Рейтинг: 4.5/5.0 (1884 проголосовавших)Категория: Инструкции
Должностная инструкция дворника
1.1.Дворник ТСЖ "Валдай- 5” относится к обслуживающему персоналу по уборке и содержанию в чистоте и порядке прилегающей территории.
1.2. На должность дворника назначается лицо без предъявления требований к стажу работы или образованию, имеющее возможность (в соответствии с медицинскими показателями состояния здоровья – прошедшее медицинский осмотр и при отсутствии противопоказаний) работать на открытом воздухе и (желательно) соответствующую физическую подготовку.
1.3. Дворник назначается и освобождается от должности приказом председателя правления.
1.4. Дворник непосредственно подчиняется мастеру ТСЖ.
2.1. Дворник обязан знать:
2.1.1. нормы и требования к состоянию внешнего благоустройства территории и защиты окружающей среды;
2.1.2. требования к санитарному содержанию территорий;
2.1.3. планировку и границы уборки закрепленной территории;
2.1.4. порядок уборки территории, правила эксплуатации оборудования и приспособлений, применяемых в работе, правила применения противогололедных материалов;
2.1.5. адреса и номера телефонов аварийных служб и правоохранительных органов;
2.1.6. правила безопасности при выполнении уборочных работ;
2.1.7. порядок извещения своего непосредственного руководителя обо всех недостатках, обнаруженных во время работы;
2.1.8. правила использования средств противопожарной защиты.
3. Дворник обязан:
3.1. Ежедневно осматривать рабочую зону и убеждаться в том, что все колодцы закрыты крышками, ямы и траншеи ограждены, а на территории нет торчащих из земли острых предметов (проволоки, арматуры, битого крупного стекла и т.п.) Наблюдать за исправностью и сохранностью наружного оборудования и имущества (лестниц, карнизов, водосточных труб, урн, вывесок и т.д.), сохранностью зеленых насаждений и их ограждений. Оказывать помощь при посадке деревьев, кустарников, обрезке крон деревьев, уборке веток, листьев.
3.2. Подносить (подвозить) необходимые для уборки материалы и инвентарь (песок и т.д.)
3.3. Перед началом уборки в зоне движения транспорта надевать сигнальный жилет.
3.4. Проходить в установленном порядке инструктаж по охране труда и производственной санитарии.
3.5. При обнаружении запаха газа или прорыве трубопроводов (водоснабжения, канализации, отопления и т.д.) немедленно сообщать в аварийные службы.
3.6. Извещать правление ТСЖ о любой ситуации, угрожающей жизни и здоровью людей, о каждом несчастном случае на его территории.
3.7. Очищать установленные на территории урны по мере их заполнения и места их установки (не реже1 раза в сутки).
3.8. Очищать крышки канализационных, газовых и пожарных колодцев на своей территории.
3.9. Очищать территорию, проезды и тротуары от снега, пыли и мелкого бытового мусора с предварительным увлажнением территории в летний период.
3.10. Прочищать канавки и лотки для стока воды.
3.11. Обеспечивать сохранность оборудования и эксплуатацию поливочных кранов для мойки и поливки из шлангов.
3.12. Производить на закрепленной территории поливку насаждений (клумб).
3.13. Проводить мероприятия по подготовке инвентаря и уборочного оборудования к работе в зимний и летний период.
3.14. Скалывать лед и удалять снежно-ледяные образования (карнизы подъездов и крыш).
3.15. Удалять и скалывать снег в местах, препятствующих свободному проезду автотранспорта и движению пешеходов.
3.16. Расчищать канавы для стока талых вод к колодцам ливневой сети.
3.17. Обрабатывать противогололедных материалами тротуары и лестничные сходы, расчищать проходы для движения пешеходов в период интенсивного снегопада (более 1 см. осадков в час).
3.18. В случае получения штормового предупреждения, неблагоприятного прогноза погоды (снегопад, ливень, град) принять все меры к сохранности имущества, находящегося на закрепленной за ним территории; спланировать начало уборки так, чтобы к началу рабочего дня все подходы к подъездам жилых домов и дворовые проезды, а также дорожки для прохода были очищены от снега (града, грязи), ливневые стоки работали исправно, не создавая препятствий для прохода людей по тротуарам, отсутствовала ледяная корка на тротуарах и в местах прохода людей.
3.19. Дворник может быть вызван в экстренном порядке для ликвидации последствий чрезвычайных обстоятельств (пожар, наводнение, обильный снегопад) в любое время с соответствующим оформлением такой сверхурочной работы в соответствии с действующим законодательством.
3.20. Дворник обязан вывешивать флаг РФ по распоряжению председателя правления на фасадах домов, наблюдать за их сохранностью, а также производить их снятие.
3.21. Уборка от мусора приямков перед подвальными окнами.
3.22. Содержание в порядке территории, прилегающей к мусорным контейнерам.
3.23. Уборка газонов и детских площадок на придомовой территории от мусора путем подметания и очистки граблями.
4. Дворник имеет право:
4.1. Вносить на рассмотрение ТСЖ предложения по улучшению своей деятельности.
4.2. На оснащение и оборудование рабочего места (включая предоставление униформы) в соответствии со спецификой работы, сезона, требований санитарии и гигиены.
4.3. На предоставление возможности кратковременного отдыха в случае плохого самочувствия или сильной усталости, а также в холодное время года.
4.4. На защиту от неправомерных действий граждан оскорбляющие честь и достоинство дворника у представителей правоохранительных органов, являющиеся открытым посягательством на собственность и носящие моральный вред жителям.
5. Дворник несет ответственность за.
5.1. Ненадлежащее исполнение или неисполнение своих должностных обязанностей, предусмотренных настоящей должностной инструкцией – в пределах, определенных действующим трудовым законодательством РФ.
5.2. Причинение материального ущерба – в пределах, определенных действующим трудовым и гражданским законодательством РФ.
5.3. Несоблюдение правил внутреннего трудового распорядка, нарушение правил противопожарной безопасности, техники безопасности и охраны труда при работе на открытом воздухе, на высоте (скол льда с крыш и карнизов подъездов…)
5.4. Оперативное принятие мер, включая своевременное информирование руководства, по устранению нарушений техники безопасности при производстве различных работ на закрепленной территории, противопожарных и иных правил, создающую угрозу жителям и их имуществу.
5.5. Опрятный внешний вид, чистую униформу, соответствие ее сезону и состоянию погоды.
5.6. Вежливое и корректное отношение с жителями.
6.1. Оплата труда осуществляется в соответствии с базовым окладом, определенным штатным расписанием.
6.2. За уборку снега после снегопада выплачивается надбавка в размере дневной ставки от базового тарифа за каждый день. Уборка снега производится в день снегопада или, как исключение, наутро после снегопада, при этом на один снегопад положена одна надбавка при условии качественной уборки последствий снегопада. Под качественной уборкой подразумевается полная очистка пешеходных дорожек от снега и наледи, а также уборка фрагментов проезжей части в специально обозначенных местах для обеспечения беспрепятственного прохода жильцов за пределы дома. Надбавка оформляется составлением акта на каждый день уборки снега.
6.3. При ненадлежащем выполнении или невыполнении надзора за вывозом мусора и последующей уборки прилегающей к контейнерам территории администрация в лице председателя правления самостоятельно, а также по представлению членов контрольно-ревизионной группы может снизить его дневную ставку на 25% за каждый случай,
зафиксированный актом о нарушении.
7. Рабочее время
Рабочее время дворника является ненормированным и планируется в зависимости от погодных условий и состояния придомовой территории (в соответствии со ст. 91 ТК РФ).
8.1. Дворнику предоставляется ежегодный оплачиваемый отпуск в размере 28 календарных дней. Первый отпуск предоставляется через 6 месяцев после приема на работу.
8.2. Отпуск может предоставляться до истечения 11 месяцев за отработанное время.
8.3. Административный отпуск может предоставляться по заявлению дворника приказом председателя правления, но не более 30 дней в году.
Периодичность работ по уборке территории домовладений
придомовой территории ТСЖ «Нептун»
1. Общие положения
1. Дворник придомовой территории (в дальнейшем дворник) относится к категории рабочих.
2. Дворник принимается на работу и увольняется приказом председателя правления.
3. Дворник должен знать:
- требования к санитарному содержанию убираемых помещений;
- порядок уборки придомовой территории;
- концентрацию против гололёдных материалов и правила безопасного пользования ими;
- критерии оценки состояния уборки и санитарного содержания придомовой территории;
- правила эксплуатации санитарно-технического оборудования;
- правила безопасности при выполнении уборочных работ;
- порядок извещения председателя правления о всех недостатках, обнаруженных во время работы;
- правила внутреннего трудового распорядка;
- правила охраны труда, производственной санитарии и личной гигиены.
4. Дворник в своей работе руководствуется:
- правилами внутреннего трудового распорядка;
- приказами и распоряжениями председателя правления;
- постановлением Госстроя России от 27.09.2003г. №170;
- настоящей должностной инструкцией.
2. Должностные обязанности
Дворник осуществляет санитарное содержание придомовой территории:
А) уборку в зимний период:
- подметание свежевыпавшего снега – 1 раз в сутки;
- посыпка территории против гололёдными материалами – 1 раз в сутки;
- подметание территории в дни без снегопада – 1 раз в сутки;
- очистку урн от мусора – 1 раз в сутки;
- уборку контейнерной площадки и подъезд к ней – 1 раз в сутки;
Б) уборку в теплый период:
- подметание территории в дни без осадков и в дни с малыми осадками – 1 раз в сутки;
- подметание территории в дни выпадения обильных осадков – 1 раз в двое суток;
- очистка урн от мусора – 1 раз в сутки;
- промывка урн – 1 раз в месяц;
- уборка газонов – 1 раз в сутки;
- выкашивание газонов – 3 раза в сезон;
- поливка газонов, зеленых насаждений – 2 раза в сезон (в случае засухи – чаще);
- уборка контейнерной площадки и подъезда к ней – 1 раз в сутки;
- стрижка кустарников – 1 раз в год;
Информировать председателя правления о несанкционированном размещении жильцами на придомовой территории бытовых вещей, оборудования, инвентаря и других предметов, для своевременного принятия мер.
- получать от председателя правления информацию, необходимую для осуществления своей деятельности;
- представлять на рассмотрение председателю правления предложения по вопросам своей деятельности;
- требовать от председателя правления оказания содействия в исполнении своих должностных обязанностей.
Дворник несёт ответственность:
- за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязанностей, предусмотренных настоящей инструкцией, в соответствии с действующим трудовым законодательством;
- за правонарушения, совершенные в период осуществления своей деятельности, в соответствии с действующим гражданским, административным и уголовным законодательством;
- за причинение материального ущерба, в соответствии с действующим законодательством.
Должностная инструкция разработана в соответствии с Рекомендациями по разработке локальных нормативных актов на предприятиях ЖКХ, согласованных с Президиумом ЦК Общероссийского Профсоюза рабочих местной промышленности и коммунально-бытовых предприятий (профсоюз жизнеобеспечения) Постановлением от 28 августа 2002г. №5 (Москва 2003г.);
Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от 27.09.2003г. №170;
Рекомендациями по нормированию труда работников, занятых содержанием и ремонтом жилищного фонда, утвержденными Приказом Госстроя России от 09.12.1999г. №139, Сборником должностных и производственных инструкций «Кадры жилищно-коммунального хозяйства» («Финпресс» 2004г.).
___________________________________ (инициалы, фамилия)
(наименование организации, ________________________
предприятия и т.п. его (директор или иное
организационно-правовая форма) должностное лицо,
уполномоченное
утверждать должностную
инструкцию)
" " ___________ 20__г.
м.п.
Должностная инструкция дворника
______________________________________________
(наименование организации, предприятия и т.п.)
" " ______________ 20__г. N_________
Настоящая должностная инструкция разработана и утверждена на
основании трудового договора с __________________________________________
(наименование должности лица, на которого
______________________________________________________ и в соответствии с
составлена настоящая должностная инструкция)
положениями Трудового кодекса Российской Федерации и иных нормативных
актов, регулирующих трудовые правоотношения в Российской Федерации.
1. Общие положения
1.1. Дворник относится к категории рабочих.
1.2. Дворник назначается на должность и освобождается от нее
руководителем предприятия и подчиняется непосредственно
________________________________________________________________________.
1.3. Дворник должен знать:
- нормы и требования к состоянию внешнего благоустройства
территории, прилегающей к домовладению и защиты окружающей среды;
- требования к санитарному содержанию территорий;
- планировку и границы уборки закрепленной территории;
- порядок уборки территории;
- инструкции и технологические рекомендации по уборочным работам;
- свойства моющих средств и правила безопасного пользования ими;
- устройства и правила эксплуатации обслуживающего оборудования и
приспособлений, применяемых в работе;
- правила применения противогололедных материалов;
- адреса и номера телефонов: служб эксплуатационных организаций,
ближайшего отделения милиции, местного участкового инспектора милиции,
скорой помощи, пожарной части, ближайшего учреждения по оказанию
медицинской помощи, аптеки, детской комнаты и т.д.;
- правила безопасности при выполнении уборочных работ;
- порядок извещения своего непосредственного руководителя о всех
недостатках, обнаруженных во время работы;
- правила внутреннего трудового распорядка;
- правила и нормы охраны труда, производственной санитарии и личной
гигиены;
- правила использования средств противопожарной защиты;
- _________________________________________________________________.
2. Должностные обязанности
Дворник выполняет следующие обязанности:
2.1. Проходит в установленном порядке периодические медицинские
осмотры.
2.2. Осматривает рабочую зону и убеждается в том, что все колодцы
закрыты крышками, ямы и траншеи ограждены, а на территории нет торчащих
из земли острых предметов (проволоки, арматуры, битого крупного стекла и
т.п.).
2.3. Проверяет наличие переносных ограждений.
2.4. Подносит (подвозит) необходимые для уборки материалы и
инвентарь (песок, поливочные шланги и т.п.).
2.5. Перед началом уборки в зоне движения транспорта надевает
сигнальный жилет.
2.6. Проходит в установленном порядке инструктаж по охране труда и
производственной санитарии.
2.7. Ставит на убираемых участках в зоне движения транспорта со
стороны возможного наезда на установленном расстоянии от рабочего места
переносные ограждения, выкрашенные в яркие цвета.
2.8. Производит уборку закрепленной за ним территории;
2.9. Ограждает опасные участки и сообщает об этом своему
непосредственному руководителю.
2.10. При обнаружении запаха газа или прорыве трубопроводов
(водоснабжения, канализации, отопления и других) вызывает соответствующую
специализированную аварийную бригаду.
2.11. Оказывает первую (доврачебную) помощь пострадавшим при
травмировании, отравлении и внезапном заболевании и, при необходимости,
организует их доставку в учреждение здравоохранения.
2.12. Принимает меры по предупреждению преступлений и нарушений
порядка на обслуживаемом участке, о правонарушениях сообщает в отделение
милиции.
2.13. Извещает своего непосредственного руководителя о любой
ситуации, угрожающей жизни и здоровью людей, о каждом несчастном случае,
произошедшем на обслуживаемой территории.
2.14. Очищает установленные на территории урны по мере их заполнения
(но не реже двух раз в день) и места их установки.
2.15. Осуществляет промывку и дезинфекцию урн по мере их
загрязнения.
2.16. Производит покраску урн по мере необходимости (но не реже
одного раза в год).
2.17. Очищает крышки канализационных, газовых и пожарных колодцев.
2.18. Осуществляет профилактический осмотр, удаление мусора из
мусороприемных камер и их уборку.
2.19. Включает и выключает освещение на обслуживаемой территории.
2.20. Очищает территорию, проезды и тротуары от снега, пыли и
мелкого бытового мусора с предварительным увлажнением территории.
2.21. Роет и прочищает канавки и лотки для стока воды.
2.22. Производит профилактический осмотр дождеприемных колодцев по
установленным графикам (но не реже одного раза в квартал).
2.23. Обеспечивает сохранность оборудования и эксплуатацию
поливочных кранов для мойки и поливки из шлангов.
2.24. Производит на закрепленной территории поливку зеленых
насаждений и их ограждений.
2.25. Проводит мероприятия по подготовке инвентаря и уборочного
оборудования к работе в зимний период.
2.26. Подметает территорию, очищает ее от снега и льда.
2.27. Скалывает лед и удаляет снежно-ледяные образования.
2.28. Посыпает территорию песком.
2.29. Удаляет и складирует снег в местах, не препятствующих
свободному проезду автотранспорта и движению пешеходов.
2.30. Производит очистку от снега и льда пожарных колодцев для
свободного доступа к ним.
2.31. Расчищает канавы для стока талых вод к люкам и приемным
колодцам ливневой сети.
2.32. Обрабатывает противогололедными материалами тротуары и
лестничные сходы мостовых сооружений, расчищает проходы для движения
пешеходов в период интенсивного снегопада (более 1 см/час).
2.33. Производит санитарную обработку бачков и ведер для пищевых
отходов и мусора после их очистки, соблюдая установленную концентрацию
дезинфицирующих растворов.
2.34. Выполняет иные работы по уборке территории.
2.35. _____________________________________________________________.
Дворник имеет право:
3.1. Получать от руководства предприятия информацию, необходимую для
осуществления своей работы.
3.2. Вносить предложения, направленные на повышение организации и
качества своей работы.
3.3. Требовать от руководства предприятия оказания содействия в
исполнении своих должностных обязанностей.
3.4. ______________________________________________________________.
Дворник несет ответственность:
4.1. За ненадлежащее исполнение или неисполнение своих должностных
обязанностей, предусмотренных настоящей должностной инструкцией, в
пределах, определенных трудовым законодательством Российской Федерации.
4.2. За причинение материального ущерба - в пределах, определенных
действующим законодательством Российской Федерации.
4.3. За совершение правонарушений в процессе своей деятельности в
зависимости от характера и последствий - в пределах, определенных
действующим административным, уголовным и гражданским законодательством
Российской Федерации.
4.4. ______________________________________________________________.
Должностная инструкция разработана в соответствии с ________________
(наименование,
_____________________________.
номер и дата документа)
Руководитель структурного подразделения (инициалы, фамилия)
_________________________
(подпись)
" " _____________ 20__г.
СОГЛАСОВАНО:
Начальник юридического отдела
(инициалы, фамилия)
_____________________________
(подпись)
" " ________________ 20__г.
С инструкцией ознакомлен: (инициалы, фамилия)
_________________________
(подпись)
" " _____________20__ г.
3.1. Оплата труда осуществляется в соответствии с базовым окладом, определенным штатным расписанием.
3.2. За уборку после и во время обильного снегопада выплачивается надбавка в размере дневной ставки от базового тарифа за каждый день. Уборка снега производится в день снегопада или, как исключение, наутро после снегопада, при этом на один снегопад положена одна надбавка при условии качественной уборки последствий снегопада. Под качественной уборкой подразумевается полная очистка пешеходных дорожек от снега и наледи, а также уборка фрагментов проезжей части в специально обозначенных местах для обеспечения беспрепятственного прохода жильцов за пределы дома. Надбавка оформляется составлением акта на каждый день уборки снега.
3.3. При ненадлежащем выполнении или невыполнении надзора за вывозом мусора и последующей уборки прилегающей к контейнерам территории администрация в лице председателя правления или его заместителя самостоятельно, а также по представлению членов контрольно-ревизионной группы может снизить его дневную ставку на 25% за каждый случай, зафиксированный актом о нарушении.
4. Рабочее время
4.1. Рабочее время дворника является ненормированным и планируется в зависимости от погодных условий и состояния придомовой территории (в соответствии со ст. 91 ТК РФ).
5.1. Дворнику предоставляется ежегодный оплачиваемый отпуск в размере 28 календарных дней. Первый отпуск предоставляется через 6 месяцев после приема на работу.
5.2. Отпуск может предоставляться до истечения 11 месяцев за отработанное время.
5.3. Административный отпуск может предоставляться по заявлению дворника приказом председателя правления, но не более 30 дней в году.
Председатель правления ______________________________ (подпись)
"Утверждаю"
Директор ООО УК "Управ Дом"
_________________ А.А. Чекоев
2 апреля 2007 г.
ДОЛЖНОСТНАЯ ИНСТРУКЦИЯ
Уборщика территорий (дворника)
Общие положения
- Уборщик территорий относится к категории рабочих.
- Уборщик территорий назначается и освобождается от должности приказом директора ООО УК "Управ Дом" по представлению ответственного от ООО УК "Управ Дом" за уборку территории.
Уборщик территорий должен знать:
- санитарные правила по содержанию территорий многоквартирных жилых домов;
- правила безопасности при выполнении уборочных работ.
Холодный период (ноябрь – март)
1.Подметание свежевыпавшего снега толщиной до 2 см-1 раз в сутки в дни снегопада
2.Сдвигание свежевыпавшего снега в кучи-через каждые 3 часа во время снегопада
3.Посыпка территории песком-1 раз в сутки во время гололеда
4.Очистка тротуаров от наледи и льда-1 раз в трое суток во время гололеда
5.Скалывание наледи под водосточными трубами,
с крышек канализаций, газовых и пожарных колодцев-1 раз в сутки во время гололеда
6.Подметание территории в дни без снегопада-1 раз в сутки
7.Подметание территории в дни снегопада-1 раз в двое суток
8.Вывоз мусора в контейнера-1 раз в сутки
Теплый период (апрель – октябрь)
1.Подметание территории в дни без осадков и в дни с осадками до 2 см.-1 раз в сутки
2.Подметание территории в дни с сильными осадками-1 раз в двое суток
3.Уборка газонов-1 раз в двое суток
4.Очистка урн от мусора-1 раз в сутки
5.Уборка мусора с прилегающей территории (без подметания)-1 раз в трое суток
6.Транспортировка мусора в отведенное место до 100 м. -1 раз в сутки
7.Стрижка кустарников и зеленой изгороди-2 раза за сезон
8.Удаление сорной растительности-постоянно
Дворник обязан:
1.Не допускать проживания и ночлега в подъездах, подвалах, на чердаках и других нежилых помещений, сообщая об обнаружении лиц, нарушающих это правило руководству ООО УК "Управ Дом".
2.Следить за сохранностью зеленых насаждений, а так же ограждений и оборудования во дворах многоквартирных домов.
3.В конце месяца подписать у домкомов обслуживаемых домов график выходов на работу и качества уборки территории.
По данным графиков начисляется премия и дополнительные выплаты.
С инструкцией ознакомлен: подпись
Комментарии
1. Общие положения должностной инструкции дворника ДОУ
1.1. Настоящая должностная инструкция дворника в детском саду разработана в соответствии с Квалификационным справочником профессий рабочих, которым устанавливаются месячные оклады.
1.2. При составлении данной должностной инструкции дворника в ДОУ были учтены Трудовой кодекс Российской Федерации и другие нормативные акты, регулирующие трудовые отношения в Российской Федерации.
1.3. Должность дворника детского сада относится к категории рабочих.
1.4. Дворник детского сада назначается на должность и освобождается от нее заведующим дошкольным образовательным учреждением без предъявления требований к образованию и опыту работы, и подчиняется непосредственно заведующему, а также заведующему хозяйством детского сада.
1.5. К самостоятельной работе дворником детского сада допускаются лица, которые достигли возраста 18 лет, ознакомились с должностной инструкцией дворника детского сада, прошли соответствующую подготовку, инструктаж по охране труда, обязательный медицинский осмотр при отсутствии каких-либо противопоказаний по состоянию здоровья.
1.6. Работник должен знать должностную инструкцию дворника ДОУ. а также:
2. Функции дворника дошкольного образовательного учреждения
Основной функцией деятельности дворника детского сада является:
2.1. Поддержание надлежащего санитарного состояния и порядка на территории дошкольного образовательного учреждения и прилегающей к нему территории.
3. Должностные обязанности дворника ДОУ
3.1. Дворник детского сада выполняет должностные обязанности:
Также дворник строго соблюдает правила и нормы охраны труда, должностную инструкцию дворника детского сада, производственной санитарии и противопожарной безопасности.
4. Права дворника детского сада
4.1. Дворник ДОУ имеет права, предусмотренные:
4.2. Дворник детского сада имеет право:
5. Ответственность дворника дошкольного образовательного учреждения.
5.1. Дворник детского сада несет ответственность:
5.2. За причинение материального ущерба - в пределах, установленных действующим законодательством Российской Федерации.
5.3. За неоперативное принятие мер, включая своевременное оповещение руководства, по устранению нарушений техники безопасности при выполнении различных работ на закрепленной за ним территории детского сада, противопожарных и других правил, создающих угрозу жизни воспитанников.
5.4. За неисполнение (ненадлежащее исполнение) своих должностных обязанностей, предусмотренных данной должностной инструкцией, в пределах, установленных действующим законодательством Российской Федерации, дворник детского сада несет административную, материальную и уголовную ответственность в соответствии со сложившейся ситуацией.
6. Взаимоотношения. Связи по должности.
6.1. Дворник ДОУ взаимодействует с заведующим дошкольным образовательным учреждением, завхозом, получает от них информацию нормативно-правового и организационного характера и знакомится под расписку с соответствующей документацией.
Должностную инструкцию дворника разработал:
«___»____20___г. __________ (______________________)
С должностной инструкцией ознакомлен(а), второй экземпляр получил(а)
«___»____20___г. __________ (______________________)
Человек, занимающий эту должность, обязан заниматься уборкой вверенных ему территорий на обслуживаемом объекте. В контексте управляющей компании таки объектом является дворовая территория возле подконтрольного ей многоквартирного дома.
Дворнику надлежит подчиняться мастеру участка. а его трудовые функции излагаются, как правило, в должностной инструкции. Кроме того, он обязан знать основные правила по санитарному содержанию уличных территорий и по безопасности при осуществлении уборочных мероприятий.
Обязанности дворника в управляющей компанииВ каждой инструкции перечни обязанностей дворника могут быть разными, однако для удобства их можно обобщить. Он обязуется:
Если вас не устраивает работа дворника, вы всегда можете пожаловать на него УК .
Права дворникаСтоит добавить, что он не имеет права выступать в качестве представителя управляющей компании.
ОтветственностьКак правило, нести ответственность дворнику предписано за превышение полномочий, приведенных в инструкции, некачественное выполнение трудовых обязательств, порчу или хищение инвентаря и иного имущества, неопрятный вид вместе с отсутствием формы, грубое отношение к окружающим, разглашение сведений конфиденциального характера и пренебрежение техникой безопасности.
Особенности работы дворника в управляющей компанииВ управляющих компаниях дворники подчиняются только непосредственно своему начальнику в лице директора управляющей компании или мастеру эксплуатационной службы на участке. Все вопросы, которые касаются его графика, оплаты труда, он выясняет непосредственно со своим работодателем.
Часто дворник вынужден осуществлять работу в утренние часы, но могут быть внеплановые ситуации, решаемые на индивидуальной основе.
Объем оплаты труда варьируется в зависимости от того, какую площадь убирает тот или иной дворник. Если сравнивать уровень зарплат дворников из управляющих организаций и ТСЖ, то в управляющей компании они получают на руки меньшие суммы за счет удержания управляющей компанией средств на управленческие расходы.
Подводя итог, стоит отметить, что тяжелый труд дворника не требует полной занятости. однако им приходится справляться с большими объемами работ на открытом воздухе, что особенно тяжело осуществлять в зимний период.
Должностная инструкция. Председателя правления по организации деятельности правления товарищества собственников жилья «Благо»
Должностная Инструкция
ПРЕДСЕДАТЕЛЯ ПРАВЛЕНИЯ ПО ОРГАНИЗАЦИИ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ПРАВЛЕНИЯ ТОВАРИЩЕСТВА собственников жилья «Благо»
(Утверждена заседанием правления товарищества, протокол от « »________20__г.)
Раздел 1. Общие положения
Раздел 2. Порядок приема дел и должности
Раздел 3. Разграничение полномочий
1. Общие положения
Настоящая инструкция предназначена председателю правления для: правильной организации работы правления товарищества, проведения собраний, облегчения работы с населением в дни приема, ведения делопроизводства, заключения договоров, разрешения споров, оказания консультативной помощи жильцам дома по вопросам, касающимся деятельности товарищества.
2. Порядок приема дел и должности
2.1. После избрания председатель правления обязан:
• издать приказ по товариществу о назначении на должность председателя правления;
• ознакомиться с обязанностями председателя, согласно Уставу товарищества и должностной инструкции председателя правления;
• собрать правление товарищества и пригласить ревизионную комиссию для определения порядка и сроков приема — передачи дел и должности;
• назначить ответственных из состава правления за инвентаризацию материальных средств и документации товарищества;
• произвести полную инвентаризацию материальных средств и документации по книге учета документов правления, а также журналу учета и наличия материальных средств;
• издать приказ по товариществу о приеме дел и должности председателя правления;
• сообщить в соответствующие заинтересованные организации фамилию, имя, отчество и адрес председателя правления;
• обратиться в банк с просьбой выдать распечатку движения денежных средств за последний год по расчетному счету товарищества для проведения ревизионной комиссией бухгалтерской ревизии финансово — хозяйственной деятельности товарищества.
2.2. Председатель правления, в зависимости от объема учетной работы, имеет право:
• учредить бухгалтерскую службу как структурное подразделение правления товарищества, возглавляемое главным бухгалтером;
• ввести в штат должность бухгалтера;
• передать на договорных условиях ведение бухгалтерского учета централизованной бухгалтерии, специализированной организации или бухгалтеру — специалисту;
• вести бухгалтерский учет лично.
В данном случае необходимо представить в банк решение правления о предоставлении председателю правления полномочий по подписанию платежных документов единолично.
3. Разграничение полномочий
3.1. Разграничение полномочий между председателем правления и правлением товарищества является важным и необходимым условием. Для правильной организации работы правления должен быть определен круг вопросов, за которые отвечает персонально председатель и коллегиально правление.
3.2. Полномочия председателя правления утверждаются решением общего собрания членов и закреплены Уставом товарищества, а также оформляются в виде должностной инструкции председателя правления и настоящей инструкции.
3.3. В обязанности правления входят:
• соблюдение товариществом действующего законодательства и требований настоящего Устава.
• контроль за своевременным внесением домовладельцами установленных обязательных платежей и взносов.
• составление годового бюджета товарищества, смет и отчетов, предоставление их на утверждение общему собранию членов.
• управление товариществом или выбор уполномоченного физического лица – индивидуального предпринимателя либо уполномоченной организации любой формы собственности (управляющего) и осуществление контроля за их деятельностью.
• ведение списка членов товарищества, а также делопроизводства, бухгалтерского учета и отчетности.
• созыв и организация проведения общего собрания
• выполнение иных обязанностей, вытекающих из настоящего Устава.
4. Председатель правления:
4.1. Руководствуется в своей повседневной деятельности действующим законодательством РФ, Уставом товарищества, Положением по организации технической эксплуатации жилищного фонда в товариществе собственников жилья, своими должностными инструкциями, решениями общего собрания и правления.
Председатель правления должен знать должностные инструкции всех работников товарищества, контролировать их деятельность и требовать исполнения ими своих должностных обязанностей.
4.2. Без доверенности действует от имени товарищества в отношениях с третьими лицами.
4.3. Обеспечивает выполнение решений общего собрания и правления, руководит текущей деятельностью товарищества.
4.4. Председатель правления имеет право:
• издавать приказы, давать указания и распоряжения всем должностным лицам товарищества, включая членов правления, которые для них обязательны.
• выдавать доверенности, в том числе с правом передоверия.
• открывать расчетные и иные счета в кредитных учреждениях.
• распоряжаться имуществом товарищества, в том числе денежными средствами в полном объеме, в соответствии с хозяйственно — финансовым планом.
• распоряжаться средствами товарищества, находящимися на счете в банке, в соответствии с финансовым планом.
• действовать и подписывать от имени товарищества платежные документы и совершать сделки, которые в соответствии с законодательством и настоящим Уставом не подлежат обязательному одобрению правлением или общим собранием.
• разрабатывать и выносить на утверждение общего собрания правила внутреннего распорядка для работников товарищества, положения об оплате их труда.
• разрабатывать и утверждать инструкции и правила внутреннего распорядка для членов правления и ревизионной комиссии товарищества.
• разрабатывать и утверждать положения и инструкции для всех должностных лиц, участвующих в технической эксплуатации жилищного фонда.
• досрочно освобождать от полномочий членов правления товарищества.
• лично вести бухгалтерский учет.
• нанимать рабочих и служащих для технической эксплуатации жилищного фонда и увольнять их;
• заключать договоры от имени товарищества, в том числе на техническую эксплуатацию жилищного фонда, а также коммунальные услуги;
• производить расчеты с физическими и юридическими лицами за предоставленные ими услуги в соответствии с заключенными договорами.
• представлять товарищество;
• страховать имущество товарищества ;
• выполнять иные обязанности, вытекающие из Устава.
5. Дополнительно по решению общего собрания на председателя правления могут возлагаться обязанности:
• подготовка изменений и дополнений в устав товарищества;
• сдача в аренду нежилых помещений товарищества, согласно условиям и требованиям, установленным общим собранием членов товарищества;
• получение доходов от хозяйственной деятельности товарищества и распоряжение ими согласно финансового плана;
• установление размера разовых платежей на покрытие образовавшихся, сверх финансового плана, издержек;
• распоряжение средствами товарищества, выделенными в отдельный фонд и не входящими в финансовый план, для производства аварийных, срочных работ и т.п.
Подпись в ознакомлении ______________________________________________
Должностная инструкция. Мастера по технической эксплуатации недвижимого имущества ТСЖ «Благо»
Должностная Инструкция
Мастера по технической эксплуатации недвижимого имущества ТСЖ «Благо»
«УТВЕРЖДАЮ»
Председатель правления товарищества
Собственников жилья «Благо»
Сичкарь В.А. ________________
«____» _________________ 20___г.
Раздел 1. Общие положения
Раздел 2. Обязанности мастера по технической эксплуатации недвижимого имущества товарищества
Раздел 3. Права мастера по технической эксплуатации недвижимого имущества товарищества
Раздел 4. Ответственность мастера по технической эксплуатации недвижимого имущества товарищества
1. Общие положения
1.1. Мастер по технической эксплуатации недвижимого имущества товарищества принимается на работу Председателем ТСЖ.
1.2. Мастер по технической эксплуатации недвижимого имущества товарищества подчиняется непосредственно председателю правления или лицу его замещающему.
1.3. Основной задачей Мастер по технической эксплуатации недвижимого имущества товарищества является осуществление контроля над техническим состоянием и эк-сплуатацией недвижимого имущества товарищества.
1.4. Мастер по технической эксплуатации недвижимого имущества товарищества является материально ответственным лицом.
1.5 Мастер по технической эксплуатации недвижимого имущества товарищества ведёт руководство основным составом штата.
1.6. Мастер по технической эксплуатации недвижимого имущества товарищества ведёт составление технической документации, акты, составление планов работ, отслеживает графики проф.осмотров и отчитывается за их выполнение.
1.7. Мастер по технической эксплуатации недвижимого имущества товарищества руководствуется в своей работе законодательными и нормативными актами, Уставом то-варищества, настоящей инструкцией, а также решениями общего собрания членов товарищества, правления, а также распоряжениями и указаниями председателя правления.
2. Обязанности Мастера по технической эксплуатации недвижимого имущества товарищества
Мастер по технической эксплуатации недвижимого имущества товарищества обязан:
• знать Положение по организации технической эксплуатации в товариществе и руководствоваться ей в своей деятельности;
• осуществлять периодический контроль состояния конструкций, инженерного и иного оборудования здания, а также благоустройства придомовой территории;
• не реже одного раза в неделю контролировать уборку придомовой территории и мест общего пользования;
• ежедневно контролировать правильность парковки автотранспорта на придомовой территории с целью обеспечения свободного подъезда спецтехники при возникновении аварийных, чрезвычайных и иных ситуаций;
• в период обильного выпадения атмосферных осадков, совместно с работниками товарищества, проверять состояние кровли здания, технические этажи и помещения, системы водостоков;
• в зимний период организовывать и контролировать уборку снега на кровле здания;
• готовить и обобщать предложения по содержанию и сохранению недвижимого имущества товарищества;
• информировать членов правления об итогах работы за период между заседаниями правления;
• совместно со старшими по подъездам осуществлять контроль за проведением текущего и капитального ремонта здания;
• производить лично или через старших по подъездам закупку материалов, необходимых для текущих эксплуатации и ремонта здания;
• вести журнал учета и движения материальных средств товарищества, переданных ему под отчет;
• руководить старшими по подъездам и контролировать выполнение ими должностных обязанностей;
• готовить акты на списание материальных средств и представлять их председателю правления для последующего утверждения на заседании правления;
• вести журнал регистрации жалоб и предложений по вопросам содержания и эксплуатации здания;
• при нарушении сроков обеспечения и отклонения от нормативных показателей качества (стандартов), составлять акты для перерасчета платежей за жилищно – коммунальные услуги. Оформленные акты представлять председателю правления;
• разъяснять собственникам их права и обязанности по содержанию и эксплуатации жилых и нежилых помещений, мест общего пользования, а также сообщать адреса эксплуатационных организаций, куда они могут обратиться в случае возникновения аварийных, чрезвычайных и иных ситуациях.
3. Права Мастера по технической эксплуатации недвижимого имущества товарищества
Мастер по технической эксплуатации недвижимого имущества товарищества имеет право:
• по поручению правления представлять товарищество в учреждениях и организациях по вопросам технической эксплуатации жилищного фонда;
• принимать самостоятельные решения при возникновении аварийных, чрезвычайных и иных ситуациях;
• участвовать в заседаниях правления и вносить предложения по улучшению содержания, эксплуатации и ремонта здания, а также иные предложения, касающиеся деятельности товарищества.
4. Ответственность Мастера по технической эксплуатации недвижимого имущества товарищества
4.1. Мастер по технической эксплуатации недвижимого имущества товарищества несет ответственность:
• за своевременное и качественное выполнение работ по эксплуатации и ремонту жилищного фонда;
• за проведение периодического контроля состояния конструкций, инженерного оборудования и внешнего благоустройства здания и придомовой территории;
• за непринятие решений по содержанию и эксплуатации здания;
4.2. Мастер по технической эксплуатации недвижимого имущества товарищества несет материальную ответственность за сохранность материальных средств, выданных ему в подотчет.
4.3. Мастер по технической эксплуатации недвижимого имущества товарищества освобождается от занимаемой должности в случае неисполнения обязанностей, предусмотренных должностной инструкцией, а также по основаниям, изложенным в ТР РФ.
Подпись в ознакомлении _________________________________
Должностная инструкция. Уборщика лестничных клеток ТСЖ «Благо»
Должностная Инструкция
Уборщика лестничных клеток ТСЖ «Благо»
«УТВЕРЖДАЮ»
Председатель правления товарищества
Собственников жилья «Благо»
Сичкарь В.А. ________________
«____» _________________ 20___г.
Раздел 1. Общие положения
Раздел 2. Должностные обязанности уборщика лестничных клеток
Раздел 3. Права уборщика лестничных клеток
Раздел 4. Ответственность уборщика лестничных клеток
Раздел 5. Условия работы уборщика лестничных клеток
1. Общие положения
1.1. Настоящая должностная инструкция определяет должностные обязанности, права и ответственность уборщика лестничных клеток в ТСЖ.
1.2. Уборщик лестничных клеток назначается на должность и освобождается от должности в установленном действующим трудовым законодательством порядке приказом председателя правления ТСЖ.
1.3. Уборщик лестничных клеток подчиняется непосредственно председателю правления ТСЖ.
1.4. Уборщик лестничных клеток должен знать: правила санитарии и гигиены по содержанию помещений; назначение и концентрацию дезинфицирующих и моющих средств и правила безопасного пользования ими; правила уборки; устройство, правила эксплуатации и назначение уборочного оборудования и приспособлений; правила эксплуатации санитарно-технического оборудования, правила и нормы охраны труда.
2. Должностные обязанности уборщика лестничных клеток
2.1. Уборщик лестничных клеток осуществляет следующие виды работ по санитарному содержанию лестничных клеток, чердачных и подвальных помещений в жилых домах:
• Влажное подметание лестничных площадок и маршей. На 1-м, 2-ом, 3-ем этажах, ежедневно. На этажах выше 3-го, 3 раза в неделю
• Мытье лестничных площадок и маршей в подъезде 1 раз в месяц в теплый период (с апреля по октябрь)
• Обметание пыли с потолков 1 раз в год по графику
• Влажная протирка:
Стен, дверей, плафонов, оконных решеток, перил, чердачных лестниц, шкафов для электросчетчиков и слаботочных устройств, почтовых ящиков 1 раз в год по графику
Радиаторов и подоконников 2 раза в год по графику
• Мытье окон 2 раза в год по окончанию отопительного сезона.
• Очистка металлической решетки и приямка. Уборка площадки перед входом в подъезд 1 раз в неделю.
• Оказание помощи работникам дезостанции в проведении дератизации подвалов, чердаков, технических подпольев, элеваторных помещений 1 раз в месяц.
• Уборка чердаков, подвалов, технических подпольев, элеваторных помещений 2 раза в год по графику
2.2. Выполнять иструкции по технике безопасности, пожарной безопасности.
2.3. Проходить два раза в год инструктаж по технике безопасности, пожарной безопасности.
2.4. Докладывать руководству о несчастных случаях, авариях, пожарах, загораниях и других происшествиях.
2.5. Работать в выданной спецодежде с использованием требуемых средств защиты и ограждений.
2.6. Выполнять плановые задания с максимальным использованием рабочего времени и производственных мощностей.
3. Права уборщика лестничных клеток
Уборщик лестничных клеток имеет право:
3.1. Получать от работников ТСЖ информацию, необходимую для осуществления своей деятельности.
3.2. Представлять на рассмотрение своего непосредственного руководителя предложения по вопросам своей деятельности.
3.3. Своевременно получать необходимые для работы химические средства, оборудование, инвентарь, др. Средства труда, относящиеся к сфере его деятельности.
4. Ответственность уборщика лестничных клеток
Уборщик лестничных клеток несет ответственность за:
4.1. Результаты и эффективность производственной деятельности организации.
4.2. Невыполнение или ненадлежащее выполнение своих должностных обязанностей.
4.3. Недостоверную информацию о состоянии выполнения своих должностных обязанностей.
4.4. Невыполнение приказов, распоряжений и поручений непосредственного руководителя.
4.5. Непринятие мер по пресечению выявленных нарушений правил техники безопасности, противопожарных и других правил, создающих угрозу деятельности организации и ее работникам.
4.6. Несоблюдение трудовой и исполнительской дисциплины.
4.7. Правонарушения, совершенные в процессе осуществления своей деятельности в пределах, определенных действующим законодательством РФ.
4.8. За причинение материального ущерба в пределах, определенных действующим трудовым и гражданским законодательством РФ.
5. Условия работы уборщика лестничных клеток
5.1. Режим работы Уборщика лестничных клеток определяется в соответствии с Правилами внутреннего трудового распорядка, установленными в организации.
Подпись в ознакомлении _________________________________
Должностная инструкция. Дворника ТСЖ «Благо»
Должностная Инструкция
Дворника ТСЖ «Благо»
«УТВЕРЖДАЮ»
Председатель правления товарищества
Собственников жилья «Благо»
Сичкарь В.А. ________________
«____» _________________ 20___г.
Раздел 1. Общие положения
Раздел 2. Должностные обязанности дворника
Раздел 3. Права уборщика дворника
Раздел 4. Ответственность дворника
Раздел 5. Условия работы дворника
1. Общие положения
1.1. Настоящая должностная инструкция определяет должностные обязанности, права и ответственность Дворника в Товариществе собственников жилья.
1.2. Дворник назначается на должность и освобождается от должности в установленном действующим трудовым законодательством порядке приказом председателя правления ТСЖ.
1.3. Дворник подчиняется непосредственно председателю правления ТСЖ.
1.4. Дворник должен знать: правила уборки; устройство, правила эксплуатации и назначение уборочного оборудования и приспособлений, правила и нормы охраны труда.
2. Должностные обязанности дворника
Дворник осуществляет следующие виды работ:
2.1.По санитарному содержанию придомовой территории
Холодный период (ноябрь-март)
• Подметание свежевыпавшего снега толщиной до 2 см 1 раз в сутки в дни снегопада (усовершенствованные покрытия)
• Подметание свежевыпавшего снега толщиной свыше 2 см 1 раз в сутки в дни снегопада (усовершенствованные покрытия)
• Посыпка территорий песком или смесью песка с хлоридами 1 раз в сутки (20% территорий с усовершенствованными покрытиями во время гололеда)
• Очистка территорий от снега наносного происхождения (или подметание территорий, свободных от снежного покрова) 1 раз в сутки в дни без снегопада (усовершенствованные покрытия)
• Очистка территорий от наледи и льда 1 раз в трое суток во время гололеда (20% территорий с усовершенствованными покрытиями)
• Очистка урн от мусора 1 раз в трое суток
• Уборка контейнерных площадок 1 раз в день
Теплый период (апрель-октябрь)
• Подметание территорий в дни без осадков 1 раз в сутки
• Подметание территорий в дни с осадками более 2 см 1 раз в двое суток (70 % территорий)
• Очистка урн от мусора 1 раз в сутки
• Промывка урн 1 раз в месяц
• Протирка указателей 1 раз в теплый период
• Промывка номерных фонарей 1 раз в теплый период
Дополнительные работы теплого периода
• Уборка газонов 1 раз в сутки в дни без осадков
• Покос и уборка травы 4 раза в теплый период
• Уборка контейнерных площадок 1 раз в сутки
• Сгребание и переноска опавших листьев 1 раз в сутки
2.2. Выполнять инструкции по технике безопасности, пожарной безопасности.
2.3. Проходить два раза в год инструктаж по технике безопасности, пожарной безопасности.
2.4. Докладывать руководству о несчастных случаях, авариях, пожарах, загораниях и других происшествиях.
2.5. Работать в выданной спецодежде с использованием требуемых средств защиты и ограждений.
2.6. Выполнять плановые задания с максимальным использованием рабочего времени и производственных мощностей.
3. Права дворника
Дворник имеет право:
3.1. Получать от работников предприятия информацию, необходимую для осуществления своей деятельности.
3.2. Представлять на рассмотрение своего непосредственного руководителя предложения по вопросам своей деятельности.
3.3. Своевременно получать необходимые для работы оборудование, инвентарь, др. средства труда, относящиеся к сфере его деятельности.
4. Ответственность дворника
Дворник несет ответственность за:
4.1. Результаты и эффективность производственной деятельности организации.
4.2. Невыполнение или ненадлежащее выполнение своих должностных обязанностей.
4.3. Недостоверную информацию о состоянии выполнения своих должностных обязанностей.
4.4. Невыполнение приказов, распоряжений и поручений председателя правления ТСЖ.
4.5. Непринятие мер по пресечению выявленных нарушений правил техники безопасности, противопожарных и других правил, создающих угрозу деятельности организации и ее работникам.
4.6. Несоблюдение трудовой и исполнительской дисциплины.
4.7. Правонарушения, совершенные в процессе осуществления своей деятельности в пределах, определенных действующим законодательством РФ.
4.8. За причинение материального ущерба в пределах, определенных действующим трудовым и гражданским законодательством РФ.
5. Условия работы дворника
5.1. Режим работы Дворника определяется в соответствии с Правилами внутреннего трудового распорядка, установленными в организации.
Подпись в ознакомлении _________________________________
