Рейтинг: 4.1/5.0 (1901 проголосовавших)Категория: Инструкции
Рисунок 2.2.5 - Маяки для наблюдений за трещинами
Наблюдения за трещинами проводятся в течение 20 — 30 сут, если за это время маяки окажутся целыми, а длина трещин не возрастет, то их развитие следует считать законченным. Должны быть установлены с помощью маяков и щелемеров наблюдения за температурно-осадочными швами зданий, узлами примыкания эстакад топливоподач к главному корпусу и другим зданиям и сооружениям. Если раскрытие швов и перемещения в узлах сопряжений не связаны с сезонными деформациями конструкций или не соответствуют им, то должны быть проверены осадки фундаментов зданий и сооружений, на которых обнаружены эти несоответствия,
Степень ослабления элементов конструкций вследствие механического (надрезов, отверстий, пропилов и т.п. не предусмотренных проектом), химического, электрохимического, биологического и прочих воздействий должна быть оценена по результатам измерений сечений. Необходимость в определении прочности возникает в случаях, когда появляются внешние признаки нарушения цельности конструкций (прогибы, выпучивания, трещины и т.д.). Для определения прочности бетона с помощью приборов следует пользоваться методами, изложенными в [5].
2.2.9. Пробивка отверстий, устройство проемов в несущих и ограждающих конструкциях, установка, подвеска и крепление к строительным конструкциям технологического оборудования, транспортных средств, трубопроводов и устройств аля подъема грузов при монтаже, демонтаже и ремонте оборудования, вырезка связей каркаса без согласования с проектной организацией и лииом, отвечающим за эксплуатацию здания (сооружения), а также хранение резервного оборудования и других изделий и материалов в неустановленных местах, не допускается.
Для каждого участка перекрытий на основе проектных данных должны быть определены предельные нагрузки и указаны на табличках, устанавливаемых на видных местах.
При изменении (снижении) несущей способности перекрытий в процессе эксплуатации допустимые нагрузки должны корректироваться с учетом технического состояния, выявленного обследованием и поверочными расчетами.
Места разрешенных пробивок проемов, подвесок, отверстий, их размер должны фиксироваться в соответствующих журналах технических осмотров. Не допускается пробивка отверстий зубилом и отбойным молотком с пикой во избежание образования рваных отверстий, ослабляющих конструкции. Отверстия большого размера пробиваются отбойным молотком со шлямбуром путем пробивки отверстий по контуру большого отверстия с шагом не более 3 диаметров шлямбура. Поврежденный при пробивке защитный слой должен быть восстановлен.
Для каждого производственного здания энергопредприятия должна быть составлена местная инструкция по эксплуатации междуэтажных перекрытий, монтажных площадок, полов и т.д. с указанием в ней и на специальных табличках в помещении предельных допустимых нагрузок по отдельным зонам. Значения допустимых нагрузок берутся из паспортов зданий и сооружений, составляемых проектными организациями. В отдельных случаях данные о допустимых нагрузках могут быть выбраны из расчетных материалов к проектам либо определены вновь с привлечением проектной организации.
Перемещение оборудования и грузов по перекрытиям без предварительного проведения проверки соответствия нагрузки проектным расчетным значениям не допускается.
При обнаружении мест вырезки элементов металлического каркаса без разрешения должно быть выполнено восстановление их согласно проекту.
2.2.10. Кровли зданий и сооружений должны очищаться от мусора, золовых отложений и строительных материалов, система сброса ливневых вод должна очищаться, ее работоспособность должна проверяться.
При подготовке кровель зданий и сооружений к летней эксплуатации проверяется: состояние ендов, их засоренность, наличие уклонов в сторону водосбросных воронок; состояние конструкций примыканий кровель к вертикальным стенам, трубам и другим выступающим конструкциям, а также состояние кровель на скатах, коньках и свесах; наличие и состояние компенсационных швов, рабочих ходов по кровле; проходимость для ливневых вод внутренних водосточных стояков, приемных воронок; исправность и устойчивость конструкций молниеприемников, наружных конструкций водостоков.
Особое внимание должно обращаться на предотвращение перегрузок покрытий зданий и сооружений за счет снегового покрова и образования наледей, значительных пылевых, песчаных, золовых и других наносов на кровлях, складирования строительных и других материалов при производстве ремонтных работ. Очистку кровли от снега следует производить в случае, если фактическая нагрузка от снега превышает нормативную, принятую при проектировании, для чего в сезон снегопадов должна периодически проверяться толщина снежного покрова на кровле. При уборке кровли не допускается собирать снег и мусор в кучи для исключения местных перегрузок. Пребывание людей на кровлях без неотложной необходимости не допускается.
При подготовке к зиме проверяется подготовленность кровель к удалению снега и необходимых для этого средств (снеготаялок, рабочего инвентаря), а также состояние ендов, водоприемных воронок, стояков внутренних водостоков для пропуска талых вод. Применять для очистки кровель металлические инструменты не допускается.
На участках покрытия с постоянным застоем воды необходимо принимать неотложные меры к восстановлению уклонов скатной кровли. Внутренние водостоки следует регулярно очищать: верхние участки - с кровли ершом, прикрепленным к шесту, нижние участки - через ревизии.
2.2.11. Металлические конструкции зданий и сооружений должны быть защищены от коррозии; должен быть установлен контроль за эффективностью антикоррозионной зашиты.
Коррозия является главной причиной разрушения строительных металлических конструкций. По видам агрессивной среды коррозия металлоконструкций может быть классифицирована как атмосферная, газовая, почвенная и жидкостная. Основная масса металлоконструкций размещена в надземных сооружениях и эксплуатируется в атмосферных условиях, т.е. подвержена атмосферной коррозии, обусловленной воздействием на металл влаги и находящихся в воздухе газов (сернистого, углекислого, двуокиси азота и т.д.). Атмосферная коррозия может развиваться при относительной влажности воздуха 70% и выше, а при наличии окисных соединений серы коррозия возможна и при более низкой относительной влажности. Скорость коррозии стали в атмосферной среде промышленных предприятий составляет около 200 мкм в год, алюминия — 8 мкм в год. Чем выше влажность, насыщенность воздуха агрессивными веществами и температура, тем быстрее развивается коррозия металла. Наиболее подвержены коррозии участки конструкций с царапинами, раковинами, сварные швы и другие места, где концентрируются напряжения, места сопряжении и стыков конструкций, различные тепловые мостики. Ускорению коррозии способствует загрязнение поверхности металла производственной пылью.
Улучшение температурно-влажностного режима, вентиляция и аэрация зданий и сооружений, герметизация производственных установок, выделяющих агрессивные вещества, и другие мероприятия по своевременному устранению причин, вызывающих интенсификацию процесса коррозии, должны предусматриваться и обеспечиваться в ходе эксплуатации зданий и сооружений.
Защита конструкций от атмосферной коррозии состоит главным образом в поддержании целостности и своевременном восстановлении защитных покрытий. Показателем начала коррозии металлоконструкций является начало разрушения защитного покрытия: образование трещин, его вспучивание. Наиболее распространенный способ защиты металлов — лакокрасочные покрытия, состоящие из ряда последовательно нанесенных слоев грунтовки, шпаклевки, краски и лака. В качестве менее пористых, чем масляные, при эксплуатации конструкций в агрессивных средах используются грунтовки на основе фенольных смол, а также фосфатирующие и эпоксидные грунтовки. Для нанесения верхних слоев на защитные покрытия применяются перхлорвиниловые эмали, эмали на основе сополимера хлорвинила с винилинденхлоридом, эпоксидные эмали. Для защиты конструкций в условиях высокой влажности служат эмали на основе акриловой смолы. В последнее время широкое распространение получила защита конструкций металлизацией.
Качество антикоррозионных покрытий зависит от качества подготовки защищаемой поверхности и соблюдения технологии нанесения покрытия. Для обеспечения сцепления покрытия с металлом поверхность металла тщательно очищается от загрязнений: окалины, ржавчины, пыли, грязи, старой краски, жирных и масляных пятен. При неполном удалении продуктов коррозии с поверхности металла процесс коррозии может протекать под слоем защитного покрытия, что приводит к его отслаиванию.
Сплошность защитного покрытия проверяется с помощью электромагнитного высокочастотного дефектоскопа ЭД-4 или ЭД-5, которым можно обнаружить микропоры в лакокрасочном покрытии. Толщина покрытия определяется с помощью магнитного толщиномера ИТП-1.
Одним из эффективных методов защиты от коррозии закладных деталей является цинкование, которое выполняется методом напыления с помощью электрических или газовых аппаратов. Толщина цинкового покрытия должна определяться продолжительностью службы и устанавливается из расчета 2 — 3 мкм на 1 год эксплуатации в атмосфере, загрязненной сернистыми газами.
2.2.12. Окраска помещений и оборудования энергообъектов должна удовлетворять промышленной эстетике, санитарии, инструкции по отличительной окраске трубопроводов.
Все отступления от проектных решений фасадов зданий, интерьеров основных помещений должны согласовываться с проектной организацией.
Окраска помещений и оборудования удлиняет срок службы конструкций, улучшает обстановку труда и способствует повышению его производительности. Отсутствие окраски затрудняет ориентацию в окружающей среде, повышает опасность работ.
Окраска поверхностей стен, потолков, перегородок должна способствовать повышению освещенности за счет действия отраженного света. Более светлая окраска стен по сравнению с окраской оборудования подчеркивает главенствующую роль последнего. Опасные зоны в помещениях помимо знаков опасной зоны должны выделяться при окраске предупредительным цветом. Окраска мостовых кранов должна гармонировать с общим цветовым решением интерьера. В помещениях, где условия работы требуют от персонала высокой сосредоточенности и внимания (главные и блочные щиты управления), не допускается в окраске ни излишняя пестрота, ни монотонность.
Перед окраской поверхностей конструкций и оборудования старая окраска должна удаляться, неровность выравниваться, так как без такой подготовки окрашенные поверхности будут иметь неряшливый вид.
Для отделки помещений с повышенными требованиями в эксплуатации (лабораторий, цехов и помещения с повышенным содержанием пыли в воздухе) наиболее рационально применение пылеотталкивающих красок [5].
В бытовых помещениях стены и потолки покрываются масляной краской. Для создания в помещениях рационального цветоклимата производственной среды следует привлекать специалистов — художников и архитекторов.
2.2.13. Строительные конструкции, фундаменты зданий, сооружений и оборудования должны быть защищены от попадания минеральных масел, кислот, щелочей, пара и воды.
Минеральные масла химически не активны по отношению к бетонам, но так как поверхностное натяжение у них в 2 — 3 раза меньше, чем у воды, и они обладают большой смачивающей способностью и большей силой капиллярного поднятия, то масло, попавшее на бетон, глубоко проникает в него, расклинивает частицы, изолируя зерна цемента от влаги. Относительное снижение прочности бетона под действием масла за счет изоляции воды бетона от его составляющих и расклинивающего действия тонких масляных пленок может составить 20 — 25% и тем значительней, чем выше пористость бетона,
Источниками загрязнения маслами железобетонных конструкций являются маслосистемы турбин, генераторов, возбудителей, питательных насосов, мельниц, дымососов, вентиляторов, маслоочистные установки, сливы уплотнения сальников насосов, масляные выключатели, устройства дренажа полов маслонасосной, проливы масла при ремонте маслосистем и оборудования.
Для предотвращения снижения прочности железобетонных фундаментов оборудования и основных несущих конструкций зданий и сооружений от промасливания необходимо следить за исправностью уловителей масла (поддонов), защитных кожухов на маслопроводах, обортовки в местах установки масляных насосов и маслобаков, устройств по сбору и удалению масла.
При периодическом увлажнении строительных конструкций паром ускоряются процессы коррозии металла, и снижается прочность железобетона. Под воздействием технологических вод происходят выщелачивание бетона, коррозия арматуры и, как следствие, разрушение строительных конструкций и фундаментов оборудования. Протечки пара и технологических вод должны устраняться при их обнаружении.
2.2.14. Техническое состояние систем отопления и вентиляции и режимы их работы должны обеспечивать нормируемые параметры воздушной среды, надежность работы энергетического оборудования и долговечность ограждающих конструкций. Эксплуатация систем должна осуществляться в соответствии с местными инструкциями.
Для обеспечения бесперебойной и эффективной работы систем вентиляции и отопления необходимо производить их техническое обслуживание, наладку и регулировку, планово-предупредительный ремонт квалифицированным персоналом, осуществлять периодический контроль за состоянием воздушной среды в помещениях. Эксплуатация систем отопления и вентиляции должна осуществляться подразделением электростанции, на которое эта обязанность возлагается в соответствии с утвержденными типовыми организационными структурами и с учетом местных условий.
Для снижения тепловых потерь, а также для повышения надежности работы системы должен вестись постоянный надзор за состоянием тепловой изоляции трубопроводов, оборудования и арматуры теплового узла и системы теплопотребления, особенно в местах, где не исключена возможность замерзания теплоносителя (лестничные клетки, подвалы, проходы через неотапливаемые помещения, вблизи открываемых проемов и т.д.). Повреждения тепловой изоляции в таких местах должны устраняться немедленно. Системы теплопотребления, предназначенные для обеспечения дежурного отопления в помещениях со значительными тепловыделениями от технологического оборудования, должны включаться в работу при длительном останове оборудования, а также при температурах наружного воздуха ниже расчетных, при которых не обеспечиваются требуемые метеорологические условия в рабочей зоне.
Для исключения переохлаждения помещений главных корпусов ТЭС, приточная вентиляция в которых осуществляется средствами аэрации, и предупреждения туманообразования в холодный период года количество воздуха, забираемого дутьевыми вентиляторами котлов из главного корпуса, не должно превышать значений, указанных в тепловоздушных балансах. При этом в зольном и конденсаторном помещениях должна поддерживаться температура воздуха не ниже 10°С.
При отклонениях параметров воздушной среды от нормативных в холодный период года, вызывающих опасность нарушений работы оборудования, необходимо принять меры к восстановлению температурно-влажностного режима в главном корпусе, уделив особое внимание герметизации помещений. Для этого необходимо провести следующие мероприятия:
установить дополнительный контроль за состоянием параметров воздушной среды;
заделать неплотности в ограждающих конструкциях;
теплоизолировать и защитить экранами отдельные элементы оборудования;
включить в работу дежурное отопление, воздушнотепловые завесы;
уменьшить количество воздуха, забираемого на дутье из главного корпуса (при аэрации);
использовать передвижные отопительные установки.
При дальнейшем понижении температуры в главном корпусе необходимо решить вопрос о возможности 100%-ного забора воздуха для дутья снаружи.
Не допускается загромождение тепловых пунктов, вентиляционных камер и теплопотребляющего оборудования посторонними предметами, материалами, деталями ремонтируемого технологического оборудования. Выявленные при осмотрах дефекты и недостатки должны фиксироваться в журнале эксплуатации.
Местные инструкции по эксплуатации отдельных систем отопления и вентиляции должны разрабатываться на основе [15].
2.2.15. Площадки, конструкции и транспортные переходы зданий и сооружений должны постоянно содержаться в исправном состоянии и чистоте. В помещениях и на оборудовании не должно допускаться скопление пыли. Гидроуборка тракта топливоподачи должна быть организована в соответствии с положениями настоящих Правил.
Неисправное состояние гидроизоляции приводит к замачиванию элементов перекрытия и вызывает их разрушение. Особенно неблагоприятно действие влаги в зимних условиях на несущие железобетонные плиты. В случае если восстановление или устройство надежной гидроизоляции перекрытий связано с увеличением нагрузки на несущие конструкции, необходимо согласование с проектной организацией. При восстановлении окраски поверхностей стен и потолков в транспортерных галереях и помещениях по тракту топливоподачи необходимо применять материалы, обеспечивающие хорошую влагостойкость, пылеотталкивание, морозостойкость.
использованной литературы к разделу 2
1. Положение о проведении планово-предупредительного ремонта производственных зданий и сооружений. — М. Стройиздат, 1974.
2. СНиП П-58-75. Электростанции тепловые. Нормы проектирования.— М. Стройиздат, 1975.
3. СНиП 2.02.01-83. Основания зданий и сооружений. Нормы проектирования.— М. Стройиздат, 1983.
4. Инструкция по эксплуатации строительных конструкций производственных зданий промышленных предприятий. Основные положения. — М. Стройиздат, 1979.
Типовая инструкция по технической эксплуатации производственных зданий и сооружений энергопредприятий. Часть 1. Организация эксплуатации зданий и сооружений: РД 34.21.521-91.- М. СПО ОРГРЭС, 1992.
Методические указания по организации и проведению наблюдений за осадками фундаментов и деформациями зданий и сооружений строящихся и эксплуатируемых тепловых электростанций: РД 34.21.322-94.- М. СПО ОРГРЭС, 1996,
Методические указания по контролю за режимом подземных вод на строящихся и эксплуатируемых тепловых электростанциях: РД 153-34.1-21.325-98. - М. СПО ОРГРЭС, 1999.
Типовая инструкция по эксплуатации производственных зданий и сооружений энергопредприятий. Часть II. Раздел 1. Техническое обслуживание зданий и сооружений: РД 153-34.0-21.601-98,- М. СПО ОРГРЭС, 2000.
Типовая инструкция по эксплуатации производственных зданий и сооружений энергопредприятий. Часть П. Раздел 2. Технология ремонтов зданий и сооружений: РД 153-34.0-21.601-98. — М. СПО ОРГРЭС, 2000.
Инструкция по эксплуатации железобетонных и кирпичных дымовых труб и газоходов на тепловых электростанциях: РД 153-34.1-21.523-99 - М. СПО ОРГРЭС, 2000.
Правила безопасности при эксплуатации дымовых и вентиляционных промышленных труб: ПБ 03-445-02 / ГУП НТЦ Госгортехнадзор России. - М. 2002.
Методические указания по обследованию дымовых и вентиляционных промышленных труб: РД 03-610-03 / ГУП НТЦ Госгортехнадзор России. - М. 2003.
13. Руководство по эксплуатации гражданских аэропортов РФ: РЭГА-РФ-94.
Методические указания по рихтовке подкрановых путей в главных корпусах тепловых электростанций: РД 34.21.621-95.- М. СПО ОРГРЭС, 1997.
Типовая инструкция по эксплуатации систем отопления и вентиляции тепловых электростанций: РД 34.21.527-95.- М. СПО ОРГРЭС, 1997.
Правила организации обследований и испытаний мостов: ПР 34-70-012-86.- М. СПО Союзтехэнерго, 1987.
Раздел 1 ОРГАНИЗАЦИЯ ЭКСПЛУАТАЦИИ 4
Глава 1.1 ОСНОВНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ И ЗАДАЧИ 4
Глава 1.2 ПРИЕМКА В ЭКСПЛУАТАЦИЮ ОБОРУДОВАНИЯ
И СООРУЖЕНИЙ ………. 21
Глава 1.3 ПЕРСОНАЛ 56
Список использованной литературы к главе 1.3 73
Глава 1.4 КОНТРОЛЬ ЗА ЭФФЕКТИВНОСТЬЮ РАБОТЫ
ЭЛЕКТРОСТАНЦИЙ, КОТЕЛЬНЫХ И СЕТЕЙ 74
Список использованной литературы к главе 1.4 93
Глава 1.5 ТЕХНИЧЕСКИЙ КОНТРОЛЬ. ТЕХНИЧЕСКИЙ
И ТЕХНОЛОГИЧЕСКИЙ НАДЗОР ЗА ОРГАНИЗАЦИЕЙ
ЭКСПЛУАТАЦИИ ЭНЕРГООБЪЕКТОВ 94
Глава 1.6 ТЕХНИЧЕСКОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ, РЕМОНТ
И МОДЕРНИЗАЦИЯ 104
Список использованной литературы к главе 1 .6 126
Глава 1.7 ТЕХНИЧЕСКАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ 127
Глава 1.8 АВТОМАТИЗИРОВАННЫЕ СИСТЕМЫ
Список использованной литературы кглаве1.8 183
Глава1.9 ОБЕСПЕЧЕНИЕ ЕДИНСТВА ИЗМЕРЕНИЙ 186
Раздел 2 ТЕРРИТОРИЯ, ПРОИЗВОДСТВЕННЫЕ
ЗДАНИЯ И СООРУЖЕНИЯ 193
Глава 2.1 ТЕРРИТОРИЯ 193
Глава 2.2 ПРОИЗВОДСТВЕННЫЕ ЗДАНИЯ, СООРУЖЕНИЯ
И САНИТАРНО-ТЕХНИЧЕСКИЕ УСТРОЙСТВА 207
Список использованной литературы к разделу 2 246
Подписано к печати 07 12.2004
Заказ N.617 Уч.-изд. л. 15,5 Издат. Me 04-141(2)
ЦПТИ ОРГРЭС 107023, Москва, Семеновский пер. д. 15
Основные требования по организации и осуществлению надзора (контроля) за техническим состоянием и эксплуатацией зданий различного назначения отражены в СНБ 1.04.01-04 «Здания и сооружения. Основные требования к техническому состоянию и обслуживанию строительных конструкций и инженерных систем, оценке их пригодности к эксплуатации», введенных в действие с 01.04.2004, и ТКП 45-1.04-78 «Техническая эксплуатация производственных зданий и сооружений. Порядок проведения», введенном в действие с 01.04.2008.
Данными документами определено, что контроль за техническим состоянием зданий должен осуществляться его собственником, эксплуатирующей организацией или службой технической эксплуатации путем проведения плановых и неплановых (внеочередных) технических осмотров.
ТКП 45-1.04-78 определено, что для осуществления контроля за техническим состоянием и эксплуатацией зданий на предприятиях должны быть созданы службы технической эксплуатации. В зависимости от размеров и структуры предприятия обязанности службы технической эксплуатации могут быть возложены на специальную службу — отдел эксплуатации и ремонта зданий предприятия или на отдел капитального строительства, строительный отдел, строительную группу, а также соответствующие службы: отдел главного энергетика и др. В приложении А к названному ТКП приведен рекомендуемый численный состав работников службы. Так, например, при общей площади зданий до 10 тыс. м2 численность лиц, осуществляющих контроль за техническим состоянием, содержанием и ремонтом производственных зданий, должна быть 2 человека; при площади от 10 до 50 тыс. м2 — 3 человека и т.д.
Все здания предприятия или их части приказом руководителя предприятия должны быть закреплены за структурными подразделениями (цехами, отделами или другими подразделениями предприятия), занимающими указанные площади. Начальники соответствующих подразделений являются лицами, ответственными за правильную эксплуатацию, сохранность и своевременный ремонт закрепленных за подразделениями зданий или отдельных частей.
Как было указано выше, контроль за техническим состоянием зданий должен осуществляться путем проведения плановых и неплановых (внеочередных) технических осмотров.
Плановые осмотры зданий подразделяются на общие и частичные.
При общих осмотрах контролируют техническое состояние здания в целом, его инженерных систем и внешнего благоустройства; при частичных — техническое состояние отдельных конструкций и инженерных систем.
Общие осмотры проводят 2 раза в год — весной и осенью — по утвержденному графику.
Весенние осмотры проводят после окончания таяния снега, т.е. когда кровли, конструкции зданий и прилегающая к ним территория доступны для осмотра.
Осенние осмотры проводят до наступления отопительного сезона в целях проверки подготовки зданий к работе в зимних условиях.
Общие осмотры зданий проводятся комиссиями в составе:
председатель комиссии — руководитель, главный инженер организации (юридического лица);
члены комиссии — лицо, ответственное за эксплуатацию здания; представители службы, осуществляющей эксплуатацию инженерных систем; представитель местного общественного формирования (или профсоюзов).
Для общественных зданий в состав комиссии включаются представители органов местного или отраслевого управления, ответственных за техническое состояние основных фондов. Для производственных зданий в состав
комиссии включаются главные специалисты предприятия (механик, энергетик, технолог) и инженер по охране труда. Для зданий, являющихся историко-культурными ценностями, в состав комиссии включаются представители Департамента по охране историко-культурного наследия и реставрации.
К работе комиссии могут привлекаться специалисты-эксперты и представители ремонтно-строительных организаций.
Частичные осмотры должны проводиться в зависимости от конструктивных особенностей здания и технического состояния его элементов работниками службы технической эксплуатации, но не реже 1 раза в год.
Календарные сроки проведения общих и частичных осмотров определяются службой технической эксплуатации.
Особо жесткий режим всех видов осмотров должен устанавливаться для зданий, возведенных на подработанных подземными горными выработками территориях, на просадочных грунтах и с другими специфическими условиями на площадке застройки; для зданий с нетиповыми конструкциями, а также эксплуатируемых при постоянной вибрации и в сильноагрессивной среде.
Неплановые (внеочередные) осмотры проводятся:
после ливней, ураганных ветров, обильных снегопадов, наводнений и других явлений стихийного характера, пожаров, создающих угрозу повреждений строительных конструкций и инженерных систем;
при выявлении дефектов, деформаций конструкций и повреждений инженерного оборудования, нарушающих условия нормальной эксплуатации зданий.
Результаты всех видов осмотров технического состояния зданий должны оформляться актами. Форма акта, приведена в приложении Б к ТКП 45-1.04-78.
Результаты осмотров должны отражаться в документах по учету технического состояния здания (технический паспорт, журнал технической эксплуатации здания; карточка учета технического состояния объекта) с указанием отмеченных в актах осмотров дефектов, повреждений, деформаций и др. мест их расположения и параметров, причин их возникновения и сроков устранения. Формы технического паспорта, журнала технической эксплуатации, карточки учета технического состояния объекта приведены соответственно в приложениях В, Г, Д к ТКП 45-1.04-78.
При выявлении дефектов, деформаций конструкций, неисправностей инженерных систем, которые могут привести к снижению несущей способности конструкций или нарушению нормальной работы инженерных систем, они должны устраняться в сроки согласно приложению Е к ТКП 45-1.04-78.
Для устранения деформаций, снижающих несущую способность, жесткость, устойчивость конструкций, следует привлекать экспертов-специалистов для их обследования.
Кроме плановых технических осмотров следует периодически, 1 раз в 10 дней, проводить разовые осмотры основных несущих конструкций зданий, подвергающихся постоянным нагрузкам или эксплуатирующихся в сильноагрессивной среде. Обследование указанных конструкций следует проводить силами специализированных организаций не реже 1 раза в год.
Состояние противопожарных мероприятий проверяется в сроки, зависящие от специфических условий эксплуатации зданий, но не реже 1 раза в месяц.
В случае обнаружения предаварийного состояния строительных конструкций служба технической эксплуатации обязана:
ограничить или прекратить эксплуатацию предаварийных участков и принять меры по предупреждению несчастных случаев;
немедленно доложить об этом руководству предприятия;
принять меры по немедленному устранению причин предаварийного состояния и временному усилению поврежденных конструкций;
обеспечить регулярное наблюдение за деформациями поврежденных элементов (установка маяков, геодезическое наблюдение и т.п.) силами службы эксплуатации;
принять меры по организации квалифицированного обследования предаварийных конструкций с привлечением специалистов;
по результатам обследования и по получении, в необходимых случаях, проектной документации обеспечить срочное восстановление аварийно-опасного объекта.
«Техэксперт» предлагает серию систем для специалистов, занимающихся эксплуатацией и обслуживанием объектов недвижимости. Это следующие системы:
«Эксплуатация зданий для домоуправляющих компаний»Это специализированная система, разработанная именно для организаций, которые специализируются на управлении жилой недвижимостью: общая структура управления жилой недвижимостью, создание управляющей компании, управление многоквартирным домом, организация работы с населением, предоставление жилищно-коммунальных услуг, ТСЖ, переустройство и перепланировка жилых помещений, подомовой учет и многое другое.
«Эксплуатация зданий для бюджетных организаций»Специализированная система, в которой рассматриваются вопросы, с которыми сталкиваются бюджетные организации при эксплуатации зданий.
«Эксплуатация зданий для торговых и бизнес-центров»В эксплуатации зданий торговых и бизнес-центров также присутствуют свои нюансы, которым и уделено особое внимание в этой системе.
В целом же, структура всех систем едина (ведь системность всегда была козырем компании «Кодекс»). Их отличает между собой только акцент на ту или иную сферу. Однако есть и общая система «Техэксперт: Эксплуатация зданий».
Система «Техэксперт: Эксплуатация зданий»Данная система содержит сведения общего характера, необходимые для всех специалистов по эксплуатации зданий.
Состав систем «Техэксперт: Эксплуатация зданий»Справочник по эксплуатации зданий. Содержит справочную информацию о всех сферах деятельности специалистов по эксплуатации, начиная от технических осмотров и заканчивая проведением тендеров и работы с подрядчиками. Каждый блок базы данных содержит пошаговые инструкции, основанные на нормативной и нормативно-технической документации. Все инструкции представлены в понятном компактном виде. Данный справочник также выступает стержнем системы, к каждому из разделов которого сделаны исчерпывающие подборки документов.
Основы правового регулирования эксплуатации зданий. Здесь собраны нормативные документы, регулирующие вопросы эксплуатации зданий.
Нормы, правила, стандарты в области эксплуатации зданий. Электронная библиотека действующих нормативно-технических документов, регламентирующих вопросы технического регулирования эксплуатации зданий (ГОСТ, СНиП, СанПиН и т.д.). Они необходимы не только для того, чтобы выполнять работы правильно, но и чтобы предоставлять документы в контролирующие органы для подтверждения правильности выполненных работ.
Практика разрешения споров в области эксплуатации зданий. В этом разделе системы представлены обзоры судебной практики, постановления федеральных арбитражных судов в области эксплуатации зданий. Знание того, как трактовал суд те или иные положения нормативных актов применительно к вашей ситуации, внесет ясность в вопросы применения этих актов.
Технологии ремонтно-восстановительных работ. Раздел содержит технологические инструкции по ремонту и обслуживанию. Включает в себя следующие виды документов: типовые технологические карты (ТТК); карты трудовых процессов (КТП); указания к производству работ; регламенты и рекомендации.
Образцы документов по эксплуатации зданий. База данных содержит все образцы документов, необходимые для работы эксплуатационной службы (договоры, акты, паспорта зданий, журналы, должностные инструкции, приказы и т.д.) Это авторские формы, созданные на основании правовых актов. Взяв на вооружение готовые образцы, вам не придется тратить время на их создание.
Эксплуатация зданий в вопросах и ответах. Представлены консультации экспертов в области эксплуатации зданий в формате ответа на вопросы пользователей. Это реальные вопросы, которые задавали реальные пользователи программы, среди них вполне может оказаться ваша ситуация. Если вы не найдете ответа на свой вопрос, вы сможете задать его нашей Линии профессиональной поддержки и получить подробный письменный ответ бесплатно.
Электронная библиотека периодических изданий для специалистов по эксплуатации зданий. Собрание статей из профессиональных печатных изданий в электронном виде охватывает широкий круг вопросов в сфере жилищно-коммунального хозяйства и эксплуатации зданий.
Взаимодействие с государственными органами. Данный раздел включает в себя не только перечень надзорных органов, их функций и полномочий, но и алгоритм действий специалиста при проверках.
Преимущества систем «Техэксперт: Эксплуатация зданий»Наличие удобных алгоритмов работы. Благодаря им вы сможете наглядно представить себе схему всего процесса.
Структурированность информации. Подробно этот вопрос рассматривается в соответствующем разделе данного сайта .
Система создана именно для специалистов, работающих с эксплуатацией зданий. Она не содержит лишней информации, как другие справочные системы. Вместо этого в ней максимально полно представлены документы именно по данному вопросу.
Удобство поиска. Наши специалисты сделали все, чтобы вам было удобнее искать необходимую информацию. Все документы собраны в удобные исчерпывающие подборки.
Подборка судебной практики – именно по вопросам эксплуатации зданий.
Авторские типовые инструкции и формы документов, уже составленные для вас.
Солидный консультационный материал и большое количество статей из изданий именно по данной тематике.
Консультации экспертов Линии профессиональной поддержки по любому вопросу.
Справочник по эксплуатации зданий в системе «Техэксперт» Организация службы эксплуатацииСоздание службы технической эксплуатации объекта
Формирование бюджета службы эксплуатации
Планирование мероприятий службы эксплуатации
Расходы по обеспечению содержания здания
Доходная часть бюджета
Разработка планов и графиков обслуживания объекта
Разработка регламентов деятельности служб
Расчет численности работников службы эксплуатации
Расчет штатной численности работников ЖКХ
Рекомендуемые нормативы численности работников ЖКХ
Охрана труда при технической эксплуатации зданий
Структура службы эксплуатации
Отдел главного энергетика
Отдел главного механика
Организация ремонтной службы
Отдел материально-технического снабжения
Требования к квалификации работников службы эксплуатации
Организация работы персоналаФормирование штатного расписания
Рекомендации по разработке должностной инструкции
Классификация затрат рабочего времени
Методы исследования трудовых процессов. Фотография рабочего времени
Аттестация персонала и документальное оформление аттестации
Процедура документального оформления аттестации
Форма приказа, утверждающего результаты прохождения аттестации
Взаимодействие технических служб на объекте недвижимости
Календарь проведения работ
Обслуживание инженерных систем
Обслуживание котельных установок
Обслуживание систем водоснабжения и канализации
Обслуживание систем вентиляции и кондиционирования
Обслуживание газового оборудования
Обслуживание лифтового хозяйства
Периодичность работ по уборке территорий домовладений
Обучение и аттестация обслуживающего персонала
Обучение и аттестация обслуживающего персонала
Документация службы эксплуатацииЛокальные нормативные акты предприятия
Документы по распорядительной деятельности
Документы по личному составу
Документы, регулирующие взаимоотношения организаций
Документация длительного хранения
Кадастровый паспорт объекта недвижимости
Планирование процесса эксплуатации
Материально-техническое обеспечение (МТО)
Планирование материально-технического обеспечения
Определение потребности в различных видах материальных ресурсов
Хозяйственные связи и формы снабжения
Планирование коммерческих договоров
Способы обеспечения и исполнения договоров
Планирование процесса эксплуатации объектов недвижимости
Учет затрат на содержание и эксплуатацию зданий
Взаимодействие специалиста службы эксплуатации с госорганами
Техническая эксплуатация и обслуживание объекта
Проведение осмотров зданий
Документы, регламентирующие проведение осмотров и обследований
Документальное оформление осмотров
Периодичность проведения осмотров элементов и помещений зданий и объектов
Оценка технического состояния строительных конструкций зданий и сооружений
Организация проведения обследований технического состояния зданий и сооружений
Этапы проведения обследования технического состояния зданий и сооружений
Характерные повреждения и дефекты строительных конструкций зданий и сооружений
Порядок ведения и заполнения журнала учета (паспорта) технического состояния здания, сооружения
Система планово-предупредительного ремонта зданий
Памятка для проверки смет
Требования к герметизации стыков панелей
Диагностика и обследование стыков панелей
Ремонт стыковых соединений и панелей
Периодичность проведения работ и контроль качества
Требования к применяемым материалам
Капитальный ремонт жилых зданий
Капитальный ремонт производственных зданий и сооружений
Переустройство и перепланировка нежилых помещений
Порядок переустройства и перепланировки
Порядок согласования переустройства и перепланировки нежилых помещений
Государственная регистрация перепланировки (переустройства) нежилых помещений
Реконструкция и модернизация зданий
Модернизация систем тепло- и водоснабжения
Техническое обслуживание объекта
Техническое обслуживание жилых зданий
Техническое обслуживание производственных зданий и сооружений
Примерный перечень работ по техническому обслуживанию
Санитарное содержание объекта недвижимости
Работы по озеленению территорий
Размещение площадок для установки мусоросборников
Вывоз бытовых отходов
Санитарно-гигиенические мероприятия: дератизация, дезинсекция, дезинфекция
Страхование гражданской ответственности при эксплуатации опасных объектов
Порядок заключения договора обязательного страхования
Получение страховой выплаты
Прекращение действия договора
Регрессное требование страховщика
Подготовка зданий к эксплуатации в осенне-зимний период
Основные виды работ
Очистка кровли от снега
Требования к проведению работ
Абонентское обслуживание кровли
Герметизация межпанельных стыков
Требования по организации рабочей зоны
Зоны работы промышленного альпиниста
Эксплуатация строительных конструкцийОтветственность за нарушение правил содержания балконов
Эксплуатация автоматических дверей
Типы автоматических дверей
Защитные и пожаростойкие двери
Противопожарная двухстворчатая дверь
Противопожарная одностворчатая дверь
Противопожарные стальные двери со стеклопакетом
Радиусные автоматические двери
Раздвижные автоматические двери
Комплектация автоматических раздвижных дверей
Разновидности раздвижных дверей
Одностворчатые и двустворчатые раздвижные двери
Раздвижные двери с антипаникой
Поворотно-раздвижные автоматические двери
Гарантия и сервис, документация по эксплуатации и комплектации автоматических дверей
Системы автоматических дверей - тамбуры и шлюзы
Кабины с вращающимися дверями
Тамбур - шлюзы с раздвижными автоматическими криволинейными дверями
Тамбур-шлюзы с распашными дверями
Аксессуары для автоматических дверей
Эксплуатация инженерных системОтветственность за нарушения в работе электроустановок
Обязанности собственника (потребителя) электроустановок
Ответственный за электрохозяйство организации
Эксплуатация тепловых энергоустановок
Требования к специалистам тепловых энергоустановок
Общие требования к специалистам тепловых энергоустановок
Подготовка по новой должности специалиста тепловых энергоустановок
Проверка знаний специалистов
Обязанности руководителя при эксплуатации тепловых энергоустановок
Ответственный за исправное состояние и безопасную эксплуатацию тепловых энергоустановок
Технический контроль за состоянием тепловых энергоустановок
Электроснабжение и электротехнические устройства
Обслуживание котельной установки во время работы
Эксплуатация паровых и водогрейных котлов
Паровые и водогрейные котлы с давлением пара не более 0.07 МПа с температурой нагрева воды не выше 115 0C
Паровые и водогрейные котлы, автономные пароперегреватели и экономайзеры
Эксплуатация тепловых сетей
Испытания на прочность и плотность для выявления дефектов
Подключение тепловых сетей
Испытания на максимальную температуру теплоносителя
Общие положения о системах отопления, основные конструктивные элементы
Классификация систем отопления
Классификация потребителей тепловой энергии
Системы парового отопления
Системы воздушного отопления
Системы лучистого отопления
Эксплуатация автономных систем теплоснабжения
- от централизованного источника тепла (от тепловых сетей систем теплоснабжения населенного пункта);
- от автономного источника тепла (в том числе крышной котельной);
- от индивидуальных теплогенераторов систем поквартирного теплоснабжения.
При этом принятая к разработке в проекте схема теплоснабжения должна обеспечивать:
- нормативный уровень теплоэнергосбережения;
- нормативный уровень надежности, определяемый тремя критериями: вероятностью безотказной работы, готовностью (качеством) теплоснабжения и живучестью;
Поквартирная система отопления
Водяные поквартирные системы отопления
Особенности установки водяных поквартирных систем отопления
Электрические поквартирные системы отопления
Теплый пол электрический
Инфракрасное (лучистое) отопление
Индивидуальный тепловой пункт
Испытания систем отопления
Эксплуатация систем внутреннего водоснабжения и канализации
Классификация систем внутреннего бытового водоснабжения и канализации
Система хозяйственно-питьевого водоснабжения
Система противопожарного водоснабжения
Поливочный и промывочный водопровод
Системы горячего водоснабжения
Системы внутренней канализации
Состав систем внутреннего холодного и горячего водоснабжения
Подводки к санитарным приборам и технологическим установкам
Водоразборная, смесительная, запорная и регулирующая арматура
Системы защиты водоснабжения
Системы водоснабжения и канализации зданий
Испытания внутренних систем ХВС и ГВС гидростатическим или манометрическим методом
Эксплуатация водопроводных сетей
Задачи технической эксплуатации
Состав эксплуатационного персонала
График планово-предупредительных ремонтов
Работы по модернизации или реконструкции оборудования
Техническая документация, перечень документов и порядок их ведения
Система внутренней канализации зданий
Испытания систем внутренней канализации
Сервисное обслуживание сторонними организациями
Сроки службы трубопроводов
Определение физического износа
Замена стояков ХВС, ГВС и канализации
Периодичность ремонта инженерных коммуникаций
Условия работы трубопроводов санитарно-технических систем
Эксплуатация систем вентиляции и кондиционирования
Системы вентиляции зданий
Естественная и механическая вентиляция
Приточная и вытяжная вентиляция
Противодымная система вентиляции
Эксплуатация систем вентиляции
Обеспечения надежной работы систем отопления и вентиляции
Периодическая проверка вентиляционных каналов
Ремонт систем вентиляции
Сервисные работы по обслуживанию вентиляции
Типы и согласование установки кондиционирования
Гарантийный срок службы системы кондиционирования
Эксплуатация систем кондиционирования
Приемка систем кондиционирования в эксплуатацию
Требования к системе кондиционирования при эксплуатации
Эксплуатация кондиционирования в зимний период времени
Пуск газа и ввод в эксплуатацию газопроводов уатация газового оборудования жилых и общественных зданий
Требования к процессу эксплуатации газового оборудования
Эксплуатация технологических газопроводов и инженерных коммуникаций
Эксплуатация подъемных устройствПо виду транспортируемых грузов
По способу обслуживания
По скорости движения
По типу привода подъемного механизма
По конструкции привода
Машинное помещение лифта
Порядок ввода лифтов в эксплуатацию
Ответственный за эксплуатацию лифтов
Проверка знаний персонала, обслуживающего лифты
Обслуживание, ремонт и техническое освидетельствование лифтов
Ответственный за эксплуатацию эскалаторов
Проверка знаний персонала, обслуживающего эскалаторы
Обслуживание, ремонт и техническое освидетельствование эскалаторов
Техническое обслуживание эскалатора
Капитальный ремонт эскалатора
Модернизация (реконструкция) эскалатора
Техническое освидетельствование эскалатора
Ответственность за нарушение правил эксплуатации эскалатора
Требования к эскалаторам, эскалаторным помещениям
Технические требования к иным зданиям и сооружениямОсобенности размещения предприятий и их территория
Проектирование автотранспортных предприятий
Классификация аэропортов и аэродромов
Требования к участку для размещения аэропорта
Требования к организациям по эксплуатации и ТО электросветотехнического оборудования
Документация, необходимая для электросветотехнического обеспечения полетов
Документация, регламентирующая деятельность и (или) подлежащая ведению службой ЭСТОП
Электроснабжение аэровокзалов аэропортов
Определение расчетных электрических нагрузок
Уровни и регулирование напряжения
Схемы электрических сетей. Питающие сети
Силовые распределительные сети
Распределительные сети освещения
Защита внутренних электрических сетей напряжением до 1000 В
Выбор аппаратов защиты и их размещение
Выбор сечения проводов
Токи короткого замыкания
Учет электроэнергии. Измерительные приборы
Вводно-распределительные устройства, распределительные щиты, пункты и щитки
Устройство внутренних электрических сете
Заземление и защитные меры безопасности
Электроснабжение объектов УВД, радионавигации и посадки
Электрические сети аэропортов
Техническая эксплуатация аэродромов
Основные задачи и организация технической эксплуатации аэродромов
Задачи аэродромного обеспечения полетов
Требования по подготовке летных полей аэродромов (вертодромов)
Высшие учебные заведения
Размещение зданий ВУЗа, требования к прилегающей территории
Требования к помещениям ВУЗа, к их оборудованию
Пожарная безопасность, системы оповещения и управления эвакуацией в зданиях ВУЗов
Микроклимат в помещениях ВУЗов
Освещение в ВУЗах
Порядок оплаты за проживание в студенческом общежитии
Материально-техническое обеспечение гостиниц
Номенклатура и качество услуг, предоставляемых в гостинице
Основные требования пожарной безопасности в гостиничных комплексах, кемпингах, мотелях
Объекты культурного наследия
Виды объектов культурного наследия
Требования пожарной безопасности к объектам культурного наследия
Ответственность за пожарную безопасность
Инструкция о мерах пожарной безопасности
Требования пожарной безопасности
Средства пожаротушения и сигнализации
Порядок действий при пожаре
Электроустановки объектов культурного наследия
Охрана объектов культурного наследия
Зоны охраны объектов культурного наследия
Сохранение объектов культурного наследия
Порядок рассмотрения проектной документации
Порядок проведения ремонтных работ по сохранению объекта культурного наследия
Порядок обращений по выдаче задания на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия
Порядок обращений по выдаче разрешения на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия
Размещение зданий промышленных предприятий, требования к прилегающей территории
Требования к помещениям зданий промышленных предприятий
Микроклимат, содержание вредных веществ в помещениях промышленных предприятий
Освещение помещений промышленных предприятий
Промышленная безопасность опасных производственных объектов
Обязанности организации, эксплуатирующей опасный производственный объект
Технические устройства на опасном производственном объекте
Экспертиза промышленной безопасности
Безопасность промышленных предприятий
Классификация складских помещений
Основные требования арендаторов, предъявляемые к складским помещениям:
- наличие погрузочно-разгрузочных механизмов;
- наличие оборудования для хранения грузов;
- близость к транспортным магистралям, удобство подъезда;
- высота потолков - от 8 метров (обеспечение возможности складирования грузов по высоте в несколько ярусов, при этом возможность достаточного отопления);
- складские помещения должны отвечать требованиям безопасности, санитарии, температурным режимам;
- наличие железнодорожных путей для облегчения доставки грузов до склада или близость железнодорожной станции.
Требования к складским зданиям и помещениям
Погрузо-разгрузонные рампы, платформы и пандусы
Требования пожарной безопасности складских помещений
Классификация спортивных сооружений
Крытые спортивные сооружения
Требования к спортивным залам
Требования к помещениям бассейна, его территории
Гигиенические требования к устройству и содержанию бассейна
Требования к уборке и дезинфекции помещений и ванн
Требования к микроклимату помещений бассейна
Открытые спортивные сооружения
Требования к участку и размещению открытых спортивных сооружений
Требования к местам проведения занятий и соревнований
Места для легкой атлетики
Площадки для физкультурных, развлекательных игр и оздоровительных занятий
Открытые плоскостные сооружения, доступные инвалидам
Покрытия открытых плоскостных сооружений
Трибуны спортивных сооружений
Эвакуация зрителей с трибун
Пожарная безопасность в учреждениях культуры
Основные требования пожарной безопасности к зданиям, помещениям, территориям
Ответственность за пожарную безопасность
Порядок действий при пожаре
Инструкция о мерах пожарной безопасности
Средства пожаротушения и сигнализации
Концепция построения интеллектуальных зданий
Особенности "интеллектуального" здания
Комплекс систем безопасности-жизнеобеспечения-информатизации
Интеграция и управление
Стандарты технических устройств
Преимущества комплекса систем "интеллектуального" здания
Создание интеллектуального здания
Подходы к созданию "интеллектуального" здания
Системы отопления, вентиляция и кондиционирования
Экономическая эффективность интеллектуального здания
Взаимодействие с ресурсоснабжающими организациямиФормирование договорных отношений
Формирование договорных отношений
Границы балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности между ресурсоснабжающими организациями и абонентами
Договоры на снабжение электроэнергией
Технологическое присоединение электрических установок
Порядок переоформления (подтверждения) мощности
Понятие и особенности договора теплоснабжения
Учет тепловой энергии
Договоры водоснабжения и водоотведения
Существенные условия договора холодного водоснабжения, горячего водоснабжения и водоотведения
Требования к заключению договоров
Расчеты по договорам холодного водоснабжения и водоотведения
Учет количества полученной питьевой воды и сброшенных сточных вод
Автоматизированная система коммерческого учета водопотребления (АСКУВ)
Классификация средств измерений воды
Приборы учета горячей воды
Выбор типа приборов учета холодной и горячей воды
Выбор счетчиков воды
Выбор типов приборов учета для установки в квартирах
Выбор типов приборов учета воды, устанавливаемых на водопроводных вводах в жилые дома
Обслуживание и ремонт счетчиков воды
Понятие и особенности договора газоснабжения
Учет потребления газа
ЭнергосбережениеАвтоматизированные информационно- измерительные системы коммерческого и технического учета электроэнергии - АСКУЭ
Автоматизированная система управления и диспетчеризации инженерным оборудованием
Автоматизированные системы управления
Система управления инженерным оборудованием
Требования к обеспечению информационного и технического взаимодействия с инженерными системами
Требования по проектированию и размещению к АСУД
Разработка и внедрение системы энергетического менеджмента
Функции системы энергетического менеджмента
Экономия энергетических ресурсов
Экономия тепловой энергии
Экономия электрической энергии
Приборы учета энергетических ресурсов
Кто оплачивает установку приборов учета
Кто имеет право устанавливать приборы учета энергоресурсов
Штрафные санкции за не соблюдение обязанностей по установке приборов учета энергоресурсов
Контроль за соблюдением обязанностей по установке приборов учета энергоресурсов
Техническое обслуживание и ремонт приборов учета
Проверка приборов учета
Договоры в области эксплуатации зданийДоговор подряда при эксплуатации зданий
Понятие договора подряда, его значение, виды
Какой договор заключить: договор подряда, договор оказания услуг, трудовой договор
Сравнительная таблица видов договоров
Заключение договора подряда: порядок заключения и согласования
Срок выполнения работ
Порядок выполнения работ
Предоставление материалов и оборудования для выполнения работ
Права и обязанности сторон
Генеральный подряд. Множественность лиц
Порядок приемки результатов выполненный работ
Распределение рисков случайной гибели результатов работ. Обстоятельства непреодолимой силы (форс-мажор)
Ответственность сторон при заключении договора подряда
Изменение и расторжение договора
Порядок разрешения споров
Особенности выбора подрядчика по некоторым видам выполняемых работ и предоставляемых услуг
Заключение договора оказания услуг
Порядок заключения договора
Порядок оказания услуг
Срок оказания услуг
Распределение рисков случайной гибели
Ответственность сторон при заключении договора оказания услуг
Срок действия договора
Порядок оформления договоров
Заключение договора на управление недвижимостью
Доступная среда для маломобильных групп населенияТребования к пандусам
Эксплуатация платформ подъемных для инвалидов
Требования к техническим характеристикам и эксплуатации
Требования к обязательному страхованию гражданской ответственности владельца платформы подъемной
Обеспечение безопасности объектаСистема комплексного обеспечения безопасности зданий
Системы контроля доступа
Комплексные системы контроля доступа
Особенности комплексной СКД для малых и средних объектов
Особенности комплексной СКД для больших объектов
Системы пожарной сигнализации
Система автоматической пожарной сигнализаци
Системы охранной сигнализации
Требования к плану-схеме эвакуации людей
Эксплуатация систем безопасности
Техническое обслуживание и ремонт систем безопасности
Нормативная документация, применяемая при эксплуатации систем безопасности
Подсистемы производственно-технологического контроля с учетом профиля производственной деятельности объекта
Подсистемы охранной и тревожной сигнализации
Подсистемы пожарной сигнализации
Подсистемы контроля и управления доступом
Подсистемы теле/видеонаблюдения и видеоконтроля
Подсистемы досмотра и поиска
Подсистемы пожарной автоматики (пожаротушения, противодымной защиты, оповещения, эвакуации)
Подсистемы защиты информации
Инженерно-технические средства физической защиты
Сети и сооружения инженерного обеспечения объекта
Действия при чрезвычайных ситуациях
Полное или частичное внезапное обрушение здания
Причины обрушения зданий
Устройство лаза в завале
Обрушение или укрепление разрушенных зданий и сооружений
Оформление прав на земельный участок, здания, сооруженияПрава на земельный участок, расположенный под зданием
Государственная регистрация прав на земельный участок
Регистрация права собственности на здания (помещения)
Документы, необходимые для регистрации
Как оформить государственную регистрацию
Порядок проведения регистрации
Отказ в государственной регистрации
Единый недвижимый комплекс
Парковка и автостоянкаПорядок согласования парковки и автостоянки
Причинение вреда имуществуДействия при заливе
Ущерб от перепланировки, переоборудования помещения
Действия при пожаре
