Пример заполнения декларации дачной амнистии

Возможно - самострой, придут и заставят снести

Бланк для заполнения декларации возьмите в подразделении Федеральной регистрационной службы.Статьи по теме. Как оформить пристрой к дому. До какого года действует дачная амнистия.

Если дача в СНТ, такое вполне возможно. хуже когда документы на дом есть. а на землю нет. но дом всё равно придётся регистрировать. ваши продавцы могли не регистрировать дом, так как это стоит денег

Для земельных участков с видом разрешённого использования - для ведение дачного хозяйства - возможно. )

Дом по декларации можно регистрировать. Пусть это сделают.

Вопрос не точен, дом жилой? если да, то продавцам необходимо оформить прав собственноит на объект недвижимости.
Иначе, рискуете нарваться на судебное разбирательство, и не факт что выиграете его.
Если признаю самстроем. то могут обязать снести, необходимо уточнить как проходят красные линии, а вид разрешенного использования?
возможно старые хозяева просто не могут его офрмить из-за каких-то нарушений.
Тут необходимо разбираться детально, вопрос очень серьезный.
Сканируйте документы и присылайте в личку, посмотрим.

Дача то есть сад должен быть на землях населенного пункта иначе не пройдет. остальное знает БТИ

Для желающих оформить строения на участках по дачной амнистии выкладываем на сайт Декларацию об объекте недвижимого имущества .Обновлено. Приблизительный образец заполнения здесь. Некоторые поля формы могут не совпадать, поскольку в примере.

Это вообще не переоформляется.

Свой участок это собственность?

Что является площадью объекта недвижимости, что входит в расчет? А то заполняю образец заполнения декларации по дачной амнистии и не совсем понимаю что вносить декларация образец заполнения.

Если у вас участок категории ЛПХ или ИЖС, то разрешений вам не требуется. Такие участки предназначены для строительства частного жилья.

Зависит от категории земли. если земля для дачного строительства, то нет

Согласно действующему законодательству о дачной амнистии, декларация на дом заполняется от руки, синей или черной ручкой.Образец с примером и бланк формы заполнения декларации по дачной амнистии вы можете посмотреть и скачать здесь.

Если есть адрес, по-моему, что-то уже можно. И дом должен быть оформлен для постоянного проживания.

В СНТ дома не имеют номеров и нет названия улиц, только номера участков. Уже по этой причине там нельзя регистрироваться, а есть еще и другие моменты

Можно, через суд. Довольно сложно, много ограничений по качеству дома и документам, но абсолютно реально. То что написала Зимняя вишня относится только к садоводствам, находящимся на территории населенных пунктов.

Всё правильно, в регистрационной палате по декларации офрмляется, раньше что-то вроде 500 руб за строение была пошлина..

Общие положения заполнения бланка декларации. На каждый регистрируемый объект заполняется своя декларация в двух экземплярах.Как заполнять бланк декларации дачной амнистии. пункты бланка декларации 2010 года.

Если документы на землю в порядке, то проще простого: по дачной амнистии в заявительном порядке.
как воспользоваться дачной амнистией. Задайте вопрос юристу

Гаражи не приватизируются вообще.

Главная Дачная амнистия Как зарегистрировать право собственности на садовый дом?Декларация также выполняет функции технического документа. При заполнении декларации необходимо учесть следующее

Не нужно, раз участок в собственности.

Форма декларации об объекте недвижимого имущества. При оформлении права собственности в порядке дачной амнистии нет необходимости проводить техническую инвентаризацию объекта недвижимости в БТИ.

Нужно. Чревато тем, что дом будет самостроем и надо будет проходить те же согласования, что и при легальной постройке, только на каждом этапе проплачивать, чтобы не замечали, что дом уже стоит.

Участок огородный-строительство запрещено. Для начала изменить категорию земли.

Дачная амнистия. Права на земельный участок на основании судебного решения.Образец заполнения декларации об объекте недвижимого имущества. Форма технического паспорта объекта индивидуального жилищного строительства.

Назначение нужно менять участка

Если земля - в собственности, оформляете по "дачной амнистии" - заполняете декларацию и - в рег. палату.

По дачной амнистии оформляется земля. дачные домики разрешены. ограничены в размере. везде есть домики на дачах. где видели запрет?

Дом в СНТ может быть собственностью, если зарегистрирован в Регпалате! Индивидуален он или нет, Вам виднее! При индивидуальной собственности, имущество принадлежит кому-то одному. При общей собственности, имуществом владеют сразу несколько человек

На примере садового домика в СНТ. Декларация заполняется на один объект недвижимого имущества в двух экземплярах.При заполнении декларации в п.3 как правильно указать для дачного дома жилое или нежилое Читать ответ.

Земля оформлена как надо? Кадастровый паспорт есть. в котором указано положение дома на участке? если нет - берете от председателя справку что построенный дом не выходит за границы участка (ОБЯЗАТЕЛЬНО) и что построен в соответствии с уставом СНТ. (про устав необязательно, но желательно)
Идете в рег. палату, говорите что построили дачу. требуете у них бланк декларацию, заполняете, платите пошлину и получаете свидетельство о собственности. по дачной амнистии именно так всё и делаться. Вы же не использовали право на их амнистию?

В снт обычно: строение - жилой дом назначение нежилое

Если на дом имеются все необходимые документы: свидетельство о праве собственности на дом. И исключительно, если категория земель земельного участка - земли населенных пунктов. Тогда это дом считается жилым и в нем возможна регистрация по месту жительства.

Надо признать дом жилым, пригодным для круглогодичного проживания. Посмотрите подробные критерии в Инете..

Что вы имеете в виду, задавая вопрос? Дачный дом- это дачный дом. Может ли он быть признан пригодным для круглогодичного проживания? Может. Можно ли там получить регистрацию? Закон принимался. Но для этого, надо, чтоб был адрес и была инфраструктура: свет, вода, возможность отопления, подъездные дороги и тд. Обычно к чему-то из перечисленного бывают претензии. Без проблем всем требованиям ответит дом в населенном пункте.

С 1 июля новая форма декларация по дачной амнистии, подскажите пожалуйста где е взять кроме как в территориальной регпалате, хотелось бы с готовым пакетом документов придти на регистрацию и не тратить время на заполнение.

Бланк декларации дачной амнистии Для заполнения бланка декларации при регистрации строений по дачной амнистии необходимоДругого объекта с тем же адресом существовать не может. Для примера сравним два объекта недвижимости у каждого свой адрес и абсолютно.

А на домик есть документы? возможно земля оформленна а домик нет.

Простые правила заполнения декларации для дачной амнистии. Если необходимо зарегистрировать по дачной амнистии несколько объектов, то на каждый из них необходимо заполнить декларацию в двух экземплярах.

Тех план сдавайте на в кадастровую палату. МОжно сразу в Росреестр по декларации об объекте недвижимого имущества зарегистрировать право собственности на дом, при условии наличия в собственности земли. Совершенно ни чего сложного, тем более для вас, как садоводов, дачную амнистию продлили.

Здравствуйте, идите в Росреестр, заполняйте декларацию и оформляйте по "дачной амнистии"

Вместе в братом с документами по наследству на землю оформляете в Росреестре в общую долевую собственность (размер долей будет такой-же как по дому) - подаете вдвоем декларацию об объекте недвижимого имущества. Через 10 дней получаете свидетельства.

Зачем регистрировать как дом? налоги платить охото?) )
ну, регистрируйте по декларации. бланк выдаст рег палата. заполните, оплатите пошлину. сдадите,

Оформление дома по дачной амнистии, Декларация.Для заполнения бланка декларации при регистрации строений по дачной амнистии необходимо знать площадь строения замеряете сами и кадастровый номер земельного участка на котором регистрируются.

Папа не регистрировал баню.

Идете в БТИ они к вам приходят все мериют. Через иесяц выдают тех паспорт. Потом с документами на землю идете в РЕГ палату. Вот и вся регистрация. Если продовать не собираетесь то тогда не надо потом все вместе зарегистрируете. Так на платежах сэкономите и на БТИ. Лишний вызов лишние деньги а так все за раз .

По амнистии заполняете Декларацию (форма есть на сайтах регистрационных служб) и несете ее в рег. службу, имея при себе паспорт и свидетельство на землю. В Декларации пишете все, что Вам хочется, никто не проверяет. Никаких БТИ не надо. Через 2 недели получаете свидетельство о регистрации прав собственности на строение. В БТИ пойдете, когда техпаспорт на дом понадобится
Документ очень полезный. Я делал в мае - снял этим кучу претензий со стороны нашего трансгаза - не хотят выдавать ТУ на газоснабжение, мол, докажи, что у тебя именно жилой дом стоит на участке. Свидетельство принес - заткнулись, вроде.

По моему одного декларированного дома на участке достаточно. У меня на бане надстройка типа жилой комнаты, но нафиг я её буду регистрировать? Лишняя дерготня.

У нас в основном только межуют участки и регистрируют в кадастровой палате и платим налоги только за землю, а дома почти никто не делал, вот как исключение я да ещё наверное 2-3семьи. но пока у нас платим только за землю, но видимо со след. года придёт и на дома.

Общие сведения перечень объектов, попадающих под действие дачной амнистии. перечни документов, необходимых дляДекларация заполняется правообладателем самостоятельно. С формой декларации можно ознакомиться на Интернет-сайте Росрегистрации и ее.

Мы строили без согласования и регистрации дома, все соседи тоже, просто дома не будет на плане бти (или как там называется эта организации)

Какие документы нужно предоставить для оформления дома по дачной амнистии. Если речь ид т о дачном доме, в котором нельзя прописаться, или о доме на земле садовогоНайти бланк декларации и пример его заполнения можно на сайте Росреестра.

Для дачного домика не надо. а если что посерьёзнее задумаешь, тогда иди в отдел архитектуры

Ничего не надо главное что бы были документы на землю в порядке. Строите дом вызываете БТИ они выдают тех паспорт и потом в РЕГ палату оформлять

В СНТ никаких разрешений не нужно. У нас все строят и перестраивают без всяких согласований. Если дом зарегистрируйте в БТИ и рег палате на него будет приходить налог, вам это нужно?

Категория дачных земель не позволяет строить жилые дома. Дачный домик ставится без согласования. В случае изъятия дачных земель для государственных нужд, выплачивается только стоимость участка, а все постройки которые есть на данном участке не учитываются т. к. категория земли не подразумевает размещение капитальных строений.

Да. обязательно. это не сложно

Попытаемся разобраться на примере так называемого упрощенного порядка оформления земли и объектов недвижимости- Дачной амнистии .апреля 2010 г. N Д23-1307 О некоторых вопросах заполнения декларации об объекте недвижимого имущества может помочь в.

Успевайте до 1 марта 2015 года, а то дачная амнистия тю-тю, кончится

Приложение 1
СП 11-106-97*
Примерный перечень
документации, необходимой для получения разрешения на застройку садового (дачного) участка1. Заявление члена садово-дачного объединения на получение разрешения на застройку садового (дачного) участка.
2. Постановление Главы администрации (решение Правления садово-дачного объединения) о разрешении обустройства и застройки индивидуального садового (дачного) участка.
3. Проект застройки индивидуального садового (дачного) участка и паспорта проекта жилого строения дома и других построек, согласованные в установленном порядке с органами архитектуры и градостроительства.
4. Акт о натурном установлении границ земельного участка и разбивки строений, красных линий и осей построек.

Сергей Иванов прав полностью и вот ещё, если вы всё-таки решитесь так сделать, то налоги будут всенепременно приходить, а у вас ставка выше, если не ошибаюсь, чем в деревне. правда это не такая большая черта расхода, но подумайте.

Стройте. а возможные проблемы решаются по мере их поступления.

Разрешения официального не надо, только надо получить у председателя план застройки СНТ касательно размещения садового домика, и знать нормативы строительства. В СНТ дом может быть на больше 2 этажей, и расстояние до соседа 3 метра

В 2006 г. в рамках так называемой дачной амнистии были внесены изменения в действующее законодательство, в т. ч. в Федеральный закон О государственнойПри заполнении декларации необходимо учесть следующее - декларация заполняется в 2-х экземплярах

МожноЕсли большой потом в БТИ зарегистрируете

Мы строили без всяких согласований, но тогда время другое было.

По дачной амнистии в СНТ все регистрируется только по декларации, документы БТИ не нужны. Регистрировать новый дом нужно только в том случае, если будете его застраховывать или продавать

Без кадастра не получится.

Дачная амнистия проблемы и решения. Приватизация. 5 Февраль 2009.К примеру, у многих, кто получил дачные участки лет тридцать назад, давно утеряны соответствующиеТребования к заполнению декларации об объекте недвижимого имущества.

Пока по дачной амнистии можно
Зачем Вам техпаспорт?
Заполняете Декларацию и получаете кадастровый паспорт - и бегом в Регпалату регистрировать право - еще успеете до 15.03

В вашем варианте действует Дачная амнистия, поэтому разрешение на строительство получать НЕ НАДО.
Сначала строите, потом заполняете декларацию и на ее основании регистрируете право собственности на садовый дом. После того как получите свидетельство можете заняться уже и приватизацией участка.

В этом выпуске, завершающем наш сериал о дачной амнистии, выясним, как грамотно действовать, чтобы с наименьшимиНа заметку форма декларации с разъяснениями по ее заполнению утверждена приказом Минэкономразвития РФ от 3 ноября 2009 года 447.

Дачная амнистия действует.
Владельцы домой и сараев обращаются в Росреестр, заполняют декларации на недвижимое имущество и регистрируют новые (реальные) взамен старых, получают свидетельства о гос. регистрации права и продают свою недвиджимость.

Общие требования к оформлению деклараци и дачной амнистии. На каждый отдельный регистрируемый объект выдается и заполняется своя декларация дачной амнистии, в количестве - два экземпляра.

Если у Вас есть право пользования землей на которой построен данный гараж, тогда Вам нужно подавть исковое заявление в суд о признании права собственности на гараж, указать как, когда, кем был построен гараж. Суд признает за Вами гараж, с решением суда идете в БТИ, оформляете и получаете кадастровый паспорт.

Главная задача закона о дачной амнистии - максимально помочь гражданамПримером иного документа служит акт решение органаДля граждан с целью устранения трудностей, которые могут возникнуть при заполнении декларации, нашим управлением разработана.

Если гараж зарегистрирован, то идете в архитектуру. там берете справку (о том, что гараж ваш). если в архитектуре ее нет, то идете в администрацию р-на местоположения гаража и берете там справку, после в архитектуру, а оттуда в бти.

Погодите, если у вас участок в собственности, значит и строения нужно было оформлять по плану, и все что на участке как бы ваша собственность, как могли кого-то прописать туда без согласия владельца. росреестр вам в помощь, туда можно записаться на прием онлайн в любом регионе РФ

При самостоятельном заполнении декларации вы обязательно допустите ошибки, а вот исправлять их будет сложнее, чем заказатьНиколай Борисов, для регистрации садового дома по дачной амнистии не нужен техпаспорт, вы сами лично это делали перед тем как советовать?

Зарегистрировать его в доме УФМС могло только по заявлению собственника дома, собственник дома КТО? Как и у кого вы покупали землю под домом-был договор купли-продажи, регистрация вашего права?

С начало уточни у председателя они оформили все необходимые документы, если да то в БТИ заказывает техпаспорт в регистрационной палате возми бланк декларации, заполний в 2 экз. приложи копию техпаспорта и платежку на 500 р.

Дайте ссылку где можно скачать декларацию и пример е заполнения.Смотрите раздел оформление в собственность gt заполнение декларации на объект недвижимости по дачной амнистии.

В вопросе ничего не сказано, чей, кем, на каком осовании, и т. д. может купля продажи, дарения, установления факта, наследства, добросовестного преобретателя. Уважаемые друзья, если хотите получить грамотный ответ задайте грамотно вопрос со всеми исходными данными.

• Оборачиваемость дебиторской задолженности коэффициент рассчитывается отношением - Может ли коэффициент оборачиваемости дебиторской задолженности быть равным 1435? Теоретически - может, практически - не
• Пример заполнения декларации дачной амнистии - Мы покупаем дачу с домом-но только земля в собственности а дом нет-возможно ли такое?не обман ли это?ведь на дом докумен
• Административном нарушении ст 20, 11ч1 коап - В течении какого времени нужно зарегистрировать купленное оружие (травматическое) в ОВД? Две недели. а на будущее, лучше
• Увольнение ректора в академии труда -
• Взыскании алиментов в твердой - Если подать заявление о взыскании алиментов в твердой денежной сумме Желательно иметь сведения о его доходах. Можешь у
• Нарушения прав потребителей страхования - Оформила кредит в Связном. Без предупреждения мне подключили страховку. Так не бывает. Вы подписывали договор не читая,
• Внесение изменения в устав некоммерческой - Какие документы нужны для внесения изменений в устав неккомерческой организации? Сколько врмени дается на подачу докумен
• Алименты и рождаемость - Повысится ли рождаемость, если отменить алименты. Нет А если исполнительный лист находился у меня на руках на предприя
• Услуги адвоката по земельным спорам -
• Как отменить ликвидацию предприятия - В последний день ликвидации предприятия ее отменяют, а выходные пособия уже выплачены. Нужно ли их возвращать? Нет. ибо

• Оборачиваемость дебиторской задолженности коэффициент рассчитывается отношением - Может ли коэффициент оборачиваемости дебиторской задолженности быть равным 1435? Теоретически - может, практически - не
• Пример заполнения декларации дачной амнистии - Мы покупаем дачу с домом-но только земля в собственности а дом нет-возможно ли такое?не обман ли это?ведь на дом докумен
• Административном нарушении ст 20, 11ч1 коап - В течении какого времени нужно зарегистрировать купленное оружие (травматическое) в ОВД? Две недели. а на будущее, лучше
• Увольнение ректора в академии труда -
• Взыскании алиментов в твердой - Если подать заявление о взыскании алиментов в твердой денежной сумме Желательно иметь сведения о его доходах. Можешь у
• Нарушения прав потребителей страхования - Оформила кредит в Связном. Без предупреждения мне подключили страховку. Так не бывает. Вы подписывали договор не читая,
• Внесение изменения в устав некоммерческой - Какие документы нужны для внесения изменений в устав неккомерческой организации? Сколько врмени дается на подачу докумен
• Алименты и рождаемость - Повысится ли рождаемость, если отменить алименты. Нет А если исполнительный лист находился у меня на руках на предприя
• Услуги адвоката по земельным спорам -
• Как отменить ликвидацию предприятия - В последний день ликвидации предприятия ее отменяют, а выходные пособия уже выплачены. Нужно ли их возвращать? Нет. ибо

О нас | Карта сайта | Услуги | Контакты | ©2010 Юридическая компания "Юристы и Консультанты".Украина.Индекс 01033. г. Киев, ул. Владимирская 69,оф.422.email: advokatys@gmail.com. тел.(044)228-28-53. (044)232-70-58. Лайф -(063)69-79-180, Киевстар-(098)426-88-86, MTC -(050)992-88-86

Порядок оформления дома по дачной амнистии, образец декларации

Главная / Порядок оформления дома по дачной амнистии, образец декларации

Порядок оформления дома по дачной амнистии (образец декларации).

По дачной амнистии, порядок оформления которой установлен в Федеральном Законе от 30.06.2006 № 93-ФЗ, предполагается возможность регистрировать право собственности на постройки, расположенные на приватизированных земельных участках с представлением только правоустанавливающего документа до 1 марта 2018 года. После этой даты будет необходимо вводить объекты строительства в эксплуатацию, а если дом не достроен, то получать официальное разрешение на его строительство.

Декларация об объекте недвижимого имущества – это юридический документ, фиксирующий факт создания объекта на земельной территории.

Данный документ выступает в качестве основания осуществления регистрационных действий в отношении указанной в нем недвижимости. Он должен быть заполнен правообладателем объекта лично и содержать его подлинную подпись.

Приказ Минэкономразвития РФ от 03.11.2009 N 447 устанавливает стандартную форму декларации, которую следует заполнить при прохождении государственной регистрации.

Согласно нормам закона, декларация должна быть предоставлена в регистрирующий орган в 2 экземплярах, каждый из которых содержит следующие сведения о регистрируемом объекте недвижимости:

• место расположения постройки;
• название строения;
• вид объекта;
• количество надземных и подземных этажей;
• год создания постройки;
• площадь объекта недвижимости;
• строительные материалы, с помощью которых были возведены наружные стены объекта;
• наличие подключения строения к системе инженерно-технического обеспечения;
• кадастровый номер земельной зоны, на которой располагается регистрируемый объект недвижимости;
• сведения о правообладателе.

Участники дачной амнистии.

Оформить права на объекты недвижимости в упрощенном порядке могут следующие категории лиц:

• граждане, имеющие право пожизненного наследуемого владения на участок;
• лица, имеющие право бессрочного пользования территорией;
• граждане, которые владеют территориальной зоной, собственностью юридического лица, осуществляющего деятельность в области огороднических, садоводческих, дачных работ.

Указанные лица имеют право на бесплатную регистрацию прав на имеющуюся у них территорию земли и на постройки, возведенные на ней.

Скачать бланк декларации об объекте недвижимого имущества

Объекты дачной амнистии.

Упрощенный порядок предусматривает закрепление прав частной собственности на следующие категории строений:

• Дома, которые были возведены на территориях для индивидуального жилищного строительства;
• Постройки, расположенные на территориальных зонах, предоставленных с целью ведения личного подсобного хозяйства;
• Садовые дома, находящиеся на земле, предоставленной для осуществления деятельности по садоводству, дачному строительству, дачному хозяйству;
• Гаражи, хозяйственные блоки, беседки, сараи, амбары, стоящие на дачных или садовых участках либо территориях, предоставленных для ИЖС, ЛПХ;
• Другие дома и постройки, на которые в соответствии с п.17 ст.51 Градостроительного Кодекса РФ не требуется разрешения на строительство.

Главное требование к постройкам, права на которые подлежат государственной регистрации, – это их возведение на участках, имеющих целевое назначение.

Действие дачной амнистии

Упрощенный порядок введен в российским законодательством с 1 сентября 2006 года.

Лица, желающие воспользоваться возможностью безвозмездного закрепления прав на земли и постройки, находящиеся на них, могут осуществить необходимые приватизационные действия до 1 марта 2018 года.(Подробнее см. Разъяснения о сроке действия (до 2015 г.) в законе о дачной амнистии).

Если вы являетесь членом садоводческого, огороднического, дачного товариществ или кооператива, то для вас ситуация еще более благоприятная. Согласно поправкам в Земельный кодекс, действующим с 01.03.2015 года, вы сможете бесплатно оформить земельный участок в собственность, подав в орган местного самоуправления небольшой пакет документов. При этом не имеет значения дата вступления в члены товарищества или кооператива. Воспользоваться упрощенным порядком оформления участка в собственность можно до 31.12.2020 года. (Подробнее см. Особые правила приватизации для владельца дачного участка в садоводческом товариществе).

Оформление дома по дачной амнистии

Давайте подробнее рассмотрим процесс оформления всех видов объектов, которые находятся на территории участка, приватизируемого по упрощенному порядку.

Юридическая процедура государственной регистрации прав на жилую постройку требует наличия следующего пакета документов:

• паспорта заявителя;
• технического паспорта объекта недвижимости или декларации об объекте недвижимого имущества;
• правоустанавливающего документа на территориальную зону, например, решения о предоставлении земельного участка, свидетельства о праве пожизненного наследуемого владения, выписки из похозяйственной книги. Отдельные требования к форме предоставляемых должностными лицами муниципальных органов похозяйственных выписок установлены в нормах Приказа Росреестра от 07.03.2012 N П/103;
• кадастрового плана земель;
• кадастрового паспорта дома;
• квитанции об оплате государственной пошлины.

Кадастровый паспорт не потребуется в тех случаях, когда:

1. Земля зарегистрирована заявителем, а сведения об этом внесены в государственный реестр.
2. Территория, на которой расположен дом, выделена с целью ведения дачного хозяйства или садоводства, а заявитель предоставил в регистрирующий орган власти заключение правления некоммерческого объединения, которое подтверждает факт расположения постройки на садовом или дачном участке.
3. При регистрации объекта, для строительства которого не требуется получение разрешения. При этом лицо, выступающее в роли заявителя, должно иметь при себе документ, подтверждающий, что постройка расположена в пределах границ земельной территории.

Государственные регистраторы проверяют предоставленные данные и выдают свидетельство о праве собственности на объект. Регистрация права собственности на недвижимость в виде постройки происходит не позднее 30 дней с момента подачи установленного пакета документов в государственные органы.

Отказ от регистрации

Среди основных причин отказа в оформлении прав на дом можно выделить:

1. Несоответствие сведений о площадях территорий земель в кадастровой документации на территориальный участок.
2. Несоответствие данных о границах территориальной зоны в свидетельстве о праве на участок и кадастровом плане этой земли.

Дому необходим адрес, по которому его можно идентифицировать, чтобы гражданин мог оформить в нем прописку. Адрес присваивается муниципальными органами власти. Для этого необходимо предоставить в органы соответствующее заявление и правоустанавливающие документы на земельный участок, а также на расположенную на нем постройку. По истечении 30 дней заявитель получает официальное постановление о присвоении адреса. После получения постановления собственник постройки должен оформить кадастровый паспорт на дом с новым адресом. Свидетельство о праве собственности лицо получает после государственной регистрации прав на жилище, имеющее новый адрес.

Прописка в домах, построенных на садовых и дачных участках

Прописка может осуществляться и в домах, построенных на дачных и садовых землях. Чтобы получить прописку в дачном или садовом доме, его необходимо перевести в статус жилого строения. Постройка может быть переведена в статус жилого дома, если она отвечает ряду обязательных требований закона.

Для перевода сооружения в статус жилого дома требуется:

• паспорт заявителя;
• заявление о переводе помещения;
• правоустанавливающие документы на объект строительства;
• план переводимого помещения, содержащий его подробное техническое описание;
• проект переустройства и перепланировки здания.

Государственные органы принимают решение о переводе постройки в статус индивидуального жилого дома на основе предоставленных бумаг в течение 45 дней с момента их предоставления.

Документ о переводе строения выдается заявителю в течение 3 дней со времени принятия должностными лицами такого решения.

Для признания помещения жилым домом он должен:

• Обладать фиксированной площадью;
• Обладать кадастровым номером, устанавливающим его точное расположение на территориальном участке садоводства или огородничества;
• Иметь номер;
• Отвечать требованию пригодности к проживанию.

Пригодность дома к проживанию.

Пригодность индивидуального жилого дома зависит от множества факторов. В ч. 2 ст. 15 ЖК РФ указывается, что жилой дом – это изолированное помещение, которое может быть использовано группой лиц для постоянного проживания, поскольку отвечает установленным техническим и санитарным нормам.

Постановление Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 содержит подробный перечень признаков и критериев, по которым можно определить, относится ли постройка к числу жилых домов.

Кто решает вопрос о признании дома жилым?

Решение о признании строения жилым выносится специализированной комиссией, создаваемой муниципальными органами, действия которой могут быть обжалованы в судебном порядке.

Состав комиссии включает:

• Представителей исполнительного органа;
• Представителей органа, осуществляющего местный жилищный надзор и контроль;
• Лиц, представляющих органы санитарно-эпидемиологического контроля;
• Лиц, представляющих органы, работающие в сфере экологической, пожарной, промышленной и иной безопасности;
• Должностных лиц, проводящих инвентаризацию и регистрацию объектов недвижимости;
• Лиц, представляющих органы, осуществляющие контроль в области архитектуры и градостроительства территориальной области, в пределах которой расположена рассматриваемая постройка;
• Экспертов из проектно-изыскательских организаций, имеющих соответствующие лицензии.

Правом совещательного голоса обладает заявитель-собственник рассматриваемого комиссией строения.

Критериями, которым должен соответствовать дом, чтобы члены комиссии смогли признать его жилым помещением, является:

1. Наличие исправных ограждающих и несущих конструкций в виде стен, стоек, утеплителей и каркаса, которые полностью обеспечивают надежность и безопасность дома;
2. Снижение обустройством дома должно снижать вероятности нанесения вреда здоровью жильцов, находящихся внутри строения или неподалеку от него.
3. Наличие возможности расположения и перемещения частей инженерных конструкций, то есть систем канализации, водоснабжения, вентиляции, отопления, газоснабжения, электроснабжения;
4. Наличие устройств, обеспечивающих бесперебойное водоотведение, смонтированных в соответствии с требованиями правил безопасности, закрепленных в законе;
5. Защита от проникновения в дом талых, дождевых и грунтовых вод;
6. Допустимый уровень звукового давления, инфразвука, электромагнитного излучения и вибрации в помещении;
7. Разрешенный уровень концентрации вредных для человеческого организма и окружающей среды веществ, находящихся в воздухе жилого дома.

Непригодный для проживания дом

Главным основанием признания постройки непригодной выступает наличие вредных факторов, не допускающих обитания в ней человека.

Такие условия способны поставить под угрозу жизнь и здоровье жильцов вследствие:

• физического износа конструкций или их отдельных элементов, что влечет ухудшение их устойчивости и прочности;
• ухудшения показателей микроклимата, нарушающих эпидемиологические и гигиенические требования;
• нахождения в зоне техногенных аварий;
• деформации в результате аварий, взрывов, землетрясений, неравномерной просадки почвы и пожаров.

Экспертная оценка вопроса о пригодности жилища осуществляется после непосредственного осмотра помещения и сбора дополнительной строительной и инженерной документации, касающейся обустройства дома.

По результатам осмотра составляется одноименный акт, который предоставляется на рассмотрение членам комиссии. Должностные лица, входящие в состав созданной комиссии, рассматривают акт и сопутствующую документацию на протяжении 1 месяца, после чего принимается решение о признании дома пригодным или непригодным. Также комиссия может назначить мероприятия по дополнительному исследованию помещения и проведению необходимых испытаний, подтверждающих его безопасность.

Дом, который комиссия признала непригодным, будет назван аварийным либо подлежащим реконструкции.

Преимущества приватизации строения в упрощенном порядке

Среди очевидных положительных сторон дачной амнистии можно отметить следующие аспекты:

1. Низкую стоимость процесса, который потребует от заявителя только небольшого взноса в виде государственной пошлины за услугу регистрации права; Возможность осуществить приватизацию жилой постройки, являющейся объектом индивидуального жилищного строительства (ИЖС) и построенной на участке, предоставленном под ИЖС или ведение личного подсобного хозяйства, без запроса разрешения на строительство в надзорных органах;
2. Быструю легализацию возведенных объектов недвижимости, которые после приватизации становятся неотъемлемой частью собственности заявителя. После оформления права собственности лицо сможет осуществлять в отношении зарегистрированного дома любые юридические сделки, в том числе продавать, дарить, передавать по наследству;
3. Если территория была предоставлена лицу для ведения подсобного хозяйства, но у него нет документов, подтверждающих права на землю, он может предоставить выписку из похозяйственной книги. Данные из похозяйственных книг при необходимости можно запросить у администрации города;
4. В случаях, когда в документе на участок, которым располагает лицо, не конкретизирована разновидность прав, на основании которых предоставлена земля, такой участок считается предоставленным на праве собственности.

Сложности оформления дома в рамках дачной амнистии

Наиболее проблемные стороны приватизации по упрощенной системе:

• У собственников участка зачастую возникают сложности в процессе доказывания своих прав на постройку; они вынуждены обращаться в различные инстанции, чтобы получить соответствующие выписки и справки;
• Нередко процесс признания жилья пригодным для проживания затягивается. При неудовлетворительном решении комиссии граждане вынуждены обращаться в суд, что значительно удлиняет процесс оформления прописки в соответствующей жилой постройке;
• Некорректные данные, которые указаны в кадастровой документации на земельный участок, могут послужить препятствием к оформлению прав на другие объекты, расположенные на земле.

Таким образом, хотя государственные органы активно пропагандируют приватизацию в рамках дачной амнистии, отмечая простоту и дешевизну этого способа, граждане при реализации своих прав сталкиваются с рядом практических сложностей, которые препятствуют проведению регистрации собственности на жилую постройку.