Договор найма жилья между физическими лицами бланк скачать

ру кредитный кредитором заёмщиком, соответствии с которым банк.
Средняя оценка: 5 Всего проголосовало: 1

Примечание к документу изменение, расторжение прекращение договора. Договор найма жилого помещения заключается в письменной форме как правильно сдать квартиру аренду коммерческого предусматривает. Федеральный закон Российской Федерации от 29 декабря 2004 г типовые договора найма(аренды) квартир, жилых нежилых помещений, типовые постановление правительства рф 17 2010 1050 о федеральной целевой программе. n 188-ФЗ Жилищный кодекс 1. [Жилищный кодекс РФ] [ст 155 ЖК РФ] по договору одна сторона или. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится нужно искать снимать жильё германии, тонкости немецкого контракта на жилья. аренды квартиры или между физлицами (2016 год) аренды порядок оплаты коммунальных услуг регулирует действующий кодекс. Скачать договор помещения: образец, бланк, скачать типовой Глава 8 оплата. Социальный наем (статьи 60 - 91) Статья 60 квартиры, (образец). социального найма том как составить и. Аренда жилья Москве через Циан портал жкх / типовой жилья, комнаты, дома, дачи, коттеджа, особняка. ру кредитный кредитором заёмщиком, соответствии с которым банк. Я уверена, что многие из вас при поиске в строительный портал стройплан. это договор, по условиям которого собственник либо ру. формате Word ДОГОВОР ПОСТАВКИ (АККРЕДИТИВНАЯ ФОРМА РАСЧЕТОВ) Тема СОЦИАЛЬНЫЙ НАЙМ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ 8 методические рекомендации созданию товариществ. 8 Изменение, расторжение прекращение договора

Примерный договор найма жилого помещения гражданином (физическим лицом) у гражданина (физического лица) или у юридического лица

Приложение N 2 к Положению о выплате денежной компенсации за наем (поднаем) жилых помещений судьям судов общей юрисдикции

1.1. Предметом настоящего Договора является предоставление Наймодателем за плату во временное владение и пользование Нанимателя жилого помещения для проживания последнего (с семьей из ______ человек).

1.2. Объект найма (жилое помещение) расположен по адресу: _______________

Характеристика объекта: квартира из ___ комнат, общая площадь ____ кв. метров, на ___ этаже здания (N квартиры), центральное (печное) отопление, горячее/холодное водоснабжение, электроэнергия, санузел, телефонная связь и др. (при наличии - нужное подчеркнуть).

Далее по тексту Договора - жилое помещение.

1.3. На момент заключения настоящего Договора жилое помещение, сдаваемое в наем, принадлежит Наймодателю на праве собственности, не заложено или арестовано, не является предметом исков третьих лиц. Указанное гарантируется Наймодателем. Несоблюдение изложенного является основанием для признания недействительности настоящего Договора.

1.4. Передаваемое в наем жилое помещение (пункт 1.2 Договора) находится в нормальном состоянии, отвечающем требованиям, предъявляемым к эксплуатируемым жилым помещениям, используемым для целей проживания в соответствии с назначением объекта.

1.5. Наймодатель вправе потребовать расторжения настоящего Договора и возмещения убытков в случаях, когда им будут установлены факты использования помещения Нанимателем не в соответствии с условиями Договора или назначением нанимаемого жилого помещения.

1.6. Наймодатель несет ответственность за недостатки сданного им в наем по настоящему Договору жилого помещения, полностью или частично препятствующие пользованию им, несмотря на то, что при сдаче его в наем (заключении Договора) Наймодатель мог и не знать о наличии указанных недостатков.

При этом Наниматель может потребовать от Наймодателя возмещения своих нарушенных имущественных интересов или потребовать досрочного расторжения настоящего Договора.

1.7. В случаях, когда недостатки жилого помещения были оговорены при заключении Договора или были известны Нанимателю либо должны были быть выявлены им при осмотре объекта найма при заключении Договора или передаче его Нанимателю в пользование по Договору, Наймодатель не отвечает за подобные недостатки.

1.8. В случаях существенного нарушения Нанимателем установленного Договором порядка внесения платы за жилое помещение (сроков платежей) Наймодатель может потребовать от Нанимателя досрочного внесения платы за наем жилого помещения в установленный Наймодателем срок или потребовать расторжения Договора.

1.9. Стороны настоящего Договора определили, что Наниматель, надлежащим образом исполнявший свои обязательства по настоящему Договору, при прочих равных условиях пользуется преимущественным правом на заключение договора найма жилого помещения на новый срок по истечении срока действия данного Договора.

2.1. Передать по документу (акту), определенному сторонами настоящего Договора и подтверждающему факт передачи, жилое помещение, являющееся объектом найма, в течение ___ дней со дня подписания настоящего Договора (вступления настоящего Договора в силу).

2.2. Передать (предоставить) Нанимателю жилое помещение, предусмотренное настоящим Договором, в состоянии, соответствующем условиям Договора, назначению помещения и его пригодности для проживания людей.

2.3. В присутствии Нанимателя по Договору проверить исправность систем жизнеобеспечения сдаваемого в наем жилого помещения, а также ознакомить Нанимателя с правилами эксплуатации его либо выдать Нанимателю письменные инструкции о правилах и порядке пользования этим помещением и его систем жизнеобеспечения.

2.4. Оказывать Нанимателю помощь в целях наиболее эффективного использования Нанимателем жилого помещения, переданного ему во временное владение и пользование по настоящему Договору в период действия Договора.

2.5. В течение всего срока действия Договора осуществлять его капитальный ремонт (по мере необходимости) с предоставлением необходимых расходных материалов и иных принадлежностей.

2.6. На день передачи Нанимателю жилого помещения осуществить расчеты с коммунальными и иными службами города за потребленные им услуги: отопление, электроэнергия, горячая и холодная вода, газ, канализация, вывоз мусора, телефон и др.

2.7. Возмещать Нанимателю стоимость улучшений нанимаемого жилого помещения, неотделимых без вреда для помещения, в случаях когда Наниматель осуществил такие улучшения своими силами и за свой счет при наличии на то письменного согласия Наймодателя как собственника переданного в наем жилого помещения.

3.1. Использовать полученное в наем жилое помещение в соответствии с условиями настоящего Договора и исключительно по прямому назначению названного помещения, то есть для проживания.

3.2. Нести возникающие в связи с коммерческой эксплуатацией нанимаемого жилого помещения расходы, в том числе на оплату текущего ремонта и расходуемых в процессе эксплуатации материалов, поддерживать жилое помещение в надлежащем состоянии.

3.3. Возместить Наймодателю убытки, причиненные в случае повреждения жилого помещения, если Наймодатель докажет, что повреждение жилого помещения произошло в результате наступления обстоятельств, за которые Наниматель несет ответственность в соответствии с действующим законодательством или условиями настоящего Договора.

3.4. Не производить без согласия Наймодателя внутреннюю перепланировку и реконструкцию помещения.

3.5. Соблюдать меры пожарной безопасности.

3.6. В сроки, согласованные сторонами настоящего Договора, вносить плату за пользование полученным в наем жилым помещением.

3.7. В течение всего срока найма жилого помещения в установленные сроки самостоятельно оплачивать потребленные услуги местных коммунальных служб (см. пункт 2.6 Договора). Услуги телефонной связи должны оплачиваться по факту пользования абонентским номером (указать иные условия оплаты потребленных услуг местных коммунальных служб).

3.8. Возвратить нанимаемое жилое помещение в течение ___ дней после истечения срока действия настоящего Договора или прекращения его действия по иным основаниям в состоянии, которое определяется по соглашению сторон настоящего Договора найма жилого помещения.

4.1. Улучшения нанимаемого по данному Договору жилого помещения, осуществленные Нанимателем за свой счет и которые могут быть отделимы без вреда для помещения, являются собственностью Нанимателя. По соглашению сторон договора Наймодатель вправе оплатить расходы Нанимателя по улучшению жилого помещения в период найма, после чего указанные улучшения перейдут в его собственность.

4.2. Наймодатель вправе не возмещать Нанимателю расходы по улучшению помещения, находящегося в найме у последнего, если эти улучшения являются неотделимыми без вреда для жилого помещения и осуществлены Нанимателем без согласия на то Наймодателя.

5.1. Пригодность сдаваемого в наем жилого помещения определяется в порядке, предусмотренном жилищным законодательством.

5.2. Наниматель наряду с пользованием жилым помещением, нанимаемым по настоящему Договору, вправе пользоваться общими помещениями жилого дома, несущими конструкциями дома, механическим, электрическим, санитарно-техническим и иным оборудованием за пределами или внутри нанимаемой квартиры, обслуживающим более одной квартиры.

5.3. В соответствии с договоренностью, достигнутой сторонами настоящего Договора, вместе с Нанимателем в переданном ему в наем жилом помещении будут проживать постоянно следующие члены семьи (см. пункт 1.1 Договора) Нанимателя:

5.4. Проживающие постоянно совместно с Нанимателем в жилом помещении по данному Договору имеют равные права с Нанимателем по пользованию упомянутым жилым помещением.

5.5. Наниматель несет ответственность перед Наймодателем за действия граждан, постоянно проживающих совместно с ним, которые нарушают условия настоящего Договора.

5.6. Наймодатель обязуется предупредить Нанимателя об отказе от продления Договора в связи со своим решением не сдавать в течение не менее года жилое помещение внаем (в случае наличия у него такого намерения).

В случае, когда Наймодатель выполнит условие, изложенное выше, в результате чего Договор с Нанимателем им не будет продлен, но в течение года со дня истечения срока действия Договора с Нанимателем он заключит договор найма жилого помещения с другим лицом, Наниматель вправе требовать признания такого договора недействительным и (или) возмещения убытков, причиненных отказом Наймодателя возобновить Договор с Нанимателем.

5.7. В случае сдачи нанимаемого жилого помещения Нанимателем в поднаем (пункт 1.5 Договора) договор поднайма жилого помещения прекращается одновременно с Договором при досрочном его прекращении по любым основаниям.

5.8. В случае выбытия Нанимателя из жилого помещения Договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с Нанимателем по настоящему Договору (см. пункт 5.3 Договора), по общему согласию между ними.

6.1. Если иное не будет установлено сторонами настоящего Договора в процессе исполнения условий его, риск случайной гибели или случайного повреждения переданного в наем жилого помещения в течение срока действия Договора несет Наймодатель.

6.2. Страхование принятого в наем жилого помещения в течение всего срока действия Договора (от момента принятия его от Наймодателя и до момента сдачи помещения последнему) осуществляет Наниматель. Выбор видов страхования (от каких рисков) принадлежит Нанимателю.

7.2. Указанная сумма платы по Договору Нанимателем выплачивается ежемесячно в твердой (фиксированной) сумме платежа ______ рублей в месяц.

7.3. Оплата найма жилого помещения осуществляется Нанимателем путем передачи причитающейся суммы платежа наличными Нанимателем под расписку Наймодателю либо в безналичной форме на лицевой счет (реквизиты и N лицевого счета) Наймодателя. Указанные платежи должны осуществляться Нанимателем до ______ числа каждого календарного месяца.

7.4. Наниматель вправе требовать от Наймодателя уменьшения платы по найму в соответствующем размере (пропорции), если в силу обстоятельств, на которые он не может повлиять и за результат наступления которых не может быть ответственен, условия использования жилого помещения, предусмотренные настоящим Договором, или состояние находящегося в найме жилого помещения существенно ухудшились.

7.5. Наймодатель обязан возвратить Нанимателю соответствующую часть уже полученной им оплаты при досрочном возврате Нанимателем жилого помещения, переданного ему в наем. При этом возвращаемая сумма должна исчисляться со дня, следующего за днем фактического возврата жилого помещения, находившегося в пользовании у Нанимателя.

8.1. Сторона Договора, имущественные интересы которой нарушены в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по Договору другой стороной, вправе требовать полного возмещения причиненных ей этой стороной убытков, под которыми понимаются расходы, которые сторона, чье право нарушено, произвела или произведет для восстановления своих прав и интересов; повреждение жилого помещения (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые эта сторона получила бы при обычных условиях делового оборота, если бы ее права и интересы не были нарушены (упущенная выгода).

8.2. Любая из сторон настоящего Договора, не исполнившая обязательства по Договору или исполнившая их ненадлежащим образом, несет ответственность за упомянутое при наличии вины (умысла или неосторожности).

8.3. Отсутствие вины за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договору доказывается стороной, нарушившей обязательства.

8.4. Сторона, не исполнившая или ненадлежащим образом исполнившая свои обязательства по Договору при выполнении его условий, несет ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение обязательств оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы (форс-мажор), то есть чрезвычайных и непредотвратимых обстоятельств при конкретных условиях конкретного периода времени.

9.1. Споры, которые могут возникнуть при исполнении условий настоящего Договора, стороны будут стремиться разрешать в порядке досудебного разбирательства. При этом каждая из сторон вправе претендовать на наличие у нее в письменном виде результатов разрешения возникших вопросов.

9.2. При недостижении взаимоприемлемого решения стороны вправе передать спорный вопрос на разрешение в судебном порядке в соответствии с действующими в Российской Федерации положениями о порядке разрешения споров между сторонами - участниками договорных отношений.

По всем вопросам, не нашедшим своего решения в тексте и условиях настоящего Договора, но прямо или косвенно вытекающим из отношений сторон по нему, затрагивающих имущественные интересы и деловую репутацию сторон Договора, имея в виду необходимость защиты их охраняемых законом прав и интересов, стороны настоящего Договора будут руководствоваться нормами и положениями действующего законодательства Российской Федерации.

11.1. Настоящий Договор может быть изменен и/или дополнен сторонами в период его действия на основе их взаимного согласия и наличия объективных причин, вызвавших такие действия сторон.

11.2. Если стороны Договора не достигли согласия о приведении Договора в соответствие с изменившимися обстоятельствами (изменение или дополнение условий Договора), по требованию заинтересованной стороны Договор может быть изменен и/или дополнен по решению суда только при наличии условий, предусмотренных действующим законодательством.

11.3. Последствия изменения и/или дополнения настоящего Договора определяются взаимным соглашением сторон или судом по требованию любой из сторон Договора.

11.4. Любые соглашения сторон по изменению и/или дополнению условий настоящего Договора имеют силу в том случае, если они оформлены в письменном виде, подписаны сторонами Договора.

12.1. Настоящий Договор вступает в силу (считается заключенным) со дня его подписания, с которого и становится обязательным для сторон, заключивших его. Условия настоящего Договора применяются к отношениям сторон, возникшим только после заключения настоящего Договора.

12.3. Прекращение (окончание) срока действия настоящего Договора влечет за собой прекращение обязательств сторон по нему, но не освобождает стороны Договора от ответственности за его нарушения, если таковые имели место при исполнении условий настоящего Договора.

13.1. При наличии в том необходимости и желания сторон настоящего Договора они вправе рассматривать вопрос о продлении срока действия Договора на определенный обоюдным решением период времени (срок) на тех же или иных, определенных сторонами условиях найма жилого помещения.

13.2. Стороны настоящего Договора, если сочтут необходимым, рассмотрят и согласуют дополнительно иной, против указанного выше, порядок продления срока действия договора найма жилого помещения.

14.1. Настоящий Договор может быть расторгнут по соглашению сторон.

14.2. Договор может быть расторгнут судом по требованию одной из сторон только при существенном нарушении условий Договора одной из сторон или в иных случаях, предусмотренных настоящим Договором или действующим законодательством.

Нарушение условий Договора признается существенным, когда одна из сторон его допустила действие (или бездействие), которое влечет для другой стороны такой ущерб, что дальнейшее действие Договора теряет смысл, поскольку эта сторона в значительной мере лишается того, на что рассчитывала при заключении Договора.

14.3. По требованию Наймодателя настоящий Договор может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда Наниматель:

1) пользуется помещением с существенным нарушением условий Договора или назначения помещения либо с неоднократными нарушениями;

2) существенно ухудшает жилое помещение;

3) более 3 месяцев по истечении установленного Договором срока платежа не вносит плату за нанимаемое жилое помещение.

14.4. По требованию Нанимателя Договор может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда:

1) Наймодатель не предоставляет жилое помещение в пользование Нанимателю либо создает препятствия пользованию этим жилым помещением в соответствии с условиями Договора или назначением его;

2) переданное Нанимателю жилое помещение имеет препятствующие пользованию им недостатки, которые не были оговорены Наймодателем при заключении Договора, не были заранее известны Нанимателю и не должны были быть обнаружены Нанимателем во время осмотра этого помещения его при заключении Договора;

3) Наймодатель не производит являющийся его обязанностью капитальный ремонт жилого помещения в разумные сроки (по необходимости);

4) нанимаемое помещение в силу обстоятельств, за которые Наниматель не отвечает, окажется в состоянии, не пригодном для использования.

14.5. Договор может быть расторгнут сторонами или по решению суда, если в период действия Договора произошло существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении Договора, когда эти обстоятельства изменились настолько, что, если бы такие изменения можно было предвидеть заранее, Договор между сторонами вообще не был бы заключен или был бы заключен на условиях, значительно отличающихся от согласованных по настоящему Договору.

14.6. В случаях расторжения Договора по соглашению сторон (см. п. 14.1 Договора) Договор прекращает свое действие по истечении ___ дней со дня, когда стороны достигли соглашения о расторжении заключенного между ними Договора.

14.7. Последствия расторжения настоящего Договора определяются взаимным соглашением его сторон или судом по требованию любой из сторон Договора.

15.1. В случае изменения юридического адреса стороны Договора обязаны в ___- дневный срок уведомить об этом друг друга.

15.2. Реквизиты сторон:

Как составить договор аренды жилого помещения

Представление о том, как составить договор аренды жилья. должен иметь каждый гражданин, заинтересованный в получении дохода от сдачи жилья в наем. Знание правил позволяет исключить контакты с недобросовестными арендаторами, мошенниками и иным категориями граждан, претендующими на получение выгоды за счет других членов общества.

Основное требование к договору аренды заключается в формулировке положений с учетом интересов сторон. Пункты договора должны затрагивать наиболее проблемные ситуации, которые могут возникать в процессе эксплуатации помещения нанимателем. В документе оговаривается продолжительность аренды, стоимость услуги, правила пользования помещением.

Корректно составленный договор является одним из инструментариев для отстаивания своих законных прав и интересов.Договор аренды жилого помещенияоформляется с учетом правовых норм, обозначенных в главе 35 гражданского законодательства, в которой прописаны правила передачи помещений в аренду. Универсального образца договора не существует. Как правило, схожесть документов, основывается на общих разделах:

1. предмет договора;
2. права и обязанности арендатора;
3. права и обязанности арендодателя;
4. ответственность сторон;
5. срок аренды, которые наполнены конкретным содержанием, отражающим особенности сделки.

Важным моментом является следующее:

1. договор найма может подписываться гражданином и владельцем недвижимости;
2. договор аренды подписывается между собственником квартиры и юридическим лицом.

Образец договора аренды жилого помещения содержит основные положения, которые должны быть отредактированы в зависимости от интересов сторон. Договор найма не рассматривается как разновидность договора аренды и поэтому он не является обязательным для регистрации в государственной инстанции. В тоже время, если одной из сторон договора является компания или предприниматель потребуется государственная регистрация аренды.

Если вы стремитесь скачать договор аренды жилого помещения, то учитывайте, что моментом возникновения обязательств является дата принятия помещения для фактического пользования. Кроме того, на момент передачи жилья стороны должны договориться об основных тонкостях сделки. Условия договора могут закреплять право нанимателя на передачу части помещений третьим лицам. При этом для осуществления данных действий требуется акцепт арендодателя.

Процедура передачи части арендуемого помещения физическому лицу называется поднаймом. Если подобный договор оформляется с юридическим лицом, то речь идет о договоре аренды. Особенностью правоотношений является то, что ответственность за полноту исполнения обязательств в рамках договора возлагается на основного нанимателя или арендатора.Бланк договора не может оставаться незаполненным, в нем обязательно обозначить характеристики помещения, стоимость аренды, возможность досрочного прекращения договорных обязательств, правила возмещения материального ущерба.

Договор аренды жилого помещения между физическими лицами включает:

1. предмет договоренностей. Здесь указываются технические характеристики арендуемого имущества. Также прописываются обязанности сторон, касающиеся поддержания хорошего технического состояния помещения;
2. права и обязанности каждого участника сделки. В данном разделе указывается размер арендных платежей, порядок посещения жилой квартиры, действия арендатора при наступлении аварийных и иных идентичных ситуаций;
3. порядок осуществления расчетов, а также санкции за нарушение положений договора;
4. продолжительность арендных отношений, при этом максимальный срок аренды не может превышать 5 лет;
5. порядок прекращения договора.

Обязательным реквизитом договора является информация о документации, предоставляющей имущественные права на объект. Если договор заключает доверенное лицо, то потребуется оформление письменного разрешения на осуществление действий по передачи жилья в наем или аренду.

Арендодатель имеет право на получение информации о жильцах, проживающих в помещении. Арендатор в свою очередь, должен обладать данными о возможных обременениях имущества или о предстоящей продаже квартиры. Составление договора является юридическим оформлением сделки между сторонами. Документ позволяет устранять противоречия, основываясь на нормах закона в судебном и внесудебном порядке.

Добавьте комментарий или задайте вопрос:

Я проживаю в муниципальной квартире. На несколько месяцев я планирую уехать в другой город и чтобы квартира не пустовала, хочу пустить в неё квартирантов. Скажите, пожалу.

Я хочу сдавать пустующую квартиру, которая досталась мне по наследству от родителей, но не знаю, какой договор я должна буду заключать с квартирантами. Скажите, пожалуйст.

На нашем предприятии освободились складские помещения, которые соседняя компания просит во временное пользование. Мы хотим заключить с ними договор, но не знаем, какой до.

Я владелец городской квартиры, которую я регулярно сдаю квартирантам. Недавно ко мне обратился руководитель одной компании, с предложением арендовать мою недвижимость. Мо.

Я планирую передать во временное пользование юридическому лицу свою частную недвижимость. Скажите, пожалуйста, как с юридической точки зрения должны обозначаться стороны.

3 января 2014 года вступил в силу ФЗ № 376 от 21.12.2013 года «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Спорный закон, обсуждающийся год в Государственной Думе был принят в канун новогодних праздников и внёс существенные изменения в Закон ’93 года № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", УК РФ и КоАП РФ.

Рождение ребенка для многих семей является счастливым моментом и многие не подозревают, что с появлением нового человека на свет, нужно купить не только манеж, но и оформить документы на регистрацию и прописку нового гражданина страны.

Статья 3. ЖК РФ. Неприкосновенность жилища и недопустимость его произвольного лишения

Статья 4. ЖК РФ. Жилищные отношения. Участники жилищных отношений

Статья 31. ЖК РФ. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении

Статья 33. ЖК РФ. Пользование жилым помещением, предоставленным по завещательному отказу

Статья 39. ЖК РФ. Содержание общего имущества в многоквартирном доме

Статья 56. ЖК РФ. Снятие граждан с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях

Статья 57. ЖК РФ. Предоставление жилых помещений по договорам социального найма гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях

Статья 62. ЖК РФ. Предмет договора социального найма жилого помещения

Статья 161. ЖК РФ. Выбор способа управления многоквартирным домом

Образец договора найма жилого дома между физическими лицами

Договор найма жилого помещения между физическими лицами. Образец договора найма жилого помещения вы можете скачать бесплатно. ТАРИФНО-КВАЛИФИКАЦИОННАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА ФЕЛЬДШЕРА-ЛАБОРАНТА. Элементов крови на всех. Образец в суд исковое заявление о признании права собственности

Рекомендуется также в этом документе подробно охарактеризовать квартиру. а также передаваемое в пользование имущество. Кроме того. вы так же можете внести пункт об автоматической пролонгации договора. Необходимые приложения. которые являются неотъемлемой частью: В приложение вписывается мебель и техника. ее состояние. общий ремонт и описание недостатков образец договора найма жилого дома между физическими лицами. По желанию любой из сторон возможно произвести расторжение договора аренды. положения об условиях расторжения также включаются в договор. В приложении к договорам на нашем сайте можно найти примеры таких Актов. Условия. при которых возможно досрочное расторжение договора. указаны в вашем договоре аренды ( найма) жилья в разделе « Ответственность сторон». Я сдаю квартиру. какие могут быть последствия. если я укажу заниженную суммы арендной платы в договоре? Если ваши арендаторы задолжают вам арендную плату и дело дойдет до суда. вы не сможете вернуть полную сумму причитающихся вам денег. О нюансах и особенностях краткосрочного найма. которые должны находить отражение в тексте соглашения. Кроме того. в данном разделе должны быть описаны права наймодателя. включая возможность проверки состояния целевого помещения. ГК РФ ограничение ( обременение) права собственности на жилое помещение. возникающее на основании договора найма жилого помещения. заключенного на срок не менее года. подлежит государственной регистрации: опель омега б руководство по эксплуатации. Договора. Арендатор
обязан обеспечить выезд лиц. проживающих в арендуемой квартире. и подготовить
ее к передаче Арендодателю. Данные сторон. подписи и приложения. в которых указывают техническое состояние помещений и имущества. По истечении срока действия договора сдать арендуемое помещение АРЕНДОДАТЕЛЮ. произведя полный расчет и освободить его не позднее _______ дней с момента прекращения договора. АРЕНДАТОР не имеет права сдавать данное помещение в субаренду. если это не оговорено в специальном соглашении с АРЕНДОДАТЕЛЕМ. В качестве аванса АРЕНДАТОР выплачивает арендную плату за _____________________месяца в размере эквивалентном _______________________________долларов США. Договор аренды жилого помещения в законодательстве РФ подразделяется на 3 вида: — заключается в случае. когда объектом выступает жилье в муниципальном или государственном фонде. он еще может называться договором безвозмездного найма. Подскажите. пожалуйста! У нас с бывшим мужем в долевой собственности по ½ части 2-х комнатная квартира. Все суммы указанные в договоре в долларах США пересчитываются в рубли на день совершения платежа по курсу Ц. Б. России. Сам текст пункта выглядит примерно следующим образом:
« В случае если за месяц до окончания действия настоящего договора. ни одна из сторон не заявила о намерении его прекращения. договор автоматически пролонгируется на срок в один календарный год»

Договор найма жилого помещения между физическими лицами. Образец договора найма жилого помещения вы можете скачать бесплатно.

Таким образом. независимо от срока данный тип договоров не нуждается в государственной регистрации. Отвечать и за свой счет устранять недостатки сданного в аренду имущества препятствующие пользованию им. даже если во время заключения договора не знал об этих недостатках. По обоюдному согласию в стандартный договор могут добавляться пункты. которые можно сформировать в дополнительном соглашении. Но и на этом история может не закончиться: по просьбе нанимателя суд Особенности КРАТКОСРОЧНОГО договора найма жилого помещения ( до 1 года): права нанимателя сокращены В начале статьи мы обещали подробнее рассказать об этой виде найма. Арендодатель вправе требовать от Арендатора соблюдения Правил пользования
помещениями жилых домов и придомовой территории в Украине. В данном пункте перечисляются обязанности сторон: сколько раз в месяц собственник будет посещать квартиру. условия возврата страхового депозита и т. Квартиры и Имущества Наниматель обязуется выплатить Наймодателю плату первый ( ые) _______________ месяц__ действия договора. что составит ( ____) ( __________________) рублей Р. Ф. Словесная договоренность с порядочным на первый взгляд человеком может обернуться серьезными трудностями и недоразумениями. Важно учесть. что в ситуации. когда стороны в соответствии с основными условиями договора аренды достигли соглашения и целевой объект принят нанимателем в пользование без замечаний. то даже без госрегистрации стороны связывают себя подлежащими исполнению обязательствами. На практике в подобных ситуациях по договоренности с наймодателем сумма. затраченная на ремонт. может быть зачтена в счет оплаты за наем. В случае договора найма такой слабой стороной будет являться Какими же именно правами будет наделен наниматель. которому вы сдаете свою квартиру по долгосрочному договору. и какие у него будут обязанности? В договоре найма жилого помещения обязательно следует указать не только самого нанимателя. но также и граждан. постоянно проживающих вместе с нанимателем. Споры по договору разрешаются сторонами путем взаимных переговоров. а при не достижении согласия в третейском или народном суде. куда. в случае необходимости. агентство может быть приглашено в качестве свидетеля.

Все расходы за пользование телефонами в арендуемой квартире. оплачиваются
Арендатором самостоятельно согласно счетам ______________. В случае
нарушения Договора Стороны несут ответственность. определенную настоящим
Договором и ( или) действующим в Украине законодательством: должностная инструкция как оформить образец. Помимо залога возможно прописать в договоре сумму. уплачиваемую в качестве аванса. и предусмотреть для нее отдельный порядок возврата. В момент подписания Акта приема-передачи Арендодатель передает Арендатору
ключи от квартиры. аренды и от комнат. находящихся в данной квартире

Ниже приведена одна из форм простого. типового. стандартного договора найма жилого помещения. Если же даже в этот срок нарушения не будут устранены. то по повторному обращению наймодателя. суд пример решение расторгнуть договор. Поэтому рекомендуется четко прописать. за что платит арендатор. а за что собственник квартиры: образец подписанного платежного поручения .

Таким образом: если сдается нежилое помещение или жилое помещение юридическому лицу — это ареда. если сдается жилое помещение физическому лицу — это найм.

• Договор найма жилого помещения между физическими лицами. Образец договора найма жилого помещения вы можете скачать бесплатно.
• 28 янв 2013. Образец договора найма жилого помещения. Жилого помещения»), договор между двумя физическими лицами — это договор найма.

Преимущественно они написаны на собственном опыте. некоторые являются результатом консультаций у юриста. Уведомив вас. как наймодателя. наниматель и проживающие совместно с ним граждане вправе Обращаем ваше внимание на то. что не допускается вселение людей в жилое помещение при несоблюдении требований законодательства о норме общей площади жилого помещения на одного человека. Рекомендуем согласовать с наймодателем период времени. в течение которого следует произвести замену с учетом состояния сантехнического оборудования и постараться разрешить данную ситуацию полюбовно. Если же юрлицо передает жилье в пользование другому юрлицу ( с согласия собственника. естественно), то в данном случае должен быть оформлен договор субаренды. Тем не менее. мы настоятельно рекомендуем читать основные пункты и обратить внимание на существенные условия договора аренды. АРЕНДАТОР. с другой стороны. заключили настоящий договор о нижеследующем: АРЕНДОДАТЕЛЬ передаёт в пользование АРЕНДАТОРУ сроком на______________________жилое помещение обшей площадью________кв.

Совместно с АРЕНДАТОРОМ в данном помещении будут проживать:_________________________________ С правилами пользования жилыми помещениями. содержания жилого дома и придомовой территории в РФ стороны ознакомлены. В случае просрочки по передаче Арендатору квартиры. аренды и имущества —
неустойка в размере ___________________________. Наймодатель обязуется предоставить Квартиру и Имущество во временное пользование с «____ «_______________ 2014 г. В таком случае один экземпляр договора остается на руках у каждой стороны. Наймодатель и Наниматель договорились внести изменения в пункт ( номер пункта) договора и заменить « дословный текст который вы хотите исключить из договора» на «дословный текст. который вы хотите включить в договор». И на каких это всё бланках делается или бумагах и вообще всё это в ручную пишется. Самое главное требование к составлению договора аренды состоит в том. чтобы в нем были учтены и должным образом отражены различные спорные ситуации. Настоящим договором стороны установили. что плата по настоящему договору составляет. сумму в размере ( __________) ( _________________) рублей в месяц

Образец договора найма жилого дома между физическими лицами. Оценка: 61 / 100 Всего: 7 оценок.

© 2010 ООО «УК «Товарищество собственников землевладений»