О порядке ипотечного кредитования участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих" от 15 мая 2008 г. N 370 (в редакции Постановления Правительства Российской Федерации от 16 декабря 2010 г. N 1028). В первоначальной редакции Правил срок действия Свидетельства составлял всего три месяца, поэтому увеличение данного срока до шести месяцев следует оценить положительно.
*(2) Концепция развития гражданского законодательства Российской Федерации (одобрена решением Совета при Президенте Российской Федерации по кодификации и совершенствованию гражданского законодательства от 7 октября 2009 г.) // Вестник Высш. Арбитражного Суда Рос. Федерации. 2009. N 11.
*(3) URL: http://arbitr.ru/press-centr/news/31202.html.
*(4) Воробьев Е.Г. К вопросу о правах членов семьи военнослужащего - участника накопительно-ипотечной системы на приобретаемое с помощью государства жилое помещение // Право в Вооруженных Силах. 2010. N 9. С. 45-55.
*(5) Елсуков С.Н. О праве супруги (супруга) военнослужащего на жилое помещение, приобретенное в рамках накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих // Право в Вооруженных Силах. 2010. N 4. С. 24.

Дорогие друзья, ждем Ваши комментарии!

Порядок получения свидетельства участника НИС

23 марта 2004 г. Президент Российской Федерации на совещании Министерстве обороны РФ поручил перейти с 1 января 2005 года к накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих (военная ипотека) с учетом рыночных условий развития экономики страны. Для выполнения поручения Минэкономразвития РФ при участии Министестрва обороны РФ и других заинтересованных Федеральных органов исполнительной власти был разработан и принят Федеральный закон от 20 августа 2004 года № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» (военная ипотека).Это позволило расширить возможности военнослужащих самостоятельно принимать решения по выбору места проживания, размеру и качеству приобретаемого жилья, в отличии от ранее действующей натуральной формы (предоставление кварты военнослужащему).Одна из основных форм реализации военнослужащим права на жилище это возможность приобретения недвижимости (квартиры, дома) с использованием военной ипотеки (накопительно-ипотечной системе обеспечения военнослужащих) не дожидаясь окончания срока службы в любое время по истечении трех лет участия в НИСЖО (военной ипотеки (накопительно-ипотечной системе обеспечения военнослужащих)).Для обеспечения функционирования НИСЖО (военной ипотеки (накопительно-ипотечной системе обеспечения военнослужащих)) в 2006 годы было создано федеральное казенное учреждение «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» (ФГКУ «Росвоенипотека»).Задачами ФГКУ «Росвоенипотека» являются:

1. учет накоплений военнослужащих на именных накопительных счетах (первоначальный взнос по военной ипотеке)
2. информирование военнослужащик, принимающих участие в военной ипотеки (накопительно-ипотечной системе обеспечения военнослужащих) о рынке жилья
3. оформление и выдача ЦЖЗ (целевых жилищных займов) участникам военной ипотеки (накопительно-ипотечной системе обеспечения военнослужащих)
4. разъяснительно-информационная работа по функционированию системы военной ипотеки (накопительно-ипотечной системе обеспечения военнослужащих)
5. после возникновения у военнослужащего права на использование накоплений для жилищного обеспечения предоставлять их.

Список данных для включения военнослужащего в реестр:- Сведения о заключении контракта- Основание для включения в реестр

— Дата возникновения основания для включения в реестр

— Данные паспорта гражданина Российской Федерации — участника НИС (военной ипотеки (накопительно-ипотечной системе обеспечения военнослужащих))

— Дата рождения

— Номер паспорта

— Место рождения

— Наименование органа, выдавшего паспорт

— Дата выдачи паспорта

— Военный округ, в распоряжение командующего которого
зачислен военнослужащий (орган военного управления, в
распоряжение начальника которого зачислен
военнослужащий), и воинская часть, куда назначен на
воинскую должность приказом Министра обороны Российской
Федерации выпускник ВВУЗа

Порядок оформления свидетельства установлен приказом Министра обороны РФ от 28 февраля 2013 г. № 166 «Об утверждении порядка реализации военной ипотеки (накопительно-ипотечной системе обеспечения военнослужащих) в Вооруженных Силах РФ» .Военнослужащий, который является участником военной ипотеки (накопительно-ипотечной системе обеспечения военнослужащих) и изъявил желание получить целевой жилищный займ (ЦЖЗ) в соответствии с пунктом 45 приказа Министра обороны РФ от 28 февраля 2013 г. № 166 «Об утверждении порядка реализации военной ипотеки (накопительно-ипотечной системе обеспечения военнослужащих) в Вооруженных Силах РФ» подает рапорт на имя командира воинской части по форме согласно приложению № 13 к Приказу № 166. Рапорт подлежит регистрации в установленном порядке.На основании рапортов участников военной ипотеки (накопительно-ипотечной системе обеспечения военнослужащих) в соответствии с пунктом 46 должностное лицо, ответственное за реализацию накопительно-ипотечной системе обеспечения военнослужащих (военная ипотека) в воинской части, формирует сведения, по форме согласно приложению №14 к Приказу №166 МОРФ и направляет их в региональное управление жилищного обеспечения (РУЖО).Для реализации участника накопительно-ипотечной системы обеспечения военнослужащих (военная ипотека) возникших прав РУЖО формирует сведения об участниках накопительно-ипотечной системы обеспечения военнослужащих (военная ипотека) и представляет их в Департамент жилищного обеспечения Министерства обороны РФ (далее — регистрирующий орган).На основании сведений, который предоставляет РУЖО, регистрирующий орган формирует сводные сведения по Минобороны РФ и не позднее 5 числа месяца, следующего за месяцем получения сведений от РУЖО, представляет их в ФГКУ «Росвоенипотека».ФГКУ «Росвоенипотека» на основании сведений, полученных от регистрирующего органа, оформляет участнику накопительно-ипотечной системы обеспечения военнослужащих (военная ипотека) Свидетельство не позднее конца текущего месяца и в течение 3 рабочих дней с даты его подписания направляет в регистрирующий орган.Свидетельство доставляется участнику накопительно-ипотечной системы обеспечения военнослужащих (военная ипотека) путем направления по почте (экспресс) или непосредственно накопительно-ипотечной системы обеспечения военнослужащих (военная ипотека) регистрирующим органом в течение одного месяца.Таким образом у военнослужащего, участника накопительно-ипотечной системы обеспечения военнослужащих (военная ипотека) появляется возможность приступить к поиску и оформлению недвижимости (квартиры, дома) находящейся на территории Российской Федерации по своему усмотрению.

Военная ипотека - получение свидетельства НИС

Военная ипотека открывает большие возможности для военнослужащих по приобретению жилья. Даже не вкладывая собственных средств, военнослужащий может, по истечению 3х лет участия в НИС, приобрести комфортное для проживания жильё. А добавив собственных денег, может купить еще более просторное и удобное жильё. Участие в накопительно-ипотечной системе не предполагает каких-либо активных действий со стороны их участников. Некоторые военные становятся участниками автоматически, некоторые после написания соответствующего рапорта.

Для военных желающих воспользоваться льготными условиями по ипотеке, стоит знать, как получить свидетельство участника НИС (накопительно-ипотечной системы). В этой статье мы напишем основные шаги, которые нужно сделать военнослужащему для получения им указанного сертификата. Ведь именно владение этим сертификатом открывает двери к получению желанной квартиры.

Краткий теоретический тезис. Свидетельство НИС – это свидетельство, дающее его владельцу (военнослужащему) право на получение целевого жилищного займа от государства. Оплата данного займа осуществляется ФГКУ «Росвоенипотека», что она делает мы также рассмотрим в статье. Если сравнить классическую ипотеку и военную, то, в случае последней, ежемесячные платежи покрываются как раз за счет накоплений участника НИС и составляют 1/12 части ежегодного государственного взноса за данного участника. На 2015г сумма взносов составляет 245 880 рублей, т.е. 20 490 рублей в месяц за оплату ипотеки выплачивает государство.

Т.е. государство каждый год на именной счет участника НИС направляет денежную сумму размере 245 880 рублей, и при оформлении военной ипотеки, банку каждый месяцев перечисляется по 1/12 данной суммы, т.е. 20 490р. Сумма индексируется из года в года.

Выгодно? Конечно. Военнослужащему остаётся лишь добросовестно нести службу, при этом, ему возможно даже не придется тратить на это собственные деньги. Однако, военнослужащему всегда стоит помнить, что государство «дарит» жилье своим сотрудникам не просто так, а исключительно из расчета долгой службы. Взять жилье по военной ипотеке и спустя какое-то время уволиться повлечет за собой выплату сразу нескольких долгов – государству и банку. См. статью « военная ипотека при увольнении «.

Как мы уже писали в одной из предыдущих статей «Порядок приобретения жилья по военной ипотеке» — для приобретения жилья необходимо обязательно иметь свидетельство участника НИС. Именно его придется подавать в банк наряду со всеми остальными документами для рассмотрения ипотечной заявки. Свидетельство НИС даёт право его владельцу на оформление льготной ипотеки и оплаты ее за счет государственных средств.

Министерство обороны сформировало точный порядок оформления и получения данного свидетельства в виде приказа Минобороны от 28 февраля 2013 г № 166 «Об утверждении порядка реализации накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих в ВС РФ». Переведя на понятный большинству язык, эти шаги выливаются в следующие:

Шаг 1) Прежде всего, надо стать участником данной системы. Военнослужащие становятся участниками или добровольно, по написанию рапорта, или принудительно.

• Лица, окончившие военные образовательные учреждения профессионального образования, начиная с 1 января 2005 г. заключившие первый контракт о прохождении военной службы до 1 января 2005 г.
• Сержанты и старшины, солдаты и матросы, заключившие второй контракт о прохождении военной службы не ранее 1 января 2005 г.;
• Прапорщики и мичманы, общая продолжительность военной службы по контракту которых составит 3 года, начиная с 1 января 2005 г. если они заключили первый контракт о прохождении военной службы до 1 января 2005 г. (т.е. после 1 января 2002 г.);
• Лица, окончившие военные образовательные учреждения профессионального образования в период после 1 января 2005 г. до 1 января 2008 г. получившие первое воинское звание офицера в процессе обучения.
• Лица, получившие первое воинское звание офицера в связи с поступлением на военную службу по контракту на воинскую должность, для которой штатом предусмотрено воинское звание офицера, начиная с 1 января 2005 года до 1 января 2008 года.
• Военнослужащие, общая продолжительность военной службы по контракту которых составляет менее 3 лет, получившие первое воинское звание офицера в связи с назначением на воинскую должность, для которой штатом предусмотрено воинское звание офицера, в период после 1 января 2005 г. и до 1 января 2008 г.
• Военнослужащие, общая продолжительность военной службы по контракту которых составляет менее 3 лет, получившие первое воинское звание офицера в связи с окончанием курсов по подготовке младших офицеров в период после 1 января 2005 г. и до 1 января 2008 г.

• Лица, окончившие военные образовательные учреждения профессионального образования и заключившие первый контракт о прохождении военной службы после 1 января 2005 г.
• Офицеры, призванные на военную службу из запаса или поступившие в добровольном порядке на военную службу из запаса и заключившие первый контракт о прохождении военной службы начиная с 1 января 2005 года.
• Прапорщики и мичманы, заключившие первый контракт о прохождении военной службы после 1 января 2005 года (могут стать участниками НИС при наличии общей продолжительности их военной службы по контракту 3 года).
• Лица, получившие первое воинское звание офицера в связи с поступлением на военную службу по контракту на воинскую должность, для которой штатом предусмотрено воинское звание офицера, начиная с 1 января 2005 года.
• Военнослужащие, общая продолжительность военной службы по контракту которых составляет менее 3 лет, получившие первое воинское звание офицера в связи с назначением на воинскую должность, для которой штатом предусмотрено воинское звание офицера, начиная с 1 января 2008 г.
• Военнослужащие, общая продолжительность военной службы по контракту которых составляет менее 3 лет, получившие первое воинское звание офицера в связи с окончанием курсов по подготовке младших офицеров начиная с 1 января 2008 г.
• Военнослужащие-участники НИС, которые после увольнения с военной службы заключили контракт о прохождении военной службы с любым федеральным органом исполнительной власти, где федеральным законом предусмотрена военная служба.

В случае добровольного участия, военнослужащий, как уже написали выше, пишет соответствующий рапорт на имя командира части. Данный рапорт должен быть обязательно зарегистрирован в журнале учета служебных документов. После ознакомления, данный рапорт направляется в одно из военных ведомств, где собираются данные и других участников. Уже этот обобщенный сводный список дальше отправляется регистрирующий орган Минобороны, где и происходит включение военнослужащего в реестр участников накопительно-ипотечной системы. Согласно реестру, каждому участнику НИС присваивается регистрационный номер, который привязывается в дальнейшем к именному накопительному счету, куда поступают денежные средства от государства.

<<Скачать образец рапорта на включение военнослужащего в реестр участников НИС>>

После включения военнослужащего в реестр НИС, ему отправляется уведомление об успешной регистрации его в системе, а также передается его регистрационный номер. Военнослужащий стал участником НИС .

Шаг 2) Получив уведомление о включении в реестр НИС, военнослужащий в ближайшие 3 года может ничего не делать, разве что честно нести свою службу. В течение последующих 3х лет на его именном накопительном счету будет аккумулироваться денежные средства, которые, разумеется, он не может потратить. Для оперативного учета поступающих взносов, военнослужащий может их контролировать онлайн с помощью личного кабинета. Подробнее про личный кабинет участника НИС .

По истечении 3х лет службы, военнослужащий, который захочет улучшить свои жилищные условия, подает еще один рапорт на получение свидетельства участника НИС на имя командира части. Этот рапорт также необходимо зарегистрировать в журнале учета служебных документов.

<<Скачать образец рапорта на получение свидетельства НИС>>

Как дальше идут документы?

• Должностное лицо, ответственное за реализацию НИС в воинской части, на основании рапортов участников НИС, формирует сведения, по форме согласно приложению № 14 к Порядку и направляет их в региональное управление жилищного обеспечения (РУЖО).
• Это управления занимается сбором и обработкой сведений участников НИС, которые изъявили желание получить жилищный заём от государства.
• Сформировав необходимые списки, РУЖО передает их дальше по цепочке – в департамент жилищного обеспечения Министерства обороны РФ, который является по сути регистрирующим органом. Он регистрирует участника в своем реестре и уже передает их в ФГКУ «Росвоенипотека», которая и будет в дальнейшем плательщиком накопительных взносов и ежемесячных платежей по ипотечному кредиту.
• Росвоенипотека оформляет свидетельство НИС и передает их обратно по цепочке до военнослужащего либо почтой, либо через должностное лицо.

• Накопление средств для участников НИС
• Оформление свидетельств участников НИС
• Оформление жилищных займов для военнослужащих
• Перечисление денежных средств банку в качестве ежемесячных платежей по ипотеке
• Оформление и выдача накоплений участников НИС в денежной форме в случае возникновения права на их использование
• Информационно-разъяснительная работа о функционировании НИС, рынке жилья, оформление документов и др.

Получив желанное свидетельство, военнослужащий может начать искать объект недвижимости, подходящий под военную ипотеку . Получается, что государство, по истечению 3х лет участия в НИС позволит использовать примерно 700-800 тысяч, это та сумма, которая будет накоплена у военнослужащего на его именном накопительном счету. Эти деньги можно зачесть в качестве первоначального взноса (при желании можно добавить собственные, но это необязательно), а оставшийся ипотечный кредит также будет погашать государство.

Просмотры: 3 343

Свидетельство участника НИС Военная ипотека

Военнослужащий получает свидетельство участника НИС в 2016 году на условиях программы Военная ипотека. Росвоенипотека регламентирует ряд основных позиций программы. Далее Вы можете ознакомиться с графиком военной службы и получением накоплений, которые в дальнейшем могут быть потрачены на приобретение жилья по военной ипотеке, какие суммы ежемесячных накоплений военнослужащего предусмотрены в 2016 году, какие категории военнослужащих попадают под действие программы Военная ипотека, что собой представляет свидетельство участника НИС, а также как просчитать максимальную сумму на приобретение жилья и др. Получайте самую свежую и актуальную информацию о программе военная ипотека от Росвоенипотеки, будьте в курсе всех условий военной ипотеки, читайте сайт компании Гауди-риелт voenn-ipoteka.ru

Свидетельство участника накопительной-ипотечной системы от 01.05.2016 года сроком на 6 месяцев.

Сумма накоплений в свидетельстве 850 000 рублей, военнослужащий подписывает кредитный договор в августе 2016 года. Банк одобрил ему кредит 1 930 000 рублей. Максимальная сумма, на которую он может подобрать объект без добавления собственных средств, рассчитывается следующим образом:

К сумме займа 850 000 рублей + (прибавляем) 61 470 рублей (20 490 x (умножить) на 3 месяца). Итого: займ составляет на август 2016 года 911 470 рублей.

К этой сумме прибавляем кредит 1 930 000 рублей.

ИТОГО. объект можно купить в пределах суммы 2 841 470 рублей.

Реестр представляет собой перечень участников НИС и сведений о них.

Регистрирующий орган - Главное квартирно-эксплуатационное управление Министерства обороны Российской Федерации занимается формированием и ведением реестра.

Военнослужащие могут быть включены в реестр в обязательном или добровольном порядке. (перечень военнослужащих)

Военнослужащим, имеющих право на добровольное вступление в НИС, для включения в реестр следует написать рапорт (скачать форму рапорта) на имя командира воинской части по месту прохождения военной службы.

Органы военного управления на основании сведений, поступающих от командиров воинских частей, формируют сводные списки и представляют их в регистрирующий орган.

Регистрирующий орган в течение 10 рабочих дней включает военнослужащих в реестр, присваивая регистрационный номер каждому участнику НИС. По факту включения военнослужащих в реестр регистрирующий орган направляет сведения об участниках НИС – в ФГУ Росвоенипотека и уведомления о включении в реестр военнослужащим.

Основанием для исключения военнослужащего из реестра является:

1) увольнение его с военной службы;
2) исключение его из списков личного состава воинской части в связи с его гибелью или смертью, признанием его в установленном законом порядке безвестно отсутствующим или объявлением его умершим.

На каждого участника НИС открывается именной накопительный счет, на котором учитываются накопления для жилищного обеспечения военнослужащих. Накопления формируются в основном за счет накопительных взносов, перечисляемых из средств федерального бюджета (основной источник). Накопительные взносы начисляются участникам НИС в течение всего периода прохождения ими военной службы по контракту.

Каждый военнослужащий после 3-х лет участия в НИС имеет право на заключение с Учреждением договора ЦЖЗ в целях приобретения жилого помещения под его залог. Для получения ЦЖЗ участник НИС подает рапорт (заявление) на имя командира воинской части.

На основании рапортов (заявлений) участников НИС формируются сведения об участниках НИС.

Учреждение на основании полученных сведений оформляет свидетельства о праве участника НИС на получение ЦЖЗ и для расчета кредитором суммы предоставляемого ипотечного кредита.

Свидетельство действительно в течение шести месяцев с даты его подписания в Учреждении. Если в течение данного срока договор ЦЖЗ не был заключен, участник НИС имеет право повторно подать рапорт (заявление) о предоставлении свидетельства.

Участниками НИС являются военнослужащие, граждане РФ, проходящие военную службу по контракту и включенные в реестр участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих Вооруженных Сил Российской Федерации.

Свидетельство о праве участника НИС

Рапорт участника НИС