Предварительный договор подряда \ Консультант Плюс

Подборка наиболее важных документов по запросу Предварительный договор подряда (нормативно-правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Путеводитель по судебной практике. Подряд. Общие положения 3.7. Вывод из судебной практики: В случае если стороны приступили к исполнению своих обязанностей по договору подряда без исполнения заказчиком обязанности по предварительной оплате, то такие действия свидетельствуют об изменении условия договора о предварительной оплате.

Документ доступен: в коммерческой версии КонсультантПлюс

Форма: Предварительный договор подряда
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2016)

Документ доступен: в коммерческой версии КонсультантПлюс

Форма: Предварительный договор строительного подряда
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2016)

Документ доступен: в коммерческой версии КонсультантПлюс

Предварительный договор строительного подряда образец > - есть много примеров и проектов

Text - align: justify. За нарушение сроков выполнения работ, указанных 1.6. При задержке сдачи объекта выше 30 дней подрядчик уплачивает вместоштрафа неустойку в размере% договорной цены; 3.4. Остальные% валютного вознаграждения заказчик выплачивает подрядчику ввиде авансов в процессе выполнения ремонтно - строй работ и на моментокончания ремонта, опосля подписания сторонами актаприема - сдачи, или по факту выполнения работ либо отдельного их шага, согласно рабочего «перечня ремонтных работ». Работу подрядчик выполняет из материалов заказчика, при этом расходные инструменты, на собственном оборудованиии своими инструментами. Уплата штрафов, пени и неустоек не высвобождает стороны от выполнения своихобязательств. Заказчик производит выплату подрядчику% валютного вознаграждения вкачестве предоплаты в день подписания «предварительного контракта подряда наремонтно - строй работы. Заказчик поручает, а подрядчик воспринимает на себя ремонтно - строй работы, в предстоящем называется работы на объекте заказчика по адресу_ согласно «перечня ремонтныхработ». Работа считается выполненной опосля подписания акта приема - сдачи работызаказчиком либо его уполномоченным представителем. За невыполнение либо ненадлежащее выполнение собственных обязательств понастоящему договору стороны несут ответственность в согласовании. Настоящегодоговора по вине подрядчика, крайний уплачивает заказчику штраф в размере0,5% от суммы контракта за каждый день просрочки, но не наиболее. За выполненную работу заказчик обязуется выплатить подрядчику в размере, предусмотренном критериями реального контракта, в порядке, указанном в «перечне ремонтных работ». Размер и стоимость работ, составляющих предмет реального контракта, прилагающемся к настоящемудоговору, определяются в «перечне ремонтных работ».

Предварительный договор строительного подряда образец

Группа: Пользователь
Сообщений: 19
Регистрация: 17.04.2012
Пользователь №: 16681
Спасибо сказали: 4 раз(а)

предварительный договор строительного подряда образец

Группа: Администраторы
Сообщений: 1000
Регистрация: 08.05.2006
Пользователь №: 1
Спасибо сказали: 621 раз(а)

Предварительный договор строительного подряда образец - Последние файлы

Тип документа контракт строительного подряда для того, чтоб сохранить эталон этого. В случае целевого отказа заказчика от приемки объекта составляется двухсторонний акт с списком нужных доработок и сроков их выполнения. контракт строительного подряда (эталон). Принадлежащие подрядчику строй машины, оборудование. Заключение подготовительного контракта в строительстве может поставить вопрос о подмене стороны.

Обеспечить в ходе строительства выполнение на строительной площадке нужных мероприятий по технике безопасности, охране окружающей среды и земли. список услуг прайс лист на все строй работы 2016 общестрой работы штукатурные работы стоимость. Заказчик производит выплату подрядчику 3 валютного вознаграждения в качестве предоплаты в денек подписания подготовительного контракта подряда на ремонтно-строй работы. неувязка в том, что издержки подрядчика на строительство определяются объемом выполняемых работ.

эталон контракта подряда на строительно-отделочные работы, заключаемый меж юридическими лицами. Более 2000 образцов и бланков типовых контрактов, контракт строительного подряда, трудовой. На время монтажа обеспечить доставку работников подрядчика пассажирским транспортом от места их проживания к объекту и назад. Трехсторонний контракт строительного подряда (стороны - заказчик.). важным параметром при подборе юриста, кроме опыта, является его специализация. Задайте вопрос на нашем веб-сайте либо запишитесь на прием к юристу. контракт строительного подряда на строительство комплекса построек и сооружений. эталон контракт о строительстве жилого. Таким образом, некий анализ конструкции подготовительного контракта в строительстве позволяет сделать ряд обобщающих выводов.

Предварительный договор инвестирования строительства жилого дома

инвестирования строительства жилого дома (оплата – по окончании строительства)

в лице. действующего на основании. именуемый в дальнейшем «Сторона-1 », с одной стороны, и гр. паспорт: серия. №. выданный. проживающий по адресу. именуемый в дальнейшем «Сторона-2 », с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор », о нижеследующем:

1.1. Стороны договорились о подготовке и заключении в последующем договора инвестирования строительства жилого дома (далее – «Основной договор»), расположенного по адресу. по которому Сторона-1 будет выступать Заказчиком, а Сторона-2 – Инвестором и в соответствии с которым Сторона-1 передаст Стороне-2 в собственность комнатную квартиру ориентировочной общей площадью кв. м. (далее – «Квартира») в указанном жилом доме. Окончательный размер общей площади квартиры будет определен в основном договоре.

1.2. Строительство указанного в п.1.1. настоящего договора жилого дома будет осуществляться на основании Постановления № от « » 2016 г. и других правоустанавливающих документов.

1.3. Сторона-1 осуществляет строительную деятельность на основании лицензии № от « » 2016 г.

2.1. По предварительной договоренности между сторонами стоимость одного кв. метра общей площади квартиры будет составлять рублей, включая НДС. Окончательная стоимость одного кв. метра будет установлена в основном договоре с учетом характеристик передаваемой квартиры.

2.2. В основу взаимных расчетов сторон будет положен принцип, суть которого состоит в оплате полной стоимости квартиры по окончании строительства.

3.1. Сторона-1 обязуется:

3.1.1. Сдать указанный в п.1.1. настоящего договора жилой дом в эксплуатацию в квартале года.

3.1.2. Выполнять все условия настоящего договора.

3.2. Сторона-2 обязуется выполнять все условия настоящего договора.

4.1. Настоящий договор является предварительным и содержит основные условия договора инвестирования строительства жилого дома (основного договора), который будет заключен в последующем.

4.2. Стороны обязуются заключить основной договор не позднее « » 2016 г. До указанной даты Сторона-1 обязуется не совершать с другими лицами сделок в отношении указанной в п.1.1. настоящего договора квартиры.

4.3. В случае, если одна из сторон будет уклоняться от заключения основного договора, вторая сторона вправе обратиться в установленном порядке в суд с требованием о понуждении заключить договор.

4.4. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от заключения основного договора, должна возместить другой стороне причиненные этим убытки.

4.5. При заключении основного договора по вине какой-либо из сторон позднее срока, указанного в п.4.2. настоящего договора, с виновной стороны взыскивается пени в размере % от стоимости помещения за каждый день просрочки. Под виной Покупателя (Стороны-2) понимается отказ или уклонение от совершения и оформления основного договора, а также отказ от других, согласованных сторонами, условий и форм расчетов по настоящему договору. Под виной Продавца (Стороны-1) понимается отказ или уклонение от совершения и оформления основного договора, а также нарушение п.3.1. и 5.3. настоящего договора.

5.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания сторонами и действует до полного исполнения сторонами своих обязательств.

5.2. Договор может быть расторгнут в иных случаях, предусмотренных действующим законодательством РФ.

5.3. Сторона-1 гарантирует, что на момент заключения настоящего договора Квартира не является предметом каких-либо иных договоров, в том числе предварительного договора купли-продажи или договора инвестирования строительства, права на нее не заложены.

5.4. Договор составлен на русском языке в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон.

5.5. Во всем остальном, не предусмотренном настоящим договором, стороны руководствуются действующим законодательством РФ.

Сторона-1 Юр. адрес: Почтовый адрес: ИНН: КПП: Банк: Рас./счёт: Корр./счёт: БИК:

Сторона-2 Регистрация: Почтовый адрес: Паспорт серия: Номер: Выдан: Кем: Телефон:

Образец предварительного договора строительного подряда > - образцы заявлений

При расторжении контракта по инициативе заказчика предоплата невозвращается. Text - align: justify. Приложения к истинному договору составляют его неотъемлемую часть. Реальный контракт составлен в 2 экземплярах, по одному для каждой из сторон, имеющих равную юридическуюсилу. При задержке сдачи объекта выше 30 дней подрядчик уплачивает вместоштрафа неустойку в размере% договорной цены; 3.4. За нарушение сроков выполнения работ, указанных 1.6. Ежели эти происшествия будут длиться наиболее 3-х месяцев, то каждаясторона имеет право аннулировать реальный контракт, и в этом случае ни одна изсторон не будет иметь право на возмещение убытков. Реальный контракт может быть изменен, расторгнут либо признан недействительнымпо основаниям, предусмотренным работающим законодательством рф либо посогласованию сторон. Работа считается выполненной опосля подписания акта приема - сдачи работызаказчиком либо его уполномоченным представителем. Заказчик поручает, в предстоящем называется работы на объекте заказчика по адресу_ согласно «перечня ремонтныхработ», а подрядчик воспринимает на себя ремонтно - строй работы. % валютного вознаграждения заказчик выплачивает подрядчику в день началаремонтно - строй работ опосля подписания рабочего «договора подряда наремонтно - строй работы» и составления рабочего «перечня ремонтныхработ». Работу подрядчик выполняет из материалов заказчика, на собственном оборудованиии своими инструментами, при этом расходные инструменты. Остальные% валютного вознаграждения заказчик выплачивает подрядчику ввиде авансов в процессе выполнения ремонтно - строй работ и на моментокончания ремонта, или по факту выполнения работ либо отдельного их шага, опосля подписания сторонами актаприема - сдачи, согласно рабочего «перечня ремонтных работ». При расторжении контракта по инициативе подрядчика крайний возвращаетзаказчику предоплату в двойном размере. Заказчик производит выплату подрядчику% валютного вознаграждения вкачестве предоплаты в день подписания «предварительного контракта подряда наремонтно - строй работы. Подрядчик обязуется выполнить работы в течении _календарных месяцев. Стороны освобождаются от ответственности за полное иличастичное неисполнение обязанностей по истинному договору, а конкретно, ежели оно явилосьследствием событий непреодолимой силы. За выполненную работу заказчик обязуется выплатить подрядчику в размере, предусмотренном критериями реального контракта, указанном в «перечне ремонтных работ», в порядке. Размер и стоимость работ, прилагающемся к настоящемудоговору, составляющих предмет реального контракта, определяются в «перечне ремонтных работ». Любые конфигурации и дополнения к истинному только при условии, ежели они совершены в письменной форме. Настоящегодоговора по вине подрядчика, крайний уплачивает заказчику штраф в размере0,5% от суммы контракта за каждый день просрочки, но не наиболее. Ежели неважно какая из статей контракта либо ее часть вследствие какого - или закона, при этом другие остаются в силе, она будет в договоре.

Образец предварительного договора строительного подряда

Группа: Пользователь
Сообщений: 19
Регистрация: 28.04.2014
Пользователь №: 17031
Спасибо сказали: 1 раз(а)

образец предварительного договора строительного подряда

Группа: Администраторы
Сообщений: 860
Регистрация: 16.02.2008
Пользователь №: 8
Спасибо сказали: 856 раз(а)

Штрафы, на момент передачи дел уплачены в полном объеме, недоимки и административные штрафы, начисленные по результатам проверки. Результаты проверки оформлены в акте « про результати комплексної планової виїздної документальної перевірки дотримання вимог податкового та денежного законодавства україни тов _ за період з _ по _ от _ на _ страничках. На период передачи дел его следует оформить, как ассистента, к примеру.

08.04.2016, 23:13
автор: jeka0705

Анкета на греческую визу, эталон наполнения, шенгенская анкета на российском. Анкета на визу в грецию заполняется на компе либо от руки черным либо голубым цветом. Которую нужно заполнять по определенным правилам.

21.02.2016, 11:03
автор: freka

Договор строительного подряда - Гражданское право - Учебные материалы для студентов

В соответствии с п. 1 ст. 740 ГК по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

Регулирование данного вида подрядных отношений осуществляется нормами § 3 гл. 37 ГК "Строительный подряд". Общие положения о подряде, содержащиеся в § 1 этой главы, применяются, если иное не установлено предусмотренными в ГК правилами о строительном подряде.

Нормы, регулирующие отношения по строительному подряду, содержатся во многих других нормативных правовых актах. К ним, в частности, относятся:

• Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 № 190-ФЗ;

• Закон РСФСР от 26.06.1991 № 1488-1 "Об инвестиционной деятельности в РСФСР";

• Федеральный закон от 25.02.1999 № 39-ФЗ "Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений";

• Закон РФ от 17.11.1995 № 169-ФЗ "Об архитектурной деятельности в Российской Федерации";

• Федеральный закон от 21.07.2005 № 94-ФЗ "О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд".

В случаях, когда по договору строительного подряда выполняются работы для удовлетворения бытовых или других личных потребностей гражданина, к нему применяются правила § 2 гл. 37 ГК "Бытовой подряд" (п. 3 ст. 740 ГК).

Кроме того, при регулировании отношений строительного подряда применяются акты рекомендательного характера. Таким актом, в частности, служит принятое Минстроем России 10 июня 1992 г. Руководство по составлению договоров подряда па строительство в Российской Федерации.

Сторонами договора строительного подряда являются заказчик и подрядчик.

В качестве заказчиков могут выступать инвесторы, осуществляющие капитальные вложения на территории РФ с использованием собственных и (или) привлеченных средств в соответствии с законодательством РФ, а также уполномоченные на то инвесторами физические и юридические лица, которые реализуют инвестиционные проекты (п. 2, 3 ст. 4 Федерального закона от "Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений").

Подрядчиками могут быть строительные, строительно-монтажные, проектно-строительные и другие организации, действующие в сфере строительного производства, а также граждане-предприниматели. Для выполнения работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, индивидуальным предпринимателям и юридическим лицам необходимо получить свидетельство о допуске к таким работам, выданное саморегулируемой организацией (ч. 2 ст. 52 Градостроительного кодекса РФ). Иные виды работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства могут выполняться любыми физическими или юридическими лицами. Перечень видов работ по инженерным изысканиям, по подготовке проектной документации, по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства, которые оказываю! влияние на безопасность объектов капитального строительства, утвержден приказом Министерства регионального развития РФ от 30.12.2009 №624.

При осуществлении капитального строительства широко применяется система генерального подряда, при которой заказчик заключает договор с одной строительной организацией — генеральным подрядчиком, привлекающим для выполнения отдельных комплексов работ специализированные организации в качестве субподрядчиков. Генеральными подрядчиками и субподрядчиками могут являться и граждане, осуществляющие предпринимательскую деятельность без образования юридического лица.

С согласия подрядчика заказчик заключает договоры на выполнение определенных монтажных и иных специальных работ по данному объект)' строительства с другими подрядными монтажными и иными специализированными организациями. Такие заключаемые заказчиком договоры принято называть прямыми договорами.

Предметом договора строительного подряда (субподряда) является конечный результат деятельности подрядчика (субподрядчика). По договору строительного подряда — это соответствующий объект строительства (предприятие, здание, сооружение), сдаваемый подрядчиком заказчику, а по договору субподряда — законченный комплекс определенных работ (монтажных, санитарно-технических и др.), составляющих часть работ по объекту строительства в целом и сдаваемых субподрядчиком генеральному подрядчику.

Различают следующие виды договора строительного подряда:

• договоры на выполнение строительно-монтажных и иных работ по объекту в целом;

• договоры на выполнение отдельных комплексов монтажных и иных специальных строительных работ;

• договоры на выполнение пусконаладочных работ.

Если иное не предусмотрено договором, правила о договоре строительного подряда относятся также к работам по капитальному ремонту зданий и сооружений (п. 2 ст. 740 ГК).

Договор строительного подряда должен быть заключен в письменной форме. При этом может использоваться форма (образец) договора, являющаяся приложением к упомянутому выше Руководству по составлению договоров подряда на строительство в Российской Федерации.

Существенными условиями договора строительного подряда являются условия о предмете, цене и сроке договора.

При определении цены договора стороны могут руководствоваться Порядком определения стоимости строительства и свободных (договорных) цен на строительную продукцию в условиях развития рыночных отношений (приложение к письму Госстроя России от 29.12.1993 № 12-349).

В соответствии с абз. 1 п. 1 ст. 708 ГК срок договора строительного подряда определяется по соглашению сторон путем указания в договоре начального и конечного сроков выполнения работы. По соглашению сторон в договоре могут быть установлены также сроки завершения отдельных этапов работ, если договором предусмотрена сдача результата выполненной работы сначала по этапам, а затем в целом по объекту строительства.

Как правило, в договоре строительного подряда предусматриваются гарантийные обязательства подрядчика на построенные здания и сооружения либо выполненные комплексы работ.

Для заключения договора строительного подряда необходимо предварительное получение определенных документов. Для заказчика таким документом является разрешение на строительство, выдаваемое федеральным органом исполнительной власти, органом исполнительной власти субъекта РФ или органом местного самоуправления в соответствии с их компетенцией (ст. 51 Градостроительного кодекса РФ), а для подрядчика — свидетельство о допуске к соответствующим видам работ, выданное саморегулируемой организацией (ч. 2 ст. 52 того же Кодекса).

Основная обязанность подрядчика по договору строительного подряда— осуществить строительство (расширение, реконструкцию, техническое перевооружение) предусмотренного договором предприятия, здания, сооружения. Важным условием исполнения договора является то, что строительно-монтажные и иные работы по объекту должны быть выполнены в соответствии с технической документацией, определяющей объем, содержание работ и другие предъявляемые к ним требования, и сметой, определяющей цену работ (проектно-сметной документацией).

Осуществляя строительство, подрядчик обязан соблюдать строительные нормы и правила (СНиПы), другие технические нормы и правила, а также требования закона и иных правовых актов об охране окружающей среды и о безопасности строительных работ (ст. 751 ГК).

На подрядчике лежит обязанность обеспечить стройку необходимыми материалами, в том числе деталями и конструкциями, а также оборудованием, если договором строительного подряда не предусмотрено, что обеспечение строительства в целом или в определенной части осуществляет заказчик (ст. 745 ГК).

Обязанностью подрядчика является также возведение здания, сооружения или иного объекта строительства либо выполнение иных строительных работ и сдача заказчику результата выполненных по договору строительного подряда работ в срок, установленный договором.

Закон предусматривает некоторые специфические обязанности заказчика по договору строительного подряда. Так, заказчик обязан своевременно предоставить для строительства земельный участок. Площадь и состояние предоставляемого земельного участка должны соответствовать содержащимся в договоре условиям, а при отсутствии таких условий — обеспечивать своевременное начало работ, нормальное их ведение и завершение в срок.

Заказчик обязан в случаях и в порядке, предусмотренных договором строительного подряда, передавать подрядчику в пользование необходимые для осуществления работ здания и сооружения, обеспечивать транспортировку грузов в его адрес, временную подводку сетей энергоснабжения, водо- и паропровода, оказывать другие услуги.

Оплата вышеуказанных услуг производится в случаях и на условиях, предусмотренных договором строительного подряда (ст. 747 ГК).

От заказчика требуется также передать подрядчику документы, подтверждающие разрешение соответствующих органов на производство работ в местах прохождения подземных коммуникаций, в зоне воздушных линий электропередачи и линий связи.

В соответствии со ст. 748 ГК заказчик вправе осуществлять контроль и надзор за ходом и качеством выполняемых работ, соблюдением сроков их выполнения (графика), качеством предоставленных подрядчиком материалов, а также правильностью использования подрядчиком материалов заказчика, не вмешиваясь при этом в оперативно-хозяйственную деятельность подрядчика.

Заказчик, обнаруживший при осуществлении контроля и надзора за выполнением работ отступления от условий договора строительного подряда, которые могут ухудшить качество работ, или иные их недостатки, обязан немедленно заявить об этом подрядчику. Заказчик, не сделавший такого заявления, теряет право в дальнейшем ссылаться на обнаруженные им недостатки.

Характерной особенностью строительного подряда является сотрудничество сторон (ст. 750 ГК).

Ввиду специфического и сложного характера объекта договора строительного подряда особо регламентируется сдача и приемка работ, выполненных по данному договору (ст. 753 ГК). В предусмотренных законом или иными правовыми актами случаях в приемке результата работ должны участвовать представители государственных органов и органов местного самоуправления.

Сдача результата работ подрядчиком и приемка его заказчиком оформляются актом, подписанным обеими сторонами. При отказе одной из сторон от подписания акта в нем делается отметка об этом и акт подписывается другой стороной. Односторонний акт сдачи или приемки результата работ может быть признан судом недействительным лишь в случае, если мотивы отказа от подписания акта признаны им обоснованными. Заказчик вправе отказаться от приемки результата работ в случае обнаружения недостатков, которые исключают возможность его использования для указанной в договоре строительного подряда цели и не могут быть устранены подрядчиком или заказчиком.

Приемку законченных строительством объектов производит заказчик или уполномоченное инвестором другое лицо. Заказчик может привлекать к приемке пользователя объекта (эксплуатирующую организацию), разработчиков технической документации, специализированные организации и других юридических и физических лиц, создавая при необходимости приемную комиссию.

В случаях, когда это предусмотрено законом или договором строительного подряда либо вытекает из характера работ, выполняемых по договору, приемке результата работ должны предшествовать предварительные испытания. Соответственно приемка осуществляется только при положительном результате таких испытаний (п. 5 ст. 753 ГК).

Приемка законченного строительством объекта оформляется актом приемки.

Подрядчик обязан своевременно устранить недоделки и дефекты, выявленные в процессе приемки строительно-монтажных работ. Срок устранения указанных недостатков специально оговаривается в акте приемки.

Оплата выполненных подрядчиком работ производится заказчиком в размере, предусмотренном сметой, в сроки и в порядке, которые установлены законом или договором строительного подряда. При отсутствии соответствующих указаний в законе или договоре оплата работ производится после окончательной сдачи результата работы (п. 1 ст. 711 ГК). Вместе с тем значительная стоимость и длительность капитального строительства требуют авансирования деятельности подрядчика. Однако требовать выплаты аванса или задатка он вправе только в случаях и размере, указанных в законе или договоре (п. 2 ст. 711 ГК).

Свою специфику имеет ответственность подрядчика за качество работ. Согласно ст. 754 ГК подрядчик несет ответственность перед заказчиком за допущенные отступления от требований, предусмотренных в технической документации и в обязательных для сторон строительных нормах и правилах, а также за недостижение указанных в технической документации показателей объекта строительства, в том числе таких, как производственная мощность предприятия.

Если иное не предусмотрено договором строительного подряда, подрядчик гарантирует достижение объектом строительства указанных в технической документации показателей и возможность эксплуатации объекта в соответствии с договором на протяжении гарантийного срока. Установленный законом гарантийный срок может быть увеличен соглашением сторон (ст. 755 ГК).

При предъявлении требований, связанных с ненадлежащим качеством работ, применяются правила п. 1—5 ст. 724 ГК. При этом предельный срок обнаружения недостатков в соответствии с п. 2, 4 указанной статьи составляет пять лет (ст. 756 ГК).

Если договором строительного подряда за его неисполнение или ненадлежащее исполнение предусмотрено взыскание неустойки (штрафа, пени), убытки взыскиваются за ее вычетом (зачетная неустойка). Однако договором может быть предусмотрено иное: взыскание только неустойки, взыскание убытков в полной сумме сверх неустойки, взыскание либо неустойки, либо убытков.

Если Вы заметили ошибку в тексте выделите слово и нажмите Shift + Enter

Ремонт квартир в Мурманске

ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ ДОГОВОР ПОДРЯДА

НА РЕМОНТНО-СТРОИТЕЛЬНЫЕ РАБОТЫ

г. Мурманск "___” ____________ 201_ г.

Мы, _______________________________________________,
в дальнейшем именуемый «Заказчик», с одной стороны и _______________________________________________
в дальнейшем именуемый «Подрядчик» с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. Заказчик поручает, а Подрядчик принимает на себя обязательство выполнить ремонтно-строительные работы
(в дальнейшем именуется "Работы”) на объекте Заказчика по адресу _______________________________________________ согласно «Перечня ремонтных работ».

1.2. Работу Подрядчик выполняет из материалов Заказчика, на своем оборудовании и своими инструментами, при этом расходные инструменты предоставляются Заказчиком.

1.3. Объем и стоимость Работ, составляющих предмет настоящего договора, определяются в «Перечне ремонтных работ», прилагающемся к настоящему договору.

1.4. За выполненную Работу Заказчик обязуется выплатить Подрядчику денежное вознаграждение в размере, указанном в «Перечне ремонтных работ», в порядке, предусмотренном условиями настоящего договора.

1.5. Подрядчик обязуется приступить к Работам не позднее "__” ___________ 201_ г. после подписания рабочего «Договора подряда на ремонтно-строительные работы» и составления рабочего «Перечня ремонтных работ».

1.6. Подрядчик обязуется выполнить Работы в течении __________________ календарных месяцев.

1.7. Работа считается выполненной после подписания акта приема-сдачи Работы Заказчиком или его уполномоченным представителем.

2. Порядок расчетов по договору

2.1. Заказчик производит выплату Подрядчику 3% денежного вознаграждения в качестве предоплаты в день подписания «Предварительного договора подряда на ремонтно-строительные Работы.»

2.2. 37% денежного вознаграждения Заказчик выплачивает Подрядчику в день начала ремонтно-строительных Работ после подписания рабочего «Договора подряда на ремонтно-строительные работы» и составления рабочего «Перечня ремонтных работ».

2.3. Остальные 60% денежного вознаграждения Заказчик выплачивает Подрядчику в виде авансов в процессе выполнения ремонтно-строительных Работ и на момент окончания ремонта, либо по факту выполнения Работ или отдельного их этапа, согласно рабочего «Перечня ремонтных работ», после подписания сторонами акта приема-сдачи.

3. Ответственность сторон

3.1. За нарушение сроков начала выполнения Работ, указанных в п. 1.5 настоящего договора по вине Подрядчика, последний уплачивает Заказчику штраф в размере 5% от суммы предоплаты за каждый день просрочки, но не более 50%.

3.2. За нарушение сроков выполнения Работ, указанных в п. 1.6. настоящего договора по вине Подрядчика, последний уплачивает Заказчику штраф в размере 0,5% от суммы договора за каждый день просрочки, но не более 5%.

3.3. При задержке сдачи объекта свыше 30 дней Подрядчик уплачивает вместо штрафа неустойку в размере 10% договорной цены;

3.4. Уплата штрафов, пени и неустоек не освобождает стороны от исполнения своих обязательств.

3.5. За невыполнение или ненадлежащее выполнение своих обязанностей по настоящему договору стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ.

4.1. Стороны освобождаются от ответственности за полное или частичное неисполнение обязательств по настоящему договору, если оно явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, а именно – пожара, наводнения, землетрясения, иных стихийных бедствий, постановлений правительства России и местных органов власти, уголовных преступлений, если эти обстоятельства непосредственно повлияли на исполнение настоящего договора. При этом срок исполнения обязательств по данному договору отодвигается соразмерно времени, в течение которого действовали такие обстоятельства.
Если эти обстоятельства будут продолжаться более трех месяцев, то каждая сторона имеет право аннулировать настоящий договор, и в этом случае ни одна из сторон не будет иметь право на возмещение убытков.

5. Срок действия договора

5.1. Договор вступает в силу немедленно после подписания его сторонами и действует до момента исполнения сторонами своих обязанностей по настоящему договору.

6. Изменение условий договора

6.1. Любые изменения и дополнения к настоящему договору действительны лишь при условии, если они совершены в письменной форме.

6.2. Настоящий договор может быть изменен, расторгнут или признан недействительным по основаниям, предусмотренным действующим законодательством РФ или по согласованию сторон.

6.3. При расторжении договора по инициативе Подрядчика последний возвращает Заказчику предоплату в двойном размере.

6.4. При расторжении договора по инициативе Заказчика предоплата не возвращается.

7. Прочие условия договора

7.1. Если любая из статей договора или ее часть окажется недействительной вследствие какого-либо закона, она будет считаться отсутствующей в договоре, при этом остальные остаются в силе.

7.2. Настоящий договор составлен в 2 экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из сторон.

7.3. Приложения к настоящему договору составляют его неотъемлемую часть.

7.4. Без заверенного обеими сторонами «Предварительного Перечня ремонтных работ» договор не действителен.

8. Реквизиты и подписи сторон