Забор между соседями, нормы возведения и правила постройки ограждения в деревне, в частном секторе, на даче своими руками, закон о межевании, можно ли

Оригинальное решение привлекает внимание

Каждый человек, имеющий свой личный участок земли, вставал перед вопросом обустройства забора. Кроме основных моментов по выбору материала, стоимости и времени по изготовлению, имеется другие важные вопросы. Например, существуют ли определенные нормы установки забора между соседями? Как регулируются вопросы между соседями, кто прав и кто виноват? Таких проблем на самом деле много. Причем чем больше численность населения поселка, тем они острее.

Забор в деревне между соседями строится любой стороной, без каких либо ограничений по высоте и качеству материала. Рынок современных материалов предлагает сегодня такую замену классическому деревянному варианту как профнастил .

Этот материал обладает следующими положительными моментами:

• достаточно легкий и удобный монтаж;
• сплошная конструкция до 7 метров в высоту;
• хорошая звукоизоляция;
• использование простых инструментов при монтаже;
• высокая долговечность материала, при оцинкованном покрытии может прослужить до 20 лет, а при полимерном – 50 и более лет;
• доступная для большинства потребителей цена.

Важный вопрос для законопослушного гражданина: есть ли закон о заборах между соседями? На самом деле такого закона нет! Есть ряд правил для садоводческих объединений, которые регламентируются СНИП 30-02-97* с изменениями от 12 марта 2001 года.

Нормы при строительстве сооружений

Правила возведения забора между соседями и межевание устанавливают максимальную высоту ограждения разделяющего соседние участки не более 1,5 метра. Минимальное расстояние от дома до забора также прописано в своде строительных правил.

Часто спрашивают можно ли ставить глухой забор на границе двух владений? Согласно регламенту, такое ограждение должно быть обязательно светопроницаемым, то есть прозрачным в виде сетки или решетки. Сплошной забор разрешается ставить только со стороны проезжей части.

Сплошной вариант забора между соседними участками

Если вы с соседями договорились о нужной вам высоте забора, которая больше чем рекомендуемая, лучше всего закрепить эту договоренность письменно. В дальнейшем такой письменный документ будет иметь юридическую силу.

Важно понимать, что СНИП – это не закон, а только рекомендация. на основе которой следует принимать соответствующие решения. Так, к примеру, в разных областях местной администрацией приняты разные нормы возведения высоты для заборов на смежных участках. Для Волгоградской области это 2,2 метра полупрозрачного ограждения и 0,75 метра сплошного.

Для того чтобы узнать рекомендуемую правилами ИЖС (индивидуального жилищного строительства) высоту в вашем регионе, следует посетить органы местного самоуправления.

Если вопросы выбора высоты забора и его прозрачности, можно игнорировать или оспаривать, то противопожарные правила следует принимать на веру. Безопасность жизни по определению выше всяких правил и норм.

Согласно рекомендациям по СНИП расстояние между соседними домами составляет:

• 6 метров для негорючих конструкций из камня, кирпича и бетона;
• 8 метров для тех же конструкций, но с выполненными деревянными перекрытиями;
• 15 метров для полностью деревянных строений;
• не менее 8 метров при различных сочетаниях горючих и негорючих материалов конструкции.

Что интересно, расстояние между строениями на одном участке, не нормируются и правилами не закреплены. Также как нет рекомендаций, устанавливающих расстояние между заборами соседей.

Простейший вариант ограждения в частном секторе

Инструкция по ряду моментов санитарно бытовых правил рекомендует:

• расстояние от дома до соседнего участка не должно быть меньше 3 метров;
• расстояние от различных хозяйственных построек до ограды соседа должно быть не менее 1 метра, при этом скат крыш обязательно должен быть направлен в вашу сторону;
• высаживать кустарники на расстоянии дальше 1 метра, деревья средней высоты – 2 метров и высоких деревьев – 4 метров;
• располагать туалет, выгребные ямы, постройки для животных и птиц не ближе 12 метров.

Внимание! Не соблюдение санитарно-бытовых и противопожарных требований может привести к административному наказанию в виде штрафа.

Правила постройки забора между соседями желательно обговорить полюбовно. В идеале их следует записать в виде договора, который будет иметь юридическую силу.

Представим ситуацию, когда между участками в деревне никогда не было никакой ограды, допустим, жили родственники. Вам достался один из участков, и вы планируете его огородить.

Кто должен ставить ограждение между вашим и соседским земельным участком? Ответ на этот вопрос не регламентируется рекомендациями СНИП, и тем более законами. Вам нужно – вы и устанавливаете. В случае обоюдной заинтересованности сторон, принимаются соответствующие взаимные действия по совместной установке ограды.

Современная установка забора между соседями, выполненная по всем нормам и правилам

Что делать в случае, когда соседское ограждение нарушает все ваши планы и при этом не соответствует принятой высоте? Например, вместо допустимых СНИП высоте в 2 метра, установлен сплошной 7-и метровый забор.

Прежде всего, следует поговорить с человеком и объяснить свои пожелания. Больше половины всех конфликтов можно решить простым разговором. При этом важно говорить в положительном русле, без негатива.

Если, разговор «не клеится» и все остается по прежнему, то следует обратиться в суд. Судебное решение будет зависеть от множества факторов, и не всегда оно бывает положительным. Но попробовать в любом случае стоит.

Правила строительства забора между соседями разрешают установку конструкции из любого материала. Главное при этом, чтобы не было излишней затеняемости, был приятный внешний вид с обеих сторон, а конструкция выдерживала любые ветровые нагрузки.

Основные материалы, удовлетворяющие таким критериям:

• дерево;
• сетка рабица;
• сочетание сетки и профнастила;
• кованное металлическое ограждение.

Деревянные ограды давно зарекомендовали себя как практичные, легко монтируемые, экологичные и внешне привлекательные конструкции. Металлические заборы из сетки рабицы стали использоваться немного позднее, но нашли еще большее применение благодаря хорошей цене, возможностью простого монтажа своими руками и большой долговечности.

Вариант ограждения между соседними участками

Совет! Любая конструкция, будь она из дерева, бетона или металла, прослужит гораздо дольше при тщательной обработке специальными покрытиями.

В последнее время очень популярно оформление интерьера под старину. Забор на даче в виде плетня из ивовых прутьев добавит определенный колорит вашему дому. При этом следует учесть сочетаемость такого ограждения другим постройкам и растениям на участке.

Колоритное оформление участка

Для того чтобы возвести забор, как на фото вверху потребуется только прутья достаточно гибкого дерева и колья. Более подробно весь процесс изготовления можно посмотреть на видео.

Как стало понятно, нормы установки заборов между соседями существуют. При этом для каждого региона принимаются свои индивидуальные правила. А любые решения относительно строения ограждения между участками принимаются соседями совместно (читайте также статью «Расстояние от забора до строения: СНиП, нормативы и практическая реализация» ).

Поделиться в соцсетях

Aladownloaderfast92: Интернет-магазин

Забор между участками

С соседями лучше не ссориться: не стоит постоянно портить друг другу настроение и трепать нервы. Строительство ограждения.

1) Разрешение на строительство подтверждает соответствие проектной. Есть стойкое ощущение, что соглашение устанавливающее иные (теплые, ламповые?) Ну и если отступ у границы у соседей очень мал, то. (пр. письменная форма о даче согласия на строительство магазина).

Завязался у меня с моими соседями спор о границе участка. На момент моего начала строительства зсоседские заборы уже стояли. У кого. всё равно будет склонять к мирному соглашению. Malibu, мне приятно.

При взаимной договоренности с соседями разрешена блокировка Следует знать, что для строительства заборов тоже есть определенные правила. Организационно-правовая форма и наименование заявителя (для. может, его можно расторгнуть по взаимному соглашению сторон.

Проблемы ЖКХ Ипотека Дизайн и ремонт Эко- строительство Нередко жесткие споры между соседями возникают из-за того, что один из них построил что-то слишком близко к забору другого. Установить подобный сервитут можно по соглашению с соседом, учитывая, что.

[q] Получается, что отгородиться по-нормальному (чтоб ни видно ни меня, ни мне ни на кого не смотреть) - практически не реально.[/q]brbrОчень реально. При согласии соседей огораживайтесь в коробочку. wink24.gif. А если консенсус не достигнут, то в метре от границы участка делаете перголы и засаживаете девичьим виноградом. или ставьте сплошной забор, отступив минимум один метр от границы с соседним участком, а если жалко на таком расстоянии от соседнего участка ставить забор, то забор по сути и не нужен. brСейчас у многих вторые этажи есть, спрятаться на 6 сотках не получится. brbr[q]Хорошо, а если как-то обосновать - типа загораживаюсь, так как соседи что-то не так делают? Реально - живой пример - мои на границе сделали безобразную помойку (вонища, мухи и др) - так хочется хоть забор поставить. Все равно нельзя?[/q]brbrопять пергола с лианами выручит в различных исполнениях. А на самом деле, если есть действительно нарушения санитарных норм- обратитесь в районный Роспотребнадзор, ведь за Вас вашу жизнь никто не благоустроит.brbrУ меня только с одной стороны участка есть особи, как животные, от которых мутит до рези в желудке ( а у них не исключаю от нас), думала огородиться сплошным забором от них. Теперь НИ ЗА ЧТО! Пусть к порядку приучаются. biggrin24.gif::br [q]А если от общественной территории отгораживаться?[/q].br Ну по СниПу можно устанавливать сплошной забор. Вы ничего кроме своего участка не затеняете. А надо? Мне нравится, когда люди видят мои красивые растения, высаженные с применением элементов ландшафтного дизайна. Мне самой очень нравится, я и у других могу подглядеть какую-нибудь идею для сада. brbr[q]А какой забор можно сделать, чтоб он не считался глухим?[/q]brbrПо осени с Колхозником обсуждали варианты сплошных ограждений вдоль соседнего участка. Делюсь:br1. Маскировочная сетка.br2. Забор типа жалюзи, свет пропускает, обзор резко снижает.br3. Двусторонний забор, свет пропускает, обзор отсутствует. brbr[q] Если нельзя 2-х метровый забор на границе, то как же можно ставить допустим 3-х метровую баню в метре от соседа? Она ж еще хуже затеняет?[/q]brbrПравильно баня затеняет, но локально. А сплошной 2х метровый забор даёт густую тень по всей границе участка, иногда тень больше в 2, 5 раза чем сам забор.brУважать нужно соседей, их растениям нужно света не меньше чем нашим. brbrbrbrbrbr

Соглашение об установке забора между соседями образец

Подключаем 3g инернет интертелеком, 3g модемы, 3g WIFI роутеры, cdma телефоны, антенны cdma. Прошивка. Глава i. ЯНОВКА Детство слывет самой счастливой порой жизни. Всегда ли так? Нет, счастливо. Забор, которым нарушен СНиП Содержание Требования к ограждениям садовых участков Годовой выход топлива с акра занимаемой площади (галлонов*) Кукуруза: 18: Соя: 48: Сафлор При обращении в суд возникают вопросы, на которые истцы не могут получить ответы из. По окончании войны Красная (с 1946 г. Советская) армия, в том числе и Войска противовоздушной. Другие вопросы рубрики: Общие вопросы. Как мне забрать свои вещи? Как сменить судью? Здравствуйте, Михаил Евгеньевич. Вопрос он один. Сегодняшними НД разрешен сброс в водоемы. Установка, проверка, оплата счетчиков воды на дому, отзывы, личный кабинет Марк Касвинов. Двадцать три ступени вниз----- Публикуется по. Вильям Сибрук. Роберт Вильямс Вуд. Современный чародей физической лаборатории ВМЕСТО ПРЕДИСЛОВИЯ. История спецслужб разных стран мира знает немало больших и малых. Здравствуйте, уважаемые читатели юридического блога Об Адвокатуре! О спорах между. Бланки, Образцы, Шаблоны (Рыба) договоров, актов, соглашений. За более подробной и. Схема норм и правил расстояния от построек до забора между двумя соседями на разных участках

Забор частного дома между соседями: закон о высоте, нормативы возведения

Рекомендуемые конструкции ограждений для частного дома между соседями

Иметь свой участок и хоть часть дома мечтают многие. Ведь на участке можно не только возвести большой дом, а еще и гараж, обустроить двор, беседку…

Для нормального существования обитателей дома, порой не хватает хорошей ограды. Причем, чтобы закрыть свой двор, не только со стороны дороги, но и от любопытных соседей. Только возводить забор между смежными территориями нужно так, чтобы не пришлось потом, сносить его по требованию соседей или администрации. Для этого необходимо знать законодательные нормы.

Для определения высоты ограждения между участками следует ознакомиться с законодательными нормами

Законодательного документа, в котором записаны нормативы постройки ограждения частного домовладения, в РФ нет. Но такие правила, которые касаются установки ограждений между соседними домовладениями можно отыскать в сборниках СНиП.

Обычно местные органы власти сами устанавливают нормы относительно допустимых показателей заграждения между домовладениями и материалов, из которых можно возводить их между участками. Потому для начала необходимо обратиться в административный орган населенного пункта, а вернее, в архитектурный отдел и узнать все нужные сведения.

Все нормативные документы основаны на рекомендациях сборника нормативных актов, касающихся именно заборов, собраны в СНиП № 30?02?97. В этом сборнике четко написано, что два соседствующих дачных участка, можно разделить с помощью установки прозрачного ограждения из сетки или решетки. Но не всегда это обязательно. СНиП не является строгим законом. Это всего лишь рекомендательные нормативы.

Договорная высота ограждения между частными домами

Предельно допустимыми показателями вышины ограждения вокруг дома, по нормам сборника СНиП, является высота в 1,5 метра. При таком типе ограждения смежная территория не будет затенена. Но лучше все же, это значение уточнить в местном административном органе.

В зависимости от особенностей региона, а также материалов, из которых возводится ограда, по высоте ограждение может быть и другим. Например, если забор сплошной, его высота, как правило, должна быть меньше 0,75 м.

Можно по соглашению между владельцами соседних участков поставить и другой высоты забор, но такое соглашение лучше оформить документально. Причем в этом согласительном договоре нужно четко оговорить, какой высоты и из каких материалов согласны обе стороны ставить забор, а также сплошной или прозрачный он будет.

Относительно материала, из которого разрешено ставить забор, можно узнать в уставе садового товарищества или в архитектурном отделе местного органа управления. Это зависит от того, к какому частному сектору относится данный участок.

Противопожарные расстояния построек на соседних участках относительно ограждения

При возведении забора возле своего дома необходимо также соблюдать правила противопожарной безопасности. Это важно и для самого домовладельца:

1. Предельное расстояние между ограждением и постройкой зависит от материалов, из которых они возводились.
2. Каменные или бетонные постройки должны располагаться на расстоянии около 6 м.
3. Если эти постройки имеют крыши из деревянных материалов, между ними и забором должно быть не менее 8 м.
4. В случае же деревянных строений, они должны располагаться от ограждения в 15 м.

Эти нормы касаются противопожарной безопасности.

Санитарные нормы расположения объектов относительно ограждения

При стройке забора необходимо соблюдать не только правила пожарной безопасности, а и санитарно-бытовые:

1. Прежде всего, ограду нужно устанавливать в 3 м от здания, которое является жилым. Но если крыльцо или кровля отступает от стен дома более чем на 0,5 м, то отсчет производится от них.
2. Самое маленькое расстояние от забора до строения не должно превышать 1 м, причем скат кровли нужно делать в сторону своего участка.
3. От постройки с птицей до забора должно быть более 4 м, до кустарников должно быть не меньше метра, до средних деревьев — от 2 м, а до высоких — от 4 м.
4. Туалет с выгребными ямами необходимо располагать не ближе 12 м от ограды

О параметрах ограждения между участками можно договориться с соседствующей стороной

Прежде, чем ставить заграждение, необходимо изучить, где проходит межа и площадь своей территории. Затем необходимо согласовать монтаж заграждения с соседями и обязательно подписать с ними документ, в котором установить четкую межу между двумя участками. После утверждения, документ прикрепляют к плану.

Если же с хозяевами смежного участка не получается мирно договориться, то для решения спорного вопроса можно воспользоваться услугами геодезиста. Обследовав участок, он предоставит план с граничными значками. Но ставить забор еще рано. План участка требуется согласовать в местных органах. Затем необходимо получить разрешение для установки ограждения. И только после этого возможен переход к непосредственной установке.

Если же, наоборот, сосед поставил разделяющий территории участков забор, нарушив правила, к примеру, высоту конструкции сделал с превышением допустимой нормы, или забор установил, нарушив границы территории, нужно сделать попытку мирно решить проблему. Нарушением считается и расположение ограды ближе к дому, чем допустимо.

Перед тем, как начинать строительство забора, лучше посетить отдел по архитектурным вопросам в местной администрации и узнать, есть ли ограничения на монтаж забора в частном секторе района. Причиной запретных постановлений или ограничений могут быть присутствия на участке различных инженерных систем, к примеру, линия водоснабжения или электропередач.

Попытки возвести ограждение в обход нормативных требований, могут привести к тому, что администрация потребует его снести. И компенсировать его снос никто не будет.

Правильный выбор высоты и материала ограждения не приведет к судебным тяжбам с соседями

При строительстве любого объекта на участке нужно соблюдать все требования закона, который действует в данном регионе, следовать проекту по застройке территории.

Процесс строительства забора могут контролировать правление садоводческого или дачного товарищества или инспекторы органов госконтроля. Потому нарушения монтажа они обязательно заметят.

Допустимые размеры определяют, согласно СНиП и актам местных администраций. Все документы на строительство утверждаются в отделе градостроительства, по закону.

Если уделить хоть немного внимания изучению необходимых документов, прочитать строительный кодекс и согласовать свои планы относительно стройки ограждения между участками с администрацией, можно потом спокойно заниматься строительством ограды вокруг своего дома.

Соглашение об установке забора между соседями

Уважаемые собственники земельных участков!

Мы очень рады, что вы знакомитесь с информацией на сайте и пользуетесь ею. Совсем недавно мы рассказали вам о правилах застройки земельного участка, и уже вы озадачились подписанием соглашений с соседями по установке глухих заборов.

Несмотря на то, что в ПЗЗ указано на нотариальное удостоверение такого соглашения, мы считаем, что это не обязательно. Почему. Нотариус удостоверяет подлинность подписи. Это необходимо в тех случаях, когда есть вероятность, что человек, подписавший документ, заявит о том, что подпись подделана. У многих из вас смежными соседями являются сотрудники компании «Удачная Земля». Мы и подпишем, и не откажемся от подписи. Поэтому, смело можете составлять соглашение в простой форме и присылать нам на подпись.

Если смежные участки уже купили, то пообщайтесь с новыми соседями, возможно, они и сами хотят поставить глухой забор, поэтому вам также достаточно будет простого письменного соглашения.

К тому же это гораздо дешевле, чем нотариальное соглашение.

Соглашение можно составить самим, если вы знаете, как такого рода документы формируются. Если же вы не знакомы с подобными документами, то лучше обратиться к специалистам. Соглашение – это все-таки документ, поэтому он должен быть составлен юридически грамотно.

Обязательно нужно упомянуть о том, что ваш забор устанавливается за свой счет, если же вы договорились с соседями, и будете платить за установку пополам, то и об этом тоже нужно написать.

Подписать соглашение лучше так же, как вы подписывали договор купли-продажи: полностью фамилия, имя, отчество и подпись – все от руки. Думается, что нет необходимости говорить о том, что соглашение нужно подписывать обоим собственникам: тому, кому требуется получить согласие соседа, и тому, кто это согласие дает.

По вашей просьбе Ирина предоставит вам контакты смежных соседей, вы им позвоните, узнаете их паспортные данные, составите соглашение и попросите его подписать. Если соседями являются собственники компании «Удачная Земля», то пришлет вам свидетельства на смежные участки для составления соглашения.

Обратите внимание: если у вас два или три смежных участка, то и соглашений должно быть соответствующее количество.

По вопросу изготовления соглашения к Ирине обращаться не нужно, делать эту работу за вас она не сможет физически.

Но мы можем найти возможность оказания вам помощи подготовке соглашения на возмездной основе: 2 000 рублей за одно соглашение.

С уважением, компания "Удачная Земля™"

Юридический форум для землевладельцев - Просмотр темы - Забор между участками

Доброе время суток.<br>Между нашим и соседским участками стоит забор-рабица. Есть желание поставить глухой забор. Вопрос: надо ли согласование с соседями? Если надо, то в какой форме? И если я забор поставлю по своему участку, см. на 10 от существующего забора, то тогда надо что-либо согласовывать?<br><br>Спасибо.

В вопросе не озвучено, где находится земельный участок. Если в черте населенного пункта, то необходимо за разрешением на строительство глухого забора обратиться в ОМС, который должен утвердить нормы строительства заборов на данной территории.<br>Для СНТ существует СНиП 30-02-97 !»Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения, принятые постановлением Госстроя России от 10.09.1997 г. № 18-51.<br>П. 6.2* установлено, что индивидуальные садовые (дачные) участки, как правило, должны быть огорожены. Ограждения с целью минимального затемнения соседних участков должны быть сетчатые или решетчатые высотой 1,5 м. Допускается по решению общего собрания членов СНТ (ДНТ) устройство глухих ограждений со стороны улиц и проездов.<br>Кроме того, п. 7.4*Изменений №1 СНиП 30-02-97, утвержденных постановлением Госстроя России от 12.03.2001 г. № 17 установлено, что в целях наименьшего затемнения соседних участков расстояние от садового домика, хозяйственных построек и сооружений (к таким можно отнести и сплошной забор) до границ соседних участков, расположенных с востока, севера, запада и промежуточных положений, рекомендуется принимать не менее высоты указанных строений, измеренных от планировочной отметки земли до конька (верхней отметки сооружения).<br> То есть, сплошной забор 2-х м высоты можно устанавливать на расстоянии 2 м от соседней границы.

А если с целью наименьшегно затемнения соседнего участка поставить глухой забор из сотового поликарбоната, который пропускает ультрафиолетовые лучи, но через которые ничего не видно. Можно придраться к этому с юридической точки зрения.<br>Ведь основная причина ограничений на глухие заборы это нарушение инсоляции::rolleyes24.gif::

to Калинин<br><br>Спасибо большое. Только ничего не понял. sad24.gif::<br><br>Один дом на две семьи, посёлок. Посередине дома стоит забор из рабицы, разделяющий участки. Вот и всё.<br>Кстати, а ещё вопрос, если можно. <br>Забор перед домом. Какие существуют нормы? Соседка говорит, что от входной двери до забора должно быть 3 метра! Права ли она? Если да, то какие ещё ограничения?<br><br>Спасибо.

Vlarnd <br>Не понятно, откуда Ваша соседка взяла такие нормы – 3 м от входной калитки до забора перед домом.<br>Согласно СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного строительства» пунктом 5.3.2. установлено, что усадебный, одно-двухквартирный дом должен отстоять от красной линии улиц не менее, чем на 5 м от красной линии улиц, от красной линии проездов на расстоянии не менее, чем на 3 м. Расстояние от хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов должно быть не менее 5 м.<br>Красная линия – граница улицы, отделяющая земли общего пользования от земель, находящихся в частной собственности.<br>К предыдущему ответу, если Вы хотите установить глухой забор с соседкой высотой 2 м, то отступите от границы с соседним участком на 2 м и устанавливайте его.<br> Можно пойти несколько дальше. Заключить с соседкой соглашение об установлении сплошного забора по границе, но при этом это соглашение лучше удостоверить у Мирового судьи, чтобы между наследниками (в будущем) не возникали какие-то проблемы.

Ну, а если, все-таки установит на расстоянии 0.5 м от нашей рабицы? Дело в том, что у нас абсолютно такая же ситуация, как и у Vlarnd. Участок находится в деревне, соседствует с нашим. Обращались к юристу, так он вообще сказал, что глухие заборы запрещены по СНиП 30-02-97 не зависимо от того где расположен участок, в смысле СНТ или где. unsure.gif::<br>::-ph34r.gif::Очень. очень не хочется ругаться, но наверно, придется. sad24.gif::

Сегодня в Главархитектуре Московской области по поводу установки сплошного забора между участками по его границе в садовых товариществах узнала, что их устанавливать можно лишь при согласии владельца соседнего участка, в других случаях установка сплошного забора возможна как вспомогательное сооружение согласно СНиП30-02-97.<br> На территории Московской области этот СНиП является не рекомендательным, а обязательным. <br>При установке без согласия владельца участка по границе или менее чем на 1 метр от границы участка сплошного забора необходимо обратиться в районный отдел архитектуры к главному архитектору с заявлением о нарушении СНиП.<br><br><br>

чушь<br>СНиПы являются рекомендацией на всей территории страны<br>поскольку не являются нормативно-правовым актом, это очевидно для юриста с первого курса института, когда он изучает теорию государства и права<br>другое дело, что ПРАКТИКА, в том числе судебная, складывается так, что нарушение при строительстве СНиПов постройка может быть признана самовольной с соответствующими последствиям<br>а архитектор ничего вообще тут не сделает если все построено и зарегистрировано<br>СНиП 30-02-97 относится только к СНТ, что следует из его названия: ПЛАНИРОВКА И ЗАСТРОЙКА ТЕРРИТОРИЙ САДОВОДЧЕСКИХ (ДАЧНЫХ)<br>ОБЪЕДИНЕНИЙ ГРАЖДАН, ЗДАНИЯ И СООРУЖЕНИЯ"<br>

grin095, Главархитектуре Московской области конкретно и чётко было сказано что для СНТ соблюдение СНиП 30-02-97 и Ген. плана является обязательным. При нарушениях, ущемляющих права граждан следует обращаться к главному архитектору, а далее. (каждый для себя решит сам).

Сказано в главархитектуре и не является нормативно-правовым актом<br>разницу чувствуете?<br>мало ли что кто сказал<br>если плоскость рассмотрения вопроса сугуба бытова, типа мине усе равно лишьбы делалась<br>то наверно это надо высказывать при написании сообщения<br>имхо все

Тема заборов актуальна. <br>Но ответы не очень радуют. Получается, что отгородиться по-нормальному (чтоб ни видно ни меня, ни мне ни на кого не смотреть) - практически не реально. Хорошо, а если как-то обосновать - типа загораживаюсь, так как соседи что-то не так делают? Реально - живой пример - мои на границе сделали безобразную помойку (вонища, мухи и др) - так хочется хоть забор поставить. Все равно нельзя? <br>А если от общественной территории отгораживаться? <br><br>А какой забор можно сделать, чтоб он не считался глухим?<br><br><br>И вообще не вяжется. Если нельзя 2-х метровый забор на границе, то как же можно ставить допустим 3-х метровую баню в метре от соседа? Она ж еще хуже затеняет? <br>

[q] Получается, что отгородиться по-нормальному (чтоб ни видно ни меня, ни мне ни на кого не смотреть) - практически не реально.[/q]<br><br>Очень реально. При согласии соседей огораживайтесь в коробочку. wink24.gif. А если консенсус не достигнут, то в метре от границы участка делаете перголы и засаживаете девичьим виноградом. или ставьте сплошной забор, отступив минимум один метр от границы с соседним участком, а если жалко на таком расстоянии от соседнего участка ставить забор, то забор по сути и не нужен. <br>Сейчас у многих вторые этажи есть, спрятаться на 6 сотках не получится. <br><br>[q]Хорошо, а если как-то обосновать - типа загораживаюсь, так как соседи что-то не так делают? Реально - живой пример - мои на границе сделали безобразную помойку (вонища, мухи и др) - так хочется хоть забор поставить. Все равно нельзя?[/q]<br><br>опять пергола с лианами выручит в различных исполнениях. А на самом деле, если есть действительно нарушения санитарных норм- обратитесь в районный Роспотребнадзор, ведь за Вас вашу жизнь никто не благоустроит.<br><br>У меня только с одной стороны участка есть особи, как животные, от которых мутит до "рези в желудке" ( а у них не исключаю от нас), думала огородиться сплошным забором от них. Теперь НИ ЗА ЧТО! Пусть к порядку приучаются. biggrin24.gif::<br> [q]А если от общественной территории отгораживаться?[/q].<br> Ну по СниПу можно устанавливать сплошной забор. Вы ничего кроме своего участка не затеняете. А надо? Мне нравится, когда люди видят мои красивые растения, высаженные с применением элементов ландшафтного дизайна. Мне самой очень нравится, я и у других могу подглядеть какую-нибудь идею для сада. <br><br>[q]А какой забор можно сделать, чтоб он не считался глухим?[/q]<br><br>По осени с Колхозником обсуждали варианты сплошных ограждений вдоль соседнего участка. Делюсь:<br>1. Маскировочная сетка.<br>2. Забор типа "жалюзи", свет пропускает, обзор резко снижает.<br>3. Двусторонний забор, свет пропускает, обзор отсутствует. <br><br>[q] Если нельзя 2-х метровый забор на границе, то как же можно ставить допустим 3-х метровую баню в метре от соседа? Она ж еще хуже затеняет?[/q]<br><br>Правильно баня затеняет, но локально. А сплошной 2х метровый забор даёт густую тень по всей границе участка, иногда тень больше в 2, 5 раза чем сам забор.<br>Уважать нужно соседей, их растениям нужно света не меньше чем нашим. <br><br><br><br><br><br>

Уважаемая Нокса !<br>У забора есть один существенный минус - он психологически подавляет самого хозяина забора своим пространственным ограничением. Как пример приведу опыт японцев в организации рабочих мест в офисах. Они делают большие по площади помещения, которые разгораживают на кабинеты путем установки офисной мебели и перегородок не выше взгляда стоящего служащего, тем самым снимают психологическую нагрузку замкнутого пространства, когда служащий встает из-зарабочего стола и взгляду открывается перспектива.<br>У меня тоже соседи не мед и сорняк у некоторых в мой рост, да и заглянуть к нам пытаются, поскольку у нас на участке все золотом и бруллиантами обделано и деревья сусальным золотом покрыты, а может от того, что у нас порядок и очень чисто и красиво (самим даже нравится). Поэтому мы вдоль заборов (на метр от него) посадили с одной стороны дерен белый (до 2 метров, необходимо не допускать толстых стволов за счет подрезки и вырезания толстых столов), по той же стороне кизильник блестящий (до 1,5 метров, 2-3 раза подрезка в год стоволики зничительно тоньше, чем у дерена); по другой стороне чубушник (жасмин), который можно отпустить до 2,5 метров, но также подрезать 2 раза в год. Можно еще посадить бирючину (до 2 метров) или можжевельник в плотной посадке со стороны ЗОП, который может вымахать до несколькин метров (4-5 метра), но растет медленно и необходимо в перый годы помочь в формировнии вертикальных колонн за счет подвязки. Кстати он (по словам некоторых продвинутых) ограждает человека и жилище от сатаны.

Нормативы на заборы ИЖС между соседями

Когда вы покупаете земельный участок для строительства собственного дома, вы сталкиваетесь с большим количеством нормативно-документальных вопросов, которые необходимо решить на пути к этой светлой цели – свой собственный дом. Одной из таких проблем является решение, какой высоты будет забор между владельцами соседних участков под ИЖС.

Нормативы на заборы

Документальное нормирование может показаться, на первый взгляд, не таким уж очевидным, но мы вам поможем разобраться в этом вопросе.

Часто бывает так, что вопрос «Какой высоты должен быть забор между участками ИЖС?» возникает спустя время, когда уже, собственно, все давно построено. Это может быть из-за разногласий с соседями или внесением правок в соответствующее законодательство. Чаще первое, т.к. нормы довольно стабильны в строительстве, и, если поинтересоваться документацией еще на этапе возведения ограждения, то можно избежать административной ответственности (или, как говорят в простонародье, их могут оштрафовать), которую влечет несоблюдение этих норм.

Перво-наперво, обратитесь к информации, которая содержится в муниципальных нормативных актах. В них непосредственно находится информация о нормах на высоту ограждения между соседями.

Чтобы добраться до таких документов, не придется изучать библиотеки и архивы. Такую информацию должна предоставить администрация населенного пункта, где находится ваш участок. Во время звонка вы можете попросить соединить вас со специалистом, который занимается вопросами архитектуры, и к которому вы можете обратиться за консультацией.

Как минимум, вам будет дана справка о том, какие акты закрепляют высоту забора между соседями ИЖС, и в каких пределах она должна быть конкретно. Распространенно, что в роли необходимого акта выступают правила по благоустройству, землевладению и застройке.

В общем и целом, нормы относительно заборов на границе ИЖС между соседями можно описать несколькими пунктами:

Граница земельного участка должна быть отделена прозрачным ограждением. Это могут быть варианты изгороди из сеточных или решетчатых материалов (например, забор из сетки-рабицы или из деревянного штакетника). Почему так? Глухие ограждения запрещены для того, чтобы не создавать условия затенения для соседнего участка.

Высота забора разрешена в пределах 1,5 м. Строительство забора с высотой, которая закрывает ваш участок полностью, официально разрешено только со стороны улицы.

Если вы, все-таки, не хотите, чтобы ваша личная жизнь была видна соседям (все мы знаем о распространенной в нашей стране теплой любви к успехам соседа), то можно, безусловно, и обойти нормы, предписанные законом.

Как показывает практика, решение спорных вопросов в судебном порядке поднимается только в том случае, если это мешает кому-то из владельцев участков. И для того, чтобы такие прения имели под собой какую-то основу, и если вы пожелаете их предотвратить, перед возведением забора вы должны получить письменное согласие соседа на возведение забора.

Письмо может быть написано в произвольной форме, но, при этом, обязательное условие – от руки, лично соседом. Желательно еще привлечение свидетелей. Чтобы сосед написал письмо в их присутствии, и чтобы свидетели поставили свои подписи на документе, заверяя, тем самым, его подлинность.

Предъявления этого документа достаточно в суде или соответствующим контролирующим учреждениям, чтобы быстро прекратить споры о высоте забора.

Тем не менее, даже заключая такое соглашение, для начала, все-таки, лучше узнайте в управлении архитектуры вашего населенного пункта, точную максимальную высоту забора. Причем, не в соседнем поселке, а именно в вашем городе, т.к. разные муниципальные образования могут иметь разные нормы.

Для примера, можем привести Волгоградскую область. В отличие от большей части территории России, где максимальная высота по стандарту ограничивается 1,5 м, в этом регионе она установлена на уровне 2,2 м, при этом, разрешается строительство глухой части ограждения высотой до 75 см.

Итак, с соседями разобрались, с благоустройством и комфортной высотой – тоже. Однако, это еще не весь список требований. При возведении забора следует учесть еще противопожарные и санитарно-бытовые нормативы.

Так, нормативы на расстояние от забора до ближайших построек на участке следующие (такие же цифры должны быть и между постройками, расположенными по разную сторону забора):

• Каменные или бетонные здания должны находиться на расстоянии не менее 6 метров (Первый тип построек). Если у постройки есть деревянные перекрытия – расстояние следует увеличить до 8 метров (Второй тип построек).
• Для построек из дерева регламентируемое расстояние – 15 метров (Третий тип построек).
• Между комбинированными постройками первого и второго типа длина устанавливается, как для второго, т.е. 8 метров. Между постройками первого и третьего типа или второго и третьего, норма устанавливается в 10 метров.
• Измерение расстояния следует проводить от изгороди до цоколя. В то же время, если крыша выступает за стену более, чем на 0,5 метра – замеры производятся от нее.
• Скат крыш следует делать в сторону своего участка. Минимальное пространство до ограждения – 1 метр.
• Если у вас на участке есть хозяйственные постройки, где содержится птица, то они должны находиться на расстоянии от 4 метров.
• На засаживание участка кустарниками и деревьями тоже есть свои нормы: до кустарников – не менее 1 метра, деревья с обычной высотой – 2 метра, если предполагается насаждение высокорослых деревьев (яблони, груши) – то расстояние увеличивается до 4 метров (пример на фото).
• Если на участке есть уборная, то требуемое расстояние до дома соседей и до вашего дома – 12 метров.
• Если на участке предполагается возведение бани, то ее следует строить не ближе, чем в 8 метрах от дома соседей и от вашего дома тоже.

Ну и напоследок, расстояние от вашего гаража до соседнего участка должно быть не менее 1 метра.

• Какие комплектующие для заборов нужны при постройке
• Как создать миксбордер вдоль забора
• Как выбрать забор для детей: будем спокойны
• Какие бывают стили заборов: виды и особенности