Соглашение о задатке найма квартиры

Может быть, соглашение о задатке в данном случае можно рассматривать как предварительный договор купли-продажи квартиры? К разделу "ДОГОВОРЫ АРЕНДЫ,НАЙМА и КУПЛИ-ПРОДАЖИ НЕДВИЖИМОСТИ".

В этой статье речь пойдет о задатке при приобретении движимого и недвижимого имущества, о том, что означает соглашение о задатке аренды квартиры, будут рассмотрены все возможные подводные камни, способы обезопасить себя и не попасть на удочку мошенников. Задаток: определение
Сама цель передачи определенной денежной суммы от одной стороны соглашения к другой дает четкое определение значению слова «задаток» как такового. Это способ показать продавцу, что вы остановили свой выбор на рынке (например, недвижимости) именно на его продаваемом или сдаваемом в аренду имуществе. При этом нужно понимать, что соглашения о задатке накладывают на обе стороны некоторые обязательства, неисполнение которых влечет за собой утрату денежных средства как с одной стороны, так и с другой, в зависимости от инициатора разрыва соглашения. Задаток или аванс
Достаточно часто простые обыватели называют соглашения о задатке авансом. Однако это совершенно неправильно. Аванс как таковой не может расцениваться как стопроцентная гарантия того, что покупатель нашел своего продавца и наоборот. Даже при законном его оформлении он не накладывает никаких обязательств ни на одну, ни на другую сторону. Стоит понимать, что аванс при расторжении соглашения подлежит возврату, а потому это ненадежный гарант, который может привести лишь к потере времени обеих сторон. Обязанности сторон соглашения
Основная особенность соглашения о задатке заключается в том, что его расторжение в любом случае для стороны инициатора заканчивается утратой денег. После того как покупатель отдал определенную сумму денег в качестве задатка, он обязан приобрести квартиру или машину или снять в аренду жилье, предлагаемое продавцом. Если же он этого не сделает, то потеряет всю сумму, оставленную как задаток.
Со стороны продавца также есть обязательство продать или сдать в аренду свой товар только давшему задаток покупателю. Если же по каким-то причинам продавец станет инициатором расторжения соглашения, то он должен будет отдать переданные ему деньги в двойной сумме. Таким образом, он компенсирует потраченное покупателем время, которое тот не искал другие варианты.
Но здесь необходимо четко понимать, что для выполнения данных условий, в случае если стороны не будут заключать последующий договор аренды или купли-продажи, эти пункты обязательно должны быть включены в договор о задатке. Как себя обезопасить от мошенников

РАСПИСКА, СОГЛАШЕНИЕ О ЗАДАТКЕ в соответствии со ст. 380-381 ГК РФ г. Санкт-Петербург 11. До заключения сделки по найму Жилья, Наймодатель обязан подтвердить свои права и полномочия по сдаче Жилья в наем путем предоставления

Покупателю нужно соблюдать предельную осторожность, чтобы попросту не потерять свои деньги, отдав их мошенникам. Соглашение о внесении задатка никогда нельзя подписывать, не проверив документы, дающие право продавцу распоряжаться имуществом. При этом следует учитывать, что если у него есть супруг(а), то от него (нее) потребуется письменное заверенное соглашение как на продажу, так и на сдачу в аренду.
Еще один момент, который нельзя оставить без внимания, — это количество собственников имущества, так как их может быть несколько и от каждого нужно будет соглашение.
Стоит обратить внимание и на то, что при составлении основного договора (аренды или купли-продажи) в него обязательно должен быть внесен пункт о передаче задатка. При этом сумму обязательно нужно указать как прописью, так и цифрами, а также оговорить, что данные денежные средства идут в счет оплаты полной стоимости имущества, которое приобретается или сдается в аренду. Этот пункт позволит покупателю или нанимателю быть уверенным в том, что деньги, переданные как задаток, не пропадут. Поэтому лучше составлять сразу договоры о задатке и о купле-продаже или аренде. Если собственник квартиры или машины откажется включать данный пункт в договор, стоит задуматься о его добросовестности. Задаток при покупке машины или квартиры
При приобретении квартиры или машины, если на руках нет необходимой суммы, то для того, чтобы ее собрать, необходимо, чтобы продавец придержал свое имущество, и ему обязательно нужны гарантии, что покупатель не передумает. Именно в такой ситуации и нужен задаток. Процесс составления договора, или как его еще называют соглашения, описан ниже. При этом совершенно без разницы, это соглашение о задатке автомобиля или квартиры. Задаток аренды жилья
Как правило, при поиске наемного жилья при рассмотрении различных вариантов никто не носит с собой приличную сумму денег, которой хватило бы сразу заплатить за один-два месяца за аренду. В качестве гарантии последующей аренды хозяину жилья можно оставить задаток, который после войдет в оплату за проживание.

Задаток при покупке квартиры: бланк. СОГЛАШЕНИЕ О ЗАДАТКЕ (данные выдуманные). Договор найма квартиры - образец Маргарита Майоренко.

В свою очередь, подписав данное соглашение, наниматель также получит гарантию от арендодателя, что тот не сдаст свое жилье другим лицам. Впрочем, здесь также нужно быть очень осторожным и проверять все правоустанавливающие документы, чтобы не оказалось так, что лицо, представляющееся хозяином, не имело никакого отношения к выбранной для найма квартире. Не стоит доверять словам, лучше убедиться лично, что в квартире не проживает еще кто-то, перед тем, как оформится аренда. Соглашение о задатке нужно подписывать после того, как будут проверены личные и правоустанавливающие документы. Так же, как и при покупке квартиры, нужно удостовериться, что никто из собственников и супругов не против того, что жилье отдается внаем. Составление договора
Очень важно понимать, что просто так передавать деньги нельзя. Обязательно нужно заключить официальный договор, который имел бы юридическую силу.
И хотя соглашения о задатке не требуют нотариального заверения, они должны быть составлены по всем правилам. Ведь если продавец окажется недобропорядочным и вам придется отстаивать свои права в судебном разбирательстве, то у вас должен быть на руках документ, имеющий юридическую силу. Основные моменты договора
Соглашение о задатке заключается в том, что покупатель обязуется приобрести, а продавец продать имущество, но какие ключевые моменты должны быть внесены в договор?
Указать всех лиц, имеющих доли продаваемого или сдаваемого имущества, их паспортные данные и всех приобретающих данное имущество. Также следует указать адреса проживания всех лиц.
Указать окончательную стоимость продаваемого имущества и сумму, которая передана как задаток. Их обязательно нужно записать прописью и цифрами.
Указать все технические характеристики продаваемого имущества.
Сроки, в которые покупатель обязуется выплатить всю сумму.
Отдельные условия, в которых можно оговорить оплату коммунальных, мебели и техники, которая будет оставлена в квартире.
Также следует оговорить условия, при которых может быть произведено расторжение соглашения о задатке.
Составляют и подписывают две копии договора, для каждой из сторон. Как провести задаток
После того как на бумаге зафиксировано соглашение о задатке, образец которого представлен в этой статье, можно приступать к непосредственной передаче денег. К слову, это может быть просто некоторый процент от общей стоимости или же фиксированная сумма. Передачу следует производить при свидетелях, независимых в своих оценках. Близкие родственники для этой цели не подойдут, ведь если вдруг вам нужно будет доказывать передачу задатка в суде, то их не будут расценивать как свидетелей, так как они будут расценены как заинтересованная сторона. Поэтому нужно подумать, как лучше обезопасить себя от возможной потери денег.
Не стоит стесняться просить у продавца предъявить все правоустанавливающие бумаги, включая договор основания, технический и кадастровый паспорта. Также для проверки юридической чистоты приобретаемой квартиры можно запросить выписку из ЕГРП, в которой будет указано количество всех совершаемых с квартирой сделок. Можно не переживать, если квартира не переходила часто от владельца к владельцу. Если же данный факт имеет место быть, то стоит задуматься о продолжении сделки. Расписка о получении задатка
Продавец, получив оговоренную сумму задатка от покупателя, должен собственноручно написать ему расписку о получении денег, если она будет в печатной форме, то ее обязательно нужно заверить у нотариуса. Однако написанный собственной рукой документ имеет большее доверия, так как досконально подделать почерк невозможно. При этом нужно использовать только шариковую ручку, гелевая паста и тем более карандаш не сгодятся.
Очень важно, чтобы расписку написал каждый собственник, так как весь задаток разделится между владельцами в соответствии с долями. Если часть жилья принадлежит малолетнему ребенку, то вместо него расписку должен написать родитель или опекун.
В расписку включают следующее:
дата составления;
полные данные паспорта, включая место прописки, орган, выдававший документ;
размер задатка, записать его следует как цифрами, так и прописью;
кратко описанные технические характеристики.
Расписка должна быть написана в присутствии покупателя, чтобы не было сомнений, что ее составил продавец.

Соглашение о задатке. Бланк стандартный вот образец. 2.1. ПОКУПАТЕЛЬ обязан заключить договор купли-продажи Квартиры с ПРОДАВЦОМ в течение срока действия настоящего Соглашения.

Задаток и аванс. Представьте себе, что приобретатель недвижимого имущества (покупатель, арендатор, соинвестор; гражданин Если продавец требует большую предоплату, ТО покупателю надо быть Крайне Осторожным

Это особенно важно для пожилых пациентов с остеопорозом, у которых консолидация перелома происходит не так легко и быстро, как у молодых людей.

Ставропольский кооперативный институт (филиал) Белгородского университета кооперации, экономики и права. Открыт:1961 г. Адрес: 355035, Ставропольский край, г. Ставрополь, ул. Голенева, д. 36 Телефон: (865) 226-62-20, 294-00-45

3. Действия нарядов ППСМ при совершении преступления и на месте происшествия. 4. Особенности задержания и доставления в органы внутренних дел лиц

Составляем правильно соглашение о задатке

В повседневной жизни мы привыкли называть задатком предварительный платеж. Но если посмотреть с точки зрения Гражданского кодекса, то термин «задаток» имеет более широкое значение. В связи с этим многим людям сложно отличить его от залога или, к примеру, отступного. В каких же случаях заключается соглашение о задатке и как его правильно составить, расскажем далее.

Согласно законодательству, задаток – это предварительный частичный платеж за услугу и товар. Кроме того, он еще является способом обеспечения обязательства. Задаток применяется при совершении крупных сделок: покупка недвижимости, машины, заключении договора аренды, подряда, поставки, проведении конкурсов и аукционов и т.д. Предоставление такого платежа говорит о том, что стороны настроены серьезно и таким образом гарантируют свою платежеспособность.

В законе не содержится никаких ограничений по поводу размера задатка. Его сумма определяется только по усмотрению сторон. Следует помнить, что такой платеж может вноситься исключительно деньгами. Передача долговых расписок или векселя не может считаться задатком.

Естественно, для засвидетельствования факта передачи определенной суммы обязательно составляют соглашение о задатке в письменной форме. Делается это путем оформления отдельного документа, что содержит соответствующие положения. Если стороны выполняют договор, то задаток станет одним из платежей по сделке. Но если договор не может быть выполнен, задаток возвращается.

Документ о получении задатка – это двусторонняя сделка, которая порождает определенные правоотношения. Предметом соглашения и важнейшим условием является размер платежа. В целом права и обязанности имеют односторонний характер, но тем не менее чтобы в дальнейшем заключить основной договор, соглашение о задатке должно содержать такие обязанности для получателя платежа:

• принять определенную сумму в конкретном месте;
• выдать расписку о получении денег;
• в зависимости от предмета сделки на него могут возлагаться и другие требования.

Кроме того, получатель задатка должен в последующем заключить договор только с конкретным лицом (то есть с тем, кто предоставил задаток). Кроме того, перед заключением такого соглашения стороны должны уже оформить договор, который обеспечивается задатком.

Не нужно путать такие похожие на первый взгляд понятия, как «задаток» и «аванс». Первый имеет существенное отличие от второго и состоит оно в том, что при невыполнении своих обязательств сторона, которая предоставила задаток, лишается его. То есть, такой платеж останется у задаткополучателя. Если же договор откажется исполнять получатель этой суммы, то происходит не только расторжение соглашения о задатке, а и оплата его в двойном размере.

Что касается аванса, то он не несет какой-то «карательной» функции. В случае невыполнения договоренностей виновник не лишается этой суммы. Следовательно, у аванса и задатка бывают разные последствия.

В то же время могут быть случаи, когда прекращение соглашения о задатке сопровождается возвращением внесенного платежа. Так, если сделку расторгнут по соглашению сторон или если ее вообще невозможно исполнить, то платеж должен быть возвращен. Данные правила в целом означают, что, если возникают какие-то обстоятельства, в связи с которыми договор не может быть выполнен, задаток возвращается.

Данный документ должен содержать некоторые обязательные реквизиты. Мы уже указывали, что только в письменной форме пишется соглашение о задатке. Образец данного документа не имеет какой-то единой строгой формы, но все же в нем должна присутствовать такая информация:

1. Название документа (соглашение про передачу задатка по предварительному договору), его дата и место составления.
2. ФИО и паспортные данные сторон.
3. Указывается также основание для дачи задатка (к примеру, в счет заключенного предварительного договора аренды или купли-продажи).
4. Далее указывается конкретный объект, то есть, за что дается задаток (жилое помещение, транспортное средство и т.д.).
5. Штрафные санкции, если кто-то из сторон откажется от сделки (возврат суммы в двойном размере для получателя платежа или невозврат денег для того, кто передал задаток).
6. Другие условия, не противоречащие закону.
7. Подписи участников соглашения.

Очень часто стороны могут допускать различные юридические ошибки при оформлении соглашения о задатке. Остановимся на самых распространенных.

Иногда лица, оформляющие такой документ, указывают, что деньги передаются не как задаток, а как залог. Это в корне неверно, такой платеж не может считаться залогом, так как это противоречит понятию залога. В то же время такое соглашения не может свидетельствовать и о передаче залога, ведь на то отсутствует прямое указание.

Вторая ошибка – стороны заключают соглашение о задатке, но переданный платеж называют авансом. Вследствие такого промаха положения о задатке применяться не будут. При допущении таких ошибок деньги могут быть возвращены, однако, чтобы этого добиться, часто приходится потратить немало сил и времени.

В целом правила составления документа о передаче задатка для разных категорий сделок почти не отлича.тся. Однако для договоров, где фигурирует недвижимость, не заключать соглашение о передаче платежа в качестве задатка для покупателя более чем рискованно. Кроме того, неправильно составленный документ может привести к неприятным последствиям. Передавать платеж и составлять соглашение о задатке земельного участка, жилого или нежилого помещения или иной недвижимости лучше всего при нотариусе. Также важно потребовать, помимо соглашения, и расписку о получении платежа. Этот документ хранится у покупателя до завершения сделки.

Засвидетельствовать факт передачи гарантийного платежа важно не только при заключении договора купли-продажи. Такую бумагу можно составить в принципе практически для любого вида сделки. К сожалению, многие считают, что если они намерены взять какой-то объект в аренду, то можно не заключать соглашение о задатке. Аренда – это тоже серьезная процедура. Особенно если речь идет, к примеру, о каком-то нежилом помещении. Представьте, вы договорились с арендодателем, что будете арендовать у него торговый павильон. Это очень выгодно для вас, ведь он находится в выгодном месте, или арендная плата будет невысокой. Но вот хозяин помещения взял и передумал, и предпринимателю приходится искать новое место, теряя свой доход. Поэтому в таком случае нужно настаивать на заключении соглашения о задатке, будущий наниматель имеет на это полное право.

Чтобы оформить соглашение о задатке, следует придерживаться ряда несложных правил. От правильности оформления этого документа, по сути, зависит дальнейшая судьба сделки. Также перед передачей платежа следует договориться обо всех нюансах и получить расписку от продавца о получении денег. Задаток – это ваш надежный гарант того, что договор осуществится, поэтому не пренебрегайте своим законным правом.

Соглашение о задатке к договору аренды образец

Полезная информация о сделках с недвижимостью - Аз Буки Веди. Пятница.

Соглашение о задатке г._ _ (дата прописью я, проживающий в _ и проживающий в _ закючили настоящее соглашение о нижеследующем: 1. Я, выдаю гр._ задаток в сумме _ руб. В счет причитающихся с меня _ рублей по договору купли-продажи жилого дома, принадлежащего _ и находящегося в _. 2. Я, получивший задаток в сумме _ руб. в случае неисполнения договора (отказа от заключения договора купли- продажи принадлежащего мне жилого дома) уплачивают гр._ _ рублей (двойную сумму задатка). В случае неисполнения договора по вине гр._ задаток в сумме _ рублей остается у гр._. 3. Статья 209 ГК рсфср нотариусом сторонам разъяснена. 4. Образцы договоров: Образец соглашения о задатке к бланк предварительному договору.

Согласно документу, общая сумма его доходов составила более 62 млн гривен, или 2,3 млн по нынешнему курсу. При этом зарплата президента за год составила 4,6 тыс. АСВ: выплаты вкладчикам пчрб начнутся не позднее 15 апреляСоглашение о задатке: 0300Выплаты вкладчикам Первого Чешско-Российского Банка (пчрб в котором ЦБ ввел мораторий на удовлетворение требований кредиторов, начнутся не позднее года. Об этом сообщает департамент общественных связей Агентства по страхованию вкладов (АСВ). С сегодняшнего дня в России выросли пенсииСоглашение о задатке: 0300Индексация затронула более 3 млн человек Социальные пенсии в России с 1 апреля повысятся на 4 для более чем 3 млн человек, сообщила глава комитета Госдумы по труду, социальной политике и делам ветеранов, передает «РИА Новости» слова замсекретаря генсовета «Единой России» Ольги.

если хозяин вдруг решит, что не хочет сдавать вам жилье, то должен будет вернуть удвоенный задаток. Составляя текст самостоятельно, не забудьте прописать, что стороны ознакомлены с 381 статьей Гражданского кодекса. И лучше действительно покажите контрагенту эту статью. Именно в ней написано, что будет, если нарушить соглашение о задатке к договору аренды условия договора задатка. Образец соглашения о передаче задатка при аренде.

http www. W3.org/TR/xhtml1/DTD/xhtml1-transitional. Dtd Аренда Квартир без Посредников в Москве, Сдам Сниму Квартиру Комнату без Посредника 53; / USD 58; / EUR, дать объявление на аренду или соглашение о задатке к договору аренды продажу жилья в Москве и. Московской области можно по тел. -54.

Соглашение о задатке скачать соглашение о задатке к договору аренды образец. Бланк соглашения о задатке с рекомендациями.

Договоры, соглашение о задатке, соглашение о задатке, соглашение о задатке - скачать в текстовом формате. Соглашение о задатке г._ _ (дата прописью я, проживающий в _ и проживающий в _ закючили настоящее соглашение о нижеследующем: 1. Я, выдаю гр._ задаток в сумме _ руб. В счет причитающихся с меня _ рублей по договору купли-продажи жилого.

Представьте, что вы сдали квартиру в аренду за определенные деньги, а тут вдруг цены на все резко подскочили. Конечно, вы захотите поднять плату. Или, например, вы сняли квартиру на полгода. Срок подходит к концу, и вы понимаете, что не прочь пожить в ней еще некоторое время. В обоих случаях вам нужно внести изменения в существующий.

Задаток по договору аренды - Общие вопросы - Конференция ЮрКлуба. Перейти к содержимому.

1.4. Не допускаются переустройство и (или) перепланировка помещений, связанные с передачей в пользование части общего имущества собственников переустраиваемых и (или) перепланируемых помещений в многоквартирном доме, при которых предусматривается уменьшение размера общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. 1.5. До обращения соглашение о задатке к договору аренды в Мосжилинспекцию заявитель получает решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о передаче в.

3. Обязуюсь использовать субсидии только для оплаты жилого помещения и коммунальных услуг.

Расписка о получении аванса за аренду квартиры - Совершая любую сделку и передавая свои деньги другому лицу, всегда берите расписку об их получении. А есть ли правила составления этого документа? Покупая квартиру, вы всегда подписываете договор купли-продажи, однако этот документ говорит лишь о заключении сделки, а не о том, что вы передали продавцу деньги. Подтверждением расписка о получении аванса за аренду квартиры.
Договор купли продажи недвижимости продажи на 01 04 2013 - Каких-либо общих ограничений договор купли продажи недвижимости продажи на 01 04 2013 по поводу возможных покупателей недвижимости гражданское законодательство не содержит.
Акт приема передачи автомобиля между водителями - Местоположение организации: 021504. Республика акт приема передачи автомобиля между водителями Казахстан, Акмолинская область, г. Степногорск, пос. Заводской, ТОО «Целингормаш» находится в 20-ти километрах к северо-востоку от г. Степногорска Акмолинской области. ТОО «Целингормаш» имеет следующие лицензии и разрешения: - лицензия на «изготовление, монтаж и ремонт химического, бурового, нефтегазопромыслового, геологоразведочного, горно.
Искового заявления о зачете в общий трудовой стаж - Образцы исковых искового заявления о зачете в общий трудовой стаж заявлений, жалоб, ходатайств в суды общей юрисдикции (подготовлено).
Письма в администрацию района о выделении земельного участка - Образец постановления администрации о. Земельных участков в. В Мытищинском районе.
Приказа на установлении лимита остатка кассы организации - Общество с ограниченной ответственностью Бета ООО Бета приказ 3-Прг. МоскваО хранении наличных денежных средств в кассе без установления лимита их остатка В соответствии с абз. 10 п. 2 Указания ЦБ РФ от 3210-У О порядке ведения кассовых операций юридическими лицами и упрощенном порядке ведения кассовых операций индивидуальными предпринимателями и субъектами малого предпринимательства приказываю:1. Хранить.
Справки с мвд в днепропетровской обл - Кирова, 23 заказать справкуГде получить справку об отсутствии судимости в ТернополеТернополь. Выдает справку о несудимости:Управление информационных технологий при умвд Украины в Тернопольской области Тернополь, ул. Валова, 11 заказать справкуГде получить справку о несудимости в ХарьковеХарьков. Выдача справки о несудимости: Управление информационных технологий при умвд Украины в Харьковской области Харьков, ул. Совнаркомовская, 5 заказать справкуГде.
Как начинать работать председателю первичной организации вои - В Соликамское общество инвалидов вступила я со дня его создания 18 сентября 1988 года, на собрании. Активного участия в обществе не принимала, просто регулярно платила членские взносы и считала, что с меня больше ничего не требуется. Правда, меня и не привлекали. Менялись председатели, менялась работа. В августе 1998 года после смерти председателя меня пригласили.

Аренда квартир без посредников, аренда квартир посуточно в Москве, сдам квартиру в аренду на сутки сниму без посредника

ЦЕБН-Рекомендует Риэлтора.
Решите квартирный вопрос с Нами получите скидки

Хотите быть первыми в ТОР 12 Посредников - добавьте больше объектов, чем у ваших конкурентов и обязательно обновляйте свои объявления.

Какие преимущества:
- Максимальное число обращений к Вашим Объектам потенциальных Клиентов
- Ваш профессиональный рост и популярность
- Обращение к Вам, как к Профессионалу в сфере Недвижимости
- Вы получаете личную Интернет страницу своих объектов

Тула - хоть и средний по меркам России областной центр, но имеет одно важное преимущество перед остальными городами страны. Она достаточно близко расположена к Москве и связана со столицей хорошим тра Читать дальше

Каждый из нас по приезду в незнакомый город сталкивается с первоочередной проблемой поиска жилья. В Москве найти самостоятельно квартиру - комнату довольно сложно, поскольку рынок недвижимости практически полностью контролируется агентствами. Тем не менее, снять квартиру у собственника вполне реально. Какие плюсы вы получаете, если найм недвижимости происходит без участия риэлтора?
Во-первых, экономия немалых денежных средств - агенты по недвижимости за свою услугу "по поиску жилья", как правило, берут 50% или 100% от месячной стоимости. Для многих людей - это неподъемная сумма, если учесть, в какие деньги обходится аренда квартиры в Москве.
Во-вторых, исключается возможность заселения в так называемую "подставную" хату, когда недобросовестные агенты "договариваются" с владельцами. Последние сдают жилье клиентам, которых приводят риэлторы, а потом через месяц под различными предлогами арендаторов выселяют. При этом деньги клиентам не возвращаются.
В-третьих, найм недвижимости без агента предполагает заключение договора установленной формы, в котором юридически грамотно прописаны все условия, касающиеся деловых взаимоотношений нанимателя и наймодателя. Стандартные договоры аренды представлены на сайте cebn.ru. Аренда и поиск жилья - дела весьма хлопотные. Для того чтобы избавить вас от общения с риэлторами, мы создали сайт www.cebn.ru, где размещены предложения по аренде, продаже жилья и офисных помещений от собственников. Всегда актуальные предложения помогут сэкономить вам время и деньги. Воспользоваться информацией, касающейся владельца жилья или офисного помещения, вы сможете без труда, если пройдете процедуру регистрации.
Вас могут удивить предложения от посредников, размещенных в единой базе объектов недвижимости. Не стоит отказываться от услуг данных людей, если объект устраивает вас по всем параметрам. Только проверенные и надежные риэлторы имеют право зарегистрироваться на нашем сайте www.cebn.ru.
Во избежание недоразумений все посредники, кто выставляет свои объекты или действует по поручению владельцев, озвучивают стоимость аренды в случае пользователя-собственника, величину аренды и комиссионные в случае пользователя-посредника.
Чем наш сайт отличается от остальных существующих в сети? Во-первых, прозрачная деятельность наших клиентов. При поиске объекта недвижимости у вас есть выбор: воспользоваться услугами посредника или начать работу напрямую с собственником. Во-вторых, удобная поисковая параметрическая система. Если вы хотите арендовать квартиру или офис напрямую, просто отметьте поля, исключающие объекты, предлагаемые посредниками.
Собственникам, которым надоели постоянные звонки от риэлторских агентств, просто необходимо стать зарегистрированными пользователями нашего сайта.
Мы сделали все, дорогие гости Москвы, чтобы максимально облегчить вам поиск недвижимости и аренды помещений. Мы позаботились о вас, дорогие собственники, чтобы в короткие сроки вы смогли найти себе достойных арендаторов.Так же для гостей столицы, командировочных временно прибыших в Москву, мы предлогаем недорогое размещение в квартирах посуточно, цена и качество сдаваемых квартир на сутки Вас приятно удивят, это прекрасная альтернатива гостиничным аппартаментам.

В настоящее время самой дорогостоящей и крупной покупкой для жителей России является любая жилая недвижимость - квартиры, загородные дома, коттеджи, комнаты. При планировании совершить покупку или продажу недвижимости возникает вопрос: обратиться за помощью к риэлтору или же заняться оформлением сделки самостоятельно, без посредников?
Большинство газет, интернет порталов пестрят объявлениями о том, что агентства недвижимости и риэлторы - это гаранты успешной покупки или продажи недвижимости, что такая сделка должна обязательно заключаться при поддержке грамотного риэлтора и т.д.
В общем, полное отрицание того, что человек может без проблем продать или купить недвижимость полностью своими силами, сэкономив на этом приличную сумму денег. Однако, по статистике только 45-55% жителей Москвы пользуются услугами риэлторов. Объяснить такую ситуацию довольно просто: далеко не каждый сможет оплатить столь дорогостоящие услуги риэлторов, а ведь ещё и существуют скрытые комиссии, о которых участники сделки, как продавцы, так и покупатели, зачастую даже и не подозревают. Как правило, комиссия агента составляет около 5-10% от рыночной стоимости недвижимости. Эта сумма обычно прописана в договоре на оказание услуг, но на самом деле риэлторы получают вознаграждение в разы больше.
Продажа квартир без посредников. да и, собственно, любой другой жилой недвижимости, позволит сэкономить на выплате процентов риэлторам, а также обойти стороной обман недобросовестных риэлторов. Что такое скрытые комиссии? Скрытая комиссия - это те деньги, которые по праву должны принадлежать продавцу или покупателю, но попадают они в карман риэлтора. К примеру, вы являетесь продавцом квартиры. Риэлтор оценил вашу квартиру в 150 тысяч долларов, а покупатель заплатил за нее 160 тысяч. Разницу в 10 тысяч вы, естественно, не получаете. Таким образом, занижая стоимость продавцу и завышая ее покупателю, риэлтор получает довольно шикарное вознаграждение, при этом ещё получит и официальную оплату своих услуг.
Эту ситуацию сложно проконтролировать, так как риэлторы всяческими способами стараются не допустить контактов продавца с покупателем. Даже если вы уже после совершения сделки обнаружите обман, то доказать что-то будет непросто. Иногда складывается следующая ситуация: квартира понравилась двум покупателям, и каждый хочет заполучить ее, во что бы то ни стало. Тогда риэлтор предлагает заплатить покупателю определенную сумму за то, чтобы квартира досталась именно ему. Продавец, конечно же, не в курсе происходящего, а риэлтор незаконно получает хорошую прибыль. Часто риэлторы требуют дополнительно оплачивать некоторые услуги, например, сбор и получение необходимых документов, которые уже входят в стоимость официальной комиссии, и многие ведутся на этот обман.
Чем ещё хороша покупка жилья без посредников. Вы выбираете квартиру, комнату, дом самостоятельно, сами изучаете все достоинства и недостатки жилья, основываясь на своих желаниях и предпочтениях. Риэлтор же может "навязать" вам квартиру - эти люди обладают даром убеждения, чего требует специфика их профессии. Купить недвижимость непосредственно у хозяина - это реально и безопасно, если отнестись к этому процессу максимально ответственно и рассудительно. Продажа квартир без посредников - довольно распространенное явление в Москве, поэтому найти полностью удовлетворяющий вас вариант будет несложно. Искать варианты можно по газетам или в интернете, где вы обнаружите множество сайтов с объявлениями, например, "продажа квартир без посредников", "продажа коттеджа без посредников", "продажа комнат собственниками" и прочее. Если вариант найден, следующим шагом будет знакомство с продавцом и осмотр объекта недвижимости. Необходимо проверить очень тщательно все документы: паспорт продавца, документы, подтверждающие право собственности. Узнайте, по какой причине продается недвижимость, - не бойтесь задавать вопросы.
Рекомендуется посетить паспортный стол вместе с хозяином квартиры, заказать справку и просмотреть, кто прописан в квартире, кто был выписан и по какой причине. Узнать, не является ли квартира или дом предметом судебных разбирательств, можно, запросив выписку в регистрирующем органе. Эта услуга платная, но, тем не менее, необходимая для снижения вашего же риска. Ознакомьтесь с техническим паспортом квартиры, узнайте, была ли перепланировка. Если была, то она должна быть законно зарегистрирована. О цене вы договариваетесь лично с хозяином, и чтобы не быть обманутым, покупая жилье без посредника, проанализируйте заранее рыночные цены и цены жилья в районе приобретаемой недвижимости.
При составлении документов, заключении договоров необходимо вчитываться в каждую строчку, внимательно изучать все пункты документов. Главное, ответственно подойти к оформлению документов. Если вы хотите, чтобы сделка была более безопасной, можно доверить юридическое оформление профессионалу или же проконсультироваться по данному вопросу.
В любом случае в процессе самостоятельного приобретения жилья на заказ справок, получение информации о квартире, услуги и консультации юристов вы потратите намного меньше денег, чем при осуществлении сделки с помощью риэлтора, к тому же будете четко знать, за что и кому вы заплатили.

Центральное Единое Бюро Недвижимости: Москвы
Контакты: г.Москва телефон +7-926-227-36-54. ICQ 443-041-575. E-mail info@cebn.ru