Должностная инструкция консьержа жилого дома - КПД-КАЛЙНЙНГРАД

Собственники помещений в многоквартирном доме самостоятельно несут. Собранию собственников жилых помещений в многоквартирных домах. Трудовой договор с консьержем, должностную инструкцию консьержа, общую. Производственная инструкция вводится в действие приказом по предприятию и выдается стропальщику при этом он должен расписаться в журнале.

Должностная инструкция консьержа жилого дома. Также на нашем сайте вы можете скачать более 1300 шт. Должностных инструкций для всех. Инспектор ростехнадзора при проверке потребовал предъявить производственную инструкцию на стропальщика, на что ему была предъявлена. Вы можете скачать должностную инструкцию консьержа бесплатно. Поддерживать порядок в вестибюлехоллеподъезде жилого дома и комнате.

Консьерж-дежурный по дому (далее - консьерж) должен находиться в доме в течение смены, в опрятном виде, и выполнять настоящую должностную. Httpmetiz. Severstal. Comfiles3693d09fd098200. 17-201420(d1.). Такое право закреплено за владельцами жилой недвижимости п. Должности, особенно если она работает консьержем в собственном доме. У дежурного по подъезду должна быть должностная инструкция. Starline space инструкция Основные требования, предъявляемые к стропальщику - игумнов с. Ру topic производственная инструкция стропальщика просмотров 92147. Консьерж оплата по содержанию, ремонту, капремонту размер платы за вывоз. Должностная инструкция для консьержей в подъезде жилого дома.

Инструкция по безопасному ведению работ для стропальщиков. Как производственная каждому стропальщику (зацепщику) под. Должностная инструкция консьержа. Юридическое лицо - собственник жилой квартиры или нежилого помещения в многоквартирном доме нанимает.

Требования промышленной безопасности и охраны труда, изложенные в производственной (типовой) инструкции для стропальщика по безопасному.

Там про должностные обязанности консьержа говорится следующее консьерж. В зонах общего пользования жилого дома, следит за чистотой и техническим. Также нигде нет общей должностной инструкции.

А вообще нужна производственная инструкция для машинистов. Производственные инструкции крановшиков и стропальщиков. Должностные инструкции в жкх (электронная версия). Инструкция кассира должностная инструкция консьержа жилого дома должностная. Стропальщик в своей работе руководствуется производственной инструкцией, определяющей его права, обязанности и порядок безопасного ведения.

Должности, особенно если она работает консьержем в собственном доме. Поддерживать порядок в вестибюлехоллеподъезде жилого дома и комнате. Вы можете скачать должностную инструкцию консьержа бесплатно. Также нигде нет общей должностной инструкции. Должностная инструкция консьержа. Инструкция кассира должностная инструкция консьержа жилого дома должностная. Трудовой договор с консьержем, должностную инструкцию консьержа, общую. Там про должностные обязанности консьержа говорится следующее консьерж. Должностные инструкции в жкх (электронная версия). Должностных инструкций для всех. Собственники помещений в многоквартирном доме самостоятельно несут. Консьерж оплата по содержанию, ремонту, капремонту размер платы за вывоз. Должностная инструкция для консьержей в подъезде жилого дома. Консьерж на все руки профессия консьерж в россии пока мало.

Эти все вопросцы жители имеют все шансы преодолеть на собрании. на нем же согласовать должностные наставления или же положение о консьерже ( охране). Желанно. чтоб у консьержа был полный поименный перечень жителей с телефонами. и любого из них можнож было оповестить в случае чрезвычайной ситуации. Эти все вопросцы жители имеют все шансы допустить на собрании. на нем же согласовать должностные памятки либо положение о консьерже ( охране).

Стартовало все со звонка 1-го из читателей к нам в редакцию ваша печатное издание величается консьержъ. вот и объясните мне. каковы его функции и что он из себя предполагает? Позвонивший оказался владельцем новостройки. где консьержем действует работник приватного охранного компании очень отличительной внешности: банковские инструкции и положения .

• Консьерж-дежурный по дому (далее - консьерж) должен находиться в доме в течение смены, в опрятном виде, и выполнять настоящую должностную.
• Должностная инструкция консьержа жилого дома. Также на нашем сайте вы можете скачать более 1300 шт. Должностных инструкций для всех.
• Вы можете скачать должностную инструкцию консьержа бесплатно. Поддерживать порядок в вестибюлехоллеподъезде жилого дома и комнате .
• Такое право закреплено за владельцами жилой недвижимости п. Должности, особенно если она работает консьержем в собственном доме. У дежурного по подъезду должна быть должностная инструкция.
• Должностная инструкция консьержа. Юридическое лицо - собственник жилой квартиры или нежилого помещения в многоквартирном доме нанимает.

Жк рф к компетенции совместного собрания владельцев помещений ( совместного собрания членов тсж), потому на рассмотрение совместного собрания эти вопросцы поставлены быть не могут. Такое может быть сторож. сидячий на пульте видеонаблюдения и совершающий обход земли и осмотр единого имущества. либо бабушка-одуванчик. в чью зону ответственности входит записывать прибывающих и уходящих и следить за порядком в подъезде. Чтобы достичь желаемого результата нужно было оформить протокол совокупного собрания владельцев о принятии решения о найме консьержа. трудовой уговор с консьержем. должностную аннотацию консьержа - правящая фирма заключает уговор с консьержем - личным коммерсантом. при всем при этом оформляется гражданско-правовой уговор. плата делается по акту произведенных дел. Раньше руководитель города Москвы сергей собянин доверил разобраться с жалобами владельцев автомобилей на неправомерны. Интересная ипотека от 8 от банка открытие! Жк раменский от 48?000 руб. Доступ к скачиванию электронной версии предоставляется сразу же в последствии поступления наличных средств от покупателя должностная инструкция консьержа жилого дома. Управляющий структурного подразделения ( подпись) ( имя. инициалы) 00. Обыкновенно она разрабатывается с учетом необходимостей точных зданий и подъездов.

Ежели к этому подойти трепетно. то дежурный по подъезду станет отсеивать сомнительных визитеров. смотреть за чистотой. разговаривать с представителями правящей фирмы и правоохранительных органов. донесет до отсутствующих жителей информацию о последних решениях тсж. Неоспоримо. собственно данного мало. и на организацию посменного дежурства средства все одинаково намериваются с жильцов

Инструкция по охране труда для стропальщика. 2014 представляем. Условия труда и соблюдать требования производственной санитарии. Производственная инструкция вводится в действие приказом по предприятию и выдается стропальщику при этом он должен расписаться в журнале. Инспектор ростехнадзора при проверке потребовал предъявить производственную инструкцию на стропальщика, на что ему была предъявлена. Httpmetiz. Severstal. Comfiles3693d09fd098200. 17-201420(d1.).

Основные требования, предъявляемые к стропальщику - игумнов с. Ру topic производственная инструкция стропальщика просмотров 92147. Инструкция по безопасному ведению работ для стропальщиков. Как производственная каждому стропальщику (зацепщику) под. Требования промышленной безопасности и охраны труда, изложенные в производственной (типовой) инструкции для стропальщика по безопасному.

Консьерж-дежурный по дому (далее - консьерж) должен находиться в доме в течение смены, в опрятном виде, и выполнять настоящую должностную. Должностная инструкция консьержа жилого дома. Также на нашем сайте вы можете скачать более 1300 шт. Должностных инструкций для всех. Вы можете скачать должностную инструкцию консьержа бесплатно. Поддерживать порядок в вестибюлехоллеподъезде жилого дома и комнате. Такое право закреплено за владельцами жилой недвижимости п. Должности, особенно если она работает консьержем в собственном доме. У дежурного по подъезду должна быть должностная инструкция. Должностная инструкция консьержа. Юридическое лицо - собственник жилой квартиры или нежилого помещения в многоквартирном доме нанимает. Консьерж оплата по содержанию, ремонту, капремонту размер платы за вывоз. Должностная инструкция для консьержей в подъезде жилого дома. Консьерж на все руки профессия консьерж в россии пока мало. Порядка в зонах общего пользования жилого дома, следит за чистотой и техническим. Не регламентированы, также нигде нет общей должностной инструкции. Там про должностные обязанности консьержа говорится следующее консьерж. В зонах общего пользования жилого дома, следит за чистотой и техническим. Также нигде нет общей должностной инструкции. Должностные инструкции в жкх (электронная версия). Инструкция кассира должностная инструкция консьержа жилого дома должностная. Собственники помещений в многоквартирном доме самостоятельно несут. Собранию собственников жилых помещений в многоквартирных домах. Трудовой договор с консьержем, должностную инструкцию консьержа, общую.

Должностная инструкция консьержа жилого дома - Должностная инструкция консьержа жилого дома. Также на нашем сайте вы можете скачать более 1300 шт. Должностных инструкций для всех.

Должностная инструкция консьержа жилого дома. Оценка: 74 / 100 Всего: 2 оценок.

Cкидки к 70-летию Победы!

Должностная инструкция консьержа жилого дома

• Фильмы
• Игры
• Музыка
• Софт
• Книги

Консьерж на все руки * 4 июн 2012. Там про должностные обязанности консьержа говорится следующее: « Консьерж. в зонах общего пользования жилого дома, следит за чистотой и техническим. также нигде нет общей должностной инструкции.Должностная инструкция консьержа жилого дома (образец. * Должностная инструкция консьержа жилого дома. Также на нашем сайте вы можете скачать более 1300 шт. должностных инструкций для всех. ТСЖ «Центральное» - Документы - Документы * Квитанция показаний расхода воды в помещении в доме ТСЖ «Центральное ». Должностная инструкция консьержа ТСЖ «Центральное». для получения согласования на переустройство или перепланировку жилого ( нежилого). Документы - Управляющая компания "Стат-Энком", управление. * Перечень многоквартирных домов.docx. Microsoft Word документ [44.5 KB]. Должностная инструкция консьержа УКСЭ.do. Microsoft Word документ [21.0. DataLife Engine Версия для печати Балашова Е.А. * 3 авг 2009. Должностная инструкция консьержа службы консьержей. и чистоте помещений гостиницы, в частности жилого фонда, о соответствии цены. И от того, насколько хорошо гостю жилось в этом доме, насколько. Стой, кто идет. Московские консьержи будут получать в 2 раза. * 4 сен 2006. В городе много домов, в которых нет ни того, ни другого. Порядок в жилых домах столицы должны обеспечивать муниципальные власти. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ КОНСЬЕРЖА (из должностной инструкции)Должностные инструкции | Разное * Должностные инструкции работников, занятых в Разное, каталог должностных инструкций по всем. Должностная инструкция консьержа (укр. ).Документы ТСЖ: устав, учредительные документы, инструкция * Инструкция по техническому осмотру жилого дома (doc, 105 КБ). Журнал осмотра. Должностная инструкция коменданта дома (doc, 40 КБ). Инструкция. Должностные инструкции * Должностная инструкция: агролесомелиоратор. Должностная инструкция: администратор базы отдыха. Должностная инструкция: консьерж. инструкция: рабочий по комплексному обслуживанию и ремонту домов 2-го. Работа консьерж в России. Вакансии консьерж в России - Trud.com * Актуальные вакансии консьерж в России. Поиск работы консьерж в России. Обязанности: работа по обслуживанию жилого дома: контроль доступа в. Профессиональные требования: Обязанности: Должностная инструкция. Жилой дом №1 по г/п по ул. Рафиева. 10 УНР. - Форум onliner.by * Прием осуществляется в помещении диспетчера (консьержа). Шахматка по. Жилой дом оборудован мусоропроводом – 2 ствола, лифтами (два. П.П. С. Должностная инструкция если я не ошибаюсь есть.Нанять или уволить консьержку можно только на общем. * 15 сен 2013. Профессия консьержа действительно старинная: первые упоминания об. А может он именно то, что вы пропишете в его должностной инструкции. на общую площадь всех жилых и нежилых помещений в доме.Организация работы консьержей в многоквартирном доме. * Должностная инструкция консьержа. Юридическое лицо - собственник жилой квартиры или нежилого помещения в многоквартирном доме нанимает. Информация от 23.07.2012 * по обслуживанию и санитарноаиу содержанию жилого дома. Консьержи несут дежурство в ссответстши с их должностной инструкцией. Одной из основных. Охрана и консьержи не несут ответственности за их сохранность.Эффективность использования видеосистемы биометрической. * Консьерж. Небольшие затраты, неприхотливость в работе, надежная идентификация. Должностная инструкция консьержа жилого дома, 2012. 3.Справочник ЖКХ. Раздел 11. Персонал ЖКХ * Должностные инструкции в ЖКХ: Должностные инструкции. инструкция компакторщика: Должностная инструкция консьержа жилого дома. Консьерж — Википедия * Консьерж следит за поддержанием порядка в зонах общего пользования жилого дома, он следит за чистотой и техническим состоянием лестниц. Должностные инструкции по подразделениям предприятия и. * II. Должностные инструкции работников некоторых отраслей · 1. Строительство · 2. Должностная инструкция консьержа жилого дома · Должностная. Должностные инструкции в ЖКХ * Должностные инструкции в ЖКХ (электронная версия). инструкция кассира: Должностная инструкция консьержа жилого дома: Должностная. Для чего нужен консьерж в многоквартирном доме? * Консьерж, являющийся первым лицом в доме, которое встречают жильцы и. о тех обязанностях, которые предписаны ему должностной инструкцией.

Скорость: 7965 Kb/s

Должностная Инструкция Консьержа Жилого Дома

Должностная инструкция консьержа жилого дома. Также на нашем сайте вы можете скачать более 1300 шт. должностных инструкций для всех. Предлагаю обсудить данную тему и документ передать в УК ЖК Ботанический! Консьерж -дежурный по дому (далее - консьерж) должен. Норматив воды на техничческие нужды. Норматив по воде на технические нужды (мытье лестничных клеток и другие виды работ). В утвержденных.

Консьерж для подъезда. Когда смотришь по телевизору или в кинотеатре старый фильм невольно обращаешь внимание на старичка в униформе, который сидит в подъезде и следит за порядком.

Должностная инструкция консьержа. Общая информация об уплачиваемых налогах и расчет налогов. 2. Юридическое лицо - собственник жилой. Выполняется гидропневмопромывка систем отопления домов и теплоузлов 2. Капитальный ремонт Должностная инструкция консьержа · Скачать.

23 января 2014 г. Когда смотришь по телевизору или в кинотеатре старый фильм невольно обращаешь внимание на старичка в униформе, который сидит в подъезде и следит за порядком. В те далекие времена главным человеком был не управдом, а именно он – консьерж. Но времена меняются быстро и теперь очень редко можно увидеть такую картину. Именно этот человек приносил немало пользы жильцам дома, но и всячески облегчал их жизнь, да и краж из квартир в таких домах практически не было. А не было, потому, что консьерж помогал избежать серьезных неприятностей.

Вопрос о том нужно ли это лицо в вашем доме – решать, несомненно, самым жильцам. Ведь многие по старинке думают, что эти люди целыми днями бездельничают, только то и делают, что перемывают кости жильцам дома, могут потравить анекдоты, а главное - старается «посмотреть», что делается у каждого в квартире. И многие полагают правильно, поскольку оплата за их труд ложиться именно на плечи самых жильцов.

Это совершено не правильная позиция, поскольку их работу должны организовывать сами жильцы дома, что может быть оговорено в договоре о его найме на работу. Что может делать консьерж? Да функции его деятельности очень широки, ведь именно дежурный по подъезду может без труда выявить подозрительных лиц, которые пытаются проникнуть в дом. Его обязанности могут быть расширены и ему вменено в работу уборка придомовой территории, вести переговоры с представителями компании, которая занимается содержанием дома, представителями правоохранительных органов, и в обязательном порядке доносить до всех жильцов всю вновь поступающую информацию по дому.

В принципе, такое «должностное» лицо можно посадить в любом подъезде. Однако к этому вопросу необходимо подходить серьезно.

Прежде всего, следует решить – а нужен ли консьерж в обыкновенной «хрущевке», где ему негде и развернуться. Если же пространства для его рабочего места достаточно, инициатором о введении такой должности может выступить практически любой жилец, что предусмотрено действующими положениями Жилищного кодекса страны. В большинстве случаев предложение о введении такой должности исходит от компании, которая отвечает за эксплуатацию дома, реже инициаторами выступают сами жильцы. Однако окончательно решение целесообразности ввода такой должности принимается общим собранием жильцов, которое может проводиться как заочно, так в нем могут принять участие и все жильцы. Для того, чтобы решение принятое собранием было правомочным, на собрании должны быть присутствовать более половины квартиросъемщиков. Решение принимается обычным способом, тоесть по числу голосов.

За введение должности должны проголосовать большинство жильцов, которые принимали участие в собрании. Следует заметить, что сам протокол должен быть оформлен правильно, а именно в нем должны быть перечислены все собственники квартир, а также должны стоять их подписи. Довольно часто поднимается вопрос с оплатой работы консьержа.

Скажем сразу же еще раз, что оплата проводится за счет средств жильцов. Именно это положение и вызывает горячие споры, поскольку в дальнейшем, те лица, которые были против введения подобной должности, зачастую отказываются оплачивать его работу, ссылаясь на то, что они такого решения не принимали. Поэтому рекомендуется во избежание конфликтов в дальнейшем, сразу же оговаривать все вопросы. Примером может быть тот факт, что пенсионеры или малообеспеченные люди не всегда смогут выкроить необходимые средства для оплаты работы консьержа, их скудный бюджет не всегда способен это сделать, несомненно таким людям следует предложить компромиссное решение, одним из которых может быть подмена консьержа вовремя его заболевания, или же оказать помощь в оформлении подъезда к какому либо празднику. Часто бывает и такое, что кто-то из жильцов выдвигает свою кандидатуру для работы консьержем.

Владельцы квартир должны помнить, что самостоятельно поднимать плату за услуги консьержа не имеет права ни ТСЖ, ни управляющая компания. Владельцы квартир должны помнить, что самостоятельно поднимать плату за услуги консьержа не имеет права ни ТСЖ, ни управляющая компания. Кстати, если вас не устраивает работа управляющей компании, вы вправе ее поменять. Повышение оплаты работы консьержа остается только в компетенции общего собрания собственников жилья. Собрание же и определяет способ и порядок оплаты. Иногда оказывают содействие городские власти. Однако, их содействие возможно только в том случае, если в подъезде имеется оборудованное за счет бюджета специальное помещение при отсутствии системы видеонаблюдения.

К примеру, правительством Москвы в 2009 году принято постановление «Об утверждении расходов на содержание дежурного по подъезду». Согласно этому постановлению, с учетом НДС в месяц выделяется на подъезд 18763 рубля. Выделение этих денег возможно только тогда, когда в подъезде действительно работает консьерж. В реальности все 18763 рубля не идут на оплату труда консьержа. Из этой суммы консьержу достается только 11692 рубля 43 копейки. По существующему российскому законодательству право охраны подъездов присваивается на основе конкурса, которые должны проводить районные инженерные службы, а уже по итогам конкурсов и должны заключаться договора охраны подъездов. Эта система действительна при работе в подъезде одного дежурного, который работает в одну смену пять дней в неделю.

Этого явно недостаточно и деньги жильцы продолжают собирать для организации посменного дежурства. К примеру, правительством Москвы в 2009 году принято постановление «Об утверждении расходов на содержание дежурного по подъезду». Согласно этому постановлению, с учетом НДС в месяц выделяется на подъезд 18763 рубля. Выделение этих. Нередко организациями, которые выигрывают конкурс, присваивают бюджетные средства. На остаток этих средств нанимают пожилых людей, не могущих справиться со своими обязанностями, список которых довольно внушителен.

В настоящее время власти многих городов предпринимают меры для создания более прозрачной системы найма и оплаты труда консьержей. Например, в Москве фонд заработной платы консьержей должен формироваться из средств компаний.

Компании, в свою очередь, будут получать бюджетные средства в качестве помощи. Установят более строгий контроль над расходованием бюджетных средств, заработная плата консьержей сможет индексироваться. Однако бюджетную субсидию получит не каждая управляющая компания. Для получения субсидии компании нужно будет выполнить ряд условий: оборудовать помещение для консьержа, а также предоставить официальный трудовой договор с консьержем. Такая бюджетная помощь будет выделяться при отсутствии видео наблюдения в подъезде.

Одним из главных вопросов является вопрос о том, а каким мы хотим видеть будущего консьержа? Ведь часто бывает так, что те, кто против того, чтобы в подъезде был консьерж абсолютно не против этой идеи, им просто не нравится человек, который претендует на это место. Может быть, это и правильно и стоит заменить работника, который только то и делает, что ведет разговоры, а на его место поставить другого человека, взяв на его место того, кто будет эффективно работать. Для нас это должен быть дисциплинированный и внимательный работник, который четко следует установленному графику работы. Некоторым жильцам не по вкусу, что подъезд охраняется пожилыми людьми, а некоторым наоборот не нравится, что на посту стоит молодежь, полагая, что они менее ответственны к исполнению своих обязанностей.

Для того, чтобы работа консьержа соответствовала предъявляемым требованиям, необходимо позаботиться и организовать для него рабочее время. При необходимости оно может быть оборудовано телефонным аппаратом, желательно наличие так называемой «тревожной кнопки», при возможности должен быть санузел. Для более оперативного реагирования в случае возникновения конфликтной ситуации, либо для решения неотложных вопросов у консьержа, в обязательном порядке, должен быть полный поименный список жильцов дома, желательно с указанием номеров телефонов, как мобильных, так и стационарных. Именно это позволит провести их оповещения при чрезвычайной ситуации. Не будет лишней и обратная связь.

В этом случае жильцы обязаны сообщать дежурному о том, что у них сегодня будет большое количество гостей, либо в такой-то период никого не будет дома в связи отъездом в отпуск. Также консьерж может быть предупрежден, что в дом будет доставлена габаритная мебель или груз, предупредить о предстоящем ремонте в квартире, а также о случае сдачи ее в наем. Стараясь идти в ногу со временем, некоторые руководители пытаются организовать через дежурных доставку всевозможных товаров.

Следует помнить и об основных обязанностях дежурного, которых у него не мало. Так что выполнение дополнительных обязанностей будет его отвлекать от основной работы.

В обязательном порядке у консьержа должна быть и должностная инструкция. В основном она разрабатывается с учетом тех возможностей, которые будут возложены на дежурного. Есть города, где разрабатывались и принимали специальные положения об обязанностях дежурного по подъезду. Хороший консьерж должен знать и уметь многое. Всего, что он должен уметь делать, не изложить одним словом. Самое главное то, что он должен знать всех жильцов, которые проживают в доме в лицо, быть особо внимательным к тем, кто входит и выходит из подъезда, а если кто-то покажется подозрительным, то воспрепятствовать его проникновению в дом, сообщать в соответствующие службы о возникших ситуациях и оперативно на них реагировать.

При необходимости в обязательном порядке должен контролировать загрузку в лифт крупных вещей, проводить замену ламп освещения на лестничных площадках, проводить фиксацию визитов аварийных служб и милиции. При необходимости консьерж должен следить и за автомобильной стоянкой возле дома, а также придомовом освещении, а в теплое время суток наблюдать за порядком во дворе, предотвращать скопление шумных компаний.

На консьержа возлагается обязанность своевременного сообщения жильцам информации о времени очередного проведения собрания, время отключения воды и газа, что дает более тесное сотрудничество с жилищно-эксплуатационными организациями. Вернемся еще раз к тому, что все это решать жильцам, а именно какие обязанности будут возложены на консьержа. И опять мы вернулись к тому, с чего начинали, а именно – стоит ли доверять свой подъезд на попечение консьержа, именно на этот вопрос и должны ответить жильцы дома.

При использовании этой статьи обязательно используйте прямую ссылку на сайт rucountry. ru.

Должностная инструкция консьержа жилого дома

Консьерж относится к категории рабочих и непосредственно подчиняется

Должностная инструкция для консьержей в подъезде жилого дома. Консьерж относится к категории рабочих и непосредственно подчиняется. 40, г. Должностная инструкция консьержа жилого дома. Жилой комплекс. Свердлова д. Сотрудников организаций, обслуживающих дом (в том числе подрядной организации), по предварительному согласованию с. Автор Тема: Должностная инструкция консьержа (дежурного по дому) (Прочитано 8336 раз). Настоящая инструкция определяет порядок организационных мер по поддержанию порядка в. Средняя скорость 5682 Kb/s. Должностные инструкции консьержей. Должностная инструкция консьержа (дежурного по дому) ЖСК (ТСЖ). Сотрудник управляющей компании "Белый Парус" - Луцков Владимир Иванович, который разбрасывал анонимные листовки якобы от жительницы дома, Консьерж-дежурный по дому (далее - консьерж) должен находиться в доме в течение смены, в. Примерная форма должностной инструкции консьержа жилого дома (подготовлено экспертами компании "Гарант"). Должностная инструкция консьержа жилого дома. наименование организации, Размеры доплат за совмещение профессий (должностей).

Жилой комплекс. Автор Тема: Должностная инструкция консьержа (дежурного по дому) (Прочитано 8336 раз)

Должностная инструкция консьержа жилого дома. Оценка: 96 / 100
Всего: 15 оценок.

Обсуждаем функциональные обязанности консьержей д

Должностная инструкция консьержа жилого дома по адресу: ул. Кутузовская. д. №15
ИНСТРУКЦИЯ
I. Общие положения.
1.1. Консьерж – дежурный подъезду (далее – консьерж) должен находиться на рабочем месте (консьержная комната, холл 1-го этажа) в течение смены, в опрятном виде, и выполнять обязанности, определённые настоящей должностной инструкцией (далее – Инструкция).
1.2. Соблюдать вежливость в общении с жильцами дома и представителями государственных и иных структур.
1.3 Вести установленную инструкцией документацию.
1.4. Консьерж подчиняется контролирующему его работнику Управляющей компании (далее – УК), старшему по дому №15.
II. Консьерж должен знать:
2.1. Знать в лицо жителей подъезда;
2.2. Порядок расположения и нумерацию квартир;
2.3. Положения настоящей Инструкции;
2.4. Нормы санитарного содержания подъезда, график уборки;
2.5. Номера телефонов эксплуатирующей организации, предприятий по обслуживанию дома, аварийных служб, полиции, скорой помощи, пожарной команды;
2.6. Правила пользования и расположение средств противопожарной защиты, сигнализации и видеонаблюдения.

III. Консьержу запрещено:
3.1. Сообщать конциденциальные сведения о жильцах посторонним лицам, при несоблюдении конфиденциальности консъерж несёт ответственность в порядке, установленном законодательством РФ.
3.2. Распитие спиртных напитков, употребление наркотических и психотропных средств на рабочем месте.
3.3. Категорически не допускается присутствие посторонних лиц в консьержной комнате.
3.4. Консьерж несет персональную ответственность за сохранность имущества консьержной комнаты.
3.5. Консьерж не несет ответственности за сохранность квартир жильцов.

IV. Режим пропуска в подъезд.
4.1. Жители дома входят в подъезд используя личный магнитный ключ, карту системы контроля доступа (СКД) либо связавшись по домофону с консьержем.
4.2. Если гость (в т.ч. доставка, курьер, представитель коммунальных служб, и.т.п.) просит консьержа открыть дверь в подъезд для входа, консьерж связывается с квартирой собственника по домофону (телефону) и уточняет – ожидают ли в квартире гостя и только после этого разрешает вход, сделав при этом запись в соответствующем журнале.
4.3. Жителям дома, при отсутствии с ними связи по домофону, следует встречать своих гостей в подъезде, или заранее сообщить о них консьержу.
4.4. Вход и выход посетителей в подьезд/ из подьезда необходимо фиксировать в журнале учета посетителей с указанием номера квартиры и времени входа/выхода.

V. Действия консьержа.
5.1. Обеспечение своевременной передачи оперативной информации о выявленных нарушениях в подъезде для принятия мер.
5.2. Фиксировать в журнале учета все замеченные нарушения и иную информацию, которая может представлять интерес для жителей дома.
5.3. При необходимости присутствовать при выполнении работ работниками коммунальных служб (лифтеров, сантехников и т. д.) по предъявлению удостоверения, или иных документов, удостоверяющих их личность (пропуск в подъезд с отметкой в журнале учета посетителей).
5.4. Работников, осуществляющих ремонт в квартирах, пропускать в дом по спискам, представляемых хозяевами квартир, по предъявлению паспорта (паспортов).
5.5. Незамедлительно сообщать в правоохранительные органы обо всех подозрительных лицах, находящихся в доме, а также о несогласованном с консьержем вывозе имущества, мебели и иных подозрительных действиях.
5.6. Крупногабаритные вещи, мебель, строительные материалы, строительный мусор - должны вносится и выносится в подъезд под контролем консьержа.
5.7. В случае проведения погрузочно - разгрузочных работ (далее – ПРР) в доме - контролировать их ход выполнения, при необходимости, предотвращать перегруз кабин лифтов, замусоривание и порчу дверей и покрытий (отделки) входных групп, лифтового холла 1 этажа, лифтовых кабин, лифтовых холлов на этажах проведения ПРР.
5.8. В конце дежурства вместе со сменщиком проверить целостность замков на дверях подвала, электрощитовой, мусороприемной и выхода на крышу дома, проверить состояние на каждом этаже выполнив обход этажей, сделав соответствующую запись о передаче смены в журнале.
5.9. По мере необходимости и по просьбе жильцов делать заявки в диспетчерскую службу Управляющей компании на замену перегоревших ламп, мелкий ремонт и устранение локальных неисправностей на лестничных клетках этажей, аварийной пожарной лестницы и лифтовых кабинах.
5.10. Своевременно реагировать на срабатывание аварийных систем, а так же систем безопасности и жизнедеятельности.
5.11. Своевременно реагировать на сообщения жильцов о возникших проблемах по фактам:
- Нарушений Закона Московской области об обеспечении тишины и покоя граждан в ночное время на территории Московской области с 22.00 до 6.00 часов в рабочие дни и с 23.00 до 9.00 часов в выходные дни (суббота, воскресенье). Незамедлительно сообщать об этом в МУ МВД РФ «Одинцовское».
- Нарушений в коммуникациях дома: прорыве канализации, проблемах сетей теплоснабжения, электроснабжения и водоснабжения, поломке лифтов и иных аварийных ситуациях.
Незамедлительно сообщать об этом в УК, соответствующие службы с фиксацией факта обращения в журнале заявок.
5.12. Оказывать содействие старшему по дому, членам ИГ, по информированию жильцов.
5.13. Следить за своевременным включением/выключением придомового освещения.
5.14. Вести наблюдение за порядком и чистотой на лестничной клетке первого этажа, во входном тамбуре и лифтах.
5.15. Контролировать исправность дверей и запирающих устройств, технических средств охраны и видеонаблюдения. В случае неисправности технических средств своевременно принимать соответствующие меры для их устранения в кратчайшие сроки.
5.16. Контролировать использование лифтов в соответствии с их назначением, осведомлять жильцов об организации перевозки крупногабаритных грузов в соответствии с действующими Правилами, а в случае поломок незамедлительно вызывать ремонтную бригаду.
5.17. Контролировать сохранность информационных стендов и досок объявлений, не допускать без соответствующего разрешения старшего по дому размещение любой частной информации не уполномоченных лиц, размещения рекламных объявлений, несанкционированой раскладки листовок в почтовые ящики.
5.18. Сообщать старшему по дому о замеченных неисправностях и нарушении Правил проживания в подъезде, а также о мерах, принятых для их устранения.

5.19. Соблюдать график работы, а в случаях невозможности выхода на работу заранее согласовывать замену.

Для обеспечения выполнения должностных обязанностей консьержу предоставлено право:
6.1. Требовать от непосредственного руководителя: обеспечения рабочего места мебелью, канцелярскими принадлежностями, бытовыми приборами, исправной оргтехникой, организации рабочего места и места отдыха в соответствии с санитарными нормами;
6.2. Требовать предоставления необходимой информации о жильцах дома, проверять документы удостоверяющие личности посетителей (в т.ч. и жильцов дома, не имеющих магнитного ключа).

VII. Порядок оплаты услуг консьержей.

Согласно решению, принятому на проведенном 19.09.2012г. собрании собственников жилья дома № 15 по ул. Кутузовская, ежемесячно, жители подъездов №1 и №2 оплачивают услуги консьержей в размере 145 рублей. Сумма за вышеуказанные услуги консьержа включается УК «Новая Трёхгорка» в ежемесячные квитанции в порядке, предусмотренном условиями договора управления.
С инструкцией ознакомлены, копия инструкции на руки получена:______________________________

ПРИЛОЖЕНИЕ №1
к ДИ консьержа жилого дома по адресу: ул. Кутузовская. д. №15.

Действия консьержа при выявлении нарушений:

1. В случае мелкого хулиганства (то есть нарушении общественного порядка, выражающегося в явном неуважении к обществу, сопровождающемся нецензурной бранью в общественных местах, оскорбительным приставанием к гражданам, а равно уничтожением или повреждением чужого имущества) консьерж обязан ВЫЗВАТЬ НАРЯД ПОЛИЦИИ, СОСТАВИТЬ РАПОРТ;

2. В случае нарушения правил остановки или стоянки транспортных средств на тротуаре, повлекшее создание препятствий для движения пешеходов, или на проезжей части напротив колясочных съездов, повлекшее создание препятствий для инвалидов, вывоз мусора, проезда машин пожарной и скорой помощи (ст. 12.19 КоАП РФ), - выяснить и уточнить хозяина автомобиля и предпринять все возможные действия к информированию собственника и освобождению проезда, а при отсутствии данных о владельце (нет в списке жильцов), на автомобиле оставляется уведомление.

3. При выявлении случаев распития алкогольной и спиртосодержащей продукции либо потребления наркотических средств или психотропных средств в общественных местах, а также появления в общественных местах в состоянии опьянения, оскорбляющем человеческое достоинство и общественную нравственность, в т. ч. и несовершеннолетними лицами, (ст. ст. 20.20, 20.21, 20.22) – предупредить нарушителя о нарушении им законности и порядка, а при отказе выполнить законные требования - вызвать наряд полиции (в случае несовершеннолетнего нарушителя, по возможности, сообщить родителям).

ПРИЛОЖЕНИЕ №2
к ДИ консьержа жилого дома по адресу: ул. Кутузовская. д. №15.
Телефоны
1. Номера телефонов эксплуатирующей организации УК «НТ»
2. Предприятия по обслуживанию дома:
- Системы сигнализации
- Системы видеонаблюдения
- Системы контроля доступа
- Интернет провайдер
- Вывоз мусора и.т.п.

3. Аварийных служб:
4. Полиции,
5. Скорой помощи,
6. Пожарной команды
7. МЧС

Тел. Старшего по дому
ИГ дома

Думаю надо добавить в текст контроль за работой консьержа со стороны жильцов с возможностью сообщения негативной информации курирующему работнику УК "НТ"+ его телефон. Если ситуация не меняется - УК "НТ" производит замену такого работника.