Требование о возвращении задатка в двойном размере стороной, получившей задаток, ответственной за неисполнение обязательства (Касенов Е

Форма подготовлена с использованием правовых актов по состоянию на 02.03.2010.

___________________________________
(наименование Стороны-1)
Адрес: ____________________________
от ________________________________
(наименование Стороны-2)
Адрес: ____________________________
ТРЕБОВАНИЕ
о возвращении задатка
"___"________ ___ г. между Стороной-1 и Стороной-2 было заключено соглашение о задатке (в дальнейшем - "Соглашение"). Задаток в размере _______ (________) руб. был уплачен Стороной-__ "___"________ ___ г. что подтверждается _____________________.
"___"________ ___ г. Стороне-__ стало известно о нарушении Стороной-___ своих обязательств по Соглашению, а именно _______________________.
П. _____ Соглашения, а также п. 2 ст. 381 Гражданского кодекса РФ предусмотрена ответственность Стороны-получателя задатка за неисполнение Соглашения в форме выплаты двойной суммы задатка.
В связи с вышеизложенным требуем уплаты денежной суммы в размере _______ (________) руб. в срок до "___"________ ___ г. по расчетным реквизитам, указанным в Соглашении.
В случае неисполнения Стороной-___ указанного требования Сторона-___ будет вынуждена обратиться в суд за защитой своих прав.

________________________/_________________
"___"________ ___ г.

Срок возврата предоплаты за покупку квартиры

Добрый день! У меня в собственности квартира. Решил продать. Нашелся покупатель, который внес предоплату по расписке. Была составлена расписка о передачи предоплаты (не задатка, а именно предоплаты) за покупку квартиры. В расписке оговорен окончательный срок оплаты оставшейся суммы за квартиру, указан адрес нахождения этой квартиры. Предварительного договора купли-продажи не составлялось. Если я, продавец, решаюсь вернуть предоплату и отказаться от сделки, должен ли я буду возвращать предоплату в двойном размере?

31 Октября 2013, 12:26 Дмитрий, г. Казань

После публикации вопроса я точно разобрался. Нами, продавцом и покупателем, написаны собственноручно расписки: он - в том что "дал задаток", я - в том, что "получил предоплату". Т.е. наши расписки не повторяют слово в слово друг друга. Вот такая двоякая ситуация.

31 Октября 2013, 12:40

Здравствуйте, сами себе противоречите, т.е. не регулируя и даже не упоминая слово задаток. речь о возврате в двойном размере так же вестись не должна, соответственно Вы обязаны вернуть только сумму предоплаты.

Статья 380.
Понятие задатка. Форма соглашения о задатке
1.Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.
2.Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме.
3.В случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, в частности вследствие несоблюдения правила, установленного пунктом 2 настоящей статьи, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное.

31 Октября 2013, 12:28

Опять таки п. 3 никто не отменял, при условии как раз сомнений и двоякости в подавляющем большинстве указанная сумма признается авансом, кроме того признать задатком сложно бывает даже при заключении предварительного договора задатка (необходимо доказать исполнение -заключение основного договора и т.п.), а у Вас расписки, причем разного содержания.

Вы консультируетесь, так скажем, для сведения или покупатель уже собрался в суд за требованием «Задатка возврата в двойном размере»?

31 Октября 2013, 12:44

Я нашел другого покупателя, а этому хочу вернуть деньги, вот и пытаюсь все подводные камни вскрыть.

31 Октября 2013, 14:17

В соответствии со ст.487 ГК РФ

в случаях, когда договором купли-продажи предусмотрена обязанность покупателя оплатить товар полностью или частично до передачи продавцом товара (предварительная оплата), покупатель должен произвести оплату в срок, предусмотренный договором, а если такой срок договором не предусмотрен, в срок, определенный в соответствии со статьей 314 настоящего Кодекса.

То есть, если Вы не заключили договор купли-продажи ( предварительный), то полученная сумма не может считаться предоплатой.

Согласно ст.380 и ст.381 ГК РФ

Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.

Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме.

В случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, в частности вследствие несоблюдения правила, установленного пунктом 2 настоящей статьи, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное.

То есть, если Вы заключили соглашение о задатке, в подтверждением которого служит расписка с указанием ЗАДАТКА. то переданная Вам сумма также не является авансом.

Согласно ст.381 ГК РФ

При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416 ) задаток должен быть возвращен.

Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.

Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.

Тоесть, если Вы отказываетесь от заключения сделки, то Вы обязаны вернуть покупателю задаток в двойном размере, если иное не будет установлено Вашим соглашением.

Таким образом, сейчас Вам следует вернуть задаток, ссылаясь на то, что под словами «предоплата» Вы имели в иду АВАНС.

Однако, при возникновении спора покупатель имеет все шансы на решение вопроса в свою пользу в суде.

Смогу проконсультировать по успешном уреш. вопроса ( альтернаива) в Чате.

С уважением Ф. Тамара

01 Ноября 2013, 19:52

Кроме того, если расписка содержит все существенные условия договора, то она может считаться предварительным договором.

Для точного правового заключения относительно признания полученной суммы предоплатой или авансом вышлите пож. копию расписки сюда или в чат.

01 Ноября 2013, 19:58

Исковое заявление о взыскании суммы задатка по договору купли-продажи квартиры

о взыскании суммы задатка по договору купли-продажи квартиры

[Число, месяц, год] между [Ф. И. О./наименование покупателя] (далее - Истец) и [Ф. И. О./наименование продавца] (далее - Ответчик) заключен предварительный договор купли-продажи жилого помещения. По условиям данного договора Ответчик в срок до [число, месяц, год] обязывался передать Истцу в собственность принадлежащую ему на праве собственности квартиру, расположенную по адресу: [вписать нужное], кадастровый номер [вписать нужное] (далее - квартира). Стоимость квартиры определили в [сумма] рублей.

Согласно условиям предварительного договора Истец внес Ответчику задаток за указанную квартиру в размере [вписать нужное], о чем имеется расписка от [число, месяц, год].

Ответчик принятых на себя по предварительному договору обязательств не выполнил и фактически уклонился от заключения основного договора купли-продажи.

В силу п. 6 ст. 429 ГК РФ обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 381, 429, 445 ГК РФ, прошу:

взыскать с Ответчика двойную сумму задатка в размере [вписать нужное], уплаченного на основании предварительного договора от [число, месяц, год].

1) квитанция об уплате государственной пошлины;

2) копия предварительного договора купли-продажи;

3) копия расписки о получении задатка.

На днях в Центральном районе Тольятти сотрудники полиции задержали мужчину, подозреваемого в хранении запрещенных наркотических средств, сообщает пресс-служба ГУ МВД по Самарской области.

Вчера около 12:00 на пересечении улиц Самарской и Ярмарочной в Самаре сотрудники УЭБиПК ГУ МВД России по Самарской области при содействии бойцов спецподразделений задержали безработного 45-летнего местного жителя - посредника в передаче взятки в особо крупном размере одному из высокопоставленных чиновников мэрии Самары.

Советский райсуд Самары продлил до 24 октября срок содержания под стражей 4 обвиняемых в убийстве семьи замначальника штаба ГУ МВД России по Самарской области Андрея Гошта в Сызрани в апреле этого года. Об этом сообщается на сайте суда.

В отношении гендиректора новокуйбышевского ООО «ПСК НефтеГазСтрой» (его имя не называется) возбуждено уголовное дело по подозрению в неуплате 14,7 млн рублей налогов. Об этом сообщает пресс-служба регионального управления Следственного комитета.

Стали известны подробности уголовного дела, возбужденного в отношении «черных риэлторов», которые в 2009-2013 гг. незаконно завладели 30 квартирами самарцев общей стоимостью по разным данным от 65 до 90 млн рублей. Об этом сообщает пресс-служба регионального управления МВД.

Образец заявления о возврате задатка

ОБРАЗЕЦ ЗАЯВЛЕНИЯ О ВОЗВРАТЕ ЗАДАТКА

Председателю комитета имущественных отношений города Мурманска

СИНЯКАЕВУ Р.Р.
от __________________________
телефон:__________________
ЗАЯВЛЕНИЕ

В связи с тем, что ____ (наименование участника) _________ не был признан победителем аукциона (или в связи с отказом от участия в аукционе; или в связи с отзывом заявки на участие в аукционе ) по продаже нежилого помещения, расположенного по адресу: _________________________ площадью ____________. сумму задатка в размере ________ рублей (прописью) прошу вернуть на следующие банковские реквизиты:

Банк получателя: _________________

р/счет (л/счет) _____________________

Ф.И.О. Подпись расшифровка

. Если задаток перечислялся не самим участником, то заявление подается от лица, его перечислившего.

Перечень представляемых документов
Документ или копию документа, подтверждающего внесение задатка (платежное поручение или квитанция, подтверждающие перечисление задатка).

Образец заявления о возврате государственной пошлины
Заявление о возврате излишне уплаченной (взысканной) суммы государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах, а также мировыми.

Возврат задатка за квартиру

IP/Host: 194.150.106.---
Дата регистрации: 27.05.2016
Сообщений: 2

Возврат задатка за квартиру

В апреле с.г выставил свою квартиру на продажу через Агентство недвижимости.
Реэлтор позвонил ,сказал что есть покупатели ,которые хотят посмотреть квартиру. Сам реэлтор из за занятости присутствовать отказался.Один из покупателей согласился купить квартиру и попросил меня оформить расписку о приеме задатка .Я оформил расписку с указанием своих паспортных данных, только фио- покупателя, без его паспортных данных ,с указанием адреса моей квартиры, и обязательством выйти на сделку до 28.05.сг. с формулировкой принято в сумме задатка от ф.и.о покупателя. тыс.рублей.
Т.е расписка полностью оформлена и подписана только мной, без подписей свидетелей, моих близких, которые были рядом.
Из за альтернативности моей сделки, я не смог во время подобрать новое жилье.
О всех действиях по подбору я оповещал покупателя квартиры.
Реэлтор Агентства недвижимости попался нервный, хамил моему покупателю и отказывался с ним обсуждать подробности сделки.В конечном результате он позвонил мне и сказал, что больше он с нами не работает.
Соответственно покупатель в данной ситуации. видя что идет задержка по не выполнению обязательств ,указанных в расписке потребовал вернуть задаток, пригрозив что истребует его в двойном размере через суд.
Я не отказываюсь вернуть задаток, объясняю покупателю причину задержки выхода на сделку не возможностью ускорить ход событий- получение ипотеки в банке,подбор альтернативной квартиры.Со времени оформления расписки прошел почти 1 месяц.
Покупатель аргументируя мой отказ своевременно выходить на сделку, сам оказывается от покупки моей квартиры и просит вернуть задаток с %
Насколько объективны угрозы покупателя истребовать с меня задаток с % или в 2-м размере через суд?

Редактировано 1 раз(а). Последний раз 2016-05-27 14:44 пользователем iff.

IP/Host: 91.242.171.---
Дата регистрации: 24.08.2015
Сообщений: 405

Re: Возврат задатка за квартиру

Если в расписке указано, что принят именно задаток, а не аванс - то требование законно (статья 381 ГК РФ).
Подписи каких-либо лиц, кроме собственника жилого помещения (то есть Вас) не требуется, равно как и государственная регистрация соглашения о предоставлении задатка.
Ваша подпись есть, простая письменная форма соблюдена - то есть Вы обязаны продать квартиру или вернуть задаток в двукратном размере.

IP/Host: 94.28.82.---
Дата регистрации: 12.05.2016
Сообщений: 26

Re: Возврат задатка за квартиру

в соглашении о задатке указана дата, до которой необходимо совершить сделку? если нет, то сторона требующая вернуть задаток обязана письменно уведомить вас о предоставлении разумного срока на то чтобы произвести куплю-продажу либо вернуть задаток в двойном размере.

IP/Host: 94.28.82.---
Дата регистрации: 12.05.2016
Сообщений: 26

Re: Возврат задатка за квартиру

пропустил. тогда только попробовать объяснить что вы готовы, но нужно подаждать и письменно перенести срок выхода на сделку

IP/Host: 83.220.236.---
Дата регистрации: 30.04.2008
Сообщений: 20,747

Re: Возврат задатка за квартиру

В вашем случае задаток не является таковым по смыслу ст. 380 ГК, т.к. как минимум, у вас нет письменной формы сделки, т.е. подписание документа обеими сторонами (обязательна при задатке) и не ясно с основным обязательством, т.е. что значит "выйти на сделку"?

Сообщение от
harted1
Ваша подпись есть, простая письменная форма соблюдена - то есть Вы обязаны продать квартиру или вернуть задаток в двукратном размере.

Подписи одной стороны не достаточно.

Сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами.
Двусторонние (многосторонние) сделки могут совершаться способами, установленными пунктами 2 и 3 статьи 434 настоящего Кодекса.

п. 2 ст. 434
2. Договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами, а также путем обмена письмами, телеграммами, телексами, телефаксами и иными документами, в том числе электронными документами, передаваемыми по каналам связи, позволяющими достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору.

IP/Host: 194.135.16.---
Дата регистрации: 16.03.2016
Сообщений: 181

Re: Возврат задатка за квартиру

Сообщение от
iustus
Сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами.
Двусторонние (многосторонние) сделки могут совершаться способами, установленными пунктами 2 и 3 статьи 434 настоящего Кодекса.

п. 2 ст. 434
2. Договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами, а также путем обмена письмами, телеграммами, телексами, телефаксами и иными документами, в том числе электронными документами, передаваемыми по каналам связи, позволяющими достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору.

Полностью согласна.
iff, в Вашем случае, полученная сумма является авансом, который Вам и следует возвратить.
И еще несостоявшийся покупатель, если он еще обратится в суд, должен доказать, что сделка не состоялась именно по Вашей вине.

Извините, только зарегистрированные пользователи могут оставлять сообщения на этом форуме.

© ООО "НПП "ГАРАНТ-СЕРВИС-УНИВЕРСИТЕТ", 2016.

Получите полный доступ к системе ГАРАНТ бесплатно на 3 дня!

Возврат аванса за квартиру образец

Возврат аванса за квартиру бланк

4 февраля 2012 дал задаток за квартиру.договорились,что продам свою-покупаю…

12 июля 2007 Автор скажет, мол, хорошо, не отказываюсь, куплю Вашу квартиру за пять тысяч рублей.

toreroy
02:44 am - Расписка о задатке при продаже квартиры, возврат задатка покупателю
Добрый день, я продавал квартиру, дал покупателю расписку и взял задаток. Под давлением обстоятельств(отец не молод и не здоров и теперь говорит, что теперь не хочет уезжать со мной - просит оставить квартиру ему, в общем важных для меня обстоятельств) хочу вернуть покупателю задаток и отказаться от продажи. Расписка о задатке написана от руки и подписана в присутствии родственника покупателя, без нотариуса.
Вопросы:
1) должен ли я вернуть покупателю не 100, а 200 тыс рублей, т.к. я отказываюсь от сделки?
2) как обезопасить себя от возможной негативной/неадекватной реакции покупателя, если от скажет что я должен ему 200 тыс рублей, а не 100 и откажется возвращать расписку в обмен на 100 тыс рублей. Каковы мои действия в этом случае?
текст расписки
----
Расписка
Я Иванов Иван Иванович 01.01.1971г. рождения. Проживающий по адресу :-------, паспорт----, получил деньги в размере 100 тысяч рублей ( сто тысяч рублей),как задаток, за продажу, принадлежащей мне квартиры, расположенной по адресу ----. Стоимость квартиры с учетом задатка два миллиона рублей, сделка купли-продажи состоится до 28 февраля 2014 года, квартиру обязуюсь освободить 5 марта 2014г. Покупатель квартиры Петров Петр Петрович, паспорт ---, дата рождения ---.
20.01.2014
--Подпись Иванова — Иванов И.И.
--Подпись Петрова – Петров П.П.
----
Update 1
Насколько участники сообщества согласны с тем, что суд максимум присудит возвращение мной 100 тыс рублей покупателю и все(а не 200 тысяч). Понесу ли я судебные издержки покупателя, если я изначально предлагал вернуть ему эти 100 тысяч и как мне доказать, что я предлагал?
цитата http://www.kp.ru/daily/24520/668820/
__
Казалось бы: все логично и взаимовыгодно, лучше не придумаешь! Однако квалифицированные юристы предупреждают о «засаде»: буквально по Гражданскому кодексу, где прописаны правила о задатке, этот платеж вносится «в подтверждение заключения договора». То есть, строго по закону, соглашение о задатке действительно и имеет вышеописанные последствия, если этот документ оформлен непосредственно ПРИ ЗАКЛЮЧЕНИИ договора купли-продажи квартиры. А сделка по отчуждению недвижимости (в том числе купля-продажа), в свою очередь, считается заключенной только с момента государственной регистрации.

Loading.Ссылки на страницу содержат: Аванс за квартиру - МосМетр | Правила внесения аванса

Таким образом, с юридической точки зрения столь распространенные на рынке недвижимости соглашения о задатках, традиционно оформляемые ПЕРЕД совершением сделок, попросту. недействительны!
Однако сразу успокоим: сложившаяся и устоявшаяся благодаря усилиям риэлторов практика такова, что участники сделок в подавляющем большинстве случаев добровольно выполняют условия соглашений о задатках, несмотря на их юридическую необязательность (о которой большинство граждан, к слову, и близко не догадывается!).
И только если «нарушитель» соглашения оказывается несговорчив и дело доходит до суда, то там при разбирательствах всплывает недействительность условий о задатке и добиться их соблюдения не удается. Нередко дело заканчивается тем, что суд постановляет вернуть внесенную сумму покупателю, поскольку при отсутствии законного соглашения о задатке эти деньги признаются неосновательным обогащением продавца.
__
Update 2
Из комментария - есть мнение что моя расписка это уже договор купли продажи недвижимого имущества - поскольку существенные условия прописаны, соглашение по ним достигнуто.
Однако, договор купли-продажи недвижимого имущества считается заключенным с момент его государственной регистрации, которой, собственно, не было.
Так заключен ли этот договор и каковы санкции за его нарушение - мой отказ продавать?
имеет.
Статья 380. Понятие задатка. Форма соглашения о задатке
1. Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.

Возврат аванса за квартиру. Вячеслав. Гость. 0. 20.04.2010 14:04:38. Подскажите, распространяется ли закон ЗПП на такую ситуацию: Индивидуальный предприниматель занимается куплей-продажей квартир.

2. Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме.
3. В случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, в частности вследствие несоблюдения правила, установленного пунктом 2 настоящей статьи, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное.
Основная ваша ошибка в том, что не пользуетесь услугами риэлторов. Казалось бы просто выкинутые деньги, но нет иногда они полезны.
Если у вас не забирают "задаток" то вам придется обращаться в суд, соответственно издержки платите вы.
Но мне кажется глупая позиция. Письменно с уведомлением о вручении отправляете письмо о том что передумали продавать квартиру и готовы вернуть аванс, в письме потребуйте о назначении места передачи денег обратно.
Заверьте у нотариуса.
Edited at 2014-01-30 13:24 (UTC)
Соглашусь с тем, что указанную расписку можно квалифицировать как предварительный договор.
К вопросу о возможности обеспечения задатком предварительного договора:
Доводы надзорной жалобы о том, что нормы Гражданского кодекса Российской Федерации о задатке не могут быть применены к обязательствам, вытекающим из предварительного договора, так как договор купли-продажи квартиры сторонами заключен не был и основное обязательство денежного характера отсутствует, не основаны на законе.
Задатком в данном случае обеспечивалось возникшее из предварительного договора обязательство сторон, т.е. продавца и покупателя, заключить основной договор - договор купли-продажи конкретной квартиры на согласованных условиях в определенный срок. При этом денежным являлось одно из обязательств покупателя по основному договору купли-продажи квартиры, в зачет которого и поступила бы внесенная сумма задатка в случае его заключения. Таким образом, задаток выполнял и платежную функцию.
Определение СК по гражданским делам Верховного Суда РФ от 22 июля 2008 г. N 53-В08-5
P.S. Возможно подойдут более опытные коллеги и поправят.
Немного подумав (что всегда бывает полезно) и прочитав интересную статью по теме (Журавлева А. Некоторые проблемы задатка при заключении договора купли-продажи жилого помещения // Жилищное право. 2013. N 9. С. 23 - 34 - легко гуглится), скорректирую свой ответ.
Попробуйте с покупателем все таки договориться. В вашу пользу выступает то, что нормального предварительного договора нет, не факт что "расписка" будет соответствующим образом квалифицирована + даже если бы предварительный договор все таки был - не все так однозначно. Вообще не факт, что суд встанет на сторону покупателя. Эту мысль надо донести до покупателя :)
Статья 558. Особенности продажи жилых помещений
1. Существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением.
---------------------------------------- --------------------------
КонсультантПлюс: примечание.
Правило о государственной регистрации сделок с недвижимым имуществом, содержащееся в статье 558, не подлежит применению к договорам, заключаемым после 1 марта 2013 года (Федеральный закон от 30.12.2012 N 302-ФЗ).
---------------------------------------- --------------------------
2. Договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.
исковое заявление о возврате аванса за квартиру образец (5). о взыскании предоплаты иск (1). Как правильно составить заявление в суд на возвращение оплаты за снимаемое жилье в р б (1).

И сразу множество вопросов: 1.Насколько правомерен отказ от возврата аванса? а в нашем случае - именно так) 3.Будьте любезны дать ссылку на образец нужной формы Только после того, как получит аванс за эту квартиру от следующего покупателя.

Отказ от возврата аванса признается неосновательным обогащением, подлежащим возврату в соответствии с п. 1 ст. 1102 ГК РФ. Денежные средства были переданы истцом в качестве аванса в счет дальнейшей покупки квартиры.

Образец претензии 7 с требованием возвратить денежные. Занесли аванс за избранную квартиру 70 000 рублей в агентство торговца. Подскажите по теме возврата аванса за квартиру, которую.

Но у риэлтора продавца не оказалось на данный момент бланков авансового договора. Вы не хотите покупать саму квартиру? Аванс Вы вносили собственнику? Разговаривать о возврате аванса нужно будет с ним, и объяснять причины.15 апреля 2013

Претензия о возврате суммы предоплаты - бланк 2016, скачать в doc

Руководителю
Ресторана ______________
юр. адрес: __________________

_______________________
адрес: __________________________
тел. _________________

П Р Е Т Е Н З И Я
о возврате суммы предоплаты

___________ года мною была заключена сделка с Вашей организацией, предметом которой являлась организация банкета в Ресторане __________. При этом хотелось бы обратить Ваше внимание на то обстоятельство, что указанная сделка была совершена мной исключительно вследствие моего заблуждения относительно ее условий, ввиду предоставления сотрудниками Ресторана заведомо ложной информации.
Меня заинтересовало спец. предложение, размещенное Вами на Вашем официальном сайте ______________: «2 т.р. за человека, при заказе банкета». ______________ года я посетил Ваш ресторан. Целью моего посещения Ресторана являлся лишь осмотр и сравнение с другими ресторанами.
Осуществлять заказ ресторана в этот день я не планировал, намереваясь прийти для этого позже, после консультаций с близкими мне людьми, когда окончательно определюсь относительно выбора ресторана. К своему глубокому сожалению, внушенное мне ложное чувство боязни упустить удачное приобретение, - склонили меня (благодаря отменному красноречию сотрудников ресторана, которые более чем подробно обрисовала необыкновенную, по ее словам, возможность резервации банкетного зала, который сейчас сложно где-либо где бы то ни было зарезервировать, учитывая, через 2 месяца будет сентябрь, да ещё и по такой дешёвой цене) к мысли о необходимости внести аванс немедленно, чтобы за мной Ресторане в __________ __________г. был зарезервирован банкетный зал на 25 человек.
Для того, чтобы склонить меня срочно внести предоплату, сотрудники ресторана сказали мне, что именно в Вашем ресторане: 1) мы можем принести свой торт и не заказывать его дополнительно в ресторане; 2) мы можем воспользоваться тем музыкальным сопровождением, которое мы будем заказывать самостоятельно у третьих лиц и т.п.
Я не имел намерения вносить предоплату в тот день. При этом, сотрудники Ресторана заверили меня. что внесение предоплаты не обязывает меня ни к чему: сумму предоплаты я могу забрать по своему желанию в любое время. В тот день я ни за чтобы не внес аванс, если бы на мой прямой вопрос о том, будет ли мне возвращена полностью сумма внесенного аванса при отказе от резервации банкетного зала, сотрудник не заверил бы, что в этом случае вся сумма аванса моментально и без каких-либо проблем возвращается заказчику, поскольку именно в сентябре заказ банкетных залов пользуется огромным спросом, так как это самое лучшее время для проведения свадеб. Доверившись представителю Вашего ресторана, я дал свое согласие совершить сделку на данных условиях. Обращаю внимание на то, что условие о цене крупной покупки (в том числе – предоплаты, оплаты) является существенным условием при формировании добровольного волеизъявления покупателя.
Отдельно отмечу, что указанные заверения в мой адрес о якобы беспроблемном возврате аванса, помимо меня, слышала ___________, пришедшая вместе со мной в Ресторан для осмотра банкетного зала, которая гарантировала мне, что в случае необходимости, обеспечит присутствие в суде для дачи свидетельских показаний. Данными свидетельскими показаниями будет подтвержден факт распространения Вашими сотрудниками недостоверных сведений при заключении сделки. Между тем как, согласно статьям 8 и 10 Закона РФ от 7 февраля 1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей», продавец обязан довести до сведения покупателя всю необходимую информацию о продаваемом товаре, которая в обязательном порядке должна содержать информацию о цене и условиях приобретения товара.
После долгих уговоров, от меня потребовали внести предоплату в размере __________ руб. Я расплатился и попросил договор, в котором будут оговорены все условия, о которых была достигнута договоренность. ___________ принял от меня денежные средства и сказал, что договора в данном случае мне не полагается, о точном юридическом наименовании ресторана мне тоже знать ничего не нужно. Однако, в соответствии со ст. 8 Закона РФ от 7 февраля 1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей», потребитель вправе потребовать предоставления необходимой и достоверной информации об изготовителе продавце, режиме его работы и реализуемых им товарах (работах, услугах), чего в нарушение закона, сделано не было.
После внесения авансового платежа, мне выдали бумажку, которую по-другому назвать невозможно: бумажка не имеет названия юридического лица, его реквизитов, печати организации, к ней не прикреплен чек ККМ. Кроме того, На данной бумажке имеется одновременно наименование «_______________», и, одновременно штамп «______________». В тексте бумажки появилась фраза: «задаток в сумме ______ руб. принял. ______________, ___________. подпись».
Через несколько дней после оплаты, я позвонил в Ресторан, чтоб еще раз услышать гарантию о подробностях банкета, о которых была достигнута договоренность при заключении сделки. В ходе разговора выяснилось, что Ресторан не имеет желания и технической возможности видеть в своем зале любых музыкантов, кроме своих, что свой торт приносить нельзя – его необходимо заказывать в самом ресторане. При этом, все эти дополнительные услуги подлежат отдельной дополнительной оплате. Однако, в силу ст.16 Закона РФ от 7 февраля 1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей» исполнитель не вправе без согласия потребителя выполнять дополнительные услуги за плату. Условия сделки, согласно которым я имел право нанять своих музыкантов и заказать именно тот торт, о котором мы мечтала – было существенным условием заказа банкетного зала. Таким образом, в нарушение ст. 10 Закона РФ от 7 февраля 1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей» не была своевременно предоставлена необходимая и достоверная информация о работах и услугах, обеспечивающая возможность их правильного выбора для меня как потребителя. В силу этой же статьи мне предоставлено право потребовать от исполнителя возмещения убытков, причиненных необоснованным уклонением от заключения договора, а если договор заключен, в разумный срок отказаться от его исполнения и потребовать возврата уплаченной за товар суммы и возмещения других убытков.
В свою очередь, уже после того, как оплата была произведена, я посетил еще несколько ресторанов, и мне стало ясно, что банкетный зал Вашего ресторана мне абсолютно не подходит из-за нарушения Вами первоначально данных гарантий, габаритов банкетного зала, обстановки, завышенных цен и качества обслуживания, о котором я впоследствии узнал от своих знакомых. О моем отказе от сделки сотрудники Вашего ресторана незамедлительно были уведомлены. На свое законное требование о возврате внесенной суммы предоплаты я получил отказ в грубой форме. Меня это очень возмутило, и, исходя их гарантий, полученных от сотрудников Вашего ресторана, я почувствовал себя обманутым. Кроме того, о принятом мною решении я сообщил Вам более чем за месяц до назначенной даты банкета, а, учитывая специфику ресторанного бизнеса (приготовление скоропортящихся продуктов) и «свадебную сезонность» осеннего периода, мне не понятен Ваш отказ о возврате денежных средств.
При попытке урегулирования спора в досудебном порядке Вы ссылаетесь на то, что согласно условиям действующего законодательства не возвращается. Однако, дополнительно обращаем Ваше внимание на то, что оплата АВАНСА была произведена до выдачи бумажки с записью о задатке. Таким образом, предоставление мне неполной и ложной информации со стороны персонала Ресторана, - сформировало у меня заведомо неправильное представление относительно имеющих для меня существенное значение условий совершенной мною сделки. И если бы, доверяясь обманщикам, я не заблуждался, - указанную сделку я не совершил бы. При этом очень хочется верить, что проявление указанной недобросовестности в действиях сотрудников Ресторана является редким и недостойным исключением из общего правила, а не принятым в столь известной компании в качестве стандарта обслуживания клиентов.
В соответствии со ст. 12 Закона РФ «О защите прав потребителей», исполнитель несет ответственность за не предоставление информации об услуге. Потребитель в данном случае вправе потребовать от исполнителя в разумный срок отказаться от его исполнения сделки и потребовать возврата уплаченной суммы и возмещения других убытков.
Настоящим сообщаю Вам, о расторжении сделки в связи с тем, что указанная сделка была совершена мной исключительно вследствие моего заблуждения относительно ее условий, ввиду предоставления заведомо ложной информации.
Также дополнительно информирую Вас о том, что на основании ст. 13 Закона РФ от 7 февраля 1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей», исполнитель несет ответственность за нарушение прав потребителей. При удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с исполнителя за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Принимая во внимание изложенное, и руководствуясь статьями 8, 10, 12, 13 Закона РФ от 7 февраля 1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей», 167, 178 и 179 Гражданского кодекса РФ, прошу обеспечить возвращение мне суммы аванса в размере 30 000 (Тридцать тысяч) рублей, полученного от меня путем обмана и намеренным введением в заблуждение.
В случае неудовлетворения требований, указанных в данной претензии, я буду вынужден обратиться для защиты своих законных прав и интересов в суд с иском о возврате указанной суммы аванса; суммы процентов за неправомерное пользование чужими денежными средствами; возмещении морального вреда и всех понесенных судебных издержек, а также возбудить уголовное дело по факту мошенничества, в рамках которого будет выяснена легитимность использования наименования Ресторана, его взаимосвязь с «________________», соответствие юридических адресов фактическим, а также наличие признаков фирм-однодневок (с последующей блокировкой счета и принудительной ликвидацией).
Надеюсь на понимание необходимости досудебного решения вышеуказанной проблемы, и в случае удовлетворения вышеуказанных требований, со своей стороны гарантирую отказ от направления в государственные контролирующие органы (Прокуратура города Москвы, Роспотребнадзор, УФНС и др.) соответствующих жалоб на действия Вашего Ресторана.

Приложения:
1. Примерная форма Жалобы в Прокуратуру г. Москвы – 3 листа;
2. Примерная форма Жалобы в РПН – 3 листа;
___________________ года

• Как совмещать работу в офисе и здоровый образ жизни
  Не секрет, что офисный труд негативно сказывается и на физическом, и на психическом состоянии работника. Фактов, подтверждающих и то и то, существует довольно много.
• Как понять, что коллектив вас не уважает
  На работе каждый человек проводит значительную часть своей жизни, поэтому очень важно не только то, чем он занимается, но и то, с кем ему приходиться общаться.
• Офисные хроники или как противостоять сплетням
  Сплетни в рабочем коллективе – вполне обыденное явление, причем не только среди женщин, как это принято считать.
• Как нужно разговаривать с начальником: антисоветы
  Предлагаем вам ознакомиться с антисоветами, которые подскажут, как не надо разговаривать с начальником офисному работнику.