Рейтинг: 5.0/5.0 (1906 проголосовавших)Категория: Бланки/Образцы
Очень часто подарок в виде доли в квартире ребенку, не достигшему восемнадцати лет, применяется в нескольких ситуациях:
Процесс вручения дара ребенку состоит из безвозмездной процедуры передачи прав на имущество от одной стороны (дарителя) к другой (несовершеннолетнего). Договор подобного типа необходимо составлять с одним из законных родителей или официальным опекуном. После того как документ будет зарегистрирован, право владения указанным в нем имуществом переходит несовершеннолетнему ребенку.
Право на распоряжение подаренным имуществом не появляется ни у опекунов, ни у доверенных лиц, отвечающих за ребенка. Они не могут совершить продажу, обменять часть квартиры или заложить ее без соответствующего разрешения попечительских органов, которые контролируют соблюдение законных прав лиц, не достигших восемнадцати лет.
Дарственную может оформить любой посторонний человек (не имеющий родственных связей с ребенком). Но в подобной ситуации возрастает риск то, что договор могут оспорить его родные. Чтобы не возникло споров, следует обратиться за помощью к юристам, которые проконсультируют, имеется ли у третьих лиц возможность по каким-либо причинам оспорить составленную дарственную.
Условия оформленияПроцесс составления дарственной ничем не отличается от обыкновенного дарения, но имеет ряд характерных условий:
Очень важно, чтобы часть квартиры, выступающая в качестве подарка, официально принадлежала дарителю и не была в залоге или аресте.
Более подробно об условиях заключения договора дарения можно узнать, и ознакомится в ст. 572-582 ГК РФ.
Важно! Дарственную следует составлять в письменном варианте с обязательным наличием подписей со стороны дарителя и представляющего ребенка лица.
Необходимые документыЧтобы процесс дарования части квартиры был грамотно и правильно оформлен, следует подготовить необходимый пакет соответствующих справок и документов.
Документ сформировать можно и в рукописном виде, но его содержание должно отвечать существующим требованиям и законам.
Требования к содержанию договора дарения:
Важно! Не существует законов и требований, которые обязывают заверять дарственной у нотариуса.
Несмотря на то что документ можно не заверять у нотариуса, существует несколько моментов, по которым лучше к нему обратится:
У каждого представителя и участника сделки есть свой экземпляр документа, на котором присутствуют все необходимые подписи.
В документе запрещено указывать обязательные выплаты или услуги одаряемым лицом в качестве компенсации за подобный дар дарителю. В этой ситуации договор не считается дарственной.
Единственная задача, которая возлагается на одаряемого человека – регистрация документа в соответствующих органах и оплата пошлины с налогами.
Оформление договораЭтапы оформления части квартиры на другого собственника:
Окончательным этапом оформления договора считается его регистрация в органах УФРС, где право собственности на часть законно переходит несовершеннолетнему. Оформление права собственности требует оплаты пошлины государству в размере 200 рублей.
В УФРС нужно обратиться дарителю и одаряемому со следующим перечнем документов:
После подачи всех необходимых данных орган Госрегистрации в течение 10 дней проводит правовую экспертизу на законность подобной сделки, после чего делает соответствующую запись в учетах, согласно с которой на договор дарения наносится особый штамп.
Впоследствии одаряемому человеку выдается свидетельство о Госрегистрации, которое подтверждает право вступления в силу его прав на подаренное имущество.
Образец договора дарения доли несовершеннолетним в формате MS Word можно скачать здесь:
Налогообложение для несовершеннолетнихКогда проводится проверка органами налогообложения и оформляется сделка нотариально, требуется предъявить документ, который подтверждает семейное или близкородственное отношение между дарителем и одаряемым лицом.
Важно! Подаренное имущество не подлежит обложению налогом, если стороны договора являются друг другу родственниками согласно ст. 217 НК РФ.
Отношения о близком родстве должны в обязательном порядке иметь в наличии место и дату оформления соглашения, и дату регистрации (момент официального перехода подарка в собственность другому лицу).
Важно! Если одаряемое лицо, не достигшее 18 лет, не является близким родственником дарителю, то оно не может быть освобождено от выплаты налогов.
Обязанность совершить оплату налогов возлагается не на несовершеннолетнего, а на его представителей.
Нюансы и особенностиВне зависимости от того, что весь процесс дарения доли квартиры ребенку четко прописан в Гражданском Кодексе РФ, существуют некоторые нюансы:
Сам по себе процесс оформления дарственной занимает не более одного месяца и не требует дополнительных действий.
Получите бесплатную юридическую консультацию прямо сейчас
Бланк договора дарения доли квартиры
Как отменить дарственную на квартиру
Как оформить дарственную на долю в квартире?
Представляем вашему вниманию актуальный договор дарения квартиры между близкими родственниками образца 2016 года.
Вы можете скачать образец договора дарения квартиры в формате pdf. распечатать и заполнить его в письменном виде от руки, или скачать бланк в формате doc. открыть его с помощью MS Word, заполнить и распечатать уже готовый типовой договор дарения квартиры.
Когда младшее поколение взрослеет, и приходит время "вылетать из гнезда", а родители стареют, наиболее распространенным случаем передачи квартиры является дарение.
Чтобы правильно оформить такое соглашение необходимо составить и подписать договор дарения квартиры между близкими родственниками.
Преимущества сделки даренияДанная процедура передачи прав собственности на недвижимость наиболее доступная и обладает целым рядом преимуществ:
Сделка осуществляется в нотариальной конторе при обязательном присутствии дарующего и одариваемого.
Текст договора обязательно должен содержать:
Так же в договоре могут быть прописаны пункты, согласно которым даритель может отозвать сделку, в случае смерти одариваемого, дата сделки и сроки передачи прав собственности.
Согласие на сделку подтверждается подписями обеих сторон.
Существенные условияТаковыми являются все детали, касаемые квартиры и собственника. Все описанные условия должны трактоваться односмысленно. Каждый из пунктов иметь документальное подтверждение.
К существенным условиям договора дарения относятся:
В случае если одариваемый недееспособный, его интересы представляет попечитель. Эту информацию также нужно указать в договоре.
Условия признание договора недействительнымДаритель может оспорить сделку:
В любых случаях оспаривания сделки бывшему владельцу квартиры придется предоставить в суд доказательства своей правоты, поэтому данное соглашение необходимо производить в нотариальной конторе и грамотно составлять договор дарения квартиры с максимально полным описанием всех пунктов и указанием нюанстов.
Наш сайт оказался полезен? Поделитесь страницей с друзьями в соцсетях и оставляйте полезные комментарии ниже!
Приотсутствии этих данных в договоре условие о недвижимом имуществе, подлежащемпередаче, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор несчитается заключенным. Нет, отец хочет оформить договор дарения на сына. Но основное добавление нотариусом будут засвидетельствованы подписи и подтверждена дееспособность обеих сторон. Но есть мнение,что если в договоре не прописан пункт о том что бывший собственник обязан снятся с рег.
Пенза г.
Москвы об отказе в государственной регистрации сделки и права на недвижимое имущество (квартиру) по адресу г.
Следует различать налог на доход физического лица, от которого освобождены категории близких родственников, от налога на имущество, которое следует оплачивать всем категориям. (кадастровый паспорт (его не существует в природе) и т.
Проект русский стартап - информационный сайт об особенностях создания и ведения бизнеса в россии и бывших республиках советского союза. А есть ли временные ограничения по продажи недвижимости, полученной в дар? Если уфрс не завернет, то одаряемый сильно опасается вмешательства родственников дарителя. Если ребенок несовершеннолетний и у него есть официальный попечитель (мама или папа), то сделка будет осуществляться через попечителя.
Рейтинг: 79 / 100
при: 6 голосах.
Другие новости по теме:
Лана Соколова Мудрец (11970), закрыт 6 лет назад
подписания договора всех прописанных.С УСЛОВИЕМ,КОТОРОЕ ЗВУЧИТ ТАК: На момент подписания Договора в указанной квартире зарегистрированы ААП,которая сохраняет право пользования указанной квартирой пожизненно,Г.В.С. и Г.Е.С(ребенок и отец),которые обязуются сняться с регистрационного учета в течении 1 месяца с момента выдачи Свидетельства о государственной регистрации права.
С момента получения уже прошло 3 месяца и сейчас нас вызвали в суд с иском от свекра.А мы даже не слышали о договоре дарения и только в суде нам заявили о выселении без предоставления другого места жительства.Что мы можем противопоставить выписке?
Андрей Семёнов Просветленный (32050) 6 лет назад
договор дарения создан незаконно. его надо было оформлять только с подписи и согласия всех прописанных лиц. и только за очень редким исключением.
In brevi Искусственный Интеллект (103824) 6 лет назад
Откуда такие сведения?Может ссылочку дадите на закон или иной НПА?
А это Сенька сосед подсказал :)
Евгений Мыслитель (6262) 6 лет назад
Ага..а также взятьподписи с Шарика,Жучки и всех кошек в округе. потому что они тоже захаживают в эту квартиру и дедушка кормит их колбасой :-)))
In brevi Искусственный Интеллект (103824) Самое смешное то, что этот ответ признан лучшим.Значит человек услышал то, что ему было надо и теперь будет с чистой совестью уверен, что его не поставили в известность о дарении незаконно.
Марина Махоткина Высший разум (217129) 6 лет назад
Вас могут снять не по Договору, а по ст. 292 ГК РФ, то есть новый собственник вправе прекратить право пользования членов семьи бывшего собственника. Исключения есть, но надо знать всю вашу поднаготную
Лана Соколова Мудрец (11970) 6 лет назад
Все мы одна семья.Подарила бабушка мужа свекру,свекр выгоняет сына и внучку.
Валерий Мамедов Просветленный (46086) 6 лет назад
По информации в вопросе снять с регистрации вас могут и свекр, и новый владелец жилья.
Илона Профи (976) 6 лет назад
Все законно, если вы с ребенком не являлись собственниками. С прекращением права собственности, право пользования членами семьи собственника прекращается, так что вас выселят и снимут с регистрационного учета по решению суда.
Дотошный Мыслитель (6705) 6 лет назад
Подписание договора законно, тем более это подтвердила регистрационная палата, выдав свидетельство о государственной регистрации новому собственнику (процедура регистрации подразумевает проверку законности сделки). Обязательства в договоре в отношении Вас, если Вы его не подписывали ничтожны. Но сути дела это не меняет. Новый собственник может Вас выселить. Ну а Вы как бы поступили, приобрели квартиру, а кто-то живет.
Лана Соколова Мудрец (11970) 6 лет назад
Если бы это были мои родные сын и внучка,я никогда бы не выгнала их на улицу,а он это делает. По сути делает сына бомжем,за то,что сын бесконечно доверял отцу и не стал оформлять сам дарственную от бабушки,хоть 10 лет назад она всем об этом сказала на свадьбе.Наивность сына обходится нашей семье с двумя детьми перспективой оказаться на улице.
Дотошный Мыслитель (6705) Если хотите хоть чем-то себе помочь, то нужна точная информация. Если квартира была именно подарена. Не потому, что Вы так называете, а в документе так и записано "Договор дарения". Дарение сделка безвозмездная. Если договор содержит дополнительные условия (в Вашем случае, условие пожизненного проживания), то он может быть оспорен. Этот даст временную передышку. Если хотите всерьез решать проблему, то Вам придеться вытащить много грязного белья. Но может именно в нем валяется ключ к Вашему счастью. Тут на сайте есть очень грамотная девушка. Она отвечает на вопросы и так. Но лучше заинтересуйте ее материально. Даже если живете не там где она. Четко исполняйте советы. лучше хороший юрист на расстоянии чем плохой под боком. Если интересно, я попробую отыскать фамилию и имя.
Александр Порошин Искусственный Интеллект (122515) 6 лет назад
Евгений Мыслитель (6262) 6 лет назад
Вам светит перспектива оказаться выброшенными на улицу. И это по закону, а не по справедливости.
ДОГОВОР ДАРЕНИЯ С ПОЖИЗНЕННЫМ СОДЕРЖАНИЕМ. РЕШЕНИЕ СУДА
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 августа 2004 г. Чертановский районный суд ЮАО г. Москвы, в составе председательствующего федерального судьи. при секретаре +++++++++рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № ++++++по заявлению Олега Павловича об оспаривании отказа в государственной регистрации права к Учреждению юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории г. Москвы, заинтересованное лицо А. В.
установил:
Заявитель Олег Павлович и заинтересованное лицо А. В. заключили в простой письменной форме Договор дарения, в соответствии с которым Бетин О. П. дарит Шепелеву А. В. квартиру по адресу: г. Москва, _____________, д. 0, к. 0, кв. 00 (л. д. ). 04.02.2004 г. они обратились в Учреждение юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории г. Москвы (Мосрегистрация) с заявлениями о государственной регистрации указанного договора и перехода права собственности (вх. 77-01/15-30/2004-355,356), с приложением необходимого комплекта документов и квитанций, подтверждающих оплату регистрации. Мосрегистрация приняла указанный комплект документов, что подтверждается распиской в получении документов на государственную регистрацию (л. д. ).
Мосрегистрация 17.02.2004 г. письмом исх. № (л. д. ) приостановила регистрацию данного договора и перехода права, мотивируя свой отказ тем, что данный договор противоречит нормам ст. 572 ГК РФ, поскольку договор заключен под условием сохранения за Дарителем права пользования отчуждаемой квартиры.
Заявителем О. П. и А. В. 15.03.2004 г. в Мосрегистрацию было направлено заявление (вх. ) о возобновлении государственной регистрации, в котором было указано на отсутствие в договоре дарения противоречия нормам ст. 572 (л. д. ).
Мосрегистрацией 31.03.2004 г. было вынесено решение об отказе заявителю О. П. и заинтересованному лицу А. В. в государственной регистрации сделки и переходя права на недвижимое имущество по адресу: г. Москва, ___________, д. 0, к. 0, кв. 00. Ответчик – Мосрегистрация в своем решении об отказе указывает, что Договор дарения, представленный О. П. и А. В. на государственную регистрацию, по форме и содержанию не соответствует требованиям действующего законодательства на том основании, что пункт 10 представленного на регистрацию договора дарения закрепляет за дарителем условие сохранения права пользования отчуждаемой квартирой, что является, по мнению ответчика, встречным обязательством. По мнению ответчика, такой договор не может быть признан дарением, а сделка является притворной.
Заявитель Олег Павлович обратился в суд с заявлением к Мосрегистрации об оспаривании указанного отказа в государственной регистрации Договора дарения и перехода права собственности на указанную квартиру.
В судебном заседании представитель заявителя В. А. требования, изложенные в заявлении, поддержал и пояснил суду, что одаряемый не может передать дарителю право, которое у него отсутствует. Даритель О. П. проживает в передаваемой одаряемому квартире. Другого жилого помещения для проживания даритель не имеет и сохраняет за собой право проживания в указанной квартире по условию указанного договора дарения. Данное условие не является встречным обязательством со стороны одаряемого.
Заинтересованное лицо А. В. извещен надлежащим образом, в суд не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. В письменном отзыве требования, заявленные О. П. поддержал в полном объеме.
Ответчик - Учреждение юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории г. Москвы (Мосрегистрация) извещен надлежащим образом, письменных возражений на заявление не представил. Представитель ответчика в суд не явился.
Проверив материалы дела, ознакомившись с доводами заявителя, письменным отзывом заинтересованного лица, суд находит заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
Дарение квартиры с пожизненным проживанием. Как оформить дарственную на квартиру на сына узнайте у юристов Правовед.RU.В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.
Вносить нельзя. а решения судов иногда противоречат не только здравому смыслу, но и законам.
В разных городах нашей страны пункт 1 статьи 572 разные подразделения Росреестра (вернее их юристы) трактуют по-своему и судебная практика в разных городах разная. В моем городе однозначно с такой фразой не зарегистрируют-и суд не поможет. В Москве, слышала, наоборот. Поэтому лучше сходите к местным нотариусам (лучше к нескольким) -и проконсультируйтесь-они всегда лучше знают сложившуюся ситуацию
Договор дарения с встречными условиями является ничтожным. и Вам его не зарегистрируют в Россреестре. Заключайте договор ренты с пожизненным проживанием
Дарение или завещаниеКогда нет денег на покупку квартиры, а жизнь только начинается, возможно, поможет договор дарения с правом пожизненного проживания дарителя.Когда даритель может всю жизнь проживать в подаренной квартире?
Дарение. В таком случае, никто ни на что, не претендует. Только тот кому даровали) ) А завещание можно опротестовать. так что, думайте)))
При дарении - права собственности возникает в момент совершения сделки. При завещании право собственности возникает при наступлении определённого случая.
Завещание может оспариватся всеми родственниками, дарение-нет.
Договор Дарения вступает в законную силу зразу после его регистрации в регистрационной палате. Вы получаете свидетельство на собственность оформленную на вас. Завещание только после смерти наследодателя и то необходимо обратиться к нотариусу, собрать ряд документов и т. д.
Договор дарения лучше для одаряемого. Потому что недвижимость переходит с момента регистрации в УФРС. А завещание можно отменить, написать новое, признать через суд недействительным.
3. Дарителю указанная квартира принадлежит по праву частной собственности нав данной квартире. которые сохраняют право пользования и проживания в указанной квартире.К сожалению, любой образец договора дарения квартиры не является универсальным и может.
Смотря кто Вы. Если имущество достанется Вам, то дарение - сразу же после заключения договора вы станете собственником. По наследству вы может быть его и получите, а может и нет - наследодатель имеет право в любое время составить новое завещание.
Только дарение, завещание не катит. Претенденты могут найтись.
Договор пожизненного содержания с иждивением (рента).
Подскажите по договору даренияЛучше продажи, дарение потом отсудят))
Право проживать в подаренной квартире возникает на основании обязательства - заключенного и прошедшего государственную регистрацию Договора дарения квартиры. Такое право неразрывно связано с личностью Дарителя.
Совершенно правильно сказали.
Скорее всего сам договор дарения зарегистрируют, а пункт
«В даримом жилом доме состоят на регистрационном учёте Иванов… Иванова…. за которыми сохраняется право пользования указанным жилым домом после того, как он перейдёт в собственность одаряемого, о чём одаряемому известно и с чем он согласен. » посчитают ничтожным.
вариант - продажа за символическую плату. собственник имеет право продать свою вещь (свое имущество) по любой цене, которую может заплатить продавец.
и еще впорос - весь ли дом находится в собственности дарителя.
подарить чужое имущество это, простите, противоречит закону.
Нет, нельзя, это будет уже наследование
Образец. Договор дарения квартиры. Подборка реальных договоров купли-продажи, аренды и.т.д. Если квартира не свободна от проживания третьих лиц и в квартире остаются проживать члены семьи Дарителя, которые после перехода права собственности к.
Какой тогда смысл в дарственной? Составляйте завещание!
Нет, нельзя. В данном случае следует составлять завещание.
Нельзя (ч. 3 ст. 572 ГК РФ). такое положение ничтожно, т. е. не будет действовать.
пишите завещание.
или укажите в договоре дарения обязательное условие: даритель имеет пожизненное право пользования подаренной квартирой
А зачем Вам тогда договор дарения? Оформите завещание. С такой оговоркой договор дарения ничтожен.
2.3. Даритель вправе отменить дарение, если Одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких6.3. Указанные в п. 6.2 настоящего Договора лица сохраняют право проживания и пользования Квартирой на условиях.
Можно оговорить пожизненное право проживания дарителя, и все будет ОК
Нет, так как догвор Дарения после его составления подлежит немедленной регистрации в регистрационной палате. После чего получаете свидетельство на право собственности. А после смерти это наследство.
Нет, дарственная вступает в силу сразу с момента оформления у натариуса и регистрации органах юстиции. Вам лучше составить в этом случае завещание.
Возможно ли оформить договор дарения квартиры с условием посмертного проживания в ней дарителя?Договор дарения под таким условием не пройдет рег. палату, т. к. не соответствует ГК. Можно прописать, что в случае смерти одаряемого раньше дарителя квартира возвращается к дарителю.
Добрый день.Можно ли в договоре дарения квартиры прописать обременение проживание дарителя? Что бы оставить право пожизненного проживания дарителя в этой квартире. Если нет то дайте рекомендацию.
Гражданин обращается к нотарису: "Хочу подарить квартиру, но только после смерти".
Нотариус: "После чьей? "
Гражданин: "После своей"
Нотариус: "Ну вот тогда и приходите".
Уважаемая Таня, учитесь правильно задавать вопросы!
А если серьезно, то договор дарения - сделка безвозмездная и никаких условий не предполагает. Есть договор пожизненного содержания с иждивением, который обязательно должен быть удостоверен нотариально. Подробности можете узнать в нотариальной конторе.
Это называется договор ренты, который оформляется правилам договора дарения с правом пожизненного содержания (проживания).
Насколько я понимаю, это называется "обременение". В Договоре о регистрации прав на сайте УФРС есть такой пункт и значит, такой может пройти.
Кстати, не "посмертное" проживание, а "пожизненное" :-))
О каком обременении идет речь? И что это за договор такой "о регистрации прав? " Думаю, Вы господин, Traveller, глубоко заблуждаетесь!
Да и с чувством юмора у вас напряженка!
1. Если вы хотите распорядиться недвижимостью на случай смерти, то единственный способ это сделать - составить завещание;
2. Если вы хотите дать возможность дарителю проживать после регистрации договора дарения, просто напишите в договоре фразу о том, что даритель сохраняет право пользования квартирой. Единственное "но" по суду можно будет выписать дарителя. за исключением случаев, когда даритель приватизировал квартиру (ст. 19 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации").
3. Возможно использовать договор пожизненного содержания, но это уже отдельный разговор
Даритель имеет право проживать не один в подаренной квартире, тогда это условие следует обязательно прописать в договоре дарения, с Пролистал кучу страниц в интернете в поисках образца договора дарения с пожизненным проживанием и ничего толком не нашел.
Зачем какая-то квартира человеку, который знает способ жить после смерти? Это даже не Нобелевская премия. Это.
Кстати, а по воде ходить. Умеет?
Конечно, если даритель уже зарегистрирован в этом помещении
Договор дарения доли квартиры родственнику образец. Регистрация договора дарения.Указанная квартира принадлежит дарителю по праву собственности. Одаряемый в дар от дарителя указанную квартиру принимает.
Проще заключить договор пожизненного содержания с иждивением. Суть та же: передаете права на дом, а взамен получаете право жить в этом доме всю жизнь, получать ренту, какие-то услуги по дому - в общем, на что хватит фантазии указать в договоре. Главное, не забыть нотариально удостоверить такой договор.
Нет! В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживёт одаряемого ( п. 4 ст. 578 ГК РФ ). Включение в договор дарения условия, по которому даритель имеет право пожизненного проживания в подаренном доме - изначально НИЧТОЖНО !
Рискну предположить, что нельзя. Вывод основывается на следующем:
согласно п. 1 ст. 572 ГК, "При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 настоящего Кодекса. "
В данном случае имеет место быть встречное обязательство одаряемого, а именно, обязательство предоставлять дом для проживания. Полагаю, что в случае чего, суды, при квалификации, будут исходить из признаков договора пожизненной ренты (ну, при определенных условиях, конечно - особенно, если будет доказано помимо прочего получение денег дарителем)
Нельзя. Дело в том, что договор дарения-всегда безвозмездный договор. Человек без всяких условий дарит. Если появляются какие-то условия, то это уже не договор дарения. Никакой нотариус не удостоверит договор дарения с условиями.
Можно ли отменить договор дарения доли в квартире с правом пожизненного проживания дарителя в этой квартире?Спросите в категории ЮРИДИЧЕСКАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ
Образец договора дарения доли квартиры граждане могут скачать на нашем сайте.Постановка на регистрационный учет права собственности на долю в квартире необходима для перехода этого права от дарителя к одаряемому лицу.
Вернуть долю нельзя!
А в квартире проживайте сколько угодно, только с регистрационного учёта не снимайтесь!
Вот обратитесь сюда с вашим вопросом. Должны помочь 100%
http://vzakon.com/
Вполне возможно, это общепринятая практика.
Образец договора дарения доли квартиры. Договор дарения может быть составлен не только на всю квартиру, но и на ее часть, долю.Однако следует учитывать, что в случаях, когда право собственности на квартиру переходит одариваемому уже после смерти дарителя.
Условия договора могут быть разными, не противоречащими действующему законадательству.
У меня вариант купли-продажи квартиры с правом пожизненного проживания в ней продавца. От варианта дарения. отсоветовал юрист, т. к. вариант дарения, после смерти дарителя, можно и оспорить, СЛОЖНО, но ВОЗМОЖНО. С вариантом-купли продажи все стоит на своих местах.
Да, можно. Как вариант еще договор пожизненной ренты
Sea_scape@mail.ru - прав!
Дарение - это безвозмездная сделка!
ГК РФ, п1. с. 572
.
При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 настоящего Кодекса.
Нет. Дарение безвозмездная сделка.
ДОГОВОР ДАРЕНИЯ Город Мурманск, две тысячи года, первого апреля.БББ и ГГГ остаются зарегистрированными в указанной квартире и сохраняют право проживания иВ соответствии со ст. 578 ГК РФ Даритель вправе отменить дарение вышеуказанной квартиры.
Да, только это не проживание, а пользование. В договоре это укажите и наложите и зарегистрируете обременение на собственность одаряемого.
Договор ренты вам в помощь.
Если даритель будет утверждать, что не знал что подписывая договор дарения он не понимал что лишается права проживанияНу это если судья ему поверит
Cкачать образец документа Договор дарения квартиры бесплатно Договор дарения1.4. Право собственности Дарителя на Квартиру подтверждается Свидетельством о6.2. Квартира свободна от проживания третьих лиц, имеющих в соответствии с законом или.
Да это действительно так, но нужно будет собрать свидетелей или доказать в суде, что на вас оказывали давление, тогда суд может пересмотреть права собственности. но процедура сложная - понадобится хороший адвокат
Статья 178 ГК РФ предусматривает недействительность сделки, совершенной под влиянием заблуждения, имеющего существенное значение, но голословных утверждений дарителя об этом суду будет явно недостаточно
Как оформить договор дарения квартиры с правом пожизненного проживания дарителя?Родители хотят написать на меня дарственную на квартиру, но чтобы в договоре был пункт с правом пожизненного проживания дарителей. У нас в республике вроде регистрируют такое дарение. У меня такой вопрос.
Никак! Такое условие Регпалата не примет. Завернут, потому что право собственности не может быть ограничено. Можно пойти и у нотариуса написать договор пожизненного содержания с иждивением например (то есть право собственности перейдет после смерти). но никак не ДОГОВОР ДАРЕНИЯ.
Нотариус не нужен, никто ваш договор не завернет, у вас есть право вписать пункт о пожизненном проживании в данной квартире!
Мама оформляла договор дарения на внучку, до этого мама проживала в этой кв-ре. После оформления всех документов внучка стала собственницей (не прописанной там), а мама так и осталась проживать в кв-ре. Мы ничего специально не отмечали. А по договору ренты вы будете вынуждены содержать этого человека! Мало ли что в жизни бывает! У наших знакомых мать вообще не снимала ни копейки с книжки, все откладывала, а родственникам приходилось полностью ее содержать!
Полностью согласна с Курнушкиной и Чернышевой.
Можно ли оформить договор дарственной с правом пожизненного проживания и пользования квартирой дарителем?3. Договор дарения жилого помещения. если дарственную на квартиру или дом оформили в простой письменной форме согласно образцу. то потребуются.
В некоем договоре дарения квартиры указано условие проживания дарителя до конца его жизни. Законен ли этот пункт?Не нравится, не принимайте подарок
Договор, по которому Даритель приобрел квартиру договор приватизации, договор дарения, договор мены, договор о долевом участии в строительстве.7. Указанная квартира свободна от проживания третьих лиц, имеющих в. соответствии с законом право пользования данной.
Этот пункт ничтожен, т. к. договор дарения - безусловная сделка.
А зачем же тогда это включают в договор, если это все равно не учитывается,
для самоуспокоения что ли
Право пожизненного проживания - довольно спорный момент. Общепризнанной точки зрения в судебной практике на этот счет нет. Есть дела где договор с таким условием признается ничтожным, а есть решения судов где суд обязывал зарегистрировать органы Росреестра договор с таким условием. На мой взгляд договор с таким условием ничтожен!
Гражданка казахстана может ли сделать дарственную квартиру на гражданку россии имеющая вид на жительство в казахстане Помогите найти договор дарения, с прописанным в нем правом пожизненного проживания дарителя?Так и вписать - За дарителем сохраняется право пожизненного проживания в указанном выше жилом помещении. При этом было бы правильно определить, кто будет нести эксплуатационные расходы и оплачивать коммунальные платежи.
3. Право собственности Дарителя на квартиру, указанную в п.2договором купли-продажи дарения, мены квартиры, заключенным 7. Расходы по настоящему договору несет Даритель
Есть специальный раздел о пожизненном содержании. Посмотрите, например, главу 33 ГК РФ.
Но главное не занимайтесь самолечением и самообучением юриспруденции.
Идите в службу регистрации недвижимости и там за 5 копеек составят грамотный договор.
А то вы сами накуздряете такого, что потом годами будете разбираться в том, что вы имели ввиду. Исследовать ваше волеизъявление.
Условия пожизненного содержания в договоре дарения быть не может. Если вы нечто подобное впишите в договор дарения, он потеряет свою юридическую силу
Договор даренияДа можно. Только в договоре надо указать с проживанием дорителя и договор вступает в силу после смерти дарителя.
Кроме того, можно подарить квартиру, с правом пожизненного проживания.дарителя и одариваемого о регистрации прав собственности на жилье. документы, удостоверяющие личности с обеих сторон. договор дарения квартиры или другого жилого помещения.
Можно. Мы уже так сделали
Дело в том, что договор дарения- это безвозмездная сделка. Поэтому никаких условия в договоре не может быть. Или даришь без всяких условий, или не даришь. Так что нельзя. Правы те, кто считает, что нельзя. Другой договор надо. Пожизненной ренты, например или купли продажи с условием пожизненного проживания.
А не проще написать закрытое завещание на этого человека?
Каким способом переписать дом на сына при моей жизни?Можно отказаться от собственности в его пользу?Новый образец 2015 года. Договор дарения квартиры.4.5. Расходы, связанные с оформлением настоящего договора, государственной регистрацией договора и перехода прав, несет Даритель, Одаряемый, стороны в равных долях .
Оформите договор дарения Только потом не окажетесь на улице?
Вы останетесь без каких-либо прав на этот дом, а сын сможет продать его, если захочет, и вам будет некуда податься - подумайте об этом
Дарение, но лучше оформить завещание. )
Подарите ему, составьте договор дарения и зарегистрируйте переход права собственности в Росреестре
ЕСЛИ ПОДАРИТЕ. ТО ВСЕ. НИКАКОЙ СУД ОБРАТНО НЕ ВЕРНЕТ. А ЕСЛИ РЕНТУ ОФОРМИТЕ. ЖИВИТЕ СПОКОЙНО..
Так что оговорите в тексте договора дарения право пожизненного проживания дарителя в этой квартире и смело заключайте его. Учтите, что заключенным этот договор будет считаться только после его гос. регистрации.
Договор даренияПо договоренности с одаряемым может.
Не бывает договора дарения с правом пожизненного проживания. Тут либо ты подарил, либо не подарил, - нельзя подарить наполовину. Вы можете оставить родителей прописанными в подаренной квартире, но институт прописки сам по себе ничего не гарантирует.
В дарственной у нотариуса указать -с правом проживания до смерти.
дарить и указать условия дарения..
Может, но не силу договора дарения, который не предусматривает такого условия, а в силу ст 292 ГК РФ, как член семьи .
Это может быть прописано в договоре: даритель оставляет за собой право пожизненного проживания и т. д.
как-то так
В договор дарения можно внести такой пункт: даритель имеет право пожизненного проживания в данной квартире.
Внесите в договор пункт о проживании конкретного лица. Рарегистрируйте. у нотариуса. Потом - в регпалату. Все.
Главная Типовые бланки Договор дарения Образец.Одаряемый в дар от Дарителя указанную Квартиру принимает.Указанные в п. 6.2 настоящего Договора лица сохраняют право проживания и пользования Квартирой на условиях, предусмотренных ЖК РФ, а также.
Договор дарения является безвозмездной сделкой.
Поэтому прописывать в договор дарения кроме того как совершить дар законом не предусмотрено. Единственное исключение это можно записать что дар возвращается назад в случае смерьти одаряемого. Также возможно прописать обязательства перед третьими лицами.
Так как дар можно совершить в простой письменной форме без нотариуса многие пишут в договоре бог знает чего. и это является причиной заблуждения.
кроме того надо иметь ввиду что нотариус свидетельствует как дееспособность так и подпись дарителя. чего нет в простой письменной форме.
Такое соглашение будет считаться ничтожным, так как ущемляет неотъемлимые права собственника владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности имуществом.
Условие о Праве пожизненного владения и пользования квартирой в договоре дарения.В заключенном сторонами договоре имеется указание на его безвозмездность, право дарителя на проживание в отчуждаемой квартире действительно.
Просто прописываете в договоре дарения норму, по которой право пользования ж/помещением при переходе права собственности сохраняется.
Предвосхищая возмущение дилетантов, спрашиваю:
ГДЕ здесь "встречное обязательство"??
Разве одаряемый выдвигает в данном случае какие-то встречные обязательства дарителю.
И да, судебная практика последнего времени вполне однозначна: данное условие не порочит договор дарения.
Статья 572. ГК РФ Договор дарения
1. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 настоящего Кодекса.
Но есть выход:
1. прописывайте в договор пункт о сохранении за мужем и его мамой права пользования жилым помещением пожизненно. Договор ни ничтожным, ни притворным не станет.
2.Можете сделать два договора. один - дарение, второй - о безвозмездном предоставлении права пользования жилым помещением пожизненно и зарегистрировать обременение в Росреестре Можно сделать это одновременно с регистрацией перехода права собственности на подаренную квартиру. Будут жить спокойно. Все законно и нет нарушения вышеуказанной статьи. Родственники спокойны. Удачи!
Пусть дарит
вы же не собираетесь маму выселять?
Договор дарения - сделка безвозмездная и без условий. но можно просто указать, что в квартире зарегистриров гр такой-то и все.
Договора дарения с обременением отменены.
К сожалению, в Российском законодательстве отсутствует возможность установить, прописать такое право в договоре дарения квартиры.Но вс же подарить квартиру и сохранить за собой право проживания возможно. Во первых, если даритель квартиры пенсионного.
Хочу присоединиться к ответам, которые дали RomAnger и Подсолнушек.
Есть только некоторое дополнение - для подтверждение правильности их советов.
Во первых, действительно, в соответствии с ч. 2 п. 1 ст. 572 ГК РФ договор не признается дарением, при наличии ВСТРЕЧНОЙ передачи вещи или права либо ВСТРЕЧНОГО обязательства.
Но если в Договоре отразить проживание в этой квартире Дарителя, который сохраняет право пожизненного (точнее, бессрочного) проживания за собой, то в этом случае имущество передается Одаряемому обремененным соответствующими правами Дарителя (что не запрещено законом). т. е. речь лишь об особенностях объекта дарения, а Одаряемый такой дар принимает (или не принимает). но встречного представления с его стороны НЕТ.
Во вторых, надо сказать, что судебная практика, подтверждающая такой подход к дарению жилых помещений, обремененных правами продавца или иных лиц, достаточно многочисленна, особенно последние годы.
Более того, считается, что лица, получившие право бессрочного проживания в результате дарения в жил. помещений с такими обременениями, сохраняют свое право проживания и в случаях последующего отчуждения этого жилья иным лицам.
(В силу п. 4 ст. 216 и ст. 305 ГК РФ права лица, хотя и не являющегося собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или ДОГОВОРОМ, подлежат защите, в т. ч. в судебном порядке, от их нарушения любым лицом, включая и СОБСТВЕННИКА)
Удачи.
Одаряемый принимает в качестве дара квартиру, принадлежащую на момент. совершения настоящего договора Дарителю на праве собственности и.Краткая информация о договоре дарения. Рента и пожизненное содержание с иждивением.
Нет, нельзя это уже наследство а не дарение.
О чем идет речь? Каким образом договор дарения может "вступить в силу" после смерти дарителя?
Статья 572. Договор дарения
3. Договор, предусматривающий передачу дара одаряемому после смерти дарителя, ничтожен.
К такого рода дарению применяются правила гражданского законодательства о наследовании.
Если речь идет о дарении недвижимого имущества, то:
Статья 574. Форма договора дарения
3. Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.
Статья 433. Момент заключения договора
3. Договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.
Подарить после смерти-значит завещать. Оформляется в виде завещания.
Конечно нет! можно в договоре дарения указать, что даритель оставляет за собой пожизненного проживания в квартире, если конечно вы это имели ввиду. но всё равно при желании, человек который принял дар, может как новый собственник выставить из квартиры дарителя.
в предыдущем коменте верно сказано про ренту. это будет для "дарителя" гарантией при жизни.
Нельзя. Во-первых, договор дарения не может быть с какими-то поправками и условиями. Это безвозмездный договор. Во-вторых, он вступает в силу с момента подписания. Мб вам лучше сделать завещание?
Дарение. Скачать образец договора, договор дарения земельного участка, договор дарения квартиры.11. С момента государственной регистрации перехода права собственности на квартиру последняя считается переданной от Дарителя к Одаряемому.
Ни в коем случае.
Идите к нотариусу и пишите завещание, вы путаете понятия.
вот тогда после смерти и вступит в права.
другого варианта-гибрида нет.
Пусть оформит завещание. так ему будет спокойнее
Образец форма, бланк, шаблон, пример договор дарения квартиры3. Вышеуказанная отчуждаемая квартира принадлежит Дарителю на праве собственности наПереданная Дарителю квартира, находится в состоянии, пригодном для проживания.
Можно заключить договор ренты.
Никаких гарантий. хотя как вариант взять у дочери расписку о долге на сумму примерно стоимости квартиры. или заключать договор ренты.
Нотариус такую расписку не заверит. Если он прописан в этой квартире, то это и будет гарантией. А вообще в таком случае, если у дочери изначально нет умысла его намахать, ей нужно ему подсказать написать на нее завещание. А то, что у дочери есть своя квартира, наводит на мысль, что эту ей нетерпится заполучить и продать, чем скорее тем лучше (если инициатором дарения была она).
Завещание могут оспорить, если еще есть наследники. Договор ренты.
Договор ренты надёжнее завещания
Поэтому образец подобного договора Вы можете найти у нотариуса.проживанием а договор дарения по определению не может бытьжилого дома квартиры или е части с сохранением права дарителя.
Нужна помощь,прекращение права пользования жил.помещением через суд, смотрите внутриОбратиться с иском может.
Главная gt КАТЕГОРИИ СПОРОВ gt ОБРАЗЦЫ ДОГОВОРОВ gt ДОГОВОР дарения квартиры, в которой проживают третьи лица.1.5. Одаряемый в дар от Дарителя указанную Квартиру принимает. 2. права и обязанности сторон.
Суд откажет!
В договоре дарения - чётко прописано условие твоей собственности - проживание отца до его смерти!
А если суд узнает, что ты препятствуешь каким-либо образом недееспособному отцу проживать в квартире, то суд может обвинить тебя в нарушении условий договора дарения, и отменить этот договор!
Ты хочешь этого?
Я думаю, в судебном порядке выиграть вряд ли возможно
Отцу необходимо возместить его метраж.
Тогда он может согласиться. Иначе не как.
Полагаю, что судебная перспектива данной спорной ситуации возможна, поскольку не указан в договоре срок проживания отца в данной квартире, а во-вторых он выехал, фактически утратил, право пользования данной квартирой добровольно, своей волей распорядился своим правом проживать в другом месте. Де-факто есть нет Де-юре, нужно судебное решение
Договор дарения квартиры является документом, по которому на безвозмездной основе осуществляется передача прав на собственность.Как оформить договор дарения квартиры? Документ включает следующие пункты Подробная информация о данных дарителя и.
Такое условие в договоре дарения изначально ничтожно, поэтому обращайтесь в суд с иском о признании вашего отца утратившим право пользования данным жилым помещением !
Другой вариант - пусть дочка подарит квартиру своей матери, та, в свою очередь, в судебном порядке выселит своего бывшего мужа из квартиры, а затем совершат " обратный ход " !
Ничего не получится.
Встречные условия в договоре дарения ничтожны по своей сути, обращайтесь в суд
Согласно ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность. При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. Дарение является безвозмездной сделкой, то есть даритель в обмен не получает ничего.
Такое условие в договоре дарения априори ничтожно, обращайтесь в суд с иском о признании отца утратившим право пользования данным жилым помещением!
