Помогите пожалуйста! квартира в общей долевой собственности супруга, супруги и их несовершеннолетнего ребенка

Михаил Абдулганиев Ученик (112), закрыт 1 год назад

квартира в общей долевой собственности супругов и несовершеннолетнего ребенка, у каждого по 1/3 доли. Супруг (тоесть я) собираюсь получить имущественный налоговый вычет на приобретение квартиры на себя и ребенка. Нужно ли заявление на согласие от супруги? в каком виде оно должно быть? если можете подсказать образец заявления очень будем благодарны! спасибо

Вася Хабибулин Искусственный Интеллект (122972) 1 год назад

каждый по своей доле может получить вычет, и отец может за себя и за ребенка. Согласие супруги не при чем, она когда будет работать и платить НДФЛ, тоже заявит потом на возврат НДФЛ по своей доле.
Соглашение между супругами о распредел. нужно когда не в долевую, а в общую совместную приобретена квартира- это не ваш случай.
---------------------
не придумывайте ерунды.
Как минимум на сайт налоговой просто зайти- там все написано и все бланки есть
http://www.nalog.ru/rn77/fl/interest/tax_deduction/fl_nedvig/
Если там не понял/ не сумел. тогда к налоговому консультанту со семи доками, чтобы все оформил вам.
----------------
Получение налогового вычета за детей при покупке квартиры/дома/жилья
http://verni-nalog.ru/nalogovye-vychety/pokupka-kvartiry/za-detej

Сергей А Просветленный (25901) 1 год назад

Как на ребенка можно получить налоговый вычет, если он не имеет дохода.

Олеся Мыслитель (7947) 1 год назад

Поверьте, можно. По налоговому законодательству считается, что за долю ребенка платят деньги его родители, они и получают вычет, если платят НДФЛ.

Галина Мудрец (13201) 1 год назад

Когда я подавала 3-НДФЛ, то приносила оригиналы паспорта и свидетельства о рождении ребенка для демонстрации + вкладывала копию о рождении в комплект подаваемых документов и все. Никаких дополнительных вопросов даже не задавали!

Олеся Мыслитель (7947) 1 год назад

ЗАЯВЛЕНИЕ
О РАСПРЕДЕЛЕНИИ ИМУЩЕСТВЕННОГО НАЛОГОВОГО ВЫЧЕТА МЕЖДУ СУПРУГАМИ

В Межрайонную ИФНС России № ___ по Алтайскому краю
(наименование налогового органа)

от _____________________________________
(Ф. И. О. заявителя)
ИНН1 ________________________________,
проживающего (-ей) по адресу2: ___________
______________________________________
и
от ____________________________________
(Ф. И. О. супруги (супруга) заявителя)
ИНН1________________________________,
проживающего (-ей) по адресу2:

контактный телефон: _________________

На основании пп. 2 п. 1 ст. 220 Налогового кодекса РФ мы распределяем имущественный налоговый вычет по налогу на доходы физических лиц по расходам на приобретение на территории Российской Федерации ______(указывается объект недвижимого имущества)
расположенного (-ой) по адресу3:
____________________________________________,
следующим образом:
_________________________ - в размере3 _________________________________________
(Ф. И. О. заявителя) (цифрами) (прописью)

__________________________ - в размере _________________________________________
(Ф. И. О. супруги (супруга) заявителя) (цифрами) (прописью)

Дата ___________ Подпись ______________ /________________/
(подпись заявителя) (расшифровка подписи)
Подпись ______________ /____________/
(подпись супруги (расшифровка подписи)
(супруга) заявителя)

1 указывается при наличии
2 соответствует паспортным данным
3 соответствует данным, указанным в представленной налоговой декларации
PS Если вычет планируете получать только вы, то в соглашении на себя пишите максимальную сумму (2 000 000 - максимальная сумма получения вычета, т. е. 260 000 руб.). Можете при этом указывать ребенка вместе с собой, а можете и не указывать.

Образец соглашение о распределении долей между супругами и детьми - Популярные файлы

| Автор: ForZi4709 | 12 Май 2016, 13:01

Подскажите могу и я до погашения кредита выделить толики в квартире супругу и детям? Но ни о каком оформлении малышей в долю речи не идёт! Каждый сособственник вправе добиваться выдела толики, находящейся в общем имуществе. Я, мой отпрыск от первого брака и мой сегодняшний супруг проживаем в квартире, приобретенную в ипотеку.

Если всё же получит, то не зарегистрирует продажу, пока торговец его не исполнит. Купила квартиру за наличные и маткапитал, в долевом договоре прописана как собственник одна. При появлении вопросов, для доказательства выполнения обязательства довольно предъявить документы о праве долевой принадлежности на квартиру у малышей.

Правильней всего будет взыскать эти средства с банка и навести их на приобретение другого жилища. В кредитной организации в доказательство того, что ипотечный заём погашен, вам выдадут закладную. Форму заявления о рассредотачивании вычета меж женами можно скачать тут.

необходимо ли выделять дочери супруги от 1-го брака долю в приобретенной ипотечной квартире после погашения ипотеки с внедрением мат капитала( выданного на общего малыша ) здрасти, олег! Собственность супругов и малышей квартиру. желал малость выяснить - приобрели с супругой квартиру в ипотеку в совместную собственность без разделения толикой (в свидетельстве о регистрации егрп прописаны конкретно 2 собственника без процентов владения). Почему остальным детям вы собираетесь выделять толики как-то по-другому?

Выделение толикой детям при покупке жилища под материнский капитал. И довольно будет ли соглашения об определении толикой меж. При этом можно быть практически уверенным в том, что соглашение будет составлено юридически хорошо и устроит регистрирующий орган. Объекта недвижимости была выделена толика несовершеннолетнего малыша. Кредит погашен и есть возможность реализовать эту однокомнатную квартиру и приобрести жилплощадь побольше.

Образец соглашение о распределении долей между супругами и детьми - есть решение

Образец соглашения об определении долей между супругами я. Дарение долей детям - возможно в простой рукописной форме (но.). Выделение долей детям после погашения ипотеки посредством. Сначала оформить и зарегистрировать соглашение об установлении (определении) долей в праве общей собственности на квартиру между супругами. Подскажите можно ли использовать этот договор как образец. Может кому пригодится мой договор дарения доли квартиры. В праве общей собственности на квартиру между супругами. Лучше оформлять не дарением а договором о распределении долей - тут папу детей. Договор определения долей и дарения (дарственная на долю) доли в праве общей. И является образцом (формой, шаблоном, примером, бланком). На долю) доли в праве общей собственности на квартиру между супругами.

Выделение долей детям при покупке жилья под материнский капитал. Единого образца по оформлению этого акта законодательством не установлено. Супругов, и уже потом распределить доли на детей по договору дарения. Ли соглашения об определении долей между мной, мужем и детьми или. Образец соглашения об определении долей. Ипотека и дети. Предполагает достижение соответствующего соглашения между супругами. Ищу образец соглашения между супругами об определении долей собственности с элементами дарения детям 1 ответ юриста. 2015, 1059, вопрос 967199 1 ответ бразец соглашения о распределении долей,в т.ч. О том как составить соглашение о долях в квартире рассказывают юристы правовед.ru. Какой то образец соглашения или что-то есть. Единственное вы можете продать свою долю и доли детей с соблюдением ст.250. Настоящее соглашение содержит весь объем отношений между сторонами в.

При этом размеры долей между собой супруги вправе распределить так, как им удобно. Образец заявления о распределении имущественного вычета. Имущественный налоговый вычет при приобретении жилья супругами в общую. Вычета в случае оформления жилья в общую собственность с детьми. При приобретении жилья в общую долевую собственность доли каждого из. Будут участвовать в процессе распределения между супругами. Распределить доли между супругами. Доли через соглашение и. Распределение долей и.

Соглашение о распределении долей между супругами и детьми. На доли супруги и детей? Между супругами. Доли родителям и детям. Долей по соглашению в. Образец соглашения о. Долей между супругами и. О распределении долей и. Договор определения долей заключают между собой. Свидетельство о. Образец договора. В интернете нашла образец. Супругов их соглашение о. И выделение долей детям ).

Образец соглашение о распределении долей между супругами и детьми - есть решение

?

В последнее время часто отвечаю на вопросы о том, как разделить квартиру. Откровенно. Налоговые вычеты как получить и как рассчитать. Ответы на самые сложные вопросы. Сдал реферат? Присылай на сайт bankreferatov.kzmail.ru добавляйте или присылайте работы на сайт и. Можно осуществлять деятельность в рамках вновь созданного ооо разделяя налогообложение.

Калининский районный суд г. Чебоксары чувашской республики. Анализ судебной практики. Валентин, добрый вечер! Согласно федеральному закону о государственном пенсионном. Образец соглашения об. Стороны пришли к соглашению о том, что доли. Момент и.

Распределить доли между супругами. Доли через соглашение и. Распределение долей и. Вычета между супругами в. О распределении долей. Между ип и. Между супругами. Доли родителям и детям. Долей по соглашению в. Образца соглашения о разделе имущества между супругами. Долей и передачей доли. Образец соглашения о. Долей между супругами и. О распределении долей и.

• 0306001 бланк
• 1 опп бланк
• 3 енвд 3 квартал бланк
• Образец соглашение об авансе за квартиру
• Образец соглашения между работником и работодателем образец
• Образец соглашения о переводе работника
• Поинт бланк киберспорт
• Договор поручения доклад
• Форма адв 1 образец заполнения
• Как правильно пишется заявление на отгул
• Договор подрядчика и субподрядчика образец
• Образец заявления в порядке ст 254 гпк рф
• Образец резюме помощника юриста
• приходный кассовый ордер бланк украина
• образец протокола рассмотрения котировочных заявок по 44 фз ]
• образец заявления на отпуск за отработанный период ]
• справка от лора образец ]
• кнд 1110021 образец заполнения ]
• образец резюме технического директора ]

Оформление долей на детей при использование материнского капитала

Re: Оформление долей на детей при использование материнского капитала

Сообщение от
Анна_Сергеевна
мы в этой теме делим имущество, приобретенное на средства МК, а не сам МК.
разницу понимаете?

МК растворен в имуществе и делим не его, и даже не имущество, а определяем доли в общем имуществе всем собственникам по соглашению.

Сообщение от
Анна_Сергеевна
чЮдесно. механизм "признания" какой предлагаете использовать (из существующих в настоящее время и описанных в ГК РФ)?

т.е. закон уже не закон. Средсва МК - это средства целевого назначения и их цель наделить всю семью, его потртатившую, собственностью. Это не противоречит ГК РФ.

Сообщение от
Анна_Сергеевна
я вам напомню (если вы юрист, конечно), что права на недвижимое имущество у нас возникают с момента госрегистрации. соответственно, пока права детей не зарегистрированы - они не являются участниками общей собственности (сособственниками), и их участие в соглашении о разделе того, что им не принадлежит, невозможно.

Ок, делаем соглашение об определении долей и вперед на амбразуру регистрировать. Напомню - Федеральным законом о маткапитале определен круг субъектов, в чью собственность поступает жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского капитала (это родители и дети), и установлен вид собственности - общая долевая, возникающий у них на приобретенное жилье. Аргументировать есть чем свою позицию?

Сообщение от
Анна_Сергеевна
Даже при отсутствии такого Соглашения в силу ст 245 ГК РФ регистрация права должна быть осуществлена,
на основании ЧЕГО? документ-основание в свидетельствах какой будет указан?

ну да, тут без судебного решения не обойтись, на основании его и зарегистрируют.

Сообщение от
Анна_Сергеевна
:)) да-да? даже если маткапитал составил 1/100 стоимости приобретенного жилого помещения? даже если родители/тот из них, на кого помещение оформлено, желают выделить доли остальным только в части, соответствующей их долям в МК и доли самого МК в общей стоимости? кто же это их заставит, даже интересно.

сколько родители будут долю выделять никто им указывать не вправе и в законе такое не описано, это сугубо личное дело каждого. Но то, что собственники вся семья - это неоспоримый факт. Каким образом регистрировать законные права - соглашением, дарением, опять же сугубо личный выбор.
Советовать супругам сначала ДЕЛИТЬ имущество, на покупку которого были пущены средства МК, между собой, потом дарить детям, значит вводить их в заблуждение. Есть менее затратный путь. Люди МК тратят не от хорошей жизни, порой это единственная возможность улучшить жилищные условия, взять ипотеку и доедать потом последний хрен без соли. А тут еще и дикие цены на услуги нотариуса, без которых можно обойтись по закону.

Редактировано 1 раз(а). Последний раз 2016-08-15 13:14 пользователем РеснОК.

IP/Host: 92.126.14.---
Дата регистрации: 15.08.2016
Сообщений: 4

Re: Оформление долей на детей при использование материнского капитала

Сообщение от
Анна_Сергеевна
еще раз, для пллохо слышащих: до момента регистрации прав их у детей нет, они не могут участвовать в соглашении об определении долей в имуществе, сособственниками которого они не являются.
вашего опровержения моих аргументов так и не последовало. аргументы есть? (ну, кроме "федеральным законом определен круг лиц")

Попробуйте это ПФР докажите (он дает деньги МСК), что дети собственниками не являются. С таким утверждением юристы ПФР незамедлительно обращаются в прокуратуру, а дяди прокуроры с помощью судей уже популярно объясняют в корне вашу неправоту. Или скажите не было таких случаев, когда по суду обязывали регистрировать права согласно ФЗ от 29.12.2006 г. №256-ФЗ "О дополнительных мерах господдержки семей, имеющих детей"
Читаем абзац первый пункта 1 ст. 3 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ (в редакции от 03.07.2016) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" "Правовую основу государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, составляют Конституция РФ, Гражданский кодекс РФ, настоящий Федеральный закон, иные федеральные законы и издаваемые в соответствии с ними другие нормативные правовые акты РФ".
у Росреестра есть неофициальная группа ВКонтакте вот ссылка https://new.vk.com/club1331238 там можете почитать о практике регистрации таких прав.

Сообщение от
Анна_Сергеевна
так зачем же вы тогда про равные доли пишете?

я писала ". в случае отсутствия такого соглашения" ГК в помошь

Сообщение от
Анна_Сергеевна
:)))) как можно подарить своему сособственнику то, что ему уже принадлежит?
как могут делить то, что им не принадлежит, дети?

анекдот знаете такой про "два путя" погуглите, смешно. об чем спор-то? так дети собственники или несобственники или сособственники? Анна Сергеевна вы вообще юрист? О какой юридической консультации может идти речь в этой ветке, если все ваши ответы сводятся к одному: законы овно, судебные определения неправда, практики нет, Я одна тут королева, делайте как я говорю. Есть два путя :)) слушать таких как вы или делать по закону.
Представим, что ФРС требует от заявителей нотариального удостоверения соглашения об определении долей. Заявители идут к нотариусу (в лучшем случае, а то и вовсе говорят, нет у нас денег), а нотариус показывает им письмо метод.совета и крутит пальцем у виска. Соглашение нотариально не удостоверяется. Регистрация приостановлена. В регистрации отказано. Пенсионный фонд недоумевает почему доли не определены. "Возбуждает" прокуратуру. Прокуратура идёт в суд. Суд приглашает регистратора и слушает его несвязную речь про информационное письмо заместителя руководителя Росреестра, которое носит рекомендательный характер (о чем в этом же письме и говорится). Люди в судебном процессе говорят о том, что мы бы и рады выполнить обязательства, да денег нет на нотариальное удостоверение. И даже не столь важно кто в итоге будет прав, а кто виноват (хотя регистратору это безусловно важно), суд просто примет решение определить доли. А заявителям только это и нужно. Спокойно оплачивают 2000 рублей на четверых и с решением суда идут регистрировать по 1/4 доли. Сэкономили на нотариальном удостоверении почти ничего не делая. Зато Росреестр, ПФР, Прокуратура, Суд - все трудились не покладая рук. Едва ли такой алгоритм действий предусматривал законодатель. Пока есть такие "советчики", как вы, возможно, имеющие свой шкурный интерес, эта ржавая чиновничья система будет не переставая крутиться еле-еле со скрипом, кого-то перемалывая, в основном социально незащищенные слои населения, и обязательно в чьих-то интересах. Пинать это колесо надо со всей силы, раскручивать. Люди! заваливайте Росреестр, ПФР и прокуратуру жалобами, губернаторов, антикоррупционные отделы, президента в конце концов. Пока толпой их не прижмем, Анны Сергеевны будут господствовать среди нас.

IP/Host: 178.184.114.---
Дата регистрации: 15.08.2016
Сообщений: 4

Re: Оформление долей на детей при использование материнского капитала

Я знаю, что многие люди в этой ветке ищут ответ на свой насущный вопрос: как выделить доли детям. Мы с мужем начали наводить справки об этом вопросе с 9 июня 2016 года в Иркутске, после того, как сняли ипотечное обременение банка. В Росреестре на консультации по состоянию на начало июня нам пояснили, что мы сначала должны разделить квартиру на доли между собой, т.к. это совместно нажитое имущество, а потом дарить доли детям, каждый из своей доли или только один из своей доли. С таким поэтапным делением мы не согласились и отправились к нотариусу. Нотариусы все как один нервничали и даже кричали на нас, что мы не правы, что дети собственниками не являются и что только так, а не иначе и называли сумму за такие услуги с пятью нолями. Тем не менее мы сделали Соглашение об определении долей в квартире, купленной с использованием средств МСК, причем 2015 годом с пометкой, что такое соглашение подлежит госрегистрации после снятия ипотеки. Росреестр отказал, ссылаясь на то, что нет нотариального удостоверения этого соглашения, причем не правомерно, т.к. изменения ФЗ о госрегистрации действуют на соглашения с 2016 года, а на наше не распространяется. Было куча хождений по кабинетам, подана куча жалоб, в том числе и в прокуратуру. В итоге на сегодня у нас идет уже судебное разбирательство, где суд встает на наше сторону и обязывает Росреестр зарегистрировать права по нашему соглашению. Благодаря всем нашим боданиям, теперь Росреестр не требует поэтапной регистрации сделок сначала делить-потом дарить, принимает такие соглашения. Еще один нюанс, который всплывает из нашего судебного разбирательства: никто не вправе требовать от супругов раздела их имущества, кроме как они сами и их кредиторы. Поэтому, если вы не желаете делить имущество на доли супругов и идти заверять его у нотариуса, то не детскую долю, а долю родительскую оставляйте в общей совместной собственности. Объясню на примере: мама, папа и двое детей пишут соглашение, в котором 1\4 для маме, 1\4 для папе, 1\4 доля 1 ребенку, 1\4 доля 2 ребенку - тогда такое соглашение должно подлежать нотариальному удостоверению, т.к. содержит в себе элемент раздела имущества супругов. Если вы напишете в соглашении: 1\4 доля 1 ребенку, 1\4 доля второму ребенку, и 2\4 доли папе и маме на праве общей совместной собственности, то нотариус не нужен. Вроде понятно написала. При этом при разделе имущества имейте в виду, что детские доли должны быть сопоставимы с суммой МСК, поделенной на всех членов семьи, иначе у госрегистратора возникнут вопросы и отправят в опеку, т.е. 1\1000000 долю выделить не дадут.
Ну и чтобы не быть голословной привожу ссылку: гуглите письмо Федеральной нотариальной палаты от 01.07.2016 №2305\03-16-3.

IP/Host: 194.186.27.---
Дата регистрации: 07.09.2016
Сообщений: 1

Re: Оформление долей на детей при использование материнского капитала

Уважаемая РеснОК, спасибо за вашу настойчивость в данном вопросе. Сами столкнулись с данным "барьером". Поэтому прошу вас, (если не сложно) скинуть пример вашего соглашения мне на почту: pilipuk-r@mail.ru

IP/Host: 81.163.67.---
Дата регистрации: 12.09.2016
Сообщений: 1

Re: Оформление долей на детей при использование материнского капитала

Уважаемая РеснОК, присоединяюсь к просьбе предыдущего пользователя. Если это возможно, сбросьте пожалуйста образец соглашения на е-майл iraida1978@mail.ru
С нетерпением буду ждать Вашу положительную судебную практику))

IP/Host: 193.200.129.---
Дата регистрации: 14.09.2016
Сообщений: 1

Re: Оформление долей на детей при использование материнского капитала

Уважаемые юристы, спасите-помогите! Не могу выйти из заколдованного круга.
Купила квартиру в ипотеку с участием мат.капитала с оформлением, естественно, обязательства о наделении всей семьи долями. Квартира 5,2 млн, капитала 400 т.р.
Муж от реализации права нотариально отказался, на семейном совете решили, что обоим детям по 1/10, остальное на меня. Думала оформить договором дарения долей сразу на обоих детей - в МФЦ отказали, послали к нотариусу, т.к. все сделки с долями недвижки теперь только нотариально. Ок, иду к нотариусу оформлять соглашение, стоимость 5500 руб. Та соглашается оформить соглашение только в равных долях на всех троих, апеллируя к тому, что у них такие установки, либо требует разрешение органов опеки на наделение неравными долями (один из детей несовершеннолетний). Звоню в опеку - посылают, мол, они такого разрешения не дают, это не их юрисдикция - кому сколько, доли по закону определяются соглашением сторон, а нотариусы якобы просто не берут на себя ответственность и перестраховываются. Там же в опеке подтвердили мои познания о том, что наделять долями нужно исходя из суммы МК, а не общей стоимости.
ЧТО ДЕЛАТЬ? Как мне выполнить обязательство?
Делить квартиру поровну на троих не считаю возможным и справедливым.
Заранее спасибо, извините за сумбур.

IP/Host: 91.122.86.---
Дата регистрации: 10.08.2016
Сообщений: 5

Re: Оформление долей на детей при использование материнского капитала

И еще раз здравствуйте

Анна Сергеевна. прошу вас не вводить людей в заблуждения.
Вы в этом вопросе как оказалось мало компетентны. В прошлом моем сообщении я четко описала свою ситуацию (как и многие тут), ответив вы обманули меня как и остальных на этом форуме. Так вот, пользуясь вашей манерой общения доношу до вас следующее: вам, бы поучиться, не мешало бы)) если конечно считаете себя юристом. в чем вы как оказалось глубоко ошибаетесь.
Уважаемые форумчане и люди которые ищут информацию по теме оформления долей на детей с использованием средств МК, ОФОРМИТЬ СВОИ ДОЛИ СРАЗУ НА СВОИ ДЕТОК МОЖНО! И ОБ ЭТОМ ГЛАСИТ ЗАКОН!

Мы с мужем прошли через всю процедуру оформления от и до. Процедура не простая, НО только потому, что в России полно людей которые, по неизвестным мне причинам считают себя юристами. Они решили, что имеют права раздавать всем свои бездарные и необразованные советы. Несут полнейшую чушью и отсебятину при том, имеют наглость ссылаться на законы РФ которые не имеют никакого отношения к данной ситуации. Если бы я не велась на вот такие ответы, от таких вот непутевых юристов, я сэкономила бы кучу денег, времени и что уж говорить о нервах))))

Но все позади, и вспоминая слова Фридриха Ницше «То, что нас не убивает- делает нас сильнее» .

Итог: Мое заявление в ПФР одобрено! Получен официальный письменный ответ из главных отделений ПФР Москвы и Санкт-Петербурга с подтверждением о нашем (и вашем) праве оформления долей сразу на детей! Ни один закон не нарушается! Деньги продавцу мы выплатили! Имущество на детках. Квартира теперь полностью наша! Все по закону!

А вот отказ нарушал бы сразу несколько законов! Очень жаль что юристы вернее псевдо-юристы коих большинство не знают и даже не пытаются узнать законность сей процедуры.

[i]Желаю удачи мамочкам и папочкам которые только начинают оформлять документы на право использования средств МК и тем кто только задумался об этом и находится в поиске информации. Обращайтесь только к знакомым и проверенным юристам. Читайте законы самостоятельно. помните ведь мы живем в России. Сотрудники районных ПФР города Санкт-Петербурга очень плохо осведомлены, документы принимают по шаблону (откуда он у них?- известно только им самим)) обращайтесь в ПФР Москвы. именно Москва принимает решения и именно они знают ответы на все вопросы касающиеся МК.[/i]

Уважаемая Анна Сергеевна. перестаньте морочить людям голову и читайте кодексы, учите законы.

Соглашение между супругами об определении долей: образец

Соглашение между супругами об определении долей представляет собой документ в формате А4 и печатном виде, составленный в простой и свободной форме. К обязательным атрибутам соглашения относится дата подписания, а также название города, в котором данное соглашение было составлено.

Далее, в первой части документа нужно указать всех владельцев жилплощади.

Следует указать о них следующие сведения:

• ФИО;
• Место государственной регистрации;
• Серия и номер паспорта, кем и когда он был выдан.

После этого указывается подробная информация о жилплощади. В состав сведений входят:

• Адрес (полный);
• Размер общей площади;
• Размер жилой площади;
• Количество жилых комнат;
• Правоустанавливающие документы.

В следующей части следует указать доли каждого из совладельцев. Также указывается перечень особых требований. В него может входить установление преимущественного права владельца на выкуп доли за стоимость, равную стоимости данной части для третьих лиц.

Кроме того, можно указать необходимость в письменном уведомлении каждого из совладельцев до принятия решения об отчуждении части жилплощади, а также срок, в течение которого уведомления должны быть разосланы.

Данный документ должен быть составлен в нескольких экземплярах. Их количество рассчитывается по формуле: по одному на каждого из совладельцев, плюс один. Дополнительный экземпляр подается в органы государственной регистрации. Бумага должна быть подписана каждым из совладельцев жилья.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

8 (800) 333-45-16 доб.214
Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

Соглашение между супругами о распределении долей: образец

СОГЛАШЕНИЕ ОБ ОПРЕДЕЛЕНИИ ДОЛЕЙ В ПРАВЕ ДОЛЕВОЙ

СОБСТВЕННОСТИ НА КВАРТИРУ

г. Москва «10» марта 2016 г.

Иван Александрович Михайлов паспорт: серия 4588 N 5786214, выдан отделом внутренних дел Гольяново г.Москвы, проживающий по адресу: город Москва, улица Курганская д.2 кв. 20 и Ирина Сергеевна Михайлова, паспорт: серия 4588 N 5304621, выдан отделом внутренних дел Гольяново г. Москвы,проживающая по адресу: город Москва, улица Курганская д.2 кв. 20, совместно именуемые «Стороны» и «Участники», заключили настоящее соглашение о нижеследующем:

1.1. Стороны настоящего соглашения, являясь совместными собственниками квартиры (общее имущество):

адрес: город Москва, улица Курганская д.2 кв 20

количество комнат: 3;

общая площадь: 65 квадратных метров;

жилая площадь: 48 квадратных метров;

кадастровый номер: 77:03:0002018:27;

на основании приватизационного договора N 64236842 от «01» февраля 2005 г. Свидетельства о государственной регистрации права собственности N 44864642468, выданного «25» декабря 2000 г. пришли к соглашению установить на это имущество долевую собственность в следующих долях:

— доля Ивана Александровича Михайлова составляет 50 %; — доля Ирины Сергеевны Михайловой составляет 50 %.

2. Права и обязанности Сторон

2.1. Участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответственное увеличение своей доли в праве на общее имущество.

2.2. Отделимые улучшения общего имущества поступают в собственность того из Участников, который их произвел.

2.3. Распоряжение общим имуществом осуществляется по соглашению Сторон.

2.4. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных п. 2.5 настоящего соглашения.

2.5. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные Участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.

Раздел квартиры на доли.

О преимущественном праве покупки доли читайте тут.

Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных Участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные Участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой Участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

Уступка преимущественного права покупки доли не допускается. Правила настоящего пункта применяется также при отчуждении доли по договору мены.

2.6. Владение и пользование общим имуществом (жилой площадью)осуществляется Сторонами в следующем порядке:Ивану Александровичу Михайлову предоставляется право владения и пользования жилой изолированной комнатой 20 кв. м;

Ирине Сергеевне Михайловой предоставляется право владения и пользования жилой изолированной комнатой 20 кв. м.Участники пользуются помещениями ______________________________________совместно в порядке ______________________________________________________.

2.7. Доходы от использования общего имущества поступают в состав общего имущества и распределяются между Участниками долевой собственности соразмерно их долям.

2.8. Каждый Участник обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

2.9. Иные права и обязанности Сторон определяются в соответствии с действующим законодательством.

3. Прочие условия

3.1. Настоящее соглашение подлежит нотариальному удостоверению и государственной регистрации.

3.2. Обязанность по государственной регистрации настоящего соглашения несет Иван Александрович Михайлов.

3.3. Расходы по нотариальному удостоверению и государственной регистрации настоящего соглашения Стороны несут в равных долях.

4. Адреса, паспортные данные, подписи Сторон

Иван Александрович Михайлов. Паспорт: серия 4588 N 5786214, выдан отделом внутренних дел Гольяново г. Москвы, Проживает по адресу: город Москва, улица Курганская д.2 кв 20.

________________/Иван Александрович Михайлов/

Ирина Сергеевна Михайлова. Паспорт: серия 4588 N 5304621, выдан отделом внутренних дел Гольяново г. Москвы. Проживает по адресу: город Москва, улица Курганская д.2 кв 20,

________________/Ирина Сергеевна Михайлова/

Соглашение между супругами об определении долей на земельный участок

Соглашение об определении долей в праве общей собственности на земельный участок

г. Москва 25.05.2002 г.

Мы, гр. Иван Александрович Михайлов проживающий по адресу: город Москва, улица Курганская д.2 кв. 20, паспорт серии 4588 N 5786214, выдан отделом внутренних дел Гольяново г. Москвы, и гр.

Ирина Сергеевна Михайлова, проживающая по адресу: город Москва, улица Курганская д.2 кв. 20, паспорт серии 4588 N 5304621, выдан отделом внутренних дел Гольяново г. Москвы, являющиеся сособственниками земельного участка площадью

150 кв. м. (сто пятьдесят квадратных метров) с кадастровым номером 77:03:0002018:27, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: г. Москва, поселок Зайцево, ул. Строителей, д. 62, находясь в здравом уме, ясной памяти, действуя добровольно, заключили настоящее соглашение о нижеследующем:

1.Земельный участок площадью 150 кв. м. (сто пятьдесят квадратных метров) с кадастровым номером 77:03:0002018:27, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства,

расположенный по адресу: поселок Зайцево, ул. Строителей, д. 62 принадлежит гр. Ивану Александровичу Михайлову и гр. Ирине Сергеевне Михайловой на праве общей совместной

собственности (без определения долей) на основании договора купли-продажи доли земельного участка от 21 марта 1980 г. удостоверенного нотариусом г. Москвы Шепелевой Надеждой Николаевной и зарегистрированного в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству Гольяново, что подтверждается записью в Едином государственном реестре прав на

недвижимое имущество и сделок с ним N 39 от 21.03.1980.

2. В связи с тем что в правоустанавливающем документе, указанном в п. 1 настоящего соглашения, не определены доли каждого владельца в праве общей совместной собственности на земельный участок, руководствуясь ст. 244, 245 ГК РФ, стороны настоящим соглашением устанавливают следующие доли:

гр. Иван Александрович Михайлов – 1/2 (одна вторая) на земельный участок, указанный в п. 1 настоящего соглашения;

гр. Ирина Сергеевна Михайлова – 1/2 (одна вторая) на земельный участок, указанный в п. 1 настоящего соглашения.

3. Содержание ст. 244, 245, 254 ГК РФ сторонам известно.

4. Настоящее соглашение вступает в силу с момента его подписания и содержит весь объем отношений между сторонами в отношении предмета настоящего соглашения, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или представления, которые могли быть приняты или сделаны сторонами, будь то в устной или письменной форме, до подписания настоящего соглашения.

5. Указанный земельный участок правами третьих лиц не обременен, не заложен, в споре и под арестом (запрещением) не состоит.

6. Ограничений в пользовании земельным участком не имеется.

7. Долевая собственность сторон на указанный земельный участок в долях, размер которых определен в п. 2 настоящего соглашения, подлежит государственной регистрации в (указать наименование органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним). Стороны самостоятельно несут расходы по государственной регистрации права долевой собственности на указанный земельный участок.

8. Стороны соглашения подтверждают, что не лишены дееспособности, не состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть настоящего соглашения, а также отсутствуют обстоятельства, вынуждающие заключить данное соглашение на крайне невыгодных для себя условиях.

9. Настоящее соглашение составлено в трех экземплярах, один из

которых хранится в учреждении юстиции субъекта РФ (регистрационной палате) и по экземпляру у каждой из сторон.

Гр. Иван Александрович Михайлов _____________

Гр. Ирина Сергеевна Михайлова _____________

Соглашение об определении долей в квартире, находящейся в общей совместной собственности

Соглашение об определении долей в квартире, находящейся

в общей совместной собственности

«20» марта 2009 г. г. Ноябрьск

Мы, граждане Иван Александрович Михайлов, проживающий по адресу: г. Ноябрьск, улица Соляная, дом 2, кв. 16, паспорт серии 3437 N 12213465, выданный УВД Ленинского района г. Ноябрьска 12.03.2001 г. и Ирина Сергеевна Михайлова, проживающая по адресу: г. Ноябрьск, улица Соляная, дом 2, кв. 16, паспорт серии 3443 N 54346765, выданный УВД Ленинского района г. Ноябрьска 19.07.2005 г. именуемые в дальнейшем «собственники», договорились о нижеследующем:

Нам, Михайлову И.А. и Михайловой И.С. на праве общей собственности принадлежит квартира, состоящая из 2 комнат общей площадью 55,90 кв. м, в том числе жилой площадью 35,60 кв. м, именуемая далее «имущество», расположенная по адресу: г. Ноябрьск, улица Соляная, дом 2, кв. 16, на основании договора купли-продажи, от 15 августа 2003 года, зарегистрированного в регистрационной палате, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права за N 2/56 серия 1454.

Настоящим соглашением мы договорились определить доли в указанном выше имуществе следующим образом:

Михайлову И.А — 1/2 от общего имущества;

Михайловой И.С.- 1/2 от общего имущества.

При продаже одним из сособственников доли, находящейся в общей собственности, третьим лицам, другой сособственник имеет право преимущественной покупки на продаваемую долю по той цене, за которую она будет продаваться.

Продавец доли, находящейся в общей собственности, обязан известить в письменной форме другого сособственника о намерении продать свою долю третьим лицам, с указанием цены и других условий продажи доли на позднее чем за 30 дней до дня предполагаемой продажи. Если сособственник откажется или не приобретет продаваемую долю в течение 30 дней с момента получения извещения, продавец вправе продать свою долю третьим лицам.

Каждый сособственник вправе требовать выдела доли, находящейся в общем имуществе.

Имущество, по поводу которого заключено соглашение, не продано, не обременено правами третьих лиц, не заложено, в споре и под запретом не состоит.

Право долевой собственности подлежит государственной регистрации. Все расходы, связанные с государственной регистрацией права, стороны несут самостоятельно.

Все остальные вопросы, не урегулированные настоящим соглашением, сособственники решают в соответствии с действующим гражданским законодательством РФ.

Все изменения и дополнения к настоящему соглашению должны совершаться в письменной форме и подписываться обоими сособственниками.

Настоящее соглашение составлено в трех экземплярах, один из которых хранится в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимость, и по одному экземпляру у каждой стороны.

_____________________ Михайлов И.А.

_____________________ Михайлова И. С.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

8 (800) 333-45-16 доб.214
Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!