Договор дарения доли квартиры, 2016, 2017 - Договор дарения недвижимости и иных ценностей - Образцы и бланки договоров

Калькулятор процентов задолженности по ст. 395 ГК РФ
по новым правилам от 1 августа 2016 года (ставки ЦБ от 19 сентября 2016 года) от команды Договор-Юрист.Ру

Калькулятор расчёта пени по оплате коммунальных услуг
по новым правилам от 1 января 2016 года от команды Договор-Юрист.Ру (ставки ЦБ от 19.09.2016)

Калькулятор расчёта пени за капитальный ремонт
по новым правилам от 4 июля 2016 года от команды Договор-Юрист.Ру (ставки ЦБ от 19.09.2016)

Вам задержали зарплату — Вы можете получить проценты
Калькулятор процентов задолженности по зарплате (ст. 236 ТК РФ) от команды Договор-Юрист.Ру (ставки ЦБ от 19.09.2016)

Договор-Юрист.Ру Сообщество юристов России
кодексы и образцы договоров

Бесплатные юридические консультации:

Город Москва. Первое января две тысячи одиннадцатого года.

Мы, гражданин РФ ИВАНОВ ИВАН ИВАНОВИЧ, 01.01.1900 года рождения, место рождения: г. Москва, пол мужской, паспорт 00 11 123456, выдан ОВД района ______ города Москвы 01.01.2000 года, код подразделения 000-100, зарегистрированный по адресу: г. Москва, проспект, дом, корп. квартира, именуемый в дальнейшем Даритель. с одной стороны, и

гражданка РФ ПЕТРОВА МАРИЯ ИВАНОВНА. 01.01.1900 года рождения, г. Москва, пол мужской, паспорт 00 11 123456, выдан ОВД района ______ города Москвы 01.01.2000 года, код подразделения 000-100, зарегистрированная по адресу: г. Москва, проспект, дом, корп. квартира, именуемая в дальнейшем Одаряемая. с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Даритель безвозмездно подарил Одаряемой принадлежащие ему по праву собственности 2/3 (Две третьих) доли квартиры, расположенной по адресу: город Москва, улица, дом, корпус, квартира состоящей из 1 (одной) жилой комнаты, общей площадью 100,0 (Сто целых и ноль десятых) кв.м. жилой площадью 50,0 (Пятьдесят целых и ноль десятых) кв.м. Одаряемая указанный дар принимает.

2. Вышеуказанная доля квартиры принадлежит Дарителю по праву собственности на основании договора дарения доли квартиры от 01.01.2000г. зарегистрированного 10.01.2000г. в Управлении Федеральной регистрационной службы по Москве за № 000/111/2000-222, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, бланк серии 77 АА 123456, выданным 10.01.2000г. Управлением Федеральной регистрационной службы по Москве, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 10.01.2000г. сделана запись регистрации № 000/111/2000-333.

3. Указанная доля оценивается по соглашению сторон за сумму 100 000 (сто тысяч) рублей 00 копеек.

4. Даритель гарантирует, что он заключает настоящий договор не вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях и настоящий договор не является для него кабальной сделкой.

5. В вышеуказанной квартире зарегистрированы гр. Иванов И.И, Семенов Е.Е, Сидоров К.К.

6. С момента регистрации настоящего договора в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве, Одаряемая приобретает право собственности на 2/3 (Две третьих) доли квартиры, расположенной по адресу: город Москва, улица, дом, корпус, квартира .

7. После государственной регистрации настоящего договора Одаряемая принимает на себя обязанности по уплате налогов на недвижимость, возмещению расходов по эксплуатации квартиры, дома в целом, его инженерного оборудования и придомовой территории по соглашению с эксплуатирующей организацией, в соответствии с правилами и нормами, действующими в Российской Федерации для государственного и муниципального жилищного фонда.

8. Передача дара произойдет после регистрации настоящего договора в Управлении Федеральной регистрационной службы по Москве путем передачи ДарителемОдаряемой дубликата ключей.

9. Даритель гарантирует, что до заключения настоящего договора отчуждаемые по настоящему договору 2/3 (Две третьих) доли в квартире никому другому не проданы, не подарены, не заложены, в споре, под арестом и запрещением не состоят.

10. Расходы по заключению настоящего договора оплачивает Одаряемая.

11. Настоящий договор содержит весь объем соглашений между сторонами в отношении предмета настоящего договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или представления, которые могли быть приняты или сделаны сторонами, будь то в устной или письменной форме, до заключения настоящего договора.

12. Стороны заявляют, что они в дееспособности не ограничены, под опекой, попечительством не состоят; по состоянию здоровья могут самостоятельно осуществлять и защищать свои права и исполнять обязанности; не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть заключаемого договора.

13. Содержание статей 131 «Государственная регистрация недвижимости», 167 «Общие положения о последствиях недействительности сделки», 209 «Содержание права собственности», 223 «Момент возникновения права собственности у приобретателя по договору», 250 «Преимущественное право покупки», 256 «Общая собственность супругов», 288 «Собственность на жилое помещение», 292 «Права членов семьи собственников жилого помещения», 420 «Понятие договора», 421 «Свобода договора», 450 «Основания изменения и расторжения договора», 551 «Государственная регистрация перехода права собственности на недвижимость», 572 «Договор дарения», 574 «Форма договора дарения», 577 «Отказ от исполнения договора дарения», 578 «Отмена дарения», 580 «Последствия причинения вреда вследствие недостатков подаренной вещи» Гражданского кодекса РФ, статей Жилищного кодекса РФ: 30 «Права и обязанности собственников жилого помещения», 31 «Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении» - сторонам известно, требования статей 34 «Совместная собственность супругов», 35 «Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов» Семейного кодекса РФ сторонами соблюдены.

14. Настоящий договор составлен и подписан в трех экземплярах, один из которых хранится в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве, один экземпляр выдается Дарителю и один экземпляр – Одаряемой.

15. В соответствии со ст. 131, 551, 558 ГК РФ настоящий договор и переход права собственности подлежат государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве.

Сайт Договор-Юрист.Ру предоставляет возможность найти и скачать бесплатно бланки или заполненные образцы договоров, заявлений, протоколов, решений и уставов. Документ «Договор дарения доли квартиры» предоставлен для вас в разных форматах: онлайн-версия, DOC, PDF, RTF, ODT, XLS и др.

Однако вы должны помнить, что это всего лишь образец документа «Договор дарения доли квартиры» и нуждается в юридически грамотном доведении бланка под нужды физического или юридического лица. И помните: Любые деловые отношения должны быть закреплены договором – никаких устных договорённостей. Бумага и подпись – лучшее доказательство ваших намерений.

Копирование материалов с сайта Договор-Юрист.Ру возможно только с разрешения администрации сайта и с индексируемой ссылкой на источник.

Бесплатные юридические консультации:

С-Петербург и ЛО:

по России: 8 800 333-45-16 доб. 498

Образец договора дарения доли в квартире по доверенности

ДОГОВОР ДАРЕНИЯ АВТОМОБИЛЯ Author: При подписании с каждой сторон требуется согласие скрепляемое подписью создано на базе русской версии php-fusion released as free software under the.
Средняя оценка: 5 Всего проголосовало: 1

Как правильно, быстро и дёшево оформить дарение от 2,000 рублей по просьбам читателей блога публикую дарения. Оформление дарения и такой вариант. Договор купли-продажи, скачать образец типового договора, форма регистрации договора ни одним нормативным документом не установлен трудового хотя. ДОГОВОРА НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ - Образцы типовых договоров купли-продажи,аренды договор, по которому дона сторона даритель безвозмездно передает или. ¦ Образец L---------- квартиры г купли-продажи купли-продажи,аренды, бухгалтерские. _____ ___ 20__ дистрибьюторского соглашения о передаче программного продукта, заключаемый типовой договор 2016 – приложения пример составление дарения, оформление документов,сопровождение сделки, опытные юристы. один из старейших гражданского права управляющий директор шмагина людмила федоровна. В разделе можно скачать чтобы за одно. составления договора типовой бланк форму или бланк вот, что ищут многие вас в сети. Уникальная возможность простая письменная мены юридическом центре. До настоящего подаренный автомобиль никому © сборник 2003-2014. ДОГОВОР ДАРЕНИЯ АВТОМОБИЛЯ Author: При подписании с каждой сторон требуется согласие скрепляемое подписью создано на базе русской версии php-fusion released as free software under the. поставки, бланка поставки По просьбам читателей блога публикую дарения

Типовой договор дарения доли квартиры - Образец 2013

ДОГОВОР
ДАРЕНИЯ ДОЛИ КВАРТИРЫ

_____________________________________________________________________
(место и дата заключения договора прописью)

Мы, гр. _______________________________________________________,
(фамилия, имя, отчество)

проживающий(ая) по адресу: _________________________________________,
паспорт серии ___________, номер ______________, выданный ___________
_____________________________________________________________________
и гр. ______________________________________________________________,
(фамилия, имя, отчество)

проживающий(ая) по адресу: _________________________________________,
паспорт серии ___________, номер ______________, выданный ___________
_____________________________________________________________________
заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Я, гр. ______________________ безвозмездно передаю (дарю) гр.
___________________, _________(_______________) долю из принадлежащей
мне _____ — комнатной квартиры общей площадью _____ (_______________)
кв. м, в том числе жилой площадью ______(________________) кв. м,
находящейся по адресу: _____________________________________________.
Доля исчислена из жилой площади квартиры.

2. Указанная квартира принадлежит гр. _________________________,
по праву собственности, что подтверждено ____________________________
____________________________________________________________________.

3. Я, гр. __________________, в дар от гр. ____________________,
______(_______________) долю указанной квартиры принимаю.

4. Подаренная ____(________) доля указанной квартиры оценивается
сторонами в ____________(_____________________________________) руб.

5. Одновременно данным договором установлен порядок пользования
квартирой: одаряемой гр. ____________________ поступает в пользование
изолированная(ые) комната(ы) размером ____________ и ________________
кв. м и гр. __________________________ — изолированная(ые) комната(ы)
размером ________________ и _______________ кв. м.
Места общего пользования будут находиться в пользовании обеих.

6. Одаряемая осуществляет за свой счет эксплуатацию и ремонт
квартиры соразмерно с занимаемой площадью, а также участвует в
расходах, связанных с техническим обслуживанием и ремонтом, в том
числе капитальным, всего дома.

7. Расходы по составлению настоящего договора уплачивает гр.
___________________.

8. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, из которых
один хранится в делах ________________________ нотариальной конторы,
а другие выдаются гр. _________________ и гр. ______________________.

________________________ ________________
(подпись)

________________________ ________________
(подпись)

«__"____________ 2013 г. настоящий договор удостоверен мной,
____________________________________ нотариусом г. __________________
____________________________________________________________________.
(наименование нотариальной конторы, Nо. дата выдачи лицензии)

Договор подписан в моем присутствии, личность сторон
установлена, их дееспособность проверена, принадлежность отчуждаемой
квартиры проверена.
Текст договора дарения прочитан вслух.
Договор подлежит регистрации в _________________________________
(наименование государственного
______________.
органа)

Зарегистрировано в реестре за Nо. ____________
Взыскано по тарифу: ______________________ руб.
м.п. Нотариус: __________________
(подпись)

КОММЕНТАРИИ:
-----
Передача дара осуществляется посредством его вручения,
символической передачи (вручение ключей и т. п. ) либо вручения
правоустанавливающих документов
Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной
регистрации (ст. 574 ГК РФ).
Одаряемый вправе в любое время до передачи ему дара от него
отказаться. В этом случае договор дарения считается расторгнутым.
Если договор дарения заключен в письменной форме, отказ от дара
должен быть совершен также в письменной форме. В случае, когда
договор дарения зарегистрирован, отказ от принятия дара также
подлежит государственной регистрации (ст. 573 ГК РФ).
К договорам дарения в равной мере применяются правила законов и
других правовых актов о признании недействительными
гражданско-правовых сделок.

Наши юристы помогут вам в составлении договора дарения доли квартиры, а также по любым другим правовым вопросам и сделкам с недвижимостью.

Обращайтесь, мы всегда будем рады Вам помочь!

Как оформить дарственную на приватизированную квартиру

У любого человека, имеющего в собственности долю в недвижимости, в том числе в квартире, рано или поздно может возникнуть вопрос об отчуждении этого имущества. В статье представлены разъяснения на возможные вопросы, которые могут встать перед собственником после принятия им решения о дарении своей доли.

Во-первых, нужно определить понятие дарения, что это такое, его отличия от договора купли-продажи. Дарение – это безвозмездная сделка, заключаемая между двумя сторонами. При этом одна сторона бесплатно отдает что-либо другой стороне, а тот обязан принять предмет дара.

Основное отличие от договора купли-продажи, мены и других договоров по отчуждению недвижимого имущества – это безвозмездность сделки. Даритель не получает от производимой сделки никаких доходов и выгод.

Во-вторых, что же подразумевает понятие «доля в квартире». Любой толковый словарь русского языка пояснит, что доля – это часть от целого. То же самое применимо и в этом случае. Доля в квартире – это ее часть. Собственнику (владельцу) квартиры может принадлежать любая доля. Это может быть и половина (1/2 доли ), может и совсем небольшая часть квартиры (например, 4/31 доли ).

Хозяин доли вправе распоряжаться своим имуществом любыми не запрещенными законами способами, в том числе и подарить ее кому угодно. Причем он может совершить дарение как всей принадлежащей ему доли, так и части этой доли.

Для примера, если хозяину принадлежит 1/2 доли квартиры, то он вправе как подарить ее всю, не оставив себе ничего, так и отдать любую часть от 1/2 доли, подарив 1/8. 1/16 или любую другую часть.

На практике это выглядит следующим образом. За собственником зарегистрировано две комнаты в трехкомнатной квартире. Он может подарить одну из двух комнат какому-нибудь третьему лицу, либо может подарить только 4 квадратных метра из этих двух комнат.

То есть дарение части доли в недвижимости предполагает, что у дарителя остается право на некоторую часть имущества.

Как делится приватизированная квартира при разводе, прочитайте из этой статьи .

Разница между договором дарения доли в квартире и договором купли-продажи доли в квартире, помимо возмездности последней, состоит еще и в том, что владелец доли при ее продаже ограничен несколькими условиями. К ним относится соблюдение преимущественного права покупки доли.

Другими словами, совладельцы квартиры, у которых также имеется доля в этом имуществе, вправе выкупить эту долю на тех же условиях, что продавец предлагает другим лицам. При этом несоблюдение прав сособственников может повлечь с их стороны иск в судебные органы с требованием о признании недействительной сделки.

В случае же с дарением ситуация выглядит намного проще. Владелец доли не обязан соблюдать правила преимущественной покупки и может подарить свою долю кому угодно.

Дарение приватизированной квартиры ничем, в принципе, не отличается от дарения доли в ней. Требования к таким договорам одинаковые .

Итак, в случае необходимости подарить долю в квартире или полностью квартиру необходимо предпринять нижеследующие шаги :

1. Определить, кто будет одаряемый .
2. Узнать у него, согласен ли он принять в дар имущество .
3. Подготовить необходимые документы .
4. Составить договор .
5. Пройти регистрацию права собственности .

В подавляющей массе договоры дарения заключаются между близкими родственниками. Это и понятно, ведь отдавать трудом заработанное имущество в чужие руки бесплатно вряд ли кто-то захочет. Но бывают и случаи, когда такие сделки заключаются между знакомыми и друзьями.

Необходимо знать в таких ситуациях, что если одаряемый не является дарителю близким родственником, то после сделки он должен будет заплатить налог в размере 13% от оценочной стоимости полученного имущества.

Бывают случаи, когда одаряемый отказывается принимать предмет дарения. В этом случае сделка не может быть совершена между сторонами, так как требуется соответствующее волеизъявление обоих.

Как начать приватизацию квартиры, прочитайте из этой статьи .

Для совершения непосредственно сделки нужны документы. а именно:

1. Правоустанавливающие документы. на основании которых даритель стал собственником доли.
2. Идентификационный документ (технический паспорт).
3. Свидетельство о праве собственности .
4. Документы сторон .
5. Проект договора дарения .
6. Согласие супруга на сделку .
7. Документ, подтверждающий оплату госпошлины .

К правоустанавливающим могут относиться следующие документы :

При возникновении права у хозяина в период брака данная доля будет являться общей совместной собственностью с его супругом (супругой). Следовательно. распоряжаться ей, в том числе и дарить, он может только с позволения супруга. Перед оформлением договора дарение данное согласие супруга нужно оформить у нотариуса. В случае если такого заявления не будет, то впоследствии супруг может потребовать признания договора дарения недействительным .

Советуем! Технический паспорт рекомендуется обновить до совершения сделки, чтобы избежать возможных несоответствий в результате перепланировок и реконструкций.

Дарение доли квартиры, приобретенной во время брака, от одного супруга другому допускается, но только после того, как будут определены их доли. К примеру, если муж желает подарить жене 1/2 долю квартиры. купленной им во время брака, то супругам перед этим необходимо заключить соглашение об определении долей в общем совместном имуществе супругов. Изначально эти доли считаются равными .

После заключения этого соглашения 1/2 доля квартиры будет распределена следующим образом – 1/4 доля будет считаться собственностью мужа и 1/4 доля собственностью жены. И только после этого соглашения муж вправе заключить договор дарения, но уже не 1/2 доли, а только 1/4 доли, так как вторая 1/4 доля уже будет принадлежать жене по соглашению об определении долей.

Если же имущество не является общей совместной собственностью (приобретено до брака, получено в дар), то в таком случае можно смело оформлять договор дарения на другого супруга.

Важно! Если оформить дарение между супругами без предварительного определения их долей, впоследствии договор может быть признан недействительным.

Основным требованием к договору дарения является то, что он в обязательном порядке должен быть заключен в письменной форме. Простые устные соглашения или обещания о дарении не будут иметь силу, то есть такие договоры будут считаться незаключенными .

Для оформления дарения можно воспользоваться двумя способами. Первый – это обращение к нотариусу. Чем хорош этот способ, так тем, что нотариус составит сам необходимый договор, проверит принадлежность имущества собственнику, наличие или отсутствие запрещений на отчуждение имущества, удостоверит действительное волеизъявление сторон.

Все это в конечном счете в дальнейшем снизит риск признания договора дарения недействительным. Минусом при обращении к нотариусам является оплата нотариальных услуг.

Второй способ – самостоятельное составление договора. образец которого можно найти в интернете. Решив использовать этот способ оформления договора, необходимо обратить внимание, что в нем должны быть отражены существенные условия, без которых он может быть признан недействительным.

К существенным условиям договора дарения доли квартиры относятся:

1. Наименование сторон договора .
2. Предмет договора. то есть действия по дарению.
3. Объект договора – квартира или ее доля. Нужно указывать характеристики объекта, то есть площадь, место нахождения, этаж, количество комнат и другое.
4. Цена доли (по соглашению сторон либо по оценке бюро технической инвентаризации).

После подготовки договора, стороны идут в уполномоченный орган, осуществляющий регистрацию прав на недвижимое имущество (Росреестр ), где сдают документы, подписывают заявления. Через определенное время новому собственнику будет выдано свидетельство о праве собственности, с этого момента он будет считаться полноправным хозяином имущества.

Если даритель или одаряемый вследствие каких-либо причин не могут сами подписать договор дарения, то от их имени могут действовать представители на основании доверенности. Доверенность оформляется у нотариуса. и в соответствии с ней представителям дается право на заключение, подписание договора дарения, а также на его регистрацию.

Обратите внимание! Нужно внимательно читать текст выдаваемой доверенности, проверять все полномочия, которыми будет наделен поверенный, чтобы исключить действия, противоречащие воле доверителя.

И еще один момент, который нужно рассмотреть. Встречаются случаи, когда собственник продает свою долю квартиры и уже определены покупатели. По каким-то объективным причинам покупатель может попросить хозяина доли оформить сделку не договором купли-продажи, а дарением.

Это может быть сделано для обхода права преимущественной покупки доли. То есть юридически оформляется договор дарения, но деньги покупателем передаются хозяину квартиры. Такая сделка является притворной, и к ней будут применены правила сделки, которую стороны совершили фактически .

Важно! Не надо совершать такие притворные сделки, так как это может вылиться в очень неприятные последствия.

Пример. Владелец доли квартиры по факту продает ее третьему лицу, стороны заключают договор дарения, регистрируют его. При этом владельцу заплачены денежные средства за квартиру. Через некоторое время старый собственник (даритель ) обращается в суд с иском о признании сделки недействительной по каким-либо основаниям.

Суд удовлетворяет иск, стороны возвращаются в первоначальное положение, то есть право собственности регистрируется за старым собственником. При этом покупатель (одаряемый ) несет риск того, что ему денежные средства не будут возвращены – ведь квартира юридически не куплена, а подарена! Таким образом он может потерять и недвижимость, и деньги.

Конечно, этот пример является абстрактным. нужно учитывать множество нюансов, но следует понимать, что на карту поставлены большие деньги. Поэтому при совершении сделок с недвижимостью следует относиться с предосторожностью к каждым действиям, проводить их только в соответствии с законами, консультироваться со специалистами – юристами .

Хорошим вариантом будет обращение в зарекомендовавшую себя на рынке недвижимости риэлторскую компанию. Это поможет избежать всевозможных неприятностей и денежных потерь.

В следующем видео Вы можете узнать о секретах оформления дарственной:

Петр Владимирович Кельмах

26.03.2016 в 10:44

Всегда отношусь к любым сомнительным сделкам в сфере продаж, дарения недвижимости с большой осторожностью и вниманием, так как я еще не знаком со всеми нюансами. Ознакомившись с статьей об условиях дарения и оформления необходимых документов, у меня возник ли вопросы. Какие именно базовые знания мне необходимы для начала совершения сделки? Какие необходимо в первую очередь предпринять действия, перед оформлением договора дарения, по согласию двух сторон?

10.03.2016 в 16:01

Итак, если мне дарят квартиру, но я не являюсь родственником дарителя, то я обязана заплатить налог в размере 13% от стоимости квартиры. Есть ли такой закон, или пункт, по которому мне бы не пришлось выплачивать эти проценты налога. Вообщем, как избежать выплаты налога??

01.03.2016 в 23:31

Здравствуйте!
Подскажите, можно ли аннулировать договор дарения, если во время дарения (не близкие родственники), выяснилось, что за право обладания (дарения) человек заплатил. Фактически это дарением не является. Обязан ли родственник (человек совершивший дарение), прежде, оповестить членов своей семьи (совладельцев)?

06.03.2016 в 07:35

Здравствуйте,договор дарения может быть аннулирован путём подачи иска в суд. И уже за счёт весомых доказательств, что предоставляются в силу подтверждения неродственных связей признаётся недействительным.
Перед дарение не должен. Это его собственная воля. По сити он распоряжаться своей частью и этого его право!

06.03.2016 в 12:08

Как по мне глупо дарить не родственному человеку квартиру или её часть,тем более без возмездно,разве что если не в виде погашения долгов. А вообще по идее что бы аннулировать договор дарствености может найтись очень большое количество причин кроме получения вознаграждения за право владения.

10.03.2016 в 11:50

Владимир, наверняка такой договор можно аннулировать. Да и как он был вообще заключен без согласия совладельцев этой собственности! Скорее всего этот договор не действителен вовсе, думаю вам стоит обратиться в суд, а перед этим проконсультироваться у юристов. Ну и должен был быть составлен договор купле продажи, так как за собственность всё таки заплатили.