Рейтинг: 5.0/5.0 (1857 проголосовавших)Категория: Бланки/Образцы
ДОГОВОР О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА В ПОЛЬЗОВАНИЕ НА УСЛОВИЯХ АРЕНДЫ N. _____
(договор аренды земли)
г. Москва "___"_______ __ г.
Правительство Москвы или его территориальный орган, именуемые в дальнейшем "Арендодатель", в лице представителя Московского земельного комитета т. ______________________________________________ (фамилия)(должность). с одной стороны, и ________________________________________________ (полное наименование) в лице ______________________________________________________________ (фамилия, имя, отчество, должность представителя или_________________________________________________________________, (фамилия, имя, отчество физического лица) проживающий _________________________________________________________ (адрес постоянного местожительства) именуемый в дальнейшем "Арендатор", с другой стороны, на основании постановления, распоряжения правительства Москвы от ________________ Nо. ____________, другого компетентного органа ______________________ (наименование, дата, _________________________________________________ заключили настоящий номер постановления (решения, распоряжения)) Договор о следующем:
I. ПРЕДМЕТ И ЦЕЛЬ АРЕНДЫ
1.1. Арендодатель сдает, а Арендатор принимает в долгосрочное (краткосрочное) пользование на условиях аренды земельный участок площадью__________________ кв. м ___________________________________, (площадь прописью) в том числе участки земель, покрытых водой площадью ________ кв. м ____________________________________________________________________, (площадь прописью) именуемый(ые) в дальнейшем "Участок". Ландшафтные (качественные) характеристики Участка ______________ _____________________________________________________________________ (высоты, низины, водные пространства, источники и пр.) _____________________________________________________________________ На участке имеются: а) _____________________________________________________________ (здания, сооружения и т.д. с их характеристикой) б) _____________________________________________________________ (природные и историко - культурные памятники) в) _____________________________________________________________ (общераспространенные полезные ископаемые согласно перечню, ____________________________________________________________________; утвержденному Гостехнадзором СССР от 12 апреля 1977 г. торф) г) _____________________________________________________________ (зеленые насаждения и древесная растительность) д) _____________________________________________________________ Приведенное описание участка является окончательным и не может самостоятельно расширяться Арендатором. 1.2. Границы Участка закреплены в натуре и обозначены на прилагаемом к Договору плане земельного участка поворотными точками. 1.3. Участок предоставляется для: ______________________________ _____________________________________________________________________ (цель предоставления Участка) _____________________________________________________________________ Приведенное описание целей использования Участка является окончательным и именуется в дальнейшем "Разрешенным использованием".
II. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА _____________________________________________________________________ (сроки освоения земельного участка, сроки строительства, _____________________________________________________________________ возмещения убытков и потерь сельхозпроизводства при изъятии _____________________________________________________________________ земель и т. д. )
СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА И ЗЕМЕЛЬНЫЕ ПЛАТЕЖИ
2.1. Настоящий Договор заключается на ____________________ лет. 2.2. Арендатор обязуется вносить ежегодно арендную плату. Размер ежегодной арендной платы определяется соглашением сторон (договором) или в результате проведения аукционов, однако ее минимальный размер не должен быть меньше установленных правительством Москвы базовых (исходных) ставок. 2.3. Арендные платежи начинают исчисляться с "__"_______ 199_ г. 2.4. Арендатор обязуется: вносить ежегодную плату в размере _____________________________. 2.5. В случае неуплаты платежей в установленный срок Арендатор уплачивает Арендодателю неустойку за каждый день просрочки в размере 0,2% от суммы платежей за истекший расчетный период. 2.6. Платежи по настоящему Договору вносятся Арендатором в _____________________________________________________________________ (указание органа, банка, счета и т. д.) 2.7. Размеры арендной платы могут изменяться в сроки, предусмотренные Договором, но не чаще одного раза в ____________ лет. Они могут быть пересмотрены досрочно по требованию одной из сторон в случаях изменения устанавливаемых централизованно ставок и в других случаях, предусмотренных законодательными актами. 2.8. Арендная плата вносится ежеквартально равными частями не позднее 25 числа последнего месяца квартала. 2.9. Размеры арендной платы подлежат пересчету в соответствии с изменением индексации в порядке, устанавливаемом правительством Москвы.
ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДОДАТЕЛЯ
2.10. Арендодатель имеет право: - Досрочно расторгнуть настоящий Договор в порядке и случаях, предусмотренных действующим законодательством; - Вносить по согласованию с Арендатором в Договор необходимые изменения и уточнения в случае изменения действующего законодательства и нормативных актов; - Приостанавливать работы, ведущиеся Арендатором с нарушением условий настоящего Договора; - В случаях, связанных с необходимостью изъятия земельного участка для государственных нужд, гарантировать Арендатору предоставление равноценного земельного участка в другом (согласованном с Арендатором) месте и возмещение Арендатору всех затрат, связанных с освоением земель и строительством зданий, сооружений, складских помещений, дорог и т. д. в соответствии со сметами расходов на проведение соответствующих работ; - Арендодатель имеет и другие права: ___________________________ _____________________________________________________________________ _____________________________________________________________________ _____________________________________________________________________
2.11. Арендодатель обязан: - Не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не противоречит условиям настоящего Договора; - Не использовать и не предоставлять прав третьей стороне на использование минеральных и водных ресурсов, находящихся на земельном участке.
ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДАТОРА
2.12. Арендатор имеет право: Использовать Участок в соответствии с целью и условиями его предоставления (для строительства и эксплуатации зданий, сооружений, установок, подсобных помещений и проведения работ по улучшению экологического состояния Участка, вместе именуемых "Улучшения"), при наличии утвержденного в установленном порядке проекта. Заключать договоры о передаче участка или его части во временное пользование на срок не более 3-х лет другим юридическим или физическим лицам на условиях, не выходящих за рамки настоящего Договора, с регистрацией таких договоров в Московском земельном комитете. При досрочном расторжении Договора или по истечении его срока все произведенные на земельном участке Улучшения: - передать Арендодателю безвозмездно, - продать Арендодателю по оговоренной специальным соглашением сторон цене, - перенести на оговоренных специальным соглашением сторон условиях, но не позднее 180 календарных дней до истечения срока Договора или его расторжения, с уплатой Арендодателю пропорциональной части годовой арендной платы за этот период, - на продление настоящего Договора на согласованных Сторонами условиях по письменному заявлению Арендатора, переданному Арендодателю не позднее чем за 60 (шестьдесят) календарных дней до истечения срока Договора. Арендатор имеет и другие права: ________________________________ _____________________________________________________________________ _____________________________________________________________________ _____________________________________________________________________
2.13. Арендатор обязан: - Приступить к использованию земельного участка после установления границ этого участка в натуре (на местности) и выдачи документов, удостоверяющих право аренды; - Выполнять все условия, установленные при предварительном согласовании места размещения объекта; - Не допускать действий, приводящих к ухудшению качественных характеристик участка, экологической обстановки на арендуемой территории, а также к загрязнению территории города и дорог в соответствии с республиканскими и городскими нормативными актами; - После окончания срока действия настоящего Договора Арендатор обязан передать участок Арендодателю в состоянии и качестве не хуже первоначального, оговоренного в статье 1.1 настоящего Договора. - Обеспечивать Арендодателю, органам государственного контроля свободный доступ на Участок, на специально выделенные части Участка, в расположенные на Участке здания и сооружения, свободный проход (проезд) через Участок, по выделенным дорогам (ненужное зачеркнуть); - Выполнять в соответствии с требованиями эксплуатационных служб условия эксплуатации городских подземных и наземных коммуникаций, сооружений, дорог, проездов и т. п. и не препятствовать их ремонту и обслуживанию, рекультивировать нарушенные ими земли; - В случае прекращения деятельности предприятия, учреждения, организации, смерти Арендатора его правопреемник (наследник) после ликвидации (смерти) должен направить Арендодателю письменное уведомление об этом с заявкой на оформление новых документов, удостоверяющих право на Участок, или заявить отказ; - В случае изменения адреса или иных реквизитов в недельный срок направлять Арендодателю уведомление об этом; - В случае передачи (продажи) строения или его части, расположенного(ой) на арендуемом земельном участке, другому юридическому или физическому лицу или использования этого имущества в качестве доли уставного фонда при образовании с другим юридическим лицом совместного предприятия, в срок не позднее 30 календарных дней до совершения сделки уведомлять Арендодателя об этом и ходатайствовать перед ним о переоформлении документов, удостоверяющих право на землю; - Не нарушать права других землепользователей и арендаторов, а также порядок пользования водными, лесными и другими природными объектами.
2.14. В случае неисполнения одной из сторон (Нарушившая Сторона) должным образом обязательства по настоящему Договору (Нарушение), другая Сторона направляет Нарушившей стороне письменное уведомление, в котором будут изложены с надлежащими подробностями факты, составляющие основу Нарушения. Может быть предъявлен также иск о возмещении убытков в результате Нарушения, если Нарушение не будет устранено в течение 60 (шестидесяти) календарных дней с даты получения уведомления о Нарушении, или применены санкции в соответствии с условиями настоящего договора. Любое Нарушение, которое может быть устранено, не влечет за собой расторжение Договора. 2.15. За нарушение условий Договора Стороны несут материальную, административную или уголовную ответственность в соответствии с действующим законодательством. 2.16. В случае, если Арендодатель допускает какие - либо действия, которые приведут к невозможности использования земельного участка, в результате чего Арендатору будет нанесен имущественный ущерб, последний вправе обратиться в установленном порядке в Арбитражный суд. 2.17. В случае разглашения содержания Договора одной из Сторон, в результате которого другой Стороне наносится ущерб, Договор по инициативе пострадавшей Стороны может быть расторгнут.
III. ОСОБЫЕ ОБСТОЯТЕЛЬСТВА
В настоящем договоре под особыми обстоятельствами понимаются: пожар, взрыв, наводнение, землетрясение, другие стихийные бедствия, военные действия, забастовки, разрыв магистральных трубопроводов и т.д. Об этих происшествиях каждая из Сторон обязана немедленно известить другую. Сообщение должно быть подтверждено документом, выданным уполномоченным на то государственным органом. При продолжительности особых обстоятельств свыше 6 (шести) месяцев или при неустранении последствий этих обстоятельств в течение 6 месяцев Стороны должны встретится для выработки взаимоприемлемого решения, связанного с продолжением настоящего Договора.
IV. РАССМОТРЕНИЕ СПОРОВ
Земельные споры, возникающие из реализации настоящего Договора, разрешаются в порядке, установленном действующим законодательством.
V. ИЗМЕНЕНИЕ ДОГОВОРА АРЕНДЫ
Изменения, дополнения и поправки к условиям настоящего Договора аренды будут действительны только тогда, когда они сделаны в письменной форме и подписаны уполномоченными представителями договаривающихся сторон.
VI. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА
Настоящий Договор не подлежит оглашению. Арендодатель подтверждает, что на день вступления настоящего Договора в силу отсутствовали основания или обязательства, которые могли бы послужить причиной для расторжения Договора аренды земли или повлечь дополнительные расходы для Арендатора. Арендодатель также подтверждает, что он имеет право заключить настоящий Договор без каких - либо дополнительных разрешений органов управления. Каждая из Сторон подтверждает, что она получила все необходимые разрешения для вступления в настоящий Договор аренды и что лица, подписавшие его, на это уполномочены. Настоящий Договор вступает в силу с момента его регистрации в Московском земельном комитете. Настоящий Договор аренды составлен на ________ листах и подписан в ______________ экземплярах. Приложения к договору: 1. Расчетные земельные платежи. 2. План земельного участка.
ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН:
- Физические лица, юридические лица, индивидуальные предприниматели, являющиеся арендаторами земельных участков, находящихся в собственности города Москвы, или земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, находящихся в городе Москве,
- Собственники и арендаторы зданий, сооружений, помещений, расположенных на земельном участке.
В случае необходимости:
- внесения изменений в договор аренды в части смены стороны в договоре аренды земельного участка;
- изменение юридического адреса стороны по договору аренды;
- изменения в части площади и (или) границ земельного участка, изменения адреса земельного участка, изменения расчета арендной платы за земельный участок, изменения цели предоставления земельного участка и других изменений, если такие изменения вносятся в договор аренды земельного участка, предоставленного для целей, не связанных со строительством (реконструкцией) и эксплуатацией объекта капитального строительства, а также в договор аренды земельного участка, предоставленного для целей, связанных со строительством (реконструкцией), если строительство (реконструкция) завершены.
С 1 августа 2015 г. прием запросов на предоставление государственной услуги от юридических лиц, зарегистрированных на территории Российской Федерации, осуществляется только в электронной форме с использованием Портала государственных и муниципальных услуг (функций) города Москвы.
Интересы заявителей могут представлять иные лица, уполномоченные заявителем в установленном порядке.
Документы, которые необходимо представить:
- Запрос (заявление) на предоставление государственной услуги (в случае, если собственниками зданий, строений, сооружений являются несколько лиц, запрос подписывается и подается всеми собственниками совместно либо их уполномоченным представителем).
- Документ, удостоверяющий личность заявителя.
- Документы, подтверждающие полномочие представителя действовать от имени заявителя (юридические лица, зарегистрированные на территории Российской Федерации, при подаче запроса в электронной форме с использованием Портала представляют электронные образы указанных документов, подписанные электронной подписью).
- Нотариально удостоверенные копии документов, удостоверяющих (устанавливающих) права заявителя на здания, сооружения, если права на такие здания, сооружения в соответствии с законодательством Российской Федерации признаются возникшими независимо от их регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (представляются при наличии на земельном участке зданий, сооружений и при отсутствии сведений о правах на такие здания, сооружения в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним) (юридические лица, зарегистрированные на территории Российской Федерации, при подаче запроса в электронной форме с использованием Портала представляют электронные образы указанных документов, подписанные электронной подписью).
- Документы, подтверждающие переход прав по договору аренды земельного участка, в случае, если такие сведения не содержатся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (юридические лица, зарегистрированные на территории Российской Федерации, при подаче запроса в электронной форме с использованием Портала представляют электронные образы указанных документов, подписанные электронной подписью).
- Передаточный акт (представляется в случае, если реорганизация юридического лица в форме слияния, присоединения и преобразования осуществлена до 1 сентября 2014 г.) или разделительный баланс (представляется в случае, если реорганизация юридического лица в форме разделения и выделения осуществлена до 1 сентября 2014 г.) (юридические лица, зарегистрированные на территории Российской Федерации, при подаче запроса в электронной форме с использованием Портала представляют электронный образ указанного документа, подписанный электронной подписью).
- Передаточный акт (представляется в случае, если реорганизация юридического лица в форме разделения и выделения осуществлена с 1 сентября 2014 г.) (юридические лица, зарегистрированные на территории Российской Федерации, при подаче запроса в электронной форме с использованием Портала представляют электронный образ указанного документа, подписанный электронной подписью).
- Разрешение залогодержателя права пользования земельным участком на внесение изменений в договор аренды земельного участка (представляется при наличии залога земельного участка) (юридические лица, зарегистрированные на территории Российской Федерации, при подаче запроса в электронной форме с использованием Портала представляют электронный образ указанного документа, подписанный электронной подписью).
Заявители из числа иностранных юридических лиц дополнительно представляют заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства.
Документы, которые запрашиваются посредством межведомственного взаимодействия (заявитель вправе не представлять):
- Выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (для индивидуальных предпринимателей)
- Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц (для юридических лиц)
- Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах заявителя на здания, сооружения, находящиеся на земельном участке
- Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах заявителя на земельный участок
- Кадастровый паспорт земельного участка
- Документы, подтверждающие принадлежность заявителя к льготной категории, выдаваемые Департаментом социальной защиты населения города Москвы в установленном порядке (при необходимости учета в договоре аренды льгот, установленных законодательством) (для физических лиц).
- Утвержденное в установленном порядке свидетельство об утверждении архитектурно-градостроительного решения объекта капитального строительства.
муниципального образования «Вельское»
от «_____» ____________ 2015 года № ______
ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ АДМИНИСТРАЦИЕЙ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ «ВЕЛЬСКОЕ» АРХАНГЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ
«О заключении дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка о внесении изменений, дополнений в договор аренды земельного участка. государственная собственность на которые не разграничена »
I. Общие положения
1.1. Предмет регулирования административного регламента
1.1. Настоящий административный регламент устанавливает порядок предоставления муниципальной услуги «О заключении дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка о внесении изменений, дополнений в договор аренды земельного участка» (далее по тексту – муниципальная Услуга) и стандарт предоставления муниципальной услуги, включая сроки и последовательность административных процедур и административных действий администрации муниципального образования «Вельское» при предоставлении муниципальной услуги на территории муниципального образования «Вельское».
Муниципальная услуга предоставляется администрацией муниципального образования «Вельское» в лице отдела по управлению земельными ресурсами администрации муниципального образования «Вельское» (далее – отдел).
1.2. Предоставление муниципальной услуги включает в себя следующие административные процедуры:
1) регистрация запроса заявителя о предоставлении муниципальной услуги;
2) рассмотрение запроса, принятие решения о предоставлении муниципальной услуги, либо об отказе в ее предоставлении;
3) заключение дополнительного соглашения к договору аренды о внесении изменений или дополнений в договор аренды земельного участка
1.2. Описание заявителей при предоставлении
1.2.1. Заявителями при предоставлении муниципальной услуги являются:
физические лица, юридические лица, индивидуальные предприниматели либо их уполномоченные представители, являющиеся арендаторами земельных участков государственная собственность на которые не разграничена.
1.3. Требования к порядку информирования
о правилах предоставления муниципальной услуги
1.3.1. Информация о правилах предоставления муниципальной услуги может быть получена:
– по телефону: (8-818-36) 6-32-25;
– по почте путем обращения заявителя с письменным запросом о предоставлении информации по адресу: 165150, Архангельская область, г. Вельск, ул. Советская, д. 33, каб. № 8;
– при личном обращении заявителя по адресу: 165150, Архангельская область, г. Вельск, ул. Советская, д. 33, каб. № 8, понедельник - четверг с 8.30 до 17.00 часов, среда – неприемный день, пятница с 8.30 до 15.30 часов (в предпраздничные дни продолжительность рабочего времени сокращается на 1 час), обеденный перерыв с 13.00 до 14.00 часов, выходные дни – суббота, воскресенье;
– на официальном сайте администрации муниципального образования «Вельское» ( www .мовельское.рф) ;
– в помещениях отдела (на информационных стендах).
1.3.2. При информировании по телефону, по почте (путем обращения заявителя с письменным запросом о предоставлении информации) и при личном обращении заявителя:
1) сообщается следующая информация:
– контактные данные отдела (почтовый адрес, адрес официального сайта администрации МО «Вельское», номер телефона для справок, адрес электронной почты);
– график работы отдела с заявителями;
– сведения о должностных лицах, уполномоченных рассматривать жалобы (претензии) заявителей на решения и действия (бездействие) отдела, а также его должностных лиц.
2) осуществляется консультирование по порядку предоставления муниципальной услуги.
Ответ на телефонный звонок должен начинаться с информации
о наименовании структурного подразделения Отдела, в который позвонил гражданин, должности, фамилии, имени и отчестве принявшего телефонный звонок муниципального служащего Отдела. Время разговора не должно превышать 10 минут. При невозможности муниципального служащего, принявшего телефонный звонок, самостоятельно ответить на поставленные вопросы, телефонный звонок должен быть переадресован (переведен) на другого муниципального служащего либо позвонившему гражданину должен быть сообщен номер телефона, по которому можно получить необходимую информацию, или указан иной способ получения информации о правилах предоставления муниципальной услуги
1.3.3. На официальном сайте администрации МО «Вельское» ( www .мовельское.рф) размещается следующая информация:
– текст настоящего административного регламента;
– контактные данные отдела, указанные в пункте 1.3.1. настоящего административного регламента;
– график работы с заявителями;
– образцы заполнения заявителями бланков документов;
– порядок получения консультаций (справок) о предоставлении муниципальной услуги;
– сведения о должностных лицах, уполномоченных рассматривать жалобы (претензии) заявителей на решения и действия (бездействие) отдела, а также его должностных лиц (муниципальных служащих).
1.3.4. В помещениях Администрации (на информационных стендах) размещается следующая информация:
1) текст настоящего административного регламента;
2) номера телефона, факса, адрес официального сайта администрации МО «Вельское»;
3) график работы с заявителями;
4) образцы заполнения заявителями бланков документов;
5)порядок получения консультаций (справок) о предоставлении муниципальной услуги;
6) сведения о должностных лицах, уполномоченных рассматривать жалобы (претензии) заявителей на решения и действия (бездействие) отдела, а также его должностных лиц (муниципальных служащих).
II. Стандарт предоставления муниципальной услуги
2.1. Общие положения
2.1.1. Полное наименование муниципальной услуги: «О заключении дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка о внесении изменений, дополнений в договор аренды земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена»
2.1.2. Муниципальная услуга предоставляется администрацией муниципального образования «Вельское» в лице отдела по управлению земельными ресурсами муниципального образования «Вельское».
2.1.3. Предоставление муниципальной услуги осуществляется в соответствии со следующими нормативными правовыми актами:
– Конституцией Российской Федерации;
– Гражданским кодексом Российской Федерации;
– Земельным кодексом Российской Федерации;
- Приказом Министерства экономического развития РФ от 13.02.2011 № 475 «Об утверждении перечня документов, необходимых для приобретения прав на земельный участок»;
– Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ»;
– Федеральным законом от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»;
– Федеральным законом от 02.05.2006 № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации»;
– Федеральным законом от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»;
– Федеральным законом от 27.07.2010 № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг»
2.2. Перечень документов, необходимых
для предоставления муниципальной услуги
2.2.1. Дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка, осуществляется юридическим и физическим лицам по их письменному обращению, поданному на имя главы муниципального образования «Вельское».
2.2.2 Заявление подается непосредственно арендатором земельного участка (юридическим или физическим лицом, или его представителем). В случае подачи заявления представителем юридического или физического лица представляется доверенность и надлежащим образом заверенная ее копия.
В заявлении указываются: разрешенное использование земельного участка, кадастровый номер земельного участка, категория земель, площадь, местоположение, способ предоставления результатов рассмотрения заявления, основания внесения изменений в договор аренды, в части.
2.2.3 Сведения о заявителе, в том числе:
для физических лиц – фамилия, имя, отчество физического лица, адрес проживания, паспортные данные или фамилия, имя, отчество представителя физического лица, адрес проживания, паспортные данные;
для юридических лиц и для индивидуальных предпринимателей – полное наименование, когда и каким органом зарегистрировано, юридический (почтовый) адрес, паспортные данные и адрес проживания (для индивидуальных предпринимателей), ИНН, номер и дата выдачи свидетельства государственной регистрации;
дата и подпись заявителя – физического лица, индивидуального предпринимателя или руководителя предприятия, либо иного уполномоченного лица.
2.2.4. К заявлению должны быть предъявлены:
1) копии учредительных документов юридического лица со всеми действующими изменениями и дополнениями;
2) документ, удостоверяющий личность;
3) копии документов, удостоверяющих права (полномочия) представителя заявителя, если с заявлением обращается представитель;
4) иные документы, если их предоставление обусловлено требованиями законодательства Российской Федерации
5) по своему желанию заявитель дополнительно может представить иные документы, которые, по его мнению, имеют значение для принятия решения.
2.2.5. Физические лица оформляют заявление ручным или машинописным способом.
Юридические лица оформляют заявление машинописным или ручным способом на бланке юридического лица с обязательным удостоверением подписи должностного лица печатью юридического лица.
Копии документов заверяются заявителем в установленном порядке или предоставляются с подлинниками.
Подготовка документов, прилагаемых к заявлению, осуществляются заявителем (представителем заявителя) самостоятельно до обращения за предоставлением муниципальной услуги.
2.3. Основания для отказа в приеме документов,
необходимых для предоставления муниципальной услуги
2.3.1 Основаниями для отказа в приеме документов, необходимых для предоставления муниципальной Услуги, являются следующие:
1) отсутствие в заявлении сведений о заявителе, подписи заявителя;
2) текст письменного обращения не поддается прочтению;
3) прилагаемые документы не соответствуют требованиям, указанным в пункте 2.2. настоящего административного регламента;
4) в случае непредставления или предоставления не в полном объеме необходимых документов, заявление подлежит возврату с указанием документов, подлежащих предоставлению. При этом заявление с приложением необходимых документов может быть подано повторно.
2.4. Сроки при предоставлении муниципальной услуги
2.4.1. Сроки выполнения отдельных административных процедур и действий:
1) регистрация заявления и приложенных документов специалистом приемной администрации МО «Вельское» – до 3-х дней со дня поступления запроса заявителя;
2) рассмотрение заявления и документов – в течение 10 дней со дня поступления заявления.
2.4.2. Максимальный срок ожидания в очереди:
1) при подаче запроса о предоставлении муниципальной услуги – до 15 минут;
2) при получении результата предоставления муниципальной услуги – до 15 минут.
2.4.3. Срок предоставления муниципальной услуги:
1) По результатам рассмотрения заявления администрация в пределах своих полномочий принимает решение:
а) о заключении дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка о внесении изменений, дополнений в договор аренды земельного участка;
б) уведомление об отказе в предоставлении муниципальной услуги (с указанием оснований такого отказа).
При этом дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка или мотивированный отказ в предоставлении муниципальной услуги выдаются заявителю в срок, не превышающий 30 календарных дней (если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации) со дня поступления в администрацию заявления (данный срок по согласованию с заявителем может быть продлен).
2) Днем поступления заявления в администрацию считается день его регистрации, указанный в регистрационном штампе о приеме входящего документа.
2.5. Другие положения, характеризующие
требования к предоставлению муниципальной услуги
2.5.1. Муниципальная услуга предоставляется бесплатно.
2.5.2. Документы, указанные в подразделе 2.2.4. настоящего Административного регламента (за исключением документов, удостоверяющих личность), могут быть направлены в Отдел почтовым отправлением с объявленной ценностью с приложением описи вложенных документов. В этом случае необходимые для предоставления муниципальной услуги копии документов, перечисленных в подразделе 2.2.4. настоящего Административного регламента, должны быть нотариально заверены. Нотариальное заверение указанных копий документов не требуется в случае, если вместе с копиями документов этим же почтовым отправлением направлены их оригиналы (за исключением документа, удостоверяющего личность, который почтовым отправлением не направляется).
2.5.3 При несоответствии документов, направленных в Отдел почтовым отправлением, перечню и (или) порядку их оформления, установленным требованиями подраздела 2.2.4. и пункта 2.5.2 настоящего Административного регламента, а также при наличии оснований для отказа в приеме заявления, установленных пунктом 2.5.1 настоящего Административного регламента, такие документы не подлежат приему и направляются почтовым отправлением с уведомлением о вручении по адресу, указанному в заявлении.
2.6. Основания для отказа
в предоставлении муниципальной услуги
2.6.1. Основаниями для принятия решения об отказе в предоставлении муниципальной услуги являются:
2.6.1.1. Администрация вправе отказать заявителю в предоставлении муниципальной услуги в случае:
- обращения с заявлением о внесении изменений в договор аренды земельного участка лица, не являющегося арендатором земельного участка;
- непредставления документов, указанных в подразделе 2.2.4. настоящего Регламента;
- распоряжение испрашиваемым земельным участком не входит в компетенцию муниципального образования «Вельское»;
- наличия в представленных документах недостоверной или искаженной информации.
Решение об отказе в предоставлении муниципальной услуги направляется заявителю в письменной форме в течение 30 дней со дня регистрации заявления.
2.6.1.2. Предоставление муниципальной услуги прекращается при письменном отказе заявителя (представителя заявителя) от ее предоставления на любом этапе ее предоставления.
2.7. Результаты предоставления муниципальной услуги
2.7.1. Результатом предоставления муниципальной услуги являются:
1) дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка о внесении изменений, дополнений в договор аренды земельного участка;
2) уведомление об отказе в предоставлении муниципальной услуги (с указанием оснований такого отказа).
2.8. Изменение договора аренды земельного участка. 2.8.1. Основания, порядок изменения договора аренды земельного участка определяется в соответствии с ст. 450, ст. 451, ст. 452, ст. 453 Гражданского кодекса Российской Федерации.2.9. Требования к местам
предоставления муниципальной услуги
2.9.1. Помещения, предназначенные для предоставления муниципальной услуги, обозначаются соответствующими табличками с указанием номера кабинета, названия отдела, организующих предоставление муниципальной услуги, мест приема и выдачи документов, мест информирования заявителей, графика работы с заявителями.
Прием заявителей осуществляется в рабочих кабинетах отдела (специально предназначенных для этого помещениях).
Для ожидания приема отводятся места, оснащенные стульями.
III. Административные процедуры
3.1. Регистрация запроса заявителя о предоставлении
3.1.1. Процедура по предоставлению муниципальной услуги включает в себя следующие административные действия:
Заявитель обращается с заявлением и необходимыми документами в администрацию муниципального образования «Вельское».
Специалист приемной администрации муниципального образования «Вельское», ответственный за прием и регистрацию документов, производит прием заявления с приложениями документов лично от заявителя или его законного представителя.
После регистрации заявление с приложением документов направляется на рассмотрение главе муниципального образования «Вельское».
Глава муниципального образования «Вельское» согласно внутреннему делопроизводству рассматривает и направляет заявление ответственному специалисту отдела.
IV. Контроль за исполнением административного регламента
4.1. Контроль за исполнением настоящего административного регламента осуществляется главой муниципального образования «Вельское» в следующих формах:
1) текущее наблюдение за выполнением муниципальными служащими отдела административных действий при предоставлении муниципальной услуги;
2) рассмотрение жалоб (претензий) на действия (бездействие) муниципальных служащих отдела, выполняющих административные действия при предоставлении муниципальной услуги.
4.2. Обязанности муниципальных служащих отдела по исполнению настоящего административного регламента, а также их персональная ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязанностей закрепляются в должностных инструкциях соответствующих муниципальных служащих.
V. Досудебный (внесудебный) порядок обжалования
решений и действий (бездействия) отдела,
а также его должностных лиц, муниципальных служащих
5.1. Заявитель может обратиться с жалобой в случае нарушения стандарта предоставления муниципальной услуги, нарушения установленного порядка предоставления муниципальной услуги, включая:
1) нарушение срока регистрации запроса заявителя о предоставлении муниципальной услуги;
2) нарушение срока предоставления муниципальной услуги;
3) требование у заявителя документов, не предусмотренных нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Архангельской области, правовыми актами муниципального образования «Вельское» для предоставления муниципальной услуги;
4) отказ в приеме у заявителя документов, предоставление которых предусмотрено нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Архангельской области, правовыми актами муниципального образования «Вельское» для предоставления муниципальной Услуги;
5) отказ в предоставлении муниципальной услуги, если основания отказа не предусмотрены федеральными законами и принятыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Архангельской области правовыми актами муниципального образования «Вельское»;
6) затребование с заявителя при предоставлении муниципальной Услуги платы, не предусмотренной нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Архангельской области, правовыми актами муниципального образования «Вельское»;
7) отказ отдела, его должностного лица в исправлении допущенных опечаток и ошибок в выданных в результате предоставления муниципальной услуги документах либо нарушение установленного срока таких исправлений.
5.2. Жалобы, указанные в пункте 5.1. настоящего административного регламента, по выбору заявителя:
подаются заявителем лично;
5.3. Жалоба заявителя должна содержать следующую информацию:
1) наименование отдела, фамилия и инициалы должностного лица, муниципального служащего отдела, решения и действия (бездействие) которых обжалуются;
2) фамилия, имя, отчество (последнее – при наличии), сведения о месте жительства заявителя – физического лица либо наименование, сведения о месте нахождения заявителя – юридического лица, а также номер (номера) контактного телефона, адрес (адреса) электронной почты (при наличии) и почтовый адрес, по которым должен быть направлен ответ заявителю;
3) сведения об обжалуемых решениях и действиях (бездействии) отдела, должностного лица, муниципального служащего отдела;
4) доводы, на основании которых заявитель не согласен с решением и действием (бездействием) отдела, должностного лица, муниципального служащего отдела. Заявителем могут быть представлены документы (при наличии), подтверждающие доводы заявителя, либо их копии.
5.4. Поступившая жалоба заявителя является основанием для ее рассмотрения.
Рассмотрение жалоб осуществляется должностными лицами, указанными в пункте 5.3. настоящего административного регламента. Запрещается направлять жалобу должностному лицу, муниципальному служащему, решение или действие (бездействие) которого обжалуется.
5.5. При рассмотрении жалобы должностное лицо:
1) обеспечивает объективное, всестороннее и своевременное рассмотрение обращения, в случае необходимости – с участием заявителя, направившего жалобу, или его представителя;
2) запрашивает необходимые для рассмотрения жалобы документы и материалы в других государственных органах, органах местного самоуправления и у иных должностных лиц, за исключением судов, органов дознания и органов предварительного следствия.
5.6. Срок рассмотрения жалобы не может превышать 15 рабочих дней со дня ее регистрации, а в случаях, предусмотренных подпунктами 4 и 7 пункта 5.1. настоящего административного регламента, – 5 рабочих дней со дня регистрации жалобы.
Если жалоба содержит вопросы, решение которых не входит в компетенцию должностного лица, она направляется в течение семи дней со дня регистрации в соответствующий орган или соответствующему должностному лицу, в компетенцию которых входит решение поставленных в жалобе вопросов, с уведомлением заявителя, подавшего жалобу, о ее переадресации.
5.7. По результатам рассмотрения жалобы должностное лицо принимает одно из следующих решений:
1) об удовлетворении жалобы, в том числе отмене принятого решения, исправлении допущенных отделом опечаток и ошибок в выданных в результате предоставления муниципальной услуги документах, возврате заявителю денежных средств, взимание которых не предусмотрено нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Архангельской области, правовыми актами муниципального образования «Вельское», устранении нарушений иных прав заявителя;
2) об отказе в удовлетворении жалобы в случае признания жалобы необоснованной.
5.8. Мотивированный ответ о результатах рассмотрения жалобы подписывается должностным лицом, рассмотревшим ее, и не позднее дня, следующего за днем принятия решения, указанного в пункте 5.7. настоящего административного регламента, направляется заявителю в письменной форме почтовым отправлением и по желанию заявителя в электронной форме.
В случае установления в ходе или по результатам рассмотрения жалобы признаков состава административного правонарушения или преступления, должностное лицо, рассмотревшее жалобу, незамедлительно направляет имеющиеся материалы в органы прокуратуры.
К административному регламенту
«О заключении дополнительного соглашения к договору аренды о внесении изменений, дополнений в договор аренды земельного участка. государственная собственность на которые не разграничена »
