Рейтинг: 4.8/5.0 (1848 проголосовавших)Категория: Бланки/Образцы
Договор аренды нежилого помещения
г. Москва «___»___________ 2009 года
________________________, в лице _____________________________, действующего на основании _________________, в дальнейшем именуемый «Арендодатель». и ________________________, в лице ___________________________, действующего на основании _________________, в дальнейшем именуемый «Арендатор». вместе именуемые «Стороны», заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1.1. На основании настоящего договора Арендодатель передает, а Арендатор принимает во временное пользование нежилое помещение (далее – « Помещения » ) площадью _________м.кв. находящееся по адресу:__________________________________________ для использования под следующие цели ______________________________ ____________________________________________.
1.2. Помещения находятся на ______-м этаже и обозначены на поэтажном плане под № ________, копия которого является неотъемлемой частью договора.
1.3.Сдаваемые Арендодателем помещения принадлежат ему на основании Свидетельства о государственной регистрации права собственности № ________ от «___» _________ _______г. выданного____________________________________.
1.4. В течение срока действия договора Арендодатель не вправе передавать в пользование или отчуждать по другим причинам указанные в п.1.1. нежилые помещения кому-либо, кроме Арендатора.
1.5. Реорганизация организации-собственника, перемена собственника арендованного имущества не является основанием для изменения или расторжения договора.
2. Порядок передачи помещений в аренду
2.1. Арендодатель передает Помещения в пользование Арендатору путем подписания двустороннего акта передачи нежилого помещения, в котором подробно описано техническое состояние данного помещения на момент сдачи в аренду. Данный акт составляется в двух экземплярах и является неотъемлемой частью Договора.
2.2. При аренде Помещений вместе с находящимся в них Имуществом, Стороны оформляют Приложение к Договору с перечнем данного имущества.
2.3. Арендодатель передает Арендатору вместе с Помещениями все документы, необходимые последнему для их использования и осуществления своих прав и обязанностей, предусмотренных данным Договором.
2.4. В случае оставления Арендатором помещений до истечения срока аренды или в связи с окончанием срока действия Договора он обязан освободить арендованные помещения и сдать Арендодателю по приемо-сдаточному акту, подписанному обеими сторонами, в течение 5 дней со дня окончания Договора.
3. Права и обязанности Арендодателя
3.1. Арендодатель обязуется предоставить сдаваемое в аренду помещение не позднее_______дней после подписания настоящего договора в состоянии, соответствующем условиям настоящего Договора.
3.2. Арендодатель обязуется обеспечивать беспрепятственный доступ в рабочее и нерабочее время к арендуемым помещениям сотрудникам, транспорту, заказчикам Арендатора, а также любым другим лицам по указанию Арендатора, не устраивать препятствий Арендатору в правомерном использовании арендуемых им помещений.
3.3. Арендодатель обязуется обеспечить тепло-, водо-, энергоснабжение в количестве, необходимом Арендатору для осуществления его деятельности, предусмотренной настоящим Договором.
Стороны указывают согласованное количество потребителей (с указанием мощностей каждого) в Приложении к настоящему Договору, которое после подписания становится неотъемлемой частью Договора.
3.4. Арендодатель обязуется при необходимости производить капитальный ремонт сдаваемого в аренду помещения в разумные сроки, своевременно производить текущий ремонт иных помещений, если обязанности по их ремонту не лежат на других арендаторах. При этом он обязан поставить в известность Арендатора не менее чем за месяц до начала ремонтных работ.
3.5. В случае аварии, пожаров, затоплений, взрывов и других подобных чрезвычайных событий Арендодатель за свой счет немедленно принимает все необходимые меры к устранению последствий указанных событий. Арендатор возмещает ущерб от чрезвычайных событий лишь в случае, если Арендодатель докажет, что эти события произошли по вине Арендатора. При этом если ущерб, причиненный помещениям перечисленными чрезвычайными событиями, будет устранен за счет или силами Арендатора, Арендодатель будет обязан возместить понесенные Арендатором расходы или, с согласия Арендатора, зачесть эти расходы в счет арендной платы и коммунальных платежей.
3.6. Арендодатель имеет право в любое время осуществлять проверку целевого использования (п.1.1. ст.1. настоящего Договора) Арендатором арендуемых помещений в соответствии с условиями настоящего Договора, а также обследования технического состояния помещений и оборудования, находящегося в них в присутствии представителя Арендатора.
4. Права и обязанности Арендатора
4.1. Арендатор обязуется своевременно уплачивать арендную плату, в соответствии со ст. 5 настоящего Договора.
4.2. Арендатор обязуется использовать Помещения по назначению в соответствии с п.1.1. ст.1 Договора и на условиях, предусмотренных данным Договором.
4.3. В случае оформления Договора сроком более чем на год, обязанность регистрации Договора и расходы по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним лежат на Арендаторе.
4.4. Арендатор обязуется содержать арендованные Помещения в полной исправности и образцовом санитарном состоянии в соответствии с требованиями СЭС, обеспечивать пожарную и электрическую безопасность, при необходимости производить текущий и косметический ремонт с согласованием сроков и условий его исполнения с Арендодателем.
4.5. В случае проведения реконструкции помещений, переоборудования сантехники и других капитальных ремонтных работ произвести и оплатить расходы по оформлению такой реконструкции в соответствующих органах (получение согласований, разрешений, в БТИ и др.).
4.6. С письменного согласия Арендодателя Арендатор имеет право произвести за свои счет подготовку Помещений к использованию, включающую проведение ремонта, прокладку дополнительных телефонных линий, установку необходимого оборудования и т.п. В случае расторжения Договора по любым основаниям, включая истечение срока его действия, телефонные линии переходят в собственность Арендодателя.
Плату за телефонные услуги Арендатор вносит отдельно от арендной платы на основании договора, заключенного им с организацией, предоставляющей эти услуги.
4.7. С письменного согласия Арендодателя Арендатор вправе за свои счет производить отделимые и неотделимые улучшения помещений и имущества. В случае расторжения настоящего Договора по любым основаниям, включая истечение срока его действия, все неотделимые улучшения Помещений и имущества переходят в собственность арендодателя.
4.8. С письменного согласия Арендодателя Арендатор вправе предоставлять арендованные Помещения в поднаем (субаренду) как в целом, так и частично, при этом все полученное от договоров субаренды является собственностью Арендатора.
4.9. Арендатор не имеет права отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставной капитал хозяйственных товариществ и обществ.
4.10. Арендатор имеет право в любое время отказаться от Договора, предварительно известив Арендодателя не менее чем за ______________ дней.
4.11. Арендатор имеет преимущественное право на продление настоящего Договора и его заключения на новый срок.
5. Цена и порядок расчетов
5.1. Арендная плата по настоящему Договору устанавливается в твердой сумме платежей и составляет ____________ ( ________________________) доллара США за 1 (Один) м.кв. арендованного помещения в месяц, в том числе НДС 18% (Итого ____________ ( ________________________) доллара США за 1 (Один) м.кв. арендованного помещения в год, в том числе НДС 18%).
5.2. Плата производится в рублях, по курсу ЦБ РФ на день произведения оплаты.
5.3. Арендатор производит «страховочный» депозит в размере платы за два месяца путем перечисления суммы на расчетный счет Арендодателя.
Сумма равная арендной плате за 1 (Один) месяц из данного депозита засчитывается в качестве арендной платы за первый отчетный период после передачи Помещений Арендатору.
Датой начала оплаты аренды является дата передачи помещения Арендатора по акту передачи Помещений.
Сумма равная арендной плате за 1 (Один) месяц из данного депозита засчитывается в качестве арендной платы за последний месяц аренды.
В случае отказа Арендатора от приема Помещений и выполнения настоящего Договора, данный депозит Арендодатель оставляет у себя в качестве возмещения утерянной выгоды.
5.4. Арендная плата за остальные отчетные периоды перечисляется на расчетный счет Арендодателя не позднее 5 (Пятого) числа оплачиваемого месяца.
6. Ответственность Сторон
6.1. В случае неисполнения или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ.
6.2. При необоснованной задержке платежей по настоящему Договору Арендатор уплачивает Арендодателю пени в размере ___% от просроченной суммы платежа за каждый день просрочки.
6.3. При невнесении Арендатором арендной платы или платежей, предусмотренных дополнительными соглашениями Сторон, в два установленных Договором срока подряд, совершении Арендатором систематической (т.е. свыше двух раз в течении периода, равного одному году) просрочки платежей, Арендодатель вправе взыскать штраф в размере 50% от суммы долга и расторгнуть Договор.
6.4. При необоснованной задержке передачи-приемки Помещений при заключении или расторжении настоящего Договора виновная Сторона выплачивает контрагенту пени в размере ____% от суммы месячной арендной платы за каждый день просрочки.
6.5. В случае задержки Арендатором освобождения и передачи помещений в надлежащем состоянии Арендодателю в установленный срок при расторжении Договора по любым основаниям, Арендатор выплачивает штраф в трехкратном размере ставки арендной платы пропорционально времени просрочки.
6.5. Уплата санкций, установленных Договором, не освобождает Стороны от исполнения обязательств по Договору.
7. Изменение и расторжение Договора
7.1. Все дополнения и изменения к данному Договору оформляются в письменном виде в 2-х экземплярах, по одному для каждой из Сторон.
7.2. Все споры и разногласия, которые возникают при исполнении Сторонами условий Договора, решаются путем переговоров. При недостижении согласия Сторон, вопросы подлежат разрешению в порядке, установленным действующим законодательством РФ.
7.3. Арендодатель вправе расторгнуть данный Договор досрочно, если Арендатор:
- использует помещения не по назначению, указанному в п.1.1. ст.1. Договора;
- не исполняет либо ненадлежащим образом исполняет условия настоящего Договора;
- не исполняет требований Арендодателя об устранении нарушений условий Договора в указанные последним сроки.
7.4. Арендатор вправе расторгнуть данный Договор досрочно, если Арендодатель:
- не предоставляет в пользование Арендатора либо создает препятствия для пользования имуществом в соответствии с условиями Договора;
- переданные в пользование Помещения (и имущество) содержат недостатки, которые не были оговорены при заключении Договора и не могли быть выявлены при предварительном осмотре Арендатором Помещений;
- Арендодатель не производит являющийся его обязанностью капитальный ремонт Помещений в разумные сроки.
7.5. Во всех случаях предварительного расторжения Договора Сторона – инициатор расторжения уведомляет контрагента о нем не менее, чем за _______ дней до момента расторжения.
7.6. Настоящий Договор может быть расторгнут по обоюдному согласию Сторон.
8.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания и действует до ________________200___г.
8.2. При заключении договора сроком более 1 года, договор вступает в силу с момента его государственной регистрации.
8.3. Договор считается заключенным на новый срок на тех же условиях, если одна из Сторон не сообщила другой стороне о своем намерении расторгнуть Договор в связи с истечением срока его действия не менее, чем за ____________ дней.
9.1. Настоящий Договор составлен в 2-х экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из Сторон.
9.2. Все изменения и дополнения оформляются Сторонами в письменном виде и являются неотъемлемой частью данного Договора.
9.3. Условия настоящего Договора, дополнений и приложений, а также вся предоставляемая Сторонами техническая, коммерческая, финансовая и иная информация, связанная с выполнением Договора считается конфиденциальной и разглашению не подлежит.
10. Реквизиты Сторон
Договор аренды помещения нежилого предназначения представляет собой один из самых распространенных документов, которые присутствуют в том или ином гражданском праве.
С определенными возникающими проблемами время от времени сталкивается каждый человек, который занимается арендой или сдачей помещения под производство или офис.
Подобный документ имеет свои особенности, если пренебрегать ими, можно совершенно лишить себя возможности защиты собственных юридических прав.
Сама сделка по аренде такого помещения – это вид юридической деятельности, где предметом является недвижимость, которая предоставляется арендаторами на плату, причем строго во временное обладание или использования.
Какие пункты заполняются в процессе оформления арендыПредметом данного договора является определенное нежилое помещение, которое передается от арендодателя к арендатору.
Данный предмет является единственным важным условием договора аренды помещения, то есть, если нет точного определения подобного предмета, документ будет считаться недействительным.
Именно по этой причине в нем, прежде всего, должно быть максимально подробно и ясно описано передаваемое помещение.
Как правило, в описание объекта входят:
Стоит отметить, что в категорию нежилых помещений относятся такие объекты, которые предназначены для эксплуатации их в разных служебных, бытовых, служебных целях.
Предназначение такого плана может быть непроизводственного и производственного характера.
Все подобные данные обычно указываются в процессе составления документа.
Они могут быть указаны прямо в тексте, а также в специальных приложениях к нему.
Кроме того, к обязательным пунктам при составлении договора можно отнести определенный срок предоставления имущества в аренду, а также стоимостной размер арендной платы.
Образец заключения типовой аренды
На данный все юридические компании составляют подобный документ по специальной типовой форме, которая оптимально подойдет для стандартной ситуации.
В шапке документа, как правило, указываются личные данные обеих сторон.
После максимально подробно описывается предмет договора, а также срок аренды и ее стоимость.
В обязательном порядке требуется указать, для какой цели предназначено нежилое помещение и для чего планируется его сдавать в аренду.
Следующим пунктом указываются все необходимые полномочия двух сторон.
В частности, документально подтвержденное свидетельство того, что арендодатель является собственником помещения, что арендатор в любое время готов предоставить все документы, которые будут являться доказательством должного уровня его правового статуса.
Далее описывается порядок предоставления помещений в аренду, а также их возврата.
Кроме того, присутствует в документе отдельная часть, в которой указывается размер арендной платы и время выплаты.
Очень важной частью договора является пункт о правах и обязанностях сторон, их ответственность.
Должны быть оговорены обстоятельства непреодолимой силы, а также условия по изменению и полному прекращению действия документа.
В заключительной части указываются юридические адреса сторон и их подписи, которые ставятся исключительно после ознакомления со всеми пунктами данного документа.
Причины для расторжения арендыЧтобы осуществить расторжение договора, требуется веская причина, причем та, которая соответствует тем или иным требованиям закона.
Необходимость в осуществлении данного процесса может возникнуть по совершенно разным причинам.
Например, арендодатель может найти более выгодные предложения по сдаче нежилой площади, может принять решение использовать его самостоятельно, также причиной может послужить продажа помещения, в том случае, если покупатель не желает приобретать его, как обремененное правами арендатора.
Важно обратить внимание, что предварительный ответ на подобное расторжение будет отрицательным, так как ни одна из этих ситуаций не является серьезной причиной для осуществления расторжения.
Что касается законного основания для расторжения договора, то обычно это несоблюдение условий одной из сторон.
Обоюдное соглашение – это наиболее допустимый, простой и удобный метод расторжения договора.
Данный способ совершенно не свидетельствует о каких-то негативных предпосылках или каких-то основаниях для его расторжения.
Во избежание разнообразных серьезных проблем с расторжением, очень важно документально оформить основания для аренды.
Указываются причины для расторжения договора, это может быть добровольное решение двух сторон или существенное изменение определенных обстоятельств.
Тут вы найдёте онлайн калькулятор для расчёта ндс.
Как проверить инн физического лица? Очень легко и просто! Из данной статьи вы узнаете, как это сделать.
Стадия исполнения расторгаемого договора, указывается обязательство сторон относительно проведения взаимных расчетов по арендной плате.
В процессе расторжения договора арендатор обязуется в срок возвратить арендодателю взятое в пользование имущество.
Кроме того, прилагается специальный акт приема и передачи имущества с обязательной пометкой того, что у сторон отсутствуют те или иные претензии.
Особенности документа по безвозмездной арендеСогласно закону нежилые площади могут сдаваться в аренду на безвозмездной основе.
Для осуществления данного процесса также составляется определенный договор, который от платной аренды некоторым образом отличается.
Самое основное заключается в том, что при безвозмездной аренде помещение передается исключительно во временное пользование.
В документе такого плана указываются такие пункты, как:
Согласно договору безвозмездного пользования собственник в обязательном порядке обязуется предоставить помещение именно таким, как указано в документе.
В противном случае арендатор может потребовать расторжение договора.
Точно такие же условия требуются соблюдать при возврате помещения собственнику.
Долгосрочная аренда нежилого помещения
При передаче помещения на долгое время, следует знать и соблюдать некоторые требования относительно заключения договора.
Очень важно чтобы была тщательно соблюдена письменная форма документа, чтобы он был подписан двумя сторонами.
В договоре должны быть указаны важные условия, без которых документ не может быть заключен.
Если в аренду сдается какая-то часть помещения, потребуется приложить план строения, с обязательным выделением такого помещения, которое сдается в аренду, также важно указать его размеры.
Не менее важно обратить внимание на срок аренды, благодаря которому он будет носить именно такой долговременный характер.
Важной особенностью данного документа является его регистрация.
Как правило, сразу после анализа договора, после проверки всех необходимых документов сторон, при отсутствии в них ошибок и противоречий, в Единый Государственный Реестр вносятся необходимые записи, а заявителю выдается специальное свидетельство.
На самих бланках в обязательном порядке проставляется специальный штамп, свидетельствующий о наличии регистрации.
Аренда нежилого помещения – это довольно популярная услуга.
Ее востребованность основана на том, что для осуществления деятельности любой компании требуется помещение.
По той причине, что недвижимость дорогая по стоимости, потому приобрести ее достаточно сложно, значительная часть всех подобных помещений сдается в аренду.
При такого рода передаче и приеме имущества очень важно соблюдать все вышеперечисленные условия договора.
ДОГОВОР АРЕНДЫ НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
г. ___________________ “__” _______________ 200 __ г.
________________________________________, именуемое в дальнейшем “Арендодатель”, в лице _________________________________, действующего на основании решения совета директоров от “___” _____________ 199 __ г. и устава, с одной стороны, и _________________________________ ______________________________________, именуемое в дальнейшем “Арендатор”, в лице генерального директора _______________________, действующего на основании устава, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем.
I.Предмет договора
1.1. Арендодатель обязуется предоставить по настоящему договору Арендатору нежилые встроенные помещения общей площадью ____________________ (__________________) кв. м, расположенные в здании по адресу: г. _______________________, ___________________________________.
Здание принадлежит Арендодателю на праве собственности и находится на его балансе.
1.2. Арендодатель обязуется передать Арендатору в пользование по настоящему договору телефонные линии и телефонные аппараты, установленные и находящиеся в указанном помещении.
1.3. Арендодатель утрачивает право распоряжаться сданным в аренду помещением на срок действия настоящего договора. Помещение в течение всего срока действия договора не может быть продано или отчуждено иным способом, а также заложено без согласия Арендатора.
II.Порядок передачи помещения
2.1. Арендодатель в пятидневный срок после подписания настоящего договора передает Арендатору помещение по акту сдачи-приемки, подписываемому представителем Арендодателя и Арендатора.
2.2. Помещение должно быть передано в состоянии, соответствующем характеристикам, указанным в его техническом паспорте, и его назначению.
III. Пользование помещением и его содержание
3.1. Арендатор обязан пользоваться помещением в соответствии с настоящим договором и его назначением.
3.2. Арендатор вправе по согласованию с Арендодателем и органами государственного управления произвести за свой счет перепланировку предоставленного в аренду помещения.
3.3. Арендатор обязан поддерживать арендуемое помещение в исправном состоянии, не допуская его порчи, и проводить его текущий ремонт.
3.4. Капитальный ремонт арендуемого помещения в силу настоящего договора проводится за счет Арендодателя.
3.5. В случае необходимости проведения, по мнению Арендатора, капитального ремонта Арендатор извещает об этом Арендодателя в письменном виде за шесть месяцев до начала такого ремонта.
3.6. В том случае, если по истечении трех месяцев с даты окончания срока, указанного в п. 3.5, Арендодатель не приступил к проведению капитального ремонта, этот ремонт может быть проведен Арендатором с возложением расходов на Арендодателя путем вычитания соответствующих сумм из суммы арендной платы, причитающейся Арендодателю.
3.7. Арендатор обеспечивает за свой счет арендуемое помещение постоянным снабжением в необходимом количестве горячей и холодной водой, электроэнергией, отоплением, канализацией и другими необходимыми коммунальными услугами. Ремонт указанных коммуникаций производится за счет Арендодателя. Оплата телефонной и телексной связи производится за счет Арендатора.
3.8. Оборудование арендуемого помещения современными средствами охраны от несанкционированного проникновения посторонних лиц и средствами противопожарной сигнализации, а также организация при необходимости круглосуточной охраны помещения производится за счет Арендатора.
IV.Арендная плата и порядок расчетов
4.1. Арендатор обязуется ежемесячно уплачивать Арендодателю за пользование указанным помещением в течение установленного в настоящем договоре срока арендную плату в размере _____________________ (______________________) руб. с учетом НДС.
4.2. Арендатор оплачивает коммунальные услуги (газ, электроэнергию, горячую и холодную воду, другие услуги) по государственным тарифам путем оплаты счетов, выставляемых Арендодателю органами, предоставляющими соответствующие услуги. Оплата указанных счетов производится Арендатором в течение 5 (пяти) дней с момента получения копий соответствующих счетов.
4.3. Уплата арендной платы производится путем перечисления Арендатором подлежащей уплате суммы на расчетный счет Арендодателя.
4.4. Изменение размеров арендной платы и порядка ее внесения допускается лишь по соглашению сторон.
V.Форс-мажор
5.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по данному договору, если это неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения договора в результате событий чрезвычайного характера, наступление которых сторона, не исполнившая обязательство полностью или частично, не могла ни предвидеть, ни предотвратить разумными методами (форс-мажор).
5.2. При наступлении указанных в п. 5.1 обстоятельств сторона по настоящему договору, для которой создалась невозможность исполнения ее обязательств по настоящему договору, должна в кратчайший срок известить о них в письменном виде другую сторону с приложением соответствующих свидетельств.
VI.Ответственность сторон и порядок разрешения споров
6.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему договору стороны несут ответственность в соответствии с гражданским законодательством.
6.2. В случае невнесения арендной платы в сроки, установленные в п. 4.1 настоящего договора, Арендатор уплачивает Арендодателю пеню в размере 0,1% суммы невнесенного платежа за каждый день просрочки.
6.3. Настоящий договор подлежит досрочному расторжению в одностороннем порядке любой из сторон, если другая сторона допустила грубые или неоднократные нарушения его условий.
6.4. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть из настоящего договора, стороны будут стремиться разрешать путем переговоров.
6.5. В случае, если указанные споры и разногласия не могут быть разрешены путем переговоров, они подлежат разрешению в Арбитражном суде г. _________________________.
VII.Заключительные положения
7.1. С даты заключения настоящего договора вся предшествующая переписка, документы и переговоры между сторонами по вопросам, являющимся предметом настоящего договора, теряют силу.
7.2. Любые изменения и дополнения к настоящему договору должны быть совершены в письменном виде и подписаны надлежаще уполномоченными на то представителями сторон.
7.3. Если какое-либо из положений настоящего договора становится недействительным, это не затрагивает действительности остальных его положений. В случае необходимости стороны договорятся о замене недействительного положения положением, позволяющим достичь сходного экономического результата.
7.4. Срок аренды помещения по настоящему договору устанавливается в 5 (пять) лет. Если ни одна из сторон не заявит за один год до истечения срока действия настоящего договора о своем желании расторгнуть его, настоящий договор автоматически продлевается на следующие 5 (пять) лет.
Течение срока аренды помещения начинается со дня составления акта сдачи-приемки помещения в соответствии с п. 2.1 настоящего договора.
7.5. Стороны обязаны извещать друг друга об изменении своего юридического адреса, номеров телефонов, телефаксов и телексов не позднее двух дней с даты их изменения.
7.6. Настоящий договор заключен в двух экземплярах, по одному для каждой из сторон, и вступает в силу с даты его подписания. Приложения к настоящему договору составляют его неотъемлемую часть.
Бизнес планирование
Создание, обсуждение бизнес планов, бизнес идеи, кредитование бизнеса.
Сотрудничество
Форум посвященный деловому сотрудничеству, поиску партнеров, инвесторов, представителей.
Готовый бизнес
Продажа, покупка, оценка готового бизнеса.
Недвижимость для бизнеса
Продажа офисных помещений, покупка офисных помещений, аренда офисов.
Образцы типовых договоров. Сборник содержит - договоры аренды, договоры купли-продажи, трудовые договоры и многое другое
Нет, по другому это уже будет совершенно другой контракт контракт безвозмездного использования. Жилое помещение применимо для проживания, находится в удовлетворительном состоянии и не имеет 7. 
Сдавая (либо снимая) квартиру без контракта найма жилого помещения(либо контракта аренды жилого помещения) вы рискуете столкнуться снедобросовестным выполнением ваших критерий. Я снимаю квартиру, заключил контракт найма на 11 месяцев по 35 тыщ рублей в месяц.
Уплата пени, установленной реальным контрактом, не высвобождает стороны от выполнения обязанностей, предусмотренных реальным контрактом. Счета заплатные услуги мгтс, оказанные абоненту -- втечении срока аренды, установленного реальным контрактом, атакже плату заэлектроэнергию оплачивает арендатор. Инфраструктура 50 ресторанов кафе, фитнес центр, м сдаем квартиру в элитном жилом комплексе,огороженная территория. эталон контракта аренды жилого помещения (квартиры, комнаты) 200г. Но время от времени это условие можно обойти - если регистрация контракта аренды квартиры делается на срок до 11 месяцев с следующим его перезаключением.
Договор аренды жилого помещениясоздавать перепланировку и переоборудование арендуемых помещений и находящихся в их устройств и систем только с письменного разрешения арендодателя. Плата за наем жилого помещения делается(каждый месяц, ежеквартально) не позже числа текущего месяца за вперед. контракт аренды квартиры он же контракт найма жилого помещения. Вы предлагаете склады и цеха в аренду будем рады сотрудничеству! Типовые контракта аренды нежилого помещения либо участка.
Скачать типовой контракт аренды квартиры, контракт найма жилого помещения. Для того, чтоб сохранить эталон этого документа для себя на компьютер перейдите по ссылке для скачки. Типовой контракт аренды нежилого помещения (длительный, короткосрочный эталон.). Но бывают ситуации, когда нет способности обеспечить личное присутствие всех хозяев помещения. контракт аренды квартиры либо найма жилого помещения меж физлицами (2016 год) контракт аренды. Соблюдать правила проживания в доме, в котором находится жилое помещение. По контракту найма жилого помещения нанимателем может быть только гражданин. контракт найма жилого помещения заключается в письменной форме. Оплату межгородих телефонных переговоров и применяемой электроэнергии производит 5.
В категории: Бланки | Дата: 03.01.2016, 11:20 | Просмотров: 6321
Типовой договор аренды нежилого помещения. Заполняя бланк, следует помнить, что сделки с коммерческой недвижимостью требуют соответствующей регистрации.
В случае прекращения реального контракта оплаченное помещение обязано быть возвращено арендодателю по 7. При заключении контракта аренды на новейший срок условия контракта могут быть изменены по соглашению сторон. Выдача документов осуществляется правообладателю либо представителю правообладателя при наличии у представителя нотариально удостоверенной доверенности, подтверждающей его возможности на получение таких документов. Расчет может производиться в остальных формах оплаты по обоюдному соглашению. Любые конфигурации и дополнения к истинному договору должны быть оформлены в письменном виде и подписаны обеими сторонами. Следует учесть, что любые улучшения помещения за счет арендатора не подлежат материальному возмещению со стороны арендодателя, ежели это не оговорено их соглашением. В каждом таком договоре находятся свои личные условия, зависящие от особенностей объекта и предпочтений сторон, но имеется и ряд неотклонимых пт. Правоустанавливающий паспорт представляется в количестве не наименее 2-ух подлинных экземпляров в случае, ежели он составлен в простой письменной форме. Поэтому обладатели сдаваемого помещения предпочитают заключать соглашение не наиболее чем на 11 месяцев с целью избежать необходимости регистрировать его, что дает возможность не платить им налоги с прибыли, которую приносит сдача в найм данного нежилого помещения. При обращении представителя также паспорт, подтверждающий его возможности (к примеру, нотариально заверенная доверенность), который представляется в подлинном экземпляре и копии.
На большую часть таких сделок приходится договор аренды нежилого помещения.
Договор аренды субаренды нежилого помещения. типовой образец найма, скачать бланк стандартный.
Образец договора аренды нежилого помещения, заключаемый между юридическими лицами. Приведённый договор аренды является примерным, он может и должен быть доработан с учетом конкретных условий сделки. Практика фактического применения бланка договора аренды нежилого помещения. образец, основные юридические моменты, на которые необходимо обратить особое внимание. При прекращении типового договора аренды нежилого помещения. объект аренды подлежит передачи. Ниже размещена универсальная типовая форма договора аренды нежилого помещения.
Похожие посты Комментарии
45-46 Федерального закона от г. Свидетельство о постановке на налоговый учет присвоение ИНН 5.Размер госпошлины за регистрацию для юридических лиц – 15000 руб. В случае, если по договору в аренду сдается весь земельный участок – представление кадастрового паспорта на государственную регистрацию прав не требуется.
ст. ст. ст. Документ, удостоверяющий личность заявителя. Выдача документов осуществляется правообладателю или представителю правообладателя при наличии у представителя нотариально удостоверенной доверенности, подтверждающей его полномочия на получение таких документов.
Разрешение органов опеки и попечительства, иных лиц, органов в случаях, определенных действующим законодательством. Договор аренды найма земельного участка Скачать – 90 Кб 3. Согласие собственника недвижимости при передаче объекта недвижимого имущества в субаренду, если иное не установлено законом или договором.
Если арендодателем по договору является юридическое лицо — документ, заверенный подписями руководителя и главного бухгалтера и оттиском печати юридического лица, о соответствии совершенной сделки ст.
Платежи и расчеты по договору 3.1. Арендодатель обязан при необходимости выполнять капитальный ремонт передаваемого помещения в соответствии с графиком капитального ремонта здания, на территории которого расположено помещение. Арендодатель передает, а Арендатор принимает в возмездное срочное пользование по целевому назначению _____________________________ нежилое помещение, общей площадью _______ кв.
не передавать арендуемые помещения в пользование или в субаренду третьим лицам. 77-79, 81 Федерального закона от г.Договор субаренды нежилого помещения Скачать – 89 Кб 4.
За пользование указанным в предмете настоящего Договора помещением Арендатор выплачивает Арендодателю арендную плату из расчета ________________________________________ не позднее ________ числа следующего месяца. Звоните +7 812 946-6808. Арендатор обязан использовать помещение в соответствии с его назначением.
Аренда нежилых помещений типовой договор
Если арендуемое помещение в результате действий Арендатора или непринятия им необходимых и своевременных мер придет в аварийное состояние, то Арендатор восстанавливает его своими силами, за счет своих средств и возмещает моральный ущерб нанесенный Арендодателю в установленном законом порядке. г. Арендодатель обязан обеспечить доступ Арендатора и его сотрудников в арендуемые помещения.
Свидетельство о внесении записи в Единый Государственный Реестр Предприятий, организаций, юридических лиц ЕГРП; 6. № 208-ФЗ «Об акционерных обществах» или ст. № 14-ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью», либо протокол уполномоченного органа юридического лица о разрешении на совершение сделки в случаях, установленных нормами действующего законодательства Российской Федерации.
источник официальный сайт ФРС Комментарии и вопросы приветствуются! Договор аренды нежилого найма коммерческого помещения Скачать – 90 Кб 2. Правоустанавливающий документ — договор аренды субаренды, на основании которого должна быть осуществлена государственная регистрация.
Стороны обязаны извещать друг друга об изменении своего юридического адреса, номеров телефонов, телефаксов и телексов не позднее 7 семи дней с даты их изменения. Правоустанавливающий документ представляется в количестве не менее двух подлинных экземпляров в случае, если он составлен в простой письменной форме.
Согласие собственника государственного или муниципального имущества на распоряжение имуществом, находящимся в хозяйственном ведении государственного или муниципального предприятия в случаях, предусмотренных положениями действующего законодательства Российской Федерации.
Аренда нежилых помещений типовой договор. Оценка: 64 / 100 Всего: 361 оценок.
Другие новости по теме:- Многие руководители считают, что читать сведения о достижениях на прежнем поприще весьма интересно.
- О том, где и как можно заказать и впоследствии получить выписку, мы расскажем в нашей статье.Но вот сделки по купле-продаже вторичного жилья довольно часто признают недействительными.
