Госпошлина за государственную регистрацию собственности

Письмо Минфина России от 22.12.2010 N 03-05-06-03/137:
Согласно пп. 22 п. 1 ст. 333.33 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - НК РФ) государственная пошлина за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество уплачивается физическими лицами в размере 1000 руб.
Пунктом 2 ст. 333.18 НК РФ установлено, что, в случае если за совершением юридически значимого действия одновременно обратились несколько плательщиков, не имеющих права на льготы, установленные гл. 25.3 "Государственная пошлина" НК РФ, государственная пошлина уплачивается плательщиками в равных долях. В случае если среди лиц, обратившихся за совершением юридически значимого действия, одно лицо (несколько лиц). в соответствии с гл. 25.3 НК РФ, освобождено (освобождены) от уплаты государственной пошлины, размер государственной пошлины уменьшается пропорционально количеству лиц, освобожденных от ее уплаты в соответствии с данной главой НК РФ. При этом оставшаяся часть суммы государственной пошлины уплачивается лицом (лицами). не освобожденным (не освобожденными) от уплаты государственной пошлины согласно гл. 25.3 НК РФ.
Учитывая изложенное, государственная пошлина уплачивается физическим лицом за государственную регистрацию:
доли в праве общей собственности, возникающей с момента государственной регистрации права, в размере 1000 руб. умноженных на размер доли в праве собственности;
доли в праве общей долевой собственности, возникновение которой не связано с первоначальной государственной регистрацией прав на объект недвижимого имущества (например, наследование, внесение паевого взноса членам жилищного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива). каждым собственником в размере 1000 руб.
Письмо Минфина N 03-05-06-03/95 08.12.2011:
За государственную регистрацию доли в праве общей собственности, возникающем с момента государственной регистрации прав, государственная пошлина уплачивается каждым физическим лицом в размере 1000 руб. умноженных на размер доли в праве собственности, на основании п. 2 ст. 333.18 НК РФ.
Так что раз вам троим в равнодолевую передают в собственность по договору дарения, то всего 1000р. /3, по 333 руб. 34 коп с каждого.
Жалобу напишите на эту дурынду, кот. вам сообщила, что с каждого по штуке.

Оплата государственной пошлины за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним .Государственная регистрация доли в праве общей собственности, возникшей до введения в действие Закона, осуществляемая по желанию.

Свидетельство тысяча стоит. Если долевая то цену делят на троих. Обычно брали на троих тысяча. Хотя есть такое понятие как позиция Росреестра. На сайте Росреестра поищите или пишите письмо и вам ответят.

Правомерно. Но ведь это с троих.

Три права, три регистрации собственности, три свидетельства - естественно, каждый платит за себя тысячу. Все правомерно. Но если у вас будет одно долевое свидетельство на троих, тогда ВСЕГО тысяча.

Госпошлина за выдачу свидетельства о смерти НЕ ПРЕДУСМОТРЕНА,
иначе вроде бы и быть не могло.

Перечень документов, госпошлина, реквизиты. - Скачать образец договора аренды. Право собственности.Наименование платежа - государственная пошлина за государственную регистрацию.

Да. но только одного или дома или дачи

Размеры государственной пошлины за совершение регистрационных действий установлены статьей 333.33 Налогового кодекса РФ.Госпошлину за регистрацию права собственности физлица на участок, предназначенный для ведения личного подсобного, дачного хозяйства.

Вам дадут реквизиты, если попросите, и пойдете в банк платить.

НК Размеры государственной пошлины за государственную регистрацию, а также за совершение прочих юридически значимых действий.Государственная регистрация доли в праве общей собственности, возникшей до введения в действие Закона, осуществляемая по.

На сайте посмотрите реквизиты

Там дадут реквизиты. Сами потом в сбере будее хаполнять.
А можете у них на сайте квитанцию скачать и распечатать, чтобы время сэкономить. to52. rosreestr.ru/registr/gosposhlina/gosp

При чем тут юридическая консультация?
И вообще, при наличии интернета задавать такие вопросы, как минимум глупо.
Нет никаких препятствий, для того, что бы посетить сайт соответствующего госоргана и посмотреть там реквизиты для оплаты государственной пошлины. Нет никаких препятствий для того, что бы оторвать ягодицы от стула и дойти до кадастровой палаты и списать реквизиты со стенда.

Она фиксированная по-моему, 500 рублей на один объект недвижимости.

4. Действия по регистрации перехода права собственности на земельный участок от Продавца к Покупателю. СРОКИ.- Оригинал квитанции об оплате госпошлины за государственную регистрацию права 200 руб.

В зависимости от того, на какой объект право регистрируете, будет рассчитана гос. пошлина. Общее правило - 500руб. за регистрацию права. Если наследников несколько - каждый по 500руб. За регистрацию права на з/у шести видов назначения (гаражное, жилищ. стр-во, дачного, личного подсобного хоз-ва, садоводства, огородничества) гос. пошлина - 100руб. за право.
Дополнительно: 500руб. на количество лиц в данном случае не делится, т. к. право по наследству возникает не с момента регистрации права в ФРС, а с момента открытия наследства.

Она фиксированная. В регистрации указано.

Дебет 68 кредит 51 100 рублей
дебет 91/2 кредит 68 100 рублей

Lt Об уплате государственной пошлины за регистрацию перехода права собственности на земельный участок gt .Госпошлина за регистрацию перехода права собственности. 01 октября 2012.

500 руб физ лицо 7500 юр лицо

Государственная пошлина за государственную регистрацию и прочие юридически значимые29 государственная регистрация доли в праве общей собственности на земельные000 рублей 89 за государственную регистрацию - гражданских воздушных судов, за.

В ФРС регистрируются 2 момента - сделка и право.
Регистрация сделки (1993 года) - без пошлины. А вот регистрация права - 500 руб или 7 500 руб. (физ. или юр лицо).

Как договоритесь, в обще сложности 1000 руб всего, а не с каждого

Что касается уплаты государственной пошлины за государственную регистрацию перехода права собственности на жилое помещение на основании договора купли-продажи, то ее уплачивает покупатель, у которого возникает право на приобретаемое жилое помещение.

У меня с супругой совместная и платили всего 1000

Если доля выделенная - то с каждого, если совместная - то может и со всех одна сумма. принцип прост - одно свидетельство - одна тысяча. Три свидетельства - три тысячи.

С каждого при долевой собственности

Специального документа для отражения расходов по уплате государственной пошлины в конфигурации "Бухгалтерия предприятия" не предусмотрено. Расходы по уплате государственной пошлины отражаются при помощи документа "Операция (бухгалтерский и налоговый учет) ".
Согласно правилам бухгалтерского учета расходы на уплату государственной пошлины включаются в сумму фактических затрат на приобретение объектов основных средств (п. 8 ПБУ 6/01 "Учет основных средств"), поэтому при отражении в бухгалтерском учете данные расходы относятся на счет учета внеобротных активов. Д 08.01 с соответствующей аналитикой- К 68.10
В налоговом учете по налогу на прибыль расходы на уплату государственной пошлины отражаются по-другому. Налоговый кодекс предписывает включать их в состав прочих расходов, связанных с производством и (или) реализацией (п. 1 ст. 264 НК РФ). Эти расходы отражаются на счете 20.01.2 "Косвенные расходы основного производства" (план счетов налогового учета по налогу на прибыль) .
После того, как все расходы будут отражены на соответствующих счетах, стоимость основного средства считается сформированной. Объект основных средств можно принимать к учету. Д 01.01-К 08.01

Государственная пошлина не уплачивается в следующих случаях за государственную регистрацию права оперативного управления воздушным судном, находящимся в государственной или муниципальной собственности

Поди в рег.палату заплати пошлину и получи дубликат. если лохматых 90-х то сначало в архив муниципалитета.

За государственную регистрацию права собственности физического лица на земельный участок, предназначенный дляВ частности, от госпошлины за регистрацию прав и сделок с недвижимостью освобождаются федеральные органы государственной власти, органы.

В чем проблема? Получите выписку из ЕГРН о зарегистрированных правах. Срок жизни этому свидетельству 3 недели с момента выдачи.

Свидетельство о государственной регистрации права удостоверяет лишь факт проведения когда-то регистрации. Для достоверности, наличие у правообладателя конкретного вида права на недвижимое имущество должно подтверждаться выпиской из ЕГРП. Если с момента оформления Свидетельства о государственной регистрации права произошли и вступили в силу изменения, касающиеся данного недвижимого имущества, касающиеся вида, перехода, прекращения права на эту недвижимость, наложения ограничений, изменения в составе правообладателей, все это будет отражено в выписке из ЕГРП.

Написать заявление в УФРС и получить новое!
Новый документ будет отличаться только одним — на его лицевой стороне будут стоять данные утраченного свидетельства, то есть его серия, номер, и стоять дата, когда оно было выдано.

На сайте nalog.ru можно поискать, там точно есть

Регистрационное действие. Размер государственной пошлины.за государственную регистрацию права оперативного управления недвижимым имуществом, находящимся в государственной или муниципальной собственности.

321 1 08 07020 01 0000 110

Государственная пошлина за
государственную регистрацию
прав, ограничений (обременений)
прав на недвижимое имущество и
сделок с ним

20) за государственную регистрацию прав, ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество, договоров об отчуждении недвижимого имущества, за исключением юридически значимых действий, предусмотренных подпунктами 19, 20.1 - 20.4, 22 - 24 и 52 настоящего пункта:
физическим лицам - 500 рублей;
организациям - 7 500 рублей;
федеральным органам государственной власти, органам государственной власти субъектов Российской Федерации, органам местного самоуправления - 100 рублей;
20.1) за государственную регистрацию доли в праве общей собственности на общее недвижимое имущество в многоквартирном доме - 50 рублей;
20.2) за государственную регистрацию права собственности физического лица на земельный участок, предназначенный для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, либо на создаваемый или созданный на таком земельном участке объект недвижимого имущества - 100 рублей;
20.3) за государственную регистрацию прав, ограничений (обременений) прав на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, сделок, на основании которых ограничиваются (обременяются) права на них, - 100 рублей;
20.4) за государственную регистрацию доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения - 50 рублей;

Минфин уточняет размер госпошлины при дарении родственнику доли в праве собственности на квартиру.Кроме того, за государственную регистрацию доли в праве общей долевой собственности, возникновение которой не связано с первоначальной государственной.

Государственная пошлина представляет собой сбор, взимаемый с организаций и физических лиц при их обращении в государственные и иные органы за совершением в отношении этих лиц юридически значимых действий ( п. 1 ст. 333.16 НК РФ ). Перечень таких действий и размеры госпошлин, уплачиваемых в различных ситуациях, установлены главой 25.3 НК РФ. В Налоговом кодексе не предусмотрено отдельной нормы, которая регламентировала бы порядок учета госпошлины для целей налогообложения прибыли. Казалось бы, ее следует включать в прочие расходы на основании подпункта 1 пункта 1 статьи 264 НК РФ. Ведь госпошлина является одним из федеральных налогов и сборов ( п. 10 ст. 13 НК РФ ). Но такой вариант ее отражения верен не во всех ситуациях. Проанализируем наиболее распространенные из них.
Ситуация первая: регистрация прав на объекты недвижимости
За государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, в том числе на земельные участки, организация должна уплатить госпошлину в размере 15 000 руб. ( подп. 22 п. 1 ст. 333.33 НК РФ ). Речь идет о госрегистрации таких прав на недвижимость, как право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления ( п. 1 ст. 131 ГК РФ ). Кроме того, госрегистрации подлежат ипотека, то есть залог недвижимого имущества, и сервитуты, то есть право ограниченного пользования чужим земельным участком.
Госпошлина уплачена до ввода объекта в эксплуатацию. Платежи за регистрацию прав на недвижимое имущество и землю уменьшают налогооблагаемую прибыль организации на основании подпункта 40 пункта 1 статьи 264 НК РФ. Значит, всю сумму уплаченной госпошлины можно единовременно включить в расходы.
Однако в Минфине России считают, что так поступать нельзя. Специалисты этого ведомства настаивают на включении суммы госпошлины в первоначальную стоимость объекта недвижимости, за регистрацию прав на который она внесена ( п. 2 письма от 04.03.10 № 03-03-06/1/113, письма от 19.05.09 № 03-05-05-01/26 и от 27.03.09 № 03-03-06/1/195 ). При этом они ссылаются на пункт 1 статьи 257 НК РФ. В нем говорится, что первоначальная стоимость основного средства складывается из суммы всех расходов на его приобретение, сооружение, изготовление, доставку и доведение до состояния, в котором оно пригодно для использования. Уплата госпошлины непосредственно связана с приобретением прав на такое основное средство, как недвижимость. Значит, его первоначальную стоимость необходимо увеличить на сумму госпошлины.
Вместе с тем еще несколько лет назад Минфин России занимал более лояльную позицию. Ведомство указывало, что госпошлина относится к федеральным сборам ( п. 10 ст. 13 НК РФ ). Значит, при расчете налога на прибыль ее следует отражать в составе прочих расходов согласно подпункту 1 пункта 1 статьи 264 НК РФ (письма от 19.10.07 № 03-03-06/1/725 и от 16.02.06 № 03-03-04/1/116 ).
Итак, суммы госпошлин могут быть с равными основаниями отнесены одновременно к нескольким группам расходов. Поэтому организация вправе самостоятельно решить, как именно учитывать данные затраты ( п. 4 ст. 252 НК РФ ):
включать единовременно в прочие расходы, уменьшающие налогооблагаемую прибыль, на основании подпункта 1 или 40 пункта 1 статьи 264 НК РФ. Но здесь велика вероятность налоговых претензий;
увеличивать на сумму госпошлины первоначальную стоимость объекта недвижимости, за регистрацию прав на который она уплачена. В этом случае сумму госпошлины компания будет списывать в расходы по мере начисления амортизации в течение срока полезного использования объекта ( п. 1 ст. 257 НК РФ ).
Сделанный выбор необходимо закрепить в учетной политике, применяемой для целей налогообложения.

Госпошлина за госрегистрацию права известно, что размер госпошлины за государственную регистрацию прав и сделок установлен нк рф. например, 1000 р. за регистрацию права собственности физ.лица. при переходе права 1000 р. на покупателя при.

Свидетельство о государственной регистрации права.
И разрешение супруга.
Если дом на земле тоже свидетельство. Дом должен стоять на кадастровом учете.
Если договор сдавать в Росреестр то всякие кадастровые паспорта и выписки ЕГРП не нужны.

Кто опплачивает госпошлину при купле-продаже жилья.В соответствии с п. 1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

За регистрацию перехода права собственности на жилое помещение пошлину платит покупатель. Такие разъяснения содержатся в Письме Минфина России от 16.06.2011 N 03-05-06-03/46. Министерство ссылается на требования закона о регистрации прав на недвижимость, положения Гражданского и Налогового кодекса:

За государственную регистрацию права собственности на квартиру в случае ее приватизации четырьмя гражданами-собственниками, один из которых освобожден от уплаты госпошлины в соответствии с гл. 25.3 НК РФ, госпошлина уплачивается в размере 375 руб. 33.

Свидетельство на право собственности и договор дарения (ну, естественно, квитанция об оплате госпошлины)

В каких размерах уплачивается госпошлина за государственную регистрацию 1 2 доли в праве собственности на квартиру 1000 руб. или 500 руб. 1000 x 1 2 ?

Основные - договор дарения, правоустанавливающий документ, кадастровый паспорт, свидетельство о гос. регистрации права собственности на долю квартиры, квитанция об оплате госпошлины, остальные - по мере необходимости !

Надо обратиться к нотариусу и она вам подробно все напишет. Идти надо вдвоем. с дарителем.

Не надо к нотариусу - приличная трата денег впустую. Зайдите на сайт росреестра, а потом сходить лично: бесплатная консультация, взять квиток на оплату и записаться на прием. Возможно там же вам заполнят за 100 баксов максимум.
А лучше распечатать из инета :договор дарения в простой письменной форме (я делала несколько штук - составила один) ) - минимум по 3 экз. - вам, дарителю и росреестру.
Дарить выгодно только близким родственникам - без налогов.
Если реально продажа - лучше продавать, выполнив процедуру предложения остальным сособственникам - несложно. Иначе можно осталься без всего - и денег и доли.
Регистрацию сделки отменили же. Только переход права. В общем 1000 р. на всех.
И кадастр вроде уже не нужен
Нужно нотариально заверенное согласие супруга - и, возможно, личное присутствие - у нас потребовали и то и то -деду 80 лет - боялись обмана. -лучше все уточнить в своем росреестре

• Как сделать дарственную на квартиру - Порядок оформления дарственной на квартиру Берете паспорт, правоустанавливающие документы, согласие супруги и идете к но
• Кредиторская задолженность предприятия википедия - Что такое "дебет" и "кредит"? Гугл тебе в помощь! Wiki-linki.ru - поиск статей википедии и связей между ними.Кредиторска
• Ндс при списании дебиторской задолженности проводки - НДС при списании дебиторской, кредиторской задолженностей, что с ним делать? При списании дебиторской задолженности -НДС
• Дарственная на комнату бланк - Как написать правильно дарственную на жилье комната в коммуналке что бы в случая развода муж не имел претензий на жилье
• 230. в рамках какого исторического типа права впервые утвердился принцип -
• Выплатят 13 зарплату при увольнении - Как выплачивают зарплату при увольнение? Зарплата полностью+за неиспользованный отпуск. Отпуск, который ему был предоста
• Куда жаловаться на бездействие адвоката - Куда и как жаловаться на адвоката за бездействие? В Коллегию адвокатов по месту жительства. Анекдоты про адвокатов. Обра
• Адвокат коллекционер фарфора -
• Госпошлина с 2016 года - С 2015 г в РФ собираются повышать госпошлины, налоги, НДС, штрафы. Это и есть ответ западу на санкции? Нет Потому что пу
• Адвокаты в новокосино - Продолжение нашей истории. Охренеть какие страсти (((((((( Адвокаты Перовского районный суда.Наш юрист в Новокосино го

• Как сделать дарственную на квартиру - Порядок оформления дарственной на квартиру Берете паспорт, правоустанавливающие документы, согласие супруги и идете к но
• Кредиторская задолженность предприятия википедия - Что такое "дебет" и "кредит"? Гугл тебе в помощь! Wiki-linki.ru - поиск статей википедии и связей между ними.Кредиторска
• Ндс при списании дебиторской задолженности проводки - НДС при списании дебиторской, кредиторской задолженностей, что с ним делать? При списании дебиторской задолженности -НДС
• Дарственная на комнату бланк - Как написать правильно дарственную на жилье комната в коммуналке что бы в случая развода муж не имел претензий на жилье
• 230. в рамках какого исторического типа права впервые утвердился принцип -
• Выплатят 13 зарплату при увольнении - Как выплачивают зарплату при увольнение? Зарплата полностью+за неиспользованный отпуск. Отпуск, который ему был предоста
• Куда жаловаться на бездействие адвоката - Куда и как жаловаться на адвоката за бездействие? В Коллегию адвокатов по месту жительства. Анекдоты про адвокатов. Обра
• Адвокат коллекционер фарфора -
• Госпошлина с 2016 года - С 2015 г в РФ собираются повышать госпошлины, налоги, НДС, штрафы. Это и есть ответ западу на санкции? Нет Потому что пу
• Адвокаты в новокосино - Продолжение нашей истории. Охренеть какие страсти (((((((( Адвокаты Перовского районный суда.Наш юрист в Новокосино го

Госпошлина за регистрацию права собственности

По закону такие сделки, как дарение, купля и продажа недвижимого имущества, не обязательно удостоверять у нотариуса. Договор может быть оформлен в простой письменной форме, но его государственную регистрацию нужно осуществить в обязательном порядке. Как установлено нормами действующего законодательства, право собственности, равно как и право пользования, ипотека, сервитуты и другие права на недвижимость должны быть зарегистрированы в установленном порядке.

Государственная регистрация договоров, а также права собственности на помещения, земельные участки и другое недвижимое имущество происходит в специальном регистрирующем органе - Росреестре.

За регистрацию возникновения права на недвижимость взимается госпошлина, оплата которой подтверждается квитанцией. В соответствии с законодательством о налогах и сборах (Налоговым кодексом РФ) госпошлина за регистрацию права собственности взимается в строго определенных размерах.

Размеры государственной пошлины несколько раз менялись в сторону увеличения. На сегодняшний день установлены следующие тарифы:

- госпошлина за регистрацию права собственности на помещения, земельные участки и прочее недвижимое имущество для граждан устанавливается в размере - тысячи рублей, для юридических лиц (организаций), госпошлина составляет - 15 тыс. рублей;

- госпошлина за регистрацию права собственности на находящуюся в составе инвестиционного паевого фонда собственность оплачивается в сумме 15 тыс. рублей;

- пошлина за регистрацию права собственности составляет сто рублей и взимается при оформлении части в коллективном недвижимом имуществе многоквартирного дома.

Для поддержки садоводов и огородников, которые хотят оформить свое право на садовые участки по «дачной амнистии», то есть в упрощенном порядке, законом установлена минимальная госпошлина за регистрацию права собственности – 200 рублей.

К этой же категории относятся физические лица, которые хотят зарегистрировать свои права на участок земли, предназначенный для ИЖС (индивидуального жилищного строительства), гаражного строительства, ЛПХ (личного подсобного хозяйства).

Право собственности на возведенное на этом земельном участке строение данная категория лиц может также зарегистрировать, уплатив госпошлину 200 рублей. При обращении в регистрационный орган с целью регистрации права стороны договора должны представить необходимый пакет документов.

Для того чтобы зарегистрировать право на собственность, а также договор, в территориальный отдел Росреестра вместе с квитанцией об оплате госпошлины представляются следующие документы:

-свидетельство, удостоверяющее право на собственность продавца на данное помещение;

- документ, который является основанием для получения продавцом свидетельства, например, договор дарения квартиры, дома или земельного участка, свидетельство, подтверждающее право на наследство по завещанию или по закону;

- заявление от супруга продавца о том, что он или она не возражает против совершения сделки.

Дополнительно могут быть представлены и иные имеющиеся в наличии документы.

Для того чтобы зарегистрировать право на собственность, все подготовленные документы должны быть представлены сторонами либо лично, либо их представителями, полномочия которых оформляются у нотариуса и где выдаются нотариально удостоверенные доверенности.

Доверенность на регистрацию права собственности должна содержать указание на права, которыми представитель в соответствии с ней наделяется, в том числе:

- право представителя подавать в регистрационный орган все необходимые документы,

- право расписываться и получать по результатам произведенных регистрационных действий зарегистрированный договор, а также свидетельство.

Если представитель не наделяется правом получения денежных средств от сделки, это необходимо также оговорить в доверенности.

Стоимость регистрации права собственности на квартиру: госпошлина, другие расходы

Оформление квартиры в собственность – занятие отчасти радостное, ведь в скором времени вы станете полноправным обладателем собственного жилья. Омрачается весь процесс мучительным хождением по инстанциям и финансовой стороной вопроса. Сколько средств нужно для регистрации права собственности?

Непосредственно процедура регистрации права собственности в органах Росреестра с выдачей свидетельства соответствующего образца обойдётся вам в 1000 руб. Но существуют и другие расходы…

Помимо стоимости приобретаемого жилья, вам придётся потратиться и на его оформление в собственность.

Но прежде чем подписывать договор купли-продажи, желательно установить правомерность совершаемой сделки. Для этого запросите в органах кадастрового учёта выписку из ЕГРП на приобретаемую жилплощадь. Обойдётся она вам всего лишь в 200 рублей. Согласитесь, невелика плата за собственное спокойствие. Ведь в этой выписке будут следующие данные:

Возникла проблема? Позвоните юристу:

Москва и Московская область: +7 (499) 703-31-45 (звонок бесплатен)
Санкт-Петербург и Лен.область: +7 (812) 309-78-23

• имя владельца недвижимости;
• на каком основании зарегистрировано право собственности;
• наличие обременений (залог, например).

Договор купли-продажи на квартиру можно составить в нотариальной конторе, но это обойдётся дороже. Лучше всего взять образец в местном органе Росреестра.

Госпошлина за оформление права собственности на квартиру обойдётся в 2000 руб. причём сумма платы делится поровну между продавцом и покупателем (-ми).

В зависимости от количества будущих владельцев квартиры, помимо основного пакета документов, от вас потребуют следующие бумаги:

• свидетельство о браке, если происходит оформление совместной собственности на квартиру ;
• нотариально заверенное согласие супруга (супруги) на совершение сделки, если квартира будет оформляться на одного их супругов. За оформление такого согласия нотариус взыщет с вас пошлину в сумме 100 руб.;

О сроках регистрации права собственности мы уже писали. Если вам некогда заниматься заниматься хождением по инстанциям для сбора документов, можно доверить процедуру оформления права собственности риэлтору. Но тогда статья расходов может существенно возрасти в основном за счёт одного из пунктов, представленных ниже.

• Доверенность на совершение сделки. заверенная нотариально – 200 руб.;
• Оплата услуг риэлтора – около 3% от суммы сделки.

Для проверки юридической чистоты квартиры потребуется выписка ЕГРП.

Здесь также возможны варианты:

1. Если вы составляете договор дарения у нотариуса. вы заплатите за услугу 0,5% от стоимости даримой квартиры, но не менее 300 руб. и не более 20000 руб.
   Помимо этого вам придётся оплатить стоимость таких работ, как печатание договора и экспертиза предоставленных документов на предмет их правовой обоснованности. Стоимость этих услуг составит приблизительно 4000 руб.
   Конечно, такой договор оспорить будет сложно, ведь нотариус удостоверяет, что при подписании документа вы были вменяемы и действовали не по принуждению.
2. Если сумма сделки приличная и затраты на дарственную «светят» немаленькие. можно пойти другим путём. Берём бланк договора в Регистрационном центре, подписываем и сдаём на регистрацию.
   За регистрацию договора дарения требуется уплата госпошлины в размере 2000 руб. Как оформить дарственную на квартиру без нотариуса подробнее здесь .

Процедуру дарения вы не сможете оформить без документа об оценочной стоимости передаваемой в дар квартиры.

Справку об оценочной стоимости выдают в БТИ, но точную её стоимость сейчас озвучить невозможно. В отделениях БТИ нет единых расценок на услуги, поэтому уточняйте сумму платы по телефону при вызове специалиста.

Кооперативная квартира уже является вашей собственностью с того момента, как вы выплатили всю сумму паевого взноса. Но ваши права нужно ещё и оформить надлежащим образом.

Для регистрации вас как собственника кооперативного жилого помещения затребуют:

• справку о полной оплате пая;
• список участников кооператива;
• выписки из протоколов заседания членов кооператива (об избрании председателя и о принятии вас в члены ЖСК).

Всю эту документацию вам должен предоставить председатель кооператива на безвозмездной основе.

В случае если ЖСК ликвидирован, то придётся запрашивать данные в архиве местной администрации. Здесь возможно придётся заплатить за выдачу архивных справок. Точную их стоимость указать сложно, всё зависит от региона.

Дополнительно у вас затребуют технический паспорт, стоимость изготовления которого – от 1500 руб. и кадастровый паспорт, максимальная стоимость которого составит 500 руб.

Точная стоимость оформления квартиры в собственность зависит от региона.

На первоначальном этапе нужно запросить у застройщика передаточный акт, на основании которого БТИ сделает поэтажный план и экспликацию вашей квартиры. Стоимость услуги – от 3000 руб. зависит она от региона. Изготовление технического паспорта на помещение стоит от 1500 руб.

Остальная документация не потребует от вас серьёзных финансовых затрат, читайте подробнее о документах для оформления квартиры в собственность в новостройке вот тут .

В заключение стоит сказать, что нотариальные конторы и органы Росреестра, устанавливая размер государственных пошлин, подчиняются требованиям Налогового кодекса РФ. Поэтому будьте внимательнее и не переплатите лишнего.

Бесплатная юридическая поддержка по телефонам:

Москва и Московская область: +7 (499) 703-31-45 (звонок бесплатен)

Санкт-Петербург и Лен.область: +7 (812) 309-78-23

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статье могла устареть!

Наш юрист бесплатно Вас проконсультирует.

03.08.2015 в 14:43

Покупали квартиру, скажу следующее. На госпошлинах вы особенно не разоритесь — это точно. Гораздо больше придется потратиться на грамотного юриста, который поможет правильно составить договор купли-продажи, но тут зато расходы, как правило, делятся пополам с продавцом… Конечно. если вы уверены в своих силах, то договор можно составить и самим, но, во избежании всяких неприятных сюрпризов при его регистрации, лучше все же довериться профессионалам…

14.08.2015 в 09:54

За прошлый год участвовала в 2 приватизациях: одну делала на себя бабушкину квартиру, другую помогала сделать маме. Наняла человека собирать за меня бумажки иначе бы до сих пор наверное стояла в какой- нибудь очереди. Если с бабушкиной было не так трудно (и то не хотели меня там признавать, т.к. бабушка двоюродная, а степень родства играет роль), то маме пришлось побороться. Как оказалось дом с маминой квартирой до сих пор не передан городу, т.е. не совершена муниципальная приватизация, которая предшествует гражданской! А это целый огромный этап в 3 месяца и кипой бумаг! Но, благо, все обошлось, все сделано. На документы за бабушкину квартиру отдала 7 т.р. за мамину- 12 т.р. И это только на бумажки….

Размер госпошлины за регистрацию права собственности

Согласно существующему законодательству, прежде чем совершать сделку касательно купли-продажи недвижимости, сперва следует оформить такой документ, как регистрация права собственности. РФ входит в число тех стран, где любая процедура, касающаяся перехода имущества из одних рук в другие, невозможна без официального подтверждения владения тем или иным объектом.

Одна из процедур, которая сопровождает оформление данного документа, – это оплата госпошлины. Сколько она будет стоить при процедуре регистрации имущества, а также где именно ее можно оплатить, давайте рассмотрим более подробно.

Что же представляет собой госпошлина? Это сумма, которая устанавливается согласно нормативным актам налогового кодекса в зависимости от совершаемой процедуры. Размер госпошлины за регистрацию права собственности зависит от формы владения объектом, а также от того, что он собой представляет. Если речь идет о загородном доме, то речь пойдет об одной сумме, если же о квартире, тогда о другой.

Пошлина за регистрацию права собственности оплачивается только покупателем недвижимости, а при совершении сделки средства вносят обе стороны.

Согласно законодательству, оплачивать госпошлину могут как физические лица, так и юридические. Физическое лицо или представитель организации обязаны явится в банк с квитанцией самостоятельно либо же посредством своего законного представителя на основании доверенности. Последнее может быть актуальным для недееспособных и несовершеннолетних граждан.

Если речь идет о нескольких плательщиках одновременно, то размер госпошлины за регистрацию права собственности будет сокращен путем разделения суммы на равные доли при условии, что ни один из них не имеет права на льготу. Если же среди них такой человек есть, то стоимость будет снижена и поделена между оставшимися участниками концессии. Если физическое лицо имеет право на скидку или освобождено от уплаты пошлины, то оно обязано предоставить в компетентные органы соответствующий документ.

Порядок регистрации права собственности включает в себя такие пункты, как:

• декларирование имущества согласно договорам о купле-продаже;
• оформление прав на владение, которые переходят от одного лица к другому;
• получение свидетельства на недвижимость;
• подготовка пакета всех документов;
• оплата государственной пошлины.

Обратите внимание, что после того как вы ее оплатили, необходимо сохранять квитанцию. Последнюю могут потребовать в компетентных органах как подтверждение того, что деньги были перечислены, если они еще не успели дойти до адресата.

Чтобы совершить внесение, можно воспользоваться услугами любого коммерческого или государственного банка либо же сделать это посредством терминала или Интернет-банкинга, указав все необходимые реквизиты.

Чтобы получить квитанцию на пошлину, нужно для начала подать необходимый пакет документов для регистрации в компетентный орган. В отдельных случаях вам придется уплатить двойную сумму, поскольку она насчитывается не за договора, а за права и их переход.

Как гласит Налоговый кодекс, владелец имущества имеет право на полное распоряжение объектом, однако все возможные действия не должны выходить за рамки правового поля России.

Сначала регистрируется рассматриваемый объект и оплачивается госпошлина за регистрацию права, затем заключается договор о покупке или продаже и подлежит реестру в государственных органах. После этого сделка считается законной.

Как уже говорилось ранее, размер госпошлины за регистрацию права собственности отличается в зависимости от форм владения и самого объекта. Стоимость в каждом конкретном случае определяется налоговым органом. Сумма при этом перечисляется до подачи заявления о сделке с имуществом.

Однако даже если вы будете предварительно ознакомлены с размерами ставок на пошлину, это не означает, что вам придется заплатить именно ту или иную сумму. В некоторых случаях могут произойти спорные моменты, также при регистрации переходящей по наследству недвижимости может возникнуть масса дополнительных мер. Кроме того, далеко не все знают, что если имущество так и не было внесено в реестр по тем или иным причинам, пошлину могут вернуть его владельцу.

Размер госпошлины за регистрацию права собственности на квартиру составляет 2 тысячи рублей для физических лиц и 22 тысячи – для юридических. Причем для последних указанная сумма включает в себя стоимость аренды согласно договору. Если владельцев несколько, тогда указанная цена разделяется равномерно между ними.

А вот стоимость при оформлении владения на участок земли зависит от того, по какому назначению ее планируют использовать. Так, если в его пределах будет производиться сооружение жилых помещений, гаражей и подсобных строений для ведения хозяйства, пошлина за регистрацию права собственности составит от 350 до 1000 рублей для физлиц и 15 тысяч рублей для юрлиц соответственно.

Если земля будет применяться для сельскохозяйственных нужд, тогда придется уплатить 100 рублей, независимо от того, кто выступает плательщиком. Однако все вышеуказанные цифры – лишь примерные, окончательная стоимость пошлины зависит от того, что будет указано в выписке из кадастра недвижимости и прочих факторов.

Когда речь идет о нежилой недвижимости, размер госпошлины за регистрацию права собственности составляет 2 тысячи для физлиц и 22 тысячи для организаций, которые чаще всего приобретают такие объекты для ведения своего бизнеса и открытия офисов либо точек продаж.

Если помещение находится в долевом владении, которое не было следствием оформления права на владение, тогда оплата разбивается на равные части между всеми пайщиками, независимо от того, что кто-то из них имеют большую часть рассматриваемого имущества, а кто-то – меньшую.

Когда есть нужда зарегистрировать право собственности на гараж, процесс сопровождается подачей такого пакета документов, как:

• заявление, составленное компетентными органами с подписью на нем;
• гражданский паспорт или его копия с доверительным документом, когда от имени человека выступает третье лицо;
• справка с описанием объекта;
• квитанция, подтверждающая факт оплаты пошлины в размере 500 рублей.

Регистрация права собственности на дом при сделке сопровождается договором о продаже, мене или дарения (целиком или доли). Стоимость госпошлины при такой процедуре составляет для организаций 22 тысячи рублей, а для рядовых граждан – 2 тысячи рублей. Однако если дом необходимо зарегистрировать сразу на двоих владельцев, то сумма делится на два. В случаях, когда участниками сделки становятся юридические и физические лица одновременно, оплата взимается со всех.

Когда человек оформляет право собственности на автомобиль или другое транспортное средство, он обязан внести плату в размере 2 тысяч рублей, а при выдаче госзнака – 500 рублей. Кроме того, может взиматься пошлина за изменения в ПТС, поэтому ее размер в итоге при продаже автомобиля и смене номерного знака составляет порядка 3 тысяч рублей.

Законодательством предусмотрены такие льготные категории, которые могут быть освобождены от необходимости оплаты госпошлины при купле-продаже недвижимости:

• несовершеннолетние владельцы;
• наследники, имеющие те или иные психические расстройства при наличии соответствующей справки;
• сожитель собственника дома до момента его смерти, продолжающий проживать в нем и далее;
• родственник владельца имущества, который погиб при исполнении служебного долга.

Кроме того, существует ряд условий, которые позволяют вернуть сумму, потраченную на уплату госпошлины:

• при подаче заявления и желании приостановки регистрационной процедуры возвращается половина стоимости;
• при переплате.

Чтобы вернуть деньги, следует подать специальную заявку и платежный документ, по которому была уплачена пошлина, в соответствующий налоговый орган. Также следует указать расчетный счет и реквизиты банка, куда должны поступить средства.

Если вы совершали те или иные сделки до нынешнего года и не знаете об изменениях, то примите во внимание, что при регистрации прав собственности оплата госпошлины была увеличена вдвое для частных лиц и чуть менее, чем вдвое – для юридических.

Помимо того, стало дороже оформить участок согласно дачной амнистии, внести изменения в ЕГРП и новое свидетельство. Также подорожала процедура регистрации договора долевого строительства жилья до 250 рублей для рядовых желающих и до 6 тысяч – для организаций.

Кроме стоимости изменились и сроки проведения регистрационных процедур в Росреестре: они сократились до десяти дней. А при подаче документов, заверенных нотариусом, этот срок может составить до пяти рабочих дней.