Образец договора аренды квартиры на сутки беларусь

Но практика такова, что ремонт за счет арендных платежей делает арендодатель. Арендодатель имеет право проверять порядок, режим, другие условия эксплуатации помещения и требовать для этого предоставления ему необходимой информации, не вмешиваясь в деятельность Арендатора. Договор вступает в силу с момента полной оплаты Арендатором всей суммы стоимости аренды. Надеюсь на ваше понимание. Поэтому и просим всех, кто только может помочь нашему мальчику. Сдам двухкомнатную квартиру, без мебели, пятый этаж пятиэтажного дома на длительный образец договора аренды квартиры на сутки беларусь. Типовой договор найма может содержать дополнительные пункты, которые выгодны одной из сторон. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду. Законом могут быть установлены особенности сдачи в аренду земельных участков и других обособленных природных объектов. Я уверена, что найдутся люди способные понять мои чувства и помочь. Или же ремонт выполняет наниматель в счет будущих арендных платежей. Законом могут быть установлены виды имущества, сдача которого в аренду не допускается или ограничивается. Оплачивать счета на коммунальные услуги. Назару очень нужна реабилитация и чем быстрее мы туда попадем тем выше вероятность, что он будет ходить. Права и обязанности сторон 2. Сдам 3-х комнатную квартиру с мебелью, на длительный срок. Освободить арендуемую квартиру по истечении обусловленного в настоящем договоре срока аренды. Требовать от Арендатора своевременного внесения платы за аренду. Настоящий договор может быть продлен по согласованию сторон при условии внесения дополнительной арендной платы. В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Арендная плата в целом за предоставляемое по данному договору имущество составляет 21000 двадцать одну тысячу рублей в месяц.
Уважаемые участники группы все сообщения размещенные на стене не по теме удаляются! Расходы по нотариальному удостоверению настоящего договора опла- чивает Арендатор. Типовой договор найма может содержать дополнительные пункты, которые выгодны одной из сторон. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок. Если авария произошла по вине третьих лиц, то Арендатор в течение 5 пяти дней предъявляет требования к третьему лицу осуществить необходимый ремонт восстановление или за свой счет осуществляет необходимый ремонт восстановление с последующим взысканием убытков с третьего лица. Результат в 1,5 года ребенок может держать головку с поддержкой сидеть. Законом могут быть установлены особенности сдачи в аренду земельных участков и других обособленных природных объектов. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

Образец договора аренды квартиры на сутки беларусь
Или же ремонт выполняет наниматель в счет будущих арендных платежей. Предоставить Арендатору дополнительные услуги такие как, трансферты по городу, предоставление автомобиля с водителем, аренда сотового телефона, предоставление сопровождающего, экскурсионные услуги. Объект аренды В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования непотребляемые вещи. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду. Договор вступает в силу с момента полной оплаты Арендатором всей суммы стоимости аренды. Парковой ,4 этажмет. Конечно, ему это дается с огромным трудом. В течение срока действия настоящего Договора не изменять арендную плату. Договор аренды, заключенный на срок, превышающий установленный законом предельный срок, считается заключенным на срок, равный предельному. Требовать от Арендатора освобождения жилого помещения по истечении срока договора аренды. Комментарий к статье Все комментарии после публикации обязательно проверяются, просьба не утруждать себя попытками добавить ссылки в комментариях или рекламу на сторонние сайты. И тут же понимаешь — нельзя опускать руки, потому что ты мама. Очевидно, что заключать договор аренды нужно. Незамедлительно сообщать Арендодателю о выявленных неисправностях образцов договора аренды квартиры на сутки беларусь, оборудования и оснащения квартиры и дома. Материальная ответственность Арендодателя перед Арендатором во всех случаях ограничена суммой Общей арендной платы, указанной в п. Все изменения, дополнения к договору действительны лишь в том случае, если они оформлены письменно и подписаны обеими сторонами. Требовать от Арендодателя своевременного и качественного выполнения комплекса работ по содержанию жилого дома, квартиры и придомовой территории, а также предоставления коммунальных и других услуг, предусмотренных договором аренды. Назар Щитковец, 1 год 9 мес. Факт подписания данного договора одновременно является подтверждением того, Арендатор принял от Арендодателя жилое помещение, указанное в п.

Допускать в дневное время, а при авариях или иных форс мажорных обстоятельствах и в ночное время, в арендуемую квартиру работников Арендодателя или самого Арендодателя, а также представителей предприятий по обслуживанию и ремонту жилья для проведения осмотра и ремонта конструкций и технических устройств квартиры по согласованию сторон. При отказе произвести оплату в вышеуказанный срок настоящий договор аренды утрачивает свою силу. Уважаемые участники группы все сообщения размещенные на стене не по теме удаляются! Стиральная машина, микроволновая печь и холодильник имеются. Если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок. Квартира сдается Арендатору для проживания, и ему запрещается использовать жилое помещение по другому назначению, а также сдавать в су- баренду. Требовать от Арендодателя своевременного и качественного выполнения комплекса работ по содержанию жилого дома, квартиры и придомовой территории, а также предоставления коммунальных и других услуг, предусмотренных договором аренды. Арендодатель может потребовать изменения или расторжения догово- ра, если Арендатор не произведет текущего ремонта, ухудшит состояние жи- лого помещения, не внесет арендную плату в течение срока, предусмотренно- го договором, будет использовать квартиру не по назначению. В течение срока действия настоящего Договора не изменять арендную плату.

Как правильно оформить договор найма

Промониторив рынок предлагаемых квартир в аренду. пришла к выводу – большинство владельцев недвижимости хотят сделать свой бизнес максимально прозрачным. Заключить договор найма с потенциальным арендатором и честно платить налоги. И в этом есть резон – договор найма – это своего рода охранная грамота для владельца квартиры и нанимателя, и индульгенция от проблем с законом.

Как же правильно сдать квартиру с наименьшим риском для владельца и с возможностью выжать максимальную выгоду из этой сделки?

Когда найден клиент для съема квартиры - обязательно заключаем договор найма. Форма договора найма жилого помещения частного жилищного фонда утверждена Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 19 марта 2013 года №193. Бланк можно получить в любом Расчетно-справочном центре. Как правило, договор составляется в трех экземплярах, один из которых хранится у собственника (наймодателя), другой у нанимателя (поднанимателя), а третий сдается в РСЦ.

В договоре необходимо указать адрес квартиры, основные её характеристики. В процессе регистрации документа соответствующие организации проверяют права собственности наймодателя на недвижимость. Наймодателем может быть только собственник жилого помещения, в свою очередь – нанимателем – только физическое лицо. В случае, если одна из сторон договора - юридическое лицо, заключается договор аренды.

Обязательно указать предмет договора найма (комната, квартира), отметить, что помещение предоставляется непосредственно для проживания конкретного нанимателя. В случае возможной сдачи квартиры в субаренду – в соглашении должно быть указано, что собственник (наймодатель) не возражает такому праву.

Также прописываются реальные сроки найма, иначе договор считается бессрочным и проживающего будет сложно выселить, если у наймодателя возникнет такая потребность.

В договоре найма сторонами указываются пункты, на основании которых возможно досрочное выселение нанимателя и форс-мажорные обстоятельства, которые могут послужить причиной для расторжения договора найма в одностороннем порядке. Если эти моменты не оговорены в соглашении, то выселить нанимателя без надлежащих на то причин практически невозможно и досрочное расторжение договора найма будет производиться в судебном порядке.

Оговаривается время, когда хозяин квартиры может придти с проверкой жилого помещения, а также на ком ляжет бремя оплаты коммунальных платежей.

Указывается точная сумма оплаты, сроки, размеры залога и способ оплаты. Что касается сроков, можно выделить долгосрочную аренду и сдачу квартиры на сутки .

Прописываются правила проживания. Количество человек, которые могут находиться в квартире. Можно и нужно оговорить возможность курения в помещении и наличие домашних животных. Но необходимо помнить, что условия соглашения наймодателя и нанимателя не должны противоречить действующему жилищному и гражданскому законодательству Республики Беларусь.

К договору найма может прилагаться акт о приеме-передаче. В соответствии со ст. 53 ЖК, такой документ носит произвольную письменную форму, составляется в двух экземплярах, каждый из которых хранится у сторон, заключивших договор найма. В Акте прописываются следующие пункты:

· сведения о сторонах договора найма (фамилия, собственное имя, отчество (если таковое имеется), место жительства;

· место нахождения (адрес) жилого помещения;

· количество жилых комнат жилого помещения, общая площадь жилого помещения, иные характеристики жилого помещения (по усмотрению сторон);

· сведения о состоянии жилого помещения и имущества на момент его передачи нанимателю. По соглашению сторон возможна фото или видео фиксация передаваемого в пользование помещения;

· иные данные (по усмотрению сторон). Такими данными может быть перечень имущества, передаваемого в пользование на момент заселения, а также размер залоговой суммы под сохранность имущества. Размер залоговой суммы зависит от состояния жилого помещения и имущества, и возвращается нанимателю при расторжении договора в случае отсутствия порчи имущества и задолженностей по оплате. В перечне указывается ориентировочная стоимость имущества и состояние. Сторонам необходимо сформулировать понятие «естественного износа» и оговорить порядок возмещения ущерба, в случае его наличия. Также необходимо указать показания всех счетчиков в жилом помещении.

Когда наймодатель и наниматель оговорили все возможные камни преткновения и достигли единого соглашения по условиям найма, наступает следующий этап – регистрация договора найма в местном органе управления. В Минске такой документ регистрируется в РСЦ (Расчетно-справочном центре), по месту нахождения ЖЭСа. Для данной процедуры необходимы следующие документы:

-гражданские паспорта обеих сторон;

-правоустанавливающие документы наймодателя (оригиналы и копия);

-заполненный договор найма жилого помещения, как правило в 3-х экземплярах.

Необходимо личное присутствие обеих из сторон во время регистрации договора.

Перечень необходимых документов для постановки на учет в налоговой инспекции наймодателю сообщат индивидуально.

Эти процедуры следует произвести до фактического срока заселения нанимателя в квартиру.

Дальше момент оплаты подоходного налога. Обязанность по информированию налоговой инспекции возложена на юрисконсультов расчетно-справочных центров. Копия договора в течение 5 дней от даты регистрации направляется регистрирующей организацией в налоговый орган по месту жительства физического лица в качестве налогоплательщика. На размер налога влияют несколько факторов: - количество комнат жилого помещения, сдаваемых в наем; - экономико-планировочная зона, в котором находится жилое помещение; - размер полученного дохода от найма в течение года собственником жилого помещения.

Наймодатель может оплачивать подоходный налог ежемесячно или раз в год. Плюс разовой годовой оплаты состоит в том, что при изменении налоговых ставок в течение года перерасчет суммы налога не производится.

Бывают исключения, когда наймодатель освобождается от уплаты налогового сбора – это при сдаче помещений в наем близким родственникам или молодым специалистам. Но данные факты должны быть подтверждены документально.

Для граждан, сдающих квартиры посуточно картина выглядит несколько иначе. Ставка единого налога для столичных горожан будет максимальная и составит порядка 130 евро в месяц. Однако при этом они в обязательном порядке должны быть зарегистрированы как индивидуальные предприниматели.

Соблюдая такие, в общем-то, не сложные юридические нормы, - владельцы квадратных метров могут вести спокойную жизнь рантье, а она гораздо приятнее головной боли от невыплаченных налогов.

Скачать Договор Аренды Квартиры На Сутки Образец

ДОГОВОР. ПОСУТОЧНОЙ АРЕНДЫ КВАРТИР. №______. г. Калининград "__
_" ______ 201__г. Мы, нижеподписавшиеся г-н&nbsp.

Собираюсь открыть ИП по сдаче квартиры посуточно. Существует ли типовой договор по сдаче жилья внаем или договор можно. Договор краткосрочной аренды Жилого помещения. 4.3. В случае расторжения договора по инициативе Нанимателя после указанного, в п. 4.2. срока, аванс в размере стоимости одного дня проживания не возвращается. Любой человек, занимающийся сдачей в аренду квартиры посуточно или же
использующий такие услуги, понимает, как важно правильно составить и&nbsp. Образец скачать договор аренды найма квартиры - zdesarenda ru. При расторжении контракта в процессе проживания по инициативе нанимателя, удерживается сумма 30 от оставшейся, но более цены 3-х суток проживания.

Образец договора аренды жилого помещения. При найме и сдаче в
аренду жилья посуточно или на длительный срок необходимо&nbsp. Договор посуточной аренды жилого помещения. Образец. Квартиры в Подмосковье. В марте спец. предложение – от 79 000 р. за кв.м. удерживается сумма 30% от оставшейся, но не менее стоимости трех суток проживания.

Договор аренды квартиры посуточно - образец. именуемое(ый, ая) в дальнейшем. в лице. действующего(ей) на основании. именуемое(ый, ая) в дальнейшем. в лице. действующего(ей) на основании. вместе именуемые Стороны, а индивидуально – Сторона, заключили настоящий (далее по тексту – Договор) о нижеследующем: 1. Предмет договора. В соответствии с условиями Договора предоставляет, а принимает за плату во временное владение и пользование для проживания граждан квартиру (далее по тексту - ).

В разделе представлен посуточный договор аренды квартиры - образец документа. Если существует несколько владельцев квартиры, сдаваемой в аренду, то необходимо определить, кто из собственников будет получать арендную плату.

Передаваемое в аренду принадлежит на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации № от г. выданного. являющимся приложением № к Договору. в споре и под арестом не состоит, не является предметом залога, не обременено правами третьих лиц. Срок действия договора. Договор вступает в силу с и действует до. Срок аренды составляет: с по. Права и обязанности сторон. Передать в состоянии, пригодном для использования в целях согласно Договору.

Письменно уведомить обо всех скрытых недостатках до передачи. Письменно уведомить о правах третьих лиц на сдаваемое в аренду. Гарантировать, что не будет истребовано у по причине наличия каких- либо прав на у третьих лиц на дату заключения Договора и/или в течение всего срока действия Договора. Обеспечить своими силами и за свой счет хозяйственное обслуживание .

В присутствии проверить исправность систем жизнеобеспечения сдаваемого в аренду. а также ознакомить с правилами его эксплуатации либо выдать письменные инструкции о правилах и порядке пользования и его системами жизнеобеспечения. На день передачи осуществить расчеты с коммунальными и иными службами за потребленные им услуги: отопление, электроэнергия, горячая и холодная вода, газ, канализация, вывоз мусора, телефон и др.

Предоставлять или обеспечивать предоставление за плату необходимых коммунальных услуг. Вернуть в надлежащем состоянии в соответствии с условиями Договора. Обеспечить сохранность с момента передачи и до возврата .

Использовать согласно условиям Договора и в соответствии с назначением. Вносить арендную плату в размерах, порядке и сроки, установленные Договором. Выполнять в установленный срок предписания контролирующих органов и указания о принятии мер по предотвращению и ликвидации ситуаций, возникающих в результате деятельности и ставящих под угрозу сохранность. Немедленно извещать о всяком повреждении. аварии или ином событии, нанесшем или грозящем нанести ущерб, и своевременно принимать все возможные меры по предупреждению, предотвращению и ликвидации последствий таких ситуаций. Обеспечить и организациям, осуществляющим ремонт и эксплуатацию жилого дома, беспрепятственный доступ в для его технического осмотра и проверки соблюдения условий Договора. В случае досрочного расторжения Договора по основаниям, указанным в Договоре, незамедлительно вернуть в надлежащем состоянии.

В любое время осуществлять проверку сохранности, состояния. а также использования его в соответствии с назначением. Давать письменные указания, обязательные для исполнения. по вопросам принятия мер по предотвращению и ликвидации ситуаций, возникающих в результате ненадлежащего использования. ставящего под угрозу сохранность. Договора или о его намерении устранить недостатки за счет. вправе без промедления произвести замену предоставленного либо безвозмездно устранить недостатки .

Если удовлетворение требований или удержание им расходов на устранение недостатков из арендной платы не покрывает причиненных убытков, он вправе потребовать возмещения непокрытой части убытков. При обнаружении недостатков, полностью или частично препятствующих пользованию по своему выбору. Договора. 3. 4. 2. Только с письменного согласия сдавать в субаренду и передавать свои права и обязанности по Договору другому лицу (перенаем), предоставлять в безвозмездное пользование, а также отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив либо отчуждать иным образом. В указанных случаях, за исключением перенайма, ответственным по Договору перед остается. Осуществлять неотделимые улучшения, перепланировку и переоборудование только с письменного согласия .

В случае, когда произвел за счет собственных средств и с согласия улучшения. неотделимые без вреда для. имеет право после прекращения Договора на возмещение стоимости этих улучшений. Отделимые улучшения. произведенные оставить в собственности. Стороны пришли к соглашению, что обязанность по производству за свой счет капитального ремонта лежит на. Стороны пришли к соглашению, что обязанность поддерживать в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание лежит на. Стороны пришли к соглашению, что обязанность по оплате коммунальных платежей в течение срока аренды лежит на .

Плата за коммунальные платежи не входит в сумму арендной платы и оплачивается ежемесячно. Счета за абонентскую плату за телефон и телефонные переговоры, электроэнергию, кабельное телевидение произведенные во время проживания, оплачивает. Порядок передачи 4. Передача в аренду и возврат оформляются двусторонними актами приема- передачи, подписываемыми Сторонами или уполномоченными представителями Сторон.

Указанные в настоящем пункте Договора акты являются неотъемлемой частью Договора. Уклонение одной из Сторон от подписания акта приема- передачи на условиях Договора рассматривается как отказ соответственно от исполнения обязанности по передаче. а – по принятию. Имущество), принадлежащими на праве собственности. Перечень Имущества указывается Сторонами в Перечне передаваемого имущества (Приложение № к Договору), являющемся его неотъемлемой частью.

Риск случайной утраты (повреждения, порчи) и Имущества несет с даты передачи в аренду и до возврата его. Порядок расчетов. Договором. 5. 2. вносит арендную плату за пользование в соответствии с условиями Договора не позднее расчетного из расчета () руб.

НДС % в сумме () руб. Способ оплаты по Договору: передача наличных денежных средств. Ответственность сторон. Стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по Договору в соответствии с Договором и законодательством России. Неустойка по Договору выплачивается только на основании обоснованного письменного требования Сторон. Выплата неустойки не освобождает Стороны от выполнения обязанностей, предусмотренных Договором.

В случае несвоевременной передачи либо его части в аренду, обязуется выплатить пени из расчета процентов от стоимости несвоевременно переданного за каждый день просрочки, но не более процентов. В случае неисполнения (ненадлежащего исполнения) обязанностей, предусмотренных любым из п. Договора, выплачивает штраф в размере руб. В случае неисполнения (ненадлежащего исполнения) обязанностей, предусмотренных п. 3.

Договора, выплачивает штраф в размере руб. В случае неисполнения (ненадлежащего исполнения) обязанностей, предусмотренных п. 3. Договора, выплачивает штраф в размере руб. В случае несвоевременного возврата либо его части обязуется выплатить арендную плату за фактическое время пользования и пени из расчета процентов от стоимости несвоевременно возвращенного за каждый день просрочки, но не более процентов. В случае несвоевременного внесения арендной платы выплачивает пени из расчета процентов от суммы невнесенной (несвоевременно внесенной) арендной платы, но не более процентов.

В случае неисполнения (ненадлежащего исполнения) обязанностей, предусмотренных любым из п. Договора, выплачивает штраф в размере руб. В случае неисполнения (ненадлежащего исполнения) обязанностей, предусмотренных любым из п. Договора, выплачивает штраф в размере руб. В случае если сдал в субаренду, или передал свои права и обязанности по Договору другому лицу (перенаем), или предоставил в безвозмездное пользование, или отдал арендные права в залог, или внес их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив, или совершил отчуждение иным образом без предварительного письменного согласия. несет ответственность в размере стоимости. а также (дополнительно) в размере стоимости арендной платы, которая должна была быть внесена. но не была им внесена в течение всего срока аренды. В случае неисполнения (ненадлежащего исполнения) обязанностей, предусмотренных п. 3. Договора, выплачивает штраф в размере руб.

В случае неисполнения (ненадлежащего исполнения) обязанностей, предусмотренных п. 3. Договора, выплачивает штраф в размере руб. Основания и порядок расторжения договора. Договор может быть расторгнут по соглашению Сторон, а также в одностороннем порядке по письменному требованию одной из Сторон по основаниям, предусмотренным Договором и законодательством. Расторжение Договора в одностороннем порядке производится только по письменному требованию Сторон в течение календарных дней со дня получения Стороной такого требования. Договор в одностороннем порядке в случаях: 7.

Систематического ( и более раз) неисполнения (ненадлежащего исполнения) обязанностей, предусмотренных любым из п. Договора. 7. 3. 2. Если пользуется с существенным нарушением условий Договора или назначения .

Если существенно ухудшает. Если более 2 (двух) раз подряд по истечении установленного Договором срока платежа не вносит арендную плату. Если сдал в субаренду, или передал свои права и обязанности по Договору другому лицу (перенаем), или предоставил в безвозмездное пользование, или отдал арендные права в залог, или внес их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив, или совершил отчуждение иным образом без предварительного письменного согласия. В случае неисполнения (ненадлежащего исполнения) обязанностей, предусмотренных любым из п. Договора. 7. 3. 7. В случае неисполнения (ненадлежащего исполнения) обязанностей, предусмотренных п. 3.

Договора. 7. 3. 8. В случае неисполнения (ненадлежащего исполнения) обязанностей, предусмотренных п. 3.

Договор найма жилого помещения скачать. Аренда квартир. Простой договор Договор найма, в котором отражены основные пункты по ГК РФ.

Версия не содержит приложений, т. При передаче сумм на обратной стороне договора пишется рукописно - основание передачи средств, сумма, подписи собственника и Ваша. Все последующие суммы включая залог пишутся построчно. Пример чуть ниже. Пример заполнения. Договор найма (аренды) посуточно.

Договор найма жилого помещения посуточно. Выполнен в форме бланка. Заполняется на месте. Примечание юриста: Этот договор поможет вам избежать ситуации, когда некоторые собственники неожиданно находят более выгодного арендатора и выселяют вас. Подробнее: Данный договор для найма (аренды) посуточно, устанавливает равные взаимоотношения сторон.

Это очень важный момент, поскольку чаще всего при аренде жилых помещений посуточно встречаются "односторонние" договора. Пример. В случае, если наниматель захочет расторгнуть договор уже проживая в помещении, то с него всегда удерживается определенная сумма. Однако в большинстве подобных договоров найма отсутствует другой важный пункт - ответственность при досрочном расторжении по инициативе Наймодателя, т.

Другими словами получается, что если вы нарушаете правила - вы получаете штраф. Если сдающая сторона нарушает правила, то никакой ответственности нет. В нашем договоре установлены равные права для собственников и арендаторов. И мы считаем, что это справедливая позиция. Теперь при "выдворении" вас из квартиры досрочно, собственник обязан выплатить вам штраф и компенсацию почти равную той, которую выплатили бы вы, нарушив договор.

Этот договор поможет вам избежать ситуации, когда некоторые собственники неожиданно находят более выгодную финансовую партию и выдворяют вас из помещения раньше срока.

Заключение и регистрация договора найма жилого помещения

Сейчас особо актуально стало сдавать квартиру в наем. Деньги можно получить достаточно хорошие, но знаете ли Вы, что заключение и регистрация договора найма жилого помещения имеет свои особенности. Нет? Тогда рекомендую ознакомиться с советами юриста .
Договор найма жилого помещения заключается в том случае, если квартира принадлежит гражданину на праве собственности. Форма договора утверждена постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 12.09.2006 N 1191 «О мерах по реализации Указа Президента Республики Беларусь от 4 августа 2006 г. N 497″ (далее — постановление N 1191). Скачать образец договор найма жилого помещения .Если квартира является государственной, то заключается договор поднайма жилого помещения государственного жилищного фонда, форма которого также утверждена постановлением N 1191, по которому наниматель сдает занимаемую им квартиру поднанимателю с разрешения собственника квартиры — государства. Скачать типовой договор найма жилого помещения государственного фонда можно по ссылке. расположенной выше.Для заключения договоров потребуется согласие всех совершеннолетних зарегистрированных в квартире членов семьи собственника (нанимателя).

Ответим на вопрос: требуется ли согласие соседа по приватизированной квартире, чтобы гражданин мог сдать свою жилплощадь внаем?
По договору найма сдается только жилое помещение. Доля в квартире жилым помещением не является, поэтому сдать долю в квартире по договору найма нельзя. Можно сдать только комнату или квартиру целиком. А поскольку на комнату и квартиру установлена долевая собственность с соседом, то потребуется его согласие.

Можно оформить в собственность комнату, приходящуюся на долю гражданина. Однако поскольку места общего пользования (ванная, санузел, коридор, кухня) все равно останутся в долевой собственности и сосед сохранит право пользования ими, то и в этом случае потребуется согласие соседа на сдачу комнаты внаем.
Бланки договоров есть в каждом ЖЭСе и ЖРЭО.
Договоры составляются в трех экземплярах, один из которых хранится у собственника квартиры (нанимателя), другой у нанимателя (поднанимателя), а третий сдается в исполком (ЖЭС).
В договоре указываются ФИО, года рождения и степень родства нанимателя и членов его семьи, точный адрес и характеристики квартиры, предоставляемое в пользование нанимателю имущество в квартире.
Кроме того, договор содержит следующие сведения: срок сдачи квартиры внаем, права и обязанности сторон, размер, порядок и сроки расчетов, ответственность сторон, основания расторжения договора и другие важные моменты.

[ads1]Договор найма жилого помещения необходимо зарегистрировать в местном исполкоме (администрации), а вор договор поднайма регистрируется в ЖЭСе.
Соглашение необходимо регистрировать до момента фактического предоставления жилья нанимателю, поскольку только зарегистрированный договор является основанием возникновения у него прав и обязанностей на жилое помещение.

Приведем следующий пример. Договор найма заключен 1 июля 2011 г. Жилье по договору передается нанимателю 15 июля. Следовательно, зарегистрировать договор необходимо до 15 июля 2011 г.

В соответствии с п. 1.8 перечня административных процедур, осуществляемых государственными органами и иными организациями по заявлениям граждан, утвержденного Указом Президента Республики Беларусь от 26.04.2010 N 200 «Об административных процедурах, осуществляемых государственными органами и иными организациями по заявлениям граждан», для регистрации договора найма жилого помещения необходимо представить:
- заявление, подписанное собственником квартиры и зарегистрированными в квартире совершеннолетними членами его семьи, а также гражданами, имеющими равное с собственником право пользования квартирой;
- паспорта сторон;
- три экземпляра договора найма;
- технический паспорт на квартиру;
- документ, подтверждающий право собственности на квартиру;
- письменное согласие всех собственников жилого помещения (если квартира находится в общей собственности);
- для нанимателей жилого помещения государственного жилищного фонда — договор найма жилого помещения.
Договор найма регистрируется в 2-дневный срок со дня предоставления всех документов.
Процедура регистрации договора найма бесплатная.
Регистрирующий орган в 5-дневный срок с момента регистрации направляет копию договора в налоговый орган по месту жительства наймодателя для учета и исчисления налога.

Рекомендуем ознакомиться с порядком уплаты налогов и правилами оформления аванса.

Автор проекта ProЮрист.by- правовые услуги. Занимаюсь оказанием юридической помощи гражданам Республики Беларусь.

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста у меня такая проблема. Я гр. России. Имею регистрацию сроком на год. Собираюсь сменить место регистрации до окончания регистрации. Дело в том что по адресу где буду регистрироваться проживают 4ро членов семьи собственника. При подаче документов в Исполком они не смогут присутствовать. Как в этом случае нужно поступать? Где прописывается (в каком документе)их согласие? И нужно ли их Нотариально заверить?

Вопросы, касающиеся регистрации по месту жительства и по месту пребывания, урегулированы Указом Президента Республики Беларусь от 7 сентября 2007 г. №413 «О совершенствовании системы учета граждан по месту жительства и месту пребывания». Этим указом утверждено Положение о регистрации граждан по месту жительства и месту пребывания, в котором упразднен институт прописки и введена регистрация по месту жительства и по месту пребывания.
Этот указ дополняет и уточняет Жилищный кодекс Республики Беларусь в части изменения жилищных прав граждан. Указ определяет, кто и в каком порядке может зарегистрироваться по месту пребывания. Таким образом, ответ на ваш вопрос изложен выше – согласие на регистрацию требуют в соответствии с упомянутым указом президента.
Несколько слов о процедуре регистрации – почему, как и в каких случаях требуется согласие «всех проживающих в квартире» на их регистрацию по месту пребывания.
Согласно пункту 22 Положения о регистрации граждан по месту жительства и месту пребывания, для регистрации по месту пребывания гражданин обращается к лицу, ответственному за регистрацию, а при его отсутствии — в орган регистрации и представляет заявление о регистрации по месту пребывания по установленной законодательством форме. Если в соответствии с законодательными актами вселение гражданина в жилое помещение, помещение для временного проживания осуществляется лишь с согласия собственника (нанимателя) жилого помещения, помещения для временного проживания, совершеннолетних членов его семьи, имеющих право пользования жилым помещением, помещением для временного проживания, то такое согласие оформляется путем проставления в заявлении о регистрации по месту пребывания подписей этих лиц или отдельным документом и удостоверяется лицом, ответственным за регистрацию, либо лицом, указанным в части первой пункта 31, части первой пункта 32, части второй пункта 34 настоящего Положения, а при его отсутствии — должностным лицом органа регистрации, либо лицом, совершающим нотариальные действия.
Как видим, такая регистрация производится только с согласия собственника жилого помещения и совершеннолетних членов его семьи, имеющих право пользования этим жилым помещением (то есть ранее зарегистрированных в нем). О таком своем согласии они заявляют, ставя в заявлении о регистрации по месту пребывания свои подписи. Можно оформить на это и отдельный документ, который удостоверяется лицом, ответственным за регистрацию.
Указанное правило распространяется как на государственный жилой фонд, так и на частный. Согласие собственника на регистрацию требуется в любом случае, так как регистрация по месту пребывания является основанием для возникновения права пользования жилым помещением (квартирой) на правах, равных с собственником.
Для регистрации, кроме согласия собственника квартиры, требуется также согласие других совершеннолетних граждан, зарегистрированных в этой квартире. Такое требование законодательства вытекает из того, что в связи с вселением в жилое помещение нового гражданина жилищные права иных граждан, зарегистрированных в этой квартире, изменяются: происходит перераспределение жилых помещений, изменяются обязанности жильцов по оплате оказанных коммунальных услуг, у жильцов может возникнуть право на улучшение жилищных условий и т.д.
В соответствии с п. 23 рассматриваемого Указа по письменной просьбе гражданина документ, являющийся основанием для регистрации по месту пребывания, запрашивается лицом, ответственным за регистрацию (при его отсутствии — должностным лицом органа регистрации), у соответствующих государственных органов и иных организаций в трехдневный срок со дня поступления заявления гражданина о регистрации по месту пребывания.
Просьба гражданина о запросе документа, являющегося основанием для регистрации по месту пребывания, оформляется путем внесения соответствующих сведений в заявление о регистрации по месту пребывания.
Государственные органы и иные организации, получившие запрос, указанный в части первой настоящего пункта, обязаны в недельный срок представить запрашиваемый документ.
Надеюсь, ответила на Ваш вопрос.

Здравствуйте! У меня вопрос касающийся льготного кредитования жилья. Основание: Живу более 10 лет в общежитии.
По гос.заказу строится дом в котором планирую покупать квартиру на основании льготного кредита. Подошла моя очередь строить жилье. До сегодняшнего момента была прописана и жила в общежитии вместе с родителями. Общежитие ранее принадлежало организации. Теперь организация обанкротилась и общежитие перешло во владение городу(ЖРЭУ). Родители получили по своей очереди квартиру и недавно переехали и прописались по новому адресу. Теперь по закону»положение об общежитиях» меня выселяют из общежития.На получение льготного кредита по указу Президента РБ 13 имеют право граждане проживающие в общежитии более 10 лет. а также проживающие по договору найма жилого помещения. Останется ли за мной право на получение льготного кредита прописавшись по договору найма у матери или необходима прописка у посторонних лиц?

Добрый вечер! Прошу совета.
Живу и работаю в Санкт-Петербурге, но пост.регистрация у меня на сегодняшний день только в Мурманске. Молодой человек — петербуржец.
При заключении договора аренды квартиры я хотела выступить нанимателем,указать только свои реквизиты, но агент и хозяйка квартиры отказали, мотивировав это отсутствием питерской прописки.
Это законно? Есть какие-то положения в гражд.кодексе, оговаривающие обяз.наличие регистрации в городе, где осуществляется найм жилого помещения? я не нашла таких документов.

• Планируете работать в сфере юриспруденции?. Юриспруденция – сложное и для многих непонятное слово. Но слово «юрист» знает каждый. Юридическая сф.
• Особенности брачного контракта в современном мире. Заключать брачный контракт стало возможным в конце 1990-х. Ранее споры сторон по имуществу велись и.
• Дополнительный трудовой отпуск. Как и обещали, сегодня расскажем о дополнительном отпуске. Данная тема выбрана не случайно: приходит.
• Продавец отказывается предоставить книгу замечаний и предложений…. Книга замечаний и предложений – книга, которая часто мелькает перед нашими глазами в магазинах в уго.
• Меняем фамилию. Наверное, кто-нибудь из вас иногда задумывался о том, чтобы сменить свою фамилию. Причиной тому може.