Описание

Почему договоры о найме жилого помещения заключаются на 11 месяцев, а не на год?

в запасе Просветленный (47742) 4 года назад

Какие тут суровые юристы :-)) Хоть бы один немного подумал.
В общем, это краткосрочный наём. От чего они оберегаются, делая краткосрочный наём, можешь прочитать здесь http://www.consultant.ru/popular/gkrf2/4_26.html#p2303
Копировать сюда просто лень.

Белый Ветер Искусственный Интеллект (142094) 4 года назад

В ГК нет такого понятия как "краткосрочный наем"

в запасе Просветленный (47742) А это чего? Гражданский кодекс РФ (ГК РФ) Статья 683. Срок в договоре найма жилого помещения. 2. К договору найма жилого помещения, заключенному на срок до одного года (краткосрочный наем), Это не тот Гражданский кодекс.

дядя Федор Искусственный Интеллект (227187) 4 года назад

Это делают те, кто не хочет регистрировать договор в налоговых органах

Max Yellow Мастер (1314) 4 года назад

Т.е. тем самым собственник избегает налогообложения?

Инквизитор Высший разум (198986) договор найма ЖП не предусмотрено НИГДЕ РЕГИСТРИРОВАТЬ. НИКОГДА

Инквизитор Высший разум (198986) 4 года назад

вы о чём сейчас?
никакой регистрации договора найма ЖП в "налоговых органах" законом НЕ ПРЕДУСМОТРЕНА

дядя Федор Искусственный Интеллект (227187) Договор найма ЖП заключается на неопределенный срок. При чем здесь 11 месяцев; год; и т.д.

ГОША Мудрец (12312) 4 года назад

Это позволяет не делать гос. регистрацию договора найма

Подсолнушек Мудрец (14987) 4 года назад

А он и не требует ни гос. регистрации, ни нотариального удостоверения.

Инквизитор Высший разум (198986) автор вопроса перепутал с договором АРЕНДЫ

Елена белова Мыслитель (8584) 4 года назад

Бред! Договор можно заключить на любой срок при согласии обеих сторон, хоть на 10 лет !

Max Yellow Мастер (1314) 4 года назад

Стандартный договор через агенство заключается на такой срок.

Инквизитор Высший разум (198986) 4 года назад

договор найма ЖП заключается на срок НЕ БОЛЕЕ ПЯТИ ЛЕТ.
Если срок НЕ указан в договоре,то он считается заключённым на ПЯТЬ лет

АС Высший разум (123194) 4 года назад

Вы путаете понятия наем и аренда.

Юра Питерский Высший разум (411212) 4 года назад

полная фигня, прав только Елена Белова.

путают с арендой, страна идиотов.

Max Yellow Мастер (1314) 4 года назад

То, что мы живем в стране идиотов не подлежит сомнению, но все-таки почему агенства заключают договор на этот срок?

Юра Питерский Высший разум (411212) я уже ответил на ваш вопрос, читайте ГК РФ, договор найма жилого помещения

ПеР Мудрец (17218) 4 года назад

если договор сроком больше 11 месяцев, то он регистрируется в рег. центре, со всеми вытекающими последствиями, это налоги и тд и тп

Инквизитор Высший разум (198986) 4 года назад

Это вы о чём сейчас? Это где вы такую чушь прочитали про регистрацию?
. ничего не курили? или просто вечерний звон ббум0бум?

Юра Питерский Высший разум (411212) Сергей, вы меня огорчаете. номерок статейки, пожалуйста.

АС Высший разум (123194) 4 года назад

Потому, что путают понятия наем и аренда.
Наем - заключение договора между физическими лицам.
В соответствии с п. 1 ст. 164 ГК РФ, если стороны заключают договор найма жилого помещения, (нанимателем является физическое лицо). государственная регистра-ция такого договора не требуется вне зависимости от срока его действия, поскольку регистрация договоров найма законом не предусмотрена.
Аренда - заключение договора между физ и юр. лицом, а также и между физ лицами:
Согласно статье 609 Гражданского кодекса (ГК РФ). договор аренды составляется в письменной форме в двух случаях:
если имущество сдается физическому лицу на срок более года (Вот где появляется срок более года. А 11 месяцев меньше года и далее следует то, что написал в отве-те дядя Федор) ;
если имущество сдается юридическому лицу (независимо от срока).
Однако далее указывается, что договор аренды недвижимого имущества (в том чис-ле квартиры) подлежит государственной регистрации. Получается, что когда кварти-ра сдается в аренду, договор должен быть заключен в письменной форме независи-мо от срока и обязательно зарегистрирован.