Договор купли продажи доли в квартире с использованием материнского капитала: образец, алгоритм действий и ограничения

В 2007 г. в России появился закон про материнский капитал, предусматривающий предоставление финансовой помощи матерям после рождения второго ребенка.

Чаще всего средства, полученные от государства, молодые родители вкладывают в приобретение жилья.

Сейчас большинство семей не могут позволить себе купить хорошую квартиру, вследствие очень высокой стоимости недвижимости, даже с учетом финансовой помощи по мат. капиталу.

Но существует альтернативное решение – покупка доли в квартире (ФЗ №256). Образец договора купли продажи доли в квартире на материнский капитал вы сможете увидеть ниже.

• Лучше заранее открыть свой счет в банке. Наиболее подходящим вариантом будет государственный Сбербанк, но можно выбрать и любые другие банковские учреждения;
• документы: сертификат, паспорта (супруги и супруга, если имеет место брак), свидетельства о рождении детей, СНИЛС, ИНН матери, бумаги на приобретенное жилье необходимо предоставить в Пенсионный фонд (местное управление);
• необходимо подать заявку о переводе средств материнского капитала на счет Продавца для оплаты сделки. Все дополнительные условия необходимо также указывать в тексте договора купли-продажи;
• в случае, когда ребенку еще нет трех лет, следует сначала получить кредит на жилье. После необходимо написать письмо в Управление Пенсионного фонда и попросить перечислить средства из материнского капитала на погашение ипотечного кредита (ст. 7 ФЗ 256 ).

Все прочие нюансы следует уточнить в местном исполнительном комитете.

Главная цель закона о материнском капитале – обеспечить хорошее будущее для детей, и нормальные условия жилья являются неотъемлемой частью этого обеспечения.

Материнский капитал можно использовать для общих благ семьи, но с обязательным учетом потребностей ребенка.

Продажа доли в квартире за материнский капитал включает ряд ограничений, касающихся использования мат. капитала для жилищного вопроса.

• закон распространяется только на ту недвижимость, которая находится на территории России;
• запрещено приобретение долей (углов), размеры которых меньше площади комнаты;
• средства нельзя использовать для погашения комиссий или штрафов кредиторов.

Покупка доли в квартире при помощи мат. капитала возможна и разрешена законодательством только в том случае, если покупаемая доля будет полностью обособлена от других частей, то есть соответствует одной комнате.

Лишь в этом случае будут созданы все необходимые условия для развития ребенка.

Существует возможность выкупа определенной доли, что дает в дальнейшем перспективу покупки целой квартиры. Обычно, такие сделки осуществляются с близкими родственниками, например – бабушками или дедушками. Хотя пенсионный фонд довольно настороженно относится к таким сделкам, и может отказать в выдаче денег, поэтому все-таки для сделки лучше найти третьих лиц.

Существует несколько вариантов покупки части жилья на выданные в качестве материнского капитала финансовые средства:

• приобретение отдельной комнаты в квартире;
• покупка доли жилья;
• долевое участие в постройке нового дома;
• реконструкция существующего старого дома с увеличением жилплощади.

Самым выгодным и экономичным является приобретение доли квартиры, особенности которого предусмотрены действующим законодательством.

Для получения доли в квартире с помощью средств материнского капитала, необходим ряд документов, которые требуется отнести в Пенсионный фонд.

• паспорт (паспорта);
• сертификат;
• заявление с информацией о целях использования сертификата и необходимой суммы;
• свидетельство, которое подтверждает владение долей квартиры;
• копия договора купли продажи доли в квартире по материнскому капиталу;
• документ, доказывающий факт необремененности жилплощади;
• документ об обязательстве, который гарантирует, что покупаемая доля квартиры будет являться общей собственностью всех членов семьи.

Важным условием договора купли-продажи является указание суммы предполагающейся сделки. Также, в нем должны присутствовать лицевые счета продавца и покупателя, а также все необходимые банковские реквизиты для обмена.

• в договоре необходимо указать всех людей, которые претендуют на долю;
• количество продающих лиц должно равняться количеству продаваемых долей;
• договор купли продажи доли квартиры с использованием материнского капитала должен оформляться с участием опытного юриста, чтобы избежать неточностей;
• следует учитывать, что купленная доля становится общей собственностью каждого члена семьи (статья 10 ФЗ 256 ).

Составляя договор, нужно внимательно следить за тем, чтобы в нем отсутствовали различные ошибки и неточности.

Покупка доли в квартире с помощью семейного капитала может дать людям множество возможностей для дальнейшего существования и развития.

Данный вид сделки позволяет быстро и за приемлемую цену обзавестись жильем.

Но нужно обязательно помнить, что купленная жилплощадь будет общей, и ее равноправными владельцами должны быть все члены семьи.

Littleone 2009-2012 - Использование МАТЕРИНСКОГО КАПИТАЛА для приобретения недвижимости

2012 году его размер будет увеличен до 387,6 тыс. руб.

Прежде чем задать вопрос ВНИМАТЕЛЬНО прочитайте превую страницу. ded:

Если младшему не исполнилось 3 года:

1. Ипотека
Рассказывает Жанна и К. Материнский капитал, как первоначальный взнос по ипотеке - пост № 4.
Практически любую ипотеку можно гасить МК, НО если среди заемщиков-собственников третьи лица (бабушки-дедушки, ПФ отказывает. )

2. Целевой Займ у Юридического лица пост №2
ДОкументы, необходимые при подаче заявления в ПФ: при договоре ЦЗ: (оригиналы+копии)
- Паспорт
- Св-ва о рождении
- Св-во о браке
- Сертификат на МК
- СНИЛС
- Договор купли-продажи
- ВСЕ св-ва о собственности (если доли детям потом выделите, то нот.обязательство)
- Договор целевого займа
- Справка об остатке долга перед ЮЛ на момент подачи заявления (у меня бухгалтер писала в свободной форме, но если что на 1стр. есть еще образец)
- Поскольку у меня заявление писал муж, т.к. я находилась с детьми на даче, то была нужна нот.доверенность от меня на него на представление моих интересов во всех инстанциях
- Паспорт мужа

ded::ded::ded: ВАЖНО ВСЕГДА И ПРИ ВСЕХ ВАРИАНТАХ: необходимо либо сразу выделить доли всем членам семьи (муж, Вы, дети), либо написать нотариальное обязательство о последующем выделении этих долей (в ближ.6месяцев после использования МК). ded::ded::ded:

После достижения младшим ребенком 3-х лет.

1. Продавец квартиры (недвижимости) ожидает свои деньги. Образец договора К-П с использованием МК (если не открывается - см. Пост № 421 )
То есть Ваша основная задача найти такого продавца, который согласится ждать свои денежки. реальный опыт: - пост №2
Опытом будет делиться ДушкаОля.
1. ПОКУПКА НА ВТОРИЧКЕ
2.

Сообщение от ДушкаОля (Сообщение 73671539)

Девочки описываю свой опыт использования МК. Мы одновременно продавали свою 2ку и покупали 3ку с доплатой собственных средств и МК. Младшему уже исполнилось 3 года. Мы работали с агентом и наши продавцы тоже с агентом, поэтому у нас все произошло очень быстро и легко. Обо всех тонкостях и ньюансах агенты договаривались между собой. Правда это не дешево. Наш продавец согласился ждать 2 месяца денюжки из ПФ без обременения. Перед тем как оформлять сделку я с агентом приезжала в ПФ показать договор-купли продажи. Мне договор одобрили. 8 ноября мы подали заявление и документы в ПФР. 13 декабря я получила письмо об удовлетворении заявления. 30 декабря продавец получил денюжки на сберкнижку. При такой схеме самое сложное найти продавца, который согласен ждать. Моему агенту удалось договориться я считаю, все таки вознаграждение 150 тыс. сделало свое дело.:)

Сообщение от ДушкаОля (Сообщение 73885068)

вам нужно было в ПФ сходить до подачи документов в УФРС. я об этом уже здесь писала. я пришла с коробочкой конфет и проектом договора, мне все очень подробно рассказали, что и как должно быть указано в договоре. про конфеты мне моя агент подсказала. очень помогает.:)

Про покупку доли - реальный опыт - пост №2 (в конце)

Образец договора купли-продажи (в данном случае доли) с использованием МК - СКАЧАТЬ ЗДЕСЬ ИЛИ ЗДЕСЬ

Приобретение дома с использованием средств МК, но через целевой займ:

Сообщение от Markel

Рассказываю нашу историю с мат капиталом:
1. Нашли дом в Псковской обл. за 370 т.р. Сначала пытались в ПФ узнать оплатят нам его или нет. Но, как это обычно бывает, помог любимый ЛВ разобраться в ситуации :flower: Главное условие, как я поняла, в нашей ситуации, это: во-первых, в свидетельстве на дом должна быть фраза "ЖИЛОЙ"; во-вторых, покупаем за мат. капитал мы не землю, а ДОМ, из чего следует, при оформлении документов ВАЖНО чтобы дом был оплачен мат.капиталом, а не земля, т.е. в нашем случае мы платили 350 тыс. за дом и 20 за землю (на нее тоже нужно свидетельство).
2. Выбрали способ заключения сделки. Тут можно было пойти двумя путями: либо через займ у юр. лица (как мы и сделали), либо продавец ждал бы деньги и соответственно в ДКП расчетом считается перечисление денег ПФ, после чего в УФРС снимается обременение.
3. Оформили сделку: подписали договор КП, заключили договор ЦЕЛЕВОГО займа у юр. лица, отдали документы в УФРС на регистрацию (мы сразу выделили доли на детей). Узнала тут тоже важный момент: требование УФРС на межевание и кадастр для заключения сделки НЕЗАКОННО! Т.е. если домик который Вы хотите купить стоит на НЕ размежованной земле, - это не страшно. К слову сказать, в нашем случае вообще смешно. В нашем кадастре обозначено 28 соток, из них в собственности 15 соток. При этом, на всех 28 стоят строения, занесенные в кадастр :065:
4. Забрали из УФРС доки (свидетельства на землю и дом уже были на нас). Взяли у юр. лица справку о задолжности. Я поехала в ПФ на следующий день (справка о задолжности действительна 3 дня). Сдала документы. Причем технический паспорт на дом они у меня не взяли, хотя я очень на этом настаивала, т.к. знала, что ПФ любит сомневаться, что покупаемый дом действительно жилой.
5. Через месяц и неделю я позвонила в ПФ, т.к. письмо мне не пришло. В ПФ ответили, что одобрили и деньги будут перечислены.
6. Через два месяца после подачи документов в ПФ деньги упали на счет юридического лица, чему мы безумно рады:080:
ПС: если надо, могу выслать документы

Целевой займ у юридического лица (не ИП. ):
Кому нужен образец договора целевого займа - смотрите ниже.
Справка для ПФ об остатке долга ЗДЕСЬ ОБРАЗЕЦ

ЮЛ - Юридическое лицо. любое (ООО,ЗАО,ОАО), зарегестрированное на территории РФ.
Договор целевого займа - это классический договор займа, который заключен с условием использования заемщиком полученных средств на определенные цели (целевой заем), в нашем случае ОБЯЗАТЕЛЬНО указывается на приобретение КАКОЙ недвижимости, по КАКОМУ адресу будут расходоваться полученные средства.

Случилось так, что я на ЛВ являюсь своего рода первопроходцем в использовании данного способа распоряжения МК. Подсказала мне его наша агент (:091::flower: ей за это), практически накануне сделки. Было крайне важно реализовать МК. т.к. других вариантов не предвиделось. Сначала конечно искали банк, дающий такой маленький кредит, нам собственно больше и не нужно было, мы бы и без МК купили квартиру, но 360 000 лишними не будут, правда. -) с банком всё было очень заморочно. отсекли. и решили попробоватьс ЮЛ. Нашли такое ЮЛ. Договор заключили (со стороны ООО - от зам.директора). Средства перевели мне на карту. Получили-сняли. Нотариат. Деньги заложили в ячейку. Документы на перерег-цию. Прошел месяц. Всё готово. Я - в ПФ со всем пакетом док-в (ДКП, св-ва о соб-ти на всех, д.цел.займа, паспорта, св-ва о браке, о рождении, справка от ЮЛ об остатке долга на текущий день и собственно сертификат). НО здесь у нас возникли проблемы, т.к. собственником квартиры наряду с нами была моя мама (нас просто забыли :015: предупредить в ПФ, что третьих лиц быть не должно), делать нечего - к нотариусу составили дарение её доли мне - опять в ГБР - перрег-ция месяц и опять в ПФ. На сей раз поехал муж с нот.доверенностью от меня (я была уже с детьми на даче). В этот раз всё прошло хорошо (правда компьютеры зависли. всё проверяли-заполняли вручную). Подали заявление 27 июня. В конце июля, датированное 27-м числом, пришло письмо от ПФ об удовлетворительном решении. 080: УРА! 13.08. на РС ЮЛ пришли ср-ва от ПФ. УРА! УРА! УРА.
ОБРАЗЕЦ:
:ded:

ДОГОВОР ЦЕЛЕВОГО ЗАЙМА №__

г. Санкт-Петербург ___________ г.

Общество с ограниченной ответственностью «________», именуемое в дальнейшем «Займодавец», в лице заместителя генерального директора (или ген.директора)____________________________________ __, действующей на основании Доверенности №__ (Устава), с одной стороны, и Гражданка ____________________________, 19__ г.р. именуемая в дальнейшем «Заёмщик», с другой стороны, заключили настоящий Договор и нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Займодавец передает Заемщику денежные средства в собственность денежные средства в размере ______ (Триста пятьдесят три тысячи пятьсот) рублей.
1.2. Передача денежных средств происходит единовременно в срок до __ марта 2011года.
1.3. Сумма займа должна быть перечислена Займодавцем на счет Заёмщика в Сбербанке: карта № _________________________ с назначением платежа: Приобретение трехкомнатной квартиры по адресу: _________________________
1.4. Срок возврата Займа – _________ 2011года. По желанию Заемщика он может быть погашен досрочно полностью или частично.
1.5. За пользование займом Заемщик уплачивает Займодавцу проценты – из расчета 8% годовых за каждый месяц использования.
1.6. Выплата производится одновременно (или частично) с возвратом суммы, указанной в п.1.1.

2. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

2.1. За невыполнение или ненадлежащее исполнение условий настоящего Договора стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ.
2.2. При нарушении сроков возврата денежных средств Заемщик выплачивает Займодавцу пени в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый банковский день просрочки.

3. ОБЩИЕ УСЛОВИЯ

3.1. Все изменения, дополнения к настоящему Договору действительны в том случае, если они оформлены в письменном виде и подписаны сторонами.
3.2. Настоящий Договор подписан в двух экземплярах, имеющих одинаковую силу, по одному для каждой из сторон.
3.3. Разногласия, возникшие в результате действия настоящего Договора, разрешаются сторонами путем переговоров, при недостижении согласия стороны обращаются в Арбитражный суд по месту нахождения ответчика.

Покупка недвижимости за счет средств МК (после 3-х лет)
ОПЫТ syrok:

Сообщение от syrok (Сообщение 71049935)

вчера подали доки в ПФ на выплату МК.
уломали продавца квартиры ждать мК.пришлось с ним еще ехать в пф на Энгельса,где он собственно русно написал какую сумму ему действительно должен еще покупатель.Заняло все около 40мин.Я даже не ездила,ездил агент по довернности от меня в ПФ вместе с продавцом и всеми оригиналами документов кроме моего паспорта (копия была)
.Все уних заняло 40мин.приняли ,должны перечислить деньги до 24 января.Посмотрим.
Огромное спасибо за организацию такого полезного топика,очень помог.

Сообщение от syrok (Сообщение 71050202)

Реальная история:
Добавлю к прошлому топу: ребенку 3 года 30го ноября сего года.Доки приняли сейчас.
У нас покупка на вторичном рынке.Продавец согласился ждать 2 месяца.
Сделку провели 18го октября.2 ноября получили с регистрации.У продавца паспорта с прописки были готовы 23 ноября.24го он поехал с агентом в ПФ.23 декабря выдадут решение,если вес нормально переведут на его счет до 24 января.
Продавец не родственник.Покупали комнату в комм квартире.Итого вся процедура при удачном решении займет около 3х месяцев.Не быстро..

Как купить долю в квартире, используя материнский капитал?

Если речь идёт о долях в плане владения жильём, то это совершенно абстрактное понятие, означающее в большей степени меру прав и ответственности.

Но когда говорится о покупке доли квартиры, понятие становится материальным.

Долей квартиры или дома, которую можно купить, является комната или несколько комнат.

Купить какое-то количество квадратных метров жилья невозможно, так как по закону потратить маткапитал разрешается лишь на покупку жилого помещения.

А оно может быть признано таковым, если соответствует всем необходимым нормам, пригодно для жизни и является изолированным.

Есть и ещё одна трактовка понятия «доля», применимая к данному случаю: часть квартиры, после покупки которой она полностью переходит в собственность семьи.

Например, семья живёт в однокомнатной квартире, которой в равной мере владеют муж и его брат. Родственник здесь дальше жить не планирует и согласен продать свою долю, после чего жилплощадь перейдёт в собственность супругов и их детей .

Обычно семьи, где уже есть двое детей, редко идут на приобретение отдельной комнаты или нескольких комнат в квартире.

Однако цены на современном рынке жилья высоки и порой это может быть единственным быстрым и недорогим способом получить крышу над головой.

1. Непосредственно у продавца, с которым заключается договор купли-продажи. а деньги сертификата переводятся на его счёт после обращения в ПФР с необходимым заявлением.

На средства маткапитала нельзя приобрести комнату в общежитии, так как по закону такое жильё не подлежит отчуждению.

Если под покупкой доли понимается совместное с другим собственником владение квартирой, то выкуп доли квартиры материнским капиталом — это полный переход жилого помещения в собственность семьи.

Обычно такие сделки совершаются с родственниками, и закон этого не запрещает .

Единственное, что не допускается – сделки между мужем и женой. так как материнский капитал принадлежит им обоим, и, к примеру, жена не может ничего купить у мужа за его же деньги.

Однако тут возможен такой нюанс. К примеру, супруги с детьми проживают с бабушкой и собираются выкупить у неё долю, хотя жить будут по-прежнему вместе.

Получается, у бабушки нет объективной необходимости продавать свою часть квартиры. Однако она не возражает, и средства маткапитала поступают на её счёт, после чего их можно снять и воспользоваться на своё усмотрение.

Пенсионный фонд в таких случаях полагает, что доля бабушки и так досталась бы супругам по наследству. поэтому данная сделка потребовалась им для обналичивания денег.

Из-за этого к сделкам между близкими родственниками ПФР относится очень настороженно и может отказать в выдаче денег. Потребуются очень убедительные аргументы, чтобы доказать необходимость такой покупки.

Чтобы купить долю под материнский капитал, в отделение ПФР потребуется предоставить следующие бумаги :

• паспорта;
• сертификат (копия вместе с оригиналом);
• заявление, в котором нужно указать цель использования сертификата и нужную сумму;
• свидетельство, подтверждающее владение частью указанной квартиры;
• копия зарегистрированного договора купли-продажи помещения;
• выписка из реестра о том, что у жилплощади нет никакого обременения;
• письменное обязательство, что приобретаемая доля квартиры будет общей собственностью всех без исключения членов семьи.

Поскольку маткапитал принадлежит в равной мере детям, и родителям, ПФР заботится о том, чтобы это условие распространялось и на жильё, купленное на эти деньги.

Так что даже если у супругов появятся новые дети, они станут равноправными собственниками жилья.

Использование семейного капитала для покупки доли в квартире даёт людям разные возможности. Для кого-то это может стать быстрым и доступным способом обзавестись жильём.

Некоторые семьи смогут улучшить свои условия, выкупая часть квартиры у родственников, не нуждающихся в этой жилплощади. Но в любом случае надо помнить, что её собственниками должны быть все члены семьи.

В каком случае разрешается выкуп доли квартиры за деньги материнского капитала сморите на видео:

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

Это быстро и бесплатно !

14.09.2016 в 10:32

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, есть квартира 2х комнатная, на данный момент собственниками являемся я и мама, у каждой 1/2 доля. Есть несовершеннолетний брат, владелец сертификата на мат.капитал — мама. Могу ли я продать маме свою долю за счет мат.капитала? Консультировались по этому вопросу уже, сказали, что нет, так как приобретаемая недвижимость на мат.капитал должна быть оформлена на всех детей, то есть это будет не улучшение жил.условий, а просто перераспределение долей. Что Вы можете сказать по данному вопросу?

На вопрос отвечает эксперт сайта Олег

20.09.2016 в 03:18

Здравствуйте!
Т.к. вы являетесь членом семьи владельца сертификата маткапитала, то разрешение на использование этих средств в такой сделке в ПФР вам не дадут, т.к. она однозначно будет считаться фиктивной.

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста. порядок действий при выкупе долей с помощью материнского капитала, Слышала,что договор купли-продажи в данном случае нужно заключать у нотариуса. Действительно ли это так?

На вопрос отвечает эксперт сайта Олег

29.08.2016 в 06:38

Здравствуйте!
В Правилах к закону «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», а именно в пп.а) п.8 содержится требование в перечне необходимых документов для использования средств маткапитала для улучшения жилищных условий — копию договора купли-продажи жилого помещения, прошедшего гос-ную регистрацию в установленном порядке. Т.е. да — необходимо нотариальное оформление ДКП.

Бесплатная помощь юриста!

22.08.2016 в 11:54

Здравствуйте! У нас есть 3 комнатная квартира, 1/4 доля которой принадлежит моей маме, и 3/4 моему отчиму — не родственнику. Хотим продать ее и купить 4 комнатную квартиру, в которой по 3/8 будет принадлежать маме и отчиму, а 1/4 мне и моей семье. Возможна ли оплата этой 1/4 моим материнским капиталом?

На вопрос отвечает эксперт сайта Олег

24.08.2016 в 05:55

Здравствуйте!
Сложность вашей ситуации заключается в том, что ПФР может не дать согласие на использование маткапитала, если указанная вами 1/4 часть квартиры, предполагаемая для покупки, уже не оформлена в собственность выделенной долей, т.к. это устанавливается требованиями Правил к закону «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» — необходимость док-та на право собственности, в данном случае не всей 4-комнатной квартиры, а ее 1/4 доли.

Бесплатная помощь юриста!

17.08.2016 в 09:22

Здравствуйте. Скажите, могу я выкупить 1/5 долю в 2к. квартире за счет мат. капитала. Собственниками квартиры являются мой сын 1/5, моя дочь 1/5, моя сестра 1/5, племянник 1/5 и моя мама 1/5 доли?

На вопрос отвечает эксперт сайта Олег

19.08.2016 в 05:03

Здравствуйте!
Если указанная вами доля, но только принадлежащая вашей матери или сестре, оформлена соответствующими документами (т.е. имеется св-во о праве собственности данной доли), то ст.10 закона «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» допускает ее приобретене за счет средств маткапитала.

Бесплатная помощь юриста!

29.07.2016 в 16:11

Здравствуйте.
У меня есть 1/2 в одной квартире и у мужа есть отдельная квартира в которой мы живем и прописаны.
Могу ли я с помощью материнского капитала выкупить остальные 1/2 доли во второй квартире? Т.е. разговор идет не про единственное жилье, а скорее как задел на будущую квартиру для детей.

На вопрос отвечает эксперт сайта Олег

22.08.2016 в 06:51

Здравствуйте!
Напрямую закон «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей»прописывает требование улучшения жилищных условий. Т.е. сложность в вашем случае будет, боюсь, убедить ПФР, что предлагаемая вами сделка о выкупе 1/2 доли на средства маткапитала улучшит жилищные условия ваших детей. Т.к. иными деталями предполагаемой сделки я не располагаю, то мой ответ в данном случае именно такой — если ПФР даст на это согласие, то иных законных препятствий для ее заключения нет (например, если при расчете средней площади на каждого из детей, которая должна быть оформлена в их собственность в течение 6 мес. после приобретения жилья на средства маткапитала, будет больше, чем они имеют сейчас, где проживают в настоящее время).

Бесплатная помощь юриста!

26.07.2016 в 08:02

Здравствуйте. У моей мамы есть двухкомнатная квартира, она собственник, я и моя дочь просто прописаны в ней, могу ли я у мамы выкупить часть или всю квартиру на материнский капитал?

На вопрос отвечает эксперт сайта Олег

28.07.2016 в 03:48

Здравствуйте!
Т.к. ваша мама является единоличным собственником, то выкупить ее на средства маткапитала вы сможете или целиком, или же доля в ней будет выделена вам по договору дарения, а оставшаяся за вашей мамой доля — продана по договору купли-продажи с использованием средств маткапитала. С точки зрения закона — только таким образом.

Бесплатная помощь юриста!

10.07.2016 в 00:35

Здравствуйте, после смерти родителей нам с сестрой досталась 2-комнатная квартира. Квартиру приватизировали на сестру, она собственник, я просто прописана. Я снимаю жильё, так как нет своего жилья. Сестра-собственник хочет мне в этой квартире выделить долю и затем выкупить у меня эту материнским капиталом с доплатой, такое возможно?

На вопрос отвечает эксперт сайта Олег

17.07.2016 в 02:06

Здравствуйте!
Не совсем понятна ваша ситуация: по закону, если квартира досталась вам обоим, для ее приватизации на одного собственника нужно было согласие всех прописанных в ней, но при этом их прописка после такой приватизации является пожизненной, если только у них нет своей жилой собственности (т.е. не съемная и не по договору соцнайма).
А для использования маткапитала в описанной вами ситуации, требование закона «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» — указанная доля должна быть не просто в собственности продавца, но иметь все необходимые соответствующие документы.

Бесплатная помощь юриста!

19.07.2016 в 15:30

Здравствуйте, да может немного не правильно написала.в 2001 году после смерти родителей нам досталась квартира в которой мы были прописаны ,Решили приватизировать на двоих( долевую )в последний момент приватизации оказывается,что паспорт мой не действителен и тогда мы приватизировали на сестру!Сестра собственник квартиры ,я в этой квартире прописана, по совести сестра понимает ,что половина квартиры моя ,но юридически мы так ничего и не сделали.Теперь у меня своя семья муж ,ребёнок и хотелось бы получить 1/2долю квартиры ,сестра не отказывается,но ипотеку с двумя детьми сестра боится брать речь идёт о сумме 700 000 р и (хотела бы использовать материнский капитал)и вопрос: законно ли будет, если Сестра выделит или подарит мне 1/2 квартиры(документально),то можно будет потом ей опять выкупит подаренную её, мне долю взяв ипотеку и погасить капиталом ,а оставшуюся сумму выплачивать банку

На вопрос отвечает эксперт сайта Олег

23.07.2016 в 01:59

Вот, теперь ситуация немного проясняется и правильным будет, если ваша сестра осуществит договор дарения, в связи с чем, кстати, вам не придется платить налог, т.к. между близкими родственниками.
Что касается вашей схемы, то напрямую закон «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» регулирует лишь возможность выкупа доли недвижимого имущества для улучшения жилищных условий за счет маткапитала. В том числе, согласно п.2 ст.10 указанного закона — маткапитал можно направлять на связанные с этим исполнение обязательств, т.е.на погашение ипотечного кредита. Чтобы в ПФР не расценили сделку фиктивной, меньше рисков во втором случае, но прежде лучше непосредственно проконсультироваться с юристами — изучить все имеющие значение обстоятельства, чтобы минимизировать риски.

Бесплатная помощь юриста!

Здравствуйте!
Могу ли я выкупить долю квартиры на материнский капитал у своего папы, если моя доля 1/4 в 3-х комнатной квартире? То есть чтобы моя доля стала 1/3. Собственники квартиры только я и мой папа.

На вопрос отвечает эксперт сайта Олег

06.07.2016 в 03:28

Здравствуйте!
Правильно ли я понимаю, что вы, владея долей 1/4 в квартире, где собственники только вы и ваш отец, хотите купить долю на средства маткапитала и в итоге у вас будет 1/3 в этой квартире?
В соответствии с законом «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» для осуществления такой сделки (получения разрешения) на приобретаемую долю должны быть соответствующие документы о праве собственности, если таковых не будет, то и разрешение не дадут.

Бесплатная помощь юриста!

29.06.2016 в 08:37

Добрый день! Подскажите пожалуйста, могу ли я выкупить с помощью материнского капитала 1/3 трехкомнатной квартиры. В квартире прописаны я, мой муж, двое наших детей, мать мужа и отец мужа. Квартира оформлена в равных долях (по 1/2) на мать мужа и отца.

21.06.2016 в 21:31

Приветствую! Подскажите, пожалуйста! Случилась ситуация, в которой я со своей семьей проживаю в одном дворе со своими родителями. Наше жилье поделено на три доли — мать, отец и я (сын). У моей семьи есть материнский капитал и моих родителей есть материнский капитал. Я хотел приобрести жилье за счет своего материнского капитала, и продать свою долю своим родителям за их материнский капитал. Но наш пенсионный фонд не дает своего согласия! (вроде бы мы не совершаем ни каких неправомерных действий по обналичиванию капитала). есть ли смысл обращаться в другие инстанции для урегулирования моего вопроса или решение нашего пенсионного фонда правомерно и обжалованию не подлежит? Заранее спасибо!

На вопрос отвечает эксперт сайта Олег

24.06.2016 в 03:31

Здравствуйте!
Не совсем понимаю ситуации из вашего описания. ПФР не дает согласия кому — вам или вашим родителям? И правильно ли я понимаю, что сертификат на маткапитал получили вы на своего ребенка, а ваши родители — на своего (т.е. вашего брата или сестру)?
В соответствии с законом вы вправе распоряжаться своей собственностью по своему усмотрению. Если она (доля в жилом имуществе в данном случае) полностью оформлена, то имеющий сертификат маткапитала вправе ее приобрести на средства по нему. Равно как и вам закон «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» разрешает приобретение жилья на средства маткапитала.

Бесплатная помощь юриста!

25.06.2016 в 10:58

Спасибо за ответ. Кода мы пришли в пенсионный фонд и сказали, что у нас имеется 2 материнских капитала. (мы предложили приобрести жилье за счет моего капитала, потом отдать долги за это жилье за счет проданной доли в пользу моей сестры, потому что на 450 тысяч приобрести ничего пригодного для жилья нельзя) И наверное их сразу ввел в ступор
этот факт. На все наши предложения они отвечали «нет». Но, я так понял, что мне следует оформить новое жилье, приобретенное за мой материнский капитал, выписаться и прописаться по новому адресу, и лишь только после этого обращаться в пенсионный фонд на счет приобретения родителями у меня моей доли за счет их материнского капитала. (пенсионный фонд категорически не хочет слышать о двух материнских капиталах, хотя по идее, моя семья получает новое жилье, я продаю свою долю в пользу моей сестренки — все получают жилье официальное — как то и предполагает программа государственной помощи)

15.06.2016 в 11:34

Здравствуйте.У нас 2х комнатная квартира в собственниках я и моя сестра у нас по 1/2 в квартире прописаны мама,бабушка,сын сестры и моя старшая дочь.могу ли я выделить долю за мат кап в размере 1/3.Нужно ли потом прописывать туда мужа?

На вопрос отвечает эксперт сайта Олег

16.06.2016 в 03:29

Здравствуйте!
Не совсем понятен ваш вопрос. В соответствии со ст.10 закона «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» вы вправе направлять средства или часть средств на улучшение жилищных условий, в том числе, путем выкупа долей, которые находятся в собственности у продавца, но не долю от доли — только полностью долю, что имеет соответствующие документы.
Согласно п.4 указанной статьи, жилая собственность, приобретенная на средства маткапитала в 6-месячный срок должна быть оформлена в собственность всех членов семьи, получателя сертификата на маткаппитал.

Бесплатная помощь юриста!

04.06.2016 в 07:26

Здравствуйте. У нас 3 к.квартира прописано 4 человека. 2 собственника. Моя мама и родной её брат. Дядя в квартире не живет. Может ли моя мама купить у него долю в квартире на материнский капитал, чтобы он переписал квартиру полностью на неё.

На вопрос отвечает эксперт сайта Олег

06.06.2016 в 03:41

Здравствуйте!
Если ваша мама является получателем сертификата маткапитала, то в соответствии со ст.10 закона «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» она вправе направить эти средства на улучшение жилищных условий. В том числе путем выкупа доли в квартире, находящейся в собственности и имеются все соответствующие документы о том. В этом случае квартира не «переписывается» а переходит в собственность, но не одного покупателя, в 6-месячный срок жилая собственность, приобретенная на средства маткапитала должны быть оформлена в общую собственность всех членов семьи получателя сертификата маткапитала.

Бесплатная помощь юриста!

02.06.2016 в 09:20

Добрый день. Может ли ребенок выкупить долю в квартире у мужа. Квартира 3-х комнатая,находится в собственности у мужа. Спасибо.

На вопрос отвечает эксперт сайта Олег

04.06.2016 в 04:39

Здравствуйте!
Сначала сразу оговорю — речь идет не о распоряжении ребенком средствами маткапитала, т.к. в любом случае закон обязывает оформить приобретенное на эти средства жилье в общую сосбвенность всех членов семьи, а уже потом у всех совершеннолетних есть право дарить или продать свою долю, т.е. распоряжаться им по своему усмотрению.
К сожалению, вы не указали возраст ребенка, поэтому до 14 лет — такого рода сделки производятся опекуном, родителями (представителем) с разрешения органов опеки, после этого возраста, т.е. с получением ограниченной дееспособности — с разрешения опекуна, родителей (представителя) и органов опеки.

Бесплатная помощь юриста!

31.05.2016 в 15:40

Добрый день! Подскажите пожалуйста: я владею 1/2 части 2-х комнатной квартиры, 1/4 мой старший сын и 1/4 моя мама. Младшая дочь приписана в ней. Могу я выкупить 1/4 долю своей мамы до достижения трехлетнего возроста младшей дочери? Может ли мама остаться прописанна в квартире. Если можно, то подкрепите ответ ссылками на статьи закона, для обращения в ПФР, а то мало ли что! Спасибо!

На вопрос отвечает эксперт сайта Олег

02.06.2016 в 04:08

Здравствуйте!
Ваше право на улучшение жилищный условий на средства маткапитала закреплены в ст.10 закона«О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей». Если вы хотите за счет указанных средств выкупить долю своей матери, которая соответствующе оформлена на ней, то ваша дочь здесь не при чем и вы вправе осуществить данную сделку. Разве что в соответствии с упомянутым законом, приобретаемая доля должна быть оформлена в общую собственность уже вашей семьи, т.е. включая вас, вашу дочь и сына, а также мужа, если таковой имеется.
Что касается регистрации вашей матери в данной квартире, то данный вопрос решается в добровольном или судебном порядках, но при этом это также не относится к вопросу приобретения (улучшения) жилья на средства маткапитала.

Бесплатная помощь юриста!

17.05.2016 в 21:04

добрый вечер всем .подскажите кто знает пожайлуста могу ли я у брата выкупить его долю за мат.капитал при этом его не выписывать из квартиры какое то время

23.05.2016 в 05:25

Здравствуйте!
Если у вашего брата документы на жилую собственность в порядке, то в соответствии со ст.10 закона «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», вы вправе выкупить ее у него на средства маткапитала.
Вместе с тем, регистрация по месту жительство и переход права собственности лишь относительно связанные, но разные юридические действия, регламентируемые, также, разными законами или их положениями. Более того, выписку гражданина, если речь не идет о временной регистрации, российскими законами предусмотрено производить или в добровольном, или судебном порядках. Т.е. в вашем случае она не может быть произведена автоматически — вы или договариваетесь когда вам обоим это лучше всего сделать, и только в случае его отказа вы сможете потребовать выписки через суд, если он откажется это сделать добровольно,

14.05.2016 в 20:22

Здравствуйте! 2-х комнатная квартира 1/4 доли у меня и матери, 1/2 у брата. Могу ли я выкупить 1/4 доли у мамы с помощью мат. капитала. В результате я и еще 3 члена моей семьи будем собственниками 1/2 доли и брат 1/2 доли?

23.05.2016 в 05:06

Здравствуйте!
Если 1/4 доля вашей матери оформлена надлежащим образом, то в соответствии со ст.10 закона «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» вы вправе ее выкупить на средства маткапитала.
Вместе с тем, только эта доля в соответствии с п.4 указанной статьи становится общей собственностью вашей и вашей семьи. 1/2 квартиры — только в том случае, если и ваша 1/4 доли уже является общей собственностью вашей семьи.

11.05.2016 в 23:52

доброй ночи. Скажите в 3 комн квартире 3 собственника я 1.4 доля мама 1.4 доля и брат 1.2 доля….могу ли я выкупить мамину долю(1.4) на мат капитал… получится у нас с братом по 1.2 //// и где мне смогут подсказать с чего начинать и какие документы нужны? слышала долевые сделки проводят только натариусы или можно в простой письменной форме? спасибо

17.05.2016 в 06:27

Здравствуйте!
В соответствии с законом — можете выкупить на средства маткапитала как долю своей матери, так и вашего брата, если они оформлены надлежащим образом.
Как это сделать, вы можете узнать из статьи, под которой вы задали вопрос или обратиться по номерам телефонов, указанные справа вверху.

03.05.2016 в 21:06

Мне предлагают подарить микродолю в 1/2, а затем выкупить за мат кап, могу ли я этим воспользоваться, чтобы быть собственником в 1/2

На вопрос отвечает эксперт сайта Олег

05.05.2016 в 04:57

В соответствии с законом вы вправе распоряжаться своим имуществом, включая недвижимое, принадлежащем вам, по своему усмотрению. В том числе путем дарения кому-либо. А в соответствии со ст. 10 закона «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» вы вправе распорядиться средствами маткапитала в целях улучшения жилищных условий, включая выкуп на эти средства доли в жилом имуществе. Главное, чтобы данная доля находилась в собственности и имела соответствующе оформленные документы.

Бесплатная помощь юриста!

30.04.2016 в 18:22

Здравствуйте. Моя мама, я мой старший сын являемся собственниками 2х комнатной квартиры в равных долях. Я хочу выкупить долю у моей мамы за материнский капитал. Имею ли я право, после покупки, прописать маму в этой же квартире? Не будет ли это расценено как мошенничество? Она позже купит себе отдельную жилплощадь.

На вопрос отвечает эксперт сайта Олег

03.05.2016 в 04:21

Здравствуйте!
С точки зрения юриспруденции и норм закона, регистрация либо по месту жительства(или пребывания), либо права собственности отличаются друг от друга. Т.е. при переходе к вам права собственности на основании договора купли-продажи (да даже по договору дарения, например) на долю в квартире, вопрос регистрации там вашей матери — ваше право. А вот в случае ее прекращения только два варианта — в добровольном или судебном порядке.
Законом «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» допускается приобретения на средства маткапитала долей в жилом имуществе, если права собственности надлежащим образом оформлены и находится на территории РФ.

Бесплатная помощь юриста!

03.05.2016 в 12:28

Большое Вам спасибо!

28.04.2016 в 22:30

Здравствуйте. В 2х комнатной квартире имеют доли мой муж и его отец. В квартире прописано 4 человека(мой муж,2-е наших детей и отец мужа). Можно ли выкупить долю отца мужа на материнский капитал? не будет ли пенсионный фонд против того,что мы выкупаем долю по ниже рыночной цены? И обязательно отца выписывать из квартиры?он живет в другом городе

На вопрос отвечает эксперт сайта Олег

30.04.2016 в 01:52

Здравствуйте!
В ст.10 закона «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» основные требования по приобретению или улучшению жилищных условий на средства маткапитала, в частности, чтобы приобретаемое жилье находилось в РФ и в собственности продавца. Иными словами, если отец вашего мужа имеет свидетельство о собственности его доли, т.е. она выделена из общего имущества и соответствующе оформлена, то вы вправе ее у него выкупить на средства материнского капитала. Вопрос цены при этом законодательством не регулируется.
Что касается выписки, то это на ваше усмотрение. Просто в случае, если он по каким-то причинам откажется это делать добровольно, то после перехода права собственности от него к вашей семье, вы это сможете сделать в судебном порядке.

Бесплатная помощь юриста!

25.04.2016 в 10:46

Добрый день! Я имею в собственности 2/3 доли в трехкомнатной квартире и 1/3 на мою маму. Так же куплена в ипотеку 3-х комнатная квартира. Могу ли я продать часть квартиры, купленной в ипотеке, семье своей дочери с использованием материнского капитала? Или продать 1/3 доли квартиры,которая у меня в собственности, дочери с использованием материнского капитала? Или сначала нужно переоформить 1/3 доли в своей квартире на дочь, а потом можно ли продать 1/3 своей доли дочери с использованием материнского капитала?

На вопрос отвечает эксперт сайта Олег

28.04.2016 в 05:11

Здравствуйте!
Исходя из изложенной вами информации, если вы являетесь единоличным собственником одной квартиры (ипотечной) и 2/3 в другой, то в соответствии с требованиями ст.10 закона «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», ваша дочь может использовать материнский капитал только при приобретении одного из указанных объектов недвижимости. Или — 1/3, находящейся в собственности вашей матери.
Вместе с тем не противоречит закону, если вы оформите договор дарения или по договору купли-продажи одну из долей в одном из объектов недвижимости, принадлежащем вам, чтобы в дальнейшем продать ей по договору купли-продажи на средства маткапитала оставшуюся в нем за вами долю.

Бесплатная помощь юриста!

23.04.2016 в 00:06

Доброй ночи. Наша семья. Я ,муж, моя дочь от первого брака и общий сын покупаем дом за личные сбережения и добавляем материнский капитал. Дом планируем оформить в собственность на мужа. Нам сказали,что надо будет идти к нотариусу и дать обязательство, что он выделит доли в доме мне и детям. Он не хочет этого делать. Подскажите, какие доли должны быть у детей и у меня по закону? И в какие сроки надо оформить эти доли? Если он не хочет выделять доли детям. то по закону мы не можем использовать материнский капитал?

На вопрос отвечает эксперт сайта Олег

24.04.2016 в 06:30

Здравствуйте!
Согласно требованиям п.4 ст.10 закона «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», жилое помещение или часть жилого помещения, приобретаемое на средства материнского капитала, должно быть обязательно оформлено в общую собственность всех членов семьи. Если ваш муж отказывается от запрашиваемого от него обязательства, то ПФР вправе вам отказать в использовании для приобретения маткапитала. Срок исполнения обязательства 6 месяцев.

Бесплатная помощь юриста!

22.04.2016 в 14:48

Добрый день! Помогите пожалуйста как лучше поступить..Есть в собственности дом,я собственник и на меня оформлен МСК. Хотели делать реконструкцию,собрали документацию,оказывается нельзя пока ребёнку не исполнится 3 года. Можно ли мне выделить долю отцу(прописан с нами),подарить допустим,а позже ,допустим через месяц взять займ в кпкг и выкупить у него эту долю,а средства пустить на реконструкцию,ведь по факту я улучшаю жил условия. Покупать на средства МСК комнату где-то,потом её продавать,это так хлопотно,да и по времени много. Подскажите пожалуйста,как будут трактоваться мои действия в данном случае?

На вопрос отвечает эксперт сайта Олег

24.04.2016 в 03:53

Здравствуйте!
Ни ст.10, а именно ч.1.1 и 1.2 закона «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», ни п.10 Правил «НАПРАВЛЕНИЯ СРЕДСТВ (ЧАСТИ СРЕДСТВ) МАТЕРИНСКОГО
(СЕМЕЙНОГО) КАПИТАЛА НА УЛУЧШЕНИЕ ЖИЛИЩНЫХ УСЛОВИЙ», утвержденных Правительством РФ, не содержат требований к возрасту детей. Ни до 3 лет, ни каких-либо еще возрастов.
Есть ограничение по размеру возможности использования материнского капитала для реконструкции индивидуального жилого дома — не более 50%. А также, при использовании меньшей части средств, следующее использование остатка до указанных 50% допускается только по истечении 6 месяцев.
Поэтому отказ ПФР можно считать незаконным и обжаловать его в установленном законом порядке.
Что касается вашего варианта — формально он возможен, как и возможно его обжалование в суде ПФР как притворной сделки.

Бесплатная помощь юриста!

20.04.2016 в 10:38

Здравствуйте! Возможно ли купить комнату у моего папы на средства материнского капитала? Комната в коммунальной квартире. Обязательно ли ему выписываться? Т.к. как быстро он сможет приобрести себе жилье неизвестно. Возможно это будет дом в деревне. Допустит ли ПФ такую сделку? Нужно ли будет доказывать ПФ то, что папа с нами жить не будет?

На вопрос отвечает эксперт сайта Олег

22.04.2016 в 06:50

Здравствуйте!
Если указанная комната находится в его собственности и есть соответствующие правоустанавливающие документы, то в соответствии со ст. 10 закона «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», вы вправе направить часть или весь маткапитал на ее приобретение. Однако, есть нюанс, в соответствии с требованиями ЖК РФ и ГК РФ прежде он обязан нотариально направить предложение о приобретении его доли остальным жильцам в коммунальной квартире. Если он не получит согласие в месячный срок, то только тогда он имеет право ее вам продать.
Вопрос с регистрацией уже отдельный и он вопроса приобретения доли на средства маткапитала непосредственно не касается. Вопрос о выписке — добровольной или в судебном порядке, вы можете решить потом на свое усмотрение.

Бесплатная помощь юриста!

19.04.2016 в 08:01

Здравствуйте. Могу ли я выкупить 1/6 долю у сестры в 4-х комнатном доме за мат. капитал т.к. у меня тоже имеется 2/6 доли в этом доме, дом практически 100 кв.м. Но при этом в доме останутся еще три собственника.

На вопрос отвечает эксперт сайта Олег

22.04.2016 в 06:40

Здравствуйте!
Размер доли не имеет принципиального значения, значение имеет, в соответствии с требованиями закона, чтобы указанная доля в жилом имуществе находилась на территории РФ и находилась в собственности. Т.е. при наличии всех необходимых документов, в соответствии со ст.10 закона «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», вы можете потратить маткапитал или его часть на приобретение указанной доли.

Бесплатная помощь юриста!

19.04.2016 в 07:42

Добрый день! Помогите пожалуйста, очень нужна ваша консультация! Имеется 2-комнатная квартира, она разделена на 4 доли: 1\4 у меня, по 1\4 у мамы, папы и сестры. Я бы хотела выкупить 1\4 мамину долю, таким образом у меня будет 1\2 как раз комната. Разрешит ли пенсионный фонд такую сделку? Заранее огромное вам спасибо!

На вопрос отвечает эксперт сайта Олег

22.04.2016 в 06:36

Здравствуйте!
Ст.10 закона «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» устанавливает право направлять средства или часть средств материнского капитала, в том числе, на улучшение жилищных условий. Это касается приобретения долей в жилом имуществе. Главное, чтобы приобретаемая доля находилась в собственности продавца с соответствующими документами. Если все в порядке, ПФР не вправе вам отказать.

Бесплатная помощь юриста!

17.04.2016 в 22:40

Здравствуйте.в 2х комнатной квартире доля у мужа,у мужа брата и свекрови.прописаны я и еще 2 наших детей.муж хочет выкупить долю у брата или только мать(т.е я) могу выкупать доли? Брат у мужа живет в др.квартире и прописан там же. Комнаты раздельные. Квартира приватизирован.

На вопрос отвечает эксперт сайта Олег

22.04.2016 в 06:23

Здравствуйте!
В соответствии с требованиями закона, а именно ст.10 ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», вы вправе выкупать, в том числе, доли в жилом имуществе на средства материнского капитала. При этом каждая приобретаемая доля должна находиться в собственности продавца не иметь обременений. Однако при этом, в соответствии с требованиями п.4 указанной статьи, приобретаемое жилое имущество на средства маткапитала должно быть оформлено в общую собственность вашей семьи, т.е. на вас с мужем и детей — только на себя он оформить не имеет права, иначе потребуют вернуть средства маткапитала. Но потом можно произвести выделение доли на каждого члена семьи.

Бесплатная помощь юриста!

16.04.2016 в 14:04

Прошу у Вас консультации. 3-х комнатная квартира (раньше была малосемейка на 2-х хозяев). 2 комнаты были у нашей семьи из 4 человек (мама, папа, брат, я), а 2 комнату занимали соседи. Когда они съехали комнату продали нам и она была оформлена в собственность только мамы. Потом началась приватизация, и т.к. одна комната была уже приватизирована остальную площадь квартиры оформили в собственность уже на четырех членов семьи, т.е две комнаты на четыре собственника. Теперь вопрос — мой брат с нами не проживает и хочет чтобы я у него купила долю материнским капиталом (т.к. ему нужны деньги на покупку квартиры). Каким образом нам оформить сделку чтобы воспользоваться мат.капиталом (все члены семьи согласны на любые манипуляции). Я так понимаю есть вариант купить комнату у мамы, т.к. на нее отдельное свидетельство и ясно что это отдельная комната (а брат тогда оформит дарственную своей доли на меня, чтобы юридически он не претендовал на свою часть, всякое бывает). Либо же как-то позамудряться с долями двух комнат? Что-то вроде — купить долю у брата и мамы материнским капиталом, чтобы в итоге вышло что у трех собственников останется по комнате. Прошу посоветуйте как поступить юридически верно. Заранее благодарю.

На вопрос отвечает эксперт сайта Олег

18.04.2016 в 06:39

Поймите правильно, как вам лучше поступить все же лучше решать самой, тем более, в такой достаточно запутанной ситуации. Здесь мы можем лишь ответить, в данном случае, как закон «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» разрешает использовать маткапитал на улучшение жилищных условий. Это регулирует ст.10 указанного закона, в частности, вы вправе на данные средства произвести как полный выкуп жилого недвижимого имущества, так и доли (одну или несколько) в нем, находящегося в чьей-либо собственности, но не вашей или вашего мужа (отца детей), т.е. у продавца имеются документы на право собственности.
Далее, при продаже своей доли, согласно требованиям закона, продавец обязан предложить ее на выкуп остальным совладельцам долей через нотариуса.

Бесплатная помощь юриста!

Здравствуйте. в 2-х комнатной квартире доли у мамы, брата( брат несовершеннолетний) и у отчима. а я просто прописана там. отчим хочет оформить свою долю на меня, могу ли я потом выкупить долю у мамы. какие нюансы есть при этом? с мужем мы не в браке.

На вопрос отвечает эксперт сайта Олег

08.04.2016 в 05:54

Здравствуйте!
Собственник вправе распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению, но в случае владения долями недвижимого имущества приоритетное право по его приобретению закреплено за родственниками или проживающим вместе, если речь идет о долях жилой недвижимости. Таким образом, если ваша мать или ваш брат после совершеннолетия, если захотят продать свои доли, то первым это они должны предложить вам, как только вы станете владельцем доли вашего отчима.
Владельцем доли вашего отчима вы можете стать по договору дарения или во завещанию (т.е. наследование после смерти владельца). При продаже своей доли ваш отчим также будет обязан сначала нотариально предложить к покупке вашей матери.

Бесплатная помощь юриста!

27.03.2016 в 13:49

Здравствуйте. В 3-х комнатной квартире имеют доли мой муж 1/2 и его отец 1/2. В квартире прописано 4 человека(мой муж,2-е наших детей и отец мужа). Можно ли выкупить долю отца мужа на материнский капитал? не будет ли пенсионный фонд против того,что мы выкупаем долю по ниже рыночной цены? ребенку еще нет 3 лет.

На вопрос отвечает эксперт сайта Олег

29.03.2016 в 05:57

Здравствуйте!
В ст. 10 (п.2) закона «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» определяется, что средства маткапитала могут направляться на улучшение жилищных условий. Главное, чтобы на указанную вами долю у отца вашего мужа была оформлено право собственности. По этому поводу есть также позиция Верховного суда РФ. Следует только знать, что выкупленная доля должна быть оформлена в общую собственность вашей семьи (вас, мужа и детей) в течение 6 месяцев.
Стоимость выкупаемой доли при этом ПФР, согласно нормам закона, не касается, равно как в случае его не согласия по данной сделке, вы это можете обжаловать в судебном порядке.

Бесплатная помощь юриста!

22.03.2016 в 15:26

Здравствуйте!
Вот такая ситуация. Есть 2х комнатная квартира в которой треть — доля моей жены, треть сына и треть тёщи. Тёща готова продать свою долю и выписаться из квартиры. Часть хотим покрыть МК. Но при обращении в ПФ, нам сказали, что законом не предусмотрено продажа доли за счёт МК, поэтому необходим выделить долю как комната. И потом продать комнату. В противном случае будет отказ и через суд. В БТИ нам разъяснили, что треть как комнату выделить не получиться так как комнаты смежные. Замкнутый круг какой то. Неужели добиваться потом придётся через суд?

На вопрос отвечает эксперт сайта Олег

24.03.2016 в 06:52

Здравствуйте!
Согласно п.2 ст.10 закона «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», средства (часть средств) материнского капитала могут направляться на улучшение жилищных условий. Таким образом, если указанная квартира приватизирована, т.е. в вашем случае ваша теща имеет свидетельство на право собственности своей доли, то вы вправе выкупить ее за счет средств маткапитала. Более того, такую позицию закона поддерживает Верховный суд РФ, поэтому вы вправе обжаловать отказ ПФР в вышестоящую инстанцию, в прокуратуру, в судебном порядке.

Бесплатная помощь юриста!

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, могу ли я выкупить долю на материнский капитал у своей матери двух комнатной квартире. Комнаты раздельные. Собственники: Я, Мой сын 14 лет от первого брака и моя мать. В квартире прописаны еще: мой муж и сын от второго брака. У матери есть своя квартира в собственности.

На вопрос отвечает эксперт сайта Олег

22.03.2016 в 05:40

Здравствуйте!
Согласно ст.10 федерального закона «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» средства (часть средств) маткапитала могут направляться, в том числе, на улучшение жилищных условий. В вашем случае — на выкуп доли недвижимого имущества у его собственника. При этом выкупленная доля должна быть оформлена в общую собственность — вас, вашего мужа и ваших совместных детей.
Касательно вашей матери, наличие у нее иной жилой собственности позволяет ее выписать из уже полностью вашей квартиры в принудительном порядке, если она не согласится это сделать добровольно.

Бесплатная помощь юриста!

14.03.2016 в 14:52

Здравствуйте! Могу ли я продать долю 17/100 в коммунальной шестикомнатной квартире. отдельная комната-12.2 кв. м. под материнский капитал? Общие кухня, душ, туалет. В Свидетельстве о госрегистрации значится. Объект права: Квартира, назначение: жилое. Я консультировалась с риэлтором, он сказал, что банки не дают кредит на доли, покупателю нужно будет воспользоваться услугами микрофинансовой организации. Я спросила законно ли это, риэлтор сказала, что законно.Так ли это?

На вопрос отвечает эксперт сайта Олег

16.03.2016 в 06:25

Здравствуйте!
Согласно пп.1 п.3 ст.7 закона «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», маткапитал может направляться на улучшение жилищных условий. В том числе, как непосредственно, так и путем погашения за счет него ипотечного кредита. Главное, чтобы приобретаемое жилье находилось в собственности, т.е. неприватизированная комната в общежитии, например, не подлежащая отчуждению согласно ст. 10 ЖК РФ, к таковым не относится. А в вашем случае, если вы собственник продаваемой доли и имеются все соответствующие документы, вы в своем полном праве распоряжаться ей по своему усмотрению, а покупатель вашей собственности (доли в ком. квартире) может ее приобрести, в том числе, на средства материнского капитала напрямую.

Бесплатная помощь юриста!

02.03.2016 в 22:00

Как можно купить комнату не в коммунальной квартире? По закону нельзя купить метры или какую-либо комнату — только определенную долю. Так говорят мне все юристы. Я собираюсь выкупить у матери 1/2 2-х комнатной квартиры (она полностью в собственности матери). В договоре пишется 1/2 доли в праве собственности — как пенсионному доказать, что я приобрела именно «жилое помещение», т.е. комнату?

На вопрос отвечает эксперт сайта Олег

04.03.2016 в 07:19

Как мне лично видится, тут требуется тщательное формулирование договора купли-продажи, т.е. помимо указания общих метров приложить план отчуждения доли. После заключения сделки необходимо будет произвести регистрацию собственности, равно как в случае дарения собственником жилья доли своего недвижимого имущества. И уже с свидетельством о праве собственности обратиться в ПФР.
К слову, выкуп доли можно произвести на кредитные средства, после чего вы вправе использовать средства маткапитала на его погашение.

Бесплатная помощь юриста!

02.03.2016 в 08:52

Здравствуйте,подскажите пожалуйста,в наследство мне досталось 2/3квартир,в которой я не прописана,а 3 часть моего отца,которую он согласен мне продать,могу ли я выкупить у него его часть используя и материнский капитал,и останется ли он там прописан?

На вопрос отвечает эксперт сайта Олег

05.03.2016 в 09:12

Здравствуйте!
Да, согласно ст.10 закона «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» вы можете потратить средства маткапитала на выкуп указанной вами доли.
Что касается прекращения регистрации по месту жительства бывшего собственника, то согласно ЖК РФ она должна осуществляться в добровольном порядке или по решению суда. Во втором случае гарантированным основанием является передача права собственности.

Бесплатная помощь юриста!

26.02.2016 в 15:46

Здравствуйте.в наследство получили квартиру муж и его брат(в 2004г) муж получил свидетельство на 1/2этой квартиры.можем ли мы выкупить по мат капиталу вторую 1/2кв(в этой квартире прописаны.муж.2детейи свекр)его брат владеет другой квартирой тут не проживает и не прописан(был когда то но выписался в свою квартиру). В собственность не оформлял. И надо ли мне ждать 3 года после оформления его в собственность?или можно сразу выкупить?

На вопрос отвечает эксперт сайта Олег

28.02.2016 в 06:47

Здравствуйте!
Согласно ст.10 федерального закона «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» вы вправе направлять средства маткапитала на улучшение жилищных условий, в том числе, посредством выкупа долей.
Вместе с тем приобретение наследства регулируется главой 64 ГК РФ, в частности, для наследования вашим мужем доли его брата, необходим от последнего письменный отказ от своей доли наследства.
Вопрос применимости, например, ст.1117 ГК РФ (Недостойные наследники) в этом случае требует внимательного изучения всех обстоятельств конкретного дела.

Бесплатная помощь юриста!

23.02.2016 в 19:46

Здравствуйте! 3-х комнатная квартира находится в общедолевой собственности у меня, сестры, матери и отца. В пенсионном объяснили, что я могу купить у матери комнату на материнский капитал. В росреестре сказали что нужно составить соглашение об определении долей по 1/4 на каждого и уже потом оформлять сделку купли-продажи. В комментариях выше прочитала, что процедуру определения долей можно избежать и по соглашению собственников сразу выкупать конкретную комнату. Какой договор при этом нужно оформлять? Свою долю, во избежании разногласий с сестрой хочу передать матери по договору дарения. Когда лучше это делать в момент оформления сделки купли-продажи или после ?

На вопрос отвечает эксперт сайта Олег

25.02.2016 в 03:31

Здравствуйте!
Извините, но ваш вопрос несколько звучит несколько странно и запутанно. Если вы планируете выкупить на материнский капитал долю в общей собственности, которая принадлежит вашей матери, то для чего вы затем хотите эту выкупленную долю передать снова ей же по договору дарения?
Не сочтите за подозрение лично к вам, но такие действия могут быть квалифицированны по ст.159 УК РФ — мошеннические действия двух и более лиц. Выкупленная на материнский капитал доля может оформляться в соответствии с законом лишь в качестве общей собственности вашей семьи, т.е. на вас, мужа и детей, а не на вашу мать и сестру.

Бесплатная помощь юриста!

Здравствуйте!
В двухкомнатной квартире проживаем мы с мужем и двумя детьми, все прописаны. Квартира оформлена в долевой собственности: 70% мужа и 30% у свёкра. Мы бы хотели выкупить у свёкра долю за счет материнского капитала. Возможно ли это? И есть ли какие-то нюансы в данном случае? Так же, насколько понимаю, обратиться в пф рф смогу только по достижении ребенком 3-х лет или возможно сделать это раньше? Спасибо.

21.02.2016 в 13:21

Здравствуйте Алина. Если вам нужен материнский капитал на приобретение квартиры, то вы можете за ним обратится до наступления трех лет вашему ребенку. Да вы можете использовать материнский капитал на выкупку доли у свекра, потому что квартира тогда перейдет полностью в ваше владение.

23.02.2016 в 19:09

Здравствуйте, Алина! Материнский капитал вы можете использовать на улучшение жилищных условий, соответственно вы имеете право выкупить долю в квартире в счёт капитала. С прошлого года принят закон, согласно которому возможно воспользоваться материнским капиталом сразу после получения на него сертификата.

11.07.2016 в 23:37

А можно узнать, что за закон (N и статью), вышедший в 2015 году, позволяющий улучшить жилищные условия до достижения ребёнком возроста 3-х лет?

На вопрос отвечает эксперт сайта Олег

16.07.2016 в 02:05

Не совсем понятен ваш вопрос, потому как насколько мне известно, улучшение жилищных условий российским законодательством предусматривается для многодетных семей (три и более детей), а также в случае, если социальная норма жилья на каждого проживающего меньше, чем это предусмотрено местными нормами. Но в любом случае речь идет о региональном законодательстве, поэтому для начала необходимо уточнить ваш регион проживания и количество детей.

Бесплатная помощь юриста!

14.02.2016 в 16:53

В 4х комнатной квартире 3 собственника: я, сестра и наша мама, так же там прописаны 2е детей сестры. Может ли сестра купить только мою долю за маткапитал или она должна еще и долю нашей мамы выкупить?

На вопрос отвечает эксперт сайта Олег

18.02.2016 в 06:45

Законом не оговаривается обязанность выкупа, есть обязанность оформления в общую собственность (всей семьи именно вашей сестры — ее, ее детей и мужа)при использовании маткапитала для улучшения жилищных условий. Т.е. в вашем случае это будет правом вашей сестры выкупить одну или две доли у вас и вашей матери в объеме предоставляемых средств.

Бесплатная помощь юриста!

19.02.2016 в 16:38

Добрый день! Материнский капитал может быть использован в трёх случаях. Это на обучение ребёнка, отправлен в накопительную часть пенсии и на улучшение жилищных условий. Соответственно ваша сестра имеет право выкупить только вашу долю в квартире. В этой статье вы найдёте для себя ответы http://posobie.guru/rozhdenie-rebenka/mat-kapital

09.02.2016 в 16:26

Добрый день. Подскажите пожалуйста есть ли какие нибудь нюансы-собственником квартиры является отец мужа, квартира двухкомнатная. В ней прописан только его сын, я-сноха и двое детей. Можем ли мы выкупить долю. И возможно ли это сделать в ипотеку. Он не против, сам проживает в другом городе

12.02.2016 в 16:56

Конечно можете. Тут вообще много вариантов. Если у вас хорошие отношения с папой, то я бы посоветовала оформить договор дарения доли квартиры на вас. А вы отдаете папе расписку с указанием ежемесячного платежа. В этом случае вам не придется платить проценты банку. Но если ему сразу нужна вся сумма, то оформит ипотеку не составит проблем. Зайдите в любой банк и вам все объяснят.

15.02.2016 в 16:20

Скажу вам как человек, в недавнем времени купивший квартиру в ипотеку! Кредит на покупку квартиры в любом банке, дается на покупку нового,или вторичного жилья.Купить долю в квартире в ипотеку нельзя! Квартира должна быть не долевая. Как было сказано выше,лучше поговорить с папой, и написать ему расписку о ежемесячных платежах.

10.03.2016 в 11:58

09.02.2016 в 12:24

Добрый день.
Есть квартира купленная в 2015 году мужем и тестем в равных долях(по 1,9млн). В другой квартире доля у жены(1,4 млн рублей) ее матери и брата, у тестя доли нет. Мы хотим совершить две сделки: 1. продажа доли жены тестю. 2. покупка у тестя его доли в новой квартире с доплатой материнским капиталом. Таким образом новая квартира будет принадлежать полностью семье — владельцу сертификата. Будут ли такие сделки законными. Не откажет ли пенсионый фонд в оплате? и не появяться ли налоговые требования к участникам сделки? Спасибо.

31.03.2016 в 17:27

Начну с конца. В случае если все ваши доли принадлежат нынешним владельцам более трех лет, никаких налоговых претензий не будет. Если меньше, то придется оплатить 13% с той доли, что в собственности меньше 3-х лет. То есть это ваш случай. Теперь по поводу сделки. Таковое возможно, но вот для оплаты материнским капиталом придется обосновать сделку. Это не так уж и сложно, потому как конечная цель улучшение жилищных условий. Все возможно.

08.02.2016 в 13:28

Здравствуйте. Я хочу выкупить долю брата 1/5 в квартире за счет материнского капитала. Одну долю в этой квартире имею и я сам. Остальные доли у отца, матери и сестры всего 5 долей квартира 3х-комнатная. Возможно ли такое?

09.02.2016 в 15:44

Нет никаких препятствий к тому, чтобы ваша семья могла выкупить еще одну долю в квартире, где есть еще одна ваша доля. Закон не запрещает покупать доли в квартире у родственников. При наличии двух долей в тррехкомнатной квартире вы сможете претендовать на самую большую комнату.

14.02.2016 в 10:35

Здравствуйте Мурад, раз квартира трехкомнатная, то такая сделка возможна. Поскольку при покупке доли жилья на материнский капитал важно чтобы доля квартиры была обособлена от остальной ее части. Например в случае с однокомнатной был бы уже отказ. Не имеет значения является собственником ваш родственник. Удобный вариант для обналичивания материнского капитала.

30.01.2016 в 23:46

Здравствуйте. Подскажите. Частный жилой дом 3 собственников у каждого свой отдельный вход. Собственность у нас долевая нам принадлежит по документам 7/24 дома,соседи которые имеют 5/24 продают свою часть. Могу я выкупить у них часть за мат. капиталл? У них две комнаты, удобства на улице. Земля в собственности, межевания нет. Спасибо.

01.02.2016 в 22:01

Если у вас поделены лицевые счета, то нет никаких препятствий. Так как каждый владеет отдельным жилым помещением. Но, возможно есть какие-то нюансы, которые здесь не озвучены. Разделите счета и выкупайте. Условия для раздела счетов позволяют — все отдельно.

02.02.2016 в 14:36

С точки зрения законов, никаких препятствий тут нет. Вы вполне можете распорядиться своим материнским капиталом в качестве средства для приобретения жилищной площади. Другой вопрос — если Вам не захотят продавать свою часть дома жильцы (но это уже чисто социальная проблема).

26.01.2016 в 13:07

Здравствуйте, скажите можно ли выкупить долевую собственность брата в частном доме за материнский капитал, если у брата есть свой недостроенный дом, который он хотел бы достроить и жить в нем. Остальные собственники не против данной покупки. Заранее спасибо!

28.01.2016 в 15:39

День добрый, Мария. Да, без сомнения, Вы, можете выкупить долю брата в частном доме за материнский капитал, если на эту долю имеются все соответствующие документы. Т.е. она официально принадлежит вашему брату. При покупке доли необходимо будет только дополнительно составить письменное обязательство, что приобретаемая доля будет общей собственностью всех без исключения членов вашей семьи.

29.01.2016 в 13:02

Здравствуйте Мария. Есть ли у брата дом или нет не имеет никакого значения, а вот выкупить за материнский капитал можно, при условии, что при выкупке этой доли весь дом перейдет в ее собственность, а если не перейдет то тогда эта доля должна быть хотя бы комнатой.

25.01.2016 в 23:47

В 2х комнатной квартире 3 собственника: я, сестра и наша мама, так же там прописаны 2е детей сестры. Может ли сестра купить только мою долю за маткапитал или она должна еще и долю нашей мамы выкупить?

28.01.2016 в 13:49

Здравствуйте. Материнский капитал можно использовать на покупку жилья, только если это квартира или комната, поэтому нет она не может выкупить вашу долю, потому что эта доля не составляет одну комнату.

13.02.2016 в 12:07

Почему не может, ведь тогда у нее будет 2/3 в 2х комнатной, это же и будет соответствовать комнате. Комнаты раздельные, не проходные

23.01.2016 в 23:53

Я являюсь собственником 1/3 доли в частном доме, доли не выделены. В доме один вход, одна кухня и три комнаты. Собственники:брат моего отца, сестра отца и я. В этом доме проживает моя двоюродная сестра(дочь одного из собственников) и хочет выкупить у меня мою долю материнским капиталом. Может ли она это сделать или нужно обязательно выделять доли? Отдельные комнаты на всех собствеников есть.

25.01.2016 в 11:51

Здравствуйте Екатерина. Она может это сделать при условии что эта доля будет являться комнатой, а не просто метражом, что она купила столько то метров в квартире. тогда ей ничего не мешает выкупить вашу долю в квартире.

26.01.2016 в 14:40

День добрый, Екатерина. Конечно, Вы, вправе продать свою часть дома, тем более, что имеются комнаты на каждую долю, то, что сделка осуществляется в кругу семьи, упрощает задачу, выделять доли не обязательно, а вот согласие всех остальных владельцев просто необходимо.

18.01.2016 в 21:22

Здравствуйте!у меня умерла бабушка,она оставила завещания на трёх комнатную квартиру на меня и двоюродного моего брата.Он просит половину стоимости квартиры,могу ли я выплатить эту часть денег с материнского капитала?

20.01.2016 в 06:08

В принципе, закон этого не запрещает — в данном случае вы оплатите приобретение жилья, хотя это и является долей. Просто вначале все же необходимо будет вступить в наследство вам обоим (по истечении 6 месяцев), оформить права собственности и лишь только затем произвести выкуп — увы, но только так. Причем, не забудьте, что ребенок, на кого оформлен маткапитал, должен также стать собственником выкупаемой доли.

21.01.2016 в 12:24

Здравствуйте Надежда. Да вы можете использовать материнский капитала на выкупку доли, но главное чтобы она была именно комнатой хотя бы, а не частью этой комнаты, иначе вам не позволят ее выкупить.

18.12.2015 в 18:24

Подскажите, пожалуйста, могу ли я купить 1/4 долю в 3х комнатной квартире (12кв.м.) на материнский капитал? Не выделенная комната. И, если да, то смогу ли в дальнейшем прописать в приобретённую долю кого-то без согласия других собственников квартиры?
Спасибо

21.12.2015 в 12:31

Здравствуйте. Тут не хватает одного момента, кому именно принадлежит 3/4 этой квартиры, если они принадлежат вам и вашему мужу то тогда вы можете купить 1/4 в этой квартире на материнский капитал и тогда квартира полностью станет вашей, а если 3/4 принадлежит не вашей семье, а вашим родственникам, то тогда нет вы не можете купить долю в этой квартире, потому что это не одна комната даже.

22.12.2015 в 06:55

Анастасия, Марина вам верно указала на существование ряда нюансов. Дело в том, что использовать материнский капитал вы можете в том случае, если будут учтены права собственности ребенка, т.е. его доля должна быть юридически оформлена, он там должен быть зарегистрирован (прописан). Учитывая размеры жилплощади, могут возникнуть проблемы с возможностью такого оформления, не понятны, тем более, ваш и ребенка статус в данной квартире, кто там еще зарегистрирован и в каких вы сними отношениях. Без выяснения всех этих нюансов, на вопрос о регистрации в квартире кого еще ответить невозможно.

22.12.2015 в 07:29

Действительно, вопрос сложный, у нас нет полных данных. Сначала подумайте, кому принадлежит эта квартира? Если эта квартира принадлежит не вашим родственникам, то как вы собираетесь там жить? А ведь материнский капитал надо тратить на интересы ребенка. Так что с покупкой в этом случае могут возникнуть проблемы. Да и практичнее было бы взять что то подешевле, но с возможностью там жить, комнату подальше от центра, например, В общем, на что хватит. Тогда будет отдельный ордер коммуналки и можно будет прописывать кого угодно и никого не спрашивать.

10.12.2015 в 22:39

Добрый вечер! Скажите пожалуйста, могу ли я выкупить долю в квартире(квартира 3х.комнатная) у сестры или мамы мужа? Квартира приватизированная, прописано 10человек. доли у 5человек(мама, папа,сестра,брат,и мой муж)сестра и брат в квартире не живут, мама имеет еще квартиру,в ней и планирует жить.

17.12.2015 в 12:18

А почему бы нет? Никто и ничто вам не запретит выкупить долю у своих родителей и родственников, только опять же нужно чтобы и они не против были, иначе тогда вы вряд ли своего добъётесь. Поэтому в первую очередь чтобы выкупить часть квартиры, вам нужно обязательно их согласие, чтобы можно было всё оформить и вы получили свои желанные доли.

18.12.2015 в 01:12

Здравствуйте Светлана. Да вы можете выкупить долю или доли в квартире, главное чтобы все были на это согласны, а так вам ничто не может помешать выкупить часть квартиры, главное чтобы все были не против.

16.11.2015 в 21:35