Соглашение об уступке прав требования образец - предложим вам мануал

В случае неисполнения должником собственных обязанностей в согласовании с контрактом, указанным в пт 1 реального контракта, цедент обязуется оказать цессионарию нужное содействие. Эталон контракта цессии уступки прав. В случае невозможности разрешения разногласий методом переговоров они подлежат рассмотрению в арбитражном суде на местности русской федерации на основании права русской федерации и в порядке, установленном законодательством русской федерации. Цедент несет ответственность за достоверность передаваемых в согласовании с реальным контрактом документов и гарантирует наличие и передачу всех уступленных цессионарию требований. В качестве оплаты за уступаемое право требования цедента к должнику цессионарий обязуется выплатить цеденту валютные средства в размере _ рублей, всего с учетом налогов - рублей. Стороны освобождаются от ответственности за частичное либо полное неисполнение обязанностей по истинному договору, которые стороны не могли предвидеть либо предотвратить, ежели это неисполнение явилось следствием событий непреодолимой силы, появившихся опосля заключения реального контракта в итоге событий чрезвычайного нрава. За неисполнение либо ненадлежащее выполнение собственных обязанностей по истинному договору стороны несут ответственность в согласовании с работающим законодательством русской федерации. Конфигурации квалификации 1-го агентского контракта с далековато идущими налоговыми последствиями. Сумма передаваемого в согласовании 1 реального контракта требования составляет _ рублей. Цедент уступает, по договору _ N _ цедент должен передать цессионарию все нужные документы по акту приема - передачи приложение, а цессионарий воспринимает права требования к _ называемому в предстоящем, имеющиеся у цедента и относящиеся к договору, должник, а именно: другие документы, по которому происходит уступка прав, удостоверяющие право требования. Условия реального контракта и соглашений протоколов и тому схожее к нему конфиденциальны и не подлежат разглашению. Указанная сумма валютных средств будет выплачиваться цессионарием в последующем порядке: вариант: с учетом графика платежей приложение N _ к истинному договору. Лаконичный самоучитель по составлению договоров. Указанный выше размер задолженности должника перед правообладателем подтверждается актом сверки взаиморасчетов, подписанным полномочными представителями цедента и должника и являющимся неотъемлемой частью реального контракта, прилагаемым к истинному договору. Приложения, дополнения и конфигурации к истинному договору. Цедент также должен сказать цессионарию все другие сведения, имеющие значение для воплощения цессионарием собственных прав кредитора по указанным договорам требования. И действительны только при условии, подписаны полномочными представителями, ежели они совершены в письменной форме.

Соглашение об уступке прав требования образец

Группа: Пользователь
Сообщений: 17
Регистрация: 10.03.2012
Пользователь №: 18311
Спасибо сказали: 1 раз(а)

соглашение об уступке прав требования образец

Группа: Администраторы
Сообщений: 810
Регистрация: 03.01.2009
Пользователь №: 8
Спасибо сказали: 475 раз(а)

Образцы договоров об уступке права требования - примеры нормативных документов

Права требования цедента к должнику по состоянию на дату подписания реального контракта составляют 1 200 000 один миллион двести тыщ руб. № 22 цессионарий обязуется выплатить цеденту валютные средства в размере 1 000 000 один миллион руб. Открытое акционерное общество, именуемое в предстоящем, мастер, работающего на основании устава, работающей на основании устава, гермес, и общество с ограниченной ответственностью, цессионарий, заключили реальный контракт о нижеследующем, стороны, в лице генерального директора львова александра владимировича, с иной стороны, цедент, вместе называемые, именуемое в предстоящем, в лице генерального директора глебовой аллы степановны, производственная компания, с одной стороны, торговая компания. Указанный выше размер задолженности должника перед цедентом по договору купли - реализации от 3 августа 2014. Соглашение о передаче прав подписывается уполномоченными представителями сторон и является приложением к истинному договору. Добровольное признание иностранной организации налоговым резидентом. По истинному договору цедент уступает, а цессионарий воспринимает в полном объеме права требования, принадлежащие цеденту по договору купли - реализации от 3 августа 2014. 100 тыщ руб. Меж юридическими лицами, реквизиты контракта, в ходе выполнения которого появилась задолженность, реквизиты контракта подтверждающего право требования цедента к должнику, а так же реквизиты платшжных поручений, принципиально точно указать уступаемый размер долга, заключшнного меж цедентом и должником. Как оформить доверенность на получение продукта для поставщика. Прилагаемым к истинному договору, подписанным полномочными представителями цедента и должника. Во сколько обойдется ликвидация компании. В том числе 1 100 000 один миллион 100 тыщ руб. Пени за просрочку оплаты продукта по договору купли - реализации от 3 августа 2014. При этом согласие должника не требуется. Это соглашение, в согласовании с которым одна сторона передает иной свои требования к должнику. Мы подготовили эталон контракта уступки права требования, который поможет для вас приготовить безупречный документ. Контракт аренды нежилого помещения эталон. При подготовке контракта уступки права требования принципиально учитывать ряд моментов, чтоб исключить любые вероятные опасности. В качестве оплаты за уступаемые права требования цедента к должнику по договору купли - реализации от 3 августа 2014. Указанная сумма валютных средств будет выплачиваться цессионарием в сроки и порядке, установленные соглашением о передаче прав. В том числе пеней, подтверждается актом сверки взаиморасчетов от 30 октября 2014. Уступка прав требования цедента к должнику, является возмездной, осуществляемая по истинному договору.

Образцы договоров об уступке права требования

Группа: Пользователь
Сообщений: 15
Регистрация: 18.02.2012
Пользователь №: 14182
Спасибо сказали: 0 раз(а)

образцы договоров об уступке права требования

Группа: Администраторы
Сообщений: 1095
Регистрация: 29.02.2009
Пользователь №: 1
Спасибо сказали: 839 раз(а)

Договор об уступке права требования

Главная >> Договора. Образцы. >> Договор об уступке права требования. Заполненный образец.

ДОГОВОР ОБ УСТАПКЕ ПРАВА ТРЕБОВАНИЯ. ОБРАЗЕЦ

г. Москва "16" февраля 2015 г.

Иванов Петр Сергеевич (Паспорт: серия 45 07 779023, выдан ОВД Медведково, 12 февраля 2011 г. код подразделения 778-036, зарегистрирован по адресу г. Москва, ул. Тверская до 15 кв 17) именуемый далее "Участник-1", с одной стороны и Ермаков Сергей Владимирович (Паспорт: серия 45 07 778025, выдан ОВД Гольяново, 12 февраля 2007 г. код подразделения 778-036, зарегистрирован по адресу г. Москва, ул. Байкальская дом 22 кв 172), именуемый далее "Участник-2", с другой стороны, договорились о нижеследующем.

1. Участник-1 передает, а Участник-2 принимает на себя право требования Участника-1 и становится кредитором по договору _______________________________________________ _______ № ____ "____"___________ 200__ г. заключенному между Участником-1, выступающим Кредитором, и __________________________, выступающим Должником.

2. По настоящему соглашению Участник-2 получает право вместо Участника-1 требовать от Должника исполнения следующих обязательств.
ф
3. Участник-1 обязан в срок с момента подписания настоящего соглашения известить Должника о состоявшейся уступке права требования.

4. В соответствии с вышеуказанной уступкой права Участник-1 уплачивает Участнику-2 вознаграждение в размере ________________ руб. путем перечисления суммы на расчетный счет Участника-2 в ___________ срок с момента вступления настоящего соглашения в силу.

5. Участник-1 обязан передать Участнику-2 в течение ___________ с момента _____________ всю документацию из которой вытекает право требования, являющееся предметом настоящего соглашения.

6. Уступка права требования в соответствии с настоящим соглашением не влечет каких-либо изменений условий договора, оговоренного в п. 1 настоящего соглашения.

7. Настоящее соглашение вступает в силу с момента его подписания сторонами.

8. Настоящее соглашение составлено в двух подлинных экземплярах, по одному для каждой из сторон. Юридические адреса, банковские реквизиты и подписи сторон

Договор цессии: образец заключения

Цессия, достаточно распространенная в современной российской практике наряду с договором купли-продажи, как правило, основывается на наличии права требования. Оно, в свою очередь, представляет собой полномочия, возникающие у кредитора вследствие формирования между ним и лицом, принимающим на себя определенные обязательства в связи с возникновением долга, гражданско-правовых отношений. Эти отношения связаны с наличием у какого-либо лица долга по предоставлению кредитору каких-либо вещей, предметов, ценностей или услуг.

При этом характер объекта, подлежащего передаче на основании наличия права требования, может быть различным. Одним из наиболее распространенных вариантов является долг: обязательство по погашению долга, займа или кредита, выданного кредитором заемщику. Другим часто встречающимся вариантом является обязательство застройщика, возникающее у него в процессе купли-продажи объекта недвижимости по отношению к покупателю на основании договора долевого участия в строительстве.

Наличие права требования у кредитора порождает у последнего возможность передать свои права и обязанности по соглашению, заключенному с заемщиком, третьей стороне.

Как правило, осуществление такой передачи производится посредством письменного оформления документа об уступке права требования долга. подписанного обеими сторонами – лицом, передающим имеющиеся у него права и обязанности по отношению к плательщику, и лицом, принимающим их. Такой документ, который называется договором цессии. представляет собой бумагу, подтверждающую заключение между подписавшими ее сторонами соглашения, в соответствии с которым производится передача прав требования.

В зависимости от того, каков характер права требования долга, зафиксированного в этом документе, и что собой представляет объект, подлежащий передаче кредитору, конкретная форма бланка документа может отличаться от одного бланка документа к другому. Вместе с тем, существуют определенные общие требования, которым должен отвечать бланк такого договора, обусловленные сложившейся практикой.

Так, в шапке договора должен быть обозначен его характер: подойдут типовые формулировки “Договор уступки права требования” или “Договор цессии”, дата и место составления документа. Во вводной части соглашения необходимо указать стороны, заключившие его, и их основные характеристики. Например, если договор подписан представителями организации, нужно зафиксировать, на каком основании они действуют; если же речь идет о физических лицах, следует указать информацию, которая позволит идентифицировать участников соглашения: в этом качестве могут быть использованы паспортные данные или адрес места жительства.

Например, речь идет о переуступке прав требования в отношении долга, предоставленного одним физическим лицом другому физическому лицу. В результате образец содержания этого блока может быть следующим: “Настоящий договор заключен между Ивановым Иваном Ивановичем, паспорт 5000 № 123456, выдан ОВД МВД РФ по г. Москва 01.12.2000, именуемым в дальнейшем “Цедент”, и Петровым Петром Петровичем, паспорт 5000 № 123457, выдан ОВД МВД РФ по г. Москва 02.12.2000, именуемым в дальнейшем “Цессионарий”. Цессионарий и цедент, именуемые в дальнейшем “Стороны”, заключили настоящий договор о нижеследующем”.

Первый раздел договора необходимо посвятить его предмету, указав здесь основание возникновения права требования у цедента, основную информацию о должнике и денежную оценку стоимости уступаемых прав. Например, содержание этого блока может быть таким: “Цедент передает, а Цессионарий принимает от него права требования, обусловленные договором между Цедентом и Александровым Александром Александровичем, паспорт 5000 № 123458, выдан ОВД МВД РФ по г. Москва 03.12.2000, именуемым в дальнейшем “Должник”. Стоимость прав требования, уступаемых Цедентом, составляет 10 000 (десять тысяч) рублей”. Как заметно из содержания этого блока, полезно, чтобы договор между первоначальным кредитором и должником был заключен в письменной форме, поскольку в этом случае он становится легитимным основанием для оформления соглашения об уступке права требования.

Второй раздел соглашения о цессии раскрывает права и обязанности сторон, которые чаще всего отражают условия совершения сделки по передаче долга. В частности, здесь указываются следующие типы условий:

• срок, в течение которого цедент берет на себя обязательство передать цессионарию все документы, подтверждающие наличие у него прав, передаваемых последнему. В этом качестве, в свою очередь, чаще всего выступает тот самый договор, который упоминается в первом разделе документа, и все существующие приложения и дополнения к нему, имеющиеся у кредитора;
• обязательство цедента по информированию цессионария обо всех дополнительных условиях и обстоятельствах гражданско-правовых отношений, связывающие его с плательщиком в свзяи с предоставлением долга или кредита;
• обязательство цедента по информированию плательщика о переуступке им прав требования по заключенному между ними соглашению, включая срок и форму такого информирования. Например, в этом пункте можно указать, что Иван Иванович Иванов обязуется уведомить Александра Александровича Александрова о передаче его обязательств Петру Петровичу Петрову письмом с уведомлением о вручении. Наличие этого пункта в договоре обусловлено действием статьи 382 Гражданского кодекса Российской Федерации, который обязывает письменно уведомить должника о переходе его обязательств к другому лицу;
• условия, на которых прежний кредитор передает свои права новому кредитору. В частности, содержанием этого пункта чаще всего выступает обязательство уплаты цессионарием цеденту денежных средств в качестве компенсации за осуществляемую им уступку прав требования по договору.

Третий раздел требует заполнения типовой информации о характере финансовых обязательств, возникающих между сторонами, подписывающими договор переуступки. Здесь указывается сумма средств, подлежащих выплате в качестве компенсации за уступку прав требования, и условия ее выплаты: например, стороны могут договориться о выплате этой суммы в рассрочку. В результате содержание этого пункта может быть примерно следующим: “Цессионарий обязуется выплатить цеденту за уступаемые права требования сумму в размере 10 000 (десяти тысяч) рублей в трехдневный срок с момента подписания настоящего договора”.

Типовой двухсторонний договор цессии должен включать в себя еще один, четвертый раздел, который, как правило, содержит описание ответственности, которая возлагается на участников договора в случае нарушения его условий. В случае если стороны не имеют особых требований друг к другу в части возлагаемой ответственности, они могут ограничиться упоминанием о том, что ее объем соответствует положениям, прописанным в действующем законодательстве. Кроме того, здесь следует указать все области, на которые распространяется ответственность сторон. Например, содержание этого раздела может быть таким: “Цедент несет ответственность за обоснованность своих прав требования по отношению к Должнику, а также за достоверность документов, подтверждающих обоснованность этих прав. В случае выявления необоснованности прав требования или недостоверности документов, подтверждающих их обоснованность, Цедент несет ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации”.

Пятый раздел цессионного соглашения обыкновенно посвящен условиям его заключения и действия. В частности, здесь следует указать, с какого момента уступка вступает в силу, сколько экземпляров составленного договора существует, одинакова ли их юридическая сила, и кому они предназначаются. Пример содержания этого блока выглядит следующим образом: “Настоящий договор составлен в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу. Должник, Цедент и Цессионарий получают по одному экземпляру данного договора. Договор вступает в силу со дня получения Должником уведомления о подписании настоящего договора”.

Завершающая часть этого документа является стандартной для всех соглашений подобного рода: в ней прописывается детальная информация о сторонах, заключивших договор, фиксируется дата его составления, и проставляются подписи цедента и цессионария. В случае, когда сторонами по договору выступают физические лица, достаточно будет указать их паспортные данные и места жительства. Если же документ подписан юридическими лицами, потребуется указать все их реквизиты, включая банковские. Юридически правильное оформление переуступки права требования от предыдущего кредитора к новому служит основанием последнему для истребования причитающегося ему имущества у должника.

Поделитесь полезной статьей:

Договор уступки требования (цессии) - Нормативные акты о делопроизводстве и законы об архивном деле - Портал о документах

Посмотреть образец бланка Скачать бланк

Договором уступки является любой договор, в той или иной форме передающий другому лицу право на что-либо.

Есть множество видов такого рода договоров, например:

• Договор уступки финансового требования. В таком случае кредитор передает третьему лицу право получить долг в счет каких-либо взаимных расчетов.
• Договор на право использования товарного знака. Без подобного договора использовать чужой товарный знак — незаконно.
• Передача авторских прав. Именно на договорах уступки авторских прав сейчас основываются отношения между писателями и издательствами, исполнителями и звукозаписывающими фирмами.
• Договор цессии (договор уступки права требования) относится к особым договорам. Договор цессии является возмездным, консенсуальным и двусторонним. Как правило, договор уступки требований используется в том случае, когда стороны заинтересованы в переходе прав.

Согласно условиям договора цессии права или требование кредитора, именуемого цедентом. переходят другому участнику договора – цессионарию. Целью заключения данного договора является отказ кредитора от принадлежащих ему в отношении должника прав и их передача другому лицу.

Законодательством не предусмотрено никаких ограничений правового статуса участников договора цессии. Договор уступки требований в качестве своего предмета определяет право требования или обязательственное право. Договор цессии может быть как безвозмездным, так и возмездным формы. Ввиду того, что законодательство не регулирует цену данного договора, оплата уступаемого право требования определяется условиями договора.

В соответствии с требованиями законодательства договор цессии должен быть составлен в письменной форме, при этом он может быть нотариально заверен. Помимо этого, уступка требования, которая выполняется в отношении подлежащей государственной регистрации сделке, должна регистрироваться в установленном законом порядке.

Договор уступки права требования, разновидность договора, по которому покупаются квартиры в строящемся доме.

Уступка по ДДУ (договору долевого участия).

Уступка по договору инвестирования/соинвестирования.

Примерная структура договора уступки, как и всех договоров, состоит из частей:

Преамбула.
1. Предмет договора.
2. Цена и взаиморасчеты.
3. Права и обязанности сторон.
4. Ответственность сторон.
5. Особые условия.
6. Срок действия договора.
7. Решение споров.
8. Прочие или дополнительные условия.
9. Реквизиты и подписи сторон.

При составлении некоторых видов договоров допускается добавлять еще дополнительные разделы.

Гражданский кодекс и судебная практика исходят из того, что практически любое обязательство может стать предметом уступки. Однако для некоторых случаев Гражданским кодексом предусмотрен прямой запрет на совершение сделок уступки права (требования) (ст. 383, п. 2 ст. 388 ГК РФ). Во-первых, это права, которые непосредственно связаны с личностью кредитора. А во-вторых, обязательства, в которых личность кредитора имеет значение для должника.

Судебная практика конкретизирует эти общие случаи запретов, относя к таковым, например, запрет на передачу прав по договору простого товарищества без согласия остальных товарищей, если только договор к моменту уступки не прекратил свое действие (Пост. ФАС УО от 22.11.2005 № Ф09-3804/05-С4, ФАС СКО от 14.09.2005 № Ф08-2528/2005). Также это случаи, когда договор заключен на торгах – при проведении конкурса, аукциона.

По договору финансирования под уступку денежного требования одна сторона (финансовый агент) передает или обязуется передать другой стороне (клиенту) денежные средства в счет денежного требования клиента (кредитора) к третьему лицу (должнику), вытекающего из предоставления клиентом товаров, выполнения им работ или оказания услуг третьему лицу, а клиент уступает или обязуется уступить финансовому агенту это денежное требование. Денежное требование к должнику может быть уступлено клиентом финансовому агенту также в целях обеспечения исполнения обязательства клиента перед финансовым агентом.

Обязательства финансового агента по договору финансирования под уступку денежного требования могут включать ведение для клиента бухгалтерского учета, а также предоставление клиенту иных финансовых услуг, связанных с денежными требованиями, являющимися предметом уступки.

В качестве финансового агента договоры финансирования под уступку денежного требования могут заключать коммерческие организации.

Предметом уступки, под которую предоставляется финансирование, может быть как денежное требование, срок платежа по которому уже наступил (существующее требование), так и право на получение денежных средств, которое возникнет в будущем (будущее требование).

Денежное требование, являющееся предметом уступки, должно быть определено в договоре клиента с финансовым агентом таким образом, который позволяет идентифицировать существующее требование в момент заключения договора, а будущее требование – не позднее чем в момент его возникновения.

При уступке будущего денежного требования оно считается перешедшим к финансовому агенту после того, как возникло само право на получение с должника денежных средств, которые являются предметом уступки требования, предусмотренной договором. Если уступка денежного требования обусловлена определенным событием, она вступает в силу после наступления этого события.

Дополнительного оформления уступки денежного требования в этих случаях не требуется.

По договору на право использования товарного знака право может быть уступлено правообладателем третьему лицу. Уступка товарного знака (уступка торговой марки) осуществляется по договору о передаче исключительного права на товарный знак (Договор отчуждения), который имеет много общего с договором купли-продажи. В результате заключения договора отчуждения товарного знака (торговой марки) прежний правообладатель теряет всякую связь с товарным знаком, а все права и обязанности по товарному знаку переходят к новому правообладателю.

По договору об отчуждении исключительного права на товарный знак одна сторона (правообладатель) передает или обязуется передать в полном объеме принадлежащее ей исключительное право на соответствующий товарный знак в отношении всех товаров или в отношении части товаров, для индивидуализации которых он зарегистрирован, другой стороне-приобретателю исключительного права.

Право на объект промышленной собственности (товарный знак, полезную модель, изобретение, промышленный образец), а также на программу для ЭВМ и БД может быть передано третьему лицу (юридическому или физическому). Уступка осуществляется путем регистрации договора отчуждения в Роспатенте. В результате заключения договора отчуждения (уступки) прежний правообладатель все права и обязанности по объекту интеллектуальной собственности переходят к новому правообладателю.

Договор о передаче исключительного права подлежит обязательной регистрации в Роспатенте (ФИПС), иначе такой договор считается ничтожным на территории Российской Федерации.

По договору отчуждения исключительного права на произведение автор передает принадлежащее ему исключительное право на произведение в полном объеме приобретателю такого права (статья 1285 ГК РФ). Государственная регистрация такого договора не требуется, поскольку данное требование в отношении договоров в сфере авторских и смежных прав не установлено законодательством.

Единственным исключением из данного правила является регистрация договоров, заключенных в отношении зарегистрированной программы для ЭВМ или базы данных (статья 1262 ГК РФ).

Договор об отчуждении исключительного права на произведение может быть возмездным либо безвозмездным, однако в нем обязательно должны содержаться либо условия о размере вознаграждения, либо указание на безвозмездность передачи исключительного права по договору.

В противном случае, при отсутствии как условий о вознаграждении, так и указания на безвозмездность договора, он будет считаться незаключенным, то есть любое использование произведения, осуществляемое на его основании, будет признаваться незаконным.

Если договором не предусмотрено иное, то исключительное право на произведение переходит к его приобретателю в момент заключения договора (пункт 4 статьи 1234 ГК РФ).

Само по себе приобретение исключительного права не гарантирует приобретателю возможности монопольного использования произведения, ведь, согласно пункту 7 статьи 1235 ГК РФ переход исключительного права к новому правообладателю не является основанием для изменения или расторжения ранее заключенных лицензионных договоров.

При заключении договора уступки прав требования осуществляется уступка прав требования третьим лицам.

Договор цессии (договор уступки права требования) является консенсуальным и двусторонним. Основная задача договора уступки прав требования – перемена лиц по обязательствам. После заключения договора цессии все права и обязательства переходят к новому кредитору, а первоначальный кредитор исключается из договора. Данные правоотношения регулируются главой 24 ГК РФ «Перемена лиц в обязательстве».

Первоначальный кредитор по договору уступки прав требования называется цедентом. новый кредитор – цессионарием. Цессионарий может дождаться погашения приобретенного им права требования должником или, в свою очередь, уступить перешедшее к нему право требования другому кредитору.

Российским законодательством не определено, какие именно условия являются существенными для наличности и действительности договора цессии. Из этого следует, что единственным существенным (с точки зрения закона) условием договора цессии является условие о его предмете (ч.2 п. 1 ст. 432 ГК РФ).

Предметом договора цессии может быть субъективное обязательственное право или право требования, причем при делимости предмета обязательства ¬– как полностью (в отношении всего предмета обязательства), так и в части.

В соответствии со ст. 382 ГК РФ предметом сделки цессии является право требования, принадлежащее кредитору на основании обязательства. Как следует из ст. 307 ГК РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п. – либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Таким образом, обязательство можно обозначить как правоотношение, в котором одному лицу (кредитору) принадлежит право на действие другого лица (должника) или право требовать от должника воздержания от совершения определенного действия. Право, о котором идет речь, возникает из обязательства и принадлежит определенному субъекту (кредитору) и, следовательно, является субъективным обязательственным правом. В соответствии со ст. 128 ГК РФ объектами гражданских прав выступают только имущественные права. Это означает, что обязательственные права, которые не имеют имущественного характера, не могут быть предметом цессии.

Договор цессии может быть как возмездным, так и безвозмездным. Поскольку закон не устанавливает обязательных требований к цене по договору цессии, размер оплаты за уступаемое право требования будет определяться по соглашению сторон.

Форма договора цессии. Закон содержит специальные требования к форме договора цессии. В соответствии со ст.389 ГК РФ договор цессии, основанный на сделке, совершенной в простой письменной или нотариальной форме, должен быть заключен в соответствующей письменной форме.

Уступка требования по сделке, требующей государственной регистрации, должна быть зарегистрирована в порядке, установленном для регистрации этой сделки, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 389 ГК РФ).

Цессия может быть совершена с различными целями и на основании различных сделок. Отсутствие в договоре цессии указаний на цели (основания) ее совершения не свидетельствует о ее недействительности. Действующее гражданское законодательство не содержит требования о включении в договор цессии информации об основании осуществления сделки.

По гражданскому кодексу согласие должника на заключение договора цессии не является обязательным условием, роме случаев, когда личность кредитора имеет существенное значение для должника. Кроме того, закон не обязывает уведомлять должника о заключении договора цессии, предупреждая лишь о том, что если должник не был письменно уведомлен о состоявшемся переходе прав кредитора к другому лицу, новый кредитор несет риск вызванных этим для него неблагоприятных последствий.

Признавая, как общее правило, возможность уступки требования, закон, тем не менее, устанавливает ряд ограничений. Во-первых, не допускается переход к другому лицу прав, неразрывно связанных с личностью кредитора (ст. 383 ГК РФ). К этой группе относятся требования о выплате алиментов, пенсий, социальных пособий и т.д. Изменение кредитора в подобных обязательствах противоречит их природе. Во-вторых, действующее гражданское законодательство (п. 1 ст. 388 ГК РФ) устанавливает недопустимость уступки требования кредитором другому лицу, если она противоречит закону, иным правовым актам или договору.

Договор цессии содержит приложения:

График платежей. В графике платежей четко регулируются сроки, условия и размеры платежей. График применяется на основании и в соответствии с договором, к которому прилагается: суммы платежей и условия их выплат определяются индивидуально в каждом конкретном случае.

Акт приема-передачи правоустанавливающих документов. Акт приема-передачи документации - официальный документ, имеющий юридическую силу и являющийся неотъемлемой частью договора. Это протокол, в котором сторонами определяется перечень передаваемой документации - наименование, количество экземпляров, оригинал или копия и т.д. В соответствии с актом может передаваться техническая документация, правоустанавливающие документы и т.д. Акт применяется на основании и в соответствии с договором, к которому прилагается; количество экземпляров акта и перечень технической документации определяется в каждом конкретном случае.

Дополнительное соглашение. Очень часто после заключения какого-либо договора, в момент его действия и исполнения возникают определенные обстоятельства, в соответствии с которыми отдельные пункты такого договора необходимо отменить, изменить или добавить новые условия договора. Данные изменения оформляются дополнительным соглашением.

Дополнительное соглашение к договору – это тот же самый договор, а соответственно, его подписание возможно и законно при обоюдном согласии обеих сторон по договору. Дополнительное соглашение к договору, по своей сути, изменяет или расторгает основной договор. Все новые, установленные дополнительным соглашениям условия, отменяют и делают недействительными предыдущие условия, установленные в договоре. В связи с чем, дополнительное соглашение к договору, является частью основного договора, причем неотъемлемой частью. Являясь частью основного договора, дополнительное соглашение к договору должно соответствовать всем требованиям, предъявляемым к основному договору.

При заключении дополнительного соглашения к договору, применяются правила используемые при заключении основного договора. В дополнительном соглашении к договору должны быть указаны место и время заключения, а также стороны дополнительного соглашения к договору. Следует отметить, что условия дополнительного соглашения вступают в силу с момента заключения дополнительного соглашения к договору (если иное не предусмотрено законом или договором).

Еще необходимо указывать частью какого договора является дополнительное соглашение, а также все те условия, по которым должны быть достигнуты соглашения. При заключении дополнительного соглашения к договору, следует учитывать, что дополнительное соглашение совершается в той же форме, что и основной договор (ст.452 ГК РФ).

Так как большинство сделок с недвижимостью требуют государственной регистрации. то и дополнительное соглашение к договору также требует государственной регистрации. Таким образом, дополнительное соглашение – это документ, изменяющий или расторгающий основной договор, который подписывается при обоюдном согласии обеих сторон.

Используется во всех договорах.

Протокол разногласий. Протокол разногласий – это документ, в котором стороны фиксируют свои разногласия по условиям заключаемого договора. Протокол разногласий можно составить как после заключения договора (тогда его условия принимаются в том же порядке, как и условия самого договора), так и на стадии разработки проекта договора.

Существование такого дополнения означает всего лишь существование некоторых разногласий в отдельных вопросах. Именно эти спорные вопросы и фиксируются протоколом разногласий. Обычно такой протокол составляется в форме таблицы, содержащей несогласованные сторонами пункты договора и редакции этих пунктов, предложенные как одной, так и другой стороной.

Протокол разногласий является полноценной частью договора, а его условия имеют такую же силу, как и условия самого договора. Протокол разногласий должен быть подписан, скреплен печатями и приложен к договору. В противном случае подписанный договор не может считаться действительным. В самом договоре о существовании протокола разногласий делается приписка: «Подписан с протоколом разногласий № … от. число…месяц…год».

Сторона, составившая протокол разногласий, предоставляет его вместе с подготовленным и подписанным договором для подписания другой стороне. Если другая сторона принимает протокол разногласий, то протокол разногласий включается в договор как дополнительное условие.

В случае несогласий первой стороны с протоколом разногласий, первая сторона вправе отказаться от подписания договора. Либо отказаться от протокола разногласий и принять условия договора к подписанию, либо составить протокол согласования разногласий. Используется во всех договорах, кроме трудовых.

Протокол согласования разногласий. В случае несогласий первой стороны с протоколом разногласий, первая сторона вправе составить протокол согласования разногласий. Помимо сведений, содержащихся в протоколе разногласий, данный документ определяет или новую, согласованную редакцию спорных пунктов договора, или указание на то, что спорные пункты договора приняты в редакции той или иной стороны. При этом в протоколе разногласий делается приписка: «Подписан с протоколом согласования разногласий № … от. число…месяц…год».

После подписания протокола согласования разногласий стороны могут также составить новую редакцию заключаемого договора, включив в него согласованные сторонами пункты, либо заключить дополнительное соглашение к договору. Подписанный протокол согласования разногласий может быть приравнен к дополнительному соглашению, изменяющему некоторые условия договора. Используется во всех договорах, кроме трудовых.