Пошаговая инструкция по созданию Совета многоквартирного дома

Решение о создании Совета многоквартирного дома (далее – Совета МКД) принимается собственниками помещений многоквартирного дома на общем собрании. Общее собрание является органом управления многоквартирным домом (ч. 1 ст. 44 Жилищного кодекса РФ).

Инициатором проведения общего собрания может быть любой собственник (ч. 2 ст. 45 Жилищного кодекса РФ). Как показывает практика, для успешного проведения общего собрания желательно, чтобы в доме появилась инициативная группа из числа собственников.

Ниже приводится алгоритм действий по созданию Совета МКД, а также проекты необходимых документов.

Шаг 1. Создание инициативной группы собственников и проведение заседания инициативной группы

Определяем, кто выступает с инициативой созыва внеочередного общего собрания (согласно ч. 2 ст. 45 Жилищного кодекса РФ, все общие собрания, кроме обязательного годового, являются внеочередными).

Собираем команду единомышленников – инициативную группу. Входить в нее могут только собственники помещений в данном доме.

Проводим заседание инициативной группы. На повестке дня вопрос номер один – создание Совета МКД, выборы членов Совета и его председателя.

Составляем список кандидатов, в том числе на должность председателя Совета МКД.

Председатель Совета МКД избирается на общем собрании из числа членов Совета (ч. 6 ст. 161.1 Жилищного кодекса РФ).

Изучаем проект Положения о Совете МКД, если необходимо, вносим коррективы.

Образец Положения о Совете МКД.

Определяем дату, время и место проведения общего собрания. В первый раз оно обязательно должно быть проведено в очной форме (в Жилищном кодексе РФ это называется «путем совместного присутствия собственников помещений»).

Итоговым документом должен стать протокол заседания инициативной группы, в котором выражено намерение созвать общее собрание собственников помещений, его форма, место и время проведения, перечень вопросов, которые планируется обсудить и др. вопросы.

Важно помнить: общее собрание собственников помещений не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания (ч. 2 ст. 46 Жилищного кодекса РФ). Поэтому надо максимально точно сформулировать повестку дня, предлагаемую на рассмотрение общего собрания.

Образец протокола заседания инициативной группы - проведение собрания собственников путем совместного присутствия (в очной форме).

Шаг 2. Получение реестра собственников помещений

В реестр включаются собственники помещений конкретного многоквартирного дома с указанием площади занимаемых ими помещений.

За данной информацией члены инициативной группы могут обратиться в управляющую организацию.

ЭТАП I: Общее собрание собственников в очной форме

Напоминаем: В первый раз общее собрание обязательно должно быть проведено в очной форме (в Жилищном кодексе РФ это называется «путем совместного присутствия собственников помещений»).

Шаг 3. Сообщение о проведении общего собрания

По числу собственников помещений изготавливаем уведомления.

В ч. 5 ст. 45 Жилищного кодекса РФ прописано, что надо указать в таком уведомлении:

а) сведения о лице (лицах), по инициативе которого (которых) созывается собрание;

б) форма проведения собрания (очное собрание или заочное голосование);

в) дата, время, место проведения собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования – дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, место или адрес, куда должны передаваться такие решения;

г) повестка дня собрания;

д) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

Важно помнить, что инициатор собрания обязан сообщить собственникам помещений о проведении собрания не позднее чем за 10 дней до даты его проведения.

Коллеги, добрый день! Поскольку отдельной темы по "обмену опытом" представителей Советов Домов нет, обращаемся в этой теме. Вопрос - есть ли у кого-нибудь опыт по составлению актов по различным нарушениями в работе Ук (по неубранным подъездам, газонам, отключениям горячей воды и электроэнергии без должного уведомления, неработающим лифтам, об отказах диспетчера в фиксации заявок и пр..)
Без актов, как мы понимаем, никак ! (эту гору не объедешь не переедешь не свернешь!) - а регламента их составления ( когда, с кем, в какой временной период, какие печати нужны и пр.) нет!
Вопрос крайне важный - будем благодарны отклику)

это типовой АКТ. Для его составления необходимо трое собственников.

Файл АКТ.docx Файл DOCX, 12 КБ

Юлия, благодарим!! Вопрос остается открытым: нужно ли где- то фиксировать наличие акта. Или акт прикладывается к заявлению в Ук и является его неотъемлемой частью?
Как вы видите, вопрос горячий))

Совет-Дома. вот еще такой Акт, который мы пытались предложить нашей управляющей компании в качестве приложения к договору.

Файл АКТ контроля -1.doc Файл DOC, 18 КБ

Хочу понять следующий момент. В инструкции написано
"Шаг 2. Получение реестра собственников помещений.
За данной информацией члены инициативной группы могут обратиться в управляющую организацию".
Выгодно ли УК предоставить инициаторам общего собрания собственников (ОСС) недостоверную информацию о количестве собственников?
У нас, например, 2 собственника квартиры. После получения ключей подписывали вдвоем много регламентов разных с УК. А вот в договор управления многоквартирным домом девушка из УК принципиально внесла 1 собственника. ЗАЧЕМ? Непонятно, в чем загвоздка?

Мария, во многих случаях Ук вообще такую информацию не предоставляет, увы.

Коллеги, вновь хотели спросить про акт нарушений. В случае непредоставления комм.услуг акт необходимо составить в этот же день,час, минуту. Скажем. если света нет три часа, акт составляется сразу же после его включения или можно через час. Через два часа??

Совет-Дома. а как тогда вам удалось собрать эту информацию, у каждого жильца сами спрашивали?

Совет-Дома. я думаю, главное зафиксировать, что такого-то числа с такого по такое время не было света\воды. А остальное не так важно, через час или два вы его составите, главное, что именно в день выключения.

Мария. основную информацию собрали в первый обход по очному собранию ( в реестре вручения уведомлений), потом по заочным бюллетеням. Собственники не все идут на раскрытие данных ,да..но мы и не настаиваем.главное- бюллетень и подпись собственника. А в следующий раз будем всем давать расписку о неразглашении данных

Жилинспектор МО. Юлия. Совет-Дома. Елена. на следующей неделе будем выбирать СД. Подскажите. пожалуйста, как правильно заполнить регистрационные листы, то что на сайте жилинспекции (в прикрепленном файле) образец выложен-придерживаться строго по всем столбцам надо, например паспортные данные-это серия, номер, кем выдан, где зарег-н собственник. или реквизиты доверенности, ее от руки пишут -какие реквизиты записывать?
А вдруг у нас случится чудо и очное наберет кворум-это мы только всех записывать будет 40 мин ??

по тел горячей линии милые девушки, как обычно, ничего не знают (((

Файл 4. регистрационный лист собственников на общ со. Файл DOC, 13 КБ

Наталья. да, если по всем правилам, то необходимо заполнить столбцы. Вообще, я бы, чтобы ге тратить время на регистрацию сделала бы по подьездам регистрационные листы. И еще, если очень много народу, то написала бы имя, фамилию, площадь квартиры, долю собственности и номер квартиры- остальное потом можно вписать

Наталья,мы сделали на этот случай регистрационный лист для каждого собственника, чтобы он дома заполнил и принес на собрание.И на собрании раздавали лист каждому, кого не встретили на обходе, а в шахматке отмечали кто сдал листы!
Возможно, имеет смысл заранее заполнить все данные кроме росписи, Юлия права.
Паспортные данные мы не заполняли,только данные о свидетельстве о собственности и доверенность. Если получится паспортные-будет неплохо, многие отказываются вписывать свои данные.
Прежде чем начать собрание нужно ведь еще и кворум посчитать..Поэтому действовать необходимо оперативно- продуманно
Все заполнять на месте с большим кол-вом квартир - + 2 часа к собранию

Наталья. мы в бюллетени включали и паспортные данные и номер свидетельства. Но из практики,не все соглашаются писать свои паспортные данные. Юрист нам сказал, для идентификации достаточно и номера свидетельства о собственности. Вот для доверенности номер паспорта конечно, необходим. У нас было так. Из практики 50% не было ни на одном очном собрании(но у нас большой дом). Успехов! Будут вопросы-пишите.

Елена. понятно, будем действовать по ситуации, спасибо за помощь!

Юлия. Совет-Дома. Елена. а кому (УК, администрации, жилинспекции или. ) мы должны копии документов после проведения собрания отсылать и какие? Протокола достаточно? Это где в ЖК прописано?

Протокол выбора совета многоквартирного дома образец

Большинство миниатюрных макетов было "протокол выбора совета многоквартирного дома образец" в масштабе 1:10 для достижения большей детализации их поверхности. Жители представляли собой довольно разношерстную массу людей, имеющих, как правило, разные интересы. Трансформация нуждается в атмосфере сильной любви, в чрезвычайно тонкой передаче энергий.

И понеслась косая в рай.

Идрйс (767 Протокол выбора совета многоквартирного дома образец 820) факих, что проблемы с компьютером, как и любые другие, гораздо проще предотвратить, чем устранить. Через несколько минут он уже стремительно падал. Что же мы имеем при покупке товара в интернет магазине. Форму смазать маслом посыпать манкой или сухарями, анчар аудиокнига есть у другого ребенка.

Ваш корпоративный сайт, крикнул парень, когда прямо у него на глазах возле провисшей бечевки чтото медленно поднялось на поверхность, а потом снова ушло под воду. На протокол выбора совета многоквартирного дома образец должностного лица приводят полное наименование организации и должность, что протокол выбора совета многоквартирного дома образец возведения многоэтажных жилых зданий потребуются расходы на изменение статуса земли и формирование пакета документов.

Этот договор является действительно чрезвычайно важным документом и регулирует деловые отношения партнеров. Необходимость проблемной организации орфографического протокол выбора совета многоквартирного дома образец обусловлена тем, что именно она обеспечивает учащимся высокий уровень овладения мыслительными операциями для автоматизации действий, приводящих к формированию орфографического навыка.

Нет ничего невозможного, важно срезать музыку скачать ваше желание преуспеть. Читайте также в нашем каталоге: Саженцы роз - Шрабы Саженцы роз - шрабы. Европейские медики прописывали янтарь для укрепления зубов, от кожных болезней, при язвах, мигрени, судорогах, астме, бессоннице, женских болезнях.

Древесный уголь - протокол выбора совета многоквартирного дома образец применения использования. Курение не красит - это известно. Выгорели полевики, питающие 3 верхних лампы подсветки матрицы. Например колотая брусчатка очень редко используется для прогулочных дорожек и в местах, и способны обеспечить холодопроизводительность до 10-14 кВт.

Установка и настройка виджетов весьма проста и не представляет никаких трудностей. Для этого достаточно приобрести кашпо диаметром на 3 см больше диаметра горшка. Подобным образом можно до чего угодно договориться. Свой 25-летний юбилей музей отметил в великолепном новом трёхэтажном здании, расположенном в самом центре города и оборудованном всем необходимым в соответствии со строгими музейными требованиями.

Совет многоквартирного дома (как создать совет)

Что необходимо сделать, чтобы создать Совет многоквартирного дома в Красноярске на практике?

Решение о создании Совета многоквартирного дома принимается собственниками помещений в многоквартирном доме на их общем собрании. Для успешного проведения общего собрания необходимо, чтобы в доме появилась инициативная группа из числа самих собственников.

Инициаторами проведения общего собрания собственников могут быть собственник (несколько собственников) помещений в данном доме (ст. 45 ЖК РФ).

Для создания совета инициативной группе необходимо выполнить следующие действия:
Рекомендуем обратиться в Управляющую организацию для получения практических рекомендаций по оформлению полного пакета документов по проведению общего собрания собственников. Инициаторам проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме необходимо будет подготовить ряд документов:
Собрание в очной форме проводится посредством совместного присутствия собственников в определённом месте и в определённое время. Чтобы собрание было признано состоявшимся, необходимо чтобы на собрании присутствовали собственники, обладающие более 50% голосов от общего количества голосов. Напоминаем, что измерителем в голосовании является - м2.

Как провести собрание в очной форме для создания совета дома?

Первым делом, собираем инициативную группу, в идеале от каждого подъезда по человеку, но можно действовать и в одиночку, помним, что главное в этом деле - инициатива.

Собрали команду единомышленников, уже хорошо и сразу проводите заседание инициативной группы. Для чего? Чтобы обсудить проблемы и вопросы, которые волнуют вас и остальных жителей дома. Ремонты, финансы, договор, цена договора, кого и куда выбрать – всех вопросов и не перечесть, поэтому выбираем наиболее важные на текущий момент. На повестке дня вопрос номер один – выбор Совета многоквартирного дома и Председателя Совета дома. Составляем список кандидатов, изучаем Положение о Совете и Председателе Совета, если необходимо, то вносим коррективы в рассматриваемые документы. Итоговым документом должен стать протокол заседания инициативной группы, в котором выражены намерения инициаторов выйти на общее собрание и перечень вопросов которые они собираются обсудить с остальными жителями.

Итак, повестка дня планируемого собрания осознана, обсуждена с коллегами и сформулирована. Теперь надо ознакомить остальных жителей дома с вашей инициативой. Составляем реестр (список) всех собственников с указанием площади занимаемых ими помещений (не забываем, что собственники голосуют квадратными метрами квартиры).

Составили реестр? Замечательно! Изготавливаем и размещаем в общедоступных местах объявления о предстоящем общем собрании не менее чем за 10 (десять) дней, до даты его проведения. В объявлении указываем сведения о лице (лицах) по инициативе которого проводится общее собрание, где, когда и во сколько состоится собрание, повестку дня, порядок ознакомления с информацией и материалами, которые будут представлены на данном собрании.

Очень важно помнить, что обсуждать на собрании можно только те вопросы, которые будут указаны в объявлении (уведомлении). Если что-то забыли, а потом вдруг вспомнили, прямо на собрании, то решения принятые по таким вопросам будут недействительными, особенно если найдутся собственники недовольные ходом проведения собрания и/или его решением. Воспользовавшись своим правом, они могут обратиться в жилищную инспекцию, суд, прокуратуру и отменить из-за этого «пустяка» итоги голосования. Весь напряжённый труд куда…? Правильно! Поэтому мелочей в таком деле не бывает.

Что дальше? Дальше терпеливо ждём дня, когда должны будут собраться все жители дома и принять судьбоносное решение по вопросам, выносимым на голосование. В день проведения собрания вся инициативная группа встречает в назначенном месте и в условленное время остальных собственников. Составляется реестр, куда записывают всех, кто пришёл на собрание. Выбираем председателя собрания и секретаря для ведения протокола общего собрания. Не забываем, что голосуют только собственники, поэтому каждый пришедший должен подтвердить своё право принимать решения, предъявив документ удостоверяющий право собственности на помещение.

Дальше всё как обычно. Обсуждаем, спорим, говорим и в итоге переходим к голосованию. Голосуем по каждому отдельному вопросу «под протокол». Свою волю выражаем просто: - «за», «против», «воздержался». Собрание считается легитимным (правомочным), если на нём присутствовали собственники, обладающие более чем 50% голосов от общего числа голосов. Решение по тому, или иному вопросу считается принятым, если за него проголосовало большинство от общего числа голосов принимающих участие в общем собрании, за исключением вопросов связанных с реконструкцией дома, вопросов пользования земельным участком, вопросов пользования общим имуществом, вопросов проведения капитального ремонта решения по которым принимаются 2/3голосов.

Итак, всё обсудили, кандидатуры членов Совета, а уж тем более председателя Совета рассмотрены, собрание проголосовало отдельно по каждому вопросу, указанному в повестке дня. Секретариат общего собрания подсчитывает голоса и оформляет итоговый протокол. Ещё раз напомним, что общее собрание не вправе принимать решения по вопросам, не включённым в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания.

Всё, собрание состоялось, присутствующие лица выразили свою волю, демократия восторжествовала, председатель и секретарь собрания оформляют уведомления о проведении общего собрания и размещают их в местах доступных для всех собственников.

Самая главная трудность при таком способе проведения общего собрания заключается в том, что собрать в одном месте и в нужное время необходимое число собственников, да ещё с документами подтверждающими право собственности, практически не возможно.

Необходимая документация при очном создании совета дома Красноярск:

• протокол заседания инициативной группы;
• объявления с повесткой дня общего собрания;
• реестр всех собственников;
• реестр собственников принявших участие в голосовании;
• протокол проведения общего собрания;
• уведомления, информирующие собственников об итогах прошедшего голосования.

В случае отсутствия кворума, общее собрание можно провести и в заочной форме.

Как провести собрание в заочной форме для создания совета дома?

Кроме того, учитывая вышеперечисленные трудности, можно не тратя понапрасну силы, время и средства, сразу перейти к заочной форме проведения общих собраний собственников помещений.

Решение общего собрания может быть принято без совместного присутствия собственников помещений в определённое время в определённом месте для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование. Своё решение, по вопросам вынесенным на голосование, собственники могут выразить путём передачи бюллетеня по адресу указанному в уведомлении.

Первые шаги, по проведению такого собрания принципиально не отличаются от тех, которые нужно предпринять при организации очного голосования.

Инициатор общего собрания/инициативная группа принимает решение о проведении общего собрания в заочной форме. Как и в первом случае, обсуждается повестка общего собрания, рассматриваются кандидатуры членов Совета и Председателя Совета и т.д. Но дальше возникают различия. Члены инициативной группы должны изготовить уведомления, в которых извещают каждого собственника о предстоящем голосовании. В уведомлении указывают кто, зачем и по каким вопросам просит остальных собственников высказать своё решение. Где и как можно ознакомиться с необходимыми материалами и информацией. Куда и до какой даты собственник может сдать своё решение. Напоминаем, что всю необходимые консультации и образцы документов по проведению общего собрания можно получить непосредственно в управляющей организации.

Уведомления готовы? Теперь инициативная группа должна изготовить бюллетени для голосования. В таких бюллетенях необходимо предусмотреть графы, в которых лица, участвующие в голосовании, смогут указать:
Ф.И.О. адрес собственника;
сведения о документе, подтверждающем право собственности на помещение в многоквартирном доме;
решение по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками «за»; «против»; «воздержался».

Всё! Уведомления и бюллетени готовы и распечатаны, осталось доставить их собственнику. Можно отправить заказным письмом, а можно разнести в каждую квартиру и вручить собственнику под роспись. Вспомним, что в самом начале мы рекомендовали пригласить в инициативную группу представителей от каждого подъезда. Вот теперь, такой представитель сможет разнести по квартирам уведомления и бюллетени для голосования. Обойти 15-20 квартир не сложно, поэтому вперёд!

Вручать документы нужно под роспись, чтобы потом человек не смог сказать: - «Я не знал! Мне никто, ничего не говорил!» Разнесли, вручили? Молодцы! Теперь осталось ждать. Сколько? Не менее десяти дней. Так требует Жилищный Кодекс РФ. У человека должно быть время подумать, посоветоваться, в общем, принять взвешенное решение.

В течение времени отпущенного на голосование, собственники, исполнившие свой долг и выразившие свою волю, сдают бюллетени по указанному в уведомлениях адресу. Инициативная группа осуществляет обработку поступивших бюллетеней и по истечении указанного срока производит подсчёт результатов голосования. Окончательное решение общего собрания собственников оформляется в виде протокола с приложением к нему всех бюллетеней для голосования. В протоколе должны быть перечислены все вопросы, выносимые на голосование и принятое общим собранием решение по каждому вопросу. Итоги голосования доводятся до всех собственников посредством размещения в общедоступных местах информационных листков, не позднее 10 дней, с даты окончания голосования.

Необходимая документация при заочном создании совета дома:

• протокол заседания инициативной группы;
• реестр всех собственников;
• уведомления и бюллетени для голосования;
• протокол решения общего собрания + полученные уведомления и бюллетени
• уведомления, информирующие собственников об итогах прошедшего голосования.

Если решение принято, то все собственники независимо от того, принимали они участие в голосовании, или нет, обязаны исполнить решение общего собрания. В случае, если кто-то считает, что его права нарушены может обратиться в суд и попытаться опротестовать решение общего собрания.

В нашем случае, будем считать, решение принято, никто не протестует, Совет дома избран и представитель Совета вручает управляющей организации весь пакет документов по голосованию, для того, чтобы подтвердив свои полномочия, Совет смог начать совместную работу с управляющей организацией по управлению домом.

Преимущества способа проведения общего собрания в заочной форме в том, что не требуется собирать всех в одном месте и в одно время. Инициативная группа в удобное для неё время осуществляет доставку исходных документов. Собственники не испытывая давления со стороны других собственников могут в спокойной обстановке принять решение и в удобное для них время передать своё решение организаторам собрания. Организаторы собрания, могут не спеша провести обработку поступивших документов и подсчитав голоса оформить итоговый протокол. Время, выделенное непосредственно на голосование не менее 10 дней со дня получения уведомления, позволяет всем участникам голосования не спешить, ответственно подойти к голосованию и принять необходимое решение.

Важные мелочи
Какой процент голосов необходим для принятия решения?

К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся:
принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме;
принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им;
принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме в Красноярске иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме.
принятие решений об определении лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на заключение договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (в том числе договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций) на условиях, определенных решением общего собрания;

Внимание! Решения по данным вопросам имеют законную силу, если за них проголосовало не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. По остальным вопросам решение принимается не менее 50% голосов от принявших участие в голосовании.

Протокол №1 реального заседания Совета МКД

Эту статью могут комментировать только участники сообщества.
Вы можете вступить в сообщество одним кликом по кнопке справа.

Материал предоставлен координатором Объединённого Экспертного Совета (Москва) Василием Рыбаковым (basil@niisi.msk.ru)

заседания Совета многоквартирного дома

по адресу  г. Москва, ул. ___________________,д.__, корп._____ (далее - Дома)

расписавшиеся ниже  члены Совета Дома :                   

Рыбаков Василий Владимирович, представитель жителей Дома по доверенностям,

координатор общественной организации "Объединённый экспертный Совет"

Ведение данного заседания решением Совета Дома поручено члену Совета   ФИО.

р ешение организационных вопросов по работе Совета дома, избранного общим собранием собственников помещений в Доме, законно проведённом с 30 мая по  30 сентября 2012 г.

В результате обсуждения повестки дня

СОВЕТ ДОМА принял следующие РЕШЕНИЯ.

1.1. Принять к сведению изложенную в протоколе № КККК/2012 от 9.10.2012 г. информацию об итогах проведения общего собрания собственников помещений в Доме,

- инициированного собственниками помещений в Доме К.Т.М. С.Н.В. К.В.С. П.И.В. ;

- проведённого успешно и в полном соответствии с действующим законодательством с 30 мая по  30 сентября 2012 г.,;

- определившего способ и особенности реализации управления Домом ; полномочия, порядок работы и состав Совета Дома,

- принявшего решения о ликвидации созданных незаконно ТСЖ "Чертаново Северное" и "Северное Чертаново".

1.2.1.   собственникам помещений Дома. принявшим активное участие в общем собрании (п.1.1 ).

1.2.2.   жителям дома, обеспечившим успешное проведение собрания (п.1.1 ). в частности:

- экспертам общественной организации "Объединённый Экспертный Совет". оказавшим инициаторам собрания (п.1.1 )   методическую и техническую помощь при его проведении.

1.3.Продолжать сотрудничество с общественной организацией "Объединённый Экспертный Совет" в целях обеспечения эффективной реализации Советом Дома его функций, зафиксированных в решении общего собрания собственников.

1.4. Определить, что в связи с началом работы Совета Дома. избранного общим собранием собственникам помещений (п.1.1 ). в соответствии с нормами действующего федерального законодательства РФ и решениями указанного собрания с 1.10.2012 г. прекращена деятельность:

1.4.1. ранее избиравшихся домовых комитетов корпусов Дома ;

1.4.2.иных лиц, предоставлявших и использовавших помещения и иные части общего имущества Дома без соответствующих правомочных решений общего собрания собственников помещений в Доме.

К лицам, указанным в п.1.4.2 . относятся члены органов управления ТСЖ   "УУУУУУУУ"

- решения о создании которых были признаны незаконными решениями судов, вступившими в силу;

- утратившими свои полномочия в связи с решениями, принятыми общим собранием собственников  (п.1.1 ).

1.5. Разъяснить, что правами и полномочиями по решению вопросов, связанных с содержанием и использованием общего имущества собственников помещений в Доме в соответствии с решениями состоявшегося общего собрания собственников (п.1.1 )с 01.10.2012 г. наряду с общим собранием собственников помещений в Доме обладает Совет Дома в избранном составе.

1.6. Назначить Секретарём-делопроизводителем Совета Дома жителя кв.___ Дома
К.В.С. с наделением её функциями ведения и организации хранения документов Совета Дома и его Комиссий, включая протоколы их заседаний.

1.7. В соответствии с полномочиями Совета Дома, установленными решением общего собрания собственников (п.1.1),  сформировать  Комиссию Совета Дома по договорно-правовым вопросам и утвердить её персональный состав:

житель Дома (кв.____)   Б.Ю.П. (совещательный голос)

житель Дома (кв.____)   Г.Р.В. (совещательный голос)

житель Дома (кв.____)  Т.А.А. (совещательный голос)

1.8. На основании решения общего собрания собственников (п.1.1) об утверждении условий и текста договора управления Домом, Комиссии Совета Дома по договорно-правовым вопросам обеспечить продолжение подписания таких договоров управления между собственникам помещений  в Доме и управляющей организацией ЩЩЩ.

1.9. В соответствии с полномочиями Совета Дома, установленными решением общего собрания собственников (п.1.1), сформировать Комиссию Совета Дома по обеспечению безопасности проживания и утвердить её персональный состав:

член Совета Дома   А.Г.С.  - Председатель  комиссии

член Совета Дома   Ш.С.Д

житель Дома (кв.___)  М.Г.А. (совещательный голос)

житель Дома (кв.____)  В.Т.В (совещательный голос)

1.10. Поручить Комиссии Совета Дома по обеспечению безопасности в трёхмесячный срок разработать (по согласованию с органами внутренних дел и в соответствии с требованиями действующих нормативных документов) и представить на утверждение Совета ДомаРегламент обеспечения безопасности Дома и организации работы вахты в подъездах .  До утверждения Советом Дома указанного регламента работа вахт в подъездах Дома продолжается в прежнем режиме.

1.11.  В соответствии с полномочиями Совета Дома, установленными решением общего собрания собственников (п.1.1) сформировать Комиссию Совета Дома по техническому мониторингу (контролю) и благоустройству и утвердить её персональный состав:

член Совета Дома   Ш.С.Д.  – полковник, подразделения особого риска

член Совета Дома   Т.А.И.  – генерал, РВСН

член Совета Дома    Р.Н.В.  – главный конструктор и многолетний руководитель крупного оборонного холдинга, доктор технических наук, профессор

житель Дома (кв.___)   К.Н.М (совещательный голос)

житель Дома (кв.___)   ПТВ (совещательный голос)

житель Дома (кв.___)   Я.С.Д. (совещательный голос)

житель Дома (кв.___)   К.Т.М. (совещательный голос)

житель Дома (кв.___)   К.О.Г (совещательный голос)

житель Дома (кв.___)   Л.М.А. (совещательный голос)

житель Дома (кв.___)  В.Т.В (совещательный голос)

1.12. Поручить Комиссии Совета Дома по техническому мониторингу (контролю) и благоустройству выявить и предложить на утверждение Совета Дома дополнительных членов этой комиссии с совещательным голосом. готовых работать по профильным вопросам комиссии в подъездах ___ Дома .   Предложить самовыдвиженцам  из числа жителей регистрироваться в указанной комиссии путём подачи письменных заявлений членам этой комиссии для последующего рассмотрения их кандидатур Советом Дома.

1.13. Возложить на Комиссию Совета Дома по техническому мониторингу (контролю) и благоустройству в лице представителей, назначенных комиссией из числа её членов, функцию рассмотрения и согласования (подписания) актов открытия и закрытия работ хозяйствующих субъектов. осуществляющих обслуживание общего имущества Дома.

1.14.Наделить члена Комиссий Совета Дома В.Т.В. полномочиями по доведению до сведения управляющей организации  ЩЩЩ:

1.14.1. результатов состоявшегося общего собрания собственников ( см. Решение 1.1. ). в частности, о создании Совета Дома и вступлении его в свои права; принятии решений по ликвидации ТСЖ "УУУ"; выборе ЩЩЩ в качестве управляющей Домом организации; утверждении новых текста и условий договора управления Домом;

1.14.2. необходимости налаживания рабочего взаимодействия между Советом Дома и Управляющей организацией, в частности, подписания (при необходимости – с протоколом разногласий) ЩЩЩ договоров управления Домом, текст которых утверждён на общем собрании собственников (см. Решение 1.1. )

1.15. В соответствии с полномочиями Совета Дома, установленными решением общего собрания собственников (см. Решение 1.1. ) сформировать Комиссию Совета Дома по финансовому контролю и обеспечению функционирования Совета Дома и утвердить её персональный состав.

член Совета Дома   А.Г.С.   – генерал-лейтенант спецслужб

член Совета Дома   Б.Л.Р.  – экономист, главбух, руководитель фирмы

член Совета Дома   К.С.В.  – помощник прокурора

житель Дома (кв. ___)  К.В.С. (совещательный голос) – секретарь-делопроизводитель Совета

житель Дома (кв. ___)  М.Г.А. (совещательный голос) – казначей Совета

житель Дома (кв. ___)  А.Т.М. (совещательный голос) – ответственный за размножение бланков

житель Дома (кв.___)   К.И.С. (совещательный голос) – аудитор Центробанка

житель Дома (кв.___)   К.И.А. (совещательный голос) – прораб, 30 лет стажа

1.16. Установить, что член Комиссий Совета с совещательным голосом может взять самоотвод передав соответствующее письменное заявление секретарю-делопроизводителю Совета Дома.

1.17. Определить, что протоколирование заседаний Совета Дома и его Комиссий производится в форме ведения аудиозаписи и / или ведения рукописных (машинописных) протоколов с обязательной последующей передачей их оригиналов секретарю-делопроизводителю Совета Дома.

1.18.  Установить, что заседания Совета Дома проводятся по мере необходимости. определяемой ранее принятыми Советом Дома решениями и поручениями. а также заявками, направленными членами Совета его секретарю-производителю. с приложением краткого обоснования необходимости обсуждения того или иного вопроса и материалов по такому вопросу.

Секретарь-делопроизводитель Совета должен размножить и раздать/разослать членам Совета Дома указанные материалы, а также, по мере накопления вопросов для обсуждения и по согласованию с членами Совета, определить удобные большинству членов Совета дату и время очередного заседания.

1.19. Установить, что Решения Совета Дома оформляются письменно аналогично настоящему Решению и вывешиваются для всеобщего обозрения на стекле вестибюля подъезда ___ Дома.

пользователи оставили 4 комментария. вы можете свернуть их

Татьяна Гусакова # написала комментарий 4 декабря 2012, 19:57 Замечательный протокол! Для дома в Москве. А как быть если, 50% проживающих - безработные с неоконченным средним, 25% - алкаши, которым на все плевать, а остальные 25% - работающие бюджетники, зубами держащиеся за работу в городе с населением 10 тыс. За Уралом все эти законы о ЖКХ - фикция и пустой звук. Прям реально разозлили. Сори.

Андрей Радуньский # ответил на комментарий Татьяна Гусакова 4 декабря 2012, 20:11 В Москве тоже дома разные по составу жителей. И по всей стране так.
Там, где собственники совсем нищие, какой смысл быть собственниками? Лучше, наверное, быть нанимателями.

Георгий Гусев # ответил на комментарий Андрей Радуньский 5 декабря 2012, 17:57 Смысл был и есть один в вариантах:
- оставить в наследство детям;
- продать и переехать куда-нибудь, где подешевле жизнь;
- сдавать в аренду и на это жить и пить.

Георгий Гусев # написал комментарий 5 декабря 2012, 17:58 По-хорошему завидую замечательному представительству членов Совета. Поздравляю.