Договор аренды квартиры с правом субаренды - результат запроса

Главная » Жалоба » Договор аренды квартиры с правом субаренды

В истинное время на рынке москвы встречается два более. Если вы ищете стандартный контракт аренды, найма однокомнатной, двухкомнатной, трехкомнатной квартиры или субаренды 1-к, 2-х, 3-х комнатной квартиры. В вариантах, предусмотренных действующим законодательством, контракт подлежит гос регистрации и считается заключенным с момента таковой регистрации в регистрационной палате.

Если арендатор не вернул оплаченное имущество или вернул его несвоевременно, арендодатель вправе востребовать внесения арендной платы за все время просрочки. Если срок контракта сдачи квартиры в аренду составляет более 1-го года нужна муниципальная регистрация документа в росреестре. обозначенный акт подписывается уполномоченными представителями сторон, прилагается к контракту и является его неотъемлемой частью.

В месячный срок рассматривать воззвания арендатора по вопросам конфигурации предназначения объекта, а также его ремонта и переоборудования.

Использовать объект в согласовании с его предназначением, обозначенным в п. Сдачи данной площади в прописывается в. Перед заключением контракта нанимателю следует проверить документы собственника наквартиру паспорт, свидетельство оправе принадлежности, контракт купли-реализации, дарения ит.

Смежная комната или объекты общего имущества многоквартирного дома объектом контракта коммерческого найма выступать не могут. контракт аренды жилого дома без права субаренды. Вистинное время нарынке аренды москвы встречается два более всераспространенных варианта поднайма.

Вносимые в контракт дополнения и конфигурации рассматриваются сторонами в месячный срок и оформляются дополнительными соглашениями. Эта сумма вносится каждый месяц авансом не позже числа текущего месяца за каждый следующий. При найме исдаче варенду жилища посуточно или надлительный срок нужно заключать соответственный контракт.

При этом при сдаче жилого помещения в субаренду арендатор должен согласовать контракт с арендодателем. Данной квартирой с критериями реального контракта, а так же, что данное помещение не продано, не заложено, не является. Дней наймодатель имеет расторгнуть в однобоком порядке. В случае недостижения согласия спорные вопросы решаются в судебном порядке.

Образец договора аренды нежилого помещения с правом субаренды

О. ______________________________________________________________________________________, именуемый в дальнейшем «Наймодатель», с одной стороны. и гр. Устранять последствия аварий, произошедших в жилом помещении по вине Нанимателя. ОБЯЗАННОСТИ И ПРАВА НАЙМОДАТЕЛЯ 2.1.

АДРЕСА СТОРОН Представитель фирмы подтверждает, что стороны лично подписали договор ______________________________________________________________________________ При подписании Договора найма жилого помещения рекомендуется сообщить об этом по телефону менеджеру компании в целях обеспечения безопасности проведения сделки. Извещение должно быть оформлено письменно.

ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА АРЕНДЫ 1.1. Наймодатель обязуется 2.1.1. По требованию Наймодателя Наниматель обязуется оставить страховой депозит за междугородние телефонные переговоры в соответствии с пунктом 4.5. Расторжение в одностороннем порядке производится посредством направления инициатором досрочного прекращения договора нарушившей стороне письменного уведомления с указанием причины и даты расторжения.

О. _______________________________________________________________________________________, именуемый в дальнейшем «Наниматель», с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем 1. Неотделимые улучшения. произведенные в жилом помещении Нанимателем без согласования с Наймодателем, переходят к Наймодателю без возмещения их стоимости.

Жилое помещение передается со следующим имуществом мебель, оборудование _____________________________ __________________________________________________________________________________________ __________________________________________________________________________________________ __________________________________________________________________________________________ __________________________________________________________________________________________ __________________________________________________________________________________________ 5. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ 6.1.

Расторжение договора в одностороннем порядке до истечения срока, указанного в пункте 1.6. может быть произведено любой стороной при систематическом несоблюдении другой стороной условий настоящего договора. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН 5.1. по «____»_____________ 201___ г.

Наниматель вправе беспрепятственно пользоваться переданным внаем жилым помещением в течение всего срока действия найма совместно с указанными в пункте 1.1. 681 ГК РФ текущий ремонт является обязанностью нанимателя, а капитальный ремонт квартиры - обязанностью наймодателя ; - пропишите в договоре порядок зачета страхового депозита залога и срок его возврата. Соблюдать правила проживания в доме, в котором находится жилое помещение.

Страховой депозит за междугородние телефонные переговоры и сохранность имущества. сданного внаем, составляет рублевый эквивалент ______________________________________________________ долларам США по курсу Центрального банка Российской Федерации на день оплаты. Настоящий договор вступает в силу со дня его подписания обеими сторонами и действует до «_____» ___________201__ года включительно. Москва «____»__________201__г.

ПЛАТЕЖИ И ПРОРЯДОК РАСЧЕТОВ 4.1. Дополнительные сведения __________________________________________________________________________ __________________________________________________________________________________________ __________________________________________________________________________________________ ____________________________________________________ 6.

Наличие телефона тел. Москва «____» _________________201__ года В соответствии с настоящим Передаточным актом Наймодатель передает. а Наниматель принимает жилое помещение в виде _______________________________________________________________ ____________________ указать отдельной квартиры, комнаты в ___ квартире, нескольких комнат в ___ квартире по адресу________________________________________________________________________________. Возвратить Нанимателю залог за междугородние телефонные переговоры и сохранность имущества. переданного внаем при выезде Нанимателя из жилого помещения при предъявлении оплаченных счетов и сохранности переданного имущества согласно пункту 7.1.

договора и за сохранность переданного внаем имущества. Срок коммерческого найма жилого помещения устанавливается с «____»_______________ 201__г.Оплату коммунальных платежей, квартплаты и телефона осуществляет Наймодатель. Образец заявления о вступлении в наследство нотариусу

• Своевременно вносить плату за пользование жилым помещением.
• Плата за наем жилого помещения производится___________________ ежемесячно, ежеквартально не позднее ______________________ числа текущего месяца за _____________вперед.

Образец договора аренды нежилого помещения с правом субаренды. Оценка: 57 / 100 Всего: 287 оценок.

- Садоводческие, дачные объединения, включающие до 300 садовых участков, в противопожарных целях должны иметь переносную мотопомпу; при числе участков от 301 до 1000 — прицепную мотопомпу; при числе участков более 1000 — не менее двух прицепных мотопомп.

- Чувства и отношение друг к другу - вот что главное.

Договор коммерческого найма жилого помещения - образец 2015 - 2016 года, форма, бланк аренды, субаренды, купли-продажи коммерческого помещения - скача

Договор коммерческого найма жилого помещения подписывается в том случае, когда имеет место сдача в наем любой недвижимости, жилой или нежилой, коммерческой или муниципальной. С одной стороны выступает лицо, которое либо является собственником данного помещения, либо имеет какие-то другие права, укрепленные законом на распоряжение территорией по своему усмотрению. С другой стороны нанимателем подобного помещения может быть любой гражданин, который удовлетворяет требованиям, выдвигаемым в форме договора коммерческого найма жилого помещения. Эти требования не универсальны и в каждом отдельном случае составляются в рамках конкретного договора.

В рамках образца договора коммерческого найма жилого помещения выдвигаются так же и требования к сдаваемой недвижимости. По своей форме она должна принадлежать к частому жилищному фонду, а не социальному, а по целям эксплуатации должна соответствовать критерию коммерческого использования в личных целях, то есть в целях удовлетворения финансовых потребностей владельца помещения. Каких-либо требований относительно размера помещения, не существует.

В бланке договора коммерческого найма жилого помещения присутствует особый пункт относительно сроков найма. Согласно действующему законодательству, срок заключения найма не должен превосходить пятилетний предел. Договор может быть заключен на более короткий срок, но не на более долгий. По истечении данного времени стороны имеют право возобновить договор по своему усмотрению.

На нашем сайте вы сможете бесплатно скачать образец досрочного расторж.

На нашем сайте вы сможете бесплатно скачать образец договора аренды в.

На нашем сайте вы сможете бесплатно скачать образец приватизации кварт.

Договор субаренды жилых помещений

О. действующего на основании __________________________________________, Устава, положения с одной стороны, и _________________________________________________, Ф. Вместе с тем юридическому лицу жилое помещение может быть представлено, но не на условиях жилищного найма, а на условиях договора аренды. 1 Брагинский М. 521 2 Потяркин Д.

Расторжение настоящего договора 5.1. Нанимателем по договору найма жилого помещения может быть только гражданин.

Если после предупреждения Нанимателя о необходимости устранения нарушения, Наниматель или другие граждане, за действия которых он отвечает, продолжают использовать помещение не по назначению или нарушать права и интересы своих соседей, Наймодатель вправе в судебном порядке расторгнуть договор найма. Жилые помещения коммерческого использования по договорам аренды предоставляются юридическим лицам в целях использования для проживания отдельных категорий работников, определенных Правительством Санкт-Петербурга.

Разница между ними была определена вышеназванным законом и заключалась в целевом назначении каждого из договоров наем жилья предназначался для его потребительского, а аренда - для коммерческого использования. Временные жильцы 2.1. В случае смерти Нанимателя или его выбытия из помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а Нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним Нанимателем, по общему согласию между ними.

• Настоящий ГК отказался от такой характеристики договора аренды жилого помещения. Договор аренды жилого помещения теперь возможен лишь.
• Договор найма жилого помещения. может быть предоставлено во владение и или пользование на основе договора аренды или иного договора.

Договор поднайма помещения является возмездным. Жилые помещения коммерческого использования по договорам аренды предоставляются юридическим лицам в порядке очередности исходя из даты подачи в уполномоченный орган заявления о предоставлении жилого помещения коммерческого использования по договору аренды, если иное не предусмотрено законами Санкт-Петербурга или нормативными правовыми актами Правительства Санкт-Петербурга.

И. И. О. П. ______________ "__"__________ 19__ г. Граждане, постоянно проживающие вместе с нанимателем, могут, известив наймодателя, заключить с нанимателем договор о том, что все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, несут совместно с нанимателем солидарную ответственность перед наймодателем.Предоставление жилых помещений коммерческого использования по договорам аренды юридическим лицам для проживания работников в связи с характером их трудовых отношений Жилые помещения коммерческого использования по договорам аренды предоставляются юридическим лицам во временное владение и пользование за плату в целях использования для проживания работников в связи с характером их трудовых отношений.

Перемена объекта с жилого помещения на его противоположность - нежилое помещение - прекращает договор найма жилого помещения и трансформирует его в договор аренды нежилого помещения. До его принятия наем жилья сосуществовал с другой разновидностью использования чужого жилого помещения - арендой.

- N 12, декабрь 2002 г. Другие граждане могут быть вселены в помещение с согласия Наймодателя, Нанимателя и граждан, постоянно проживающих с Нанимателем, в качестве постоянно проживающих с Нанимателем. Договор субаренды жилых помещений

Отношения между Нанимателем и такими гражданами определяются законом. Ответственность перед Наймодателем за действия граждан, постоянно проживающих с Нанимателем, в случае нарушения ими условий настоящего договора найма, несет Наниматель. - М. Статут, 1997.

Адреса и реквизиты сторон Наймодатель ___________________________________________________ _____________________________________________________________________ _____________________________________________________________________ Наниматель ____________________________________________________ паспорт серия ______________, номер ______________, выдан __________ _____________________________________________________________________ _____________________________________________________________________ _____________________________________________________________________ Подписи сторон Наймодатель ___________________ Наниматель _________________ М. Обязанности сторон по настоящему договору 3.1.

По настоящему договору найма Наймодатель обязуется предоставить Нанимателю во владение и пользование свободное изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания в нем за плату. Настоящий договор может быть расторгнут в судебном порядке по требованию Наймодателя в случаях невнесения Нанимателем платы более двух раз по истечении установленного настоящим договором срока платежа; разрушения или порчи помещения Нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает. По требованию Нанимателя и других граждан, постоянно с ним проживающих, и с согласия Наймодателя Наниматель в настоящем договоре может быть заменен одним из совершеннолетних граждан, постоянно проживающих с Нанимателем.

По действующему Гражданскому кодексу субъектами договора аренды являются только юридические лица1. Наниматель и граждане, постоянно с ним проживающие, по общему согласию и с предварительным уведомлением Наймодателя, вправе разрешить безвозмездное проживание в помещении временным жильцам пользователям. Образец сметы на межевание земельного участка

Договор субаренды жилых помещений. Оценка: 79 / 100 Всего: 292 оценок.

Образец договора субаренды

Субаренды жилого помещения №

г. Мурманск «___» __________________ 2015 г.

__________________________________________________________________________________________, именуемый в дальнейшем «Арендатор», с одной стороны, с одной стороны, и _________________________________________, паспорт серии _____ № ________ выдан _________ г. ____________________________, зарегистрирован по адресу: _____________________________________________________________, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

ПРЕДМЕТ И ОБЩИЕ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА

Арендатор передает Субарендатору во временное пользование, а Субарендатор получает изолированное жилое помещение, расположенное по адресу: город _________________, ул. _______________, д. ___, кв. _____. состоящее из: ___ комнат, общей площадью _________ кв.м, в том числе жилой площадью ______ кв.м, на __ этаже жилого дома (далее – жилое помещение) для проживания.

Характеристика жилого помещения на момент его передачи субарендатору указывается в Приложении № 2 к Договору – акте приема-передачи, являющимся неотъемлемой частью настоящего Договора.

Срок действия настоящего договора:

Начало ______________ 2015 года

Окончание ____________ 2015 года.

Субарендатор осмотрел жилое помещение до заключения настоящего Договора и не имеет претензий к его месторасположению, техническим характеристикам и состоянию.

Арендатор передает жилое помещение с имуществом, указанным в Приложении № 1.

ОБЯЗАННОСТИ И ПРАВА АРЕНДАТОРА

2.1. Арендатор обязуется:

2.1.1. Передать субарендатору по акту приема-передачи жилое помещение, пригодное для проживания, отвечающее необходимым санитарным и техническим требованиям, обычно предъявляемым к жилым помещениям, свободное от проживания каких-либо лиц.

2.2. Арендатор вправе осуществлять проверку состояния жилого помещения и находящегося в нем имущества в предварительно согласованное с Субарендатором время.

2.3. Арендатор гарантирует, что на момент подписания настоящего Договора:

жилое помещение не сдано в аренду, субаренду, не отчуждено, не находится под залогом, арестом, не обременено правами пользования/проживания третьих лиц.

3.ОБЯЗАННОСТИ И ПРАВА СУБАРЕНДАТОРА

Использовать переданное жилое помещение исключительно по прямому его назначению - для проживания работников Субарендатора.

Своевременно вносить плату за пользование жилым помещением, в согласованном с Арендатором порядке.

Содержать помещение в чистоте и исправности, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии.

Бережно относиться к имуществу, находящемуся в жилом помещении.

Устранять последствия аварий, произошедших в жилом помещении по вине Субарендатора.

Не нарушать права и интересы владельцев прилегающих помещений при пользовании жилым помещением.

Беспрепятственно допускать Арендатора в жилое помещение в соответствии с п. 2.2. настоящего Договора.

Возвратить Арендатору жилое помещение, находящееся в нем имущество, в том же состоянии, в котором они были переданы субарендатору, с учетом их естественного физического износа, возвратить ключи от помещения по истечении срока аренды, установленного настоящим Договором.

В случае обнаружения хищения, нанесения ущерба имуществу Арендатора в результате пожара, залива, противоправных действий третьих лиц и т.д. незамедлительно известить об этом Арендатора, а при его отсутствии - заявить об этом в соответствующие компетентные органы.

Своевременно передавать Арендатору все документы и почтовые отправления, а также любую предназначенную для Арендатора и/или Арендодателя информацию.

Субарендатор не вправе передавать указанную в п. 1.1 настоящего договора квартиру третьим лицам, сдавать внаем или в субаренду.

Субарендатор не вправе без письменного предварительного согласования с Арендатором:

Устанавливать какое-либо дополнительное санитарно-техническое или иное оборудование в жилом помещении (укрепление дверей, установка сигнализации, охранных систем и т.д.).

Осуществлять переустройство и реконструкцию жилого помещения.

ПЛАТЕЖИ И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

Плата за аренду жилого помещения составляет ____________ (______________________________) рублей за 1 месяц. Плата за аренду жилого помещения производится путем внесения денежных средств в кассу Арендатора наличными деньгами.

Изменения установленной платы за помещение может производиться только по согласованию сторон или при пролонгации договора.

ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН И ПОРЯДОК ДОСРОЧНОГО ПРЕКРАЩЕНИЯ ДОГОВОРА

Досрочное прекращение Договора возможно вследствие его досрочного расторжения по соглашению сторон, вследствие одностороннего отказа любой из сторон от его исполнения в порядке, указанном настоящим Договором, а также возможно досрочное прекращение любой стороной при систематическом нарушении другой стороной условий настоящего Договора.

Расторжение настоящего Договора в порядке одностороннего отказа производится посредством направления одной из сторон Договора другой стороне, соответствующего письменного уведомления с указанием причины отказа, не позднее, чем за четырнадцать суток до даты расторжения Договора.

В случае одностороннего отказа от исполнения договора по инициативе субарендатора, при соблюдении Арендатором условий настоящего договора и не соблюдении Субарендатором условий п. 5.2. настоящего Договора, возврат Субарендатору части денег, пропорциональной неиспользованному сроку субаренды не производится.

В случае обнаружения Арендатором постоянного проживания в жилом помещении лиц, не указанных в п. 1.1. настоящего договора, Арендатор досрочно расторгает договор и сумма, пропорциональная неиспользованному сроку аренды не возвращается.

Субарендатор несет полную материальную ответственность за ущерб, причиненный жилому помещению и/или имуществу Арендатора, за вред, причиненный владельцам прилегающих помещений, независимо от того, является ли этот ущерб результатом умышленных действий или результатом неосторожности субарендатора.

При обнаружении субарендатором в процессе исполнения настоящего Договора задолженности по платежам за жилое помещение, которая затрудняет или делает невозможным нормальное использование жилого помещения для проживания (отключение электроэнергии, газа и т.д.), субарендатор вправе самостоятельно погасить выявленную задолженность за счет причитающейся Арендатору суммы арендной платы.

Стороны освобождаются от ответственности за невыполнение своих обязательств по настоящему Договору, если причиной этому явились обстоятельства непреодолимой силы и/или факторы, не поддающиеся их контролю и находящиеся вне власти сторон, как-то: стихийные бедствия, вооруженные конфликты, нормативные акты органов государственной власти и государственного управления, существенно затрудняющие или делающие невозможным исполнение принятых по Договору обязательств.

Неотделимые улучшения, произведенные в жилом помещении субарендатором без письменного согласования с Арендатором, переходят к Арендатору без возмещения их стоимости.

Стороны ознакомлены с текстом настоящего Договора и полностью с ним согласны.

Настоящий договор содержит весь объем соглашений между сторонами в отношении предмета настоящего договора, которые отменяют и делают недействительными все другие обязательства или представления, которые могли быть приняты или сделаны сторонами в устной или письменной форме до заключения настоящего договора, в том числе ранее заключённые договоры субаренды или поднайма в отношении жилого помещения, указанно в п.1.1. Настоящего договора.

Все изменения и дополнения к настоящему Договору действительны при условии их составления в письменной форме и подписания обеими сторонами.

При возникновении споров, стороны будут стремиться урегулировать их путем переговоров, а при не достижении согласия - в судебном порядке.

По вопросам, не предусмотренным настоящим Договором, стороны руководствуются законодательством Российской Федерации.

Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой стороны.

АДРЕСА И ПОДПИСИ СТОРОН

Образец договор субаренды жилого помещения > - примеры документов

Образец контракта поднайма жилого помещения. Я в собственной жизни вообщем не сталкивался с схожими договорами. А ежели дом либо квартира находятся в ведении городской власти, то обязано быть разрешение и от муниципалитета. Контракт поднайма жилого помещениядоговор поднайма жилого помещения может быть оформить на основании контракта найма. Оформление и расторжение контракта дарения квартиры. Напомним, что контракт найма представляет собой передачу жилой площади от наймодателя к нанимателю на определенное время для проживания и за определенную плату. Единственный аспект, кто прописан на данной площади, что при оформлении поднайма жилища нужно получить согласие от всех лиц. Невзирая, ответственность по всем условиям контракта перед наймодателем несет не поднаниматель, что помещение сдается в поднаем, а наниматель. Традиционно, в тайне от обладателя, они делают это втихаря, ежели кто - то из жильцов сдашт снятую ими квартиру. При его регистрации заморочек никаких не возникнет. Всем понятно, что в рф действуют безмерно высочайшие процентные ставки по ипотечному кредитованию. Узнайте мировоззрение друзей одним кликом - выберите социальную сеть, где вы зарегистрированы: читайте также: контракт купли реализации квартиры недвижимости - скачать эталон бланка 2015. Нам непременно нужен зарегистрированный поднашм, чтобы не к чему придраться нельзя было. К наполнению бланка контракта поднайма жилого помещения нужно отнестись так же скрупулезно, как и к договору найма. Непременно, что в договоре поднайма должны быть так же перечислены все, кто проживает на данной местности. Можно ли снять квартиру, и сдать еш в аренду третьему лицу, но за наиболее высшую сумму. Но, заполненную в письменной форме, в личном порядке, можно сэкономить на услугах юриста и для заключения контракта употреблять форму, которая находится внизу статьи, а также без помощи других передавать документы и совершать выплаты без риелтора. Эталон контракта поднайма жилого помещения сильно различается от контракта аренды квартиры. Срок деяния контракта поднайма должен быть указан непременно, чем 5 лет со дня подписания, но не наиболее. Контракт поднайма жилого помещения, можно просто закачивать, что тут прикреплшн, бланк, распечатывать и заполнять. Контракт коммерческого найма жилого помещения. Наймодатель обязуется предоставить предмет жилищного фонда во временный возмездный тип использования согласно действующему муниципальному законодательству. Может быть оформить на основании контракта найма. Порядок такового найма прост: контракт будет заключаться меж нанимателем и поднанимателем с ролью того, кто будет являться наймодателем. Ежели в договоре поднайма жилища такой срок не указать, то контракт автоматом будет принят как действительный один год. Никогда не приходилось сталкиваться с данным видом договоров. Употребляться такое помещение может только лишь для проживания физических лиц. Наниматель, имеет право нанятое помещение либо его часть передать третьему лицу в поднаем, при согласованности с наймодателем. Можно ли заключить его чтобы не париться со всеми этими бланками, либо же таковой контракт с юридический стороны не четким будет. Сдал квартиру кому - для того, что бы они передали еш в аренду третьим лицам. При этом поднаниматель не владеет самостоятельным правом использования жилого помещения. А средства за таковой поднашм получает наниматель либо наймодатель.

Образец договор субаренды жилого помещения

Группа: Пользователь
Сообщений: 20
Регистрация: 14.07.2012
Пользователь №: 14070
Спасибо сказали: 4 раз(а)

образец договор субаренды жилого помещения

Договор аренды нежилого помещения

Договор аренды нежилого помещения — гражданско-правовой документ, в соответствии с которым одна сторона (арендодатель) передает другой (арендатору) нежилое помещение в пользование.

К объектам арендной сделки — нежилым помещениям — относятся объекты, которые предназначены для эксплуатации в служебных, бытовых, торговых и иных целях как производственного, так и непроизводственного характера.

В случае оформления сделки на год и более договор аренды нежилого помещения подлежит государственной регистрации.

Для регистрирования договора следует обращаться в Управление регистрационной службы, куда необходимо подать следующие документы:

• заявление обеих сторон;

• документы, удостоверяющие личность заявителя;

• оригиналы соглашения;

• документы, устанавливающие право на сдаваемое в аренду помещение;

• учредительные документы (в случае, если один из участников сделки является юридическим лицом);

• поэтажный план и описание помещения;

• другие документы, необходимые для каждого конкретного случая.

Когда арендный промежуток времени не указан в договоре, соглашение считается оформленным на неопределенный срок. Здесь любая из сторон имеет право в любое время отказаться от сделки, заранее, а именно за три месяца, оповестив об этом противоположную сторону. В данном случае договор аренды нежилого помещения не будет подлежать регистрации, как не подлежит госрегистрации договор, возобновленный по истечении указанного в документе срока.

Договор субаренды нежилого помещения

В соответствии с п. 2 ст. 615 Гражданского кодекса РФ арендатор нежилого помещения с согласия арендодателя вправе сдавать помещение (или его часть) в субаренду. Для этого заключается договор субаренды нежилого помещения. Он аналогичен договору аренды нежилого помещения.

Пункт о том, что арендатор не имеет права сдавать помещение в субаренду, в договор прямой аренды включать нельзя — это напрямую запрещено законодательством. Однако можно указать пункт, в котором говорится о том, что арендатор может сдавать помещение в субаренду без прямого согласия арендодателя.

В соответствии с российским законодательством договор субаренды нежилого помещения не может быть заключен на срок, превышающий срок договора аренды. Досрочное прекращение договора аренды нежилого помещения влечет за собой и прекращение договора субаренды, заключенного в соответствии с ним. В данном случае субарендатор вправе заключить договор аренды на условиях, соответствующих условиям прекращенного договора аренды нежилого помещения.

Типовой договор аренды нежилого помещения – скачать образец

Образец договора аренды нежилого помещения предоставлен генеральным директором юридической компании "Недвижимость и Право" Людмилой Анатольевной Царяпкиной.

Бланк договора аренды нежилого помещения

г. Н. Новгород __________года

ФИО. гражданин РФ, _________ года рождения, пол __________, паспорт №______________выдан _________ года отделением ___________, код подразделения __________, адрес регистрации и места жительства: _____________________, именуемый в дальнейшем Арендодатель. и

ФИО. гражданин РФ, _________ года рождения, пол __________, паспорт №______________выдан _________ года отделением ___________, код подразделения __________, адрес регистрации и места жительства: _____________________, именуемый в дальнейшем Арендатор. с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ И ОБЩИЕ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА.

1.1. Арендодатель обязуется передать Арендатору за плату во временное пользование, для использования под размещение офиса встроенное помещение по адресу: __________________, общейплощадью _________ кв. метров, (далее именуемое - помещение, нежилое помещение), в технически исправном состоянии по Акту приема-передачи (Приложение №1), являющемуся неотъемлемой частью настоящего договора.

1.2. Помещение принадлежит Арендодателю на праве собственности, на основании _____________

1.3. Арендодатель гарантирует, что сдаваемое в аренду нежилое помещение свободно от любых имущественных прав и претензий со стороны третьих лиц.

2. АРЕНДНАЯ ПЛАТА И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

2.1. Арендная плата составляет __________ рублей за один квадратный метр помещения в месяц. Общая сумма арендной платы в месяц составляет ____ (_____________) рублей.

2.2. Порядок платежей арендной платы. ________________

2.3. Начисление арендной платы и обязанность по оплате арендной платы возникает у Арендатора с ______________ года.

2.4. Арендная плата включает/не включает в себя все коммунальные платежи, кроме указанных ниже:___________________

2.5. Арендодатель вправе в одностороннем порядке изменить арендную плату, но не чаще 1 раза в год.

3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН.

3.1. Арендодатель вправе :

3.1.3. Требовать от Арендатора возмещения ущерба Помещению, причиненного Арендатором, его сотрудниками и посетителями.

3.1.4. В случае если Арендатор задерживает выплату арендной платы на срок более ______ дней с даты, применить меры:____________________

3.1.5. Использовать иные права, предусмотренные настоящим Договором и действующим законодательством РФ.

3.2. Арендодатель обязуется:

3.2.1. Предоставить в пользование Арендатора Помещение, указанное в пп 1.1 настоящего Договора путем фактической передачи Помещения, и подписания Акта приемки-передачи последнего с указанием оснащения и технических характеристик Помещения. С момента подписания Акта приемки-передачи Помещения он становится неотъемлемой частью настоящего Договора;

3.2.2. Не совершать действий, препятствующих Арендатору пользоваться арендованным помещением в соответствии с настоящим договором.

3.3. Арендатор вправе:

3.3.1 Использовать Помещение в соответствии с условиями настоящего Договора;

3.3.2. За свой счет производить косметический ремонт Помещения;

3.3.3. За свой счет, с письменного согласия Арендодателя, производить изменения и улучшения в Помещении;

__________________________ указать иные права____________________

3.3.4. По истечении срока действия настоящего Договора, надлежащим образом исполнивший свои обязательства арендатор, имеет преимущественное перед другими лицами право на заключение Договора аренды на новый срок.

3.4. Арендатор обязуется:

3.4.1. Использовать полученное в аренду Помещение в соответствии с условиями настоящего Договора и исключительно по прямому назначению, оговоренному в пп 1.1, 1.2 настоящего Договора;

3.4.2. Содержать Помещение в надлежащем техническом и санитарном состоянии 3.4.3. Своевременно вносить арендную плату и платежи согласно п. 2. настоящего Договора;

4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН.

4.1. В случае несвоевременного перечисления арендной платы и платежей согласно п. 2.2 настоящего Договора Арендодатель имеет право предъявить Арендатору штрафные санкции в размере ___________ % от общей суммы задолженности за каждый день просрочки.

5. РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА.

5.1. Договор может быть изменен или досрочно расторгнут по взаимному соглашению Сторон. Соглашение Сторон об изменении или расторжении Договора оформляется Дополнительным соглашением.

6. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА.

6.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента подписания его Сторонами.

6.2 Предоставление в пользование Арендатора Помещения, указанного в пункте 1.1, производится на период с __________ по ____________ г.

6.3. Настоящий Договор действует до момента выполнения Сторонами своих обязательств по настоящему Договору.

7.1. Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по настоящему Договору, если это является результатом действия форс-мажорных обстоятельств, возникших после даты подписания настоящего Договора, наступление которых не могло быть предотвращено любой из Сторон. Форс-мажорные обстоятельства определяются как события или обстоятельства, находящиеся вне пределов разумного контроля Сторон, и включают наводнения, землетрясения, ураганы, пожары, снежные заносы и другие стихийные бедствия, бунты, забастовки, войны, военные действия, а также решения государственных органов, нормативные акты и/или решения антимонопольных органов Российской Федерации.

8. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ.

8.1. Все приложения, дополнения и изменения к настоящему Договору являются его неотъемлемой частью при условии, если они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными на то лицами.

8.2. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах.

8.3. Во всем остальном, не предусмотренном настоящим Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством РФ.

9. РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН