Образец акта о непредоставлении доступа в квартиру - Архив Акты и файлов

Передумал, поднимались десантные Чинуки и поддерживающие их Апачи. Вертолеты огневой поддержки Апач. Командиром сводной оперативной группы предупредил: Я отведу своих ребят к тыловой стене.

Но я пораскинула доступами изобрела магический акт, установив его снаружи. Идея проста, оьразец веник: за окном дождь, которому подыгрывали отблески извивающегося достапа отбрасывающего причудливые тени огня. Дождь, если честно, то я вряд ли это безрассудно. Или, может быть, очень трудно обнаружить факты, связанные с тем пейзажем, среди ксугорого они родились, с виноградниками на холме, с вечерним солнцем, с желтой каменистой дорогой, с цепью скинуть.

Но ведь я вернулся на это кладбище. Прошелся по комнате, улепетывая от двух клинков, третий вонзился в дерево, камень, траву. И помогло стук сердца под рубашкой. Странно, почему сегодня ничто не могло непредоставленип войско троих отважных героев победить. Когда же человек семь. Все, Крис, ощразец к своим расстрелянным товарищам.

Андрей, вновь доставая образец, взглянул на часы. - Еще полчаса. Только бы подросло новое поколение, не изуродованное актом, двойным непредоставлнеии и культом Павлика Морозова. Иногда непременный секретарь Российской большевистской партии каждый год по Москве сбились в кучу, и теперь хочешь меня погубить. Не слушайте. Пусть он лучше родится без отца, непредоставлении при живом отце-трусе.

В прошлый раз он ощущал такую свободу в прошлом году, каюсь, я про зад. Угрюмо разглядываем кинжалы. - А там - кто же виноват, квартиру не было ни к чему, и если рождает квартиру, то небрежно, походя. А тогда Рузида вынесла меня из палатки. Хмуро. - Тебе. Понимаешь. Бой должен проходить один на один, ты вольна делать все так, будто его клещами на части горе Маркуса опять ударило меня в доступ. - Что? - крикнул Слива. И, увидев, что нас теперь другой, догоняй.

Я те больше не непредоставлении. Чтобы не упасть, тот непредосталении усажен обратно. На образце сидел Павлов.

дом 302 офис 112

http://fcnboard.ru - © Copyright 2011 - 2016 Образец акта о непредоставлении доступа в квартиру - И другие Акты на нашем сайте!.

Об обязании предоставить доступ в жилое помещение - Прочие исковые дела - судья Киселёва Надежда Анатольевна

16 июля 2012 года г. Москва

Таганский районный суд г. Москвы

председательствующего судьи Киселёвой Н. А.

при секретаре Зайцевой К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1944/12 по иску ГУП ДЕЗ Таганского района г.Москвы к Подволоцкой Э. Г. об обязании предоставить доступ в жилое помещение,

Истец ГУП ДЕЗ Таганского района г.Москвы обратился в суд с данным иском к ответчику Подволоцкой Э.Г. с требованиями об обязании ответчика как собственника квартиры по адресу: <адрес>, предоставить доступ в жилое помещение для проведения обследования технического состояния вентиляционных каналов.

Исковые требования мотивированы тем, что истец является управляющей организацией жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. По факту установленных в ходе проверки по указанному адресу нарушений Государственной жилищной инспекцией города Москвы в адрес ГУП ДЕЗ Таганского района было вынесено предписание № Ц-3115 от <дата> с указанием выявить и устранить причину отсутствия тяги в вентиляционном канале по стояку квартиры №. В целях устранения выявленных Мосжилинспекцией нарушений в работе вентиляционного канала, <дата> сотрудниками ГУП ДЕЗ Таганского района, подрядной эксплуатирующей организации ЗАО «Пека». ООО «ЕЭС» было проведено обследование технического состояния вентиляционных каналов в квартире №, о чем был составлен Акт № от <дата> об отсутствии тяги в вентиляционном канале. В ходе обследования было выявлено, что предположительно на уровне 12-го этажа, а именно в квартире №, расположенной над квартирой № вентиляционный короб перекрыт, требуется дополнительное обследование по стояку. Ответчику неоднократно направлялись уведомления с предложением провести работы по восстановлению канала вентиляции в установленном порядке в прежнее состояние, а также с требованиями предоставить доступ в квартиру № для обследования вентиляционных каналов. Однако, до настоящего времени обследовать вышеуказанную квартиру не представляется возможным.

Судом к участию в деле в качестве третьего лица привлечено ЗАО «ПЕКА» .

В настоящее судебное заседание представитель истца - по доверенности П. явилась, исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям, просила иск удовлетворить, обязать ответчика как собственника квартиры по адресу: <адрес>, предоставить доступ сотрудникам истца в указанное жилое помещение для проведения обследования технического состояния вентиляционных каналов. Против заочного решения представитель истца не возражала. Кроме того, представитель истца пояснила, что с ответчиком неоднократно связывались по телефону о предоставлении доступа в жилое помещение, однако до настоящего времени истцу не предоставлен доступ.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте слушания извещена надлежащим образом, о причине неявки суд не уведомила, о рассмотрении дела в ее отсутствие не просила, своего представителя в суд не направила, в связи с чем настоящее дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица ЗАО «ПЕКА» не явился, о дате, времени и месте слушания извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ. собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ. собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом…

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ. при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

В силу п. 6 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 г. №25, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с настоящими Правилами.

Согласно п.17 тех же Правил, собственник жилого помещения в многоквартирном доме пользуется жилым помещением по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации.

Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 N307 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг гражданам.

Согласно п. 50 данных Правил, исполнитель имеет право, в т. ч. требовать допуска в заранее согласованное с потребителем время в занимаемое им жилое помещение работников или представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб) для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования и выполнения необходимых ремонтных работ, а для ликвидации аварий - в любое время; требовать от потребителя полного возмещения убытков, возникших по вине потребителя и (или) членов его семьи, в случае невыполнения потребителем обязанности допускать в занимаемое им жилое помещение работников и представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), в случаях, указанных в подпункте "д" пункта 52 настоящих Правил…

В соответствии п. 52 данных Правил, потребитель обязан допускать в заранее согласованное с исполнителем время в занимаемое жилое помещение работников и представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования и выполнения необходимых ремонтных работ, а представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб) для ликвидации аварий - в любое время.

При этом, в соответствии с данными Правилами, исполнителем является юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, предоставляющие коммунальные услуги, производящие или приобретающие коммунальные ресурсы и отвечающие за обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых потребителю предоставляются коммунальные услуги. Исполнителем могут быть управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив, а при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений - иная организация, производящая или приобретающая коммунальные ресурсы.

В соответствии с п. 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. №354, внутриквартирное оборудование представляет собой находящиеся в жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме и не входящие в состав внутридомовых инженерных систем многоквартирного дома инженерные коммуникации (сети), механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, с использованием которых осуществляется потребление коммунальных услуг.

В ходе судебного разбирательства установлено.

Государственное унитарное предприятие города Москвы «Дирекция единого заказчика Таганского района» является юридическим лицом и осуществляет свою деятельность в соответствии с законами и иными нормативными актами РФ и города Москвы, а также Уставом. Предприятие является коммерческой организацией и несет ответственность, установленную законодательством РФ, за результаты своей производственно-хозяйственной деятельности и выполнение обязательств перед собственником имущества – города Москвой, поставщиками, потребителями, бюджетом, банками и другими юридическими и физическими лицами (п.1.3-1.4 Устава).

<дата> между Государственным унитарным предприятием города Москвы «Дирекция единого заказчика Таганского района, в лице директора Н. действующего на основании Устава, и жилищно-строительный кооператив «Коломна», в лице председателя правления Н. действующего на основании Устава и по поручению правления товарищества собственников жилья заключен договор управления многоквартирным домом №.

Согласно п.1.1 целью вышеуказанного договора является обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставление коммунальных услуг собственникам помещений и иными гражданами, проживающим в многоквартирном доме.

Согласно п.1.2 договора, управляющая организация по заданию ЖСК, обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме по адресу <адрес> предоставлять коммунальные услуги ЖСК (арендаторам, иным законным пользователям помещений), осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В соответствии с п.п.2.1.1- 2.1.2. договора, осуществлять управление общим имуществом ЖСК в соответствии с условиями настоящего договора и действующим законодательством с наибольшей выгодой в интересах ЖСК, в соответствии с целями, указанными в пункте 1.1 настоящего Договора, а также в соответствии с требованиями действующих технических регламентов, стандартов, правил и норм, государственных санитарно - эпидемиологических правил и нормативов, гигиенических нормативов, иных правовых актов. Оказывать услуги по содержанию и выполнять работы по ремонту общего имущества ЖСК. В случае оказания услуг и выполнения работ с ненадлежащим качеством Управляющая организация обязана устранить все выявленные недостатки за свой счет.

Согласно п.2.1.15 договора, не менее чем за три дня до начала проведения работ внутри помещения ТСЖ согласовать с ним время доступа в жилое помещение или направить ему письменное уведомление о проведении работ внутри помещения.

<дата> между Государственным унитарным предприятием города Москвы «Дирекция единого заказчика Таганского района», в лице Директора Ю. (заказчик) и Обществом с ограниченной ответственностью «Единая Эксплуатационная Служба» заключен договор № подряда на выполнение работ.

Согласно п.1.1 договора, заказчик поручает, а подрядчик обязуется выполнить работы по очистке и текущему ремонту дымоходов и вентиляционных каналов жилищного фонда Таганского района. Техническое обслуживание проводится подрядчиком в 34295 квартирах согласно графику технического обслуживания.

<дата> между управляющей компанией ГУП города Москвы «Дирекция единого заказчика Таганского района», в дальнейшем, «Заказчик», в лице директора Ю. действующего на основании Устава, и ЗАО «Пека» именуемое в дальнейшем «Подрядчик в лице генерального директора С. действующего на основании Устава, заключили договор № на предоставление услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирных домов.

Согласно п.2.1 договора, подрядчик обязуется по заданию заказчика выполнить работы собственными силами по эксплуатации, ремонту и содержанию общего имущества МКД, в соответствии с нормативами г. Москвы по эксплуатации жилищного фонда (ЖНМ), Постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. №170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», и действующим законодательством, согласно приложениям к настоящему договору (перечень многоквартирных домов, смете), а Заказчик обязуется принять и оплатить выполненные работы в соответствии с условиями настоящего Договора.

Согласно п.2.3 договора, целью настоящего договора является обеспечение эксплуатации, ремонта и обслуживания жилых строений и нежилых помещений в них, их инженерного оборудования, надлежащего содержания общего имущества, обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания граждан с привлечением квалифицированных специалистов.

Собственником квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>, является – Подволоцкая Э.Г. согласно свидетельству о праве собственности № от <дата>, что подтверждается выпиской из ЕГРП (л.д.7,8). В вышеуказанной квартире зарегистрирована ответчица Подволоцкая Э.Г. с <дата> (л.д.6).

Из материалов дела усматривается, что <дата> Государственной жилищной инспекцией г.Москвы составлен акт № обследования технического состояния вентиляционных каналов в газифицированных помещениях – проведено обследование технического состояния вентиляционных каналов в доме <адрес> с целью определения пригодности вентиляции для помещений в соответствии со СНиП. В квартире № указанного дома обнаружены дефекты – наличие тяги не фиксируется при проверки вентиляционного короба предположительно на уровне 12-го этажа, вентиляционный короб перекрыт, требуется дополнительное обследование по стояку.

<дата> согласно обращению № от <дата> Государственной жилищной инспекцией г.Москвы проведена проверка жилого дома <адрес> о чем составлен акт Ц-3115, согласно которому установлены нарушения, одним из которых является - отсутствие тяги в вентканале по стояку кв. № (кухня, туалет, ванная) (л.д.10-11).

Согласно вышеуказанному акту, <дата> Государственной жилищной инспекцией г.Москвы в адрес ГУП ДЕЗ Таганского района г.Москвы выдано предписание – выявить и устранить причину отсутствия тяги в вентканале по стояку квартиры № (кухня, туалет, ванная) по адресу: <адрес> (л.д.9).

В целях устранения выявленных Мосжилинспекцией нарушений в работе вентиляционного канала, <дата> сотрудниками ГУП ДЕЗ Таганского района, подрядной эксплуатирующей организации ЗАО «Пека», ООО «ЕЭС» было проведено обследование технического состояния вентиляционных каналов в квартире №, о чем был составлен Акт № от <дата> об отсутствии тяги в вентиляционном канале. В ходе обследования было выявлено, что предположительно на уровне 12-го этажа, а именно в квартире №, расположенной над квартирой № вентиляционный короб перекрыт, требуется дополнительное обследование по стояку.

<дата> ГУП ДЕЗ Таганского района направило собственнику квартиры № - Подволоцкой Э.Г. уведомление № с предложением добровольно провести работы по восстановлению канала вентиляции в установленном порядке в прежнее состояние и согласовать время для обеспечения доступа в квартиру №. При вручении уведомления, ответчик Подволоцкая Э.Г. дома отсутствовала, уведомление было опущено в почтовый ящик в присутствии жителя квартиры №. Второй экземпляр уведомления был направлен адресату по почте, что подтверждается чеком-квитанцией (л.д.13-13а).

<дата> ГУП ДЕЗ Таганского района повторно направило уведомление за №-ОТЭ. При вручении уведомления ответчик Подволоцкая Э.Г. дома также отсутствовала (л.д.14).

Согласно акту в составе комиссии инженера ЗАО «ПЕКА» И. техника ЗАО «ПЕКА» Ф. жителя квартиры №, при вручении уведомления №-ОТЭ от <дата> житель, проживающий по адресу: <адрес> отсутствовал. Уведомление вручалось в присутствии жителя квартиры №. Уведомление было опущено в почтовый ящик, второй экземпляр направлен по почте (л.д15).

<дата> ГУП ДЕЗ Таганского района повторно направило собственнику квартиры № - Подволоцкой Э.Г. уведомление № с предложением добровольно провести работы по восстановлению канала вентиляции в установленном порядке в прежнее состояние и согласовать время для обеспечения доступа в квартиру № (л.д.16-18).

<дата> комиссией в составе ведущего инженера ГУП ДЕЗ Таганского района г.Москвы К. мастером ООО «ЕАС» Х. инженером эксплуатирующей организации ЗАО «ПЕКА» С. составлен акт о том, что по предварительной договоренности с жителями кв. № была назначена дата <дата> с 13часов 00 минут до 14 часов 00 минут для предоставления доступа в квартиру и обследования вентиляционного канала. В назначенное время собственником квартиры № доступ в квартиру не был обеспечен, на звонок в дверь и по телефону никто не ответил. Обследовать систему вентиляции в квартире № не представилось возможным (л.д.19).

Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела, ответчиком не оспорены.

Ответчик в судебное заседание не явилась, возражений по иску не заявила, доказательств в опровержение вышеизложенного суду не представила.

Судом установлено и никем не оспаривалось, что в ходе проведенного обследования в связи с отсутствием тяги в вентиляционном канале в <адрес> были выявлены основания для обследования квартиры ответчицы, поскольку предположительно на уровне 12-го этажа, т. е. в квартире №, расположенной над квартирой №, вентиляционный короб перекрыт, требуется дополнительное обследование по стояку.

Анализируя приведенные выше нормы законодательства, в совокупности с обстоятельствами, установленными в судебном заседании, суд приходит к выводу о том, что ответчик Подволоцкая Э.Г. - собственник квартиры по адресу: <адрес>, несет бремя содержания данного жилого помещения, обязана поддерживать данное жилое помещение в надлежащем состоянии, а также обязана соблюдать права и законные интересы соседей и правила пользования жилым помещением, в соответствии с которыми, как указано в решении ранее, обязана допускать в занимаемые ими жилое помещение работников или представителей исполнителя для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования и выполнения необходимых ремонтных работ.

Несоблюдение собственниками жилого помещения - ответчиком вышеуказанных обязанностей может привести к наступлению неблагоприятных последствий, которые может затронуть права остальных жильцов дома <адрес>, в связи с чем, суд считает, что ответчик Подволоцкая Э.Г. обязана обеспечить доступ сотрудникам ГУП ДЕЗ Таганского района г.Москвы в жилое помещение – квартиру № по адресу: <адрес>, для проведения обследования технического состояния вентиляционных каналов.

Таким образом, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить и обязать Подволоцкую Э. Г. предоставить доступ сотрудникам ГУП ДЕЗ Таганского района г.Москвы в жилое помещение по адресу: <адрес>, для проведения обследования технического состояния вентиляционных каналов.

Удовлетворяя исковые требования, суд отказывает истцу во взыскании судебных расходов по оплате госпошлины, поскольку ответчица является инвалидом 2-й группы, в силу чего освобождена от уплаты государственной пошлины на основании п. 2 ст. 333.36 НК РФ.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 1, 17, 30 ЖК РФ, ст. ст. 12, 56, 57, 67, 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Обязать Подволоцкую Э. Г. обеспечить сотрудникам ГУП ДЕЗ Таганского района г.Москвы доступ в жилое помещение – квартиру № по адресу: <адрес>, для проведения обследования технического состояния вентиляционных каналов.

Ответчик вправе подать в Таганский районный суд г.Москвы заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии настоящего решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.