Коммерческое предложение управляющей компании - как сделать

Сорокин А.С.

Хотел бы обсудить в новой теме каким образом лучше всего готовить коммерческое предложение. Имеется в виду не правила его написания. Этого добра навалом в инете. Хотелось бы знать тактику и стратегию. Как искать клиентов? Как заинтересовать их? Что и кому во время сказать и направить? Так сказать хитрости и мудрость при выборе того или иного шага в этом деле.

Хотел бы обсудить и конкретный пример. Я новичёк в бизнесе.Хочу выполнять косметический ремонт подъездов в своём городе.У меня будет группа работников, непосредственно выполняющих работу. Я-организатор и строитель в одном лице. Идея создания данной темы в том, что множество доступной информации позволяет предполагать что управляющие компании и иже с ними не собираются делать такой ремонт сами, а равно и передавать данное направление в субподряд. Ну во всяком случае я это вижу по факту находясь в своём городе. Перед теле камерами руководители УК говорили о том, что что это направление у них сильно упущено и они готовы встретить как коллег молодых предпринимателей. Это официальная версия для прессы. Теперь не совсем официальная. Дело в том, что я сам лично это подтвердить не могу, однако общался со предпринимателем, который работает в городе в строительной сфере около 4-х лет и говорит, что некоторые личности из УК, для того чтобы вы получили подобный контракт, просят откат, не соизмеримый с предстоящим доходом. Поэтому в нашем городе подъезды не ремонтируются уже несколько лет.
Помогите прояснить ситуацию для себя и расставить правильно приоритеты. Как правильно занять позицию мне, как новичку. Только не подумайте грешным делом, что я собираюсь просить меня научить как и сколько давать и кому. Увы нет. Знаю несколько случаевкогда простые люди как мы с вами получали хорошие контракты, договора. Умудрялись всё делать "красиво".

так вот. У нас в городе одна на всех УК, которая рулит 80% жилого фонда. Как получиь у них объём работ? С чего начать? (за ранее благодарен)

Коммерческое предложение. Как, кому и сколько. - komerchiskoe predlozhenie [ 49.1 КБ | Просмотров: 2876 ]

Всегда можно начать с нуля и найти способ получать доход без вложений.

Administrator

По поводу предложений лучше писать своими словами и для завязывания разговора писать короткий текст, на который нужный человек сможет потратить свое время. Говорю так из опыта. Более подробное коммерческое предложение можно прикреплять отдельно или дальше по тексту как подробное разъяснение. Но чтобы не мешало человеку прочить первые строчки в которых выкладывается вся суть предложения.

Для работы с управляющими компания (УК) по ремонту подъезда заинтересованным лицам можно писать примерно такой текст:

Здравствуйте, Имя Отчество.

Наша организация занимается ремонтом подъездов, заинтересованы в сотрудничестве с Вашей управляющей компанией. Каким образом можно наладить такое сотрудничество на взаимовыгодных условиях, если ли у Вас неудовлетворенные потребности в этом вопросе? Готов рассмотреть любые варианты сотрудничества.

С уважением, ИП ФИО.
Контакты.

Если у прочитавших, есть заинтересованность, то они ответят.

Тут еще кроется один вопрос. В том что некоторые должностные лица в своих личных корыстных целях могут быть против любого сотрудничества с другими организациями нежели с теми с кем уже работают. Тогда они будут "терять" приходящие письма, отвечать отписками, тянуть время, вводить в заблуждение, врать и игнорировать. Вот с этим уже сложнее. На ум приходит несколько способов работы в этом случае:
1. Официальный. Писать бумаги с запросами в УК и другие инстанции с вопросами о том как выбирают исполнителя, сколько платят исполнителям, как стать исполнителем по ремонту. Писать можно как управляющей компании так и чиновникам различных рангов. На письменные запросы они обязаны отвечать. Есть вероятность что в таких письмах можно будет понять законный алгоритм взаимодействия с ними.
2. Тоже официальный. Действовать от жильцов. Дело в том, что управляющую компанию выбирают жильцы общим голосованием. А значит можно этим голосованием влиять на что-то, может быть на смену УК, может быть на решение отдельных вопросов, в частности выбора подрядчика при ремонте подъезда.
3. Почти официальный, но здесь скорее воздействие в психологическом смысле слова. Как известно чиновники работают по схеме чем наглее человек, тем больше ему позволяют. Они так работают, потому что боятся за свои места. А в России законы и вся система выстроена таким образом, что почти всегда можно найти как человек нарушает закон. Есть законы противоречащие друг дргу. суть в том чтобы надавать на это. Например если решение зависит от какого-либо из служащих, а ему интереснее сотрудничать с другим, то можно надавить на такого человека, пригрозив, что он потеряет место если не будет действовать как должен. Потерять место человек иногда может после жалоб. Если по телевизору они говорят что сотрудничают, то представьте как они испугаются когда узнают что они не чисты на руку. Тех же телевизионщиков можно привлечь к сотрудничеству.

Если привлекать телевидение, то можно выработать такую схему. Выбираем чиновника (работника) от которого зависит принятие решения. Можно даже не само принятие решение, а просто работник взаимодействюущий с Вами. Этот человек - цель. Он стоит на пути малого предпринимательства к работе в сфере ЖКХ - не выполняет свои обязательства. Далее идем к чиновнику рангом выше, к тому, который на самом деле принимает решения. Хорошо если этот чиновник заинтересован в положительном имидже в телевизору. Этому чиновнику сообщаем о своей проблеме с чиновником рангом ниже, говорим о телевидении. По сути это будет предложение сделки или угроза - контракт или не приглядная история по телевизору. Если не пойдет на сделку, то идем к журналистам. После выхода информации о чиновнике низкого ранга, нужный чиновник может стать более сговорчивым. Сам не проверял такую схему. Для начала думаю лучше попробовать первые варианты.

Сорокин А.С.

Administrator-чую у вас юридическаяпрактика не малая, причём больше реальной)))
спасибо большо за отклик)

я тоже склонен к разговорам и попыткам договорится. Однако, в последнем вашем варианте есть некий шанс, который может представлять собой "палку о двух концах", а именно: или всё, или ничего! что означает игру "ВА-БАНК". если получится с таким вариантом-НИЧЕГО, то речи о продолении бизнеса думаю быть не может во всём городе. ну по крайней мере, пока власть не поменяется). хотя. смотря на сегодняшнюю политику вертикали Едрисни, можно предположить что жалоба, направленная в эту партию может обернуться неким взрывом в кулуарах того или иного аппарата, будь то администрация либо УК.

в нашей жизни всё возможно, сами понимаете. пока остановлюсь на первых трёх)))) я в принципе так примерно и задумывал. просто хотел поддержку в своём варианте отыскать здесь. И таки нашёл =)

Сорокин А.С.

может есть смысл в первом письме намекнуть на то, что они сами на весь город говорили о своих огрехах в сфере ремонта? Что не могут никак найти контрагентов и т.д. а тут типа я такой весь.

Administrator

Да, можно добавить упоминание об этом. Написать что Вы являетесь ИП и относитесь к малому предпринимательству, и что от этого им может перепасть поддержка малому предпринимательству, как минимум у них будет информационный повод заявить "обещали - делаем" - есть такой слоган у единоросов.

Сорокин А.С.

Administrator
вчера ездил на встречу. Сразу спросил есть ли счёт в банке. Это управляющая компания. попросил координаты. Обменялись. Договорились что он меня пригласит после НГ. Хотят предложить объём).
Главное чтобы не забыли про меня =)

Administrator

Отличная новость. Если забудут, можно и напомнить о себе. Держите нас в курсе, очень интересно развитие.

Коммерческое предложение управляющей компании

Подготовить собственными силами коммерческое предложение управляющей компании сложно даже для тех, кто имеет специальное образование в области русского языка.

Существует ряд причин.

1. Коммерческое предложение управляющей компании требует продуманной структуры. Только специалисты с приличным опытом ведают, как начать кпшку и как именно привести к логическому концу.

2. Коммерческое предложение управляющей компании должно быть продающим. Послание должно привлечь человека по ту сторону монитора, а это обозначает следующее, в послании нужно применять специальные продающие моменты.

3. Ваша организация должна быть расписана с самой лучшей и только располагающей стороны. Но при этом перегибать палку нельзя. Излишне «сахарное» КП управляющей компании, скорее, породит сомнения, чем привлечет.

Так или иначе, это далеко не весь ряд, что необходимо учитывать при творении результативного коммерческого предложения управляющей компании. Если вы в поиске примера коммерческого предложения управляющей компании, то скачать КП управляющей компании вы можете на нашем сайте. Вам необходимо только отослать его нужным получателям.

P. S. В отправленном нами коммерческом предложении управляющей компании предложена авторская тема письма, однако, как настаивают специалисты, самая лучшая тема — фамилия, имя и отчество того, кому предназначается КП. Это 90% гарантии того, что письмо прочитают.

09 сентября 2015 в 22:44

Добрый вечер, хочу выразить вам огромную признательность за проделанную работу! Выполнена с огромным вниманием к отговариваемым деталям и в полном соответсвии с моими пожеланиями! Выполнена отлично, профессионально и в короткий срок, буду рекомендовать только вас всем своим знакомым. Спасибо вам огромное! Сразу же размеру этот отзыв в интернете, успехов вам в вашей работе!

30 июля 2015 в 14:48

Спасибо. Достойное КП, освободили меня от лишней траты времени.

24 апреля 2015 в 14:00

Супер вообще, более грамотного составления я не видел. Спасибо вам огромное, буду вас советовать.

28 сентября 2014 в 21:49

Большое спасибо kpgenerator.ru за профессиональную помощь в написании коммерческого предложения! Администратор мгновенно отвечает на электронные письма, были учтены все пожелания, даже не к чему придраться! Успехов в работе!

С уважением, Илья (Москва)

3 июля 2014 в 17:18

Очень доволен Вашей работой! Не ожидал, что все так оперативно! Не успел оплатить, а предложение готово. Класс парни.

22 мая 2014 в 11:23

Cпасибо огромное за работу! Качественно и очень ёмко! Я довольна! Спасибо за содействие! Плодотворных вам работ!

Чем занимается управляющая компания - в сфере ЖКХ

В соответствии с изменениями, внесенными в законодательство, на смену ЖЭК пришли УК – управляющие компании.

Если раньше обязательства по содержанию и ремонту общедомового имущества относились непосредственно к государству, то сегодня эти работы являются коммерческими, поэтому осуществляются юридическими лицами.

ЖК РФ предоставляет право жильцам самостоятельно выбирать организацию, которая будет заниматься управлением общедомового имущества.

Управляющая компания осуществляет деятельность на коммерческой основе, регистрируется в форме ООО, АО и др.

• бесперебойные поставки энергетических ресурсов;
• формирование квитанций. включающих в себя месячную стоимость потребления энергетических ресурсов;
• предоставление документации по заявлению жильцов дома и т.д.

Законодательством установлено, что управление общим имуществом собственники квартир могут взять на себя – в таком случае создается ТСЖ (иными словами, товарищество), либо доверить эти работы УК (ЖК РФ статья 161 ).

Постановлением Правительства №491 от 2006 года устанавливается необходимость заключения двустороннего договора, в котором будут определены основные положения предоставления услуг, содержания и ремонта общего имущества.

Чем занимается управляющая компания в сфере ЖКХ? Она осуществляет все работы, указанные в договоре, заключенном в двустороннем порядке.

В нем перечисляются все виды деятельности УК, которые должны быть соблюдены.

К эксплуатационно-ремонтным работам, проводимым управляющей компанией, относятся:

• обеспечение безопасности проживания (соблюдение и приведение в соответствии с характеристиками безопасности имущества, жизни и здоровья собственников квартир);
• осмотр общедомового имущества (от чердака до подвала) обычно проводится два раза в год, могут потребоваться внеплановые осмотры, к примеру, при непредвиденных чрезвычайных обстоятельствах, все выявленные поломки устраняются, сведения о них указываются в журнале;
• осуществление текущего ремонта, в результате чего выявленные изъяны устраняются, по согласованию действий с владельцами жилья, управляющая организация имеет право начать выполнение ремонта сразу же, либо утвердить график работ, растянув процесс на некоторое время;
• подготовка строения к зимнему сезону;
• устранение аварий, произошедших внутри дома, в течение времени, установленного постановлением ГОССТРОЯ №170;
• обеспечение чистоты подъезда, проведение санитарной очистки, озеленение территории около дома, если она относится к общедомовому имуществу (требования устанавливаются ФЗ №52 от 1999 года);
• обеспечение работы счетчиков на коммунальные услуги.

Как открыть управляющую компанию ЖКХ? Пошаговая инструкция здесь .

Чем занимается управляющая компания, кроме оказания услуг в области ТСЖ?

Дополнительно она осуществляет организационные работы, к которым относятся:

1. Сбор платежей по счетам за предоставление коммунальных услуг, направление денежных средств предприятиям, предоставляющих строению коммунальные ресурсы.
2. Выявление граждан, осуществляющих хищение энергетических ресурсов.
3. Осуществление работ с коммунальными поставщиками в целях обеспечения бесперебойных поставок ресурсов.
4. Обеспечение соответствия технических документов нормам законодательства.
5. Учет регистрации собственников жилья.
6. Проведение общих собраний жильцов (не реже одного раза в течение года). На нем управляющая организация должна представить отчет о том, какая работа была проделана.

Если по определенным причинам, УК не провела организационного собрания, то стоимость жилья с собственниками не была утверждена.

В таком случае будет действовать муниципальный тариф, устанавливаемый на основании статьи 158 ЖК РФ .

В договоре, заключаемом с собственниками жилья, требуется указать следующую информацию:

• Все обязательства участников складывающихся правоотношений, и их права.
• Указание на объект договора – один или несколько многоквартирных домов (чаще всего соглашение заключается с каждым строением отдельно).
• Перечисляются стороны договора – ими являются жильцы дома и управляющая организация.

Дополнительно этот документ должен включать в себя информацию, касающуюся описания самого дома: подъездов, лифтов, чердаков, рядом расположенной территории и т.д.

Уже было указано, что сторонами договора являются УК и владельцы квартир.

Последние не обязательно должны быть физическими лицами, в распоряжении которых находится собственность, поскольку в доме часть имущества может принадлежать государству, органами МСУ, юридическому лицу.

На этом содержание договора не заканчивается, поскольку в него должны быть включены:

• отчеты о работе УК;
• порядок использования ряда свободных помещений, например, чердака.

Собственники квартир имеют право требовать внесение изменений в содержание документа – способы контроля над используемыми средствами, образование резервных вкладов и т.д.

Ответственность за нарушения УК своих обязательств по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома является основанием наложения административного штрафа на организацию.

Его размер варьирует от 40000 до 50000 руб. в соответствии со статьей 7.22 КОАП РФ .

При нарушении санитарных требований к состоянию помещений на юридическое лицо налагается штраф в сумме от 10000 до 20000 руб.

Ответственность может выражаться не в материальном взыскании, а административном приостановлении деятельности – до 90 суток.

Куда можно жаловаться на управляющую компанию? Узнайте тут .

Как написать заявление в управляющую компанию на ремонт крыши? Образец в этой статье .

Наиболее распространенными причинами споров является:

• завышение стоимости предоставления коммунальных услуг;
• некачественное осуществление ремонта или содержания общего имущества;
• отсутствует прозрачность траты средств – отказ в выдаче контролирующих документов;
• задолженность по оплате жильцами.

С жалобой собственники жилья могут обратиться в администрацию города или Инспекцию по жилищным делам. В случае если не удалось добиться решения спора, то необходимо обратиться в прокуратуру или суд.

Все претензии. составляемые собственниками жилья, должны подаваться с документальными подтверждениями.

К примеру, если услуги не соответствуют тем, что указаны в договоре, то требуется приложить акты обследований, проведенных экспертами.

От неё жильцы должны получить ответ в письменной форме.

Заявление рекомендуется составлять в двух экземплярах – один остается у заявителя (на нем должна стоять отметка о принятии).

В случае, если даже после подачи жалобы проблему не удалось устранить, то необходимо обращаться в другие инстанции.

Коммерческое предложение

Общество с ограниченной ответственностью

410004, г. Саратов, Дегтярная площадь, д. 1/13 ИНН/КПП 6454093840/6454010014

р/с 40702810356000000500 в Саратовском ОСБ №8622 г. Саратов к/с 30101810500000000649 БИК 046311649

р/с 40702810600000018461 в ЗАО АКБ «Экспресс-Волга» г. Саратов к/с 30101810600000000808 БИК 046311808

С целью стабильного и качественного расчетно-кассового обслуживания населения ООО «СарРКЦ» приглашает Вас к сотрудничеству и предлагает услуги по начислению и приему платежей за жилищно-коммунальные услуги.

ООО «СарРКЦ» производит расчет стоимости услуг на современном программном продукте СКБ Контур, являющимся лучшим в Российской Федерации, и успешно использующемся более чем в 45 регионах России. Расчет платы за коммунальные услуги осуществляется в соответствии с Постановлением Правительства РФ № 354 с учетом всех изменений законодательства.

В рамках данного программного продукта реализованы следующие функции:

• учет начислений по обслуживанию жилья и коммунальным услугам с учетом:

- различных тарифов в зависимости от вида жилья и сроков введения в действие (в соответствии с законодательством);

- сроков отсутствия проживающих;

- общедомовых и индивидуальных приборов учета;

• перерасчет начислений за предыдущие месяцы всвязи с:

- временным отсутствием жильцов;

- при недопоставке коммунальных услуг;

- при изменении тарифов;

• расчет пени;

• оперативный учет поступлений денежных средств от населения на оплату услуг;

• оперативное распределение поступлений оплаты по лицевым счетам по услугам и поставщикам, оказывающим услуги по данным лицевым счетам;

• ведение развернутого сальдо по услугам для каждого лицевого счета;

• формирование и печать единых платежных документов по оплате жилищно-коммунальных услуг в соответсвии с Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 и Приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 19 сентября 2011 г. N 454;

• оперативная отчетность в требуемых разрезах (оборотно-сальдовые ведомости по начислениям, оплате, задолженности, выписки из лицевого счета и другие отчетные формы);

• обмен информацией в электронном виде с поставщиками и управляющими компаниями;

• прием информации в электронном виде от организаций, принимающих платежи населения (банк, почта);

• ООО «СарРКЦ» имеет свои собственные пункты приема платежей и успешно работает в Октябрьском районе г.Саратова.

Стоимость расчетно-кассового обслуживания зависит от количества имеющихся лицевых счетов и подключенных услуг.

В стоимость включено:

• ежемесячный расчет платы за услуги;
• ведение базы данных (услуги, тарифы, поставщики, характеристики жилого фонда, учет показаний общедомовых и индивидуальных приборов и др.);
• выпуск платежных документов с информацией Управляющей организации (УО) на оборотной стороне и доставка их населению;
• предоставление отчетности по формам, согласованным с Управляющей организацией;
• прием населения по вопросам правильности и законности начислений, изменений данных по лицевым счетам, предоставлений справок;
• ежедневное перечисление собранных денежных средств Управляющей организациям или поставщикам и подрядчикам по распоряжению Управляющей организации;
• организация автоматизированного рабочего места специалиста по расчетам в Управляющей организации;
• консультация и выезд сотрудника на место;
• организация пункта приема платежей на территории Управляющей организации.

• Организация приема платежей по агентскому договору по платежным документам управляющих организаций и поставщиков услуг (кассовое обслуживание);
• Расчет платы за услуги ЖКХ и выпуск единого платежного документа с реквизитами управляющей организации (Управляющая организация организует сбор платежей самостоятельно);
• Выпуск долговых документов для решения вопросов по взысканию задолженностей;
• Ведение претензионной работы;
• Возможность представлять интересы управляющей организации в суде.

Почему с нами выгодно сотрудничать:

• n Осуществляется ежедневное перечисление собранных денежных средств управляющей организации или поставщикам и подрядчикам по распоряжению управляющей организации;
• n Выпускаемые нашей компанией платежные документы, оперативно приводятся в соответствие с действующим законодательством. Налажен выпуск единых платежных документов по оплате жилищно- коммунальных услуг в соответствии с ПостановлениемПравительства РФ от 06.05.2011 N 354 и ПриказомМинистерства регионального развития Российской Федерацииот 19 сентября 2011 г. N 454 ;
• Использование современных средств вычислительной техники и телекоммуникации, программных комплексов (в том числе и собственные разработки) с неограниченными возможностями масштабирования позволяет предоставлять качественные услуги всем участникам;
  
• n Вся наша деятельность направлена на повышение качества и культуры обслуживания жителей в сфере жилищно-коммунального хозяйства. В настоящее время функционируют собственные пункты приема платежей (касс). в которых возможно оплатить не только жилищно-коммунальные услуги по квитанциям, выпущенным ООО "СарРКЦ", но и услуги городской телефонной связи, сотовой связи, кабельного и коммерческого телевидения, домофон, газ, электроэнергию. Кроме этого, имеется возможность оплаты квитанций СарРКЦ с помощью терминалов “ Qiwi" и платежной системы “ Wellpay! ” ;
• Возможность ведения претензионной работы по взысканию задолженностей населения по оплате услуг ЖКХ;

Надеемся на долговременное взаимовыгодное сотрудничество.

Директор ООО «СарРКЦ» В.В. Буланкин

Тел. 791-098, 256-710

Бланки и образцы

Уважаемые пользователи, обратите внимание, что на архиве документов установлено ограничение на скачивание файлов в количестве 2 штук.
Если вам нужен полный архив всех документов, напишите нам

Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

и мы Вам отправим весь архив почтой. Это бесплатно!

Скачайте и распечатайте

Вынесите наше коммерческое предложение на собрание и сравните с предложениями наших коллег-конкурентов!

Доверьте нам работу по раскрытию информации на соответствующих ресурсах и пусть у вас не болит голова относительно ПП РФ №731

Будьте уверены, что в плане обязательного раскрытия информации - у вашей управляющей компании всё в порядке!

Управляющая организация обязана раскрывать следующую информацию:

• общая информация об управляющей организации
• основные показатели финансово-хозяйственной деятельности управляющей организации
• сведения о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме
• порядок и условия оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме
• сведения о стоимости работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме
• сведения о ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы

Звоните:
8 800 505-6-210
(звонок из любого региона России бесплатный!)
Пишите:
Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

ИП Мартынов Владимир Борисович, Краснодарский край

Свидетельство ОГРН 305231410800130

Оставьте контактные данные и мы сами Вам позвоним и подробно всё расскаж ем!

Управляющая компания ЖКХ

В начале, давайте разберемся, что же такое Управляющая компания. На самом деле это просто частная коммерческая организация, “любое” лицо(физическое или юридическое) может зарегистрировать, в установленном порядке, такую компанию и получив необходимые полномочия начать выполнять взятые на себя функции по управлению многоквартирным домом или группой домов. Конечно, нужна хорошая команда опытных специалистов в области эксплуатации и ремонта жилого фонда, наличии сертификатов и лицензий на выполнение таких работ. Все подробности можно узнать в Жилищном кодексе.

Самым главным пунктом их деятельности, поставленным во главу угла, является начисление и сбор финансовых средств(платежей) от жителей домов, эти пункты хорошо и подробно прописаны в соответствующих положениях. А уж потом эксплуатация и ремонт жилого фонда, предоставление коммунальных услуг собственникам и нанимателям жилых помещений. Основной задачей управляющей компании является обслуживание и ремонт общего имущества дома. А это – крыша, подъезды, коммуникации, подвал, наружные стены дома. Строчка в квитанции “За текущий ремонт и содержание дома” относится к оплате этих услуг управляющей компании.

Контроль за деятельностью управляющей компании, возлагается на собственников жилых помещений и Государственную жилищную инспекцию. То есть они подотчетны нам, мы заключили с ними договор и оплачиваем им за выполнение ими тех услуг, которые оговорены в нашем договоре. И мы вправе требовать выполнения договора и отчета о его выполнении. Управляющая организация обязана предоставить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности. Но это, как говорится, теория. А на практике деятельность управляющих компаний остается бесконтрольной. Ведь жителям многоэтажек сложно проверить и отследить, куда и зачем тратятся собранные у них деньги. Для этого нужно быть специалистом в области экономики ЖКХ, а мы, как правило, работаем в другой области далекой от этого. И нет ни чего удивительного, что оставшись без контроля УК начали обманывать нас с вами. Ну, так что же делать? Конечно, можно писать многочисленные жалобы во все инстанции, заваливать суды исками, направлять на них прокурорские проверки. Все это можно и нужно делать, чтобы остановить зарвавшихся работников УК. Но самое лучшее это изменить форму управления домом и взять управление в свои руки.

Собственники жилья в любое время имеют право разорвать договорные отношения с управляющей компанией. Необходимо провести общее собрание собственников жилья, предъявить свои требования к действующей управляющей компании и принять решение о расторжении договора с компанией и о передачи управления другой компании, либо принять другую форму управления (ТСЖ или непосредственное управление собственниками помещений). Правильно оформив документы нужно уведомить прежнею компанию о расторжение договора. В тридцатидневный срок она должна передать управление новой, выбранной собственниками, управляющей компании.

Но в жизни все гораздо сложнее. Управляющие компании, как коммерческие организации получают хорошие доходы от своей деятельности и лишатся их не собираются. В своем большинстве они связаны крепкими узами со структурами муниципальных образований и личными связями с чиновниками в них, поэтому сопротивляться они будут ожесточенно. Используя свое влияние, они могут оспорить решение общего собрания собственников и добиться затягивание вступление в законную силу этого решения или его отмены. Поэтому лучше всего для решения всех вопросов нанять квалифицированного юриста, который сможет юридически грамотно оформить всю документацию.

Создание объединения собственников жилых помещений открывает новые перспективы управления собственным домом по улучшению совместной жизни путем наведения должного порядка в обслуживании общего имущества дома. Читайте также:

• Состав работ при капитальном ремонте многоквартирного дома.
• Наказать управляющую компанию можно.
• Чем отличается ТСЖ от Управляющей компании.
• О государственном жилищном надзоре.
• Управление новым многоквартирным домом после ввода его в эксплуатацию.
• Федеральная программа по капитальному ремонту домов.
• Муниципальный контроль за деятельностью связанной с управлением многоквартирными домами.
• Совет многоквартирного дома.

Kp - Группа компаний - Профи Сервис

Вниманию директора управляющей компании, председателя ТСЖ!

Высокая эффективность нашей работы обусловлена применением конвейерных, жёстко регламентированных технологий массового взыскания однотипных платежей, основанных на действенных техниках коммуникаций с должниками. Мы предоставляем нашим клиентам полный цикл инкассо-услуг – от досудебного истребования долга до сопровождения исполнительного производства:

1. Услуги по внесудебному истребованию дебиторской задолженности. Взыскиваемые суммы не поступают на счета ГК Профи Сервис, а взыскиваются непосредственно на расчетный счет Заказчика. Стоимость услуг зависит от срока существования задолженности (4 группы) и составляет: 3-5% (до 6 месяцев), 10% (от 6 месяцев до 1 года), 20% (от 1 года до 3 лет), 30-50% (безнадежные долги за пределами исковой давности). Взыскание производится без применения судебных процедур.

2. Судебное взыскание задолженности и исполнительное производство. Услуги предоставляются на основании договора поручения. Стоимость услуг – безусловная плата за представительство в суде и в подразделениях судебных приставов плюс «гонорар успеха», выплачиваемый на основании дополнительного соглашения.

3. Услуги по управлению дебиторской задолженностью предоставляются на основании договора в течение установленного договором срока (от 3 месяцев до 1 года). Стоимость услуг фиксированная. В результате наши клиенты получают:

повышение собираемости платежей

снижение размера дебиторской задолженности

повышение ликвидности дебиторской задолженности.

Результатом сотрудничества по такой схеме станет повышение собираемости платежей до уровня 107-110% в течение первого года работы (сбор превышает начисления за счет поступления оплаты за предыдущие периоды).

4. Покупка дебиторской задолженности. Мы готовы рассматривать предложения о покупке задолженности населения за ЖКУ. Предварительно мы произведем оценку задолженности. В результате Вы сможете повысить ликвидность активов вашего предприятия – обменяв дебиторскую задолженность на деньги или ликвидные ценные бумаги, вернув тем самым денежные средства в оборот, что особенно важно в период экономического кризиса.

5. Услуги по телефонному оповещению должников. Мы готовы взять на себя работу по автоматическому обзвону должников с целью стимулирования их к своевременному и полному внесению платежей в адрес Вашей организации. Также мы готовы осуществить телефонные контакты с Вашими должниками. При этом убеждать должников совершить необходимые действия (погасить долг) будут специалисты, прошедшие соответствующую подготовку, что существенно повышает эффективность контактов. Услуга предоставляется на основании договора за фиксированную плату (стоимость 1 звонка).

6. Взыскание эксплуатационных и коммунальных платежей с юридических лиц. Обладая значительным опытом урегулирования споров в сфере ЖКХ, мы готовы взыскивать долги с юридических лиц, являющихся собственниками и арендаторами помещений в многоквартирных домах. Мы способны решить подобные проблемы даже в крайне сложных случаях, таких как уклонение контрагента от заключения договора с кредитором, банкротство и т.п. Стоимость наших услуг в данном сегменте – от 20 до 50%. При этом достаточно высоки шансы взыскать Ваши расходы на наши услуги сверх суммы основного долга.

7. Взыскание платежей за коммунальные ресурсы. Данная услуга ориентирована на организации коммунального комплекса, осуществляющие продажи коммунальных ресурсов (воды, электроэнергии, тепловой энергии и т.п.) управляющим компаниям, ТСЖ, кооперативам и прочим абонентам.

С учетом изложенного здесь, а также учитывая сложившуюся вокруг сложную экономическую ситуацию, предлагаем Вам наше содействие в финансовом укреплении Вашей организации посредством передачи нам функций по сокращению дебиторской задолженности.